Spans Magazine

Span

s w

oonb

ode

| 2e

jaar

gang

| ed

itie

5 - 2

012

| opl

age:

32.

000

exem

plar

en

>> Buitenkans bij Spans Scan de QR code en bekijk de woningen met uitgebreide fotoreportages direct online!

NieuwleusenJagersweg 8b

€ 245.000,-Kijk ook op blz. 6

NieuwleusenBurg. Hoekstra-straat 10€ 295.000,-Kijk ook op blz. 7

>> Ook in de winter beslagen ten ijs komen op de huizenmarkt

05 NVM Verkoop Event

>> Verder in deze uitgave:

08 WIN met onze PRIJSvRaaG!

magazine voor huizenaanbod

Wij doen onze uiterste best het hele jaar door een onderscheidende makelaar te zijn, ook in de media. Lees op pagina 12 alles over onze laatste mediastunt!

16 Bon voor waardebepaling

De volgende editie van onze woonbode komt

in 2013 dus wensen wij u via deze weg alvast

fijne feestdagen en een goed 2013!

Met Spans meer kans, ook op uw droomhuis! | 088 30 30 900

Rabobank. Een bank met ideeën.

Doe de online test. En ontvang de gratispocket ‘Hoe koop ik mijn woning?’

Een huis kopen.Weet ik genoeg?Denk je alles al te weten van het kopen van een huis? Of juist niet.Vul de test in en bekijk of jij er helemaal klaar voor bent.

Scan de QR code en bereken hoeveel jij kunt lenen.www.rabobank.nl/vvs

Rabobank. Een bank met ideeën.

Doe de online test. En ontvang de gratispocket 'Hoe koop ik mijn woning?'

Een huis kopen. Weet ik genoeg?

www.heetebrij.nl

Aannemersbedrijf Heetebrij BV Meeleweg 78

7711 EP Nieuwleusen Tel. 0529 - 481 527 Fax. 0529 - 484 255

mail: [email protected]

Voor al uw (ver)bouwplannen!

www.heetebrij.nl

Woningbouw

Utiliteitswerken

Verbouw

Renovatie

Verhuur

2 | advertenties


De wijze waarop we iedere verkoop aanpakken is erg belangrijk. Dit hebben we de afgelopen maanden weer mogen ondervinden door de hele media aandacht die we kregen. Via ons label ‘Het Betere Boerenerf’ hebben we een terpdorp te koop in Hamingen. We zorgen er altijd voor dat we pas de markt opgaan als alles klaar is. Foto’s moeten zijn gemaakt. De brochure moet klaar zijn. De plattegronden moeten kloppen. De bestemmingplaninformatie moet beschikbaar zijn en al dat soort zaken. Voor Hamingen hadden we ook nog met een soort helikopter foto’s van bovenaf

gemaakt. We stonden in de startblokken; de aparte site die we hadden laten maken van dorptekoop.nl ging online en de media reageerde. De Stentor belde of we een foto hadden voor op de voorpagina, RTV Oost wilde ons live in de radio uitzending en maakte er een nieuwsitem van voor op tv. Hart van Nederland kwam en maakte een reportage voor de avonduitzending. En dan alle kranten, fantastisch om te zien hoe een sneeuwbal klein begint en groot eindigt. Ik ben de tel kwijt maar we stonden onder meer in De Stentor, De Meppeler Courant, NRC, Het Parool, RD,

>> Fotogeniek?!Goede foto’s zijn essentieel voor de verkoop van uw huis, dit weten we bij Spans als geen ander!

In de rubriek ‘fotogeniek’ laten we iedere keer een opmerkelijke foto zien van een woning die elders te koop aangeboden wordt...

Het draait allemaal om details. Met onze jarenlange ervaring letten wij op alle kleine dingen in het maken van een goede fotoreportage. Vaak begint dit bij een opgeruimde, nette keuken met schone tafel...→

>> Ontwerp magazine Comceptum | reclame en communicatie Nijverheidstraat 19a, 8281 PB Genemuiden 038 - 385 68 48

>> Advertentieverkoop Spans Makelaardij | T 088 30 30 900

>> Verspreiding Axender | 055 - 5994500

>> Service Vragen of opmerkingen over dit magazine? U kunt altijd contact opnemen met Spans Makelaardij! Bel dan 088 30 30 900

>> Alhoewel dit magazine uiteraard met de grootste zorg opgemaakt en samengesteld is, kan geen van de betrokken partijen aansprakelijk worden gesteld op eventueel voorkomende (druk)fouten.

>> Colofon

bron: www.foutehuizen.nl

ND, Trouw, De Telegraaf, Elsevier en op heel veel nieuwssites. We hebben op de site van Het Betere Boerenerf een tabblad ‘in het nieuws’. Daar vind u diverse links en artikelen. Leuk om eens te bekijken.

MeeliftenZowel voor Het Betere Boerenerf als Spans Makelaardij heeft al die media aandacht positieve gevolgen. En daarmee ook voor onze opdrachtgevers. Alle verkopers zien hun kans vergroten op belangstellenden. Onze sites zijn zichtbaar vele malen meer bekeken. De statistieken vlogen omhoog. Als iemand dan toch op onze site kijkt is de kans groot dat hij ook even naar een andere boerderij of woning kijkt. Andere verkopers liften dus mee op deze publiciteit. Zeker een reden om de verkoop van uw woning of woonboerderij door ons te laten verzorgen.

Zorgboerderijen, collectieve huisvestingOpvallend is het aantal belangstellenden voor Hamingen. Binnen no-time, zo’n 160 geïnteresseerden! We zien allerlei prachtige initiatieven. Veel stichtingen met een maatschappelijke doelstelling die op wat voor manier dan ook zorg willen geven aan anderen. Vaak vanuit een Christelijk oogpunt. Zorgboerderijen met dagbesteding. Ook veel particulieren die samen met anderen een wooncollectief willen starten. Zorg voor elkaar, omzien naar elkaar, er zijn voor de ander. Een

prachtige verbondenheid. Mooie ideeën waar we graag ons steentje aan bijdragen om dit gerealiseerd te krijgen.

De vele belangstellenden hebben we geïnventariseerd. Omdat we voor Hamingen maar één of twee huurders of kopers blij kunnen maken zijn we voor de rest op zoek naar zorgboerderijen of wooncomplexen. Heeft u iets of weet u iets geef het aan ons door. We stellen dat bijzonder op prijs! Schroom niet om uw woning of (oude) woonboerderij bij ons te melden of in de verkoop te doen. We onderzoeken graag de mogelijkheden. Veel oude woonboerderijen kunnen op die manier een herbestemming krijgen. Naast een mooie invulling van ons landschap gaan we op een verantwoorde wijze om met ons rentmeesterschap!

NVM Verkoop EventOok een vorm van verbondenheid maar dan van ander aard is ons gezamenlijke initiatief van NVM makelaars uit onze regio, het zogenaamde NVM Event. Meer informatie hierover vindt u verderop in dit magazine. Heeft u vragen, opmerkingen of wilt u een afspraak. Bel ons dan. We zijn u graag van dienst.

Met vriendelijke groet,

Harry Spans > directeur / beëdigd makelaar en taxateur o.g

Een golf van media aandacht hebben we de afgelopen tijd weer

gehad. Wie had kunnen bedenken dat ‘een dorp te koop’, zoveel

reacties zou geven. En wat zijn er veel mensen met prachtige

ideeën. Mooi om te zien en een stimulans om wat meer te doen.

