UBND TiNH QuANG TRlsa KE HOACH vA. DAu Tl1CQNG HOA xA aor cmr NGHiA VI~T NAM

DQc I~p - Til do - H~oh phuc

S6: .2,1D IBC-SKH-DN Quang Tri, ngayM'thang S ndm 2020

BAo cAo THAMDINH Dl1 ANNHA.MAy SAN XUAT cAo DU\1C LI~U

(cua Cdng ty TNHH Cao dU'qc U~uDjnh SOl) Mai Th] Thuy)

Tren co SO'h6 sa d€ xu~t thuc hien du an "Nha may san xu~t cao diroclieu" tai Cum cong nghiep Cam Thanh (Khu vue Tan Trang), xa Cam Thanh,huyen Cam LQ, tinh Quang Tri cua Cong ty TNHH Cao diroc li~u Dinh San MaiThi Thuy (H6 sa eM xudt diean dinh kem), SO'K€ hoach va D~u tir da co van bans6 593/SKH-DN ngay 2114/2020 gtri cac SO'ban nganh va UBND huyen CamLQtham gia y kien tham dinh v€ du an tren.

Can cir cac quy dinh hien hanh cua phap luat, y kien thAm dinh du an (vanban thdm dinh gui kem) va h6 sa hoan thien cua Cong ty TNHH Cao diroc lieuDinh San Mai Thi Thuy nQP Iai vao ngay 22/5/2020; SO'K€ hoach va D~u ill xinbao cao UBND tinh k€t qua thAm djnh dl,lan Nha may san xu~t cao dugc li~u tli\iC\lm cong nghi~p Cam Thanh (Khu Vl)'CTan Trang), xa Cam Thanh, huy~n CamLQ, tinh Quang Tri cua Cang ty TNHH Cao dugc li~u Djnh San Mai Thi Thuy,v6i cac nQi dung q.l the nhu sau:

I. Thong tin v~ d., an:1.Thong tin v~ nha d~utu':Ten doanh nghi~p: Cong ty TNHH Cao dugc li~u Dinh San Mai Thi

Thuy.

Gi~y chung nh~ dang kY doanh nghi~p s6 3200638853 do Phong DangkY kinh doanh - SO'K€ ho~ch va D~u ill dang kY l~n d~u ngay 21102/2017, dangkY l~n thfr 1 ngay 9/10/2018.

Dia chi tr\) SO':Thon DiM Son, xa Cam Nghla, huy~n Cam LQ,tinh Quang Tri.Di~n tho~i: 0904.161777NguOi il{li diin theophtip lu~t:Mai Thi Thuy; Chuc danh: Gicimd6c.Sinh ngay 17/05/1980; Qu6c tich: Vi~t Nam; Dan tQc: Kinh.CMND s6 197109692 do Cong an tinh Quang Trj c~p ngay 30/5/2014.HKTT: Thon DiM Son, xa Cam Nghia, huy~n Cam LQ, tinh Quang Tri, Vi~tNam.

Ch6 6 hi~n t~i: Thon DiM Son, xa Cam Nghla, huy~n Cam LQ, tinh QuangTrj, Vi~t Nam.

2. Tom tit dl)' an:2.1.Ten dl,l an ~u ill:Nha may san xu§t cao dU'Q'cIi~u.2.2. Dja diem thl,lChi~n dl,l an: C\lm cang nghi~p Cam Thanh (Khu Vl,lC

Tan Trang), xa Cam Thanh, huy~n Cam LQ, tinh Quang Tri (ThuQc thua s6 413,to ban d6 dia chinh s6 72).

2.3. Muc tieu va quy mo cua du an:- Muc tieu:

TT M1}ctienhoat dQng Ten nganh Ma nganh Ma nganh(ghi ten theo VSIC CPCnganh I.. 4 (Ma nganhcaptheoVSIC) c§p 4)

1 D§u tu xay dung nha San xu~t thucxuong, day ,chuy~n, thi€t pham khac

1079bi san xuat cao dugc chua duoclieu phan vao dau

- Quy mo: Cong su~t thiet k€: 100 t~ san pham/narn.- San pham cung c~p: cac Ioai Cao: Che vang; Ca gai leo; Ha thu 0 do;

Tinh d§u tram; Tinh bQt nghe va cac san pham khac- Cac hang muc xay dung chinh bao gorn:

TT Hang muc DVT S6 hrqng1 Xu&ng che bien M2 3002 Xuong dong g6i san pham M2 2003 Kho chua nguyen lieu M2 4004 Kho chua thrum pham M2 2005 San phoi nguyen lieu M2 6006 Cong va nrong rao 320md M2 1007 Duong nQi bQ M2 3508 Trong cay xanh M2 6009 Nha dieu hanh san xuat M2 20010 Nha an eho cong nhan M2 8011 Nha bao v~ M2 1512 Nha xe M2 4013 Nha v~ sinh M2 2514 H~ thong cap thoat mroc HT 115 H~ thong xli ly mroc thai HT 116 H~ thong PCCC HT 117 H~ thong cap dien HT 1

- Dien tich d~t dv ki€n su dl,lng la: 3.200 m2 Cl,lm cong nghi~p Cam Thanh(Khu Vl,fC Tan Trang), xa Cam Thanh, huy~n Cam LQ, tinh Quang Tri (ThuQcthlia s6 413, tu ban d6 dia chinh s6 72).

