Splice Magazine 06
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Dois empreendimentos que unem o conforto insuperável à vontade de morar
em um lugar privilegiado, o Campolim
Dois empreendimentos que unem o conforto insuperável à vontade de morar
em um lugar privilegiado, o Campolim
Publicação da Splice Desenvolvimento Urbano | Ano II | Nº 06 | Julho-Agosto-2011 | www.splicedu.com.br
Viver bem pode ser ainda melhor
Viver bem pode ser ainda melhor
Publicação da Splice Desenvolvimento Urbano | Ano II | Nº 06 | Julho-Agosto-2011 | www.splicedu.com.br
DESTAQUESorocaba completa 357 de olho no futuro
DESTAQUESorocaba completa 357 de olho no futuro
Há muitos motivos para considerarmos esta uma edição
especial. Afinal, destacamos o aniversário de Sorocaba,
cidade onde está concentrada grande parte dos
empreendimentos da Splice Desenvolvimento Urbano e
que se desenvolve em ritmo acelerado e com infraestrutura invejável.
Uma reportagem mostra também o belo exemplo sorocabano na
despoluição do rio que corta o município e é o principal afluente da
margem esquerda do Tietê. A entrevista com o Sr. Antonio Roberto
Beldi, presidente do Grupo Splice e diretor do Centro das Indústrias
do Estado de São Paulo (CIESP) pontua esses e outros aspectos que
tornam Sorocaba e região a bola da vez no interior de São Paulo.
Em sintonia com essa prosperidade, a Splice, mais
uma vez em parceria com a Rossi, acaba de lançar
simultaneamente duas incorporações de alto padrão
em uma das regiões mais nobres e cobiçadas da
cidade, o Infinita Campolim e o Mistral Campolim,
que são destaque em nossa matéria de capa.
Mas não são apenas lançamentos recentes que
fazem sucesso. Como também mostramos nesta
edição, são cases de excepcional desempenho o
loteamento Residencial Angelo Vial, um dos primeiros
no bairro do Campolim, e o conceito de lazer hoje presente nos vários
condomínios com infraestrutura de clube do portfólio da Splice.
Apresentamos ainda mais uma parceria vencedora, desta vez com
um dos proprietários do terreno onde está sendo desenvolvido o
loteamento Chácara Ondina e abrimos espaço, na seção Bem Viver, para
apresentar a filosofia positiva e a administração transparente de uma
das organizações não governamentais apoiadas pelo Grupo Splice.
Nosso desejo é que o prazer de viver bem seja, cada vez mais,
uma opção de múltiplas escolhas em Sorocaba e em todos os
empreendimentos que levam nossa assinatura.
Boa leitura!
Splice Desenvolvimento Urbano
e d i t o r i a l í n d i c e
Palavra da Diretoria
CULTURA E LAZER
LOTEAMENTO
CAPA
04
05
09
10DESTAQUE
ENTREVISTA
VARANDA SPLICE
14
16
19
PORTFÓLIO22Há 27 anos, a Splice
Desenvolvimento Urbano oferece
empreendimentos de qualidade e sucesso
TENDÊNCIA06EM SINTONIA08
SUSTENTABILIDADE18
VIVER BEM20
02 03
Assinatura de livros infantis é
uma ideia francesa adaptada à
cultura brasileira
Como morador, me considero muito satisfeito com o condomínio, tanto no que diz respeito ao apartamento em si quanto à área de lazer. Tudo o que foi combinado, foi cumprido. Outro ponto importante é a valorização. Hoje, o imóvel dobrou de valor em relação ao que paguei. Recomendo e estou muito feliz morando no Dueto. Marcelo Pinheiro, empresário
Palavra do cliente
SALA DE ESTAR
e x p e d i e n t e
A Splice Magazine é
uma publicação da Splice
Desenvolvimento Urbano.
Departamento de Marketing:
André Barros Beldi
Comissão editorial:
Araldo Marcondes;
Camila Daniel;
Darby Moreno;
Egydio Catto;
José Bauab.
Projeto gráfico e Coordenação:
Agência
Jornalista responsável:
Rose Campos MTb 22.000/SP
Edição:
Eduardo Russo
Redação:
Bianca Lara
Diagramação:
Elaine Navarro
Atendimento de conta:
Renata Senne
Tiragem:
6 mil exemplares.
Distribuição gratuita.
f a l e c o n o s c o
Atendimento ao Cliente
(15) 3353-8499
(15) 3353-8487
Av. Juscelino Kubitscheck de
Oliveira, 154 - 18110-901
Lageado - Votorantim - SP
Creci: 20.226J
www.splicedu.com.br
Toninho Beldi,entrevistado destaedição, fala sobre
o crescimento e grande potencial
sorocabano
Sim, já dá para começar a pensar no Dia das Crianças. E, se quiser
inovar no presente, a dica são as assinaturas anuais das séries de livros
Toca e Peteca, a primeira para os pequenos de 1 a 4 anos e a outra,
de 5 a 8. O conteúdo editorial é exclusivo e inteligente, de autores
nacionais renomados, como Eva Furnari, Mariana Massarani e a dupla
Palavra Cantada. O charme está em a criança receber os títulos em
casa, a cada dois meses e no nome dela. Acesse magiadeler.com.br.
LEITURAO ‘Era uma vez’ virou série
O sonho de quem que está decorando a casa é encontrar
o tapete na cor e padronagem preferidas. Mas,
geralmente, depois disso segue-se uma
maratona em busca de tapetes de outros
tamanhos que combinem com a peça
principal. Na Konsulfree você não precisa
apelar para a sorte. Além de poder
escolher entre uma extensa gama
de modelos, tamanhos e cores,
você faz o pedido de quantas peças
quiser e nas mais variadas dimensões
que precisar. E ainda pode contar
com o atendimento personalizado
e em domicílio. As amostras são
levadas até sua casa e você decide com
calma o que mais harmoniza com seus
ambientes. Acesse konsulfree.com.br.
TAPETES Do jeito que você quiser
04 05
s a l a d e e s t a r
A loja Fruto Amarelo, em Sorocaba, é um misto
de entreposto natural, restaurante e armazém.
Tudo natural, orgânico, ecofriendly. Além de fazer
uma refeição saudável e levar coisinhas gostosas
para o lanche, também dá para ficar horas
descobrindo as novidades bacaninhas para o lar
ou para dar de presente. Os objetos da foto são
apenas algumas entre as inúmeras sugestões.
Acesse frutoamarelo.com.br.
BEM-ESTARDireto do armazém
c u l t u r a e l a z e r
O Café Excelsior, em parceria com a Padaria Real, promove em outubro a Degustação Comentada
2011 “A Arte de Harmonizar o Café com a Gastronomia e o Vinho”. A degustação será orientada
por Ensei Neto, um dos maiores especialistas mundiais em cafés especiais.
Haverá harmonização com os cafés do Cerrado Mineiro, Sul de Minas e São
Paulo, além de jantar assinado por Carlos Alberto de Souza Filho. O evento
acontece no Real Café & Bistrô, às 20h, e os convites são limitados.
O quê? Degustação Comentada 2011Onde? Padaria Real – Av. Afonso Vergueiro, 2800, Vila Lucy - Sorocaba (SP)Quando? 01/10/2011 – às 20hSaiba mais pelo (15) 3219-1600
Aquele cafezinho
Hum... é saudável!
Um evento que une
diversão, gastronomia,
compras e muitas
atrações é o que você vai
encontrar na tradicional
Expo São Roque. No
Recanto da Cascata, a 19ª
edição da festa mantém
o foco na divulgação do
potencial turístico da cidade,
dos diferentes pratos com base
na alcachofra roxa aos estandes de
vinícolas que, por gerações, fazem de São
Roque sinônimo de vinho em todo o país.
Os ingressos variam de R$ 4 a R$ 15
e crianças até oito anos acompanhadas
dos pais não pagam a entrada.
O quê? 19ª Expo São Roque – Alcachofras e VinhosOnde? Recanto da Cascata – Av. Antonio Maria Picena, Junqueira – São Roque (SP)Quando? 07 a 30/10/2011
Saiba mais no exposaoroque.com.br
Vinho e gastronomia
Não é preciso ir para a Amazônia para contribuir com
a manutenção da maior floresta tropical do mundo. Se
for construir ou encomendar a fabricação de móveis, por
exemplo, basta exigir o uso de madeira certificada. Em
dois anos de atividades, o Programa Madeira Legal, do
governo paulista, certificou 21 empresas com sede ou filial
no Estado que comercializam
produtos e subprodutos
da madeira de forma
responsável. Para
verificar a lista
atualizada dessas
empresas, acesse
ambiente.sp.gov.
br/madeiralegal/
empresasSelo.php.
CONSTRUÇÃOMadeira certificada em São Paulo
Sabe aquela comidinha fresca e natural,
que dá água na boca só de pensar? O Curso
de Gastronomia Natural, do Fruto Amarelo, vai
ensinar a prepará-la no dia 17 de setembro, das
10h30 às 13h30. Ministrado por Ângela Festa,
especialista em culinária natural e consultora
gastronômica da marca de produtos naturais
Mãe Terra, o curso tem o custo de R$ 80. Além de
acompanhar a elaboração dos pratos, os alunos
poderão degustar e levar para casa as receitas.
É necessário fazer inscrição com pagamento
mínimo de 50% do valor adiantado. Para saber
mais ligue para (15) 3212-3704.
O quê? Curso de Gastronomia NaturalOnde? Fruto Amarelo – Rua Senador Vergueiro, 46,
Jardim Vergueiro – Sorocaba (SP)Quando? 17/09/2011
Saiba mais no frutoamarelo.com.br
Quanta coisa estecondomínio tem!
06
t e n d ê n c i a
Casa, carro, trabalho, correria,
filhos. O ritmo mais que
acelerado da vida urbana
faz com que as horas de
descanso e lazer tenham pouco espaço
em nossas agendas. Mas reservar um
tempo para si mesmo é essencial e a
necessidade tende a ser cada vez mais
contemplada nos novos projetos da
construção civil voltados à moradia.
Condomínios, por
exemplo,
vêm sendo
projetados
para que seus
moradores permaneçam ainda mais
tempo usufruindo as chamadas áreas
comuns de prédios ou casas. Espaços de
lazer representam um dos atrativos mais
importantes na compra de um imóvel
e, por isso mesmo, são também um dos
maiores investimentos do projeto.
Quadras recreativas, piscinas adulto e
infantil, decks, academias e espaços fitness,
salão de jogos e festas e uma das mais
recentes inovações do setor, a varanda
gourmet, fazem parte da lista de desejos
dos futuros moradores. Itens que até
pouco só eram encontrados em imóveis
de alto padrão se tornaram tendência
07
também em empreendimentos voltados
para o segmento econômico.
A Splice Desenvolvimento Urbano
possui em seu portfólio empreendimentos
que são exemplos dessa perfeita
integração entre moradia e lazer, como o
Residencial Colinas do Sol, Dueto, Reserva
Campolim, Villa Flora e Residencial Villa
do Bosque, este último com completa
infraestrutura de lazer, que inclui clube
exclusivo, trilhas no bosque, praças,
playground, espaços de convivência,
quadra poliesportiva, fitness e piscina.
