Grundstückswerte im Geschäftsgebietder Sparkasse Lörrach-Rheinfelden 2010/2011

SparkasseLörrach-Rheinfelden

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ImmobilienCenterBasler Straße 16479539 LörrachTel. 07621 / 411-399Fax 07621 / 411-386www.sparkasse-loerrach.de

ImmobilienCenterFriedrichplatz 879618 RheinfeldenTel. 07623 / 961-534Fax 07623 / 961-8161www.sparkasse-loerrach.de

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Grundstückswerte 2010/2011im Geschäftsgebiet derSparkasse Lörrach-Rheinfelden

Mit dieser Broschüre informieren wir Sie über aktuelle Grundstücks-werte in unserem Geschäftsgebiet.Die Richtwerte wurden uns von den Städten und Gemeinden zur Verfügung gestellt. Wir werden diese Informations-Broschüre re- gelmäßig aktualisieren, um Sie über die Preisentwicklungen in unserer Region auf dem Laufenden zu halten. Unser Ziel ist, den Immo-bilienmarkt in unserem Geschäfts-gebiet transparenter zu machen und dabei unseren umfassenden Immobilienservice für Sie laufend zu erweitern. Wir hoffen, dass Ihnen diese Daten für Ihre privaten und beruflichen Grundstücksge-schäfte hilfreich und nützlich sind.

Bei den Richtwerten handelt es sich um lagetypische Durch-schnittswerte, wertbestimmende Eigenschaften können erhebliche Abweichungen des Verkehrswertes bewirken. Wir empfehlen daher, die Objekte unter Berücksichti-gung ihrer wertbeeinflussenden

Standortvorteileunserer Region

Das Dreiländereck - im Herzen Europas gelegen - nennt man auch die Toskana Deutschlands.Dort leben und arbeiten, wo ande-re Urlaub machen. Eine Region mit hoher Lebensqualität und über- durchschnittlicher Wirtschaftskraft, angebunden an den Schweizer Markt und das Elsass in Frankreich. Zu den besonders starken Bran-chen zählen Chemie und Pharma. Kurze Wege zu den internationa-len Flughäfen in Basel/Mulhouse und Zürich, mehrsprachigen Ausbil-dungseinrichtungen und weltweit renommierten Hochschulen.

Der Südschwarzwald lockt mit zahlreichen Sommer- und Winter-sportangeboten, das Markgräfler-land verwöhnt mit seinen berühm-ten Weinen, die Kulturstädte Basel, Freiburg und Zürich liegen vor der Haustüre. Das STIMMEN-Festival der Stadt Lörrach bietet grenzüber-schreitend jeden Sommer über vier Wochen hinweg ein Festival der Gesangskulturen aus aller Welt.

Faktoren sachverständig prüfen zu lassen. Die Grundstückswerte ver-stehen sich inkl. Erschließungskos-ten, sofern nicht in Teilbereichen etwas anderes angegeben ist.

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Der Immobilienmarktim Geschäftsgebiet derSparkasse Lörrach-Rheinfelden

Nach wie vor ist eine starke Nach-frage nach Baugrundstücken für eigengenutzte Wohnhäuser zu verzeichnen.

Vor allem Grundstücksgrößen von 400 bis 500 qm sind begehrt, da diese von vielen Interessenten noch bezahlbar sind. Angebote in

Bauträger erwerben Grundstücke für den Geschosswohnungsbau meist nur noch in erstklassigen Lagen, da nur dort eine erfolg-versprechende Vermarktung von Eigentumswohnungen möglich ist.

Gebrauchte Ein- und Zweifamilien-häuser im mittleren Preissegment sind weiterhin sehr stark gefragt. Bei Eigenheimen auf höherem Preisniveau steht dem Angebot eine Käuferschicht mit klaren und konkreten Vorstellungen gegenü-ber. Der Verkauf dieser Objekte ist oft sehr zeitintensiv.

dieser Kategorie sind jedoch leider Mangelware.

Die Grundstückswerte sind meist stabil, wobei in einigen begehrten Lagen auch Wertsteigerungen zu verzeichnen sind. Grundsätzlich sind die Käufer heute sehr preis-bewusst und legen Wert auf eine gute Lage zu attraktiven Preisen.

