Skjemaet er sist oppdatert den .0 .2020 Skjema for ......Skjemaet er sist oppdatert den 18.08.2020...
Transcript of Skjemaet er sist oppdatert den .0 .2020 Skjema for ......Skjemaet er sist oppdatert den 18.08.2020...
Skjemaet er sist oppdatert den 18.08.2020
Skjema for oppstartsmøte (anmodning og referat) Jf. pbl § 12-8 og Forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter plan- og bygningsloven
Denne siden fylles ut av kommunen. Etter gjennomført oppstartsmøte vil dokument meddeles Plan- og miljøutvalget. Referatet vil følge
plansaken ved varsel om oppstart.
Plannavn, RL-nummer
Adresse planområdet Saksnr.
OPPSUMMERING, inkl. TEMA OG KONKLUSJONER DET BLE ENIGHET OM
Dato forespørsel mottatt Møtested
Møtedato Kommunens vurdering av om kravet til fagkyndighet i pbl § 12-3 fjerde ledd er oppfylt
☐ Oppfylt☐ Ikke oppfylt
Punkter som gjenstår å avklare, før innsending av planforslag til førstegangsbehandling aksepteres
Vesentlige punkter det er uenighet om, enten de gir grunn til å avslå planinitiativet eller ikke
For større reguleringsplaner og planer som er i strid med kommuneplan bør forslaget bringes inn for regionalt planforum
☐ Bringes inn for regionalt planforum☐ Bringes ikke inn for regionalt planforum
Administrativ beslutning ☐ Anbefaler oppstart av planarbeidBeslutningen sendes Plan- og miljøutvalget som referatsak.☐ Planinitiativet stoppes (avvises) etter § 12-8 andre ledd.
Forslagstillers krav om politisk behandling, dersom planinitiativet er i henhold til overordnet plan, men stoppes administrativt
☐ Forslagstiller krever spørsmålet forelagt Plan- og miljøutvalgetfor avgjørelse (foreleggsmyndighet), jf. § 12-8 første og andreledd. Vedtaket vedlegges referatet fra oppstartsmøtet.
Aktuell møtedato for PMU, for referatsak/avgjørelse
2
Forslagstiller redegjør for planinitiativet ved å fylle ut feltene under markert med grønn bakgrunnsfarge. Skjemaet skal fylles ut av en fagkyndig.
I oppstartsmøtet gjennomgås dokumentet og kommunen fyller inn de hvite feltene.
Se Haugesund kommunes Planpakke for ytterligere informasjon. Dersom informasjon ikke er oppgitt / skisse mangler, vil det være grunnlag for å ikke avtale oppstartsmøte.
GRØNNE FELT FYLLES AV FORSLAGSSTILLER
HVITE FELT FYLLES AV KOMMUNEN Ønsket møtedato (Minimum 14 dager fra dags dato)
Det ønskes oppstartsmøte for følgende plantype:
☐ Detaljregulering ☐ Endring av reguleringsplan ☐ Områderegulering
1. GENERELLE OPPLYSNINGER Forslagsstiller
Navn/firma Kontaktperson
Adresse Telefon E-post
Plankonsulent Navn/firma
Kontaktperson Adresse Telefon E-post
Fakturaadresse Navn
Adresse Postnummer
Organisasjonsnummer Kommunens kontaktperson Møtedeltakere
Forslagsstiller
Plankonsulent
Kommunen
Referent
Fraværende
3
2. OPPLYSNINGER OM PLANOMRÅDE OG EIENDOMSFORHOLDNavn på område
Eiendom(mer) (gnr./bnr.) Eiendomsadresse(r)
Gjeldende plan (RL NR) Gjeldende reguleringsformål
Tillatt utnyttingsgrad Eksisterende arealbruk
Er forslagsstiller eier av området? ☐ Ja ☐ Nei ☐ DelvisEr noen av grensene usikre og krever ny
oppmåling? ☐ Ja ☐ Nei ☐ Må vurderes nærmere
Kjenner dere til eiendomsforhold som kan være til hinder for gjennomføring av plan?
☐ Ja ☐ Nei
Forslag til ev. revidert planavgrensning etter innspill i oppstartsmøtet sendes til
kommunen for godkjenning før varsel om oppstart
☐ Ja ☐ Nei
Planavgrensningen bør også avklares med fylket/vegvesenet før varsel om oppstart.
☐ Fylke ☐ Vegvesen
3. FORMÅLET MED PLANEN
Kommunens merknader:
☐ Nei
4
5. BESKRIVELSE AV PLANINITIATIVET Forslag til plannavn (Vegnavn/ lokalt stedsnavn)
Planlagt bebyggelse, anlegg og andre tiltak
Kommunens merknader:
4. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET – STEDSANALYSE Se s. 7-9 i Haugesund kommunes Planpakke - planveileder.
Stedsanalyse med tekst og illustrasjoner hjelper kommunen med å forstå området og overordnede intensjoner og rammer.