E os felizes compradores desses
imóveis têm muito a dizer sobre a
mudança em seus estilos de vida. O
funcionário público Marcos Prudente
de Moraes, que mora com a esposa e o
enteado no Residencial Dueto, comemora:
“Melhorou muito a nossa qualidade de
vida em função do amplo espaço da área
comum, situação dificilmente encontrada
nos condomínios verticais da cidade,
especialmente com a qualidade que
encontramos aqui”, fala Marcos.
Infraestrutura de lazer digna de clube. Este é o caminho mais curto entre qualidade de vida e moradores felizes De 8 a 80
Para atender à variedade de
expectativas e modelos familiares,
o padrão de lazer oferecido nos
condomínios possui opções para todas as
faixas etárias e estilos de vida, facilitando
a adaptação do morador ao novo
endereço e agradando a todos os gostos.
“Eu me apaixonei pelo projeto, com
salão fitness, quadra poliesportiva e
churrasqueira – itens que eu e minha
família mais usufruímos. Prova disso é que
assinamos o contrato de compra após
apenas meia hora de visita ao estande de
vendas”, conta o morador do Dueto.
Modernas infraestruturas beneficiam
não apenas a saúde e o bem-estar dos
condôminos, mas proporcionam, além
disso, muitas possibilidades de interação
social entre eles. Sem contar a vantagem
de economizar – pois as atividades de lazer
no condomínio têm custo bem inferior
às mensalidades de clubes sociais – e a
praticidade de não precisar se deslocar
na cidade. Outra vantagem financeira é a
valorização que os equipamentos de lazer
representam para o imóvel.
Espaços de lazer são um dos
atrativos mais importantes na
compra de um imóvel e também
um dos maiores investimentos
do projeto
e m s i n t o n i a
08 09
O parceiro destaca ainda a
competência e honestidade da
Splice Desenvolvimento Urbano na
gestão do empreendimento. “Esse
tipo de parceria, como a firmada
com a Splice, é fundamental para
viabilizar empreendimentos desta
natureza e trouxe, sem dúvida, um
retorno muito positivo”.
l o t e a m e n t o
O metro quadrado maisvalorizado do Campolim
Um dos empreendimentos
mais bem-sucedidos da Splice
Desenvolvimento Urbano, o
Residencial Angelo Vial, destaca-
se pela sua nobreza de detalhes, que vai
do projeto à sua excelente localização.
“O empreendimento foi entregue aos
moradores com portaria, sede administrativa,
praça, pista de caminhada e uma área de
lazer com mais de 30 mil metros quadrados,
o que para a época foi inovador”, descreve
Egydio Catto, responsável pelas vendas da
Splice. Para ele, essas características fizeram
do Residencial Angelo Vial um condomínio
singular entre os demais, com a construção
de residências de alto padrão. Hoje 60 casas
amplas compartilham um dos endereços
mais nobres da cidade, muitas delas
erguidas sobre mais de um lote.
Quem é de Sorocaba sabe da distinção
da assinatura Splice e as características
marcantes deste condomínio, lançado
em 1996. Um de seus pontos altos é a
localização, com o metro quadrado mais
valorizado da cidade. Além de ser um ponto
estratégico e de fácil acesso à região central,
este bairro da zona sul é próximo aos mais
diversificados comércios e serviços, como
hipermercados, centros de compras, lojas
de móveis luxuosos, salões de beleza
de alto padrão, padarias e restaurantes
gourmet, escolas, entre outros.
A sua realização só foi possível pela
parceria entre a Splice e a família Vial,
representada pelos irmãos Dr. Spartaco,
Sra. Ermida e Sra. Espéria Vial, proprietários
O Angelo Vial é um empreendimento singular entre os demaisEgydio Catto, responsável pelas vendas
do terreno. Por isso, o planejamento e a
qualidade do loteamento fechado foram
decisivos para transformar a região no foco
de prosperidade que representa hoje.
O sucesso do Residencial Angelo Vial
abriu espaço para que, na sequência, fossem
construídos outros empreendimentos de
grande êxito. Bem estruturado, o loteamento
da Splice se mantém à altura de sua
localização e digno de seu sucesso.
O condomínio foi um dos pioneiros na região e contribuiu para caracterizar o perfil elegante do bairro
A maioria das histórias já
citadas pela Splice Magazine
tem um ponto em comum
no seu desenrolar: a relação
amigável de anos de convivência
entre proprietários de terrenos
importantes em Sorocaba e região
e a Splice Desenvolvimento Urbano,
que resultaram na parceria de bons
projetos. Nesta edição, contamos
a história da família Vial, que em
conjunto com a familia Soares,
rendeu o loteamento fechado
Residencial Chácara Ondina.
Vizinhos da NaturezaLocalizado em um dos pontos mais
altos do município, na Avenida São
Paulo, o empreendimento se destaca
pela tranquilidade que oferece aos
seus futuros moradores. Além disso,
a preocupação com o meio ambiente
constitui mais um dos atrativos do
Chácara Ondina, que possui mais
de 340 metros quadrados de
área verde por lote.
Segurança 24h e lazer completo
são itens fundamentais deste
loteamento que conta também
com uma formação rochosa natural
conhecida como Outeiro de Rochas,
que está sendo preservada.
Luiz Otávio Soares Vial,
coproprietário da área, conta que a
escolha da Splice Desenvolvimento
Urbano como parceira para
implantação do projeto Chácara
Ondina resultou do bom
relacionamento entre os já falecidos
Dr. Antonio Vial (seu pai) e o Sr.
Alexandre Beldi Netto, que era o
proprietário da Splice.