Voorwoord >> Verbondenheid

Knipsel uit dagblad Trouw - één van de vele artikelen over onze mediastunt waarover werd geschreven in allerlei (landelijke) kranten!

Deelnemende huizen aan het NVM-Verkoop Event zijn herkenbaar aan dit label: Kijk ook op blz. 6! magazine voor huizenaanbod

redactioneel | 3

Wonen in de prachtige en natuur-rijke gemeente Hardenberg? Ookdit kan via Spans makelaardij. Metdiverse woningen in bijvoorbeeldBalkbrug zijn er diverse opties om hier mooi te wonen!

(Scan de QR-code voor meerinfo over gem. Hardenberg)

gem. Hardenberg

In de gemeente Dalfsen heeft Spans Makelaardij relatief het grootste aanbod. Nieuwleusen is de thuisbasis van ons bedrijf en uiteraard helpen wij u graag bij het aan- of verkopen van uw woning in deze gemeente!

(Scan de QR-code voor meer info over gem. Dalfsen)

gem. Dalfsen

Nieuwleusen | Weth. Nijboerstraat 75

Ideale locatie voor senioren of starters! Zeer gunstig gelegen geschakelde bungalow met berging. Dichtbij centrum. Prima onderhouden en afgewerkt. Recent vernieuwde dakbedekking, schilderwerk, badk. en c.v.-ketel. Perc.opp.: 145 m².

vr.pr. € 168.000,- k.k.

Balkbrug | De Haar 4-23

Keurig onderhouden recreatiebungalow met berging en rondom gelegen tuin. Prachtige natuurrijke omgeving. Praktische indeling met alle woonoppervlakte op de begane grond. Mooie privacyvolle ligging. Royale en netjes aangelegde tuin. Perc.opp.: 760 m2.

OOk tE huur! vr.pr. € 100.000,-

Nieuwleusen | Heideslag 7

Mooie woning met garage; duurzame materialen; mog. voor slaap- en badk. beg. gr. Grote achtertuin op zuiden. Perc. opp 570 m². Aanvaarding in overleg.

Prijs op aanvraag

Nieuwleusen | Kon. Julianalaan 129

Perfecte seniorenwoning met berging. Uitstekende ligging. 2 slaapkamers en badkamer op begane grond. Mogelijkheid voor slaapkamer op de verdieping. Nette voor- en achtertuin. Perc.opp. 180 m².

vr.pr. € 169.000,- k.k.

Nieuwleusen | Pr. Bernhardlaan 19

De gezins- of starterswoning bij uitstek! Ruime, goed onderhouden woning met stenen berging. Nette keuken, moderne badkamer en 4 mooie slaapkamers. Fraaie en groenrijke woonomgeving. Perc.opp 146 m².

vr.pr. € 186.000,- k.k.

Nieuwleusen | Magnolialaan 26

Goed onderhouden tussenwoning met berging op een mooie plek. UIitgebouwd in 2007. Bijzonder ruime keuken met mooie inrichting, goed afwerkingsniveau, bijkeuken, drie slaapkamers en ruime zolderkamer. Ruime voor- en achtertuin. Perc.opp.: 182 m².

vr.pr. € 194.000,- k.k.

Nieuwleusen | Burg. Backxlaan 36k

Ruim driekamerapp. met balkon en garage in centrum van Nieuwleusen. Prachtig hoeklocatie met fraai uitzicht. Goed onderhouden en afgewerkt. Woonopp. ca. 93 m² met o.a. ruime woonkamer en twee royale slaapkamers (ca. 16 en 11 m²).

vr.pr. € 198.000,- k.k.


Geschakelde bungalow met alle woonruimte op de begane grond. Aantrekkelijke locatie nabij het centrum. Netjes onderhouden woning met woonkamer, keuken, bijkeuken, twee slaapkamers en badkamer. Ideaal voor zowel starters als senioren. Perc.opp.: 142 m².

vr.pr. € 159.000,- k.k.

<< IN

PRI

JS V

ErLA

AGD!

<< IN

PRI

JS V

ErLA

AGD!

Spans is mans genoeg, ook uw huis te verkopen! | 088 30 30 900

Haverland 6, Oudleusen Tel 06 13 66 48 87

www.van-leussen.nl


4 | huizenaanbod


Mooie 2/1-kapwoning met garage in het hart van het centrum van Nieuwleusen-Zuid. Riante slaapkamer (20 m2) en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. Achtertuin op het zuiden. Perc.opp.: 308 m2.

vr.pr. € 208.000,- k.k.

Nieuwleusen | Kon. Julianalaan 137

Een perfecte woning voor senioren met slaap- en badkamer op de begane grond! Mooie 2/1-kapwoning met garage. Netjes onderhouden. Verdieping met twee mooie (slaap)kamers. Ruime voor- en achtertuin. Perc.opp.: 275 m2.

vr.pr. € 209.000,- k.k.

Nieuwleusen | Weegbree 67

Keurig verzorgde 2/1-kapwoning met berging in rustige en leuke woonwijk. Indeling met o.a. Ruime woonkamer, 3 slaapkamers en zolderkamer. Prima afgewerkt. Ruime vrije tuin op het zuiden. Perfect voor starters! Perc.opp. 183 m².

vr.pr. € 214.000,- k.k.

Nieuwleusen | Meeleweg 49

Op zeer mooie locatie in het buitengebied gesitueerde halfvrijst. woning met schuur, tuin en weiland. Aan de voorzijde prachtig zicht op het eigen weiland dat ideaal is voor het houden van kleinvee. De ind. van de woning, met o.a. woonkeuken, bijkeuken en vijf slaap-/werkk., biedt div. mog. Perc.opp. ca. 4.000 m².

vr.pr. € 228.000,- k.k.

Nieuwleusen | Grote Markt 17 en 19

Zeer royale driekamerapp. in het centrum van Nieuwleusen! V.v. parkeerpl. en berging. Ideale ligging, alle voorz. binnen handbereik en prachtig uitzicht over de Grote Markt. Grote woonopp. van min. 100 m2 met o.a. riante woonk., keuken, twee slaapk. en inpandige berging. Nr. 17 heeft een mooi balkon op het zuiden.

vr.pr. v.a. € 217.000,- k.k.

Nieuwleusen | De Marke van Leusen 7

Prachtig wonen in een mooi opgezette wijk op steenworp afstand van de centrumvoorzieningen! Goed onderhouden 2/1-kapwoning met berging en achtertuin op het zuiden. Rustige en fraai opgezette woonomgeving. Mooie indeling met o.a. ruime woonkamer en riante slaapkamers. Perc.opp.: 225 m2.

vr.pr. € 219.000,- k.k.

NiE

uW

iN

VEr

kOO

p!

Nieuwleusen | Alexanderplein 6

Schitterende kans voor starters! Ruime 2/1-kapwoning met gar. en grote tuin. Rustige woonomg. met a.d. voorzijde mooie groenvoorzieningen. Goed onderh. woning. Praktische ind. met o.a. ruime woonk., nette keuken en 4 royale slaapk. Keurig aangelegde, grote en vrij gelegen tuin. Perc.opp. 312 m².

vr.pr. € 228.000,- k.k.

NiE

uW

iN

VEr

kOO

p!

