Saham Klinik PMC -1281

7/18/2019 Saham Klinik PMC -1281

http://slidepdf.com/reader/full/saham-klinik-pmc-1281 1/6

S

strtiAr{ToilANRrKii

BIDANG

JASA

PENILAIAN

PROPERTI

&

BISMS

PUBLIC APPRAISER

&

CONSULTANT

No. Izin

Usaha : 2.09.0035

Kepada

Yttl

KLII{U(

PERTUKANGAN

MEDICAL

CENTER

Jl.

Cildug

Raya

No,

8A

Pertukangan

Selatan

Jakarta

Selatan

Up :

Bapek

Dennv

Azani B.

Latief.

SH

DirekturUtama

Denga,n

hgrmat

lvlenindaklanjuti

hasil pembicaraan

sebelumnya

lengan

pihak

Bapak

dan

sehubungan

dengan

aAgnya permintaan

unhrk

kepentingan perusahaan

Bapak

dalam

rangia

Penilaian

Saharn

perusahaan

sebagai

berikut

:

Penilaian

saham

dilakulan

dalam rangka

kepentingan

internal

pihak

manajemen

untuk

penyusunan

laporan

keuangan

dan tidak

untuk

kepentingan

OJIVOtoritas

Jasa

Keuangan

(dh

Bapeiam-LK)

Tujuan

penileian

saham

tersobut

adalah

uunrk

mongetahui

Nilai

pasar

Saham

Penawaran

Jasa

Penilaian

Saham

ini

dengirn

lingkup kerja,

syarat dan

kondisi

yang

akan

kami

tawarkan

sebagai

berikut

:

L

DNF'INISI

l.l.

Penilai

Yang

dimaksud

dengan penilai

adalah Kantor

Jasa Penilai

Publik (KJPP)

Sugianto

dan Rekan

yang

beralamat

di

Giriya

Intan

No. 4,

ralanBuncit Raya

Kav.

2lB,

Jakatra

selatan

tisto-

1.2.

Pcmberi

Tugas

Yang

dimaksud

dengan

pemberi

tugai

adalah

KLINIK

PERTUKANGAN

MEDICAL

CFNTER

yang

beralamat

di Jl. ciledug

Raya

No, 8A'

Pertukangan

selatan,

Jakarta selatan,

1,3, ObJek

Penugaoan

Penilalan

Yang

dimaksud

dengan

obyek

penilaian

adaiah

saham

perseroan

pada

KLINIK

PERTUKANGAN

MEDICALCENTER.

1.4. Pekerjaan

Yang

dimaksud

dengan pckcrjaan

adalah melakukan proses

pcnilaian

saham

dan

memberikan

opini

Nilai

Pasar

saham

perseroan.

No.

:

I2S1/KJPPSGR/IGMC/)ry2014

Hd

: ProposalBiayalasaPenilaianSaham

Jalcarta,

17

Nopember

2014

GRIYA INTAN

Kantor

Pusat:

Jl. Buncit

Raya

Kav.

21 B

No.4.

Jakarta

12510

Telp,

79180924,7985557,

Fax.

(021)

7989577

E-mail

:

[email protected], [email protected]

Kantor Perwakilan

:

Banten, Bandung,

Surabaya,

Bali,

Semarang,Cirebon,Pontianak

t



Ifi

IITOR

JASA PEtIItAI PUBLIl(

SUCIANTO DAN RTKAN

PUBTIC

APPRAISIR

&

CONSUTIANS

IL

PEDOMANPEIAKFANAANPAKER'AAN

Dalam

melaksanakan

pekerjaan

penilai

akan

me.lakggakan

pekerjaan

sesuai

dcngan

keahlian

yang

dimiliki

:crta-mc1ga€*u

kcpada

pcrafirarl

kode

€tik yang

berlahr

pada:

1.

Standar

Psrilaian

Indonesi

a 2013

(SpI

2013)

2.

Kode

Etik

IMasyarakat

profesi penilai

Indonesia

(tvlAppl)

IIL

DASARDAN

TUJUAN

PENILAIAN

Dacar

dan

tujuan

Bcrrjla.ran

iui

adalah

utt$k

lne&bcnkau

spini

tsta&g

Nllal

pasar

@arket

Value)

sebagai

Dasar

Penilaian

terhadap

saham

yang.

dinilai pada

tGgJ p"ilr"iun"a"rftin

i";e;|;*

;;;

esuai

terhadap

saham yang

dinilai

dengan

tujuan menentukan-Nilei

paser

(drket

value)

untuk

Jual

Beli.

IV.

PENI}EKATAN

PEI\IILAIAN

YANGDIGUNAKAN

Penilaian

Perusahaan

dengan

melakukan

pendekatan

yang akan

digunakail

dalam penilaian

ndalah

rekonsiliasi

dari

dua

atCIr

tiga

dari

pendekatan

sebagai

Ueriftut

i

1'

Pendekatan

Pasw..

(Mmket

Apprwch)

arl-olih

membandingkan

perusahaan

yang

dinilai

dengnn

perusahaan

sebanding

fenenrinsan

kepemilikan

puusahaan

din

surai

berharga

yuig

iiprrju*rueutaioi

pa$ax

$erta

transaksi

relelan

atas

perusahaan

perusahaan

yang

s€tand'ng,

iran."[ri;cGh*"tt

;;

Pgnawaran

atao

kompsnen

perusahaan

juga.

dapat

mqupakan

indikasi

*tai.

(Spf

fS0.S,24,1).

2.

Pendeketan

Pendapatan

.(Incoryy

Apprmch)1,

dapat

digunakan

untuk

mempertirakan

nitui

d*g*

mengandsipasidan

mengkuantifikasi

kemampuan

obyek penilaian

dalam *"nghurilkao

imbal

balik

e*rn)

yang

akan

diterima

dimasa

drang.

(SpI330.5.26.1)

3'

Pendekatan

Aset

(Asset

Appnnch),

dapat

digunakan

untuk

memperoleh

indikasi

nilai

dari

suatu

entitas,

kapital

yang

diinvestasikan

(iwested

*ItuI),

struktur

permodian

(eapitat

strutcire),

dan/atau

Nilai

Aset

Bersih perusahaan

(clnritas)

(sPI

330

5.33.3).

Penilai

yung

ro.nggunakan

pcndciatan

aset

dalam

penugasan

panilaian

profesional

wajib

merniliki

keahlian

Alum

Uiaanfi

penilaiin

properti

dan

bisnis.

(sPr330s33.r) '

-

Pemilihan

Pendekatan

dsn

Metode

yang

digunakan

akan

te€antung

dari kondisi

perusahaan,

data

dan

informasi

yang

tersedia

V.

DENTITII(ASIASUMSI

{P1n1i

yang

digunakan

untuk

penilaian

aset

tak berwujud

ini

sesuai

dengan

Standar

penilaian

Indonesia

(sPD

2013.

VI.

KONDISI

PEMBATAS

PENILAIAN

Berdasarkan

identifikasi

awal

terdapat

kondisi

pembatas

dalam pelaksanaan

penilaian

yaitu

sebatas

pada

hrjuan

dan

ruang lingkup.

VIL

TA}IGGAL

PEIIIU\IAN

Tanggal

Penilaian

dalam

laporan

final

penilaian

adalah

tanggal

pada

suatu

saet

tert€ntu,

dimana

untuk

pekerjaan

ini

disepakati

per

tanggal

3l

Desember

2013.

VULP-ENJ*EI,ASAJY

S

TATUS

LEGALITAS

Hak

kepemilikan

etas

saham

yang

dinilai

akan kami

sezuaikan

dengan

data-data yang

diberikan

oleh

pernberi

tugas.



x.

l(AI{TOR

JA$A

PEIIILAI

PUBLII(

SUCIANTO

DAN REKAN

PUBTIC APPRAISER

&

CONSTITTANS

PENJELASAN

STATUS PERUSAEAAN

KIPP

Sugianto

dan Rekan resmi

scsuai dcngan Izin

Usaha

Kantor

Jasa Pcnilai Publik

dari

Kemcntcrian

Keuangan

No.

2.09.m35

bcrdasarkan Kepmenkeu No. 457lKM.l/2009

tanggal

28

April

2009

dari l\dent€ri

feylgan

RePublik

Indonesia,

KJPP

Sugianto dan

Rekan

adalah

perusahaen

penilai

independen

yang

terdaftar

di

Masyarakat Profesi

Penilai

Indonesia

(MAPPI)

dan

terdaftar

di

Otoritas

Jasa

KiuangadbJK

(d/h

Bapepam-LK)

berdasarkan

Surat Tsnda Terdaftar Profesi

Penunjang

Pasar

Modal

No.S-68l3EL/2010

fanggal

27 luli20l0.

