Strandtomt på Singö i söderläge med vinterbonatfritidshus med wc samt egen brygga via servitut

FAKTA

BETECKNING

Singö-Tranvik 2:4Häverö-Edebo-Singö församlingNorrtälje kommun

ADRESS

Singövägen 142760 45 Grisslehamn

PRIS

2 500 000 kr

STORLEK

Boarea 90 m²4 rum varav 3 sovrum

TOMT

2 620 m²

OBJEKTTYP

Fritidshus på strandtomt

TIMO LÖNNQVIST

Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 000705-46 62 68timo@kjfast.se

STRANDTOMT PÅ SINGÖ I SÖDERLÄGE MED VINTERBONAT

FRITIDSHUS MED WC SAMT EGEN BRYGGA VIA SERVITUT

I nordligaste Roslagen i vik öppen mot Ålands hav och med bilväg ända fram ligger detta trevliga fritids-

hus som kan nyttjas året om. Ogenerad strandfastighet med uppvuxen trädgårdstomt om ca 2 260 m²

med bärbuskar, planteringar och plana ytor mot naturtomt som är öppen ner mot havet där brygga fi nns.

Tomten är bebyggd med huvudbyggnad ca 90 m², 4 r o k varav ett stort härligt sällskapsrum, öppet till

nock i tak, med generösa fönsterpartier och braskamin i öppen planlösning mot välutrustat och rymligt

kök. 3 sovrum i huvudbyggnaden och frigga med 2 sängplatser, och därutöver en förrådsbyggnad med

snickarbod och vedbod. Från bryggan är det fri sikt mot öppet hav och här fi nns gott om erkänt goda

fi skevatten alldeles i närheten. Från Stockholm kan man nå hela vägen med SL-buss som trafi keras med

busslinje 637. Från fastigheten till busshållsplatsen är det ca 200 meter.

RUMSBESKRIVNING

Öppet och luftigt SÄLLSKAPSRUM med mysig braskamin och generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp ochtrevlig sjö- samt trädgårdskontakt. Från allrummet nås husets stenbelagda uteplats med markis. Rummet har gott om plats för möblering och utrymme för släkt och vänner som kommer på besök - matplatsen kan enkelt utökas efter behov och antal gäster. Öppet till nock i tak klätt med panel, vitmålade väggar och parkettgolv.

Väldisponerat KÖK i öppen planlösning mot sällskapsrummet. Köket har gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor och är i övrigt utrustat med spishäll med ugn, fl äkt, diskmaskin och kyl med frys.

Huvudbyggnaden har tre rymliga SOVRUM med plats för dub-belsäng och möblering.

DUSCHRUM/TVÄTTRUM med fönster, tvättmaskin, varmvatten-beredare, duschhörna och handfat.

På tomten fi nns även:FRIGGEBOD med två bäddplatser och utrymme för övrig möb-lering.

FÖRRÅDSBYGGNAD/SNICKARBOD med gott om plats för förvaring.

VEDBOD för vedförvaring.

STORLEK

Boarea 90 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.4 rum varav 3 sovrum.

TOMT

Tomtarea 2 620 m² (friköpt).Natur-, strand- och trädgårdstomt med sjöutsikt.

UTEPLATS

Med access från sällskapsrummet fi nns en stenbelagd uteplats med markis. I övrigt fl ertalet möjligheter på gården i olika väder-streck.

BYGGNAD

Byggår: 1959.Renovering och utbyggnation: 1997.

BYGGNADSSÄTT

Grund: Betong.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Stående träpanel.Takbeklädnad: Takpannor.Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt.Hängrännor: Lackerad plåt.Fönster: 2-glasfönster.Ventilation: Självdrag.Murstock: Skorsten av plåt.

Egen borrad brunn, vintervatten.4-kammarbrunn med infi ltration.

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

TV-antenn och egen parabol.

BILPLATS

Plats för fl ertalet bilar utanför och på tomten.

