Rotselaar Meander2
-
Upload
christelhendrix -
Category
Travel
-
view
1.074 -
download
2
description
Transcript of Rotselaar Meander2
Beleidsplan 2007-2012
• Sport– Meander en Plas verder uitbouwen tot het sportieve hart van Rotselaar– Domein Toren Ter Heide uitbouwen voor buitensporten
• Jeugd– Multifunctionele fuifruimte (ook cultuur)– Speelpleinwerking verder uitbouwen
Programma van eisen
• Verplicht programma
– Polyvalente(fuifzaal)
– Kantine (zuid)
– 2 voetbalvelden waarvan 1 kunstgras
– Buitensporten met oa basket, petanque, skatezone
– Parkeergelegenheid en fietsenstallingen
– Speelpleinwerking
• Optioneel programma
– Uitbreiding sporthal Meander
– Exploitatie complexen
– Ruimte voor jeugdcampings, …
Marktbevraging PPS
• Selectieprocedure: 2 kandidaturen
• Uitnodiging tot indienen projectvoorstel: 1 kandidaat weerhouden
• Onderhandelingen rond concretisering invulling
• Voorstel tot gunning van samenwerking met groep Van Roey - Sportoase
Inplanting
U bevindt zich hier
Inplanting zuid
Resultaat na onderhandeling
• Verplicht programma ingevuld
• Optioneel programma gemaximaliseerd
• Doelstellingen beleidsplan bereikt
• Exploitatie Plas blijft gemeente
• Situering: – Zuid: polyvalente fuifzaal en buitensporten – Noord: van sporthal naar sportcentum– Naast noord en zuid blijft er in zone Zuid nog 6 hectare over dat kan
aangewend worden voor het derde pakket
Grootste investering in recreatie ooit
• Totale investering van 10 mio € – Noord: 4 mio– Zuid: 6 mio
• Financiering wordt fiscaal geoptimaliseerd met BTW recuperatie Hiertoe zal het autonoom gemeentebedrijf AGB Rotselaar een rol spelen
Budgettaire lasten
• Situatie vandaag
– Input vanuit gemeente van 400.000 euro jaarlijks voor huidige structuur Meander
– Bestuur had plannen voor investering van 1 mio € in sporthal Meander zelf
– Realisatie van zone zuid door gemeente zelf ( fuifzaal en sportvelden –beperkt)
– Nieuwe totale jaarlijkse last van 800.000 euro
– Hierin zitten nog niet vervat de extra personeelskosten,…
Kostprijs met pps
• Kostprijs van 1 miljoen euro per jaar voor gemeentebestuur
• Het verschil is 200.000 euro voor volgende extra:
– Alle investeringen in noord en zuid bijkomend 3 mio € (zwemgedeelte, vernieuwing horeca… multifunctionele veld, petanque,skate… )
– Exploitatie door privé partner (inzet personeel maal 3; redders zaalwachters, kuispersoneel)
– Aanleg provisies voor groot onderhoud waarbij investeringen gewaarborgd blijven. Na afschrijvingen staat een budget klaar om te vernieuwen
– Bijdragen verenigingen blijven gelijk ( vertrekbasis)
Overleg
• Overleg met adviesraden sport, jeugd en cultuur
• Overleg met de gebruikers
• Overleg met omwonenden
Inplanting zuid
Inplanting zuid
Gelijkvloers
Gelijkvloers
Gelijkvloers
Gelijkvloers
Kelder
Doorsnede
Gevels
Skate park
De Meander, nieuwe toestand
De Meander, Programma
Bestaand:
Nieuw:
Zwembad (10x20)met kleedruimtes + sauna & hammamDans/Fitnesszaal Uitbreiding CafetariaLokalen SportdienstBijkomende berging speelpleinwerkingSanitair gebruikspunt voor woonwagens
Grote Zaal 48m x 30mKleine Zaal 20m x 14mSquashlokalenCafetaria
Impressie Cafetaria
Impressie zwembad
Impressie zwembad
Een impressie