Histórias com os pés no passado fazem parte de muitas das parcerias firmadas para a consagração de atuais empreendimentos Foi por desejo
de meu pai, Dr. Antonio Vial, que já conhecia há anos o Sr. Alexandre Beldi Netto, que iniciamos esta parceria Luiz Otávio Soares Vial
Parcerias do passado
que geram bons frutos
G eralmente, quem começa a busca por um apartamento de alto
padrão acaba encontrando projetos bastante similares, tanto na
concepção quanto no tamanho da área construída. Por isso, o Mistral
Campolim e Infinita Campolim acabam de ser lançados com grande
sucesso, pois oferecem opções para um público singular em sua
qualificação e nível de exigência, mas com diferentes objetivos.
Os novos empreendimentos atendem tanto o interesse de quem busca uma
moradia espaçosa e confortável para toda a família quanto do casal recém-casado,
que pretende formar um lar aconchegante; ou ainda dos solteiros e solteiras bem-
sucedidos, atraídos pela praticidade. Uma das opções também pode se mostrar ideal
para pessoas que, na maturidade, estão trocando a trabalheira de administrar uma
casa enorme pela funcionalidade de um apartamento mais compacto. Pode ainda,
corresponder ao desejo de quem pretende investir no primeiro imóvel dos filhos.
c a p a
1110
Uma localização única e excelentes opções para
morar bemQuem procura apartamento de alto padrão agora tem escolha. No Guaporé, coração do Campolim, a sofisticação e a localização são as mesmas, mas há opção para todos os estilos de vida
12 13
Para você escolher com calma
O Mistral tem:• Duas torres, uma com unidades de 87 m2 e outra com unidades de 121m2;• Uma planta de 3 dormitórios, sendo 1 suíte e varanda gourmet (em 87 m2);• Uma planta de 4 dormitórios, sendo 2 suítes, ou 3 suítes, ambas opções com varanda gourmet (em 121 m2);• No mínimo 2 vagas de garagem e opção para 3 vagas na planta de 121 m2;• Acesso e vagas exclusivas para visitantes;• Áreas comuns (internas ou externas) entregues decoradas.
O Infinita tem:• Uma única torre, com unidades de 167 m2;• Uma planta com 3 suítes e home theater ou 4 dormitórios, sendo 2 suítes;• Lavabo;• Varanda gourmet integrada ao living e à cozinha, com churrasqueira;• Opção de 2 ou 3 vagas de garagem;• Acesso e vagas exclusivas para visitantes;• Áreas comuns (internas e externas) entregues decoradas;• Área de serviço com banheiro e dormitório.
O Mistral Campolim é composto por duas torres, com
apartamentos de 121 ou 87 metros quadrados e três opções
de plantas. As unidades de 121 metros quadrados oferecem
também o conforto de uma varanda gourmet que integra
o living à churrasqueira, ampliando a área de convivência
interna. Já a inteligente distribuição da planta de 87 metros
quadrados prioriza a harmonia entre os ambientes
e facilita a circulação de pessoas. A fachada tem
traçado arquitetônico moderno. Assim como no
empreendimento vizinho, o Infinita Campolim.
Este outro projeto é de torre única, com
apartamentos de 167 metros quadrados, e a escolha
pode ser entre três suítes e home theater ou quatro
dormitórios com duas suítes, também com
uma ampla varanda gourmet, que integra o
living e a cozinha à churrasqueira.
Perto de tudo, longe da confusãoAmbos estão localizados em um
novíssimo bairro, o Residencial Guaporé,
que fica no coração do Campolim,
uma das regiões mais nobres de
Sorocaba. É um endereço exclusivo,
uma área residencial cercada por
conveniências, como escolas tradicionais,
hipermercados, padarias e restaurantes
sofisticados, lojas de grife, academias de
ginástica etc. “O Guaporé está ao lado
de tudo isso, mas sem estar no meio do
burburinho dos grandes adensamentos
e dos locais de trânsito mais estressante
da cidade”, afirma José Bauab,
gerente de incorporações da Splice
Desenvolvimento Urbano.
Internamente, os empreendimentos
que levam a assinatura do conceituado
escritório de arquitetura Primi & Appoloni
também oferecem muito conforto,
a começar pela portaria 24 horas, as
vagas e acesso exclusivo para visitantes,
espaço gourmet, sauna, fitness, piscinas
infantil e adulto com deck seco, quadra
recreativa, entre outras facilidades, além do
moderno paisagismo. Sem contar a vista
deslumbrante que os novos apartamentos
deverão proporcionar, independentemente
da unidade escolhida. Isto porque o Infinita
e Mistral Campolim serão erguidos no
ponto mais alto do Campolim.
Agora só falta você escolher o modelo
que mais combina com você.
Ao lado as ilustrações artísticas do Infinita Campolim e Mistral Campolim e, acima, o apartamento decorado
14 15
357 anosrumo ao futuro
Em 2011, Sorocaba teve mais gente
para ajudar a soprar suas 357 velinhas.
Isto porque somente no último ano
a cidade recebeu mais 7.150 novos
moradores (um acréscimo de 1,21%, superior
a metrópoles de mesmo porte, como São
José dos Campos), segundo dados do IBGE –
Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística.
Os novos números coincidem com o
momento de prosperidade desta que já
é a quinta economia do Estado de São
Paulo. Investimentos públicos e privados
preparam a chegada de empresas
de porte, como a montadora Toyota
e suas sistemistas, além do Parque
Tecnológico, que deverá consolidar
Sorocaba definitivamente no mapa do
desenvolvimento tecnológico do país.