Bei Eigentumswohnungen sind größere 3- und 4-Zimmerwohnun-gen zu marktgerechten Preisen in nicht allzu großen Wohnanlagen gefragt. Kleinere 1- und 2-Zimmer-wohnungen können meist nur in Stadtbereichen verkauft werden. Der Trend geht heute selbst bei Einzelpersonen oftmals zum drit-ten Zimmer.

Vermietete Wohnungen sind wieder gefragt. Die Immobilie als Kapitalanlage erfreut sich neuer Beliebtheit.

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Gebietskarte

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GrundstückswerteLörrach

Foto Rheinfelden / Schwörstadt

Lörrach, große Kreisstadt, ein mo-derner Industrie- und Dienstleis-tungsstandort mit ausgewogener Wirtschaftsstruktur. Als Grenzstadt vor den Toren Basels gelegen, bietet es vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.

Rheinfelden, große Kreisstadt, seit ihrer Gründung eine wachsende Industriestadt in attraktiver Lage direkt am Rhein.Schwörstadt, eine kleine Gemein-de, idyllisch eingebettet zwischen Hochrhein und Dinkelberg.

Kandern / Fischingen / Schallbach,im südlichen Markgräflerland, mit idyllischen Winkeln und einladen-der Gastlichkeit. Eine Kultur- und Freizeitregion zwischen Colmar, Freiburg und Basel mit traditions-reicher Geschichte.

Grenzach-Wyhlen, an den Ausläu-fern des Südschwarzwalds direkt am Rhein gelegen, mit reizvoller Lage und hohem Freizeitwert. Die Wirtschaft wird geprägt durch die chemische und pharmazeutische Industrie (ca. 3‘000 Arbeitsplätze).

Steinen, im vorderen Wiesental, wurde mit dem Prädikat „Tor zum Naturpark Südschwarzwald“ ausgezeichnet. Eine beliebte Wohngemeinde mit solidem wirt-schaftlichem Umfeld und guter Infrastruktur.

Euro pro m2

von bis

Stadtmitte 360 1‘300

Östlich Bahnlinie 300 320

Westlich Bahnlinie 310 330

Stetten 280 430

Tumringen 280 350

Hünerberg 390

Leuselhardt 460

Salzert 280

Tüllinger Berg 300 370

Haagen 270 290

Hauingen 270 280

Brombach 270 310

alle Preise inkl. Erschließungskosten

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GrundstückswerteRheinfelden/Schwörstadt

GrundstückswerteGrenzach-Wyhlen,Rührberg, Inzlingen,Adelhausen, Ottwangen

Euro pro m2

von bis

Rheinfelden Vogelsang 300

Nollingen 230

Warmbach 205

Siedlung 250

Zentrum 300

Degerfelden Dorfkern/Rebetsmatt 160 175

Langgärten 230

Eichsel Ober-/Niedereichsel 140 150

Biefang 200

Herten Dorfkern 230

Leimgruben 270

Burgreben/Mattenbach 250

Karsau 200 210

Riedmatt 115

Minseln 120 190

Nordschwaben 120

Schwörstadt 100 130

Dossenbach 70 100

Euro pro m2

von bis

Wyhlen Ortsmitte/Neubauanlagen 180 280

Ortsrandlage 160 240

Rührberg Ortsmitte/Neubauanlagen 210

Inzlingen Ortsmitte 280

Adelhausen 130 150

Ottwangen 70

alle Preise inkl. Erschließungskostenalle Preise inkl. Erschließungskosten

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GrundstückswerteKandern, Malsburg-Marzell

