Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012
-
Upload
lutfiharris -
Category
Documents
-
view
218 -
download
0
Transcript of Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012
-
7/25/2019 Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012
1/14
PEMANFAATAN FASILITAS
DENGAN MEKANISMEPEMANFAATAN BARANG MILIK
NEGARA DALAM BENTUK
SEWA(PMK NOMOR 33 TAHUN 2012 TENTANG SEWA)
KEMENTERIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA
DIREKTORAT JENDERAL KEKAYAAN NEGARADIREKTORAT BARANG MILIK NEGARA
-
7/25/2019 Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012
2/14
KETENTUAN UMUM SEWA Pemanfaatan BMN oleh pihak lain dalam jangka waktu tertentu dan menerima
imbalan uang tunai.
Optimalisasi pemanfaatanBMN yg belum/ tidakdipergunakan dalampelaksanaan tupoksiMemperoleh fasilitas yangdiperlukan dalam rangkamenunjang tugas dan fungsi
instansi Pengguna BarangMencegah penggunaan BMNoleh pihak lain secara tidaksah.
Optimalisasi
Penunjang
Pengamanan
Tanah/bangunan.
ebagian T/B
elain T/B
PIHAK YANG DAPAT MENYEWAKAN
PIHAK YANG DAPAT MENYEWA
2
-
7/25/2019 Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012
3/14
!"N# $"%#&T&N '&(&!"N# $"%#&T&N '&(&FAKTOR PENYESUAI SEWA
BISNIS
NONBISNI
S
SOSIAL
$egiatan yang tidak menarik imbalanatas barang atau jasa yang diberikandan/atau tidak berorientasi mencarikeuntungan) a/l*+pelayanan kepentingan umum tanpapungutan+kegiatan sosial) keagamaan)kemanusiaan+kegiatan penunjang penyelenggaraankegiatan pemerintahan/negara+$egiatan lain yang memenuhi kriteria
sosial
$egiatan yang berorientasi
semata+mata mencarikeuntungan) seperti * industri)perdagangan) jasa
$egiatan yang menarik imbalan atas barangatau jasa yang diberikan namun tidak semata+mata mencari keuntungan ) a/l *pelayanan kepentingan umum dgn pungutanpenyelenggaraan pendidikan nasionalupaya pemenuhan kebutuhan pegawai atau
fasilitas yang diperlukan dalam menunjang tusikegiatan lain yang memenuhi kriteria non
JENISKEGIATAN
USAHA
3
-
7/25/2019 Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012
4/14
B"NT'$ $","MB&%&&NB"NT'$ $","MB&%&&NFAKTOR PENYESUAI SEWAKate!"# I R$a% %'$
a. wasta/Perorangan
Perorangan Persekutuan Perdata Persekutuan -irma Persekutuan $omanditer Perseroan Terbatas ,embaga/organisasi
internasional/asing
b. B'MN/ Badan 'saha Milik Negara Badan 'saha Milik aerah
c. Badanhukum miliknegara
Bank #ndonesia ,embaga Penjamin impanan Badan hukum yang dimiliki
negara Badan hukum internasional asing
d. ,embagapen+didikanasing
,embaga pendidikan asing yangmenyelenggarakan pendidikan di
#ndonesia
Kate!"#II
R$a% L#%'$
a. ayasan '' 01 /2330 jo. '' 24/2335
b. $operasi $operasi primer $operasi sekunder
c. ,embagaPendidikan -ormal
,embaga pendidikan anak usiadini formal
,embaga pendidikan dasar ,embaga pendidikan menengah
,embaga pendidikan tinggi
d. ,embagaPendidikan Non-ormal
,embaga kursus ,embaga pelatihan $elompok belajar Pusat kegiatan belajar
masyarakat Majelis taklim atuan pendidikan yang sejenis
Kate!"# III R$a% L#%'$
a. ,embaga osial Termasuk lembaga internasional/asing yangmenyelenggarakan kegiatan sosial) kemanusiaandan/atau keagamaan di #ndonesia
b. ,embaga $emanusiaan
c. ,embaga $eagamaan
d. 'nit Penunjang $egiatan Penyelenggaraan
Negara
Persatuan/perhimpunan PN/TN#/PO,6#
Persatuan/perhimpunan istri PN/TN#/PO,6# 'nit penunjang lainnya
7'' 28/0992:
-
7/25/2019 Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012
5/14
BESARANBESARANFAKTOR PENYESUAI SEWAFAKTOR PENYESUAI SEWA
TAHUN
100*100*
HARI
1+01+0
**
BULAN
130130
**JAM
1,01,0
**
PERIODESITAPERIODESITASS
Kate!"#BISNIS
(A)
NONBISNIS
(B)
SOSIAL(-)
# 033; 83; 03;
## 033; 53; 8;
### 033;
-
7/25/2019 Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012
6/14
B"&6&N T&6#- "=&B"&6&N T&6#- "=&-O6M',& &&6-O6M',& &&6
TARIF
SEWABMN
TARIF
POKOKSEWA BMN
FAKTOR
PENYESUAISEWA
Tarif Pokokewa
Tanah
Tarif Pokokewa
Bangunan
Tarif Pokok ewa Tanahdan Bangunan
Tarif Pokokewa
elain T/B
Tarif PokokPrasarana
Bangunan
-aktor>ariabel
sewa tanah7
-
7/25/2019 Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012
7/14
B"&6&N T&6#- "=&B"&6&N T&6#- "=&-O6M',& &&6-O6M',& &&6
Perhitungan) pengajuan usulan) persetujuan) penetapan) perjanjian dan pembayaran besaran tarif sewa menggunakan mata uang setempat. !ika nilai usulan lebih besar dari hasil perhitungan) nilai yang dicantumkan dalam surat persetujuan ewa adalah sebesar usulan sewa
Tanah/
bangunan
ebagian
T/B elain T/B
PENETAPAN OLEH4PENETAPAN OLEH4
uratpersetuju
an$eputusan
ewa
Perjanjian ewaatau
TARIFSEWA BMN
TARIFPOKOK
SEWA BMN
FAKTORPENYESUAI
SEWA
TARIF DASAR SEWA4TARIF DASAR SEWA4
Tanah/bangunanebagian T/B dgn
nilai buku ?6p833 juta
Mengkaji usulansewa dariPengguna
DIGUNAKAN OLEH4DIGUNAKAN OLEH4
ebagian T/Bdgn nilai buku@ 6p833 juta
elain T/B
5
-
7/25/2019 Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012
8/14
P"N%&!'&N "=&P"6MO(ON&N/'',&N "=&
Sebagian
Tanah/Bangunan
CALON PENYEWA
menyampaikan
dokumen permohonan
Tanah/
Bangunan
Selain
Tanah/
Banguna
n
PENGELOLA BARANG
melakukan penelitian
atas kelayakan
penyewaan
PENGGUNA
BARANGmengajukan usulankepada PengelolaBarang untukmenyewakan BMNberdasarkan *$ajian penggunabarang atauPermohonan calonpenyewa
PENGGUNA BARANG
mengkaji permohonan dan
menyiapkan dokumen usulan
Selain
T/B
-O6M',&"=&
B"&6&N"=&
PENGGUNA BARANG
mengkaji permohonan dan
menyiapkan dokumen usulan
Sebagi
an T/B
Nilai BMN? 6p833
juta
Nilai BMN
@ 6p833juta
PENGGUNA BARANG
menghitung nilai BMN untuk
dihitung dalam formula sewa
6
-
7/25/2019 Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012
9/14
Pe%#&a#a% Da&a7 Ra%'aSe8a BMN
Pe%#&a#a%
,
BMN Sea#a% Ta%a9
:a%;ata$ Ba%$%a%
N#&a# B$'$
SYARAT
0. Nilai Buku tercatat dlm aftar/,aporanBarang Pengguna/$uasa Penggunasepanjang nilai wajar atas tanah tidakadaA atau
2. #ndikasi nilai yg mencerminkan perkiraan
nilai tanah sepanjang nilai wajar dan nilaibuku tidak ada.
