Dois empreendimentos que unem o conforto insuperável à vontade de morar

em um lugar privilegiado, o Campolim

Dois empreendimentos que unem o conforto insuperável à vontade de morar

em um lugar privilegiado, o Campolim

Publicação da Splice Desenvolvimento Urbano | Ano II | Nº 06 | Julho-Agosto-2011 | www.splicedu.com.br

Viver bem pode ser ainda melhor

Viver bem pode ser ainda melhor

Publicação da Splice Desenvolvimento Urbano | Ano II | Nº 06 | Julho-Agosto-2011 | www.splicedu.com.br

DESTAQUESorocaba completa 357 de olho no futuro

DESTAQUESorocaba completa 357 de olho no futuro

Há muitos motivos para considerarmos esta uma edição

especial. Afinal, destacamos o aniversário de Sorocaba,

cidade onde está concentrada grande parte dos

empreendimentos da Splice Desenvolvimento Urbano e

que se desenvolve em ritmo acelerado e com infraestrutura invejável.

Uma reportagem mostra também o belo exemplo sorocabano na

despoluição do rio que corta o município e é o principal afluente da

margem esquerda do Tietê. A entrevista com o Sr. Antonio Roberto

Beldi, presidente do Grupo Splice e diretor do Centro das Indústrias

do Estado de São Paulo (CIESP) pontua esses e outros aspectos que

tornam Sorocaba e região a bola da vez no interior de São Paulo.

Em sintonia com essa prosperidade, a Splice, mais

uma vez em parceria com a Rossi, acaba de lançar

simultaneamente duas incorporações de alto padrão

em uma das regiões mais nobres e cobiçadas da

cidade, o Infinita Campolim e o Mistral Campolim,

que são destaque em nossa matéria de capa.

Mas não são apenas lançamentos recentes que

fazem sucesso. Como também mostramos nesta

edição, são cases de excepcional desempenho o

loteamento Residencial Angelo Vial, um dos primeiros

no bairro do Campolim, e o conceito de lazer hoje presente nos vários

condomínios com infraestrutura de clube do portfólio da Splice.

Apresentamos ainda mais uma parceria vencedora, desta vez com

um dos proprietários do terreno onde está sendo desenvolvido o

loteamento Chácara Ondina e abrimos espaço, na seção Bem Viver, para

apresentar a filosofia positiva e a administração transparente de uma

das organizações não governamentais apoiadas pelo Grupo Splice.

Nosso desejo é que o prazer de viver bem seja, cada vez mais,

uma opção de múltiplas escolhas em Sorocaba e em todos os

empreendimentos que levam nossa assinatura.

Boa leitura!

Splice Desenvolvimento Urbano

e d i t o r i a l í n d i c e

Palavra da Diretoria

CULTURA E LAZER

LOTEAMENTO

CAPA

04

05

09

10DESTAQUE

ENTREVISTA

VARANDA SPLICE

14

16

19

PORTFÓLIO22Há 27 anos, a Splice

Desenvolvimento Urbano oferece

empreendimentos de qualidade e sucesso

TENDÊNCIA06EM SINTONIA08

SUSTENTABILIDADE18

VIVER BEM20

02 03

Assinatura de livros infantis é

uma ideia francesa adaptada à

cultura brasileira

Como morador, me considero muito satisfeito com o condomínio, tanto no que diz respeito ao apartamento em si quanto à área de lazer. Tudo o que foi combinado, foi cumprido. Outro ponto importante é a valorização. Hoje, o imóvel dobrou de valor em relação ao que paguei. Recomendo e estou muito feliz morando no Dueto. Marcelo Pinheiro, empresário

Palavra do cliente

SALA DE ESTAR

e x p e d i e n t e

A Splice Magazine é

uma publicação da Splice

Desenvolvimento Urbano.

Departamento de Marketing:

André Barros Beldi

Comissão editorial:

Araldo Marcondes;

Camila Daniel;

Darby Moreno;

Egydio Catto;

José Bauab.

Projeto gráfico e Coordenação:

Agência

Jornalista responsável:

Rose Campos MTb 22.000/SP

Edição:

Eduardo Russo

Redação:

Bianca Lara

Diagramação:

Elaine Navarro

Atendimento de conta:

Renata Senne

Tiragem:

6 mil exemplares.

Distribuição gratuita.

f a l e c o n o s c o

Atendimento ao Cliente

fale.conosco@splice.com.br

(15) 3353-8499

(15) 3353-8487

Av. Juscelino Kubitscheck de

Oliveira, 154 - 18110-901

Lageado - Votorantim - SP

Creci: 20.226J

www.splicedu.com.br

Toninho Beldi,entrevistado destaedição, fala sobre

o crescimento e grande potencial

sorocabano

Sim, já dá para começar a pensar no Dia das Crianças. E, se quiser

inovar no presente, a dica são as assinaturas anuais das séries de livros

Toca e Peteca, a primeira para os pequenos de 1 a 4 anos e a outra,

de 5 a 8. O conteúdo editorial é exclusivo e inteligente, de autores

nacionais renomados, como Eva Furnari, Mariana Massarani e a dupla

Palavra Cantada. O charme está em a criança receber os títulos em

casa, a cada dois meses e no nome dela. Acesse magiadeler.com.br.

LEITURAO ‘Era uma vez’ virou série

O sonho de quem que está decorando a casa é encontrar

o tapete na cor e padronagem preferidas. Mas,

geralmente, depois disso segue-se uma

maratona em busca de tapetes de outros

tamanhos que combinem com a peça

principal. Na Konsulfree você não precisa

apelar para a sorte. Além de poder

escolher entre uma extensa gama

de modelos, tamanhos e cores,

você faz o pedido de quantas peças

quiser e nas mais variadas dimensões

que precisar. E ainda pode contar

com o atendimento personalizado

e em domicílio. As amostras são

levadas até sua casa e você decide com

calma o que mais harmoniza com seus

ambientes. Acesse konsulfree.com.br.