O melhor de tudo é que a cidade
não se limita a projetar o futuro, pois
vive já no presente um momento muito
positivo. Possui hoje mais de 1.700 indústrias
instaladas, 15.300 pontos de comércio, 9.900
prestadoras de serviços, nos mais diversos
setores e negócios, e conta ainda com cerca
de 25 mil trabalhadores autônomos.
Aliado a este forte potencial econômico,
Sorocaba oferece qualidade de vida. É
d e s t a q u e
Acima, vista aérea da cidade, demonstrando sua crescente verticalização.
Abaixo, a catedral de Sorocaba, construção de 1961, e a tradicional procissão de tropeiros, que passa pelo município anualmente em maio
cortada por um rio importante e 100%
despoluído (leia matéria na página 18), tem
uma privilegiada cobertura vegetal, ou seja,
área verde de mais de 60 metros quadrados
por habitante, e a segunda maior ciclovia do
país (atualmente 70 km). Além de oferecer
cada vez mais habitação de qualidade para
todos os padrões de moradia. E nisto a Splice
Desenvolvimento Urbano tem contribuído de
forma decisiva, não só ao realizar loteamentos
e incorporações com a melhor relação
custo-benefício como também ao atuar
pioneiramente, desenvolvendo novos bairros,
como é o caso do Guaporé, no coração do
Campolim, e proporcionando comodidades
de forma inovadora na cidade, como a
varanda gourmet do Reserva Campolim.
O empreendedorismo da Splice ocorre
em sintonia com a vocação histórica do povo
sorocabano. Afinal, o pequeno povoado
Sorocaba, nossa “terra rasgada” (seu significado, em tupi-guarani), acaba de completar 357 anos. É tempo de celebrar e projetar o futuro
que está na raiz do que somos hoje surgiu,
em 1654, por iniciativa de um desbravador,
o capitão Baltazar Fernandes, que aqui se
estabeleceu com sua família. A pequena
vila não demorou a se engrandecer como
importante rota tropeira, pois Sorocaba
tornou-se caminho obrigatório por onde
escoavam não apenas as riquezas que
brotavam do interior do país, mas por onde
passavam também os muares trazidos do
Sul e que eram o principal meio de
transporte para tais riquezas.
A pujança veio justamente do
comércio deste tipo de gado e dos
impostos arrecadados com cada cabeça
de muar que atravessava a ponte sobre
o rio. As feiras de muares ganharam
relevância e substituíram o comércio
de indígenas, anteriormente vendidos
como escravos. Outros eventos
históricos tiveram desdobramentos aqui.
Como o Movimento Liberal, capitaneado
pelo Brigadeiro Rafael Tobias de Aguiar,
segundo homem mais rico da província,
e também a libertação dos escravos, que
aqui se antecipou à Lei Áurea.
A posição estratégica da cidade foi
determinante para a instalação, por
iniciativa do empreendedorismo local, da
Estrada de Ferro Sorocabana, em 1875.
Isso contribuiu para a vinda de grandes
indústrias têxteis de origem inglesa, o que
justificou a denominação Manchester Paulista,
recebida na época. Estas e outras marcas
do passado permanecem visíveis em locais
e monumentos turísticos, como a Igreja de
Santana do Mosteiro de São Bento, na região
central, erguida pelos índios originalmente
em taipa de pilão. A estação de trem,
restaurada, ainda preserva o estilo inglês e
parte de sua história pode ser conferida no
Museu Ferroviário, logo em frente.
A Floresta Nacional de Ipanema possui
riqueza histórica e natural, pois reúne reserva
ecológica, fazenda e prédios históricos.
Foi onde funcionou a Real Fábrica de
Ferro Ipanema, criada pelo rei D. João VI,
considerada a primeira siderúrgica brasileira,
tendo funcionado entre 1811 e 1895. Além
dos remanescentes históricos, a reserva
florestal exuberante combina trechos de mata
atlântica e serrado. Outro atrativo turístico, o
Parque Zoológico Quinzinho de Barros figura
Apoderar-se de nossa história é uma forma de valorizá-la, mas também
há motivos para nos orgulharmos do presente
Foto
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entre os maiores zoológicos do país, com
cerca de 1.400 animais e a Casa Grande do
Capitão Chico, onde funciona um museu.
Por tudo isso, apoderar-nos de nosso
passado é uma forma de valorizá-lo, mas há
igualmente motivos para nos orgulharmos
do presente e nos entusiasmarmos com as
projeções de um futuro próximo.
Sorocaba comemora seus 357
experimentando um novo momento de
crescimento que também contribui para
elevar a autoestima de seus cidadãos. “A
gente revê o sorocabano tendo o mesmo
orgulho de ser sorocabano, sem ter
vergonha de usar a placa de Sorocaba; sem
ter vergonha de pronunciar o “r” como nós
pronunciamos. Face ao quê? Face a uma
redescoberta da cidade, dos potenciais e
das oportunidades que ela oferece”, avalia
o empresário Antonio Roberto Beldi, diretor
titular do Ciesp – Sorocaba.
A cidade convida a todos que a escolhem
para viver a desfrutar de sua qualidade de
vida. E a Splice Desenvolvimento Urbano se
orgulha de contribuir para isso.
16 17
e n t r e v i s t a
Oengenheiro Antonio Roberto
Beldi, conhecido no meio
empresarial como Toninho
Beldi, é presidente do Grupo
Splice, ao qual pertence a empresa
Splice Desenvolvimento Urbano, e foi
reeleito este ano como diretor titular
do CIESP (Centro de Indústrias do
Estado de São Paulo) Sorocaba.
Nascido em Votorantim, onde está
sediada sua empresa, conhece de
perto a trajetória de desenvolvimento
de Sorocaba, que ganhou ainda
mais relevância no cenário paulista e
nacional nos últimos anos.
