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Marginal Tietê

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Terminal Rodoviário

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ShoppingCenter Norte

Hospital São Camilo

Holliday Inn Pavilhão doAnhembi

Parque da Juventude

Shopping D

UNISANT’ANNA

Hotel Best Western

APCD

Campo de Marte

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ExpoCenter Norte

PARA INVESTIR OU INSTALAR SEU NEGÓCIO, O MELHOR ENDEREÇO COMERCIAL É AQUI.

Rua Voluntários da Pátria, nº- 654 – Santana

www.mitrerealty.com.br

Rea l i zação :

Mitre Realty Empreendimentos e Participações Ltda. - Rua Joaquim Eugênio de Lima, 732 – 4º- andar - Jardins - CEP: 01403-000 - São Paulo-SP. Incorporação imobiliária registrada sob nº- R12, Matrícula 131.007, do 3º- Cartório de Registro de Imóveis da Capital de São Paulo, em 10/6/2011. As artes apresentadas são meramente ilustrativas e podem ser alteradas sem aviso prévio. As medidas são internas e podem sofrer alterações. Os materiais e acabamentos integrantes estarão devidamente descritos nos documentos de formalização de compra e venda das unidades. Impresso em novembro/2014

SALAS COMERCIAIS PRONTAS A 150M DO METRÔ.

SEU DIA ACABA DE GANHAR MAIS TEMPO PARA VOCÊ.

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UM NOVO E MODERNO CENTRO EMPRESARIAL QUE COLOCOU SANTANA NUM OUTRO PATAMAR. ÍCONE CHEGOU PARA SER A NOVA REFERÊNCIA DA REGIÃO.

Hospital São Camilo – 2,9 Km Center Norte – 1,7 km APCD – Em frente

Complexo com salas comerciais, lajes corporativas, lojas no térreo e uma completa infraestrutura numa localização sem igual: a poucos passos do Metrô Tietê e a uma quadra da Marginal. Você tem acesso a todos os lugares do seu dia a dia, sem trânsito e com muito mais qualidade de vida. Tudo isso em uma das regiões de maior desenvolvimento da cidade, o que garante um ótimo investimento.

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MartePavilhão

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A 150 M DO METRÔ

Terminal Rodoviário

e Metrô Tietê

Planta ilustrada com sugestão de decoração de escritório de advocacia. Os móveis, utensílios e objetos de decoração têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. As salas serão entregues conforme Memorial Descritivo.

Sala de 39 m2

Sala de 80 m2

Planta ilustrada com sugestão de decoração de clínica de estética. Os móveis, utensílios e objetos de decoração têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. As salas serão entregues conforme Memorial Descritivo.

O projeto está em fase aprovação, portanto, plantas, áreas e disposição das salas podem sofrer alteração sem aviso prévio.

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A MAIOR LAJE CORPORATIVA DA ZONA NORTE

E também está próximo às principais vias de acesso da cidade.É fácil de chegar ou ir para qualquer lugar em minutos.

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FACILIDADESO melhor e mais completo complexo comercial da região com um centro de conveniência e serviços no térreo, espaço garden, estacionamento rotativo com manobrista e portaria 24 horas.

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O mais moderno. Preparação para piso elevado, preparado para ar-condicionado Split, infraestrutura para fibra ótica e 6 elevadores inteligentes.

TECNOLÓGICO

Empreendimento equipado com sistema de segurança total como: identificação de visitantes, acesso por portas automáticas e catracas eletrônicas e infraestrutura para CFTV.

SEGURANÇA

Serviços que vão facilitar seus dias: secretárias, pequenos reparos, manutenção de informática, serviços de limpeza, arrumação das unidades e serviços externos de motoboy e office boy.

SERVIÇOS PAY-PER-USE*

Aceitação e aprovação do conceito do projeto por pesquisa minuciosa da Toledo & Associados** – 97% de aprovação absoluta dos entrevistados.

OPORTUNIDADE ÚNICA

* Esses serviços são oferecidos por uma empresa especializada e cobrados individualmente por uso. Eles só poderão ser implantados com adesão mínima de unidades do condomí-nio conforme critérios da empresa administradora. ** Pesquisa realizada por entrevistas pessoais, com amostra de 310 profissionais liberais e de empresas da região, em abril de 2010.

Microrregião em transformação com inauguração de hotéis, prédios comerciais, universidades e centros de saúde, tornando-se o principal polo comercial da região.

OPORTUNIDADE ÚNICA NA MELHOR LOCALIZAÇÃO

O EMPREENDIMENTO MAIS MODERNO COM UMA INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA VALORIZAR SEUS NEGÓCIOS

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Endereço Rua Voluntários da Pátria, 654 – Santana

Projeto arquitetônico Alexandre Milleu Arquitetura

Projeto paisagístico Neusa Nakata Arquitetura Paisagística

Projeto de decoração Camila Klein Arquitetura e Interiores

Área do terreno 2.874,83 m2

Nº- de Torres 1

Nº- de pavimentos 3 subsolos + térreo + 10 pavimentos

Nº- de unidades 238 salas comerciais + 9 lojas no térreo

Metragens 38, 45, 46 e 51 m2 até junções de 1.137 m2

Nº- de vagas salas 38 m2, 45 m2 e 46 m2 - direito de uso de 1 vaga/unid.

salas 51 m2 - direito de uso de 2 vagas/unid.

Vagas de estacionamento 357 vagas rotativas com manobrista

Vagas adicionais 41

Nº- de WCs salas com 1 ou 2 WCs entregues

Nº- de elevadores 6 elevadores inteligentes

Incorporação: Mitre Realty

Infraestrutura técnica:

· Preparado para piso elevado h = 15 cm

· Infraestrutura para fibra ótica

· Preparado para receber infraestrutura de ar-condicionado Split

· Hall de entrada com pé-direito duplo

· Centro de convenções com auditório e sala de reuniões

· Espaço garden de convivência

· Preparação para CFTV

· Sistema de identificação de visitantes integrado ao CFTV

· Acesso por portas automáticas e catracas eletrônicas

Infraestrutura de serviços:

· Estacionamento rotativo para condôminos e visitantes

· Portaria e segurança 24 horas

· Mall com lojas e serviços no térreo

FICHA TÉCNICA

te do contrato de compra e venda da unidade.

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Planta-baixa das lojas e hall de entrada - Térreo

Planta ilustrada com sugestão de decoração das lojas. Os móveis e objetos de decoração têm dimensões comerciais e não fazem part

Hall e lobby de entrada entregues equipados e decorados.

Sala de reuniões

Centro de convençõesFachada

Totem de entrada

Espaço garden

Perspectiva do lobby de entrada

papericonesantana-42x30cm-out-2014-ok.indd Spread 5 of 6 - Pages(8, 5)papericonesantana-42x30cm-out-2014-ok.indd Spread 5 of 6 - Pages(8, 5) 10/30/14 6:27 PM10/30/14 6:27 PM

Centro de conveniência e serviçocomodidade e conforto.

Perspectiva ilustrada das lojas do mall

os no térreo para a sua maior

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