2.4.T6ng v6n d§u tu: 4.900.000.000 d6ng (bling chu: B6n ry, chin tramtri¢u d6ng).

- Chi phi xay dvng cong trinh: 1.942.000.000 d6ng.- Chi phi may m6e, thi€t bi: 1.958.000.000 d6ng.

2

- V6n hru dong: 800.000.000 d6ng.- Chi phi du phong: 200.000.000 d6ng.2.5 Nguon v6n d§u ill:

- V6n chit sa hiiu: 1.900.000.000 d6ng (bJng chic: M(Jt ty, chin tram trieudimg, chiem 38,78%).

- V6n vay: 3.000.00.000.000 d6ng (bang chii: Ba ry d6ng,· chiem 61,22%).2.6. Thai han hoat dong cua dl,l an: 50 nam, ke tir ngay cfip Quyet dinh

chu tnrong d§u ill.

Quyet dinh chu tnrong d§u ill se cham dirt .hieu hrc tron~ tnrong hop duan d§u tu cham dirt hoat dong thea quy dinh tai Dieu 48, Luat Dau tu nam 2014.

2.7. Ti€n dO thirc hien dtr an:- Quy II/2020: Chuan hi thu U)C d§u tu.- Quy IIII2020 den Quy I/2021: Thirc hien du an d§u tu.- Quy II12021:Du an hoan thanh, di vao hoat dong.ll. Danh gia, nb~n xet v~ hA so dl}·an1.y ki~n ciia cac sO', ban nganh va dja phlfO'ng(saogui kem theo):1.1. y ki~n clla SO' Tai nguyen va Moi trlfirng (Cong van sa

1233/STNMT -QLDD ngay 5/5/2020):

- Vi~c Cong ty 1NHH Cao dugc li~u Dinh San Mai Thi Thuy d~ xufitthlJc hi~n dlJ an Nha may san xu~t cao dugc li~u vai guy mo 3.200 m2 t?i CvmCong nghi~p Cam Thanh, huy~n Cam LO la nhu c§u chinh dang, phil hgp vaiphat trien kinh t€ - xa:hoi eua dja phuang.

- Dl,l an phil hgp quy ho?ch 8U dvng dfit huy~n Cam LO da: dugc UBNDtinh phe duy~t t?i Quy€t dinh s6 649/QD-UBND ngay 03/4/2017. Dl,l an chua c6trong k€ ho?ch su d\lllg d~t nam 2020 cua UBND huy~n Cam LO. Sau khi dugcUBND tinh chfip thu~n chu truang d§u ill, d~ nght Cong ty lam vi~c vai UBNDhuy~n Cam Lo de dang ky h6 sung vao k€ ho?ch su d\lng d§t thea quy dinh.

- Dl,l an thuoc cac 10 d§t cua Cvm cong nghi~p Cam Thanh da: dugcUBND tinh phe duy~t t?i Quy€t dinh s6 1828/QD-UBND ngay 28/9/2010, philhgp vai mvc dich 8U dvng d§t.Vi~c Cong ty 1NHH Cao dugc li~u Dinh San MaiThi Thuy d~ xu~t th\Ic hi~n dl,l an Nha may san xu§t dugc li~u va san xufit myph§m vai quy mo 3.200 m2 la phil hgp.

- DlJ an thuoc d6i tugng l~p bao cao dfuLhgia tac dong moi truOng th§mquyen phe duy~t cua UBND tinh. Can cu Di~u 1, Nghi dinh s6 40/2019IND-CP,d~ nghi Chu dl,l an trinh SO'Tai nguyen va Moi truang thfun dinh bao cao daubgia tac dong moi truang truac khi cO'quan c6 th§m quy~n thAm dinh bao caonghien Clru kha thi, bao cao kinh t€ - ky thu~t ho~c thi€t k€ cO' sO',thi€t k€ ban vethi cong (truOng hgp dl,l an chi yeu c§u thi€t k€ mot buck).

- Cvm cong nghi~p Cam Thanh da:dugc xay dl,lng cO'sO'h? clng thi€t y€unhung chua c6 h~ th6ng xu ly nuac thai chung.