Beldi já foi merecedor da comenda
da Ordem do Rio Branco – a mais
alta condecoração concedida pela
Presidência da República, que distingue
virtudes cívicas dignas de menção
honrosa – e a recebeu, na época, das
mãos do presidente Fernando Henrique
Cardoso. Homem de visão e articulado,
vê de modo otimista o cenário atual
sorocabano. Leia a seguir os principais
trechos de sua entrevista.
SM: Ao completar 357 anos o que a cidade
tem a comemorar?
TB: Sorocaba tem 100 anos a menos que
São Paulo e é uma terra de empreendedores,
desde a época das Bandeiras. Sorocabanos
fundaram cidades no Sul e dois deles, Pascoal
Moreira Cabral e Miguel Sutil, fundaram
Cuiabá, capital do Mato Grosso, no Centro-
Oeste. Costumo brincar que Sorocaba
foi onde se instalou a primeira “indústria
automobilística” do país, pois para cá eram
trazidos os muares do Sul, pagavam-se
os impostos após a travessia do rio e os
animais eram vendidos para a Coroa, nos
primórdios da República, e para o exército. A
arrecadação ajudou até mesmo a reconstruir
Lisboa após um grande terremoto, em 1755.
Sorocaba também participou de grandes
momentos históricos,
como o Movimento
Liberal, liderado aqui pelo
Brigadeiro Rafael Tobias
de Aguiar, a libertação dos
escravos antes da Lei Áurea
e a fundação, por empresários, da Estrada de
Ferro Sorocabana. Hoje o município retorna
à posição de destaque. Redescobrimos seus
potenciais e suas oportunidades.
SM: O que sinaliza este novo momento?
TB: No próximo ano teremos na Prefeitura um
orçamento de R$ 1,5 bilhão, prevendo-se para
o ano seguinte R$ 2 bilhões. A cidade se projeta
novamente com a chegada de uma indústria
automobilística de peso, a Toyota. E há outras
indústrias importantes nas áreas metal-mecânica
e eletro-eletrônica, a exemplo de Case, JCB,
Flextronics, o centro de distribuição da GM, entre
inúmeras outras. E, apesar de não ter vento,
tornou-se capital da energia eólica do país,
pelo empreendedorismo de sorocabanos que
fundaram a Wobben e a Tecsis. A administração
pública também tem demonstrado, nos últimos
sete a oito anos, preocupação constante com
saúde, meio ambiente, segurança. Sorocaba
recebe prêmios em educação e já foi convidada
pela ONU para palestrar. Despoluímos um rio
que é o maior afluente da margem esquerda
do Tietê, provando que é possível recuperar o
entorno de São Paulo.
SM: Qual futuro, então, podemos vislumbrar?
TB: A indústria é a mola motora do
desenvolvimento. Atrás dela vêm os serviços,
as construções, as mudanças – algumas
boas, outras ruins. Com o grande afluxo de
veículos, já enfrentamos congestionamentos,
por exemplo. E precisamos nos preocupar
não só com o amanhã, mas com os próximos
15, 20 anos. As soluções estão sendo
pensadas. Nosso rodoanel está em construção
e chegará antes do de São Paulo. Novas
avenidas são abertas e o SAAE se preocupa
em garantir água por mais 30 ou 40 anos.
Há movimentos sendo feitos no sentido de
termos uma ligação férrea com a capital.
Investimentos de R$ 260 milhões, anunciados
pelo governo do Estado serão aplicados em
áreas estratégicas, como logística rodoviária
e saúde. A construção de um novo Hospital
Regional já possui verba aprovada e deverá ter
início no ano que vem. Sem contar o Parque
Tecnológico, que deverá transformar Sorocaba
em um polo de inovação tecnológica. Eu diria
que Sorocaba hoje é uma cidade invejável.
SM: Como o cidadão pode contribuir para o
desenvolvimento local?
TB: Eu acho que ele já vem contribuindo.
Mas pode contribuir cada vez mais
ao descobrir o que a cidade é e quais
oportunidades oferece, identificando o
que ele próprio pode oferecer à cidade.
É preciso gostar dela e sentir-se parte
integrante, não apenas figurante. É possível
crescer quando há disposição. Mas a
disposição não pode vir de um só.
SM: Qual o segredo para crescer com
qualidade de vida?
TB: O crescimento precisa vir junto com
infraestrutura: saneamento, saúde, educação,
segurança. Esta preocupação a gente já vê
no cidadão sorocabano e a boa imprensa
tem assumido o papel de disseminar esse
sentimento. Crescemos desde que haja água,
logística, indústrias que não poluam. Precisamos
crescer dando educação, para que as empresas
que vêm para cá saibam que encontrarão mão
de obra, pois aqui há ensino básico, médio e
universitário à altura dessas empresas. É a forma
como Sorocaba tem conseguido crescer.
SM: O que mais o emociona nesta cidade?
TB: O que me entusiasma e comove é ver
uma sociedade preocupada
com o cidadão. Veja o número
de entidades e organizações
não governamentais (ONGs)
existentes aqui, preocupadas
com as deficiências do Estado
e com o que o município não pode dar.
Seus dirigentes são pessoas voltadas para o
próximo. Aqui nós temos uma creche que é
praticamente a primeira PPP (Parceria Público-
Privada). A iniciativa lançou um modelo novo,
no qual a sociedade ultrapassa a cobrança
do Estado para dizer ‘Qual é o problema?