NiE

uW

iN

VEr

kOO

p!

koop in 2012 met extra korting! >>>

Nieuwleusen | Nieuwbouwproject ‘Achter de Burcht Westerbouwlanden Nieuwleusen’.

WesterbOuWlanden-nOOrdNieuwe open, natuurlijk ingerichte woonwijk. Een prachtig woongebied waarvan ‘wonen aan het water’ een essentieel deel uitmaakt. Een wijk die aansluit bij het landschap en de bijbehorende traditionele bouw. Met duurzame en stijlvolle woningen.

Van de 6 ééngezinswoningen zijn er nog 3 beschikbaar!

- traditioneel in stijl en ambachtelijk in kwaliteit

- Modern in duurzaamheid en comfort

- Veel leefruimte aan de tuinzijde, open keuken met uitzicht op het water

- 3 mooie slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en toilet

- Brede zolder bereikbaar via vaste trap, ruimte voor extra kamer

- tuin van maar liefst 16 meter diep

- inclusief buitenberging en parkeerplaats op eigen erf

NOG 3 WONiNGEN BESChikBAAr!

Koopsom v.a. € 188.000,- v.o.n.

nOg beschikbaar:

- bouwnummer 40 - kaveloppervlakte 148 m² tussenwoning met berging;

- bouwnummer 42 - kaveloppervlakte 148 m² tussenwoning met berging;

- bouwnummer 44 - kaveloppervlakte 154 m² hoekwoning met berging.

Deelnemende huizen aan het NVM-Verkoop Event zijn herkenbaar aan dit label: Kijk ook op blz. 6!

huizenaanbod | 5


Oost west, Spans best! | 088 30 30 900

Nieuwleusen | Merellaan 8

Vrijst. semi-bungalow met ruime garage en rondom keurige tuin. Schitterende hoeklocatie in rustige woonomgeving. Slaap- en badk. op b.g. en 3 slaapk. op de verdieping. Ideaal voor zowel senioren als gezinnen. Perc.opp. 454 m².

vr.pr. € 249.000,- k.k.

Nieuwleusen | Burg. Hoekstrastraat 14

Wonen in een vrijstaande woning voor een aantrekkelijke prijs! Semi-bungalow met garage en berging. Zeer mooie locatie nabij alle voorzieningen. Nette woning met o.a. ruime woonkamer, eetkamer, slaap-/werkkamer en mooie ruime slaapkamers. Keurig aangelegde tuin. Perc.opp.: 393 m2.

vr.pr. € 235.000,- k.k.

Nieuwleusen | Jagersweg 8b

Bouwkavel van 1.300 m2 op prachtige plek in buitengebied. Mogelijkheid voor de bouw van een vrijst. woning met bijgeb. Ook een kangoeroewoning is mogelijk. De koper is, binnen de regels van de gemeente, vrij in het ontwerpen van de woning. Tevens vrije keuze aannemer.

vr.pr. € 245.000,- k.k.

Nieuwleusen | Plaggenslag 38

Keurige en modern afgewerkte 2/1-kapwoning met berging en bijkeuken. Perfecte gezinswoning met fraaie keuken, prachtige badkamer, drie slaapkamers en zolder. Strakke en moderne afwerking in neutrale kleuren. Nette tuin. Perc.opp. 200 m².

vr.pr. € 229.000,- k.k.

<< IN

PRI

JS V

ErLA

AGD!

U heeft interesse in één van onze deelnemende woningen en heeft al een prijs in gedachten? >>

kom zaterdag 8 december naar het nVM Verkoop event Stel u voor: een woning kopen die voldoet aan al uw wensen, waarbij u zelf een bepaalde prijs in gedachten heeft. pak dan nu uw kans en maak werk van één van de aangemelde woningen voor het NVM Verkoop Event!

Het NVM Verkoop Event wordt op zaterdag 8 december bij De Koperen Hoogte aan de a28 georganiseerd door de NVM afdeling Zwolle. Hier worden circa 100 woningen middels een biedsysteem aangeboden. Daarbij worden geen vraagprijzen meer gehanteerd. Voor u als koper een unieke kans om uw droomhuis te kopen voor de prijs die u bevalt. Doe een bieding op één van de aangemelde woningen vóór of tijdens het Event! Wij doen uiteraard mee aan dit evenement; deelnemende woningen hebben wij gemarkeerd met het label dat hiernaast is weergegeven!

het aanbodZoals hierboven staat, in deze woonbode

zijn de deelnemende woningen voorzien van een speciaal label dat hiernaast weergegeven staat. Ook kunt u het aanbod terugvinden op www.nvmverkoopevent.nl.

BezichtigingenAlle woningen zijn op za. 24 november en za. 1 december van 10:00 tot 12:00 uur zonder afspraak te bezichtigen. Uiteraard kunt u na een belletje met ons ook op een andere datum de woning bezichtigen.

het aanbod bekijkenTijdens het Event worden alle woningen verkocht conform de standaard NVM koopovereenkomst. De overeenkomst zal vooraf door ons opgesteld worden en op de site www.nvmverkoopevent.nl komen te staan. Daarbij zijn drie dagen bedenktijd van toepassing en worden alle woningen onder voorbehoud van financiering verkocht.

Vóór het NVM Verkoop Event bieden?Al vóór het NVM Verkoop Event kunt u een

bieding doen op een woning. Komt u met de verkoper tot overeenstemming, dan wordt de koopovereenkomst gesloten en zal de woning niet meer deelnemen aan het NVM Verkoop Event.

BiedsysteemOp de dag van het evenement zullen de woningen ten overstaan van het publiek middels een biedsysteem worden aangeboden. Daarbij wordt begonnen met een startbedrag. Vanaf dit bedrag gaat het stapsgewijs naar beneden. Zodra het bedrag genoemd wordt waarvoor u de woning wilt kopen roept u “MIJN”. Vervolgens ondertekend u direct de koopovereenkomst behorende bij de woning.

De verkoper mag elk bod weigerenAls de verkoper niet tevreden is met de opbrengst, mag hij het hoogste bod altijd weigeren. Hij zal dan de koopovereenkomst na het NVM Verkoop Event niet ondertekenen. Er komt dan geen koop tot stand.

Wat zijn de kosten?Alle woningen worden kosten koper aangeboden. Dit houdt in dat u de overdrachtsbelasting, kadasterkosten en de notariskosten moet betalen.

De aankoopmakelaar staat voor u klaar!Het kopen van een woning is een hele stap. Daarom is het verstandig om u te laten bijstaan door Spans Makelaardij als aankoopmakelaar. Wij kunnen u helpen met het bepalen van een reële bieding en het geven van een deskundig advies.

Deelnemende huizen zijn

herkenbaar aan dit label!

Nieuwleusen | Kon. Wilhelminalaan 33

Bijz. ruime 2/1-kapwoning met gar., carport en mooi vrij uitzicht! Schitterende locatie tegenover het Zuiderpark. Netjes onderhouden woning met ruime woonk., keuken, bijkeuken, 3 slaapk., badkamer en extra slaap-/hobbykamer. Perc.opp. 294 m2.

vr.pr. € 236.000,- k.k.<<

IN P

RIJS

VEr

LAAG

D!


6 | huizenaanbod

Prachtige woonboerderij met twee grote schuren (ca. 225 m²). Net buiten het dorp gelegen. Diverse kamers en grote deel. Nette keuken en keurig sanitair. Mooie uitstraling. Perc.opp. 3.929 m².

vr.pr. € 297.000,- k.k.