- Dl,l an Nha may san xw1t cao dugc li~u cua Cong ty TNHH Cao dugcli~u Dinh San Mai Thi Thuy d§u ill vito Cvm cong nghi~p dugc Uti da:i dc1uill,trong d6 c6 mi~n ti~n thue dfit thea quy dinh t?i Di~u 19 Nghi dinh 43/20 141ND­CP nen dl,l an dugc ap dvng thue d§t khong thong qua hinh thuc d§u gia (n€u chic6 mot nha d§u tu de xufit dl,lan). Thoi h?n cho thue dfit: Khong qua 50 nam.

3

1.2. Y ki~n cua So- Xay dl}'ng (Cong van sa 630/SXD-HTKT ngay29/4/2020):

- Vi tri d€ xuat xay dung Du an Nha may san xUc1tcao du?,c lieu cua Con~ty 1NHH Cao diroc lieu Dinh San Mai Thi Thuy thuoc kh~ ddt qu:y hoach datCong nghiep duoc UBND huyen Cam LQphe duyet tai Quyet dinh so 21961QB­UBND ngay 22/1112005 v€ viec quy hoach chi ti~t Cum co~g nghiep - dich vuTan Trang, huyen Cam LQ, tinh Quang Tri va phe duyet dieu chinh guy hoachchi ti~t Cum cong nghiep Cam Thanh (khu V\lCTan Trang) tai Quyet dinh so1396IQD-UBND ngay 30/7/2014. V€ rnfit dQxay dung, d€ nghi chu ddu tu b6 trft6ng mat b~ng xay dung dam bao theo QCXDVN OL2008IBXD "Quy chuan xaydung Viet Nam v€ Quy hoach xay dung" va TCVN 4514:2012 "Xi nghiep, congnghiep - T6ng m~t bang - Tieu chu~n·thi~t k~".

- Dir an da:diroc UBND huyen Cam LQ chc1pthu~ ddu tu vao C\lm congnghi~p Cam Thanh t~i Van ban s6 185/UBND-CCN ngay 10/4/2020. Bay lanhung dt,ran ch~ bi~n sau cac san ph~m ttl th\lc v~t, cay dugc li~u, cung cc1pcacsan ph~m da d:;mgva da:c6 thuang hi~u tren thj truemg; g6p phdn x6a b6 cac Co'

sa Cll quy mo nh6 Ie, phat tri€n tt,r phM, gay anh huang moi truemg trong khudan cu; tmg dvng cac ti~n bo khoa hQc, cong ngh~ vao san xUc1tva ch~ bi~ndugc li~u; giai quy~t vi~c lam cho nguai lao dong dia phuang; dap tmg nhu cducham s6c suc kh6e, su dvng san ph~m duqc li~u ngay cang cao eua nhan dan.Do d6, Sa Xay d\Il1g th6ng nhc1td€ ngh! Sa K~ ho~ch va Bdu tu trinh UBNDtinh chc1pthu~n chu truang d§u tu Dt,r an Nha may san xUc1tcao dugc li~u cuaCong ty 1NHHCao dugc li~u Dinh San Mai Thj Thuy.

1.3 y ki~n ciia SO- Y t~: da: gui Cong van s6 594/SKH-DN ngay22/4/2020 va 675/SKH-DN ngay 8/5/2020 (qua thOi h~n nhU'ng chU'a co yki~n th§m djnh):

1.4. y ki~n ciia SO-Cong Thuong (Cong van sa 5411SCT -QLCN ngay24/4/2020):

- Vi~c d§u tu nha may san xUc1tcao dugc li~u cua Cong ty phil hQ'pvaidinh hu6ng, chinh sach cua tinh. Vi v~y, Sa Cong ThuO'ng d6ng y v€ vi~c tri€nkhai dt,ran. Tuy nhien, vi~c b6 tff nha may phai phil hQ'pvai quy ho~ch chi ti~tdugc duy~t.

- Trong thuy~t minh D\l an, Cong ty 1NHH Cao dugc li~u Binh San MaiThj Thuy da: d€ c~p d~n vUng nguyen Ii~u, tuy nhien dan vi chi neu tinh hinhphat tri~n chung cua tinh,. chua d~ c~.'('C\l th€ d~n vi~c phat tri€n vling nguyenli~u dugc li~u t~p trung de cung cap day du nguon nguyen li~u cho dt,ran khi divao ho~t dQng. B€ ngh! dan vi dinh huang ro han vi~c phap tri€n vling nguyenli~u d€ cung cAp dugc li~u cho dlJ an khi di vao ho~t dQng.

- Nha ddu tu da: b6 sung cac l10idung tren vao h6 So' dlJ an.1.5. y ki~n ciia SO-Nong nghi~p va Ph at tri~n nong thon (Cong van sa

730/SNN-KHTC ngay 28/4/2020):

, - S\l phil hqp q!ly ~o~ch: Can ~u Nghj guy~t 0~/2017INQ-HBND cua ~Oidong nhdn dan Hnh ve ho trg phM trien m9t so cay trong, con nuoi t~lOsan phamchu l\lc c6 19i th~ c~ tranh tren dia ban tinh Quang Tfi giai do~n 2017-2020,dinh hu6ng d€n 2025, vi~c d§u tu DI,f an Nha may san xUc1tcao dugc li~u cua

4

Cong ty 1NHH Cao diroc lieu Dinh San Mai Thi Thuy la phu hop nham taothem nguon tieu thu ben vtrng san pham illcay duoclieu ~en dia ban tinh.

- V€ mat bang xay dung nha d~u tu d€ nghi giao dat tai Cum e?ng nghiepCam Thanh ( Khu Vl!C Tan Trang) xa Cam Thanh, huyen Cam Lo de trien khaidir an voi quy mo dien tich 3.200m2 d€ xay dung nha may va cac cong trinh lienquan khac. Tuy nhien, trong h6 sa Dir an chua neu ro vi tri, hien trang cua khud§t du kien thuc hien Dir an. £>€nghi nha d~u tu lam viec voi cac co quan lienquan d€ b6 sung noi dung nay va b6 sung cac giai phap chuyen d6i muc dich slidung d§t thea dung quy dinh cua Luat d§t dai, Luat Lam nghiep (neu tren d§t corirng) va cae van ban huang dftn tru6c khi d€ nghi giao d§t, cho thue d§t d€ tri€nkhai dl,l an.

- V€ ngu6n nguyen li~u: Dl,l an xac dinh nguyen li~u tu vUng san xufrtnguyen li~u cua Cong ty va lien k~t tieu thl,l v6i cac ho dan a dja phuang. Doxong su§t thi~t k~ dl,l an 100 t~n sim phfrmlnam v6i han 10 chung lo~i san phfrmrieng bi~t, nen dn neu ro them di~n tich vung nguyen li~u eho cac chung lo~isan phfrm (trong do eua cong ty co di~n tich bao nhieu? Thu mua trong dan di~ntich bao nhieu?) nhfun dam bao v~n hanh t6i da cong su§t nha may eh~ bien,mang l~i hi~u qua thi€t thl,le eho nha d~u tu

- Nha d~u tu da b6 sung cac noi dung tren vao h6 sa dl,l an.1.6. y ki~n ella SO-Tai ehinh (Cong van sa 1310/STC-TCDT ngay

27/4/2020):- Dl,l an Nha may san xu§t cao duQ'c li~u cua Cong ty 1NHH Cao duQ'c

li~u £>inh San Mai Thj Thuy eo t6ng muc d~u tu la 4.900 tri~u d6ng; nhu e~u slidl,lng d~t cua dl,l an la 0,32 ha. £>i€uki~n v€ v6n chu sa hfru thvc hi~n dl,l an la20% tren t6ng muc d~u tu d6i v6i dv an co quy rno sli d1,lngd~t du6i 20 ha la980 tri~u d6ng. T~i h6 So' d€ xu~t, Hgp tae xa duQ'c li~u Truong San sir d1,lng1.900 tri~u d6ng v6n chu sa hiiu d€ thvc hi~n d~u tu dl,l an (Chi~m 38,8%). £>ap(rng di€u ki~n v€ cy l~ v6n chu sa huu thl,lc hi~n dv an phu hgp quy djnh t~i£>i€m a Khoan 2 Di€u 14 Nghi dinh s6 43/20141N£>-CP ngay 15/5/2014 cuaChinh phu quy djnh chi ti~t thi hanh mot s6 di€u, khoan eua Lu~t £>~tdai.

- V€ ngu6n v6n yay: Cong ty TNHH Cao duQ'c li~u £>jnh San Mai ThjThuy da cung c~p Van ban Cam k~t tin d1,lllgs6 120/NHNo-CL ngay 9/4/2020eua Ngan hang NN&PTNT Vi~t Nam - Chi nhanh huy~n Cam LO d6ng y dpmot khoan tin dl,lng t6i da la 3.000 tri~u d6ng d€ thl,lc hi~n d~u tu dV an ( Chi€m61,2%).

