Skala: 1:1 000 (A1) - Helsingborg.se...Skala: 1:1 000 (A1) 10 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90100Meter b...
1
W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W W PÅARP RENFANAN SLÅTTERBLOMMAN GULLRANKAN ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! V edelövsvägen Sveagatan He lsi n g b orgs v äg e n 1 376 ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G p p p p E E E E E E E E E E E E E E E E E E E U U U U U U U U U U U U U U U U UU UU UU UU UU UU U U q q q q q q q q U U U U q q q q q U U U U U U U U U U U U U U U U UU UU UU q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q UU UU UU UU UU UU UU UU UU q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q q U U UU UU UU U U U U UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU U U U U UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU U U U U U U UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU U U UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU U U U U UU U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U q q q q UU UU UU UU UU UU U U U U U U U U U U UU q q q q q q q q q q q q q U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U UU U U UU U U q q q q q q q q q q q q U U q q q q U U U U q q q q q q UU 1:12 inistgatan SERV 1 8 2 4 9 1 9 7 6 3 3 9 3 1 2 7 1 2 11 13 14 12 10 12 10 11 10 11 S:2 2:55 2:54 S:11 2:65 2:40 2:64 1:51 1:371 VÅRBRÄCKAN 1 Jo r dgubbs gatan KLOCKLJUNGEN 4 SANDLILJAN RÖDKLÖVERN MÅNVIOLEN 5 5 5 6 53 54 5 1 5 2 5 7 56 5 5 55 55 5 2 54 5 4 54 54 53 55 55 54 5 3 5 4 53 5 4 55 53 53 52 56 53 5 3 52 55 55 56 5 6 5 6 55 53 55 53 55 5 4 56 5 5 5 6 55 55 53 54 56 56 5 3 56 5 4 55 54 5 4 56,34 55,06 55,45 55,92 54,74 55,22 54,15 53,51 54,23 54,25 53,69 53,12 52,32 54,10 54,40 54,31 7 5 6 54,60 54 STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Påarp 1:12 m fl, Landsbergs Helena Taps Planarkitekt 2016-10-20 Upprättad den 446/2012 Dnr: Björn Bensdorp-Redestam Planchef Helsingborgs stad Påarp, Laga kraft: Antagen av stadsbyggnadsnämnden: Genomförandetid t o m: Detaljplan för fastigheten Akt: Skala: 1:1 000 (A1) 10 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 Meter b Orienteringskarta med planområdets läge Redaktionellt ändrad den Samråd Antagande Laga kraft Granskning Teckenförklaring Trappa Häck Mur Plank Staket Stengärde Stödmur Ägoslagsgräns Gång- och cykelbana Väg, Gata Kantsten Gatu- och Markhöjd Slänt Stig +41,10 Servitut Traktgräns Kvarterstraktgräns Fastighetsgräns 4, 1:5, S:1 " " " " q q q UU UU UU UU UU UU P P P P P P 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 Höjdkurvor Kärr, Åker, Äng Lövträd, Barrträd Lövskog, Barrskog, Blandskog [ ! a Byggnad Byggnad Skärmtak Transformatorstation Belysningsstolpe Brunn, Källa Ñ Koordinatkryss Dike, Bäck Fastighetsbeteckning 1 0 1 1 12 n p o o P G f Polygonpunkt ( 5947 b RE1934 Höjdfix ® C ; UU O SERV 1 GRUNDKARTA tillhörande detaljplan för fastigheten PÅARP 1:12 mfl Upprättad 2016-08-09 Helsingborgs stad STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SWEREF99 13 30 Koordinatsystem i plan Koordinatsystem i höjd Skala RH2000 Beteckningsstandard HMK-Ka bil.D 1:1 000 Peter Nilsson Kart- & Mätningsingenjör PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet. GRÄNSBETECKNINGAR Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap GATA Lokaltrafik och trafik mellan områden, 4 kap 5 § punkt 2 PBL NATUR Naturområde, 4 kap 5 § punkt 2 PBL PARK Anlagd park, 4 kap 5 § punkt 2 PBL Kvartersmark E Tekniska anläggningar, 4 kap 5 § punkt 3 PBL C Centrum 4 kap 5 § punkt 3 PBL B Bostäder, 4 kap 5 § punkt 3 PBL BC Bostäder, Centrum 4 kap 5 § punkt 3 PBL BD Bostäder, Vård 4 kap 5 § punkt 3 PBL BDCS Bostäder, Vård, Centrum, Skola 4 kap 5 § punkt 3 PBL EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATS KOMMUNAL Utformning gc-väg Gång- och cykelväg, 4 kap. 5 § 2 PBL trafik Trafiksäkerhetshöjande åtgärder ska vidtas, 4 kap. 5 § 2 PBL Mark dike Dike, 4 kap 8 § 2 PBL n 1 Befintliga träd och häckar ska i huvudsak bevaras, 4 kap 8 § 2 PBL dagvatten Dagvattenmagasin för fördröjning av dagvatten får finnas 4 kap 8 § 2 PBL EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK Utnyttjandegrad e Friliggande villabebyggelse får inneha en minsta tomtstorlek på 450 kvm och en största tomtstorlek på 850 kvm. Byggnadsytan får utgöra högst 25% av tomten, dock högst 200 kvm. För grupphusbebyggelse och flerbostadshus får byggnadsytan utgöra högst 30% av tomten/fastighetsytan. 