Nieuwleusen | Den Hulst 1

<< IN

PRI

JS V

ErLA

AGD!

Nieuwleusen | Burg. Baron van Dedemstraat 7

Onlangs gerenoveerde vrijst. woning met berging. Tot in de details prachtig en modern afgewerkt en onderhouden. Indeling met o.a. woonk., keuken, bijkeuken, 3 slaapk. en grote badk. Ruime, keurig aangelegde tuin. Perc.opp.: 430 m².

vr.pr. € 279.000,- k.k.

Dalfsen | Baarsmastraat 1

Op mooie locatie aan de rand van het centrum gesitueerde 2/1-kapwoning met grote garage (ca. 5,3 x 6,8 m). Prima woning voor zowel senioren, starters als jong gezin. Slaap- en badk. op de b.g. en 3 slaapk. op de verd. Mooie vrije tuin op het zuiden. Perc.opp. 359 m2.

vr.pr. € 258.000,- k.k.

Nieuwleusen | Vechtland 58

Royale en keurig afgewerkte 2/1-kapwoning met ruime garage. Schitterend uitzicht over waterpartij. Perfect onderhouden. Ruim inged. woning met ca. 150 m2 woonopp. Ruime woonk., luxe keuken, fraaie badk. en mooie ruime slaapkamers. Tuin op het zuiden. Perc.opp.: 275 m2.

vr.pr. € 275.000,- k.k.

Nieuwleusen | Burg. Backxlaan 103

Netjes onderhouden 2/1-kapwoning met garage. Mooie slaap- en badkamer op de begane grond en diverse ruime kamers op de verdieping. Vanuit de woonkamer mooi vrij zicht. Mooie locatie met het centrum en alle voorzieningen binnen ca. 350 meter. Perc.opp. 301 m2.

vr.pr. € 276.000,- k.k.

Nieuwleusen | Kalmoes 12

Royale 2/1-kapwoning met uitbouw, berging en fraaie tuin. Een prima onderhouden woning met onder meer woonkamer, eetkamer, bijkeuken en maar liefst vijf slaapkamers. Rustige omgeving. Keurig aangelegde tuin. Perc.opp.: 373 m2.

vr.pr. € 279.000,- k.k.

Nieuwleusen | Gerstewiek 6

Aan mooie woonhof goed onderhouden geschakeld herenhuis met aangebouwde garage. Royale achtertuin. 5 slaapkamers, praktische bijkeuken. Verrassend grote achtertuin. Perc.opp. 413 m².

vr.pr. € 300.000,- k.k.

Nieuwleusen | Wiedenland 4

Prachtige 2/1-kapwoning met garage, carport, berging en royale tuin. Verrassend ruime woning in mooie woonomgeving. Woonopp. ca. 150 m2. Grote woonkamer, royale slaapkamers en riante zolderruimte. Uitstekend afgewerkt en modern ingericht. Zeer diepe achtertuin. Perc.opp.: 397 m2.

vr.pr. € 317.000,- k.k.

Uitstekend onderhouden vrijstaande semuibungalow met garage en carport op goede locatie. Prima en modern afgewerkte woning. Mooie ind. met o.a. ruime woonk. en luxe keuken. Slaap- en badkamer op de begane grond! In 2007 grondig gerenoveerd. Keurige tuin. Perc.opp.: 382 m².

vr.pr. € 295.000,- k.k.

Nieuwleusen | Burg. Hoekstrastraat 10

<< IN

PRI

JS V

ErLA

AGD!

Nieuwleusen | Raiffeisenstraat 6

Compleet gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond en rondom tuin. Gunstige locatie ten opzichte van alle voorzieningen. Uitstekend afgewerkt in fraaie kleurstellingen en goed onderhouden. Houten schuur aanwezig. Carport mogelijk. Perc.opp. 402 m2.

vr.pr. € 298.000,- k.k.


huizenaanbod | 7


priJSVRAAGIn plaats van de standaard ‘vraagprijs’ die we bij Spans gewoon zijn, draaien we het vanaf nu om in deze rubriek! Vraagprijs wordt namelijk PRIJSVRAAG. Beantwoord de vragen en stuur deze op via een briefkaart naar:

Spans Makelaardij, Westerveen 3, 7711 DA te Nieuwleusen.

Doormailen van uw antwoorden kan ook, via [email protected]. Vermeldt wel uw volledige naam, adres, telefoonnummer en e-mail.

Onder de goede inzenders verloten wij 3 kerstpakketten t.w.v. 10, 20 en maar liefst 30 euro! De prijzen worden beschikbaar gesteld door Het Betere Boerenerf.

Over de uitslag kan niet worden gecorrespondeerd. In ons volgende magazine worden de winnaars bekend gemaakt. Inzenden kan tot 20 dec. 2012.

1. Hoe heet het dorp waarmee Het Betere Boerenerf veel publiciteit heeft gekregen?

2. Hoeveel woningen doen er mee met het NvM Event van 8 december?

3. Wat is het totaal bedrag van alle ‘in prijs verlaagde’ woningen in deze woonbode?

Spans Makelaardij feliciteert de winnaars van de vorige editie!

Jantje (links) feliciteert Mw. Klaver (Sint Jansklooster) en Mw. Kok (Rouveen) met hun prijzen.

De derde prijswinnaar; Mw. Hartman-van Dijk (Staphorst) kon helaas niet aanwezig zijn bij het

maken van de foto, haar prijs is reeds thuisbezorgd. Allemaal van harte gefeliciteerd!

Win één van de 3 kerstPakketten t.w.v. 10, 20

of 30 euro, beschikbaar gesteld door Het Betere Boerenerf!

Vragen waar u als (ver)koper mee vast kunt lopen, wij bieden u graag een helpende hand >>

het team van spans Makelaardij beantwoord uw vragen!Wat is een NWWi-taxatie?Spans Makelaardij: “Wanneer u uw (toekomstige) woning laat taxeren wilt u uiteraard dat het taxatierapport eerlijk en betrouwbaar is; het rapport moet zekerheid geven over de waarde van een woning. Niet alleen voor uzelf, maar ook voor uw hypotheekverstrekker.Het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) valideert (keurt) taxatierapporten van aangesloten taxateurs. Het NWWI ziet erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijke richtlijnen is opgesteld. Een taxateur die zich wil aanmelden bij het NWWI dient aan strenge kwaliteitseisen te voldoen. Wordt uw woning met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gefinancierd, dan wordt alleen

een taxatierapport geaccepteerd dat is uitgebracht door tussenkomst van een gecertificeerd validatie-instituut. Het NWWI is daar een voorbeeld van. Er zijn zelfs steeds meer geldverstrekkers die ook bij een niet-NHG financiering een gevalideerd taxatierapport verplicht stellen.”

ik wil mijn huis verkopen. Wat moet ik uitzoeken voordat ik het te koop zet?Spans Makelaardij: “Je hebt als verkoper te maken met een zogenaamde mededelingsplicht. Dit betekent dat je een potentiële koper op de hoogte moet brengen van de staat waarin de woning verkeert en alle vragen die hij stelt naar waarheid moet beantwoorden.