PEN.IELASAN

STATUS

PENILAI

Stafus

Penilai

adalah

Penilai Publik

yang

telah

memperoleh

ijin

dari Menteri

Kzuangan

sebagai Penilai

Properti

dan

Bisnis P8.i.13.00375

dan telah terdaftar

sebagai

Profesi Penunjang

Pasar

Modal

di

Badan

Pengawas

Pasar

Modal

dan

Lembaga

Keuangan

('Bapepam

dan

LK")

dengan

Surat

Tanda

Terdaftar

Prsfcsi

Pemrnjang

Pasar

Modal

dari Bapepam

dan LK

STTD

No. I

llPlvI/STTD

-P|N}ACf..

BENTIJRANKEPENTINGAN

Kami

sebagai

penilai

menyatakan

bahwa

status

kami

adalah

sebagai

penilai

independen.

Kami

menyatakan

bahwa

tidak

ada

keterlibatan

m'atenal

dan

benturan kepentingan

baik

yang

akual

maupun

bersifat

potensial

terhadap

sbyck

pcnilaran

XIL ISTILAH

PENILAIAN

YANG DICUNAKAN

Nilai

Pacar

adalah Adalah

estimasi

sejumlah

uang

yang

dapat

diperoleh

dari

hasil

penukaran

*rafi,I

aset

atau

liabilitas

pada

tanggal

penilaian,

antara

pembeli yang

berminat membeli

dengan

penjual

yang

berminat

menjual, dalam

suatu

transaksi bcbas ikatan, yang peffirsarannya

dilakrkan

seeara

layak,

dimana

kcdua

pihak

nasing-masing

bertindak

atas

dasar pernah,aman

yaag

dimilikinya

kehati-batian

dan

tanpa

paksaan.

(sPr

1013.r)

Jenis

Mata

Uang

yang

akan digunakan

dalam laporan

penilaian

adalah

Rupiah

(Rp)

XIII,BIAYA

JASA

Untuk melaksanakan

pekerjaan

penilaian

ini, kami

mengajukan

Biaya Profesional

Penilaian

Saham

perusahaan

adalah

sebesar :

Rp. 70.0fi).000,-

(

Tujuh Puluh

Juta

Rupiah

)

biaya

tersebut

sudah

tornasuk

TransportasilAksmodacl

namun

diluar

PPN

Biaya

Jasa

Penilaian

tersebut

diatas

dibayarkan

secara

bertahap,

yaitu:

t

Sff/s

(lima puluh

persen) dibayarkan

pada

saat

pcnandalanganan

konrak

t

Str/o

(lima puluh

persen)

dibayarkan

pada

saat

penyeratran

laporan

final



IilIITOR JA$A PEIIILAI

PUBTIl(

SUGIANTO

DAN RIKAN

PUBTIC APPRAISIR

& CONSUI,,TANS

XIV. PEI\TYAMPAIAN

I"APORAN

l.

Laporan

Drafit/Resume

Penilaian

dalam

waktu

2l

(dua

puluh

satu) hari kerja

setelah

dokumen

diterima.

2.

Laporan

Final

akan

disampaikan

dalam

waktu 3 (tiga)

hari kerja setelah

laporan

resumey'draft

penilaian

disetujui.

3.

Laporan

Final

akan

disampaikan rangkap 2 (dua) dalam

Bahasa

Indonesia yang

berisi

antara lain:

s,. OpiniNilai

b.

RezumeNilai

c. PernyataanP€lrilai

d, SyaratPembaas

e.

LppgranLengkap

f Lampiran

XI.

PROSEDURPEI"AIGANAAiTPEI{UGASAhI

Penrgasan

penilaian

ini

akan

dilakukan mcnunrt prosedur

deirgan

tahapan-tahapan

scbagai

berikut

:

1.

Pengunpulan

dan seleksi data

2.

Klasifrkasi

data

dan verifikasi

data"

ptrreriksaaa

dan penelitian

lapangan

melalui

wawancara

dan

melihat untuk

memperoleh

data

akurat tentang kondisi sebenarnya

dari obyek

penugasan

3,

Penentuan

kondisi

ierusahaan

guna

menenfukan

kondisi

obyek

penilaian

'

4,

Melakukan

telaah dan

analisa

perusahaan

sejeni$

di

pasar

5,

Penentuan

pendekalan

pgnilaian yang

akan

diegnakan

6.

Penetapan

nilai

sahamiperusahaan

dan

penyampaian

resume

penilaian

7.