TAPETES Do jeito que você quiser

04 05

s a l a d e e s t a r

A loja Fruto Amarelo, em Sorocaba, é um misto

de entreposto natural, restaurante e armazém.

Tudo natural, orgânico, ecofriendly. Além de fazer

uma refeição saudável e levar coisinhas gostosas

para o lanche, também dá para ficar horas

descobrindo as novidades bacaninhas para o lar

ou para dar de presente. Os objetos da foto são

apenas algumas entre as inúmeras sugestões.

Acesse frutoamarelo.com.br.

BEM-ESTARDireto do armazém

c u l t u r a e l a z e r

O Café Excelsior, em parceria com a Padaria Real, promove em outubro a Degustação Comentada

2011 “A Arte de Harmonizar o Café com a Gastronomia e o Vinho”. A degustação será orientada

por Ensei Neto, um dos maiores especialistas mundiais em cafés especiais.

Haverá harmonização com os cafés do Cerrado Mineiro, Sul de Minas e São

Paulo, além de jantar assinado por Carlos Alberto de Souza Filho. O evento

acontece no Real Café & Bistrô, às 20h, e os convites são limitados.

O quê? Degustação Comentada 2011Onde? Padaria Real – Av. Afonso Vergueiro, 2800, Vila Lucy - Sorocaba (SP)Quando? 01/10/2011 – às 20hSaiba mais pelo (15) 3219-1600

Aquele cafezinho

Hum... é saudável!

Um evento que une

diversão, gastronomia,

compras e muitas

atrações é o que você vai

encontrar na tradicional

Expo São Roque. No

Recanto da Cascata, a 19ª

edição da festa mantém

o foco na divulgação do

potencial turístico da cidade,

dos diferentes pratos com base

na alcachofra roxa aos estandes de

vinícolas que, por gerações, fazem de São

Roque sinônimo de vinho em todo o país.

Os ingressos variam de R$ 4 a R$ 15

e crianças até oito anos acompanhadas

dos pais não pagam a entrada.

O quê? 19ª Expo São Roque – Alcachofras e VinhosOnde? Recanto da Cascata – Av. Antonio Maria Picena, Junqueira – São Roque (SP)Quando? 07 a 30/10/2011

Saiba mais no exposaoroque.com.br

Vinho e gastronomia

Não é preciso ir para a Amazônia para contribuir com

a manutenção da maior floresta tropical do mundo. Se

for construir ou encomendar a fabricação de móveis, por

exemplo, basta exigir o uso de madeira certificada. Em

dois anos de atividades, o Programa Madeira Legal, do

governo paulista, certificou 21 empresas com sede ou filial

no Estado que comercializam

produtos e subprodutos

da madeira de forma

responsável. Para

verificar a lista

atualizada dessas

empresas, acesse

ambiente.sp.gov.

br/madeiralegal/

empresasSelo.php.

CONSTRUÇÃOMadeira certificada em São Paulo

Sabe aquela comidinha fresca e natural,

que dá água na boca só de pensar? O Curso

de Gastronomia Natural, do Fruto Amarelo, vai

ensinar a prepará-la no dia 17 de setembro, das

10h30 às 13h30. Ministrado por Ângela Festa,

especialista em culinária natural e consultora

gastronômica da marca de produtos naturais

Mãe Terra, o curso tem o custo de R$ 80. Além de

acompanhar a elaboração dos pratos, os alunos

poderão degustar e levar para casa as receitas.

É necessário fazer inscrição com pagamento

mínimo de 50% do valor adiantado. Para saber

mais ligue para (15) 3212-3704.

O quê? Curso de Gastronomia NaturalOnde? Fruto Amarelo – Rua Senador Vergueiro, 46,

Jardim Vergueiro – Sorocaba (SP)Quando? 17/09/2011

Saiba mais no frutoamarelo.com.br

Quanta coisa estecondomínio tem!

06

t e n d ê n c i a

Casa, carro, trabalho, correria,

filhos. O ritmo mais que

acelerado da vida urbana

faz com que as horas de

descanso e lazer tenham pouco espaço

em nossas agendas. Mas reservar um

tempo para si mesmo é essencial e a

necessidade tende a ser cada vez mais

contemplada nos novos projetos da

construção civil voltados à moradia.

Condomínios, por

exemplo,

vêm sendo

projetados

para que seus

moradores permaneçam ainda mais

tempo usufruindo as chamadas áreas

comuns de prédios ou casas. Espaços de

lazer representam um dos atrativos mais

importantes na compra de um imóvel

e, por isso mesmo, são também um dos

maiores investimentos do projeto.

Quadras recreativas, piscinas adulto e

infantil, decks, academias e espaços fitness,

salão de jogos e festas e uma das mais

recentes inovações do setor, a varanda

gourmet, fazem parte da lista de desejos

dos futuros moradores. Itens que até

pouco só eram encontrados em imóveis

de alto padrão se tornaram tendência

07

também em empreendimentos voltados

para o segmento econômico.

A Splice Desenvolvimento Urbano

possui em seu portfólio empreendimentos

que são exemplos dessa perfeita

integração entre moradia e lazer, como o

Residencial Colinas do Sol, Dueto, Reserva

Campolim, Villa Flora e Residencial Villa

do Bosque, este último com completa

infraestrutura de lazer, que inclui clube

exclusivo, trilhas no bosque, praças,

playground, espaços de convivência,

quadra poliesportiva, fitness e piscina.