Verder moet je bijvoorbeeld ook kunnen vertellen of de grond waarop je huis is gebouwd van jou is. Rusten er bepaalde erfdienstbaarheden of voorkeursrechten op je woning? En hoe liggen de kadastrale grenzen? Kortom: voordat je het bord ‘te koop’ in de voortuin kunt zetten, moet je dus behoorlijk wat onderzoek doen. Maar niet getreurd, je kunt daar ons voor inschakelen.”

is een energielabel verplicht in 2013?Spans Makelaardij: “Het energielabel is al enkele jaren verplicht bij verkoop en nieuwe verhuur van alle gebouwen zoals woningen, kantoren, winkels, scholen en ziekenhuizen. Er is echter geen sanctie als het niet aanwezig is en partijen kunnen

hierover dus zelf afspraken maken. Het kabinet heeft in een wetsvoorstel aan de Kamer voorgelegd om sancties op te leggen als het label ontbreekt. Zo mogen notarissen dan pas de akte van levering passeren als er een energielabel is. Het wetsvoorstel moet nog worden goedgekeurd door de Tweede Kamer en Eerste Kamer. Pas wanneer door beide Kamers goedkeuring word gegeven zal de wet in werking treden.”


8 | redactioneel


Mooie vrijstaande semibungalow met garage en slaap- en badk. op de begane grond. Prachtige locatie nabij alle voorzieningen. Verder zijn er o.a. een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken en twee riante slaapk. op de verdieping. Royale en nette tuin. Netjes onderhouden en afgewerkt. Perc.opp.: 830 m².

vr.pr. € 359.000,- k.k.

Nieuwleusen | Gentiaan 3

Prima afgewerkte en goed onderhouden vrijst. woning met inpandige garage. Zeer mooie ligging in rustige woonwijk. Deze praktisch ingedeelde woning is van alle gemakken voorzien. O.a. luxe keuken en badk., grote woonk. en mooie slaapkamers. Keurig aangelegde tuin. Perc.opp.: 519 m2.

vr.pr. € 362.000,- k.k.

Nieuwleusen | Kalmoes 7

Op rustige locatie gelegen vrijst. woning met garage en ruime tuin. Uitst. ligging a.d. rand van de bebouwing met fraai zicht naar de landerijen. Pluspunten: goede ligging, slaap-/werkk. op de b.g. en de 4 mooie slaapk. Van de bijkeuken kan een extra badk. worden gemaakt. Perc.opp.: 514 m2.

vr.pr. € 338.000,- k.k.

NiE

uW

iN

VEr

kOO

p!


Prachtig object voor paardenliefhebbers of om in het buitengebied te wonen! Net buiten het dorp gel. vrijst. woning met paardenstal, berging en weiland. Verrassend inged. woning met slaap- en badk. beneden en verder o.a. nog 3 slaapk. Achtertuin (zuiden) met zicht over weilanden. Perc.opp. 6.284 m2.

vr.pr. € 369.000,- k.k.

Nieuwleusen | Veenslag 13

Op zeer mooie plek, vrijstaande woning met garage en werkkamer op begane gr. 4 mooie slaapk. op verdieping. Percc. opp 505 m². Aanvaarding in overleg.

vr.pr. € 389.000,- k.k.


Keurig onderhouden vrijstaande woning met garage en ruime tuin. Mooie ligging in rustige, en kindvriendelijke woonomgeving nabij alle dorpsvoorzieningen. Goede afwerking. Slaap- en badkamer beneden en drie slaapkamers op de verdieping. Keurig aangelegde tuin. Perc.opp. 360 m2.

vr.pr. € 319.000,- k.k.

Nieuwleusen | Kievitlaan 31

Royale vrijst. woning met grote garage + vliering. Kenmerkend zijn de grote vertrekken/kamers en mooie, rustige locatie. Ruime indeling met o.a. woonkamer, woon-/eetkeuken en 5 slaapkamers. Keurig onderhouden en afgewerkt. Privacyvolle tuin. Perc.opp. 613 m2.

vr.pr. € 324.000,- k.k.

Gelegen op fraaie hoeklocatie, vrijst. woning met garage, carport en ruime tuin. Op korte afst. van speelterrein en dorpsvoorzieningen. Ruim opgezette woning met o.a. mooie woonk. met werkk., bijzonder grote keuken, praktische bijkeuken, slaap-/werkk. en 3 slaapk. Vrij gelegen achtertuin op het zuiden. Perc.opp. 519 m2.

vr.pr. € 324.000,- k.k.

Nieuwleusen | Veenslag 9 Nieuwleusen | Magnolialaan 7

Vrijst. woning met garage en berging met verrassende kenmerken! Veel ruimte, 5 grote slaapkamers, ideale locatie, groot perceel en een prima onderhoudsniveau. Dit alles in combinatie met een uiterst scherpe prijs maakt de woning zeer aantrekkelijk! Keurige tuin. Perc.opp. 596 m2.

vr.pr. € 326.000,-


Vrijstaande semi-bungalow met carport en berging. Ideaal gelegen in het centrum. Zeer ruime slaap- en badkamer op begane grond. Perfect afgewerkt en onderhouden. Perc. opp. 329 m².

vr.pr. € 338.000,- k.k.

Nieuwleusen | Meeleweg 60

Prachtig gelegen vrijstaande woning met grote garage (6 x 9,5 m). Keurige afwerking in mooi stijl. Indeling met o.a. woonkamer, eetkamer en vier slaapkamers. Rondom schitterend aangelegde tuin. Uitstekend geschikt voor kleine zelfstandigen, zzp-ers en etc. Perc.opp. 1.740 m2.

vr.pr. € 389.000,- k.k.


NiE

uW

iN

VEr

kOO

p!

NiE

uW

iN

VEr

kOO

p!

huizenaanbod | 9


NR 10 BOXSPRINGDE NIEUWSTE BOXSPRING VAN EASTBORN

€ 1.999,-NIEUW!

Nu al vanaf

inclusief BTW

Gegarandeerd een prima- en bewezen duurzame kwaliteit. En dan die prijs, supervoordelig. U hebt deze boxspring al op uw slaapkamer staan vanaf € 1.999,-!

Den Hulst 33 7711 GK NieuwleusenTel. 0529 48 12 23Fax 0529 48 45 [email protected]

Zoals het klokje bij Spans tikt, tikt het nergens! | 088 30 30 900

kOOpSOM: V.A. € 260.000,- V.O.N.

Herontwikkeling ‘oude postkantoor’ Zandspeur in Nieuwleusen >>

twee nieuw te bouwen vrijstaande semi-bungalowsen twee nieuw te bouwen 2/1-kapwoningen te koop

Belangstelling? Bel voor meer info 088 30 30 900 of kom even langs op ons kantoor!

Bij aankoop van € 44,95 aan MelanO sieraden ontvangt u een Cateye bal t.w.v. € 2,95 naar keuze!

DenHulst.indd 1 1-11-2012 11:30:25


10 | advertenties

Nieuwleusen | Bolsterslag 10

Complete, moderne en ruime woning. Prachtige locatie met fantastisch uitzicht. Keurige afwerking. Nieuwe luxe keuken, grote woonkamer, 4 slaapkamers met ruim uitzicht! Perc.opp. 540 m².

vr.pr. € 435.000,- k.k.

Nieuwleusen | Haagwinde 18

Prima afgewerkte vrijst. woning met garage. Praktische ind. met mooie woonk., zeer grote slaap- en badk. op de b.g. en riante slaapk. op de verd. Keurig onderhouden. Schitterende tuin op het zuidwesten. Fraai zicht naar het buitengebied met weilanden en bomenrijen. Perc.opp. 585 m2.

vr.pr. € 437.000,- k.k.

