Skogsfastighet Alvesta 47 ha
Transcript of Skogsfastighet Alvesta 47 ha
Skog och Lantbruk Växjö Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö
Telefon: 070-39 69 720, e-mail: [email protected]
Skogsfastighet Alvesta 47 ha
Alvesta Klasentorp 11:1 del av
Skogsfastighet belägen ca 17 km norr Alvesta. Huvudsakligen yngre och medelålders granskog
i fyra skiften. God skogsmark om ca 41,9 ha med bra åtkomst. Bonitet, ca 9 m3sk/ha.
Virkesförråd om ca 4 800 m3sk med hög volymtillväxt om ca 6 %/år. Arrendeintäkt från
telemast. Jakt på älg, vildsvin, rådjur mm.
Pris: 4 100 000 kr eller högstbjudande. Anbud senast 2021-09-22
Skogsfastighet Alvesta 47 ha
1
Skogsfastighet Alvesta 47 ha
Alvesta Klasentorp 11:1 del av
Beskrivning
Skogsfastighet belägen ca 17 km norr Alvesta. Huvudsakligen yngre och
medelålders granskog i fyra skiften. God skogsmark om ca 41,9 ha med
bra åtkomst. Bonitet, ca 9 m3sk/ha. Virkesförråd om ca 4 800 m3sk med
hög volymtillväxt om ca 6 %/år. Arrendeintäkt från telemast. Jakt på älg,
vildsvin, rådjur mm.
Belägenhet
Län: Kronoberg
Kommun: Alvesta
Fastigheten är belägen i Klasentorp ca 17 km norr om Alvesta. Avstånd till
Alvesta (20 min), Växjö (30 min), Ljungby (50 min) och Värnamo (50 min).
Avstånd till Helsingborg ca 175 km (2 h).
Om fastigheten
Typ: Skogsfastighet Mark: ca 47 ha Virkesförråd: ca 4 800 m3sk Medelbonitet: 9,0 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast 2021-09-22 Län: Kronoberg Kommun: Alvesta
Visning
För visning kontakta fastighetsmäklaren
Kontaktpersoner
Bernt Fransson Tel: 070 – 39 69 720
Jan-Anders Jansson Tel: 076 – 042 20 28
Skogsfastighet Alvesta 47 ha
2
Vägbeskrivning
Från Alvesta kör norr ut (väg mot Lammhult.
Efter ca 10 km sväng vänster mot Slätthult.
Efter kyrkan sväng höger (väg 753) mot
Klasentorp. Efter ca 2 km sväng höger in på
grusväg. Fastigheten ligger på båda sidor
vägen. Skyltat! Se även bifogade kartor.
X-koordinat: 6321690 Y-koordinat: 470300
(SWEREF 99).
Se vidare bifogade kartor.
Fastighet
Alvesta Klasentorp 11:1 del av
Areal Summa areal enligt Skogsbeskrivningen är 46,9
ha med fördelning enligt följande:
Produktiv skogsmark 41,9 ha
Inägomark 2,9 ha
Vägar, kraftledning mm 2,1 ha
SUMMA 46,9 ha
Taxeringsvärde Marken ingår i större taxeringsenhet och saknar eget taxeringsvärde. Ägare Lars-Göran Svensson, Moheda Byggnader Fastigheten är byggnadsfri.
Skogsfastighet Alvesta 47 ha
3
Fastighetsbildning
Egendomen utgör del av Fastigheten Alvesta Klasentorp 11:1 och måste
genom Lantmäteriförrättning fastighetsbildas (avstyckas) alternativt
fastighetsregleras till annan fastighet. Köparen svarar för kostnaden för
Lantmäteriförrättningen.
Skog och Mark
Skogsmark
Enligt Skogsbeskrivningen 2021 är den produktiva skogsmarken 41,9 ha
med ett beräknat virkesförråd om 4 873 m3sk. Förväntad tillväxt 2022 är
beräknad till 301 m3sk. Bonitet 9,0 m3sk/ha och år. Tall 4 %, gran 74 %,
medan björk och övrigt löv 22 %. Skog i huggningsklasserna (S1/S2) är
bedömd till ca 430 m3sk. Se vidare bifogade utdrag ur Skogsbeskrivningen.
Efter planens upprättande har avd. 9, skifte 4, delvis planterats. Nyligen
förbättrad skogsbilväg försedd med vändplats, skifte 4, 2021.
Skogsfastighet Alvesta 47 ha
4
Inägomark
Inägomarken (åker och betesmark) utgör enligt Skogsbeskrivningen ca 2,1
ha. Inägomarken är upplåten med muntligt avtal (Bengt Medin) till och
med 2021-12-31. Arrendeavgift 1 500 kr/år.
Övrig mark mm
Övrig mark enligt Skogsbeskrivningen är vägar, kraftledning samt
fotbollsplan om tillsammans ca 2,1 ha. Fotbollsplanen är belägen på det
norra skogsskiftet, Skifte 1 enligt Skogskartan. Fotbollsplanen om ca 1 ha
är upplåten enligt skriftligt avtal med Slätthögs Boll och Idrottsförening till
och med 2029-10-01. Arrendeavgift 400 kr/år.
Telemast
På det norra skiftet, Skifte 1 enligt Skogskartan, finns upplåten anläggning
(skriftligt 5-årsavtal) för radio och telekommunikation (telemast) för 3G
Infrastructure Services AB till och med 2022-11-01, Arrendeavgiften 8 500
kr/år justeras årligen med KPI (motsvarande år 2020 ca 10 600 kr).
