Seu refúgio a poucos passos do mar€¦ · - Viminas ou similar. Características ÁREAS COMUNS...

Seu refúgio a poucospassos do mar

Ficha Técnica

Nome: Edifício Solar do PortoTipo: Residencial / ComercialNúmero de quartos: 1, 2 ou 3 quartosNúmero de pavimentos tipo: 12Número de torres: 1Número de unidades: 48Número de lojas: 2 (com 1 vaga de garagem p/ cada)Número de aptos por pavimento: 4 Metragem dos aptos:

Coluna 1: 94,01m² (3 quartos)Coluna 2: 44,62m² (sala quarto)Coluna 3: 55,82m² (2 quartos)Coluna 4: 67,87m² (2 quartos)

Número total de vagas: 67 vagasElevadores: 2Metragem das lojas: Loja 1: 32,09m² / Loja 2: 32,62m²Área total construída: 6.370,05m²Área total do terreno: 602,27m²

Registro de incorporação registrado as margens da matrícula 33.479 livro n°2 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarapari

Localização

Av. A

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Prai

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Mor

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Prai

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São

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ro

SupermercadoSanto Antônio

Multifarma

ClínicaOdontológica

FarmáciaPai e Filho

Farmácia Drogasil

Hotel Porto do Sol

ÁreaLivre

Comércio em Geral

Corretora Miranda Imóveis

Corretora Monique

CorretoraMichel GavaAcademia

Corretora Marconcin ImóveisTop Med

Kebab’s Restaurante

Avelar Imóveis

Clínica de Fisioterapia

Clínica Odontológica

LocalizaçãoLocalização

Data prevista de entrega: Julho 2023*

Apresentação

Hidrômetros e medidores de gás individuais, serviço de proteção contra descarga atmosférica, interfonia entre-ap-tos, interfonia nos elevadores, sistema para não �car preso no elevador na ausência de energia, tubulação preparatória para sistema de circuito interno de TV, antena TV aberta digital, lazer com brinquedoteca, coworking, espaço �tness, salão de

VISTA DE TODAS AS VARANDAS PARA O MAR**

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA*

PRÓXIMO AO MAR COWORKING

BRINQUEDOTECA

CHURRASQUEIRA SALÃO DE JOGOSESPAÇO GOURMET

SALÃO DE FESTAS

ESPAÇO FITNESS

O EDIFÍCIO SOLAR DO PORTO ESTÁ SENDO CONSTRUÍDO COM DIFERENCIAIS, PARA FAZEREM DIFERENÇA NA SUA EXPERIÊNCIA DE OCUPAR UM IMÓVEL DA ARTCON ENGENHARIA:

festas, espaço gourmet, rede de tubulação preparada para portaria virtual, sauna e piscina, paredes com maior e�ciência térmica e acústica. Aquecimento de água através de aquecedores de passagem, à gás.Localização privilegiada, próxima ao mar, aos serviços e comércio. Vista de todas as varandas para o mar**

PISCINA

SAUNA

**Vista sobre a quadra de tênis, futebol e estacionamento do Hotel Porto do Sol.***Data poderá ser alterada por motivo de força maior.

*Próximo a tudo que você precisa. Ao lado da Prainha de Muquiçaba e da Praia do Morro.

Corte Esquemático

2,88m

2,88m

2,88m

2,88m

2,88m

2,88m

2,88m

2,88m

2,88m

2,88m

2,88m

2,88m

2,88m

2,88m

3,24m

2,88m

2,88m

2,05m1,70m

1º PVTO

TÉRREO

1º PVTO GARAGEM

2º PVTO GARAGEM

3º PVTO GARAGEM

2º PVTO

3º PVTO

4º PVTO

5º PVTO

6º PVTO

7º PVTO

8º PVTO

9º PVTO

10º PVTO

11º PVTO

12º PVTO

PVTO COBERTURA

TELHADO

Plantas

Plantas

Rua

Ari

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aram

uru

Plantas

1

2

3

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78

1

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5

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8

SALÃO DE FESTAS

COWORKING

SALÃO DE JOGOS

BRINQUEDOTECA

ESPAÇO FITNESS

SAUNA

ÁREA GOURMET

PISCINA

2

34

5

6

7 8

Plantas

Imagens meramente ilustrativas, sujeita a alterações.

