SEMINÁRIO FAVELA HOJE E AMANHÃ: URBANIZAÇÃO DE...

SEMINÁRIO FAVELA HOJE E AMANHÃ:

URBANIZAÇÃO DE FAVELAS E

MELHORIAS HABITACIONAIS

PROGRAMA DE MELHORIAS HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL

18 de Agosto 2014





18 de Agosto 2014

Proposta e estruturação do programa

Programa de Melhorias Habitacionais de Interesse Social

PMHIS

Favelas no Brasil

12 milhões de habitantes, dos quais 1,4 milhão no município do Rio de Janeiro, representando aproximadamente 450.000 domicílios (IBGE 2010)

Melhorias habitacionais foram quase sempre iniciativas privadas

Importantes disparidades de condições habitacionais no ambiente autoconstruído

Algumas iniciativas públicas tímidas

Ex: Bairrinho no Rio de Janeiro

A maioria das habitações possui uma estrutura “razoável”, e pode ser fortemente melhorada através de melhorias: saúde, conforto, segurança, valorização do imóvel, etc.


PMHIS

Proposta do PMHIS

Objetivos gerais

• Salubridade

• Segurança

• Conforto

• Estética

• Eficiência energética

• Obs: intervenções individuais ou coletivas

Construção sustentável

• Fachadas

• Acabamentos internos

• Impermeabilizações

• Isolação térmica

• Pisos

• Revestimentos internos

• Hidráulica

• Elétrica

• Ventilação

• Readequações

Instrumentos

• Diagnósticos

• Projetos pilotos

• Materiais sustentáveis

• Formação mão de obra

• Projetos arquitetônicos

• Microcrédito direcionado

• Regularização fundiária

Grande potencial para reduzir o déficit qualitativo habitacional com adoção

de abordagem integrada de instrumentos


PMHIS

Desenho e dinâmica do PMHIS

PMHIS estruturado por etapas

Phase-gate process: 6 fases, 3 anos

Projeto se transforma em programa

A cada fase: análise da sequencia do projeto, recursos e parceiros

Projeto aberto a novas parcerias

Cada fase permite a entrada de novos parceiros

Públicos, privados, para-públicos, etc.

Projeto flexível para capturar oportunidades

Participação a editais da FINEP, Faperj, etc.


PMHIS

Atores

Um programa consistente de melhorias habitacionais deve se

apoiar em quatro categorias de atores

Moradores

Academia

Setor público

Setor privado

PMHIS


PMHIS

Iniciativas

Um programa de melhorias habitacionais requer a convergência de

uma série de iniciativas

Arquitetura

Produtos

inovadores

Mão de obra

treinada

Microcrédito

PMHIS


PMHIS

Fases do programa

6 meses 6 meses 18 meses

Estratégia de entrada no

território

Análises de projetos

anteriores de melhorias

Práticas de reformas

Materiais e serviços

Benchmarks

microcrédito

Formação mão-de-obra

Finep

Casa-conceito

Fase I

Diagnósticos

Fase II

Pilotos

Fase ?

Institucionalização do

programa de melhorias

Fase III

Escritório

6 meses

Comunicação Fase I

Formação de mão de obra

feminina construção civil

Piloto microcrédito

Projetos arquitetura e

estrutura para 15 UH

Piloto de reformas

Comunicação Fase II

Escritório modelo

Microcrédito

Requalificação mestres

de obras

Produtos sustentáveis

Preparação escritórios

para outras comunidades

Programa de microcrédito

Programa de formação de

mão de obra

Programa de assistência

técnica da construção

Programa de

regularização

edilícia/fundiária

Observatório da

Construção Civil de

Interesse Social – voltado

à universalização dos

programas para a base da

pirâmide





18 de Agosto 2014

A Rocinha em fotos


PMHIS

A favela


PMHIS

Os moradores


PMHIS

Os entregadores de material


PMHIS

A equipe de campo





18 de Agosto 2014

Levantamento de Campo


PMHIS

Objetivos do levantamento de campo

Levantamento das condições habitacionais e do perfil dos

moradores na Rocinha

Dados primários – aplicação de questionário com moradores da

comunidade

Dados físicos

Levantamento fotográfico

Insumos para formulação e execução da Fase II do projeto

Identificação de domicílios que se enquadram no projeto piloto

Aproximação dos moradores


PMHIS

Metodologia

Levantamento em 178 domicílios: 1º levantamento

Escolhidos aleatoriamente por setores censitários

Intervalo de confiança de 10% e probabilidade de 95%

Questionário contendo 99 perguntas + cartilha de obras: 12 seções:

levantamento socio-demografico, bancarização e acesso a crédito,

mobilidade residencial, potencial de realização de obras r/ou já

realizadas, tipologia dos domicilios

Equipe de 2 Doutores da UFRJ, 2 Mestres, 1 estatístico profissional, 4

pesquisadores de campo


PMHIS

Favela da Rocinha


PMHIS

Grandes números

Terceira favela da América Latina e maior do Brasil, com cerca de 70.000

moradores e 23.000 domicílios.

Possui mais moradores do que 62% dos municípios brasileiros.

Encontra-se dividida em 25 bairros e desde 2009 é uma Região

Administrativa.

Desde 2001 é considerada Área de Especial Interesse Social, já tendo

recebido Projetos como Grandes Favelas e PAC – Programa de

Aceleração do Crescimento.

Desde 2011 possui uma Unidade de Polícia Pacificadora – UPP.

É uma favela jovem. 60% da sua população tem até 29 anos.

De acordo com os dados do Censo Demográfico de 2010, teve um

crescimento de 23% em 10 anos, superando a média da cidade, que foi de

7,9%.


PMHIS

Características sociodemográficas

FEMININO 47% MASCULINO

53%

Gênero dos moradores

FEMININO 44%

MASCULINO 56%

Gênero da pessoa responsável pelo domicílio

Expressivo percentual de mulheres responsáveis pelo domicílio


PMHIS

Características sociodemográficas

SIM 88%

NÃO 12%

Sabe ler ou escrever um bilhete simples? (%)

CRECHE

PRE ESCOLAR

CA

ALFABETIZAÇÃO JOVENS E ADULTOS

REGULAR FUNDAMENTAL

EJA OU SUPLETIVO FUNDAMENTAL

REGULAR ENSINO MEDIO

EJA OU SUPLETIVO MEDIO

SUPERIOR GRADUAÇÃO

ESPECIALIZAÇAO

MESTRADO

DOUTORADO

0,0

0,0

8,4

3,0

57,8

1,2

25,9

0,0

3,0

0,6

0,0

0,0

Grau de escolaridade da pessoa responsável (%)

Quase todos os responsáveis são

alfabetizados, sendo que 57,8%

terminaram o ensino fundamental


PMHIS

Trabalho e renda

Classes A, B e C totalizam 65,5% da população da Rocinha

Classe C emergente, novos consumidores que puxam a economia

Classes A, B e C totalizam 59,8% da população do Brasil

Renda média mensal familiar de R$ 2021,13

Classe social E D C B A

Rocinha 8,5% 26,6% 54,8% 10,2% 0,6%

Brasil (IBGE) 7,3% 32,9% 42,5% 15,5% 1,8%

Renda mensal S.M < 1 1-3 3-5 5-15 > 15


PMHIS

Caracterização do domicílio

QUANTIDADE DE ITENS (%) 0 1 2 3 4 +5 VAZIA TOTAL

FOGAO 2 98 0 0 0 0 1 100

MICROONDAS 38 61 0 0 0 0 1 100

GELADEIRA 3 94 0 0 0 0 3 100

FREEZER 80 19 0 0 0 0 1 100

MAQUINA DE LAVAR 31 67 1 0 0 0 1 100

TELEVISAO 38 58 2 1 0 0 1 100

DVD 33 66 2 0 0 0 0 100

TELEFONE FIXO 51 48 0 1 1 0 0 100

TELEFONE CELULAR 14 25 40 20 1 1 0 100

COMPUTADOR S/INTERNET 96 4 0 0 0 0 0 100

COMPUTADOR C/INTERNET 50 44 0 6 0 0 0 100

SECADORA DE ROUPA 94 5 1 0 0 0 0 100

CHUVEIRO ELETRICO 34 64 2 0 0 0 0 100

VENTILADOR 13 62 24 2 0 0 0 100

AR CONDICIONADO 56 41 3 0 0 0 0 100

MOTO 92 8 0 0 0 0 0 100

CARRO 89 11 1 0 0 0 0 100

Possuem os principais bens de consumo duráveis como fogão, geladeira,

DVD, freezer e máquina de lavar (aprox. R$ 5.800,00 por domicílio)


PMHIS


65%

33%

2%

Tipo do domicílio

CASA PREDIO SOBRADO COM IMOVEL COMERCIAL EMBAIXO

SIM 57%

NÃO 43%

Satisfação com tamanho do domicílio

0 1 2 3 4 5 total

2,63 23,68 29,82 25,44 13,16 5,26 100,00

Número médio de andares da casa

Número médio de andares do prédio

2 3 4 5 6 total

11,86 28,81 32,20 20,34 6,78 100,00

Apesar da densidade, ainda

predominam casas na

favela, mas em sua maioria

com mais de 1 andar.

Mesmo assim, apenas 57%

das familias estao satisfeitas

com o tamanho da sua casa


PMHIS

Uso do domicílio

APENAS RESIDENCIA

L 95%

USO RESIDENCIA

L COM ATIVIDADE

ECONOMICA 5%

Uso do domicílio

0,00 20,00 40,00 60,00 80,00 100,00

1 PAVIMENTO

2 PAVIMENTOS

3 PAVIMENTOS

MAIS DE 3 PAVIMENTOS

Número de pavimentos do domicílio

NUMERO MEDIO PAVIMENTOS DO

DOMICILIO 1,3

Quando juntamos casas e

apartamentos, temos uma

media de 1,3 pavimentos

por domicilio.

95% dos domicilios sao

exclusivamente

residenciais


PMHIS

Número de cômodos

0,00 10,00 20,00 30,00 40,00 50,00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Número médio de cômodos

0,00 10,00 20,00 30,00 40,00 50,00

1

2

3

4

Número médio de cômodos que servem de dormitórios

NUMERO MEDIO DE

COMODOS 4,38

MEDIA DE COMODOS QUE

SERVEM DE DORMITORIO 1,66

Temos um numero medio de comodos

por domicilio de 4,38 e um numero

medio de 1,66 comodos que servem

de dormitorio


PMHIS

Considera o seu domicílio com

ventilação adequada? Número de janelas

livres por cômodo Número de janelas por

cômodo

SIM 0,64 0,74

NÃO 0,40 0,61

Média 0,55 0,69

Sua roupa seca rápido no varal? Número de janelas


cômodo

Não, fica com cheiro ruim 0,30 0,53

Mais ou menos, demora um pouco 0,38 0,62

Sim 0,60 0,72



PMHIS

Saúde, segurança e conforto

Algum morador do seu domicílio

tem/teve tuberculose nos últimos 5

anos?

Número de janelas


cômodo

SIM 0,43 0,56

NÃO 0,65 0,69

Média 0,55 0,69

Algum morador do seu domicílio

tem/teve asma nos últimos 30 dias? Número de janelas


cômodo

SIM 0,47 0,56

NÃO 0,62 0,70

Média 0,55 0,69

10% dos domicílios tiveram um membro da família com tuberculose nos

últimos 3 anos


PMHIS

Formas de uso do domicílio

SIM

NÃO

EM BRANCO

42,13

57,30

0,56

Possui ar condicionado (%)

ANO INTEIRO

SOMENTE NO VERAO

NÃO SABE

9,46

89,19

1,35

Utilização ar condicionado (%)

DIA E NOITE

SO NOITE

SO DE DIA

NÃO SABE

12,33

84,93

1,37

1,37

Utilização ar condicionado (%)

42% possuem ar

condicionado

89% pretendem utilizar

somente no verão

85% dizem utilizar

somente à noite


PMHIS

A MAIOR PARTE DO ANO

NÃO SABE

NÃO TEM CHUVEIRO ELETRICO

NÃO USA

O ANO INTEIRO

SOMENTE NO INVERNO

8,99

1,12

33,71

1,12

8,99

46,07

Utilização do chuveiro elétrico

SIM 61%

NÃO 39%

Domicílio possui ventilação adequada?

MAIS OU MENOS DEMORA UM POUCO

NÃO FICA COM CHEIRO RUIM

PAGA PARA LAVAR

SIM

USA SECADORA ROUPA

14,04

8,43

0,56

76,40

0,56

Sua roupa seca rápido no varal? (%) Os que possuem chuveiro

elétrico o utilizam em sua

maioria somente no inverno

39% dos domicílios não

apresentam ventilação de

acordo com os moradores

Formas de uso do domicílio


PMHIS

Reformas e melhorias habitacionais

SIM 53%

NÃO 47%

Fez obra nos últimos 5 anos?