Nieuwleusen | Kolkland 17

Onder architectuur (Kappelhof) gebouwde vrijst. woning met gar. en rondom grote tuin. Mooie hoeklocatie nabij parkachtig aangelegde waterpartij. Goed onderhouden woning met tuingerichte woonk., slaap- en badk. op de b.g. en daarnaast nog 4 slaapk. Prachtig aangelegde tuin. Perc.opp. 669 m2.

vr.pr. € 421.000,- k.k.

Nieuwleusen | Pr. Beatrixlaan 14

Grote semi-bungalow met veel kantoor- c.q. praktijkruimte (ca. 125 m²). Grote inpandige bereikbare garage (ca. 75 m²) en extra schuur en tuinhuisje. 4 slaapk. verd met badk en extra wasruimte. Prachtig object voor bijvoorbeeld kleine zelfstandigen, zzp-ers of een inwoonsituatie. Perc.opp. 1.413 m².

vr.pr. € 485.000,- k.k.

Dalfsen | Grutterserf 3

Riante vrijst. woning met inpandige gar. en rondom tuin. Mooie ligging in rustige woonwijk. De fraai ontworpen woning is ruim van opzet en heeft een woonopp. van ca. 200 m2. B.g. met o.a. royale slaapk., badk. en royale woonk. met zicht op de aangelegde tuin. 3 slaapk. en badk.

op de verd. Perc.opp. 719 m2. vr.pr. € 486.000,- k.k.

NiE

uW

iN

VEr

kOO

p!

Riante woonboerderij met degelijke stenen schuur, hooiberg en houten schuren. Opp. bijgebouwen 190 m2. Prachtige ligging tussen Nieuwleusen en Balkbrug. Perc.opp. vanaf 5.000 m².

vr.pr. € 397.000,- k.k.

Nieuwleusen | Oosterhulst 35

In mooi buitengebied gelegen, woonboerderij met o.a. diverse kamers op beg.g rond en 6 slaapkamers. Prachtige vergezichten over weilanden. Diverse schuren (455 m²). Perc. opp. 5.000 m². Let op: Meer grond (max. tot 4,75 ha.) mogelijk!

vr.pr. € 398.000,- k.k.

Dalfsen | Korte Kampen 13

Rietgedekte woonboerderij met ruime vrijstaande garage. 4 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers en badkamer beneden. Nieuwe keuken. Eventueel meer grond beschikbaar, Perc.opp. 2.220 m².

vr.pr. € 398.000,- k.k.

Nieuwleusen | Westeinde 152Nieuwleusen | Veenslag 1

Royaal vrijstaand woonhuis op een schitterende en rustige locatie met waterpartij en veel groen! Zeer complete woning met bijzonder veel ruimte en o.a. 4 slaapkamers en 2 slaap-/werkkamers. Netjes afgewerkt. Perc.opp. 480 m².

vr.pr. € 398.000,- k.k.

Nieuwleusen | Westerveen 21

Vrijst. woning met aangeb. garage, carport en berging op fantastische locatie aan bomenrijke laan nabij centrum. Indeling met o.a. royale woonk. met prachtige serre en vijf ruime slaapk. Schitterende tuin grenzend. Perc.opp.: 1.125 m².

vr.pr. € 397.000,- k.k.

<< IN

PRI

JS V

ErLA

AGD!

Turfslag 167711 MG Nieuwleusen

telefoon: 0529 - 480448 mobiel: 06 - 15 15 25 49


huizenaanbod | 11

www.hetbetereboerenerf.nl

Dorp te koop!Een mede initiatief van Het Betere Boerenerf. Niet voor niets gespecialiseerd in woonboerderijen.

We hebben de laatste tijd veel belangstellenden voor zorgboerderijen en oude agrarische objecten.

Heeft of weet u iets? Wij helpen u graag verder, bellen dus!

Bel voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling: 088 30 30 930

Altijd al een heel dorp willen bezitten? Dit is uw kans. (bron: Frisbelegen.nl)

Harry Spans tijdens de

opnames van Hart van Nederland!

‘Eigenaar en makelaar kwamen samen om een mediaoffensief te bedenken. En dat lukte.’ (bron: NRC)

Enorme belangstelling voor koop /

huur dorp Hamingen (bron: Dagblad van het Noorden)

‘Op een zeker moment stonden hier tegelijker-tijd twee cameraploegen.’ (bron: Elsevier)

‘Huh, een dorp te koop?’ zult u wellicht denken.

Logisch, het is bepaald niet een dagelijkse gebeurtenis!

Met het aanbieden van het complete dorp Hamingen

is Het Betere Boerenerf de laatste weken volop in

het nieuws geweest. Van regionale kranten tot zelfs

landelijke media als dagblad Trouw, Hart van Nederland en

ook de NOS!

Eerder haalde Het Betere Boerenerf al volop

media

aandacht met de ‘Gratis koe bij aankoop van een

boerderij - actie’.

Bij Het Betere Boerenerf zijn wij constant op zoek

naar de beste manier om een woonboerderij te (ver)kopen.

Natuurlijk helpt naamsbekendheid ons een

heel stuk op weg en zo zijn wij ook telkens weer uit

op unieke marketingstunts om Het Betere Boerenerf bekend

te maken bij een zo groot mogelijk publiek.

Dit alles met maar 1 doel: Het verkopen van datgene waar

wij goed in zijn: woonboerderijen!

‘De slogan “Dorp te koop” is er om de

aandacht te trekken’ (bron: Trouw)

Woonb. met bedrijfspand (ca. 735 m2) op zeer mooie locatie. Unieke combinatie van een karakteristieke woonboerderij met modern bedrijfspand (2003). Het bedrijfspand bestaat uit showr./kant., bedrijfshal met entresol. De ruim inged. woonb. biedt div. mog. en heeft mooi zicht over weilanden. Perc.opp. 2.590 m2.

vr.pr. € 798.000,- k.k.

Dalfsen | Welsummerweg 29Dalfsen | Westerkampen 32

Riant, recent gebouwde, vrijst. woonhuis met bijz. grote bedrijfshal (ca. 540 m2) en garageboxen. De bedrijfshal met onder andere kantoor- en kantineruimte is voor vele doeleinden geschikt. Prachtig gelegen in het buitengebied, omgeven door uitgestrekte landerijen. Perceelsopp.: 4.923 m2.

vr.pr. € 795.000,- k.k.

Nieuwleusen | Merellaan 29

Veelzijdig object met veel gebruiksmogelijkheden! Zeer groot vrijstaand woonhuis v.v. een multifunctionele praktijk-/werkruimte die voor allerlei doeleinden geschikt is. Woonopp. ca. 300 m2, Inhoud ca. 1.100 m3. Perc.opp. 1.310 m².

vr.pr. € 649.000,- k.k.

Dalfsen | Grutterserf 7

Vrijst. woning met inpandige gar., groot souterrain (ca. 120 m2). Mooie hoeklocatie tegenover groenstrook in rustige woonomg. Ruime ind. met o.a. mooie woonk., royale woonkeuken en vier riante slaapk. Souterrain is ideaal voor mensen met hobby, opslagruimte of speel-/werkk. Grote en vrij gelegen tuin. Perc.opp. 748 m2.

vr.pr. € 498.000,- k.k.