E os felizes compradores desses

imóveis têm muito a dizer sobre a

mudança em seus estilos de vida. O

funcionário público Marcos Prudente

de Moraes, que mora com a esposa e o

enteado no Residencial Dueto, comemora:

“Melhorou muito a nossa qualidade de

vida em função do amplo espaço da área

comum, situação dificilmente encontrada

nos condomínios verticais da cidade,

especialmente com a qualidade que

encontramos aqui”, fala Marcos.

Infraestrutura de lazer digna de clube. Este é o caminho mais curto entre qualidade de vida e moradores felizes De 8 a 80

Para atender à variedade de

expectativas e modelos familiares,

o padrão de lazer oferecido nos

condomínios possui opções para todas as

faixas etárias e estilos de vida, facilitando

a adaptação do morador ao novo

endereço e agradando a todos os gostos.

“Eu me apaixonei pelo projeto, com

salão fitness, quadra poliesportiva e

churrasqueira – itens que eu e minha

família mais usufruímos. Prova disso é que

assinamos o contrato de compra após

apenas meia hora de visita ao estande de

vendas”, conta o morador do Dueto.

Modernas infraestruturas beneficiam

não apenas a saúde e o bem-estar dos

condôminos, mas proporcionam, além

disso, muitas possibilidades de interação

social entre eles. Sem contar a vantagem

de economizar – pois as atividades de lazer

no condomínio têm custo bem inferior

às mensalidades de clubes sociais – e a

praticidade de não precisar se deslocar

na cidade. Outra vantagem financeira é a

valorização que os equipamentos de lazer

representam para o imóvel.

Espaços de lazer são um dos

atrativos mais importantes na

compra de um imóvel e também

um dos maiores investimentos

do projeto

e m s i n t o n i a

08 09

O parceiro destaca ainda a

competência e honestidade da

Splice Desenvolvimento Urbano na

gestão do empreendimento. “Esse

tipo de parceria, como a firmada

com a Splice, é fundamental para

viabilizar empreendimentos desta

natureza e trouxe, sem dúvida, um

retorno muito positivo”.

l o t e a m e n t o

O metro quadrado maisvalorizado do Campolim

Um dos empreendimentos

mais bem-sucedidos da Splice

Desenvolvimento Urbano, o

Residencial Angelo Vial, destaca-

se pela sua nobreza de detalhes, que vai

do projeto à sua excelente localização.

“O empreendimento foi entregue aos

moradores com portaria, sede administrativa,

praça, pista de caminhada e uma área de

lazer com mais de 30 mil metros quadrados,

o que para a época foi inovador”, descreve

Egydio Catto, responsável pelas vendas da

Splice. Para ele, essas características fizeram

do Residencial Angelo Vial um condomínio

singular entre os demais, com a construção

de residências de alto padrão. Hoje 60 casas

amplas compartilham um dos endereços

mais nobres da cidade, muitas delas

erguidas sobre mais de um lote.

Quem é de Sorocaba sabe da distinção

da assinatura Splice e as características

marcantes deste condomínio, lançado

em 1996. Um de seus pontos altos é a

localização, com o metro quadrado mais

valorizado da cidade. Além de ser um ponto

estratégico e de fácil acesso à região central,

este bairro da zona sul é próximo aos mais

diversificados comércios e serviços, como

hipermercados, centros de compras, lojas

de móveis luxuosos, salões de beleza

de alto padrão, padarias e restaurantes

gourmet, escolas, entre outros.

A sua realização só foi possível pela

parceria entre a Splice e a família Vial,

representada pelos irmãos Dr. Spartaco,

Sra. Ermida e Sra. Espéria Vial, proprietários

O Angelo Vial é um empreendimento singular entre os demaisEgydio Catto, responsável pelas vendas

do terreno. Por isso, o planejamento e a

qualidade do loteamento fechado foram

decisivos para transformar a região no foco

de prosperidade que representa hoje.

O sucesso do Residencial Angelo Vial

abriu espaço para que, na sequência, fossem

construídos outros empreendimentos de

grande êxito. Bem estruturado, o loteamento

da Splice se mantém à altura de sua

localização e digno de seu sucesso.

O condomínio foi um dos pioneiros na região e contribuiu para caracterizar o perfil elegante do bairro

A maioria das histórias já

citadas pela Splice Magazine

tem um ponto em comum

no seu desenrolar: a relação

amigável de anos de convivência

entre proprietários de terrenos

importantes em Sorocaba e região

e a Splice Desenvolvimento Urbano,

que resultaram na parceria de bons

projetos. Nesta edição, contamos

a história da família Vial, que em

conjunto com a familia Soares,

rendeu o loteamento fechado

Residencial Chácara Ondina.

Vizinhos da NaturezaLocalizado em um dos pontos mais

altos do município, na Avenida São

Paulo, o empreendimento se destaca

pela tranquilidade que oferece aos

seus futuros moradores. Além disso,

a preocupação com o meio ambiente

constitui mais um dos atrativos do

Chácara Ondina, que possui mais

de 340 metros quadrados de

área verde por lote.

Segurança 24h e lazer completo

são itens fundamentais deste

loteamento que conta também

com uma formação rochosa natural

conhecida como Outeiro de Rochas,

que está sendo preservada.

Luiz Otávio Soares Vial,

coproprietário da área, conta que a

escolha da Splice Desenvolvimento

Urbano como parceira para

implantação do projeto Chácara

Ondina resultou do bom

relacionamento entre os já falecidos

Dr. Antonio Vial (seu pai) e o Sr.

Alexandre Beldi Netto, que era o

proprietário da Splice.