Därutöver finns upplåtelse (skriftligt 5-årsavtal) för teknikbod med
Svenska UMTS Nät AB till och med 2022-10-31. Arrendeavgiften 4 000
kr/år justeras årligen med KPI (motsvarande år 2020 ca 4 700 kr).
Skogsfastighet Alvesta 47 ha
5
Övrigt Natur och kultur
Ingen nyckelbiotop finns registrerad på fastigheten. Källa: Skogens Pärlor, Skogsstyrelsen.
Fornlämning, fossil åker, RAÄ-nummer: Slätthög 130:1.
Fornlämning, fossil åker, RAÄ-nummer: Slätthög 95:1.
Fornlämning, fossil åker, RAÄ-nummer: Slätthög 99:1
Möjlig fornlämning, Lägenhetsbebyggelse, RAÄ-nummer: Slätthög 244.
Möjlig fornlämning, Lägenhetsbebyggelse, RAÄ-nummer: Slätthög 290.
Möjlig fornlämning, kolningsanläggning, RAÄ-nummer: Slätthög 99:2
Källa: Fornsök, Riksantikvarieämbetet.
Två f.d. brunnar inom skifte 2, adv. 6 och 7, enligt skogskartan.
Jakt och fiske Viltslag i området är bland annat älg, rådjur, vildsvin m.fl. arter. Fastigheten tillhör Vegby m.fl. byars viltvårdsområde. Fastigheten är ansluten till Alvesta Norra älgskötselområde. (Kontaktperson för Alvesta Norra älgskötselområde är Anders Westström, tel. 070-587 63 58. Källa Länsstyrelsen.) Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt och är upplåten med muntligt ettårsavtal till Vegby med m.fl. byars älgjaktlag t.o.m. 2022-06-30. All jakt utom Älgjakten är upplåten med skriftligt ettårsavtal (Axel Karlsson) till och med 2022-06-30. Arrendeavgift 1 080 kr/år. Fullständig Lantmäteriutredning om vatten och fiskerätt har inte skett.
Skogsfastighet Alvesta 47 ha
6
Lån och Inteckningar
Marken är f.n. samintecknad med ägarens resterande fastighet. Marken
överlåts obelånad och fri från penninginteckningar.
Servitut/Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar
Inskrivna servitut mm, enligt fastighetsregistret:
Andel i Samfällighet Alvesta Klasentorp S:1, ändamål soldattorp. Andel i Gemensamhetsanläggning Alvesta Klasentorp GA:3, ändamål väg. Föreningsnamn: Klasentorps samfällighetsförening. Utdebitering vart fjärde år med 144 kr. Andel i Skogsbilvägsförtaget Klasentorp nr V, 16/62 Officialservitut Akt: 076498/12.2, ändamål väg. Avtalsservitut Akt: 0764IM10/5914.1, ändamål kraftledning. Ledningsrätt Akt: 076407/1.1, ändamål starkström. Avtalsservitut Akt: 0764IM11/14167.11, ändamål kraftledning. Avtalsservitut, Klasentorps Bredbandsförening, ändamål optokabel.
Servitut och andelstal kommer att fördelas av Lantmäteriet vid efterföljande fastighetsbildning.
Eventuella andelar i dikningsföretag övertas av köparen.
Skogsfastighet Alvesta 47 ha
7
Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besöka Fastigheten.
Respektera jakt eller annan pågående markanvändning.
Välkommen!
För vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson,
tfn: 070 – 39 69 720, e-mail [email protected]
Undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa
sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom
konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner
sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en
friskrivningsklausul från fel och brister i fastigheten och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade
skogsuppgifterna är ungefärliga.
Skogsfastighet Alvesta 47 ha
8
Försäljningssätt
Förfarande
Egendomen säljs via anbud senast 2021-09-22 Märk anbudet ”Klasentorp”, till detta skall bankreferens eller
motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera
något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande
förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång
avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte
bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen
kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid
penningtvätt”. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den
som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet
Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av
annonskostnaden.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid
kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Skogsfastighet Alvesta 47 ha
9
Tillträde
enligt överenskommelse med säljaren.
Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för fysisk person som inte är bosatt (folkbokförd) inom någon av församlingarna
Mistelås, Slätthög eller Västra Torsås inom Alvesta kommun . För juridisk person (t.ex. aktiebolag) krävs
förvärvstillstånd.
Bilagor: Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning, Skogskarta, Anbudsblankett
Upplysningar
Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Tfn: 070 – 39 69 720
Skogsfastighet Alvesta 47 ha
10
Om Skog & Lantbruk
Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster:
- Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering
Välkommen att kontakta oss på www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna
beskrivning för mer information.
Skogsfastighet Alvesta 47 ha
11
Bud Alvesta Klasentorp 11:1 del av
Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av
försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och
lämnar följande bud på egendomen/fastigheten:
_____________________________ _______________________________
Namn Namn
_____________________________ _______________________________
Personnummer Personnummer
_____________________________ _______________________________
Adress Adress
_____________________________ _______________________________
Post nr och ort Post nr och ort
_____________________________ _______________________________
Telefon Telefon
_____________________________ _______________________________
E-postadress E-postadress
_____________________________________________________________
Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)
Bud
_____________________________________________________________________________
Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö
tillhanda senast den 2021-09-22. Märk kuvertet ”Klasentorp”
Det går även bra att skicka bud med e-post till: [email protected]
____________________________ __________________________________
Datum och underskrift Datum och underskrift