Ruko Majestic Point

7/27/2019 Ruko Majestic Point

1/33

COMMERCIAL AREA


2/33

Marcellus ChandraPresiden DirekturTahun 2002 lulus dari UNSW, Sydney, Australia dengan double degree (Civil Engineering danComputer Science). 2003 Bekerja untuk salah satu perusahaan konstruksi terbesar di Australia

(Hansen Yuncken Pty Ltd). 2003

Membentuk perusahaan pengembang software danmenciptakan sistem informasi terintegrasi untuk perusahaan obat generic terbesar di Australia,Alphapharm Pty Ltd. 2005 Membangun dan mengelola jaringan distribusi penjualan untukperusahaan publik NuSkin dan Pharmanex dengan omset US $1,3 Milyar. 2009 Memimpinmarketing & business development T.G.Hay, perusahaan rancang bangun (design and build)rumah-rumah mewah. 2010 Membangun PT Prioritas Land Indonesia

Irawan Viktor

KomisarisTahun 2000 Bekerja di perusahan kontraktor PT Prima Krida Persada Jaya di Kalimantan Timurdalam pembangunan infrastruktur seperti jembatan, gedung pemerintahan, pembukaan jalanpenghubung antar propinsi. 2007 Bekerjasama dan dipercaya oleh jajaran TNI Angkatan DaratKodam V Brawijaya untuk mengelola pekerjaan RTLH (Rehab Rumah Tidak Layak Huni) sebanyak10.000 rumah yang tersebar di seluruh kabupaten dan kecamatan yang berlangsung setiap 4bulan. Dengan nilai total proyek Rp 500 Milyar, beliau dan tim nya sanggup menyelesaikan proyektersebut dalam waktu hanya 90 hari. Hasil kerja beliau mendapatkan predikat sebagai pekerjaanterbaik dan tercepat oleh Gubernur Jawa Timur. 2010 Membangun PT Prioritas Land Indonesia.

Asiek WidodoDirektur Keuangan

Lulusan Universitas Katholik Parahyangan jurusan Management. Beliau berpengalaman dalamperdagangan bahan baku keramik, importir barang dari luar negeri, dan kemudian tahun 1998setelah krisis moneter memfokuskan diri dalam perdagangan saham Indonesia di Jakarta StockExhange (JSX). 2012 Bergabung dengan Prioritas Land.


3/33


4/33

Investor Daily, 13 Agustus 12


5/33

Kapanlagi.com - 13 Agustus 12Sentra Jakarta 11 Agustus 12


6/33

Bisnis Indonesia,

13 Agustus 12


7/33

Menurutnya, harga ruko(tiga lantai) di kawasanBoulevard, Serpong bisa

mencapaiRp6 miliar per unit,sementara di sekitaranSummarecon Serpong harganyaRp5,5 miliar per unit.

"Itu untuk ruko seken dikawasan Boulevard, untuk rukobaru bisa lebih mahal lagi.Biasanya harga sekencenderung mengikuti

perkembangan harga yang baru

http://property.okezone.com/read/2012/07/23/471/667292/ruko-termahal-di-jakbar-jakut-serpong
http://property.okezone.com/read/2012/07/23/471/667292/ruko-termahal-di-jakbar-jakut-serponghttp://property.okezone.com/read/2012/07/23/471/667292/ruko-termahal-di-jakbar-jakut-serponghttp://property.okezone.com/read/2012/07/23/471/667292/ruko-termahal-di-jakbar-jakut-serponghttp://property.okezone.com/read/2012/07/23/471/667292/ruko-termahal-di-jakbar-jakut-serponghttp://property.okezone.com/read/2012/07/23/471/667292/ruko-termahal-di-jakbar-jakut-serponghttp://property.okezone.com/read/2012/07/23/471/667292/ruko-termahal-di-jakbar-jakut-serponghttp://property.okezone.com/read/2012/07/23/471/667292/ruko-termahal-di-jakbar-jakut-serponghttp://property.okezone.com/read/2012/07/23/471/667292/ruko-termahal-di-jakbar-jakut-serponghttp://property.okezone.com/read/2012/07/23/471/667292/ruko-termahal-di-jakbar-jakut-serponghttp://property.okezone.com/read/2012/07/23/471/667292/ruko-termahal-di-jakbar-jakut-serponghttp://property.okezone.com/read/2012/07/23/471/667292/ruko-termahal-di-jakbar-jakut-serponghttp://property.okezone.com/read/2012/07/23/471/667292/ruko-termahal-di-jakbar-jakut-serpong


8/33


9/33

1. Prime Location

2. 100 meter from Future Campus UNTAR IV3. Education Center

4. Easy Payment

5. Grandeur Design6. Sky Park

7. Profitable Investment


10/33


11/33

10 menit dari exit Tol Serpong

5 menit dari Summarecon Mal Serpong (SMS)

Berseberangan dengan future campus UNTAR IV

5 menit dari UMN (Universitas MultimediaNusantara)

12 menit dari UPH (Universitas Pelita Harapan)

10 menit dari Supermal Karawaci

10 menit dari Siloam Hospitals


12/33

Serpong menjadi sentra bisnis

baru, pusat makanan, sentrapendidikan, kesehatan, rekreasi.....

Harga rumah cepat melesat. Ini salahsatu sebab mengapa konsumen relaantre membeli rumah.

Kompas, 16 April 2012


13/33

Dalam radius 5 km / 10 menit: Universitas Pelita Harapan (UPH)

8000 mahasiswa, bertambah 1500 setiap tahun, 20 jurusan, biaya kuliahs/d Rp 500 juta per thn

Universitas Multimedia Nusantara (UMN) 4000 mahasiswa, 10 jurusan, biaya kuliah Rp 100 juta per thn

Universitas Gunadarma

Sekolah Pelita Harapan (SPH) 1000 siswa SMP - SMA, uang sekolah Rp 200 juta per thn

Sekolah Pahoa 1000 siswa TK - SMA

Stella Maris

SDK Penabur Serpong

Tarakanita


14/33

Dekat dengan pemukiman elit, di mana harga rata-rata tanah mencapai 7-20 juta per m2, dengan hargarumah untuk luas 240 m2 rata-rata Rp 4.8M.

Harga property di Serpong dalam 4 tahun sejak 2007meningkat signifikan, dari harga rumah Rp 1 M di 2007sekarang menjadi Rp 4.8M.


15/33

Dekat dengan area komersial dan mall

Ruko AlexandriteRp 3,5 M - 4 M

Ruko paramount serpongRp. 3 M 4 M


16/33

Dekat dengan area komersial dan mall

Summarecon MallSerpong

(5 menit dari lokasi)

Supermal Karawaci(10 menit dari lokasi)


17/33

Kampus Untar IV

(akan segera dibangun)

Berseberangan (jarak hanya 100meter) dari kampus UNTAR IV yang

akan dibangun


18/33

Professional Tenant yang sudah Bergabung : Mandarin: Ai Xin

9 Lokasi di Jakarta, dengan total murid > 4000 Willy Sumantri Music School

20 Lokasi di Jakarta Tumble Tots

Puluhan lokasi di Jakarta, Bandung, Bali, Lampung Global Art

Ratusan lokasi di seluruh Indonesia Alfamart Coming soon: EF, Kumon


19/33

Laundry

Kursus (Education Center)

Salon

Food & Beverages

Coffee Shop

Retail Area

Business CenterHobby & Interest


20/33

Option A Option B Option C Option D

DP 60% dibagi 24x,

sisa di bulan 25(CASH BERTAHAP 2 TH)

DP 50% di muka,

sisa di bulan 25(LIBUR BAYAR 2TH)

DP 30%, Sisa

Angsur 12 x(CASH BERTAHAP 1TH)

TUNAI(CASH KERAS)

HargaRp. 3.069.520.000,-

HargaRp. 2.916.044.000,-

HargaRp. 2.609.092.000,-

HargaRp.2.302.140.000,-

Angsuran 1Rp. 66.378.000,-Angsuran 2 24Rp. 76.378.000,-

Angsuran 1Rp. 1.448.022.000,-

(LIBUR BAYAR 2 TAHUN)

Angsuran 1Rp. 772.727.600,-Angsuran 1 12Rp. 152.197.033,-

Pembayaran 1(hari ke 15 setelah Booking Fee)

Rp. 690.632.000,-

Pelunasan 40%Bulan ke-25

Rp. 1.227.808.000,-


Rp. 1.458.022.000,-


Rp. 1.227.808.000,-

Pelunasan 70%(Hari ke 30 setelah Booking Fee )

Rp. 1.611.498.000,-

Contoh: Unit B 30 LB : 135 m2Booking Fee RP. 10 Juta


21/33

ArchitectsSupport by :

http://www.arkdesign-architects.com/
http://www.arkdesign-architects.com/http://www.arkdesign-architects.com/http://www.arkdesign-architects.com/http://www.arkdesign-architects.com/


22/33


23/33

Lucia , Serah Terima Pertengahan Tahun 2015

Khan , Serah terima

Akhir Tahun 2015

Contractorsupport by :

http://www.caturbmp.com
http://www.caturbmp.com/http://www.caturbmp.com/


24/33


25/33

Tower 1 (Lucia):

30 Lantai 350 unit

Tower 2 (Khan):

30 Lantai 550 unit

Total unit: 900 Unit

Total estimasi penghuni: 1000 1500 orang

Fasilitas: Sky Park @ 19th A Floor

Kolam renang, lapangan basket, gym, jogging track, childrenplayground


26/33

Commercial Area > 5000 m2 retail space

Melayani penghuni tower sekitar 1500 orang

Plus melayani pengunjung sehari-hari ke dalam

kompleks yaitu orang tua anak yang mengantar anak-anak mereka untuk les, bimbingan, dll.

Ruko terdekat adalah Summarecon dan Paramountdengan harga Rp 3,5M untuk 4 lantai, dan Rp 1,5Muntuk 2 lantai


27/33

Rental Guarantee 5% / Tahun (selama 5 Tahun)


28/33


29/33

Total : 40 Unit

Tahap 1 : 19 Unit

Tahap 2 : 21 Unit

Sertifikat : Strata Title HGB

Luas bangunan : 97 m

2

s/d 300 m

2

(2 Lantai)

Harga : RP. 2 M 5 M

Booking Fee (NUP) : Rp. 10.000.000,- / unit

Lampiran KTP, KK, NPWP + Nomor Rekening Bank

Periode Pendaftaran NUP : 13 Sept 2013 s/d 20 Sept 2013

Launching : 22 Sept 2013 @ Pullman Hotel CentralPark - Jakarta


30/33

Debit BCA / Mandiri

Credit Card Visa / Mastercard (Charge 3%)

Transfer Rekening BCA

No Rekening : 0283 88888 3A / n : PT. Prioritas Land Indonesia

Cabang : Wahid Hasyim Jakarta

Bukti Transfer + KTP + KK + NPWP harap dikirimkan ke :

[email protected]@majesticpointserpong.com

Paling Lambat : 20 Sept 2013
mailto:[email protected]:[email protected]:[email protected]:[email protected]


31/33

Tahap 1 : 19 Unit Langsung Pilih Unit, MulaiTgl 13 Sept 2013 s/d 22 Sept 2013

Tahap 2 :

13Unit Undian NUP, Pendaftaran NUP mulai Tgl 13 Sept2013 s/d 21 Sept 2013, Pengundian NUP Tanggal 22 Sept2013 @Hotel Pullman Central Park Jakarta 14.00 19.00WIB

5 Unit Langsung Pilih Unit (A1 ; A2 ; A3 ; B22 ; B25)

Unit B21 ; C7 ; C8 di Hold Developer


32/33

Pembelian akan menggunakan sistem Undian NUP(Tahap2) & Pemilihan Langsung (Tahap1)

NUP yang keluar nomornya pada saat pengundianmaka WAJIB memilih unit.

Booking Fee Hangus Jika : Tidak Jadi mengambil unit pada saat Nomor NUP Keluar

Hanya mengambil 1 Unit jika NUP yang diambil adalah NUP Gandeng(2 unit)

Tidak ada Surat Kuasa pada saat pemilihan unit. Booking Fee REFUNDABLE 100% proses 14 Hari Kerjasecara otomatis jika Nomor NUP Tidak keluar padaPengundian.


33/33

FREE BIAYA PENGALIHAN untuk pengalihanpertama (Baru bisa dialihkan 1 tahun setelah SuratPemesanan)

STAY AT MAJESTIC POINT VILLAS (MPV) NUSA DUABALI 3D 2N

Ruko Majestic Point

Documents

Transcript of Ruko Majestic Point