Grundstückswerte Steinen+ Fischingen, Schallbach, Wittlingen

Euro pro m2

von bis

Kandern Stadtgebiet 165

An der Kander 175

Deckematt, Flühweg, Bibelis 170

Am Häßler, Albert-Eisele-Straße/Weg 200

Feuerbach Dorfgebiet 90

Holzen Dorfgebiet 90

Altmattblick, Bühlstraße 140

Riedlingen Dorfgebiet 90

Kirchberg/Schorner 120

Sitzenkirch Dorfgebiet 90

Tannenkirch Dorfgebiet 90

Furtweg 140

Wollbach Dorfgebiet, Egerten, Egisholz,Hammerstein

100

Maiacker/Zielreben 150

Hofrütte 170

Malsburg-Marzell 80 105

Euro pro m2

von bis

Steinen 185 250

Endenburg 65 95

Hägelberg 140 200

Höllstein 145 200

Hüsingen 100 150

Schlächtenhaus 80 125

Weitenau 80 125

Fischingen 235

Schallbach 200

Wittlingen 185

alle Preise inkl. Erschließungskostenalle Preise inkl. Erschließungskosten

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Das ImmobilienCenterder Sparkasse Lörrach-Rheinfelden

Das ImmobilienCenter der Spar-kasse Lörrach-Rheinfelden verfügt über das größte Immobilienange-bot der Region. Unsere Kunden profitieren nicht nur von einer breit gefächerten Immobilien-auswahl, die ständig aktualisiert wird, sondern auch von unserer qualifizierten und umfassenden Betreuung.

Wenn Sie Interesse am Verkauf Ihrer Immobilie haben, überneh-men wir die gezielte Bewerbung in ausgewählten Medien und erreichen somit - zusammen mit unseren guten Kontakten - die größtmögliche Effizienz.

Service heißt für uns aber auch, dass Sie alles aus einer Hand bekommen. Für Käufer bieten wir deshalb eine seriöse und individu-elle Finanzierungsberatung. Auf Wunsch profitieren Sie dabei von den zahlreichen Finanzierungs-modellen der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden.

Wenn dann alles unter „Dach und Fach“ ist, werden Käufer und Verkäufer bis zum Notartermin - und darüber hinaus - von unseren Fachleuten begleitet. Ein gutes Gefühl, jederzeit zuverlässig und kompetent betreut zu werden.

Auskünfte erteilen

Ralf Herzog,Leiter ImmobilienCenterSparkassenbetriebswirt,Telefon: 07621 / 411-396Telefax: 07621 / 411-386ralf.herzog@sparkasse-loerrach.de

www.sparkassenimmobilien.de

in Lörrach:Karsten Besler,Versicherungsfachmann (BMV),ImmobilienmaklerTelefon: 07621 / 411-398Telefax: 07621 / 411-386karsten.besler@sparkasse-loerrach.de

Unsere Immobilienexpertenberaten Sie gerne

in Rheinfelden:Thomas Focks,Bankkaufmann,Betriebswirt VWATelefon: 07623 / 961-534Telefax: 07623 / 961-8161thomas.focks@sparkasse-loerrach.de

in Lörrach:Andrea Hess,Bankkauffrau,Telefon: 07621 / 411-399Telefax: 07621 / 411-386andrea.hess@sparkasse-loerrach.de

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Immobilien-Finanzierung undSonderfinanzierungsprogramme

Das ImmobilienCenter der Spar-kasse Lörrach-Rheinfelden ist einer der bedeutendsten Immobilien- finanzierer im Landkreis Lörrach.

Über Vermittlung und fachkundige Beratung hinaus bieten wir den besonderen Service zur kompletten und individuellen Finanzierung Ihrer „eigenen vier Wände“. Aber auch für Kapitalanleger wird die Immobilie zunehmend interessan-ter.

Derzeit kann die Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Hypotheken-darlehen „zu äusserst günstigen Konditionen“ anbieten, sowohl in Euro, als auch in Schweizer Fran-ken - und das auch mit länger- fristigen Zinsfestschreibungen und als Mischfinanzierungen in beiden Währungen.

Selbstverständlich kümmern wir uns auch um die Beantragung öf-fentlicher Mittel, die immer mehr an Bedeutung gewinnen.

Vielfältige Programme bedürfen einer fachkundigen, persönlichen Beratung. Wir beraten Sie gerne individuell.

Zuständig für Ihr individuelles Finanzierungspaket ist das Exper-tenteam des ImmobilienCenters.Es arbeitet eng mit den Immo-bilienmaklern zusammen, berät unverbindlich in allen Finanzie-rungsfragen und informiert über aktuelle Fördermöglichkeiten und attraktive Sonderfinanzierungspro-gramme. Das nennen wir Service - „alles aus einer Hand“.

Die Finanzierungsexperten,unser starkes Team

Stephan KuttlerBaufinanzierungsberaterTelefon: 07621 / 411-7594Telefax: 07621 / 411-7605stephan.kuttler@sparkasse-loerrach.de

Manuela ReichBaufinanzierungsberaterTelefon: 07621 / 411 - 6109Telefax: 07621 / 411 - 6168manuela.reich@sparkasse-loerrach.de

Andreas KrausBaufinanzierungsberaterTelefon: 07623 / 96 -8120Telefax: 07623 / 961-8161andreas.kraus@sparkasse-loerrach.de

Carola StotzBaufinanzierungsberaterTelefon: 07621 / 411-7595Telefax: 07621 / 411-7605carola.stotz@sparkasse-loerrach.de

Sandra TscheulinBaufinanzierungsberaterTelefon: 07621 / 411-6120Telefax: 07621 / 411-7605sandra.tscheulin@sparkasse-loerrach.de

Michael ThodeBaufinanzierungsberaterTelefon: 07623 / 961-8121Telefax: 07623 / 961-8161michael.thode@sparkasse-loerrach.de

ImmobilenCenter Lörrach:

ImmobilenCenter Rheinfelden:

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Die LBS-Gruppe gehört zur Spar-kassen-Finanzgruppe und ist unter den Bausparkassen die Nummer eins in Deutschland..

SV-Versicherung -Absicherung rund ums Haus

Das eigene Haus stellt sicher einen erheblichen Teil Ihres gesamten Vermögens dar. Wer solche Werte schafft, sollte diese auch entspre-chend absichern. Wo die größten Gefahren liegen, welche Risiken vernünftig abgesichert werden können - bei diesen Fragen sind die Immobilienbesitzer „im Alleingang“ meist überfordert.

Sie kennen wohl kaum alle Rechte und Pflichten eines Hausbesitzers. Wenn zum Beispiel jemand in Ihrem Haus oder Grundstück zu Schaden kommt, haften Sie mit Ihrem ge-samten Vermögen und Einkommen.

Wissen Sie, welche Gefahren im optimalen Preis-Leistungsverhält-nis abgesichert werden können - oder worauf Sie achten müssen beim „Kleingedruckten“ in den Versicherungsbedingungen? Den-ken Sie auch an Ihren wertvollen Hausrat? Was passiert zum Beispiel bei Brand, Blitzschlag, Sturm- und Hagelschäden, Glasschäden, Was-serschäden, Einbruch, Diebstahl?

Bei all diesen Fragen stehen wir Ihnen kompetent und hilfreich zur Seite. Über die SV-Versicherung - ein Verbundpartner der Sparkassen-Finanzgruppe - bieten wir Ihnen umfassende Beratung sowie eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitte-ne „Rundumabsicherung“. Dabei profitieren Sie von unseren Erfah-rungen, können sorglos das neue Heim genießen und haben auch im Schadenfall einen kompetenten Partner zur Seite.

LBSDie Bausparkasse der Sparkassen

Die eigenen vier Wände sind ein zentraler Baustein der privaten Altersvorsorge. Mit dem neuen Eigenheimrentengesetz ( Wohn-Riester ) gibt es für die selbst- genutzten Immobilien jetzt die selben Fördermittel wie für die anderen Riester-Produkte.

Mit Wohn - Riester können Alters-vorsorgeaufwendungen bereits jetzt für den Bau und Kauf der eigenen Immobilie eingesetzt wer-den. Zu Beginn der Auszahlungs-phase lässt sich die Förderung für die Entschuldung des Eigenheims verwenden.

Die Immobilienrente hat also klare Vorteile gegenüber der Geldrente, denn die Eigentümer können ihre Altersvorsorge sofort genießen.

Wer förderberechtigt ist und wie hoch die staatliche Unterstützung ausfallen kann, darüber informie-ren wir Sie gerne. Fragen Sie Ihren Berater oder die Experten in der Immobilienfinanzierung.