ĐÀO TẠO SẢN PHẨM VINPEARL CONDOTEL NGÔ QUYỀN – ĐÀ NẴNG

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN

•Một trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh

(Theo tạp chí Forbes của Mỹ)

•Dải bờ biển trong xanh, cát trắng mịn

màng

•Bãi biển có độ thoải đều lý tưởng

•Hàng loạt dự án resort nghỉ dưỡng và

khách sạn đẳng cấp 5 sao dọc đường bờ

biển, kéo dài tới Hội An, khiến con đường

được mệnh danh là “Con đường 5 sao”

ĐÀ NẴNG-THÀNH PHỐ ĐÁNG SỐNG NHẤT VIỆT NAM

Đà Nẵng- thành phố trẻ năng động•Thành phố trẻ năng động với quy hoạch và quản lý được đánh giá cao nhất Việt Nam•Nằm trên trục huyết mạch Bắc Nam, thuận tiện giao thông:

Đường bộ Đường hàng không Đường sắt Đường biển

ĐÀ NẴNG-ĐIỂM ĐẾN DU LỊCH

Đà Nẵng- điểm đến du lịch quốc tế và quốc nội•Trung tâm con đường di sản miền Trung với hàng loạt địa danh nổi tiếng•Điểm đến hấp dẫn của du khách trong nước và quốc tế, với:

Bà Nà Núi Chúa Bán đảo Sơn Trà Thánh địa Mỹ Sơn Phố cổ Hội An Ngũ Hành Sơn Cố đô Huế, v.v…

THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ SẢN PHẨM

VỊ TRÍ:•Nằm tại vị trí đắc địa thuộc Quận Sơn Trà – Đà Nẵng, •View trực diện ra Sông Hàn (mặt sông là đường Trần Hưng Đạo), •Cách trung tâm Hành Chính TP Đà Nẵng và KS Novotel 2km, cách sân bay Đà Nẵng 4km.

ĐỊNH VỊ VỆ TINH

HÌNH ẢNH THỰC TẾ

HÌNH ẢNH THỰC TẾ

LOẠI CĂN HỘ

23căn/tầng – gồm 03 loại căn hộ = Tổng 736 căn

Loại Studio 01 phòng ngủ 2 phòng ngủ

Diện tích 42 m2 54-62 m2 100 m2

Số lượng - 14 căn (Tầng 4-24)- 12 căn (Tầng 25-35) - 5 căn (Tầng 4- 35)

- 4 căn (tầng 4- 24)- 2 căn 2PN & 2 căn 3PN (Tầng 25-35 )

Ghi chú

Mã căn Từ L4-L24: 2,4,5,7,9A,11,12,12A,12B,15,16,17,18,21Mã căn Từ L25-L35:2,4,5,7,11,12,12A,12B,15,16,17,18

Mã căn: 3,6,10,19,20 Mã căn Từ L4-L24: 1,8,9,21AMã căn Từ L25-L35: 1,8,9,21

CÁC THÔNG SỐ CỦA DỰ ÁN:Diện tích lô đất: 4591 m2Diện tích XD: 2847 m2Mật độ XD: 62%Số tầng nổi 36 tầngSố tầng hầm 03 tầngSố căn hộ 600 cănTổng DT sàn XD: 68.900 m2 Mật độ xây dựng condotel chỉ chiếm 9%Đất xây TTTM (đã đưa vào hoạt động từ 30/06/2015): 7,410m2Đất có thể xây condotel: 2,873m2, tuy nhiên chỉ xây dựng 62% với DT: 1,765m2Đất cây xanh, giao thông, sân bãi: 11,532m2