Penyusunan

laporan

final

penilaian

saham/perusahaan

XIL

PEMBATAIAFT

PENUGASAT\i

Pemb.atalan penugasan

secara sepihak

oleh

Pemberi

Tugas

tidak

membebaskan

Pemberi

Tugas

dari

kewaji .an-nya

terhadap

t{"i Tylyry

penugasan

tidak

merniliki hubungan

atau kepentingan

apapui

dargan

yang

dilakukan

oleh Penilai

dan

tidak

dapat

dijadikan

alasan

oleh Pemberi

tugas

untuf

pembatatari

p-enggasai-



I(AIITOR

JASA PEIIILAI

PlJBLII(

SUGIANTO

DAN

RTKAN

PUBTIC

APPMISIR

&

CONSIITTANS

XIIL

KERAHASIAAN

INT'ORMASI

KIPP

Sugianto

dan

Rekan

akan

menjaga

kcrahasiaan

informasi

yang

ditcrima

dan

hanya

menyampaikan

informasi

tersebut

pada

karyawan

dan

luasanya

yary

berkepentingan

dan

tidak

mcmbocorkan

informasi

f9liryti

lamun

tidak

terbatas

pada

infonnasi

F*-F

dan

menyirgkut

bisnis,

perencaa

uua

autukeuangan

dan

lainlain

kepadapihak

ketiga terrnasuk

afiliasi

dan subsidiari.

Proposal

pf,{rawnran

biaya

jasa

penilaian

yang

kalni

gmgaikan

ini

jugs

sekaligus

sebagai

Surat

perjanjian

Kerja

(sPK)

dan

sebagai

tanda

Bersotujuan

dari Bapak,

kami

mohon

usar

gapaklapat

denandatangani

oi

tem"par

,1e-rse41s

di

bawah

inr,

atas

pcrbatian

dan

ke-rjasamanya

kanri

ucepka

basyak

tenma

kasih,

KLINIK

PERTUKANGAN

MEDICAL

CEN"AR

(

Senior

Prtner

Penllal

Proprtt

dan

Btsnts

lztn

Men

Keu No.

:

pB.

t. t 3.00SZS

MAPPI

Ns.

92-S-0208

KIPP

SUGIANTO

DAN

REKAN



I(AIITOR

JASA PEIIII.AI

PtJBLIl(

SUGIANTO

DAN RIKAN

PUBTIC APPMISIR

&

CONSUI,,TANS

DATA

YAFIG

DIPERLUKAI\I

Penilaian

Saham

Aspek

Yuridis

dan Umum

l.

Akte

P€ndirian

&

A}$e Perubahan/

Terakhir

Persetujuan

Menkehham

Surat

Izin

Usaha Perusahaan

(SfUP)

Tanda

Dafrar

Perusahaan

(TDP)

NomorPokok

Wqiib

Pajak

(NPIYP)

Izin-Izin

lainnya

yang

dimiliki

eompany

Profi

e

Pcru

$ahaa-u

5o$ruk

Jasa

dengan

Klien

(dalam

5

tahun

terakhir

dan

yang

masih

berlangsung)

lerjaqiian

hutang/

piutang_

(yang

besarannya

signifikan)

berikut

besaran

din;aiih

temponya

Struktur

organisasi

perusahaan

dengan

pernbagian

tugas

masing-masing

2. Aspek Kegiatan Operasisnal

dan Pcmasaran

l.

Kegiatan

operasional

pcrusahaan

2.

Sistem

dan Tujuan

Pemasaran

3.

Proyeksi

Pasar

Pm.rsahaan

4.

Str*egi

Pemasaran

Menghadapi

pesaing

Saat

Ini

5.

Daftar

Klien

saat

ini

6,

Daftar

pesaing

usaha

3.

AspekKeuangan

I

LaporanBusiness

Plan

3-5

tahun

mendatang yang

dilengkapi

rincian

r€ncana

investasi

2. Laporan

kzuangan

5

tahun

{2009

,

Oktober

2Ot+)

audited

-

3. Kontrak

jasa

yang

masih

berlangsung

4.

Penilaian

aset properti perusahaan

lengkap

dengan

rinciannya

5.

Rincian

perhitungan pendapatan

6.

Penctapan

HPP

7.

Biaya

operasional,

pemasararl

umum

administrasi

8.

Kebutuhan

modal

kerja

Saham Klinik PMC -1281

Documents

Transcript of Saham Klinik PMC -1281