Histórias com os pés no passado fazem parte de muitas das parcerias firmadas para a consagração de atuais empreendimentos Foi por desejo

de meu pai, Dr. Antonio Vial, que já conhecia há anos o Sr. Alexandre Beldi Netto, que iniciamos esta parceria Luiz Otávio Soares Vial

Parcerias do passado

que geram bons frutos

G eralmente, quem começa a busca por um apartamento de alto

padrão acaba encontrando projetos bastante similares, tanto na

concepção quanto no tamanho da área construída. Por isso, o Mistral

Campolim e Infinita Campolim acabam de ser lançados com grande

sucesso, pois oferecem opções para um público singular em sua

qualificação e nível de exigência, mas com diferentes objetivos.

Os novos empreendimentos atendem tanto o interesse de quem busca uma

moradia espaçosa e confortável para toda a família quanto do casal recém-casado,

que pretende formar um lar aconchegante; ou ainda dos solteiros e solteiras bem-

sucedidos, atraídos pela praticidade. Uma das opções também pode se mostrar ideal

para pessoas que, na maturidade, estão trocando a trabalheira de administrar uma

casa enorme pela funcionalidade de um apartamento mais compacto. Pode ainda,

corresponder ao desejo de quem pretende investir no primeiro imóvel dos filhos.

c a p a

1110

Uma localização única e excelentes opções para

morar bemQuem procura apartamento de alto padrão agora tem escolha. No Guaporé, coração do Campolim, a sofisticação e a localização são as mesmas, mas há opção para todos os estilos de vida

12 13

Para você escolher com calma

O Mistral tem:• Duas torres, uma com unidades de 87 m2 e outra com unidades de 121m2;• Uma planta de 3 dormitórios, sendo 1 suíte e varanda gourmet (em 87 m2);• Uma planta de 4 dormitórios, sendo 2 suítes, ou 3 suítes, ambas opções com varanda gourmet (em 121 m2);• No mínimo 2 vagas de garagem e opção para 3 vagas na planta de 121 m2;• Acesso e vagas exclusivas para visitantes;• Áreas comuns (internas ou externas) entregues decoradas.

O Infinita tem:• Uma única torre, com unidades de 167 m2;• Uma planta com 3 suítes e home theater ou 4 dormitórios, sendo 2 suítes;• Lavabo;• Varanda gourmet integrada ao living e à cozinha, com churrasqueira;• Opção de 2 ou 3 vagas de garagem;• Acesso e vagas exclusivas para visitantes;• Áreas comuns (internas e externas) entregues decoradas;• Área de serviço com banheiro e dormitório.

O Mistral Campolim é composto por duas torres, com

apartamentos de 121 ou 87 metros quadrados e três opções

de plantas. As unidades de 121 metros quadrados oferecem

também o conforto de uma varanda gourmet que integra

o living à churrasqueira, ampliando a área de convivência

interna. Já a inteligente distribuição da planta de 87 metros

quadrados prioriza a harmonia entre os ambientes

e facilita a circulação de pessoas. A fachada tem

traçado arquitetônico moderno. Assim como no

empreendimento vizinho, o Infinita Campolim.

Este outro projeto é de torre única, com

apartamentos de 167 metros quadrados, e a escolha

pode ser entre três suítes e home theater ou quatro

dormitórios com duas suítes, também com

uma ampla varanda gourmet, que integra o

living e a cozinha à churrasqueira.

Perto de tudo, longe da confusãoAmbos estão localizados em um

novíssimo bairro, o Residencial Guaporé,

que fica no coração do Campolim,

uma das regiões mais nobres de

Sorocaba. É um endereço exclusivo,

uma área residencial cercada por

conveniências, como escolas tradicionais,

hipermercados, padarias e restaurantes

sofisticados, lojas de grife, academias de

ginástica etc. “O Guaporé está ao lado

de tudo isso, mas sem estar no meio do

burburinho dos grandes adensamentos

e dos locais de trânsito mais estressante

da cidade”, afirma José Bauab,

gerente de incorporações da Splice

Desenvolvimento Urbano.

Internamente, os empreendimentos

que levam a assinatura do conceituado

escritório de arquitetura Primi & Appoloni

também oferecem muito conforto,

a começar pela portaria 24 horas, as

vagas e acesso exclusivo para visitantes,

espaço gourmet, sauna, fitness, piscinas

infantil e adulto com deck seco, quadra

recreativa, entre outras facilidades, além do

moderno paisagismo. Sem contar a vista

deslumbrante que os novos apartamentos

deverão proporcionar, independentemente

da unidade escolhida. Isto porque o Infinita

e Mistral Campolim serão erguidos no

ponto mais alto do Campolim.

Agora só falta você escolher o modelo

que mais combina com você.

Ao lado as ilustrações artísticas do Infinita Campolim e Mistral Campolim e, acima, o apartamento decorado

14 15

357 anosrumo ao futuro

Em 2011, Sorocaba teve mais gente

para ajudar a soprar suas 357 velinhas.

Isto porque somente no último ano

a cidade recebeu mais 7.150 novos

moradores (um acréscimo de 1,21%, superior

a metrópoles de mesmo porte, como São

José dos Campos), segundo dados do IBGE –

Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística.

Os novos números coincidem com o

momento de prosperidade desta que já

é a quinta economia do Estado de São

Paulo. Investimentos públicos e privados

preparam a chegada de empresas

de porte, como a montadora Toyota

e suas sistemistas, além do Parque

Tecnológico, que deverá consolidar

Sorocaba definitivamente no mapa do

desenvolvimento tecnológico do país.

O melhor de tudo é que a cidade

não se limita a projetar o futuro, pois

vive já no presente um momento muito

positivo. Possui hoje mais de 1.700 indústrias

instaladas, 15.300 pontos de comércio, 9.900

prestadoras de serviços, nos mais diversos

setores e negócios, e conta ainda com cerca

de 25 mil trabalhadores autônomos.

Aliado a este forte potencial econômico,

Sorocaba oferece qualidade de vida. É

d e s t a q u e

Acima, vista aérea da cidade, demonstrando sua crescente verticalização.

Abaixo, a catedral de Sorocaba, construção de 1961, e a tradicional procissão de tropeiros, que passa pelo município anualmente em maio

cortada por um rio importante e 100%

despoluído (leia matéria na página 18), tem

uma privilegiada cobertura vegetal, ou seja,

área verde de mais de 60 metros quadrados

por habitante, e a segunda maior ciclovia do

país (atualmente 70 km). Além de oferecer

cada vez mais habitação de qualidade para

todos os padrões de moradia. E nisto a Splice

Desenvolvimento Urbano tem contribuído de

forma decisiva, não só ao realizar loteamentos

e incorporações com a melhor relação

custo-benefício como também ao atuar

pioneiramente, desenvolvendo novos bairros,

como é o caso do Guaporé, no coração do

Campolim, e proporcionando comodidades

de forma inovadora na cidade, como a

varanda gourmet do Reserva Campolim.

O empreendedorismo da Splice ocorre

em sintonia com a vocação histórica do povo

sorocabano. Afinal, o pequeno povoado

Sorocaba, nossa “terra rasgada” (seu significado, em tupi-guarani), acaba de completar 357 anos. É tempo de celebrar e projetar o futuro

que está na raiz do que somos hoje surgiu,

em 1654, por iniciativa de um desbravador,

o capitão Baltazar Fernandes, que aqui se

estabeleceu com sua família. A pequena

vila não demorou a se engrandecer como

importante rota tropeira, pois Sorocaba

tornou-se caminho obrigatório por onde

escoavam não apenas as riquezas que

brotavam do interior do país, mas por onde

passavam também os muares trazidos do

Sul e que eram o principal meio de

transporte para tais riquezas.

A pujança veio justamente do

comércio deste tipo de gado e dos

impostos arrecadados com cada cabeça

de muar que atravessava a ponte sobre

o rio. As feiras de muares ganharam

relevância e substituíram o comércio

de indígenas, anteriormente vendidos

como escravos. Outros eventos

históricos tiveram desdobramentos aqui.

Como o Movimento Liberal, capitaneado

pelo Brigadeiro Rafael Tobias de Aguiar,

segundo homem mais rico da província,

e também a libertação dos escravos, que

aqui se antecipou à Lei Áurea.

A posição estratégica da cidade foi

determinante para a instalação, por

iniciativa do empreendedorismo local, da

Estrada de Ferro Sorocabana, em 1875.

Isso contribuiu para a vinda de grandes

indústrias têxteis de origem inglesa, o que

justificou a denominação Manchester Paulista,

recebida na época. Estas e outras marcas

do passado permanecem visíveis em locais

e monumentos turísticos, como a Igreja de

Santana do Mosteiro de São Bento, na região

central, erguida pelos índios originalmente

em taipa de pilão. A estação de trem,

restaurada, ainda preserva o estilo inglês e

parte de sua história pode ser conferida no

Museu Ferroviário, logo em frente.

A Floresta Nacional de Ipanema possui

riqueza histórica e natural, pois reúne reserva

ecológica, fazenda e prédios históricos.

Foi onde funcionou a Real Fábrica de

Ferro Ipanema, criada pelo rei D. João VI,

considerada a primeira siderúrgica brasileira,

tendo funcionado entre 1811 e 1895. Além

dos remanescentes históricos, a reserva

florestal exuberante combina trechos de mata

atlântica e serrado. Outro atrativo turístico, o

Parque Zoológico Quinzinho de Barros figura

Apoderar-se de nossa história é uma forma de valorizá-la, mas também

há motivos para nos orgulharmos do presente

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entre os maiores zoológicos do país, com

cerca de 1.400 animais e a Casa Grande do

Capitão Chico, onde funciona um museu.

Por tudo isso, apoderar-nos de nosso

passado é uma forma de valorizá-lo, mas há

igualmente motivos para nos orgulharmos

do presente e nos entusiasmarmos com as

projeções de um futuro próximo.

Sorocaba comemora seus 357

experimentando um novo momento de

crescimento que também contribui para

elevar a autoestima de seus cidadãos. “A

gente revê o sorocabano tendo o mesmo

orgulho de ser sorocabano, sem ter

vergonha de usar a placa de Sorocaba; sem

ter vergonha de pronunciar o “r” como nós

pronunciamos. Face ao quê? Face a uma

redescoberta da cidade, dos potenciais e

das oportunidades que ela oferece”, avalia

o empresário Antonio Roberto Beldi, diretor

titular do Ciesp – Sorocaba.

A cidade convida a todos que a escolhem

para viver a desfrutar de sua qualidade de

vida. E a Splice Desenvolvimento Urbano se

orgulha de contribuir para isso.

16 17

e n t r e v i s t a

Oengenheiro Antonio Roberto

Beldi, conhecido no meio

empresarial como Toninho

Beldi, é presidente do Grupo

Splice, ao qual pertence a empresa

Splice Desenvolvimento Urbano, e foi

reeleito este ano como diretor titular

do CIESP (Centro de Indústrias do

Estado de São Paulo) Sorocaba.

Nascido em Votorantim, onde está

sediada sua empresa, conhece de

perto a trajetória de desenvolvimento

de Sorocaba, que ganhou ainda

mais relevância no cenário paulista e

nacional nos últimos anos.