Fitness Espaço Gourmet


Salão de Jogos Salão de Festas

Brinquedoteca


Piscina

Coworking


Quarto Coluna 2

Suíte Coluna 1


Sala Coluna 1

Sala Coluna 3


Varanda Coluna 4

Portfólio ArtconVitória - ES Vila Velha - ES

Ed. Beverly Hills Ed. Mirage Ed. Evidence Ed. Le Jardin

Portfólio ArtconGuarapari - ES

Ed. Parati Ed. Flor da Mata Cond. Vila Inn. Ed. Alibabá

Ed. Excellence Ed. Privilege Ed. Summer Beach

Há 25 anos a Artcon Engenharia vem edi�cando sua credibilidade através do compromisso com suas propostas, qualidade de seus serviços e cumpri-mento dos cronogramas de obras residenciais e comerciais, gerando um amplo portfólio de alto padrão, nos municípios de Guarapari, Vitória e Vila Velha, no Espírito Santo.

Área de Lazer

HALL DE CIRCULAÇÃO - Piso: Porcelanato 60x60 marca Biancogres ou similar. Parede: Rebocadas e emassadas com massa PVA e pintura PVA. Teto: Gesso com emassamento com massa PVA e pintura PVA

ESCADAS - Piso: Contrapiso com pintura acrílica, própria para piso. Parede : Texturadas com massa PVA. Teto: Laje aparente com pintura PVA ou Verniz

SALÃO DE FESTAS/ COWORKING / BRINQUEDOTECA / ESPAÇO GOURMET - Piso: Porcelanato 60x60 marca Biancogres ou similar. Parede: Rebocadas e emassadas com massa PVA e pintura PVA. Teto: Gesso com emassamento com massa PVA e pintura PVA

ESPAÇO FITNESS - Piso: Contrapiso com piso emborrachado, ou piso�oor. Parede: Rebocadas e emassadas com massa PVA e pintura PVA. Teto: Gesso com emassamento com massa PVA e pintura PVA

SAUNA - Piso: Cerâmica antiderrapante. Parede: Azulejo Branco ou pastilha 5x5 ou cerâmica 5x10 Atlas ou Portobello. Teto: Forro em PVC ou cerâmica branca

Área de Lazer

DECK DE PISCINA / RAMPAS / ESCADAS DE ACESSO PISCINA / ÁREA DESCOBERTA - Piso: Cerâmica antiderrapante. Paredes: Revestidas em pastilhas e/ou pintura dependendo do caso.

PISCINA - Piso/Parede: Cerâmica de acordo com projeto de decoração especí�co.

BANHEIROS/ COZINHAS - Piso: Cerâmica52x52 / 60x60. Parede: Cerâmica branca. Teto: Gesso emassado com massa PVA e pintura PVA

Características

FACHADAS

SOLEIRAS E PEITORIS

FRONTAL: - FRONTAL PARA RUA ARISTIDES CARAMURU/ FRONTAL VISTA PARA O MAR DA PRAIA DO MORRO - Revestimento : Toda a fachada será revestida em cerâmica - Esquadrias de Alumínio: Anodizadas com pintura eletrostáticas brancas - Vidros: Verdes/re�etivos nos guarda corpos; incolor nas janelas e portas internas

LATERAIS: Rebocadas com pintura acrílica e faixas em cerâmicas nas lajes das varandas

REVESTIMENTOS INTERNOS E ACESSÓRIOS (ÁREA PRIVATIVA)

QUARTOS / SALAS / CIRCULAÇÃO / VARANDAS - Piso: Porcelanato 60x60, marca Biancogres ou similar. Parede: Rebocadas e emassadas com massa PVA e pintura PVA. Teto: Gesso com emassamento com massa PVA e pintura PVA

BANHEIROS - Piso: Cerâmica52x52 / 60x60. Parede: Cerâmica branca. Teto: Gesso emassado com massa PVA e pintura PVA

Branco Siena ou Arabesco

Características

ÁREAS PRIVATIVAS - APARTAMENTOS

QUARTOS / SALAS / CIRCULAÇÃO / VARANDAS - Piso: Porcelanato 60x60, marca Biancogres ou similar - Parede: Rebocadas e emassadas com massa PVA e pintura PVA - Teto: Gesso com emassamento com massa PVA e pintura PVA

BANHEIROS - Piso: Cerâmica52x52 / 60x60 - Parede: Cerâmica branca - Teto: Gesso emassado com massa PVA e pintura PVA

LOUÇAS E METAIS DE BANHEIRO

- Marca Incepa / Deca / Docol / Fabrimar ou similar

ESQUADRIAS DE MADEIRA

- Madeira tipo KIT porta Pronta com verniz ou cor branca

- Imab / La Fonte / Papaiz ou similar

Características

FECHADURAS / DOBRADIÇAS

CERÂMICAS

GRANITO

- Marca Eliane / Biancogres / Portobello ou similar

ELEVADORES

- Marca : Schindler / Otis / Nacional ou similar

- Bancadas de Banheiro / Soleiras / Peitoris: Branco Siena ou Arabesco - Bancadas de Cozinha e Balcões: Verde Ubatuba- Marco de Frente de Elevador : Verde Ubatuba ou outro Granito a escolher - Degraus da Escada de acesso a piscina: Arabesco

Características

ESTRUTURA

PAREDES DE VEDAÇÃO

- Laje Protentida com concreto fck 35 mpa ou 40 mpa

- Tradicional / Blocom (blocos termo acústico) revestidas com reboco de areia e cimento e cal; ou Dry-Wall

PAREDES DE VEDAÇÃO CAIXA DE ESCADA

- Blocos de concreto

TUBULAÇÕES / ACESSÓRIOS

- Em PVC nas redes Hidro-sanitárias marca Tigre ou Amanco- Em tubo galvanizado – redes de incêndio- Multicamadas ou cobre – rede de gás e ar condicionado

Características

MATERIAL ELÉTRICO BRUTO E DE ACABAMENTO

BOMBAS DE RECALQUE

- Eletrodutos em PVC rígido ou corrugados conforme a especi�cação- Caixas em PVC conforme especi�cação - Caixas metálicas conforme especi�cação

- Marca Dankor ou WEG

CAIXAS D’AGUA

- Em Fibra de Vidro ou concreto

VIDROS

- Viminas ou similar

Características

ÁREAS COMUNS

PAVIMENTO TÉRREO

- Portaria /Guarita / hall de circulação: Piso: Porcelanato 60x60, marca Biancogres ou similar. Parede: Rebocadas e emassadas com massa PVA e

pintura PVA. Teto: Gesso com emassamento com massa PVA e pintura PVA

- Garagens: Piso: Cimentado polido. Parede: Rebocadas com pintura PVA. Teto: Laje aparente com pintura PVA ou Verniz

- Escadas / Áreas de Serviço do Condomínio: Piso: Contrapiso com pintura acrílica própria para piso. Parede: Texturadas com massa PVA. Teto: Laje

aparente com pintura PVA ou Verniz

PAVIMENTOS GARAGEM

- Piso: Cimentado polido. Parede: Rebocadas com pintura PVA. Teto: Laje aparente com pintura PVA ou Verniz

- Escadas: Piso: Contrapiso com pintura acrílica própria para piso. Parede: Texturadas com massa PVA. Teto: Laje aparente com pintura PVA ou Verniz

PAVIMENTOS TIPO

- Hall de circulação. Piso: Porcelanato 60x60, marca Biancogres ou similar. Parede: Rebocadas e emassadas com massa PVA e pintura PVA. Teto: Gesso

com emassamento com massa PVA e pintura PVA

- Escadas: Piso: Contrapiso com pintura acrílica própria para piso. Parede: Texturadas com massa PVA. Teto: Laje aparente com pintura PVA ou Verniz

PAVIMENTO LAZER

- Hall de circulação. Piso: Porcelanato 60x60, marca Biancogres ou similar. Parede: Rebocadas e emassadas com massa PVA e pintura PVA. Teto: Gesso

com emassamento com massa PVA e pintura PVA

Características

- Escadas. Piso: Contrapiso com pintura acrílica própria para piso. Parede: Texturadas com massa PVA. Teto: Laje aparente com pintura PVA ou Verniz

- Salão de Festas/ Coworking/Brinquedoteca / Espaço Gourmet. Piso: Porcelanato 60x60, marca Biancogres ou similar. Parede: Rebocadas e emassa-

das com massa PVA e pintura PVA. Teto: Gesso com emassamento com massa PVA e pintura PVA

- Espaço FItness. Piso: Contrapiso com piso emborrachado. Parede: Rebocadas e emassadas com massa PVA e pintura PVA. Teto: Gesso com emassa-

mento com massa PVA e pintura PVA

- Sauna: Piso: cerâmica antiderrapante. Parede: Azulejo Branco ou pastilha 5x5 ou cerâmica 5x10 Atlas ou Portobello. Teto: Forro em PVC ou cerâmica

branca

- Deck de Piscina/ rampas / escadas de acesso à piscina / área descoberta. Piso: Cerâmica antiderrapante. Paredes: revestidas em pastilhas e/ou

pintura dependendo do caso

- Piscina. Piso: Cerâmica de acordo com projeto de decoração especí�co. Parede: Cerâmica de acordo com projeto de decoração especí�co

- Banheiros/ Cozinhas. Piso: Ceramica 52x52 / 60x60. Parede: Cerâmica branca. Teto: Gesso emassado com massa PVA e pintura PVA

TELHADO

- Área Descoberta. Piso : Cimentado com telhado ou laje impermeabilizada. Paredes: Rebocadas e pintura PVA

- Escada: Piso: Contrapiso com pintura acrílica, própria para piso. Parede: Texturadas com massa PVA. Teto: Laje aparente com pintura PVA ou Verniz

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