Vamos trabalhar juntos!’. Porque esta é uma
cidade grande, de 600 mil habitantes, mas
com o conhecimento e com o coração de
uma cidade pequena. É o coração de quem se
conhece, em cidade pequena todo mundo se
conhece. Há uma preocupação em não deixar
o mendigo na rua, em não ter trombadinhas,
em manter as ruas limpas. E não deverá existir,
até o final deste governo, um único habitante
em área de risco. Então, emociona ver que
aqui as pessoas são realmente cidadãs e a
maioria se interessa em dar pelo menos um
tijolinho de contribuição para isso.
Sorocaba é uma cidade de 600 mil habitantes a 85 quilômetros de distância de São Paulo e mostra que, quando se tem vontade política e cidadania, as coisas acontecem
A cidade começa a se destacar como um lugar voltado à nova ordem
mundial, de sustentabilidade
Foto
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Soro
caba
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no
A cidade retoma sua
relevância histórica
O rio que passa por você• São180 km de extensão em linha reta e 227 km considerando seu leito em trajeto natural; • Principal rio da bacia, é formado pelos rios Sorocabuçu e Sorocamirim;• É margeado por Ibiúna, Votorantim, Sorocaba, Iperó, Boituva, Tatuí, Cerquilho, Jumirim e Laranjal Paulista.
s u s t e n t a b i l i d a d e
1918
Oprincipal afluente da margem
esquerda do Rio Tietê voltou a
respirar. E isso graças ao trabalho
realizado desde 2000 pela
Prefeitura de Sorocaba, por meio do Serviço
Autônomo de Água e Esgoto (SAAE). O
Programa de Despoluição do Rio Sorocaba
é um complexo de obras que coleta, afasta
e trata todo o esgoto produzido na cidade,
livrando-o de resíduos.
Com ações pró-ambientais, antigas
atividades realizadas às margens do rio
voltam a fazer parte do cenário urbano.
Seguindo a tradição do interior, grupos de
pescadores já se divertem com a atividade
esportiva nos fins de semana. O projeto
contempla também outros benefícios.
A reurbanização ao redor do rio
Sorocaba e seus afluentes é um deles,
o que melhora a qualidade de vida,
oferece mais opções de lazer e eleva o
potencial turístico e de atração para novos
investimentos. A despoluição do rio, que
compreende uma área de 5.269 km²,
beneficia a região com mais de 1 milhão
de pessoas sendo favorecidas pelas obras.
Segundo o corpo de biólogos
do SAAE Sorocaba, que acompanha
o processo desde que a primeira e
maior estação de tratamento entrou
em operação, em maio de 2005, a
revitalização tem superado expectativas,
já que o resultado esperado para dois
anos foi obtido em apenas um.
As Estações de Tratamento de Esgoto
(ETE) S-1, S-2, Pitico, Itanguá, Quintais do
Imperador e Ipaneminha tratam 96% do
esgoto da cidade e os outros 4% serão
tratados pela ETE Aparecidinha. Foram
concluídas 17 estações elevatórias, 3 km
de coletores-tronco e auxiliares no córrego
Supiriri e 28 km de interceptores de esgoto.
Em torno de R$150 milhões foram
investidos, com recursos próprios e
financiamentos do Governo Federal. A
última etapa do complexo de obras já
entrou em operação, o que dará à cidade
100% de seu esgoto tratado ainda este ano.
O rio Sorocaba tem etapa quase concluída de despoluição
Foto
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Nosso rio passado a limpo
v a r a n d a s p l i c e
Mais música na cidade: 1. Seu Jorge em show patrocinado pelo Boa Vista Praças Residenciais, evento que recebeu um grande e animado público.
Festa tricolore:2. Fernando André, Fernanda Trench e Carla Fadini, convidados que prestigiaram o Italianíssima, com patrocínio da Splice.
Entrega Villa Flora:Por todos os lados se viam os flagrantes de pura felicidade: 3. A mamãe Daniela e sua filha Alana; 4. Caroline Proença Iabiku, nova proprietária, e seu namorado Rafael de Assis; 5. José Rubens Coelho Mota (suplente eleito no conselho de condomínio), Selma Cernausan, Diana Cernausan, Maria Luiza Rocha de Deus Mota.
Lançamento Infinita e Mistral:Público lotou o estande de vendas, demonstrando seu interesse: 6. Visitantes conferem os detalhes do lançamento; 7. Araldo Marcondes, José Bauab, Egydio Catto (Splice) e Marcelo Araújo (Rossi); 8. Coquetel teve o mesmo requinte da incorporação.
Eventos sociais e empreendimentos atraíram muitas pessoas
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Foto: Lucas Negrão
v i v e r b e m
2120
Oinvestimento social privado está
em plena fase de ampliação
e fortalecimento: cresce
a quantidade de recursos
disponíveis – financeiros e humanos –, há
maior mobilização e maior reconhecimento
público da importância da iniciativa privada
na resolução de questões sociais. Mas não
foi sempre assim. Os primeiros passos
do investimento social privado foram as
ações filantrópicas. Estudiosos afirmam
que a filantropia pode ser considerada
um valor intrínseco ao ser humano, pois
a solidariedade depende exclusivamente
de nossa vontade, e ser solidário é uma
Investimento social: iniciativa privada faz sua parte
qualidade valorizada em praticamente
todas as culturas e religiões.
Esse tipo de solidariedade está
formalmente presente no Brasil desde 1543,
com a fundação da Irmandade da Santa
Casa de Misericórdia de São Vicente, criada
para atender doentes desamparados. Com
o tempo, grupos comunitários começaram
a apoiar movimentos sociais de diversas
origens, os quais se fortaleceram ainda mais
com o processo de abertura democrática
a partir de 1985, quando a sociedade civil
pôde se tornar mais participativa.