NÃO

SIM LAJE PARA EXPANSAO

SIM PARA ALUGAR

SIM TER MAIS ESPACO PARAFAMILIA

87,08

1,12

0,56

11,24

Fez obra para ampliação do domicílio? (%)

53% realizaram algum tipo de

obra nos últimos 5 anos

87% não fizeram expansão


PMHIS

FEZ A PROPRIA OBRA

INDICACAO DE AMIGOS

INDICAÇÃO LOJA

JÁ CONHECIA ALGUEM

MUTIRAO

NÃO FEZ REFORMA

EM BRANCO

18,54

6,18

0,56

39,89 8,43

24,16

2,25

Origem da mão de obra (%)

NÃO

NÃO FEZ REFORMA

SIM COM AJUDA PEDREIRO

SIM COM ARQUITETO

SIM SOZINHO

EM BRANCO

73,03

19,10

2,81

1,12

2,81

1,12

Fez projeto?

Em sua quase

totalidade, quem fez

reforma não realizou

projeto e já conhecia

a mão de obra para a

realização da obra



PMHIS

O MARIDO

A MULHER

OS DOIS

OUTROS

OUTROS MEMBROS DA FAMILIA

TODA FAMILIA

32,20

32,20

24,86

4,52

2,82

3,39

Decisão familiar sobre realização de obra (%)

Importância da mulher na tomada de decisão para

a realização de obra



PMHIS


ESCOLHAS RECORRENTES (%)

AC PISO 36,52

AC PARTE INTERNA 35,39

AC FACHADA 31,46

INFILTRACAO 22,47

ACRESCIMO COMODOS 20,22

OUTRA 16,29

REVESTIMENTO LADRILHO

15,17

PARTE ELETRICA 11,8

LAJE 9,55

TELHADO 8,99

PARTE HIDRAULICA 6,18

ABERTURA DE JANELAS 5,62

Total 219,66*

Quais as 3 obras/reformas mais importantes que você gostaria de fazer na sua casa?

* Obs: total superior a 100% por se tratar

de uma pergunta de múltipla escolha

Moradores citam acabamento de

piso como obra mais importante e

abertura de janela como a menos

prioritária


PMHIS

Acesso a serviços, equipamentos e

conectividade

ELETRICA COM RELOGIO DE USOCOMUM

ELETRICA COM RELOGIO NODOMICILIO

ELETRICA SEM RELOGIO

OUTRA FORMA

7,30

81,46

11,24

0,00

Iluminação do domicílio (%)

NÃO RECEBE

RECEBE

RECEBE E NÃO PAGA

29,78

67,42

2,81

Recebe conta de luz? (%)

99%

1%

Para quem paga?

LIGHT OUTRA FONTE

Mais de 80% possui relógio

no domicilio e recebe conta de

luz

Valor médio da última conta

de R$ 45,63


PMHIS

Mobilidade residencial e motivos

0 20 40 60 80 100

NUNCA ME MUDEI

OUTRO DOMICILIO NA ROCINHA

OUTRA COMUNIDADE MRJ

OUTRA COMUNIDADE FORA MRJ

OUTRO BAIRRO FORMAL MRJ

OUTRO BAIRRO FORMAL FORA MRJ

Local de última moradia (%)

SIM 43%

NÃO 57%

Pensa em se mudar da Rocinha?

0 20 40 60 80 100

SIM, OUTRO DOMICILIO DENTRO ROCINHA

SIM, OUTRA COMUNIDADE

SIM, OUTRO BAIRRO NO ASFALTO

NÃO

Gostaria de mudar de domicílio (%)

Moradores ocupam

em média o imóvel atual

desde 1990


PMHIS

Motivação para realizar obras

81%

19%

Gostaria de ter um projeto de reforma feito por arquiteto?

SIM NÃO

0 20 40 60 80 100

NÃO PAGARIA

MAXIMO R$100,00

MAXIMO R$300,00

MAXIMO R$500,00

Quanto pagaria pelo projeto? (%)

0 50 100

NÃO TENHO VONTADE

JÁ ESTAVA COM VONTADE

SIM, AGORA FARIA OBRAS

TENHO MAS A CASA NÃO EMINHA

Após ver cartilha, tem vontade de fazer uma obra? (%)


PMHIS

Pontos de interesse

Em sua grande maioria são proprietários: 77%

Predominância de casas com mais de 1 andar

Em sua maioria realizam suas compras a vista. Poucos utilizam créditos ou financiamentos

53% realizaram algum tipo de obra, com destaques para problemas de infiltração, acabamentos internos e acréscimos de cômodos

Decisão de fazer uma obra é distribuída entre homens e mulheres, mas na compra do material de construção predominam os homens


PMHIS

Pontos de interesse

Em sua quase totalidade não realizam projetos de obras e a mão de obra utilizada já é de conhecimento da família

Em sua maioria gostariam de realizar obras, principalmente após a visualização das cartilhas e mostram-se dispostos a pagar por um projeto

Comunidade bastante densa, verticalizada, com poucos corredores de circulação de ar, resultando em valor significativo de sintomas como problemas respiratórios e incidência de tuberculose (muito mais do que média regional)

Os domicílios foram equipados nos últimos anos com mobília e eletroeletrônicos. Os próximos anos poderão ver parte do consumo em bens duráveis das famílias ser redirecionado em investimentos de melhorias habitacionais.





18 de Agosto 2014

Levantamento de campo e principais patologiass


PMHIS

Objetivo e metodologia

Objetivo

Analisar as deficiências e inadequações das habitações na Rocinha que impactam negativamente a salubridade, segurança e conforto dos moradores

Metodologia

38 domicílios foram visitados na comunidade no segundo semestre 2013

Aplicação de um questionário com perguntas direcionadas aos moradores

Levantamento de variáveis observáveis através da visita de estudantes de arquitetura

Arquitetura – Avaliação das Construções Principais patologias encontradas

Soluções preliminares propostas

Engenharia – Avaliação da Estabilidade Estrutural

Arqu i te tu ra Aval iação das Construções


PMHIS

Principais patologias encontradas

1. INFILTRAÇÃO

Problema mais comum entre todos os

domicílios. Em geral se estende por

toda laje e, em alguns casos, nas

paredes também.


PMHIS


PMHIS


2. FIAÇÃO EXPOSTA E

PRECÁRIA

Instalações elétricas expostas

apresentam um grande risco e são

muito comuns nos domicílios da

Rocinha. Na maioria dos casos, a

fiação está em estado precário tendo

risco elevado de curto-circuito.


PMHIS


PMHIS


3. INSTALAÇÕES

HIDRÁULICAS EXPOSTAS

Canos expostos se deterioram mais

rápido e apresentam risco de

vazamento e contaminação da água


PMHIS


PMHIS


4. ESCADAS MAL

DIMENSIONADAS E SEM

CORRIMÃO Problema presente em todas as casas

que possuem escada interna ou

externa. A largura do piso, a altura do

espelho e o vão livre vertical são todos

insuficientes ou superdimensionados


PMHIS


PMHIS


5. JANELAS para o “nada”

Muitas janelas são perdidas quando

vizinhos constroem paredes em

frente impedindo qualquer passagem

de ar e iluminação.


PMHIS


PMHIS


6 . AUSÊNCIA DE

REVESTIMENTO INTERNO E

EXTERNO

São comuns os casos de paredes

internas e externas sem revestimento,

apenas com o tijolo cerâmico.


PMHIS


PMHIS


7 - CÔMODOS SEM JANELA

Alguns cômodos não possuem vãos

para a iluminação e ventilação

naturais


PMHIS


PMHIS

Outros problemas observáveis

8 - FALTA DE TOMADAS 9 - ÁREAS MOLHADAS SEM RALO

10 - INSTALAÇÃO DE ESGOTO

INCOMPLETA, SEM TUBULAÇÃO DE

VENTILAÇÃO

11- AUSÊNCIA DE CAIXA DE GORDURA

12 - CAIMENTO DE PISO ERRADO

13 - CÔMODOS MAL DIMENSIONADOS

14 - VÃOS DE PORTA PEQUENOS

15 - BOTIJÃO DE GÁS MAL

LOCALIZADO


PMHIS

Exemplos de cômodos adequados


PMHIS

Soluções Propostas

FICHA DEVOLUTIVA

Apresentação ao morador do

diagnóstico feito em sua casa e a

proposta de intervenção.

INSERIR A PLANTA COM A

PROPOSTA DE

INTERVENÇÃO

ENGENHARIA Av a l i a ç ã o d a E s t a b i l i d a d e E s t r u t u r a l


PMHIS

Cliente

A CRECHE

Cliente: Pastor

Demanda: Instalação de uma creche, em mais dois

pavimentos, acima da igreja e do supermercado.


PMHIS

Avaliação estrutural preliminar de

ampliação de edificação para uso misto

em CA

Trata-se da construção de novo pavimento em edificação existente em concreto armado, com uso para creche infantil

A edificação existente não dispõe de projeto estrutural , tampouco de levantamento (quantitativo) do que foi executado

As intervenções em andamento, apontadas pelo levantamento fotográfico, indicam claras violações aos padrões mínimos de segurança e/ou durabilidade preconizados pelas recomendações normativas vigentes da ABNT (como é o caso da NBR 6118 - Projeto de estruturas de concreto — Procedimento)

Não há informações de segurança dos ocupantes (creche) para condições de incêndio conforme preconizado pela ABNT NBR 14432: 2001 (dentre outras normas)


PMHIS


ampliação de creche

Não há garantias quanto

ao atendimento das

recomendações

normativas da ABNT NBR

6118:2007 quanto aos

aspectos de

dimensionamento,

execução e qualidade do

concreto de cobrimento.

Visíveis deficiências no

processo de concretagem

Presença de aberturas

(para instalação de

eletrodutos)

Ausência de retiliniaridade das vigas


PMHIS

Ausência de prumo dos

pilares Não há previsão para conexão

(via armaduras) entre a viga e

laje. Deste modo não há como

assegurar aderência entre os

elementos estruturais, exceto

pela aderência química. Por

conseguinte, a configuração

estrutural final não se

configurará como conjunto

monolítico. Não há pilares no entorno da

edificação

Não há previsão de reforço

dos elementos (vigas e

fundações) nos pavimentos

inferiores.

Avaliação estrutural preliminar

de ampliação de creche


PMHIS



Ausência de retiliniaridade

das vigas

Vigas com visível deformação

inicial (mesmo antes da

execução do pavimento

superior)


PMHIS



Comprimentos inadequados

de ancoragem das barras.

Armaduras com diâmetro

inferior ao mínimo

recomendado pela ABNT

NBR 6118:2014

Presença de mofo e umidade

excessiva na estrutura.


PMHIS

Avaliação estrutural preliminar

de ampliação de creche

Armaduras sem cobrimento

adequado.

Concretagens executadas sem

controle/tratamento nas juntas (de

concretagem)

Presença de nichos nos concretos

denotando adensamento

inadequado.





18 de Agosto 2014

Microcrédito


PMHIS

O que é microfinanciamento

para Reformas Habitacionais?

• .

Saneamento e Habitação inadequados têm ameaçado a vida e a

saúde de 600 milhões de moradores urbanos pelo mundo

A finança de moradia tradicional não está oferecendo hoje produtos

adequados para a população de baixa renda ou não está

conseguindo alcançar toda a população desfavorecida (Programa

Minha Casa Minha Vida)

O microfinanciamento para reformas

habitacionais é uma adaptação das boas

praticas do microcrédito para o

financiamento de reformas.


PMHIS

Porque não fazer uma

doação do custo da reforma?

MicroFinanciamento Doação

Privilegia a questão da sustentabilidade

Número limitado de doação

Visão de longo prazo com escala

Ação pontual e limitada geograficamente

Dignidade humana de ser o próprio ator da sua vida

Possíveis manipulações e direcionamentos


PMHIS

Qual é o diferencial para Melhorias

Habitacionais?

A Metodologia Valor do Microfinanciamento : Varia em função da capacidade de pagamento da pessoa

Objetivo do microfinanciamento : Material e mão de obra

Prazo: Geralmente entre 2 e 24 meses para melhorias habitacionais

Taxa de Juros : Adequada para a sustentabilidade do programa

Metodologia : Crédito individual ou de grupo solidário

Garantia: Varia de caso em caso, mas adequada à população alvo

População alvo: Famílias urbanas que não têm uma renda comprovada e não têm

acesso aos bancos tradicionais

Outros serviços: Podem ser adicionados para complementar: assistência técnica para

desenhar o projeto de melhorias, para registrar a habitação, para recrutar mão de obra ....