CÁC THÔNG SỐ CỦA DỰ ÁN: Tổng số tầng: 39 tầng (kể cả tầng hầm)Tầng hầm: 03 tầngTầng tiện ích & dịch vụ: 03 tầng gồm: 36: Tầng 1: Quán Bar, hệ thống phòng họp…Tầng 2: Bể bơi ngoài trời, bể bơi 4 mùa, bể bơi nước nóng, Spa, Kid club, Gym…Tầng 3: Bể bơi ngoài trời, bể bơi nước nóng, 2 nhà hàng với sức chứa lên đến 400 người…Tầng 36: Bar ngoài trời, Nhà hàng đặc biệt cho 200 người…

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG:- Cam kết cho thuê: 85/15 tối thiểu lợi nhuận 10% trong 5 năm- 15 đêm nghỉ trao đổi trên toàn hệ thống khách sạn Vinpearl - Vay 65% với lãi suất 0% trong 12 tháng, ân hạn nợ gốc, miễn phí TNTH SAU 5 NĂM KINH DOANH SẼ THU HỒI ĐƯỢC ÍT NHẤT TỪ 1 TỶ ĐẾN 3 TỶ

  Căn 2 PN Căn 1 PN Ghi Chú

Giá CH ch a VATư 3,000,000,000

2,000,000,000

 

V n t có(35%)ố ự 1,050,000,000

700,000,000

 

L i nhu n năm 1ợ ậ 300,000,000

200,000,000

T su t sinh l i: 29% ỷ ấ ờngay năm 1

L i nhu n năm 2ợ ậ 300,000,000

200,000,000

 

T ng s g c + Lãi ph i tr năm 2ổ ố ố ả ả 315,514,286

210,342,857

 

Dòng ti n khách ph i b ra thêmề ả ỏ (15,514,286)

(10,342,857)

 

PHƯƠNG ÁN TÀI CHÍNH    Dòng ti n căn 2 PNề   Ghi Chú1 Giá BT c VATả 3,300,000,000    2 Giá BT Ch a VATư 3,000,000,000    3 V n t có(35%)ố ự 1,155,000,000    4 V n vay ngân hàng(65%)ố 2,145,000,000  

Thu nh p năm 1ậ      1 Thu Nh p t vi c cho thuêậ ừ ệ 300,000,000    

2Giá tr ti n quy 15 đêm ngh trong 10 ị ề ỉnăm

150,000,000   15 đêm/năm

3 Lãi su t ti t ki m c a 6 tháng cho thuêấ ế ệ ủ 4,500,000    

4 T su t sinh l i trên ti n v n b raỷ ấ ờ ề ố ỏ 39% Thu nh p th đ ng,g p 5 l n ti t ki m, ậ ụ ộ ấ ầ ế ệlãi su t kh ng trong vòng 1 năm so v i ấ ủ ớb t c ngành ngh kinh doanh nàoấ ứ ề

Thu nh p năm 2ậ      I Khách tr h t ti n ko vayả ế ề      1 Thu nh p t vi c cho thuê năm 1ậ ừ ệ 300,000,000    2 Ti n g c còn ph i trề ố ả ả 1,840,500,000    

IIKhách vay ti p ngân hàng trong vòng ế14 năm t iớ   đàm phán ngân hàng  

1 Ti n g c 1 năm ph i trề ố ả ả 131,464,285.71 700,000,000 131,464,285.71 2 Ti n lãi năm 2(10%)ề 184,050,000 184,050,000 184,050,000 3 T ng g c và lãi năm 2ổ ố 315,514,286 884,050,000 315,514,285.71 4 Thu nh p t vi c cho thuê năm 2ậ ừ ệ 300,000,000 300,000,000 300,000,000

5 Dòng ti n khách ph i b ra thêmề ả ỏ (15,514,286) (584,050,000) (15,514,285.71)

Thu nh p năm 3ậ      1 Ti n g c 1 năm ph i trề ố ả ả   700,000,000  2 Ti n lãi năm th 2ề ứ   102,645,000  3 T ng g c và lãi năm 3ổ ố   802,645,000  4 Thu nh p t vi c cho thuê năm3ậ ừ ệ   300,000,000  5 Dòng ti n khách đ c nh n về ượ ậ ề   (502,645,000)  

SO SÁNH ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN