SEG

RO

.plSEGRO BUSINESS PARK LODZ

53 500 m2 / 53,500 sq m

NOWOCZESNA POWIERZCHNIA BIZNESOWA W SAMYM CENTRUM POLSKIMODERN BUSINESS SPACE IN THE HEART OF POLAND

ROKICINSKA 156, 168

SEGRO BUSINESS PARK LODZ • Nowoczesny park logistyczno-biznesowy • 13,5 ha terenu inwestycyjnego • Docelowo 53 500 m² powierzchni magazynowej, logistycznej (cross-docking) i produkcyjnej • 34 000 m² powierzchni już zrealizowanej • Moduły dostępne od 2 000 m² – big box, 750 m² – small business units• Atrakcyjna, miejska lokalizacja oraz doskonała widoczność Parku • Nowoczesna infrastruktura oraz dogodny system komunikacyjny, na który składają się szerokie

drogi wewnętrzne, place manewrowe oraz parkingi dla pracowników i klientów

GŁÓWNI KLIENCI SEGRO W ŁODZIABB, Opek Sp. z o.o., Rohlig Suus Logistics, SERCOM Solution Limited, Unisource International Holdings

SEGRO BUSINESS PARK LODZ • Modern logistics and business park • 13.5 ha of land • Up to 53,500 sq m of high quality warehouse, logistics with cross-docking and light industrial space• 34,000 sq m of existing space• Units start from 2,000 sq m – big box, 750 sq m – small business units• Attractive, urban location • Modern infrastructure and convenient transportation system, which consist of wide internal roads,

maneuvering areas and parking for trucks and cars

MAIN SEGRO CUSTOMERS IN LODZABB, Opek Sp. z o.o., Rohlig Suus Logistics, SERCOM Solution Limited, Unisource International Holdings

SPECYFIKACJA TECHNICZNA(BIG BOX)

• Wysokość netto 10 m • Siatka słupów 12 m x 22,5 m• Nośność posadzki 5 ton/m2 • Instalacja tryskaczowa w systemie ESFR • Oświetlenie 200 lux – magazyn,

500 lux – biuro • Świetliki i klapy dymowe • Bramy wjazdowe, doki przeładunkowe

z rampami elektrycznie sterowanymi• Izolacyjność ścian (U=0,5 [m2K/W])

i dachu (U=0,43 [m2K/W])• Możliwość aranżacji powierzchni wg potrzeb klienta• Nowoczesne łącza telekomunikacyjne• Pełna obsługa parku wraz z 24-godzinną ochroną

TECHNICAL SPECIFICATION(BIG BOX)

• Clear eaves height 10 m• Column grid 12 m x 22,5 m• Floor loading 5 T / sq m • ESFR sprinkler systems • Lighting: 200 lux – warehouse, 500 lux – office• Skylights and smoke vents• Driver – in doors, loading doors with adjustable

dock levelers• Insulation walls (U=0,5 [m2K/W])

and roof (U=0,43 [m2K/W])• Design and built to client’s exact specifications• Modern telecommunications link • Full site amenities and infrastructure including

24-hour security

SPECYFIKACJA TECHNICZNA(SBU)

• Wysokość netto 8m• Siatka słupów 11 m x 18 m• Nośność posadzki 5 t/m²• Oświetlenie 200 lux – magazyn,

300 lux – lekka produkcja, 500 lux – biuro• Ogrzewanie gazowe• Świetliki i klapy dymowe• Elektrycznie otwierane bramy wjazdowe (zadaszone)• Wysoki standard izolacyjności ścian (U=0,5 [m2K/W])

i dachu (U=0,3 [m2K/W])• Możliwość aranżacji powierzchni wg potrzeb klienta• Pełna obsługa parku wraz z 24-godzinną ochroną

TECHNICAL SPECIFICATION(SBU)

• Clear eaves height 8 m• Column grid 11 m x 18 m• Floor loading 5 T / sq m• Lighting: 200 lux – warehouse,

300 lux – light industrial, 500 lux – office• Gas heating• Skylights and smoke vents• Electrically operated doors (with canopy)• High standard insulation walls (U=0,5 [m2K/W])

and roof (U=0,3 [m2K/W])• Design and built to client’s exact specifications• Full site amenities and infrastructure including

24-hour security

SEGRO BUSINESS PARK LODZ • Nowoczesny park logistyczno-biznesowy • 13,5 ha terenu inwestycyjnego • Docelowo 53 500 m² powierzchni magazynowej, logistycznej (cross-docking) i produkcyjnej • 34 000 m² powierzchni już zrealizowanej • Moduły dostępne od 2 000 m² – big box, 750 m² – small business units• Atrakcyjna, miejska lokalizacja oraz doskonała widoczność Parku • Nowoczesna infrastruktura oraz dogodny system komunikacyjny, na który składają się szerokie

drogi wewnętrzne, place manewrowe oraz parkingi dla pracowników i klientów

GŁÓWNI KLIENCI SEGRO W ŁODZIABB, Opek Sp. z o.o., Rohlig Suus Logistics, SERCOM Solution Limited, Unisource International Holdings

SEGRO BUSINESS PARK LODZ • Modern logistics and business park • 13.5 ha of land • Up to 53,500 sq m of high quality warehouse, logistics with cross-docking and light industrial space• 34,000 sq m of existing space• Units start from 2,000 sq m – big box, 750 sq m – small business units• Attractive, urban location • Modern infrastructure and convenient transportation system, which consist of wide internal roads,

maneuvering areas and parking for trucks and cars

MAIN SEGRO CUSTOMERS IN LODZABB, Opek Sp. z o.o., Rohlig Suus Logistics, SERCOM Solution Limited, Unisource International Holdings

BUDYNEK / BUILDING m2 / sq m

A 30 500

B 3 400

C 7 600

D 7 600

E 4 300

ZESTAWIENIE POWIERZCHNIAREA SCHEDULE

SEGRO.com

SEGRO Poland sp. z o.o., Pl. Andersa 5, 61-894 Poznań,T: +48 61 850 53 00, poland@SEGRO.com

www.SEGRO.pl/lodz

MAIN DISTANCES Warsaw 136 km Katowice 200 kmPoznan 203 kmBerlin 473 kmMoscow 1,400 km

Warszawa 136 km Katowice 200 kmPoznań 203 kmBerlin 473 kmMoskwa 1400 km

GŁÓWNE ODLEGŁOŚCI

All paper used in this brochure is Cyclus Print, made from 100% post consumer reclaimed material.

Papier Cyclus Print wykorzystany w niniejszej broszurze został wyprodukowany w 100% z włókien pochodzących z recyklingu.

SEGRO BUSINESS PARK LODZwyróżnia wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja w samym centrum Polski, we wschodniej części Łodzi, w dzielnicy przemysłowej Widzew, około 6 km od centrum miasta (800 tys. mieszkańców).

Park położony 15 km od autostrady A2 (Berlin–Poznań–Warszawa), połączenie z przyszłą autostradą A1 w odległości około 2 km. Lokalizacja przy głównej ulicy Łodzi – Rokicińskiej.

The park is strategically-located in the heart of Poland, within the Widzew industrial area, to the east of Lodz, and just 6 km from the city centre which has a population of 800,000.

The A2 highway (Berlin–Poznan–Warsaw) is just 15 km from the park and the scheduled new junction with A1 highway is only 2 km away.