PMHIS

Bancarização e acesso a

crédito

0 20 40 60 80 100

SIM

NÃO

Conhece Construcard? (%)

0 20 40 60 80 100

SIM

NÃO

NÃO SEI

Tem dinheiro retido no FGTS? (%)

65% não conhecem o Cartão Construcard

63% não têm dinheiro retido no FGTS


PMHIS

Empréstimos e

Financiamentos

16%

83%

1%

Utilizou empréstimo?

SIM NÃO TENTEI NÃO, POIS TENTEI E NÃO CONSEGUI

0,00

5,00

10,00

15,00

20,00

25,00

30,00

35,00

40,00

45,00

50,00

Fonte de Recursos dos empréstimo ou financiamento

SIM 71%

NÃO 29%

Paga empréstimo?

So 16% responsaveis utilizaram

emprestimo nos últimos 12 meses e 71%

deles ainda pagam prestação

A maioria dos emprestimos realizados

(30%) foi realizada em bancos privados


PMHIS

Potencial de Microfinanças

na Rocinha

Casas Bahia e Ricardo Eletro

Lojas na Rocinha dentre as que mais vendem no Brasil

Artigos de R$1.000,00 até R$2.000,00

Casas Bahia: Prazos de 24 meses e juros de 4,75% ao mês

Prestações de R$142,00 para artigo de R$2.000,00

Ricardo Eletro: Prazos de 24 meses e juros de 3,15% ao mês

Prestações de R$120,00 para artigo de R$2.000,00

Dados confirmados pelo 2º levantamento

78,9% gostariam de ter acesso a um crédito facilitado para realização das obras

28,9% aceitam pagar até R$100,00 de prestação

23,7% aceitam pagar até R$200,00 de prestação


PMHIS

Potencial de Microfinanças

na Rocinha

Financiamentos existentes são deficientes para sustentar reformas de maior porte

Montantes baixos e prazos curtos

Mão de obra não financiada

CEF e Banco do Brasil são inexpressivos

Exigências de análise de crédito convencionais

Falta de intimidade com a metodologia do microcrédito

Capacidade da população de endividamento é alta para eletrodomésticos e móveis em função das facilidades de crédito oferecidas pelas lojas presentes

Presença de uma instituição local de microfinanças, a Viva Cred, com expertise para desenvolver um programa de microcrédito habitacional direcionado.

Tendo em vista que as casas já estão equipadas com bens duráveis o consumo das famílias poderá ser redirecionado para investimentos de melhorias nos imóveis.





18 de Agosto 2014

Mão de Obra


PMHIS

Levantamento de dados 2013

Idade média dos profissionais é de 46 anos, e o tempo médio na profissão é de 22 anos

Todos os entrevistados trabalham na Rocinha e muitos deles também executam obras na Zona Sul

A escolaridade é baixa e a renda média mensal é de R$ 3.500,00

A maioria trabalha por conta própria e possui equipe de 2 ou 3 profissionais

O nível de formalização é muito baixo. Nenhum deles possui CNPJ e poucos pagam o INSS

Os contratos com os clientes são geralmente verbais e o pagamento feito contra recibo. A equipe é paga por semana, também informalmente

A maioria não participou de curso de qualificação profissional e disse ter interesse em participar


PMHIS

Curso de Pedreiro de Acabamento - Mulheres

Setor da construção civil está aquecido, falta mão de obra qualificada e as mulheres tem melhor remuneração do que em outras áreas

Curso de Pedreiro de Acabamento – 120 horas (alvenaria, pintura, cerâmica, reparos e manutenção)

Aulas teóricas e práticas – Reforma da ONG Tio Lino

Resultados

27 pessoas – 25 concluíram

5 geraram renda

10 reformaram a própria casa

Próximos passos

Treinamento de multiplicadoras

Curso de Mestre de Obras


PMHIS

Contato

INOVA URBIS

www.inovaurbis.com

[email protected]

Estrada da Gávea, 587 sala 1, Rocinha

Cep: 22.451-265

Rio de Janeiro – RJ

Tel: (55 21) 2579-8049

http://www.inovaurbis.com/

mailto:[email protected]

SEMINÁRIO FAVELA HOJE E AMANHÃ: URBANIZAÇÃO DE...

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