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd, vedbod och friggebod.

EKONOMI

Pris 2 500 000 kr.

Taxeringsvärdet är 2 112 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 588 000 kr.

Typkod 221. Värdeår 1981. Skattesats 33,42.

Driftkostnaden är ca 8 496 kr/år och fördelas enligt följande: Försäkring 3 471 kr.Renhållning 2 321 kr.Sotning 369 kr.Hushållsström 2 335 kr.

PANTBREV

Det fi nns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 190 000 kr.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

ÖVRIGT

Nästan längst norrut i Stockholms skärgård, med fast broför-bindelse till Väddö via Fogdö, ligger Singö med Ålands hav på sin östra sida.

Närheten till ytterskärgården präglar ön och här kan man se de fl esta av havsbandets fågelarter samt ut i nordost ligger skäret Abborren som är fågelskyddsområde.

Öster om Singö, som sista utpost mot öppna havet, ligger Svart-klubben med fyrplats och sjöräddningsstation. Fyren uppfördes 1819 och är byggnadsminnesmärke.

På södra delen av ön precis vid bron fi nns en campingplats med café, stuguthyrning och stor badplats.

I Backby ligger Norrtälje kommuns bäst bevarade fi skeläge med 1700-talsbebyggelse och nästan längst ut på Singö liggerEllans idylliska fi skehamn som är väl värd ett besök.

Landskapet på Singö växlar mellan karga klippor, öppna ängar, brukad åkermark och skogar samt kring Bodaviken på västra Singö fi nns ett vackert skärgårdslandskap med blandskog,betesmark, ängar och strandängar.

Singös befolkning har som på de fl esta skärgårdsöar levt på i första hand på fi ske, men den för skärgårdsöar ovanligt bör-diga jorden gjorde också att man levde gott på det som jordbru-ket gav. Ön koloniserades under medeltiden och hela sex byar fanns på Singö vid den här tiden. Fisket var länge huvudnäring, men även en del gruvdrift har förekommit. Kalk och marmor har brutits och det fi nns också fl era gruvhål där man brutit järnmalm. Under 1700-talet ökade sjöfarten i betydelse och befolkningen växte. Förutom fi skare och bönder bodde här också fyrpersonal, båtbyggare och lotsar. Vid sekelskiftet bodde som mest cirka 700 personer på ön. Kriget i form av den ryska invasionsfl ottan drabbade Singö år 1719 och de fl esta gårdar brändes ner.

1955 invigdes bron från Fogdö och Singö blev tillgängligt för biltrafi k och idag har Singö ca 370 bofasta invånare och mellan 3 000 och 4 000 fritidsboende. Närmaste tätort är Grisslehamn på Väddö.

Ca 5 km från fastigheten ligger sommarorten Grisslehamn som är ett gammalt fi skeläge vid Ålands hav. I den yttre hamnen fi nns ännu idag yrkesverksamma fi skare och fi skaffär som har öppet året runt. Här fi nns också Eckerölinjens färjeläge för tra-fi ken mellan Grisslehamn och Eckerö, Sveriges närmaste väg till Åland. Grisslehamn är en riktig sommarpärla - i hamnen kan man strosa runt och besöka sommarbutiker eller köpa färsk fi sk vid sjöbodarna. Mysiga fi k fi nns, bland annat vid Albert Eng-strömgården. Där fi nns även guidade turer som handlar om Engströms liv. Vid Albert Engströms skrivarstuga, som är pla-cerad på en bergsklippa har man vidsträckt utsikt över Ålands hav.

VÄGBESKRIVNING

Med bil: Ta E18 till Norrtälje, sväng av mot Älmsta väg 283. Fortsätt till Grisslehamn och därefter över bron till Singö.

Kommunalt från Stockholm till Singö åker man tunnelbana till Tekniska Högskolan, därefter buss 637 till Singö.

Koordinater för GPS:Latitud N 60 9 3. Longitud E 18 47 3.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE