Saneamiento Fisico de Asentamientos Humanos

8/17/2019 Saneamiento Fisico de Asentamientos Humanos

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“UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDDE HUANUCO”

ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL DE ARQUITEC

CURSO: TALLER DE DISEÑ

TEMA: REGLAMENTACION DE SANEAMIENTO DE ASENTAMIENTOS HUM

GRUPO N°

VILLANUEVA CHAMORRO, WILAN

SANTIAGO ROSAS JAV

SANCHES ROJAS J

MEJIA ORTIZ, EINST

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL " ARQUITEC

DOCENTE: ARQ LUCIO, TORRES RO

ARQ #E$IN, DAGA AL


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SANEAMIENTO FISCO LEGAL DEASENTAMIENTOS HUMANOS

%QUE ES EL SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIO


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%EN QUE CONSISTE EL SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PRE


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%P'( )*+ HACER UN SANEAMIENTO FISICO LEGAL&


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LO QUE DICE LA LE" SO#RE EL SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE P


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POR QUE ES MEJOR PASAR POR UN A#OGADO INMOVILIARIPARA EL SANEAMIENTO FISICO LEGAL


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ASENTAMIENTOSHUMANOSASENTAMIENTOS

HUMANOSDEFINICION:Se refiere al proceso inicial en la colonización de

tierras, en la periferia de las ciudades,

generalmente de propiedad publica.

En !"#, un tercio de la población mundial $i$%a

en las ciudades. En #', la proporción aumentó (asta un "#). En el "# alcanzar* los dos tercios.

1950 20060

20

40

60

80

100

120

Poblacion total Poblacion Urba

F*-.: ONU (Organización de lasUnidas)


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ASENTAMIENTOSHUMANOS

ASENTAMIENTOS HUMANOS EN HUANUCO

AMARILIS " PILLCOMARCA

F*-.: Diario el O!!"O

El crecimiento poblacional de las urbes e

+u*nuco, marilis - illcomarca sigue creciendo

en forma desordenada.

Causas:

Falta de un lano de Desarrollo /rbano 0D/1 2as in$asiones Incumplimiento de las normas

120 sentamientos (umanos e3i

alrededor de la zona urbana

+u*nuco, marilis - illcomarc


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ASENTAMIENTOSHUMANOS

ASENTAMIENTOS HUMANOS EN HUANUCO

AMARILIS " PILLCOMARCA

F*-.: #N"# (#nstit$to Nacional de "stad%stica e#n&or'tica)

/0

$enta con sericios basicos

sentamientos +umanosno cuentan con ser$iciosde agua, desag4e -energ%a el5ctrica.

ASENTAMIENTOSHUMANOSRECONOCIDOS:

49

sentamientos

del distrito de +u*

sentamientos

del distrito de ma

2 sentamientos

del distrito de illc

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NORMATIA

LE" GENERAL DE DESARROLLO

UR#ANO

6I6/2OS

*P#+U,O-

65 76IC/2OS18

5Normar los procesos de cambio demogr*fico, so

económico - ambiental para el desarrollo ur

sostenible de Centros oblados8 facilitando con el

me9ora de la calidad de $ida de la población - d

(*bitat.

O#JETIVO:


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NORMATIA


UR#ANO

ARTICULO01

El crecimiento, ocupación - poblamiento de los cen

poblados debe ser de acuerdo a las capacidades de

recursos e3istentes - procurando la reducción de riesg

ARTICULO02

Se considera de necesidad pblica e inter5s socia

planeamiento, la gestión del territorio - el desar

urbano sostenible en el territorio nacional.


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NORMATIA


UR#ANO

ARTICULO3/

ARTICULO4/

SISTEMA URBANO NACIONAL:

Fa$orecer la creación de centros pobla

compensatorios de las grandes concentraciones urban

DERECHO DEL PROPIETARIO DE SUELO:

El propietario de un terreno urbano no consolidado

derec(o a su consolidación - posterior edificación,

$ez cumplida las e3igencias t5cnicas.


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NORMATIA


UR#ANO

ARTICULO42

CALSES DE SULEO:

Suelo Urbano: Es a;uella *rea destinada a usos ur

acuerdo a los planes de Desarrollo /rbano.

Suelo Urbanizable: Es a;uella *rea ;ue puede ser su9

proceso de (abilitación urbana - susceptible de

edificaciones di$ersas.

Suelo Rustico: Es a;uella *rea en la cual se d

acti$idades agr%colas, ganaderas, forestales - ubicada

*rea urbana.

Suelo e Protecci!n: /bicado en una zona considerad

riesgo, en un *rea de reser$a natural, *rea protegida.


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Ley de desarrollo y complementaria de formalización dela propiedad informal, acceso al suelo y dotación de

servicios básicos

17 de Marzo de 2006

CONGRESO DE LA REPUBLICA

LE" N5 46/67


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A(.8*9' 3 O;


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8*9' 1 @;.' = >98>8-

13 ,a .resente ,e/ co'.rende a$ellas .osesiones in&or'ales re&eridas en el anterior

14 No estn co'.rendidos en el 'bito de la .resente ,e/ .ara los e&ectos del de &or'alización de la .osesión in&or'al los terrenos sig$ientes7

143 ,os de $so / los $tilizados o reserados .ara sericios .blicos sie

c$ando la ordenanza '$nici.al sea anterior a la &eca de la .osese$i.a'iento ed$catio de resera nacional de&ensa nacional / zonas 'ine144 ,os $bicados en zonas ar$eológicas o los $e constit$/an .ac$lt$ral de la Nación141 ,os identicados / destinados a .rogra'as de iienda del "stado14 ,os $bicados en reas nat$rales .rotegidas o zonas reseradas142 ,os $bicados en zonas de riesgo14/ ,os terrenos de inters social ad$iridos con los rec$rsos .roenient

li$idación del :ondo Nacional de ;iienda (:ON*;#) asta la &e.ro'$lgación de la .resente ,e/


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SANEAMIENTO FISCO LEGAL DEASENTAMIENTOS HUMANOSA(.8*9' E-.=>= 8'@.-. =9 ('8'

= '(@>9B>8-

3 ,as '$nici.alidades .roinciales en el 'bito des$s circ$nscri.ciones territoriales as$'en de 'anera

e


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"l .rocedi'iento de &or'alización de la .ro.iedad in&or'al $e deben rea'$nici.alidades .roinciales co'.rende7

1 ,a to'a de co'.etencia de las .osesiones in&or'ales2 ,a identicación / reconoci'iento de las diersas &or'as de .osesión octenencia / tit$laridad de terrenos con nes $rbanos $e re$ieran la &or'alizla .ro.iedad en &aor de s$s oc$.antes coordinando a tal e&ecto con la '$nicdistrital $e .$eda corres.onder

= "l e'.adrona'iento de los oc$.antes de las .osesiones in&or'ales / la identde los lotes ac%os coordinando ig$al'ente con la '$nici.alidad distrital $corres.onder

4 ,a a.robación de los .lanos .eri'tricos / de los .lanos de trazados / lotizacres.ectia inscri.ción en el !egistro de Predios de la -UN*!P deber contar base grca geore&erenciada

8*9' 6 P('8=@-.' = '(@>9B>8-

A(.8*9' 30 D 9> 8'-89>8- = .((-' =('=>= (>=>303 D$rante las acciones de &or'alización de la .ro.iedad in&or'al a $e se r.resente ,e/ $e se enc$entren en terrenos de .ro.iedad .riada las '$nici..roinciales sólo .odrn .ro.iciar los .rocesos de conciliación entre tit$lares del de .ro.iedad / oc$.antes304 "n caso de .rod$cirse la conciliación el .ro.ietario / los oc$.antes .$eden

la co'.raenta del terreno $e .odr ser nanciada con la garant%a del terrenoad $dica


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SANEAMIENTO FISCO LEGAL DEASENTAMIENTOS HUMANOSTTULO II : ACCESO AL SUELO DE SECTORES DE MENORES