Beldi já foi merecedor da comenda

da Ordem do Rio Branco – a mais

alta condecoração concedida pela

Presidência da República, que distingue

virtudes cívicas dignas de menção

honrosa – e a recebeu, na época, das

mãos do presidente Fernando Henrique

Cardoso. Homem de visão e articulado,

vê de modo otimista o cenário atual

sorocabano. Leia a seguir os principais

trechos de sua entrevista.

SM: Ao completar 357 anos o que a cidade

tem a comemorar?

TB: Sorocaba tem 100 anos a menos que

São Paulo e é uma terra de empreendedores,

desde a época das Bandeiras. Sorocabanos

fundaram cidades no Sul e dois deles, Pascoal

Moreira Cabral e Miguel Sutil, fundaram

Cuiabá, capital do Mato Grosso, no Centro-

Oeste. Costumo brincar que Sorocaba

foi onde se instalou a primeira “indústria

automobilística” do país, pois para cá eram

trazidos os muares do Sul, pagavam-se

os impostos após a travessia do rio e os

animais eram vendidos para a Coroa, nos

primórdios da República, e para o exército. A

arrecadação ajudou até mesmo a reconstruir

Lisboa após um grande terremoto, em 1755.

Sorocaba também participou de grandes

momentos históricos,

como o Movimento

Liberal, liderado aqui pelo

Brigadeiro Rafael Tobias

de Aguiar, a libertação dos

escravos antes da Lei Áurea

e a fundação, por empresários, da Estrada de

Ferro Sorocabana. Hoje o município retorna

à posição de destaque. Redescobrimos seus

potenciais e suas oportunidades.

SM: O que sinaliza este novo momento?

TB: No próximo ano teremos na Prefeitura um

orçamento de R$ 1,5 bilhão, prevendo-se para

o ano seguinte R$ 2 bilhões. A cidade se projeta

novamente com a chegada de uma indústria

automobilística de peso, a Toyota. E há outras

indústrias importantes nas áreas metal-mecânica

e eletro-eletrônica, a exemplo de Case, JCB,

Flextronics, o centro de distribuição da GM, entre

inúmeras outras. E, apesar de não ter vento,

tornou-se capital da energia eólica do país,

pelo empreendedorismo de sorocabanos que

fundaram a Wobben e a Tecsis. A administração

pública também tem demonstrado, nos últimos

sete a oito anos, preocupação constante com

saúde, meio ambiente, segurança. Sorocaba

recebe prêmios em educação e já foi convidada

pela ONU para palestrar. Despoluímos um rio

que é o maior afluente da margem esquerda

do Tietê, provando que é possível recuperar o

entorno de São Paulo.

SM: Qual futuro, então, podemos vislumbrar?

TB: A indústria é a mola motora do

desenvolvimento. Atrás dela vêm os serviços,

as construções, as mudanças – algumas

boas, outras ruins. Com o grande afluxo de

veículos, já enfrentamos congestionamentos,

por exemplo. E precisamos nos preocupar

não só com o amanhã, mas com os próximos

15, 20 anos. As soluções estão sendo

pensadas. Nosso rodoanel está em construção

e chegará antes do de São Paulo. Novas

avenidas são abertas e o SAAE se preocupa

em garantir água por mais 30 ou 40 anos.

Há movimentos sendo feitos no sentido de

termos uma ligação férrea com a capital.

Investimentos de R$ 260 milhões, anunciados

pelo governo do Estado serão aplicados em

áreas estratégicas, como logística rodoviária

e saúde. A construção de um novo Hospital

Regional já possui verba aprovada e deverá ter

início no ano que vem. Sem contar o Parque

Tecnológico, que deverá transformar Sorocaba

em um polo de inovação tecnológica. Eu diria

que Sorocaba hoje é uma cidade invejável.

SM: Como o cidadão pode contribuir para o

desenvolvimento local?

TB: Eu acho que ele já vem contribuindo.

Mas pode contribuir cada vez mais

ao descobrir o que a cidade é e quais

oportunidades oferece, identificando o

que ele próprio pode oferecer à cidade.

É preciso gostar dela e sentir-se parte

integrante, não apenas figurante. É possível

crescer quando há disposição. Mas a

disposição não pode vir de um só.

SM: Qual o segredo para crescer com

qualidade de vida?

TB: O crescimento precisa vir junto com

infraestrutura: saneamento, saúde, educação,

segurança. Esta preocupação a gente já vê

no cidadão sorocabano e a boa imprensa

tem assumido o papel de disseminar esse

sentimento. Crescemos desde que haja água,

logística, indústrias que não poluam. Precisamos

crescer dando educação, para que as empresas

que vêm para cá saibam que encontrarão mão

de obra, pois aqui há ensino básico, médio e

universitário à altura dessas empresas. É a forma

como Sorocaba tem conseguido crescer.

SM: O que mais o emociona nesta cidade?

TB: O que me entusiasma e comove é ver

uma sociedade preocupada

com o cidadão. Veja o número

de entidades e organizações

não governamentais (ONGs)

existentes aqui, preocupadas

com as deficiências do Estado

e com o que o município não pode dar.

Seus dirigentes são pessoas voltadas para o

próximo. Aqui nós temos uma creche que é

praticamente a primeira PPP (Parceria Público-

Privada). A iniciativa lançou um modelo novo,

no qual a sociedade ultrapassa a cobrança

do Estado para dizer ‘Qual é o problema?

Vamos trabalhar juntos!’. Porque esta é uma

cidade grande, de 600 mil habitantes, mas

com o conhecimento e com o coração de

uma cidade pequena. É o coração de quem se

conhece, em cidade pequena todo mundo se

conhece. Há uma preocupação em não deixar

o mendigo na rua, em não ter trombadinhas,

em manter as ruas limpas. E não deverá existir,

até o final deste governo, um único habitante

em área de risco. Então, emociona ver que

aqui as pessoas são realmente cidadãs e a

maioria se interessa em dar pelo menos um

tijolinho de contribuição para isso.

Sorocaba é uma cidade de 600 mil habitantes a 85 quilômetros de distância de São Paulo e mostra que, quando se tem vontade política e cidadania, as coisas acontecem

A cidade começa a se destacar como um lugar voltado à nova ordem

mundial, de sustentabilidade

Foto

: Rev

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Soro

caba

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A cidade retoma sua

relevância histórica

O rio que passa por você• São180 km de extensão em linha reta e 227 km considerando seu leito em trajeto natural; • Principal rio da bacia, é formado pelos rios Sorocabuçu e Sorocamirim;• É margeado por Ibiúna, Votorantim, Sorocaba, Iperó, Boituva, Tatuí, Cerquilho, Jumirim e Laranjal Paulista.

s u s t e n t a b i l i d a d e

1918

Oprincipal afluente da margem

esquerda do Rio Tietê voltou a

respirar. E isso graças ao trabalho

realizado desde 2000 pela

Prefeitura de Sorocaba, por meio do Serviço

Autônomo de Água e Esgoto (SAAE). O

Programa de Despoluição do Rio Sorocaba

é um complexo de obras que coleta, afasta

e trata todo o esgoto produzido na cidade,

livrando-o de resíduos.

Com ações pró-ambientais, antigas

atividades realizadas às margens do rio

voltam a fazer parte do cenário urbano.

Seguindo a tradição do interior, grupos de

pescadores já se divertem com a atividade

esportiva nos fins de semana. O projeto

contempla também outros benefícios.

A reurbanização ao redor do rio

Sorocaba e seus afluentes é um deles,

o que melhora a qualidade de vida,

oferece mais opções de lazer e eleva o

potencial turístico e de atração para novos

investimentos. A despoluição do rio, que

compreende uma área de 5.269 km²,

beneficia a região com mais de 1 milhão

de pessoas sendo favorecidas pelas obras.

Segundo o corpo de biólogos

do SAAE Sorocaba, que acompanha

o processo desde que a primeira e

maior estação de tratamento entrou

em operação, em maio de 2005, a

revitalização tem superado expectativas,

já que o resultado esperado para dois

anos foi obtido em apenas um.

As Estações de Tratamento de Esgoto

(ETE) S-1, S-2, Pitico, Itanguá, Quintais do

Imperador e Ipaneminha tratam 96% do

esgoto da cidade e os outros 4% serão

tratados pela ETE Aparecidinha. Foram

concluídas 17 estações elevatórias, 3 km

de coletores-tronco e auxiliares no córrego

Supiriri e 28 km de interceptores de esgoto.

Em torno de R$150 milhões foram

investidos, com recursos próprios e

financiamentos do Governo Federal. A

última etapa do complexo de obras já

entrou em operação, o que dará à cidade

100% de seu esgoto tratado ainda este ano.

O rio Sorocaba tem etapa quase concluída de despoluição

Foto

s: As

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Nosso rio passado a limpo

v a r a n d a s p l i c e

Mais música na cidade: 1. Seu Jorge em show patrocinado pelo Boa Vista Praças Residenciais, evento que recebeu um grande e animado público.

Festa tricolore:2. Fernando André, Fernanda Trench e Carla Fadini, convidados que prestigiaram o Italianíssima, com patrocínio da Splice.

Entrega Villa Flora:Por todos os lados se viam os flagrantes de pura felicidade: 3. A mamãe Daniela e sua filha Alana; 4. Caroline Proença Iabiku, nova proprietária, e seu namorado Rafael de Assis; 5. José Rubens Coelho Mota (suplente eleito no conselho de condomínio), Selma Cernausan, Diana Cernausan, Maria Luiza Rocha de Deus Mota.

Lançamento Infinita e Mistral:Público lotou o estande de vendas, demonstrando seu interesse: 6. Visitantes conferem os detalhes do lançamento; 7. Araldo Marcondes, José Bauab, Egydio Catto (Splice) e Marcelo Araújo (Rossi); 8. Coquetel teve o mesmo requinte da incorporação.

Eventos sociais e empreendimentos atraíram muitas pessoas

2

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7

Foto: Lucas Negrão

v i v e r b e m

2120

Oinvestimento social privado está

em plena fase de ampliação

e fortalecimento: cresce

a quantidade de recursos

disponíveis – financeiros e humanos –, há

maior mobilização e maior reconhecimento

público da importância da iniciativa privada

na resolução de questões sociais. Mas não

foi sempre assim. Os primeiros passos

do investimento social privado foram as

ações filantrópicas. Estudiosos afirmam

que a filantropia pode ser considerada

um valor intrínseco ao ser humano, pois

a solidariedade depende exclusivamente

de nossa vontade, e ser solidário é uma

Investimento social: iniciativa privada faz sua parte

qualidade valorizada em praticamente

todas as culturas e religiões.

Esse tipo de solidariedade está

formalmente presente no Brasil desde 1543,

com a fundação da Irmandade da Santa

Casa de Misericórdia de São Vicente, criada

para atender doentes desamparados. Com

o tempo, grupos comunitários começaram

a apoiar movimentos sociais de diversas

origens, os quais se fortaleceram ainda mais

com o processo de abertura democrática

a partir de 1985, quando a sociedade civil

pôde se tornar mais participativa.

