RÉSIDENCE Althéa NÎMES (30) - Groupe Flot

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R É S I D E N C E Althéa V I V R E À NÎMES (30)

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R É S I D E N C E

AlthéaV I V R E À

NÎMES (30)

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GROUPE FLOT Résidence AlthéaP.2

“CITADINE ET RUSTIQUE , N ICHÉE AU CREUX DE LA CAMARGUE , CERNÉE DE GARRIGUES , N ÎMES OFFRE UN ART DE V IVRE SÉDUISANT ENTRE MODERNISME ET PATRIMOINE .

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V I V R E À

NÎMES (30)

NÎMES, LA CONTEUSE D’HISTOIRE Au cœur de l’Antiquité, née d’une source abondante au pied du Mont Cavalier, Nîmes et ses sept collines légendaires nous offrent un voyage poétique à travers le temps. En son centre historique, dont la forme évoque un ancien écu français, les monuments emblématiques se hissent fièrement et rivalisent avec Rome. Grâce à ses arènes, amphithéâtre romain le mieux conservé au monde, sa Maison Carrée ou encore sa Tour Magne, cet écrin, blotti entre Cévennes et Méditerranée, s’est vu attribuer à juste titre le label de Ville d’Art et d’Histoire.

Idéalement placée sur l’arc Méditerranéen entre Marseille et Barcelone, Nîmes rime aussi avec modernité et dynamisme. Ensoleillement considérable, ferias, festivals, trésors architecturaux, richesse culturelle (Musée des Beaux-Arts, musée de la Romanité, Carré d’Art…) sont autant d’atouts qui font de la petite Rome une ville très attractive. Au carrefour de deux grands axes autoroutiers (A9, A54), Nîmes tire parti d’un accès rapide à diverses métropoles telles que Montpellier (48 km), Marseille (110 km), Lyon (250 km) ou Barcelone (381 km). Par ailleurs, la création d’une ligne TGV vers l’Espagne à l’horizon 2020 est également en cours.

VIVRE À NÎMES, C’EST PROFITER DE SON DYNAMISME ET DE SA CROISSANCE :

DÉMOGRAPHIE

3ÈME VILLE D’OCCITANIE avec plus de 150 000 habitants

UNE CROISSANCE DÉMOGRAPHIQUE SUPÉRIEURE À LA

MOYENNE NATIONALE

ÉCONOMIE 

68,9% DE POPULATION ACTIVE (Nîmes Métropole)

PRÈS DE 100 000 EMPLOIS PLUS DE 2000 NOUVELLES ENTREPRISES

21 PARCS D’ACTIVITÉS dans l’agglomération de Nîmes

ENSEIGNEMENT

UNIVERSITÉ DE NÎMES

ANTENNE DE L’UFR DE MÉDECINE DE L’UNIVERSITÉ DE MONTPELLIER

IUT DE NÎMES

UNIVERSITÉ DE MONTPELLIER à une cinquantaine de km

MOBILITÉ

GARE TGV ET TER DE NÎMES

AÉROPORT NÎMES ALÈS CAMARGUE CÉVENNES À 10 KM

13 LIGNES DE BUS DESSERVENT NÎMES ET 37 AUTRES RELIENT LES COMMUNES

DE L’AGGLOMÉRATION

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UN ÉQUILIBRE IDÉAL ENTRE QUIÉTUDE ET DYNAMISME

Situé au sud-ouest de la ville, autrefois campagne nîmoise, l’environnement verdoyant dans lequel s’inscrit la résidence Althéa promet à ses habitants confort et sécurité. Désormais inhérent à Nîmes, le quartier concilie à merveille modernité et calme en offrant aux résidents une multitude de services et de commerces. Outre la proximité de la patinoire et du stade Marcel Rouvière procurant loisirs, sport et détente dans un rayon de 300 m, le centre-ville de Nîmes est accessible en moins de 15 min. À seulement 700 m du centre commercial Carrefour Nîmes Étoile et de ses 45 boutiques, proche de nombreux établissements scolaires et desservie par trois lignes du réseau de bus Tango (3, 5 et 11), la résidence Althéa est idéalement située et assure un art de vivre paisible, agréable et distrayant.

MONTPELLIER

ARLES

AVIGNON

LUNEL

BELLEGARDE

BEAUCAIRE

LA GRANDEMOTTEPALAVAS

LES FLOTS

VILLEVIEILLESOMMIÈRES

QUISSAC

UZÈS

A9

A9

A54

N106

N113

Mer Méditerranée

Etang de Vaccarès

Le Rhône

AIGUESMORTES

PARCNATUREL RÉGIONAL

DE CAMARGUE

BÉZIERS

ORANGE

ALÈS

SALON DEPROVENCE

GAREDE NÎMES

GARE DE MONTPELLIERSAINT-ROCH

GARED’AVIGNON

AÉROPORTMONTPELLIERMÉDITERRANÉE

AÉROPORTDE NÎMES ALÈS

CAMARGUECÉVENNES

25GARE DE

NÎMESPONT DU GARD

ACCÈS DIRECTS DEPUIS NÎMES

AUTOROUTE A9 / A54, SORTIE N°25 NÎMES OUEST

à 3,5 km

AÉROPORT NÎMES ALÈS CAMARGUE CÉVENNES

à 10 km

AÉROPORT INTERNATIONAL MONTPELLIER

MÉDITERRANÉE à 50 km

GARE TGV DE NÎMES à 2,2 km

GARE TGV NÎMES - PONT DU GARD

à 17,4 km

BUS N°5 ET 11, arrêt Chambre des

Métiers à 300 m

BUS N°3, arrêt Les collines

à 500 m

R É S I D E N C E

Althéa

• UNE COMMUNE VITICOLE (vin AOC Costières-de-Nîmes)

• DE NOMBREUSES ANIMATIONS TOUTE L’ANNÉE (festivals de musique, concerts, Férias ...)

• LE DÉVELOPPEMENT DE GRANDS PROJETS POUR DYNAMISER LA VILLE (futur Palais des Congrès, Pôle éducatif et culturel Jean d’Ormesson, Restauration des arènes ...)

• LA CRÉATION D’ESPACES DÉDIÉS ET SÉCURISÉS À LA MARCHE À PIED ET AU VÉLO DANS LA VILLE

VIVRE À NÎMES, C’EST AUSSI :

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R É S I D E N C E

Althéa

“UN DÉCOR HARMONIEUX ENTRE ARCHITECTURE

CONTEMPORAINE ET VÉGÉTATION

Pourvus de couleurs douces, naturelles, les deux bâtiments chaleureux et intimes qui composent la résidence Althéa s’intègrent parfaitement à la verdure caractéristique de l’arrière-pays méditerranéen. Les haies d’arbustes, les pins ainsi que les oliviers qui forment les espaces verts se marient harmonieusement avec l’architecture contemporaine de la résidence.”

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LA PROMESSE D’UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE

Entièrement clôturée et fermée par un portail

métallique à ouverture électrique, la résidence

est accessible grâce à deux voies, l’une aménagée

pour les voitures et les personnes à mobilité

réduite, l’autre destinée aux piétons. Toutes deux

débouchent sur une plate-forme commune reliant

les deux bâtiments sur un seul et même niveau.

La résidence Althéa offre 78 places de parking pour

52 logements et assure ainsi à ses habitants un

confort de vie indéniable.

Arborant des tons gris, beige et terre de Sienne,

les façades en enduit gratté révèlent d’agréables

terrasses propices au climat de la région.

Les grandes baies, les garde-corps en tôle

découpée et les murets de gabions de pierres du

site accentuent la modernité des bâtiments. Ces

derniers confèrent au lieu charme et simplicité,

garants d’une séduisante qualité de vie.

52 APPARTEMENTS D U T 2 A U T 4 D U P L E X

• PARKINGS SOUTERRAINS ET EN SURFACE

• PORTAIL MÉTALLIQUE À OUVERTURE ÉLECTRIQUE

• RÉSIDENCE ENTIÈREMENT CLÔTURÉE

• VOIE D’ACCÈS AMÉNAGÉE POUR LES PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE

• ASCENSEURS

• POSSIBILITÉ DE COMMANDER LE PORTAIL DEPUIS SON SMARTPHONE

LES PARTIES COMMUNES

“VIVRE DANS UN COCON CHALEUREUX ET VERDOYANT AU CŒUR DE L’ANIMATION N ÎMOISE .”