RECURSOS ECONKMICOS

A(.8*9' 3/ A98>8- "l .resente +%t$lo establece los 'ecanis'os legales $e &acilitan el acceso al

.redios 'ediante el sanea'iento &%sico legal / la eec$ción de .ro/ectos sobre7

a) +errenos de do'inio .riado del "stado / terrenos de .ro.iedad .riada o co'ca'.esinas de la costa $e no se enc$entren oc$.ados / tengan a.tit$d $rnes residenciales / de e$i.a'iento co'.le'entario> $bicados dentro de lUrbanos o de las reas de e F>8.;9=>= = S(8' #8',a :actibilidad de -ericios ?sicos en los terrenos oc$.ados .or .osesiones in&las $e se reere el art%c$lo = de la .resente ,e/ se otorgar .reio ert

onstancia de Posesión $e otorgar la '$nici.alidad de la $risdicción


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A(.8*9' 4/ C(.8>=' ' C'-.>-8> = P'-

,os erticados o onstancias de Posesión son doc$'entos e


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PROCESO DEFORMALIZACION

UE ES LA FORMALIZACION DEOPIEDAD INFORMAL&

on$nto de acciones de carcter

,"@*,D#:U-#O

N +"N#

O

Denir la tit$laridad de la de los .redios oc$.ad

Posesiones #n&or'ales

O # J E T I V

O S

!ealizar s$ sanea'iento &%s

-olicitar la inscri.ción de +it

%QUI!N FORMALIZA ASENTAMIENTOS HUMANLAS POSESIONES INFOREN EL PER&

"s $na instit$ción .blica

:or'aliza la .ro.iedad $rbana

Obetio de entregar t%t$losde .ro.iedad


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LOS #ENEFICIOS DE LA FORMALIZACIKN

SEGURIDAD JURDICA 4 ACCESO AL CR!DITO 1 INCENTIVO A LA IN

ELIMINACIKN DE CONFLICTOS2 HERENCIA PARA LA FAMILIA

P('8' O

P('8' 3

P('8' 4

D>-'.8' = 9>I-'(@>9=>=

F'(@>9B>8- -.(>9

F'(@>9B>8- -==*>9

ROCESO DE FORMALIZACION< "st$dios< Organización de

doc$'entos< #denticar el n$'ero / $

< "st$dios &%sicos / legale los terrenos< "ec$tar las acciones de

< #nscri.ción en !egistro

< ObetioB#denticar B"'.adrona'iento< Poseedores

< +it$lo de .ro.iedad


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PROCE

SO 0INVENTARIO GENERAL

(recopilación de información)

Planos referenciales

Documentos unicipales Planos !atastr

< Propiedade

!ruce de información con entidades< #onas ar$

< #onas de ri

< Instituto Nacional de Defensa

Ci$il

< Instituto Nacional de Cultura

< =unicipios

< =inisterios


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PROCESO 3

ESTUDIO E INFORMEFISICO " LEGAL

Estudio &'sico Le%al de la Posesión Informal

Identificación uicación de Partidas Re%istrales

Indi*iduales

Documentos $ue acrediten anti%+edad de

posesión

Planos Peri'trico / de +razado / ,otización inscritos enel!egistro de Predios

GENERAL


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LEVANTANTAMIENTOTOPOGRFICO

< Determinación del Per'metro

< Georeferenciación

< Le*antamiento de

man,ana lotes< Edición de los Plan

de Loti,ación

ESPECIFICO


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VERIFICACIKN

V(8>8- = @==> ?9-=(' = 8>=> *-' =9' 9'.

V(8>8- =V>, M';9>('U(;>-'

P(>(>8- =-'(@>8- >(> 9>E=8- =9 P9>-' =L'.B>8-


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ACCIONES DESANEAMIENTO FISICO

LEGAL

INSCRIPCION DE PLANOS

PERIMETRICO Y DE

TRAZADO Y LOTIZACION

!"@#-+!O D"P!"D#O-

Elaboración de expediente

técnico para inre!o de

"alore! arancelario! de predio! in!crito!

S'98.*= =I-8(8- >

= COFOP

Saneamiento Fisico de Asentamientos Humanos

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