Royale vrijst. woning met vrijst. garage (ca. 84 m²) a.d. rand van het dorp. Ideale locatie met privacy. Woning ademt een warme sfeer en karakter uit. Bijv. door de mooie gebinten en de sporenkap. Keurige tuin met imposante oprit. Perc.opp.: 2.025 m².

vr.pr. € 500.000,- k.k.


Schitterende woonboerderij met schuur (12 x 8,5 m), berging, paardenboxen en weiland. Ideale en zeer mooie locatie net buiten het dorp. Perfect onderhouden en afgewerkt. Ind. met o.a. 5 slaapkamers en 2 badkamers (2 slaapk. + 1 badk. beneden). Perc.opp.: 14.465 m2.

vr.pr. € 548.000,- k.k.

Nieuwleusen | Westeinde 27


Vrijst. woning met gar. in centrum Nieuwleusen. Prachtige jaren ’30 stijl met authentieke elementen (bv. kozijnen, glas-in-loodramen). Royale woning met o.a. woonk., tuink., werkk, keuken en grote slaapk. die elk toegang hebben tot balkon. Grote aangelegde tuin. Perc.opp.: 1.155 m2.

vr.pr. € 558.000,- k.k.

NiE

uW

iN

VEr

kOO

p!

Nieuwleusen | Jagtlusterallee 15

Royaal vrijstaand woonhuis met grote schuur (ca. 240 m²). Keurig onderhouden. Ruime indeling met onder andere mooie woonkamer, riante woonkeuken, 4 slaapkamers, kantoorkamer en werkkamer. Perc.opp. 1.748 m².

vr.pr. € 598.000,- k.k.

Gem. Ommen staat voor een rijke variatie aan veel natuurschoon en is daarom ook een bekend vakantieoord. De bossen en het Sallandse landschap zijn een rustgevende plek om te wonen, welkom in Ommen!.

(Scan de QR-code voor meer info over gem. Ommen)

gem. Ommen

Ommen | Hessenweg West 9

Tussen landerijen en bos schitterend gesitueerde vrijstaande woning met garage en schuren (ca. 485 m²). Ruime woonkeuken, 4 slaapkamers. Aangrenzend bosperceel kan worden bijgekocht. Perc.opp. 6.140 m².

vr.pr. € 428.000,- k.k.


‘Eigenaar en makelaar kwamen samen om een mediaoffensief te bedenken. En dat lukte.’ (bron: NRC)

huizenaanbod | 13


huizenaanbod | 13

Het Betere Boerenerf is een landelijk werkende NVM-makelaarsorganisatie, gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woonboerderijen. Wij zijn makelaars met passie voor woonboerderijen!

tel.: 088 - 30 30 930 | mail: [email protected]

Ook verkoopplannen? Bel voor een afspraak!

de Gemeente Staphorst bestaat met name uit een typische lintbebouwing langs de Oude Rijksweg. Veel authentieke bouw, maar ook aantrekkelijke nieuwbouw-woningen in een beschermde omgeving.

(Scan de QR-code voor info over de gemeente Staphorst)

gem. Staphorst

punthorst | Ir. J. Nijsinghstraat 12

Aantrekkelijke vrijstaande woning met garage, carport en berging. In prachtig natuurrijke omgeving. Slaap-/ werkkamer op begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Keurig aangelegde tuin grenzend aan weilanden. Perc.opp 617 m².

vr.pr. € 279.000,- k.k.

punthorst | B. H. Spijkerweg 5

Vrijst. woning met schuur en carport op een schitterende plek in het buitengebied. Fraaie vergezichten over landerijen terwijl men woont in de nabijheid van enkele buren. Keurig afgewerkte woning met o.a. ruime woonk., mooie keuken, vier slaapk.en praktische bijkeuken. Grote,prachtige tuin. Perc.opp. 1.429 m2.

vr.pr. € 379.000,- k.k.

Spans is ook úw makelaar, dat staat als een huis! | 088 30 30 900

rouveen | Iepenlaan 2

Vrijstaande woning met kantoor-/slaapkamer op begane grond. Goed onderhouden woning met ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en 4 slaapkamers. Fraai aangelegde tuin. Mooie hoeklocatie in rustige wijk. Perc.opp.: 460 m².

vr.pr. € 295.000,- k.k.

rouveen | Goudenregenstraat 10

Zeer royaal vrijst. woonhuis met dubbele garage. De woning is geheel onderkelderd en heeft een bijzonder grote inhoud en oppervlakte. Totaal 6 slaapkamers,2 badkamers en diverse kamers in de kelder. Prachtig uitzicht over landerijen. Perc.opp. 891 m².

vr.pr. € 449.000,- k.k.

punthorst | Evenboersweg 50

Prachtige locatie in ‘t buitengebied met vergezichten over de weilanden! Dat is de plek waar deze vrijst. woning met schuren (ca. 125 m2), paardenboxen, paardenbak en weiland zich bevindt. Goed onderhouden woning met o.a. mooie woonk., ruime woonkeuken en 4 royale slaapk. Perc.opp.: 21.688 m2.

vr.pr. € 478.000,- k.k.

NiE

uW

iN

VEr

kOO

p!

M 06 - 55 155 070T 0529 - 47 11 47F 0529 - 47 11 55

hoveniersbedrijf BuitenhuisKorte Kampen 57722 TN Dalfsen

Buitenhuis Hoveniers staat al ruim 15 jaar voor tuinervaring, deskundigheid, gedrevenheid en gedegen kwaliteit. Ontstaan en geworteld in het Overijsselse Dalfsen, herkennen wij ons in een nuchtere cultuur, waarbij we zeggen wat we doen en doen wat wij zeggen. U kunt daarom op ons rekenen vanaf het eerste ontwerp tot ver voorbij de oplevering van uw nieuwe tuin.

ONTWERP, AANLEG, ONDERHOUD, RENOVATIE

info@hoveniersbedrijfbuitenhuis.nlwww.hoveniersbedrijfbuitenhuis.nl

‘Waarom?’ denkt u misschien. Ik kan het toch prima zelf. Ja, misschien wel... de praktijk wijst echter anders uit. Kopers die zich door ons hebben laten bijstaan waren uiteindelijk beter af:

- Wij gaan met u mee met de bezichtiging. We weten precies waar we op moeten letten: bouwkundig (onderhoudstoestand /gebreken) en juridische zaken (erfdienstbaarheden).

- We onderzoeken de bestemmings- mogelijkheden.

- Wij onderzoeken hoelang de woning te koop staat, wat de huidige eigenaar er voor betaald heeft en wat de woning nu écht waard is. Dan gaan wij voor u onderhandelen over prijs en voorwaarden.

- als we er uit komen zorgen wij ervoor dat alles goed op papier komt te staan.

Heeft u nog een eigen woning dan adviseren wij om eerst te verkopen. Ook dat doen we graag voor u. Voor meer info, bel 088-30 30 900 of mail ons: [email protected]. Vergroot uw kans, koop via makelaar Spans!

U ziet een interessante woning die aangeboden wordt door een andere makelaar?

neem ons mee als aankoopmakelaar!


14 | huizenaanbod

Gemeente Zwartewaterland is een kleurrijke gemeente in Overijssel, in het stroomgebied van het Zwartewater. Hasselt is één van de plaatsen waarin Spans ook woningen te koop aanbiedt!