Em um primeiro momento, a filantropia

vinha suplementar a ação ineficiente do

Pacientes cadastrados: 1017 Média de atendimentos / mês: 440Endereço: Rua Lygia Fante, 128Tel.: (15) 3211- 3697 - afissore@ig.com.brchdesign.com.br/afissore/

Estado. De forma caridosa, buscava-se

oferecer acolhimento aos excluídos. Hoje

a ação social das empresas tende a ser

mais ampla e estratégica e é vista como

investimento social privado. Recursos

investidos de modo voluntário podem ser

tanto financeiros quanto humanos, técnicos

ou gerenciais e se voltam ao benefício

público. Dentro dessa visão, o esforço é para

construir um sistema alternativo à situação

de exclusão, definida pela marginalização

social, econômica, política ou cultural.

Investimento Social Privado é a

utilização do recurso privado em benefício

público, com a intenção de transformar a

sociedade. A perspectiva paternalista de

oferecer algo para o ‘consumo imediato’

vem cedendo espaço para iniciativas mais

transformadoras. O que torna a caridade

um investimento social? Isto ocorre

quando há desenvolvimento e mudança

real de uma determinada situação a

médio e longo prazo e, para tanto, esse

investimento depende de pesquisa

focada, planejamento, estratégias pré-

definidas, métricas, execução cuidadosa e

monitoramento de resultados.

É essa evolução que a Splice vem

colocando em prática em suas ações sociais,

ao estreitar os laços com seus parceiros

da área social. A partir desta edição a

seção Viver Bem trará conceitos e temas

relacionados ao investimento social e

mostrará exemplos de organizações sociais

com diferentes focos de atuação.

Uma referência na regiãoDentro da série de organizações sociais

apoiadas pelo Grupo Splice, apresentamos o

trabalho feito pela Associação dos Fissurados

Lábio-palatais de Sorocaba e Região,

conhecida como Afissore. A instituição,

fundada por Eneida Fernandes Moreno,

oferece atendimento gratuito especializado

a pessoas com anomalias craniofaciais e

seus familiares. O atendimento ambulatorial

é pré e pós-cirúrgico e realizado por uma

equipe de profissionais de psicologia,

fonoaudiologia, pedagogia, odontologia,

nutrição, medicina e serviço social, voltados

à reabilitação e reintegração social.

O tratamento é longo e complexo. As

maternidades dos hospitais de Sorocaba e

Votorantim fazem a conexão entre a Afissore

e a família da criança nascida com a anomalia

e a partir daí tem início o tratamento do bebê

e acompanhamento à família. São oferecidos

atendimento psicológico para a aceitação

desta criança, orientação nutricional do

recém-nascido e preparação para a cirurgia,

que é realizada no Hospital de Reabilitação

de Anomalias Craniofaciais (HRAC) da

Universidade de São Paulo, em Bauru, principal

referência em deficiências craniofaciais do

país. Mesmo após a cirurgia os pacientes

continuam vinculados à Afissore e recebem,

ao longo da vida, assistência odontológica e

fonoaudiológica, dentre outros suportes.

A partir deste segundo semestre os

atendimentos já são feitos na sede nova,

construída com recursos financeiros

vindos de doações e eventos beneficentes.

O terreno foi cedido pela Prefeitura de

Sorocaba em regime de comodato e o

espaço maior permitirá ampliar o número

de atendimentos e ter instalações mais

confortáveis. A instituição atende hoje mais

de 900 pacientes de Sorocaba e região.

O Investimento Social Privado é a utilização do recurso privado em benefício público, com a intenção de transformar a sociedade

A perspectiva paternalista de oferecer

algo para o ‘consumo imediato’ está cedendo

espaço para iniciativas mais transformadoras,

capazes de mudar o destino das pessoas

p o r t f ó l i o

2322

Villa FloraTotal de unidades: 1.700

Área do Terreno: 435.610,73 m²Av. Joao Leme dos Santos, KM 104,5

Votorantim/SP

Chácara OndinaTotal de lotes: 596 unidades

Área Lote Padrão: 300 a 600 m² Av. São Paulo, 5245

Sorocaba/SP

Ouroville TaubatéTotal de lotes: 625 unidades

Área Lote Padrão: 300 a 600 m² Av. Carlos Pedroso da Silveira, s/n

Quiririm, Taubaté/SP

Incorporações

Loteamentos

Mistral CampolimTorre A 56 un. de 121 m², Torre B 64 un.

de 87 m², Área do Terreno: 6.844 m²R. Ana Carmela Jurado Ferro, 425

Campolim, Sorocaba/SP

Infinita CampolimTotal de aptos: 42 unidades de 167 m²

Área do Terreno: 3.796 m² R. Ana Carmela Jurado Ferro, 375

Campolim, Sorocaba/SP

IllimitéTotal de salas: 150

Área do Terreno: 2.034,84 m² R. Eng. Carlos R. Mendes, 3200Alto da Boa Vista, Sorocaba/SP

Boa VistaTotal de apartamentos: 200

Área do terreno 19.469,21 m² Vendas: R. Eng. Carlos R. Mendes, 3360

Alto da Boa Vista, Sorocaba/SP

Atelier Vila RomanaTotal de apartamentos: 252

Área do Terreno: 7.646,31 m² R. Faustolo, 1450

Vila Romana, São Paulo/SP Para obter mais informações sobre nossos empreendimentos visite o site: www.splicedu.com.br

Outros empreendimentos que já foram entregues pela Splice Desenvolvimento Urbano.

LANÇAMENTO

EM OBRAS

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A Splice Desenvolvimento Urbano se preocupa em criar empreendimentos focados em sustentabilidade - visando não só o bem-estar de seus clientes, mas de todos os seres vivos. Economize energia, recicle o lixo, diminua o uso do automóvel.Nas pequenas atitudes está a grande solução.

Respeite o meio ambiente.O melhor lugar para se viverainda é o nosso planeta.

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