Jf. forskriften: Planinitiativet skal i nødvendig grad omtale premissene for det videre planarbeidet.
Stedsanalysen leveres som et vedlegg til dette skjemaet og skal som et minimum:
redegjøre for planområdet redegjøre for om planarbeidet vil få virkninger utenfor planområdet belyse virkning på landskap og omgivelser belyse tiltakets tilpasning til landskap og omgivelser
5
Utbyggingsvolum og byggehøyde Areal på foreslått planområde
Bygningstypologi Bruksareal på planlagt bebyggelse (m²)
Ønsket utnyttelsesgrad Byggehøyde(r)
Ønsket antall boenheter/arbeidsplasser Eventuelt
Kommunens merknader:
Funksjonell og miljømessig kvalitet
Kommunens merknader:
6
Forholdet til kommuneplan, eventuelle gjeldende reguleringsplaner og retningslinjer, og pågående planarbeid
Kommunens merknader:
Vesentlige interesser som berøres av planinitiativet
Kommunens merknader:
7
Hvordan samfunnssikkerhet skal ivaretas, blant annet gjennom å forebygge risiko og sårbarhet Forslag til tema i ROS-analysen. Status for forurensing, f.eks. i
grunnen, skal alltid vurderes og tilnærming begrunnes.
Veiledning: DSB: veileder for ROS-analyse
Kommunens merknader:
Hvilke berørte offentlige organer og andre interesserte som skal varsles om planoppstart Se kommunens adresseliste.
Kommunens merknader:
8
Prosesser for samarbeid og medvirkning fra berørte fagmyndigheter, grunneiere, festere, naboer og andre berørte Reguleringsplanveilederen: 3.2 Generelt om medvirkning i planprosessene
☐ Forslagsstiller varsler oppstart av planarbeid ved varselbrev og annonse i minst en avis
☐ Kommunen legger ut annonse på kommunens nettside og planinnsyn
☐ Forslagsstiller arrangerer åpent informasjonsmøte ☐ Barn og unge inviteres til å uttale seg om utformingen av
felles uterom og lekeplasser, og også medvirke til utformingen. (Det avtales mellom forslagsstiller og kommunen om metode for medvirkning.)
Kommentar:
Planlagt fremdrift:
Innlevering av planforslag: Førstegangsbehandling:
Er det enighet om fremdriftsplan for planarbeidet? ☐ Ja ☐ Nei
Er det behov for dialogmøter med kommunen underveis? ☐ Ja ☐ Nei
Er det hensiktsmessig med felles behandling av plan- og byggesak etter plan- og bygningsloven § 12-15?
☐ Ja ☐ Nei
Kommunen skal bidra med:
☐ Utredningsarbeid ☐ Oppmåling/geodata ☐ Medvirkningsopplegg ☐ Veiledning ☐ Annet
Kommunens merknader:
9
Utløser planen krav om konsekvensutredning etter pbl. § 4-2 og forskrift om KU, med eller uten planprogram?
Hvordan vil kravene i tilfelle kunne bli ivaretatt? Veiledning: LOVDATA: Forskrift om
konsekvensutredninger Regjeringen.no: Veileder om
konsekvensutredning for planer etter plan- og bygningsloven
Ja ☐ Nei ☐ Må avklares nærmere ☐ Begrunnelse:
☐ Forslag til planprogram sendes på høring parallelt med varsel om oppstart. ☐ Det er enighet om utarbeidelse av planprogram.
Kommunens merknader:
Følgende dokumenter med tittel må vedlegges anmodning om oppstartsmøte: Kart med ønsket planavgrensning og
planskisse Innledende stedsanalyse Enkle skisser av den planlagte
bebyggelsen og snitt med plassering av denne og tilliggende områder/naboer
Eventuelle andre dokumenter som vedlegges utfylt skjema oppføres også med tittel.
Vedlegg 1: 2: 3: 4: 5: 6: 7: 8: 9: 10:
10
6. UTBYGGINGSAVTALE Ønskes det inngått utbyggingsavtale som del av planprosessen? Ja ☐ Nei ☐ Må avklares nærmere ☐ Kommunens merknader:
7. REKKEFØLGEBESTEMMELSER Rekkefølgebestemmelser som er aktuelle på oppstartstidspunktet. Det tas forbehold om at det under planarbeidet kan vise seg å være flere aktuelle rekkefølgebestemmelser.
Aktuelle rekkefølgekrav: ☐ Godkjente tekniske planer (vei, vann og avløp) ☐ Godkjent utomhusplan ☐ Leke- og møteplasser ☐ Kjøreveg ☐ Gang- og sykkelveg/fortau/gangareal/gatetun ☐ Utbygging/utbedring av kommunaltekniske anlegg ☐ Vann- og avløpsnett ☐ Høyspentledninger ☐ Renovasjon ☐ Annet: Kommunens merknader:
11
8. OVERSKYTENDE TEKST FRA ANDRE FELT
12