(Scan de QR-code voor info over gem. Zwartewaterland)

gem. Zwartewaterland

hasselt | Hendrik van Viandenstraat 32

Ruime tussenwoning met berging op gunstige locatie. Perfecte woning voor starters! Praktische indeling met o.a. ruime woonkamer, nette keuken en badk., drie slaapkamers en zolderkamer. Ruime achtertuin op het westen. Perc.opp.: 185 m².

vr.pr. € 155.000,- k.k.

Gemeente Zwolle. Wie kent Zwolle niet? Een stad met veel diversiteit en een regio functie. Volop mogelijkheden voor elke soort bewoning, van buitengebied tot de karakteristieke binnenstad!

(Scan de QR-code voor info over de gemeente Zwolle)

gem. Zwolle

Zwolle | Obrechtstraat 289

Ruim en keurig 4-kamerappartement (maisonnette) met berging. Gesitueerd op de bovenste lagen van het gebouw. Zeer mooie en praktische locatie t.o.v. de binnenstad, openbaar vervoer en winkels. Onder meer 3 slaapkamers en balkon (zuiden).

vr.pr. € 130.000,- k.k.

punthorst | B.H. Spijkerweg 15

Prachtige rietgedekte woonboerderij met gastenverblijf. Prachtige karaktervolle uitstraling. Alle woonfuncties op begane grond. Grote houten schuur. Schitterende ligging verscholen in het groen. Perc.opp. 8.410 m².

vr.pr. € 498.000,- k.k.

punthorst | Rollecate 42

Op mooie locatie gesitueerde vrijst. woning met grote schuur (ca. 450 m2). Perfecte ligging, fraaie vergezichten. Uitstekend object voor hobbyboer, paardenliefhebber of het houden van kleinvee. Bijz. groot woonhuis, van alle gemakken voorzien. Perceelsopp.: 32.293 m2 (kopen met minder grond is mogelijk).

vr.pr. € 785.000,- k.k.

punthorst | Dekkersweg 31

Mooi gel. in prachtig buitengebied, zeer grote woonboerderij met div. schuren (ca. 480 m²). Zeer geschikt voor dubbele bewoning c.q. inwoning (of mantelzorg). Gesplitst in 2 woongedeelten. Fraaie tuin, dierenweide en groot bestraat terrein. Grote gar. en vier schuren. Perc.opp.: 4.965 m2.

vr.pr. € 728.000,- k.k.

<< IN

PRI

JS V

ErLA

AGD!

Zwolle | Lindenhorststraat 4

Moderne (starters)woning met berging en tuin. Uitstekend afgewerkt, luxe keuken, mooie badkamer, ruime slaapkamers en zeer praktische dakkapel. Rustige en kindvriendelijke locatie nabij alle voorzieningen. Fraai aangelegde tuin. Perc.opp. 101 m2.

vr.pr. € 175.000,- k.k.N

iEu

W i

N V

ErkO

Op!

Gemeente Steenwijkerland is een mooie gemeente in Overijssel. In veelal een rustige omgeving kunt u prachtig wonen. Ook hier is Spans Makelaardij actief in bijvoorbeeld Sint Jansklooster.

(Scan de QR-code voor info over de gem. Steenwijkerland)

gem. Steenwijkerland

kuinre | Bouwdijk 23

Op mooie locatie gelegen bouwkavel. Direct aan het water gelegen en met grote steiger. Bouwvergunning aanwezig voor vrijstaande woning met trekkershutjes. Informeer naar de mogelijkheden.

vr.pr. € 168.000,- k.k.

Willemsoord | Steenwijkerweg 185

Vrijst. woning met dub. gar., schuur en rondom vrij gel. tuin op schitterende locatie. Opp. bijgeb.: ca. 195 m2. Fraaie vergezichten over uitgestrekte landerijen. Natuurgebieden op fietsafstand. Bereikbaar vanuit Steenwijk, Wolvega en de A32. Netjes onderh. woning met o.a ruime woonk. en drie slaapk. Perc.opp.: 2.480 m2.

vr.pr. € 325.000,- k.k.

NiE

uW

iN

VEr

kOO

p!

hasselt | De Horst 56

Vrijst. woning met dubbele gar. en carport. Mooie en rustige woonomg. Keurig onderh. Royale woonopp. bestaande uit grote woonk. met serre, mooie keuken, luxe badk. en vijf ruime slaapk. Kantoor/praktijk aan huis mogelijk. Ruime, vrij gel. tuin op het zuiden. Perc.opp.: 561 m².

vr.pr. € 450.000,- k.k.


huizenaanbod | 15

>> Spans Makelaardij Westerveen 3 7711 DA Nieuwleusen 088 - 30 30 900 [email protected] www.spansmakelaardij.nl

>> nieuwe editie volgt in januari 2013

Meer informatie? Stuur dan deze bon in! Uiteraard is dit geheel vrijblijvend en verplicht het u tot niets.

O Aankoop. Ik wil een woning kopen en wil daar graag hulp bij. Wat kost het mij als jullie mij hierbij helpen? Bel mij voor meer informatie en misschien voor een afspraak.

O Verkoop. ik wil mijn woning verkopen. We willen graag weten wat jullie allemaal doen. Wat is het verschil met andere makelaars en wat zijn jullie kosten? Ik heb mijn woning al te koop staan, maar ben ontevreden over mijn huidige makelaar/adviseur. Komen jullie eens praten? Bel of mail mij voor een afspraak.

O taxatie. Ik heb een woning gekocht en heb een taxatierapport nodig. Of ik ga scheiden en we willen weten wat onze woning waard is. Bel ons om de kosten van een taxatie door te geven.

O hypotheek. Woning kopen? Of al gekocht. We brengen u graag in contact met onze hypotheekadviseur.

O Verhuren. Ik of wij hebben een woning die we (misschien) willen verhuren. Wat doen jullie bij verhuur of beheer. Wat is dat beheer? Graag wordt ik gebeld of gemaild met meer info hierover.

Naam: ..................................................................................................................

Adres: ..................................................................................................................

Postcode + plaats: ............................................................................................

Telefoon: .............................................................................................................

mobiel: ................................................................................................................

E-mail: .................................................................................................................

Stuur deze bon op naar antw.nr. 2066, 7710 WB Nieuwleusen (postzegel niet nodig). U kunt ons ook rechtstreeks bellen (088 - 30 30 900) of mailen ([email protected]).

>> Modern en vernieuwend, ook in de media! Zoals dat met alles is zijn er ook in de media constant vernieuwingen. Spans Makelaardij gaat met de tijd mee en maakt ook volop gebruik van nieuwe media zoals Facebook, Twitter en Youtube. Dit alles met maar één doel: Uw (droom)huis (ver)kopen met een doelbewuste aanpak!

Wilt u op de hoogte blijven van nieuw aanbod en meedoen met speciale acties? Wordt dan fan van Spans Makelaardij op Facebook!

Download nu ook de unieke mobiele App van Spans Makelaardij in de Appstore en blijf op de hoogte van ons actuele aanbod!

Blijf via Twitter op de hoogte van het laatste nieuws, onze activiteiten en actuele informatie. Volg ons via @spansmakelaars.

Nog niet in de gelegenheid geweest het huis te bezichtigen? Bekijk de woning alvast digitaal via ons Youtube-kanaal!

Spans Magazine

Documents

Transcript of Spans Magazine