- V€ nang Ivc tai chinh cua nha d~u tu: Cong ty TNHH Cao duQ'c li~u£>inh San Mai Thj Thuy ho~t dong thea gi~y chung nh~n dang kY doanh nghi~pCong ty TNHH MTV s6 3200638853 do Sa K€ ho~ch va £>~u tu Quang Tri c§plk d~u ngay 21102/2017, dang ky thay d6i l~n th(r 1 ngay 9/10/2018. Cong ty1NHH Cao duQ'c li~u £>inh San Mai Thj Thuy da cung c~p bao cao tai chinh 02narn g~n nh~t thea quy dinh t~i M1,lc d, Khoan 1, £>i€u 33 Lu~t £>~u tu s667/2014/QH13 ngay 26/1112014. Can cu vao Bao cao tai chinh h~ s6 kha nangthanh toan ng~n h~n cu6i narn 2018 la 4,9 va cu6i nam 2019 la 9,2. Mot s6 chitieu d€n cu6i ngay 31112/2019 nhu Ti€n va cac khoan tuO'ng duang ti€n l.360tri~u d6ng, v6n chu sa bfru 2.371 tri~u d6ng, tang 11 tri~u d6ng so v6i narn2018.

5

- Hieu qua kinh tS - xa hoi: can cu h6 sa d€ xuat, nha d§u nr danh gia tacdong hieu qua kinh tS-xa h<)ikhi du an di vao khai thac se tao them viec lam chokhoang 15 lao d<)ng (] dia phuong, gop phan tang thu ngan sach nha mroc, thucd§y phat trien kinh tS tren dia ban.

1.7. y ki~n ella UBND huyen Cam LQ (Cong van s8 225/UBND-CCNngay 28/4/2020 va Cong van s8 185/uBND-CCN ngay 10/4/2020):

- DIJ an Nha may san xu~t cao diroc li~u cua Cong ty TNHH Cao diroclieu Dinh Son Mai Thi Thuy da diroc UBND huyen Cam L<)d6ng y chu tnrongtai Cong van s6 185/UBND-CCN ngay 10/4/2020, cu th€ nhu sau:

D6ng y chu tnrong cho Cong ty TNHH Cao duoc lieu Dinh Son Mai ThiThuy thue d~t tai Cum cong nghiep Cam Thanh (Khu Vl!C Tan Trang) d€ thuchien du an Nha may san xu~t cao diroc li~u vai m<)ts6 n<)idung sau:

+ Ten dlJ an: Nha may san xu~t cao duQ'c li~u.+ Di~n tich d~t sir dl,lng: 3.200m2.

+Dja di€m th\Ic hi~n d\I an: Cl,lm cong nghi~p Cam Thanh (Khu Vl!C TanTrang), xa Cam Thanh, huy~n Cam L<),tinh Quang Tri (Thu<)c thira s6 413, taban d6 dia chinh s6 72).

+ Quy mo d\I an: Cong su~t thiSt kS 100 t~n san ph§mlnam ( Cac lo:;ticao:Che v~ng, ca gai leo, ha thu 0 do, tinh d§u Tram, tinh b<)tNgh~)

+ T6ng v6n d§u tu: 4.900.000.000 d6ng.+ Sir dl,lng lao d<)ng: 15 lao d<)ng.- H6 sa Nha may san xu~t cao duQ'c li~u cua Cong ty TNHH Cao duQ'c

li~u Djnh San Mai Thi Thuy l~p dam bao cac n<)idung thea quy dinh t:;tiKhoan3 Di€u 30 Nghi dinh s6 118/2015IND-CP ngay 12/1112015 clla Chinh phll, Cl,lth€:

+ S\I phu hgp clla d\I an d§u tu vai quy ho:;tch t6ng thS phat tri€n kinh tS _xa h<)ihuy~n: D\I an phu hgp vai Quy ho:;tch t6ng thS ph at tri€n kinh tS _ xa h<)ihuy~n Cam L<) dSn nam 2020 duQ'c UBND tinh phe duy~t t:;ti QuySt djnh s61928/QD-UBND ngay 23/10/2013.

+ Sl,l phu hgp clla dl,l an d§u tu v6i quy ho:;tch sir d\lng d~t: Nganh ngh~d§u tu phu hgp v6i quy ho:;tchxay d\Ing C\lm cong nghi~p Cam Thanh (Khu V\ICTan Trang), da duQ'c di€u chinh quy ho:;tch t:;tiQuySt dinh s6 1396/QD-UBNDngay 30/712014 clla UBND huy~n Cam L<)v€ vi~c phe duy~t di€u chinh quyho:;tch chi tiSt C\lm cong nghi~p Cam Thanh (Khu V\ICTan Trang).

+D\I an duQ'c b6 tri vao vj trf d~t da:duQ'cUBND tinh thu h6i CllaCong tyc6 ph§n San xu~t va Thuong M:;tiKhang Minh (tIJ nguy~n tra l:;ti)t:;tiQUYStdinhs6 872/QB-UBND ngay 26/4/2018.

- D\I an d§u tu t:;tiCl,lmcong nghi~p Cam Thanh (Khu VlJCTan Trang), xaCam Thanh, huy~n Cam L<),tinh Quang Tri Ia dia ban co di€u ki~n kinh tS - xah<)ikho khan thea quy dinh t:;tiPh\l l\lc II quy dinh Danh m\lc dia ban Uti dai d§utu ban hanh kern thea Nghi dinh s6 118/20151ND-CP ngay 12/1112015 cllaChinh phll quy dinh chi tiSt va huang d§n thi hanh m<)ts6 di€u clla Lu~t D§u ill.

2. Danh gia, nh~n xet v~ dl)' an2.1. S., phil hQ'p v6'i quy ho~ehD\I an Nha may san xu~t cao duQ'c li~u clla Cong ty TNHH Cao duQ'c li~u

Djnh Son Mai Thj ThllY t:;tiCl,lfficong nghi~p Cam Thanh (Khu Vl!C Tan Trang),xa Cam Thanh, huy~n Cam L<),tinh Quang Trj phu hgp v6i Quy ho:;tch t6ng th€

6

phat trien kinh t~ - xa hQi huyen Cam LQ d~n nam 2020 diroc UBND tinh pheduyet tai Quyet dinh s6 1928/QD-VBND ngay 23/1012013. Nganh ngh€ dau illphil hop voi quy hoach xay dung Cum cong nghiep Cam Thanh (Khu vue TanTrang), da diroc di€u chinh quy hoach tai Quyet dinh s6 1396/QD-UBND ngay30/712014 cua VBND huyen Cam LQ v€ viec phe duyet di€u chinh quy hoachchi ti~t Cum cong nghiep Cam Thanh (Khu VlJC Tan Trang).

2.2. S" cAnthi~t dAu nrDI,l'an Nha may san xuat cao diroc lieu cua Cong ty TNHH Cao duoc lieu

Dinh Son Mai Thi Thuy tai Cum cong nghiep Cam Thanh (Khu VlJC Tan Trang),xa Cam Thanh, huyen Cam LQ, tinh Quang Tri San xuat 100 t~n san phAmlnam.Cung c~p cac loai cao duoc lieu chi~t xu~t 100% illnr nhien cho thi trucmg tieuthu trong mroc va xu~t khau, Hinh thanh nha may ch~ bien dtroc li~u hi~n d~i,t~o ra cac san phAm co ch~t lugng cao, tang kha nang c~nh tranh san phAm trenthi truOng. Phat tri€n cay dugc li~u dinh huang hiiu ca, huang t6i hinh thanh cacviIng san xu~t chuyen canh cay duQ'c li~u.

Ben c~nh do, trong qua trinh xay d\1ng va v~ hanh se t~o vi~c lam chomQt s6 lao dQng t~i dia phuong va co.gia tri kinh t~, gop ph§n tang thu ngan sachtinh hang nam

2.3. v~v§n d~ sfr dl}ng d§tD\1 an Nha may san xu~t cao duQ'c li~u cua Cong ty TNHH Cao dugc li~u

Dinh San Mai Thi Thuy t~i Cl;lmcong nghi~p Cam Thanh (Khu VlJC Tan Trang),xa Cam Thanh, huy~n.

- Di~n tich d~t dl,l'ki~n sti d\lllg la: 3.200 m2 Cl;lm cong nghi~p Cam Thanh(Khu VlJC Tan Trang), xa Cam Thanh, huy~n Cam LQ, tinh Quang Tri (ThuQcthtia s6 413, ta bim d6 dia chinh s6 72).

2.4. NguAn tai chinh th"c hi~n dl}'anT6ng v6n d§u tu: 4.900.000.000 d6ng (b&ng chii: B6n ry, chin tram tri~u

t16ng).

- V6n chu So' hiiu: 1.900.000.000 d6ng (b&ng chii: M(Jt ry, chin tram tri~ut16ng, chiim 38,78%).

- V6n vay: 3.000.00.000.000 d6Iig (b&ng chii: Ba ry t16ng,·chiim 61,22%).- V€ ngu6n v6n yay: Cong ty.TNHH Cao dugc li~u Dinh Son Mai Thi

Thuy da cung c~p Van ban Cam k~t tin d\lng s6 120/NHNo-CL ngay 9/4/2020cua Ngan hang NN&PTNT Vi~t Nam - Chi nhanh huy~n Cam LQ d6ng y c~pmQt khoan tin dl;lng t6i da la 3.000 tri~u d6ng d€ th\1c hi~n dau tu d\1 an ( Chi~m61,2%).

- V€ nang l\1c te:\ichinh cua nha dau tu: Cong ty TNHH Cao dugc Ii~uDinh Son Mai Thi Thuy ho~t dQng thea gi~y chung nh~n dang kY doanh nghi~pCong ty TNHH MTV s6 3200638853 do S6 K~ ho~ch va D§u tu Quang Tri c~pl§n dau ngay 21102/2017, dang kY thay d6i I§n thu 1 ngay 9/10/2018. Cong tyTNHH Cao dugc li~u Dinh San Mai Thj Thuy da cung c~p bao cao tai chinh 02nam g§n nh~t thea guy dinh tl;li M\lc d, Khoan 1, Di€u 33 Lu~t Dau ill s667/2014/QH13 ngay 26/1112014. Can cu vao Bao cao tai chinh h~ s6 kha nangthanh toan ngiin h~n cu6i nam 2018 la 4,9 va cu6i nam 2019 la 9,2. MQt s6 chitieu d~n cu6i ngay 31/12/2019 nhu Ti€n va cac khoan tuang duong ti€n 1.360

7

trieu d6ng, v6n chu sa httu 2.371 trieu d6ng, tang II trieu d6ng so voi nam2018.

2.5. v~cac uu dAi diu ttl'Du an Nha may san xuat cao dtroc lieu cua Cong ty rnHH Cao diroc lieu

Dinh San Mai Thi Thuy tai Cum cong nghiep Cam Thanh (Khu V1!CTan Trang),xa: Cam Thanh, huyen Cam L9, tinh Quang Tri thuc hien tai dia ban thuoc diaban co di~u kien kinh t~ xa h9i kh6 khan c6 nganh ngh~ uu da:i thea quy dinh taiPhu Iuc I, II ban hanh kern thea Nghi dinh s6 118/20151ND-CP ngay12/1112015 cua Chinh phu quy dinh chi ti~t va huang dftn thi hanh m9t s6 di~ucua Luat D~u tu.

2.5.1 Ifu dAi v~ mi~n, giam ti~n thue dit, ti~n sir dung dit, thu~ sirdung dit:, ,

CoosO' phap If: Ap dung quy dinh tai Luat dat dai ngay 2911112013 vaNghi dinh 46/20141ND-CP ngay 15/5/2014 cua Chinh phll v~ quy dinh v~ ti~nthue d§t, thue 111?tnuoc. Nghi dinh s6 68/20171ND-CP Clla Chinh phu v~ Quanly, phat tri~n C1,lmcong nghi~p.

Di~u ki~n hllO'n~ U'U dAi: Dvan c6 nganh ngh~ uu da:i thvc hi~n t:;tidiaban c6 dieu ki~n kinh te - xa h9i kh6 khan.

2.5.2 Ifu dAi v~ thu~ thu nh~p doanh nghi~p:Co' sO' phap If cua llU dAi: Ap dl)l1g quy dinh t:;ti Lu~t thu~ thu nh~p

doanh nghi~p s6 32/2013/QH13 ngay 19/6/2013; Nghi dinh 218/20131ND-CPngay 26/12/2013 cua Chinh phll v~ quy dinh chi ti~t va huang dftn thi hanh Lu~tThu~ thu nh~p doanh nghi~p

Di~u ki~n hU'O'nguu dAi: Dl,l an c6 nganh ngh~ uu da:i thvc hi~n t:;tidiaban c6 di~u ki~n kinh t~ - xa h9i kh6 khan.

2.5.3 Ifu dAi v~ thu~ nh~p kh§u:Co' sO'phap If: Ap d1,lngthea quy dinh t:;tiLu~t d~u tu s6 67/2014/QH13

ngay 26/1112014 clla QU6c h9i; Lu~t thu~ xu§t khAu, thu~ nh~p khAu s6107/2016/QH13 ngay 06/4/2016 va Nghi dinh s6 134/20161ND-CP ngay 119/2016quy dinh chi ti~t m9t s6 di~u va bi~n phap thi hanh Lu~t thu~ xu§t khdu, thu~ nh~pkhdu.

Di~u ki~n hUO'ng U'U dAi: Dv an c6 nganh ngh~ uu da:i thvc hi~n t:;ti diaban c6 di~u ki~n kinh t~ - xa he)i kh6 khan.

2.6. Kf quy dam bao thl}'c hi~n dl}'an diu tilCan cu quy dinh t:;tiBi~u 42 clla Lu~t d~u tu s6 67/2014/QH 13 va Bi~u

27 cua Nghi dinh s6 118/2015/NB-CP ngay 12/1112015, dVan phai thl,lc hi~n kYquy d~ dam bao thvc hi~n dv an d~u tu;

v~muc ky quy, thai gian n9P ti~n kY quy, giam ti~n kY quy, di~u ki~nhoan tra thvc hi~n thea quy dinh t:;tiDieu 27 clla Nghi dinh s6 118/20 15/ND-CPngay 12/1112015, vi~c kY quy dam bao thea quy dinh thvc hi~n dv an tren Co' sathea thu~n b~ng van ban theo quy dinh t:;ti Thong tu s6 16/20 15/TT -BKlIDTngay 18/1112015 cua Be) K~ ho~ch va D~u tu quy dinh bi~u m§u thlJc hi~n thutl,lc d~u tu va bao cao ho~t de)ng d~u tu t:;tiVi~t Nam sau khi dlJ an d~u tu c6quy~t dinh Chll truang d~u tu CllaUBND tinh nhung truoc thai di~m giao d§t vacho thue dftt.

8

N(/i nh~n:- UBND tinh (b/e);- Cae Sa: TN&MT;CT; XD; NN&PTNT- UBND huy~n Cam L9;- C6ng ty TNHH CDL DS Mai Thi Thuy ;- LlfU: VT, DN.

r

2.7. C~c co sa phal? Iy d€ I~p dir an dam bao trinh nr ya thu tuc quy dinhhien hanh. Ho sa du an day du, dam bao thea quy dinh tai dieu 33 cua Luat Dauill s6 67/2014/QH13 ngay 26/1112014.

Ill. Ki~ooghi:1.Tren co sa f kien cua cac nganh va dia phuong lien quan va h6 sa chinh

sua hoan thien cua nha d§u ill; d6i chieu voi cac quy dinh cua phap lu~t hienhanh v~ d§u ill; S~ K~ hoach va D§u ~ kinh d~ nghi UBND tinh xem xet, quyetdinh chu tnrong dau nr dtr an thuoc tham quyen thea quy dinh cua Luat Dau ills6 67/2014/QH13 ngay 26/1112014 d€ Doanh nghiep co co sa trien khai cacbuoc ti~p thea va chi dao cac Sa, ban, nganh lien quan h6 tro, giup dCi',tao di~uki~n thu~n lqi cho Nha d§u tu trong qua trinh tri~n khai thl,l'c hi~n dl,l'an (Dlfthao Quyit dinh chit truang ddu tu dinh kern).

2. D~ nghi Cong ty rnHH Cao duqc li~u Dinh San Mai Thi Thuy:2.1 Ti~p thu y ki~n cae Sa ban nganh lien quan d€ co phuang an xu Iy

nh~m dam bao tri€n khai thl,l'chi~n dl,l'an dung ti~n dO dff cam k~t, tuan thu caequy dinh cua Phap Iu~t hi~n hanh: Lu~t D§u tu, Lu~t Doanh nghi~p, Lu~t Bao v~moi truang, Lu~t phong chay chua chay, Lu~t D§t dai, Lu~t Xay dlJllg, Lu~tThu~ va cac van ban phap lu~t khac co lien quan. Ph6i hqp v&i chinh quy~n diaphuang dam bao an ninh tr~t tl,r tren dia ban trong qua trinh trien khai thl,l'Chi~ndl,l'an.

2.2. Sau khi duqc UBND tinh c§p Quy~t dinh chu truang d§u ill,yeu c§uHqp tac xffti~p t\lCtrien khai cac noi dung sau: .

- Thl,l'chi~n kY quy dam bao thl,l'chi~n dl,l'an d§u tu thea quy dinh t~i Di~u27 Nghi djnh 118/2015IND-CP ngay 12/1112015 cua Chinh Phu v~ vi~c quydinh chi ti~t va huang d§n thi hanh mot s6 Di~u cua Lu~t D§u ill.

- Thl,l'chi~n ch~ dO bao cao ho~t dong d§u tu thea quy dinh cua phap lu~tv~ d§u tu va phap lu~t lien quan.

- Thl,l'chi~n dl! an dUng ti~n do.- B6 trf t6ng m~t b~ng xay d\fng dam bao thea QCXDVN OL2008/BXD

"Quy chuftn xay d\lllg Vi~t Nam v~ Quy ho~ch xay dlJllg" va TCVN 4514:2012"Xi nghi~p, cong nghi~p - T6ng m~t b~g - Tieu chuAn thi~t k~".

- Trinh Sa Tai nguyen va Moi truang thAm dinh bao cao danh gia tacdong moi truang tru&c khi ca quan co thAm quy~n thAm dinh bao cao nghienClru kha thi, bao cao kinh t~ - ky thu~t ho~c thi~t k~ ca s6, thiet k~ ban ve thicong (truang hqp dl,l'an chi yeu c§u thi~t k~ mot bu&c).

- Sau khi duqc phe duy~t chu truang d~u ill, Cong ty 1NHH Cao duqcli~u Dinh Son Mai Thi Thuy lam vi~c v&i c§p co thAm quy~n d€ b6 sung k~ho~ch sir d\lng d§t cua huy~n Cam LOnam 2020.

S6 K~ ho~ch va D~u tu kinh trinh UBND tinh xem xet, quy~t dinh.! ~~

'f:l"t- i..H.C• ' DOC~ ..~ sa'0;;(.) KE HO~CH

* VA DAU Tl1

j.

9