Em um primeiro momento, a filantropia
vinha suplementar a ação ineficiente do
Pacientes cadastrados: 1017 Média de atendimentos / mês: 440Endereço: Rua Lygia Fante, 128Tel.: (15) 3211- 3697 - [email protected]/afissore/
Estado. De forma caridosa, buscava-se
oferecer acolhimento aos excluídos. Hoje
a ação social das empresas tende a ser
mais ampla e estratégica e é vista como
investimento social privado. Recursos
investidos de modo voluntário podem ser
tanto financeiros quanto humanos, técnicos
ou gerenciais e se voltam ao benefício
público. Dentro dessa visão, o esforço é para
construir um sistema alternativo à situação
de exclusão, definida pela marginalização
social, econômica, política ou cultural.
Investimento Social Privado é a
utilização do recurso privado em benefício
público, com a intenção de transformar a
sociedade. A perspectiva paternalista de
oferecer algo para o ‘consumo imediato’
vem cedendo espaço para iniciativas mais
transformadoras. O que torna a caridade
um investimento social? Isto ocorre
quando há desenvolvimento e mudança
real de uma determinada situação a
médio e longo prazo e, para tanto, esse
investimento depende de pesquisa
focada, planejamento, estratégias pré-
definidas, métricas, execução cuidadosa e
monitoramento de resultados.
É essa evolução que a Splice vem
colocando em prática em suas ações sociais,
ao estreitar os laços com seus parceiros
da área social. A partir desta edição a
seção Viver Bem trará conceitos e temas
relacionados ao investimento social e
mostrará exemplos de organizações sociais
com diferentes focos de atuação.
Uma referência na regiãoDentro da série de organizações sociais
apoiadas pelo Grupo Splice, apresentamos o
trabalho feito pela Associação dos Fissurados
Lábio-palatais de Sorocaba e Região,
conhecida como Afissore. A instituição,
fundada por Eneida Fernandes Moreno,
oferece atendimento gratuito especializado
a pessoas com anomalias craniofaciais e
seus familiares. O atendimento ambulatorial
é pré e pós-cirúrgico e realizado por uma
equipe de profissionais de psicologia,
fonoaudiologia, pedagogia, odontologia,
nutrição, medicina e serviço social, voltados
à reabilitação e reintegração social.
O tratamento é longo e complexo. As
maternidades dos hospitais de Sorocaba e
Votorantim fazem a conexão entre a Afissore
e a família da criança nascida com a anomalia
e a partir daí tem início o tratamento do bebê
e acompanhamento à família. São oferecidos
atendimento psicológico para a aceitação
desta criança, orientação nutricional do
recém-nascido e preparação para a cirurgia,
que é realizada no Hospital de Reabilitação
de Anomalias Craniofaciais (HRAC) da
Universidade de São Paulo, em Bauru, principal
referência em deficiências craniofaciais do
país. Mesmo após a cirurgia os pacientes
continuam vinculados à Afissore e recebem,
ao longo da vida, assistência odontológica e
fonoaudiológica, dentre outros suportes.
A partir deste segundo semestre os
atendimentos já são feitos na sede nova,
construída com recursos financeiros
vindos de doações e eventos beneficentes.
O terreno foi cedido pela Prefeitura de
Sorocaba em regime de comodato e o
espaço maior permitirá ampliar o número
de atendimentos e ter instalações mais
confortáveis. A instituição atende hoje mais
de 900 pacientes de Sorocaba e região.
O Investimento Social Privado é a utilização do recurso privado em benefício público, com a intenção de transformar a sociedade
A perspectiva paternalista de oferecer
algo para o ‘consumo imediato’ está cedendo
espaço para iniciativas mais transformadoras,
capazes de mudar o destino das pessoas
p o r t f ó l i o
2322
Villa FloraTotal de unidades: 1.700
Área do Terreno: 435.610,73 m²Av. Joao Leme dos Santos, KM 104,5
Votorantim/SP
Chácara OndinaTotal de lotes: 596 unidades
Área Lote Padrão: 300 a 600 m² Av. São Paulo, 5245
Sorocaba/SP
Ouroville TaubatéTotal de lotes: 625 unidades
Área Lote Padrão: 300 a 600 m² Av. Carlos Pedroso da Silveira, s/n
Quiririm, Taubaté/SP
Incorporações
Loteamentos
Mistral CampolimTorre A 56 un. de 121 m², Torre B 64 un.
de 87 m², Área do Terreno: 6.844 m²R. Ana Carmela Jurado Ferro, 425
Campolim, Sorocaba/SP
Infinita CampolimTotal de aptos: 42 unidades de 167 m²
Área do Terreno: 3.796 m² R. Ana Carmela Jurado Ferro, 375
Campolim, Sorocaba/SP
IllimitéTotal de salas: 150
Área do Terreno: 2.034,84 m² R. Eng. Carlos R. Mendes, 3200Alto da Boa Vista, Sorocaba/SP
Boa VistaTotal de apartamentos: 200
Área do terreno 19.469,21 m² Vendas: R. Eng. Carlos R. Mendes, 3360
Alto da Boa Vista, Sorocaba/SP
Atelier Vila RomanaTotal de apartamentos: 252
Área do Terreno: 7.646,31 m² R. Faustolo, 1450
Vila Romana, São Paulo/SP Para obter mais informações sobre nossos empreendimentos visite o site: www.splicedu.com.br
Outros empreendimentos que já foram entregues pela Splice Desenvolvimento Urbano.
LANÇAMENTO
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A Splice Desenvolvimento Urbano se preocupa em criar empreendimentos focados em sustentabilidade - visando não só o bem-estar de seus clientes, mas de todos os seres vivos. Economize energia, recicle o lixo, diminua o uso do automóvel.Nas pequenas atitudes está a grande solução.
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