1. Proposta di collaborazione per lavendita del tuo immobilePresented by:ITIMARE srlAgenzia principale ad Ostia del gruppo ITI networkViale Paolo Orlando 42, 00122 RM - Ostia LidoTel. 0645546334Email iti.ostia@itinetwork.itwww.itimare.itwww.itinetwork.it

2. Vuoi Pubblicizzare il tuoImmobile,....o Venderlo?c' un'enorme differenza 3. Il nostro Obiettivo n.1:Aiutarti a Vendere CasaTi affideresti ad una agenzia del settore formata dauna squadra di professionisti full time Ascolta la nostra esperienza Valuta la tua posizione e i tuoi obiettivi Immedesimati nel tuo acquirente 4. La nostra PromessaQuesta la TUA vendita. Questo il Nostro lavorofull timeNegozieremo il prezzo pi Alto possibile per casaTuaSiamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi obiettiviVendere una casa un lavoro complesso. Tiaiuteremo noi, volterai pagina e passerai alla fasesuccessiva della tua vita 5. Capire le tue aspettative Aiutaci a capire al meglio i tuoi obiettivi, cosa pi importante per te, che tipo di supporto ti aspetti di ricevere dallanostra Agenzia, come dovremmo impostare il processo di venditaper far risaltare al massimo le caratteristiche deltuo immobileParlaci di casa tua, raccontacela, pregi e difetti,comodit, il vicinato, i servizi 6. I nostri strumenti di Marketing Pubblicit su oltre 50 siti internet; Pubblicit locale; Giornalino interno; Striscione e cartelli pubblicitari Sito web dedicato all'immobile; Brochure personalizzate; Direct email marketing; Sito web agenzia e sito web del Gruppo ITI; Social media; 7. I nostri strumenti di Marketing - 2 Agenzie infrarete del network (agenzie ITI); Agenzie della piattaforma MLS Replat* (altre agenzie di zona);*Chi affida la vendita di un immobile a un'agenzia connessa a MLSREplat vende meglio di tutti, e prima di tutti perch sfrutta laforza vendita delle centinaia di agenzie connesse al sistema chelavorano contemporaneamente per un unico obiettivo: lasoddisfazione del cliente. Affidare il proprio immobile aun'agenzia connessa a MLS REplat significa condividereautomaticamente la propria esigenza immobiliare con tutto ilnetwork: le agenzie sono infatti collegate tra loro per arrivare almiglior risultato possibile nel minor tempo possibile. Tutto nelmassimo della trasparenza: i punti vendita aderenti al networkcollaborano tra loro nella compravendita tramite un sistema ditutela 8. Il Giusto Prezzo di mercato 9. Il Giusto Prezzo di mercatoE comune ritenere che se il prezzo di una casa alto, si pusempre abbassare in un secondo momento. Ma nel fissare unprezzo troppo alto si corre il rischio di attirare un numeroinferiore di acquirenti e di impiegare pi tempo per vendere 10. Il Valore di MercatoA fair market value is often an estimate of what a willing buyer would pay toa willing seller both in a free market for an asset or any piece of realpropertyIn economia per valore di mercato si intende, in linea generale, ilcontrovalore (solitamente in denaro) di un bene nell'ambito dellacompravendita dello stesso in un mercato liquido e tra particonsapevoli. Esso pertanto determinato in primis dal valore materialedel bene stesso, corretto da altri fattori quali, ad esempio, la legge delladomanda e dell'offerta, et in secundis dalla volont del compratore diacquistare e quella del proprietario del bene di vendere. Il valore dimercato dato quindi dalla quantit di moneta che si scambia con undeterminato bene.Nel settore immobiliare, lammontare stimato per il quale un determinatoimmobile pu essere compravenduto alla data della valutazione tra unacquirente e un venditore, essendo entrambi i soggetti non condizionati,indipendenti e con interessi opposti. Fonte: Wikipedia 11. Capire il Valore di Mercato I potenziali acquirenti determinano il valore di unimmobile, basato su: zona, caratteristiche,condizioni e prezzi medi delle altre case vendute Fattori che hanno poca o nessuna influenza sulvalore dell'Immobile: prezzo originariamentepagato, aspettative e spese di ristrutturazione Impatto di un giusto prezzo di mercato: maggiorevisibilit ed interesse, maggiore possibilit diofferte, minore tempo di vendita 12. Determinare un prezzo inizialeUna valutazione imparziale del mercato il migliormodo per fissare il potenziale prezzo di vendita diuna proprietUna giusta analisi comparativa considera immobilisimili tra loro che: Sono stati recentemente venduti Sono attualmente e da poco sul mercato Sono ormai invenduti 13. La nostra valutazione dell'immobileNella determinazione del pi probabile valore di mercato delbene immobile oggetto di stima adottiamo quindi laseguente metodologia operativa:A) ricerca e analisi del mercato immobiliare con il reperimentodelle consistenze e dei prezzi di beni immobili analoghi albene immobile oggetto di stima, la loro catalogazione in unatabella di valori e la determinazione dei relativi prezziunitari;B) formulazione del giudizio di stima attraverso unprocedimento sintetico comparativo basato sul confrontotra i prezzi dei beni immobili rilevati nel campione(comparables), determinazione di un valore unitarioespresso in /m2. 14. Il nostro Processo di Vendita1) Consulenza e Valutazione2) Condivisione caratteristiche e range di prezzo3) Implementazione piano di marketing4) Negoziazione delle offerte5) Preparazione della documentazione6) Assistenza al rogito7) Post vendita 15. Vuoi Pubblicizzare iltuo Immobile,....o Venderlo? 16. Speed Up 17. ITI NetworkISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE network una societ diconsulenza che opera da oltre trenta anni nei settori chiavedell'intermediazione immobiliare. Nello svolgimento degli incarichi che levengono affidati, I.T.I. assicura, con la competenza specifica derivantedall'esperienza, risultati anche a clienti esigenti. Centinaia sono state lecompravendite eseguite sul litorale, risolvendo con il supporto dellaDirezione qualsiasi problematica o impedimento formale. La conoscenzadel territorio e della situazione edilizia ed urbanistica, consente allagenziadi effettuare stime e perizie reali per la valutazione di un immobile. Ilportafoglio clienti e immobiliare facilitano il contatto con la comunitpresente nella ampia zona di riferimento.ITIMARE srl unipersonaleIscrizione CCIAA 10065 Iscr. Ruolo 2316Leg. Rappr. Marco RocchiSede Viale Paolo Orlando 42, 00122 Roma-Ostia Tel. 0645546334 18. Link http://www.itimare.it http://www.iticase.it/ http://www.itinetwork.it http://re.replat.com/index.php?ac=ps_home&site=115754 http://www.facebook.com/itimare https://www.facebook.com/groups/eventiofferte/ http://youtube.com/itivideo http://itimare.mobapp.at/ https://infogr.am/itimare-899675355?src=web