T#:a' e"&$:#&a'$'a%
e%#&a#a%!&e9 Pe%#&a#DJKN
Pe%a'
-
7/25/2019 Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012
10/14
P"N",#T#&N '',&N "=&$&!#&N &T& P"6MO(ON&N/'',&N "=&
PENGELOLA BARANG
menugaskan Penilai untuk
melakukan penilaian
Tanah/
Bangunan
Selain
Tanah/
Bangunan
PENGELOLA BARANG
melakukan penelitian atas
kelayakan penyewaan
Dalam melakukan penelitian PengelolaBarang dapat meminta keterangan kepada
Pengguna Barang yang menyerahkan
BMN yang diajukan untuk disewakan
Sebagian Tanah/
Bangunan
Pengelola Barang
melakukan kajian
formula sewa
PENGELOLA BARANGmenghitung besaran sewa
Besaran Sewa =
Tarif Pokok Sewa x
ak!or Pen"esuai Sewa
Pengelola Barang
melakukan kajian
kelayakan
penyewaan
alam hal terdapat usulan ewa dari
beberapa calon penyewa dalamwaktu yg bersamaan) PengelolaBarang menentukan penyewadengan didasarkan padapertimbangan*aspek pengamanan pemeliharaan BMNusulan ewa yg palingmenguntungkan
Pe"
-
7/25/2019 Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012
11/14
P"6!&N!#&N "=&P6O"'6 "=& B&6&N% M#,#$ N"%&6&
PENGGUNA
BARANG
menerbitkan
keputusan
sewa
Pe"
-
7/25/2019 Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012
12/14
!&N%$& =&$T'!&N%$& =&$T'"=&"=&P"6#O"#T&P"6#O"#T& "=&"=&
PERPANJANGAN SEWAPERPANJANGAN SEWA
Pe" Ta9$% Pe" B$&a% Pe" Ha"# Pe" Ja7
< 7tiga: bulan 03 7sepuluh: hari + +
See&$7 e"a'9#"%a @a%'a 8a't$
-
7/25/2019 Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012
13/14
ditandatangani oleh pihak penyewadan
dilakukan di kertas bermaterai cukupsesuai ketentuan peraturan
perundang+undangan 7'' 0< Tahun0948 dan PP 52 Tahun 2333:
R+=000>R+=000>Pasal 02 PP52/2333
P"6!&N!#&NP"6!&N!#&N"=& BMN"=& BMN
alinan perjanjian sewa disampaikan kepada Pengelola Barang paling lambat C 7tujuh: hari
kerja sejak ditandatangani.
eluruh biaya yang timbul dalam rangka pembuatan perjanjian ditanggung oleh Penyewa.
Perjanjian sewa+menyewa paling kurang memuat* dasar perjanjianA
para pihak yang terikat dalam perjanjianA jenis) luas atau jumlah barangA besaran sewa) dan jangka waktu) termasuk periodesitas sewaA peruntukan sewa termasuk kelompok jenis kegiatan usaha dan kategori bentuk
kelembagaan penyewa tanggung jawab penyewa atas biaya operasional dan pemeliharaan selama jangka
waktu penyewaanA hak dan kewajiban para pihakA dan hal lain yang diatur dalam persetujuan Pengelola Barang dan keputusan Pengguna
Barang.
Tanah/bangunan
ebagianT/B
elain T/B
Penyewaan BMN dituangkan dalam perjanjian sewamenyewa*
13
-
7/25/2019 Sewa Aset Negara Sesuai PMK 33 Tahun 2012
14/14
P"MB&&6&N "=&P"MB&&6&N "=&"=& BMN"=& BMN
Kate!"# J$7&a9 Wa't$ -a"a Pe7$'t#a%
Per Tahun ekaligus 2 7dua: hari kerjasebelum
penandatanganan
perjanjian
etor ke $as 'mumNegara
Bukti setorPer Bulan ekaligus
Per (ari ekaligus
ebelumpenandatanganan
perjanjian
+ ecara tunaikepada pejabatpengurus BMN
+ etor ke rekeningkas bendaharapenerimaan
Bukti setor/kuitansiPer !am ekaligus
BMN luarnegeridenganpembayaran di luarnegeri
ekaligus
0 7satu: harisebelum
penandatangananperjanjian
etor ke rekeningkas bendahara
penerimaanBukti setor
1