4 kap 11 § punkt 1 PBL e 1 För grupphusbebyggelse och flerbostadshus får byggnadsytan utgöra högst 30% av tomten/fastighetsytan. 4 kap 11 § punkt 1 PBL e 2 Största fristående byggnad får maximalt uppta en sammanhängande yta av 550 kvm. 4 kap 11 § punkt 1 PBL Begränsning av markens utnyttjande . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .............. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Marken får inte bebyggas, 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1 PBL Höjd på byggnader ) — 0,0 Högsta nockhöjd i meter, 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1 PBL ) 0,0 Högsta byggnadshöjd i meter, 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1 PBL Placering p Huvudbyggnader ska så långt det är möjligt placeras med entré mot gatan. Tomtmark som gränsar mot park ska avgränsas med häckar. Komplementbyggnad får uppföras till en högsta byggnadshöjd av 3,0 meter. Högst 30% av fastigheten får hårdgöras. Endast källarlösa hus får uppföras. 4 kap 16 § punkt 1 PBL Utformning passage Sammanhängande passage med rätt att för allmänheten att passera genom kvarteret ska finnas med en minsta bredd av 2,0 meter. 4 kap 16 § punkt 1 PBL Skydd mot störningar m Störningsskydd får finnas. Möjlighet till avstängning av mekanisk ventilation ska finnas i byggnader placerade närmare än 70 meter från järnvägen. 4 kap 12 § punkt 1 och 14 § punkt 4-5 PBL ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft. 4 kap 21 § PBL Ändrad lovplikt Innan bygglov beviljas ska markföroreningar inom respektive fastighet vara avhjälpta. Utökat marklov gäller för att hårdgöra kvartersmark.
Transcript of Skala: 1:1 000 (A1) - Helsingborg.se...Skala: 1:1 000 (A1) 10 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90100Meter b...
W
W
W
W
W
W
W
W
W
W
W
W
WW
W
W
W
W
W
W
W
W
W
W
W
W
W
WW
W
W
W
W
W
W
W
W WW
W
PÅARP
RENFANAN
SLÅTTERBLOMMAN
GULLRANKAN
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
Vedelövsvägen
Sveagatan
Helsingborgsvägen 1376
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!
!
!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
!!
G
GG
GGGG
GG
GG
GG
GG
G
GG
G
GG
GG
G
G
G
G
G
G
GG
G GG G
G
G
G
G
G
G
G
G G G
GG
G
GG
p
p
p
p
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
EE
E
UU UU UU UU UU UU UU UU
UUUU
UUUU
UU
UUUU
qqq
q UU UU
q
UU UU UU UU UU UU UU UU
UUUU
UU
q
q q q q
q
q
q
q
UU
UU
UU
UU
UU
UUUU
UUUU
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
q
qqqqqqqqqqqqqqqq
q
qqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqq
q q q q q
q
q
q
q
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UUUU
UUUU
UUUU
UUUU
UUUU
UUUU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UUUU
UUUU
UUUU
UUUU
UUUU
UUUU
UUUU
UU UUUU
UUUU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
UUUU
UUUU
UUUU
UUUU
UUUU
UUUU
UUUU
UU
UUUU
UU
UUUU
UU
UU
UU UU UU UU UU UU UU UU
UUUU
UUUU
UUUU
UU
UU
UU
UU
UU
UU
q
q
q
UU UU UUUU UU UU UU UU UU UU UU
UU UU UU UU UU UU UU UU UU
UU
UU
UU UU UU
UU UU
UU
UU
UU
UU
q qq
qq q
UU
q
q
UU
UU
q
q
q
q
UU
1:12
Maskinistgatan
SERV 1
8
2
4
9
1
9
7
6
3
3
9
3
1
2
7
1
2
11
13
14
12
10
12
10
11
10
11S:2
2:55
2:54
S:11
2:65
2:40
2:64
1:51
1:371
VÅRBRÄCKAN1
Jordgubbsgatan
KLOCKLJUNGEN
4
SANDLILJAN
RÖDKLÖVERN
MÅNVIOLEN
55
56
53
54
51
52
5756
55
55
55
52
54
54
54
54
53
55
55
54
53
54
53
54
55
53
53
52
56
53
53
52
55
55
56
56
56
55
53
55
53
55
54
56
55
56
55
55
53
54
56
56
53
56
54
55
54
54
56,34
55,0655,45
55,92
54,74
55,22
54,15
53,51
54,23
54,25
53,69
53,12
52,32
54,10
54,40
54,31
57
56
54,60
54,90
STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN
Påarp 1:12 m fl, Landsbergs
Helena Taps
Planarkitekt
2016-10-20Upprättad den
446/2012Dnr:
Björn Bensdorp-RedestamPlanchef
Helsingborgs stadPåarp,
Laga kraft:
Antagen av stadsbyggnadsnämnden:
Genomförandetid t o m:
Detaljplan för fastigheten
Akt:
Skala: 1:1 000 (A1)
10 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 Meter
b
Orienteringskarta med planområdets läge
Redaktionellt ändrad den
Samråd Antagande Laga kraftGranskning
Teckenförklaring
Trappa
Häck
Mur
Plank
Staket
Stengärde
Stödmur
Ägoslagsgräns
Gång- och cykelbana
Väg, Gata
Kantsten
Gatu- och Markhöjd
Slänt
Stig
+41,10
Servitut
Traktgräns
Kvarterstraktgräns
Fastighetsgräns
4, 1:5, S:1
" " " "
q q q
UU UU UU UU UU UU
P P P P P P
9 9 9 9
9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9
Höjdkurvor
Kärr, Åker, Äng
Lövträd, Barrträd
Lövskog, Barrskog, Blandskog
[
!
a
Byggnad
Byggnad
Skärmtak
Transformatorstation
Belysningsstolpe
Brunn, Källa
Ñ Koordinatkryss
Dike, Bäck
Fastighetsbeteckning
10
11
12
n p ooP
G f
Polygonpunkt(
5947
b
RE1934 Höjdfix
®
C
; UU O
SERV 1
GRUNDKARTA tillhörande detaljplan
för fastigheten PÅARP 1:12 mfl
Upprättad 2016-08-09
Helsingborgs stad
STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN
SWEREF99 13 30
Koordinatsystem i plan Koordinatsystem i höjdSkala
RH2000
Beteckningsstandard
HMK-Ka bil.D1:1 000
Peter NilssonKart- & Mätningsingenjör
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Därbeteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGARPlanområdesgräns
Användningsgräns
Egenskapsgräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap
GATA Lokaltrafik och trafik mellan områden, 4 kap 5 § punkt 2 PBL
NATUR Naturområde, 4 kap 5 § punkt 2 PBL
PARK Anlagd park, 4 kap 5 § punkt 2 PBL
Kvartersmark
E Tekniska anläggningar, 4 kap 5 § punkt 3 PBL
C Centrum 4 kap 5 § punkt 3 PBL
B Bostäder, 4 kap 5 § punkt 3 PBL
BC Bostäder, Centrum 4 kap 5 § punkt 3 PBL
BD Bostäder, Vård 4 kap 5 § punkt 3 PBL
BDCS Bostäder, Vård, Centrum, Skola 4 kap 5 § punkt 3 PBL
EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATS KOMMUNAL
Utformning
gc-väg Gång- och cykelväg, 4 kap. 5 § 2 PBL
trafik Trafiksäkerhetshöjande åtgärder ska vidtas, 4 kap. 5 § 2 PBL
Mark
dike Dike, 4 kap 8 § 2 PBL
n1 Befintliga träd och häckar ska i huvudsak bevaras, 4 kap 8 § 2 PBL
dagvatten Dagvattenmagasin för fördröjning av dagvatten får finnas 4 kap 8 § 2 PBL
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK
Utnyttjandegrad
e Friliggande villabebyggelse får inneha en minsta tomtstorlek på 450 kvm och en största tomtstorlek på850 kvm. Byggnadsytan får utgöra högst 25% av tomten, dock högst 200 kvm. För grupphusbebyggelse och flerbostadshus får byggnadsytan utgöra högst 30% avtomten/fastighetsytan. 4 kap 11 § punkt 1 PBL
e1För grupphusbebyggelse och flerbostadshus får byggnadsytan utgöra högst 30% avtomten/fastighetsytan. 4 kap 11 § punkt 1 PBL
e2Största fristående byggnad får maximalt uppta en sammanhängande yta av 550 kvm. 4 kap 11 § punkt1 PBL
Begränsning av markens utnyttjande
. . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . .Marken får inte bebyggas, 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1 PBL
Höjd på byggnader
)—0,0
Högsta nockhöjd i meter, 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1 PBL
)0,0 Högsta byggnadshöjd i meter, 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1 PBL
Placering
p Huvudbyggnader ska så långt det är möjligt placeras med entré mot gatan. Tomtmark som gränsar motpark ska avgränsas med häckar. Komplementbyggnad får uppföras till en högsta byggnadshöjd av 3,0meter.Högst 30% av fastigheten får hårdgöras.Endast källarlösa hus får uppföras. 4 kap 16 § punkt 1 PBL
Utformning
passage Sammanhängande passage med rätt att för allmänheten att passera genom kvarteret ska finnas meden minsta bredd av 2,0 meter. 4 kap 16 § punkt 1 PBL
Skydd mot störningar
m Störningsskydd får finnas.Möjlighet till avstängning av mekanisk ventilation ska finnas i byggnader placerade närmare än 70meter från järnvägen. 4 kap 12 § punkt 1 och 14 § punkt 4-5 PBL
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERGenomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft. 4 kap 21 § PBL
Ändrad lovpliktInnan bygglov beviljas ska markföroreningar inom respektive fastighet vara avhjälpta.Utökat marklov gäller för att hårdgöra kvartersmark.