LoiPINEL

R É S I D E N C E

Althéa

RT2012-20%

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• VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES DANS LE SÉJOUR

• EAU CHAUDE FOURNIE PAR BALLONS THERMODYNAMIQUES INDIVIDUELS

• CHAUFFAGE INDIVIDUEL PAR CHAUDIÈRE AU GAZ À CONDENSATION

• MENUISERIES DES FENÊTRES ET PORTES FENÊTRES EN PVC

• PORTES PALIÈRES D’ENTRÉE AUX LOGEMENTS, À ÂME ISOLANTE (isolation phonique et thermique) ET SERRURE 3 POINTS

• RADIATEURS À BASSE TEMPÉRATURE

CUISINES ÉQUIPÉES (meubles hauts et bas,

hotte aspirante à recyclage, plaque vitrocéramique

4 feux ...)

SALLES D’EAU ÉQUIPÉES

(Baignoire ou douche, meuble simple ou double

vasque, selon plan)

CARRELAGE EN GRÈS ÉMAILLÉ 45X45

dans toutes les pièces

PLACARDS ÉQUIPÉS (étagères et penderie)

LES PRESTATIONS DES LOGEMENTS

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11 bis Chemin de la Croix d’Avignon, 34670 BaillarguesMAIL / [email protected] TEL / 04 67 99 43 00

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Aven

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A54A9

A9

SORTIE

N°25

MONTPELLIER

AVIGNON

ARLES

Kennedy

N106

Bd des Français Libres

Route de Sauve

Av. G. Pompidou

Avenue

Georges

Dayan

Bd Pasteur M. Boegner

R oute de Rouquairol

N113

AvenuePrésident

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Avenue Jean Jaurès

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Rue S. Reinach

Route de Beaucaire

Route

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Avenuede La Liberté

HYPER CENTRE

ST CÉSAIRELÈS-NIMES

BUS 11vers BERNIS

JEU DE BALLON

BUS 11vers MARGUERITTES

GRENACHE

HÔPITALCHU de Nîmes

GAREST-CÉSAIRE

GAREDE NÎMES

INSTITUTUNIVERSITAIRE

de Technologie de Nîmes

FACULTÉ de Médecine

LYCÉEVoltaire

STADEM. Rouvière

PATINOIRE LYCÉEE. Hemingway

POSTEGR.SCOLAIREHenri Wallon

ÉCOLEE. Vailland

PHARMACIEPISCINE

COLLÈGECondorcetECOLE

Lakanal

COLLÈGEJules Verne

POSTE

LYCÉEDhuoda

LYCÉEA. Camus

POLY-CLINIQUE

Grand Sud

PARCDES EXPO

STADEdes Costières

CINÉMAKinépolis

ARÈNES

MAISONCARRÉE

ZONE COMMERCIALECARRÉ SUD

ZONE COMMERCIALECARRÉ SUD

ZONE COMMERCIALENÎMES ÉTOILE

ZONE COMMERCIALENÎMES ÉTOILE

MAIRIECARRÉD'ART

Musée d'artcontemporain

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CINÉMACGR Nîmes

LYCÉE PROdes Métiers

Frédéric Mistral

SUPERMARCHÉPicard

SUPERMARCHÉLidl

BOULANGERIEMATERNELLE

CENTRE AQUATIQUEAquatropic

CRÈCHE

CRÈCHE

BUS 5vers CHU

CAREMEAU

CHAMBREDES

MÉTIERS

BUS 5GARE

FLEUCHÈRES

AUTOUR DE LA RÉSIDENCE

R É S I D E N C E

Althéa

TRANSPORTS

Bus n°5 et 11 (réseau de bus Tango), arrêt Chambre des Métiers à 300 m

Bus n°3 (réseau de bus Tango) arrêt Les collines à 500 m

Gare Saint-Césaire à 2,1 km

SERVICES & COMMERCES

Picard à 400 m

Centre commercial Carrefour Nîmes Étoile et ses 45 boutiques à 700 m

Pharmacie Nîmes Étoile à 700 m

Boulangerie Lou Grignette à 700 m

Bureau de poste Debussy à 1,3 km

ÉDUCATION

École maternelle Paul Langevin à 1,1 km

Crèche Les Courlis à 1,7 km

École élémentaire Lakanal à 1,7 km

Collège Jules Verne à 1,4 km

Lycée Ernest Hemingway à 800 m

LOISIRS

Patinoire de Nîmes à 150 m

Stade Marcel Rouvière à 300 m

Centre aquatique Aquatropic à 1,2 km

Centre-ville de Nîmes à moins de 2,5 km

Arènes de Nîmes à 2,7 km

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38 , AVENUE GEORGES DAYAN

30000 N ÎMES