Rol Del Arquitecto
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8/17/2019 Rol Del Arquitecto
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EL ROL DEL ARQUITECTO EN EL
DESARROLLO URBANO DE NUESTRAS CIUDADES
ARQ.JOSÉ ANTONIO VARGAS VÍA23 de Abril del 2016
CONFERENCIA:
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8/17/2019 Rol Del Arquitecto
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TEMARIO:
1) ROL DEL ARQUITECTO EN EL PROCESO DE DESARROLLOURBANO DE NUESTRAS CIUDADES
2) EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL
3) SITUACION URBANA DE LAS CIUDADES PERUANAS
4) LOS ARQUITECTOS Y EL MARCO NORMATIVO PERUANO
5) LOS ARQUITECTOS Y EL PROCESO DE DESARROLLO URBANO:
TERRITORIO Y SUELO/LA PLANIFICACION URBANA/LA HABILITACION URBANA/LAS EDIFICACIONES/LA RENOVACION URBANA/EL PATRIMONIO
6) REINVENTANDO NUESTRAS CIUDADES
TEMARIO
EL ROL DEL ARQUITECTO EN EL DESARROLLOURBANO DE NUESTRAS CIUDADES
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1) ROL DEL ARQUITECTO EN EL PROCESO DEDESARROLLO URBANO DE NUESTRAS CIUDADES
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DEBEN CUMPLIR UNA LABOR DE SERVICIO A LACIUDAD Y A LA SOCIEDAD BUSCANDO EL BIENESTAR
DE SUS HABITANTES.
TIENEN UNA FORMACIÓN IDEAL PARA PLANTEARSOLUCIONES PARA EL DESARROLLO DE LA CIUDAD YSU ARQUITECTURA, POR SUS CONOCIMIENTOS EN
DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO, DIBUJO,CONSTRUCCIÓN, HISTORIA Y URBANISMO
DEBEN CONOCER SUS RESPONSABILIDADES, LAS
NORMAS Y REGLAMENTOS QUE DEBEN APLICAR,
DEBEN TENER UN COMPORTAMIENTO ÉTICO YPROACTIVO EN ARAS DE ENCONTRAR EN LOS
TIEMPOS ESTABLECIDOS LAS SOLUCIONES MEJORESPARA EL DESARROLLO DE LA CIUDAD
DEBEN UBICARSE EN EL CONTEXTO DEL LUGAR QUELES TOCA LABORAR ( DISTRITO Y PROVINCIA ),
TENIENDO EN CUENTA LAS LIMITACIONES YPOTENCIALIDADES DE LA LOCALIDAD.
LOS ARQUITECTOS Y SUS DIVERSAS FUNCIONES.
LOS ARQUITECTOS
Y LA CIUDAD
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A) EL DE PROMOTORB) EL DE PROYECTISTAC) EL DE REVISORD) EL DE CONSTRUCTORE) EL DE GESTOR
EL ARQUITECTO EN ELPROCESO DEL
DESARROLLO URBANO,TIENE VARIOS ROLES
POSIBLES.
LOS ARQUITECTOS Y LAS CIUDADES
ROL DEL ARQUITECTO EN EL PROCESO DEDESARROLLO URBANO DE NUESTRAS CIUDADES
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EL ARQUITECTO COMO PROMOTOR INMOBILIARIO
El Promotor Inmobiliario o Habilitador Urbano:Persona natural o jurídica, pública o privada, que ejecuta la obra directamente o bajo contrato conterceros, administra, promueve, habilita y comercializa un proyecto y/o edificación.
(Ley 29090 y Reglamentos)
EL ARQUITECTO COMO PROMOTOR INMOBILIARIO
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7/36LOS ARQUITECTOS COMO PROYECTISTAS
EL ARQUITECTO COMO PROYECTISTA
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8/36LOS ARQUITECTOS COMO REVISORES DE PROYECTOS
•EL ARQUITECTO EN EL PROCESO DE REVISIÓN DE PROYECTOS DE EDIFICACIONES YHABILITACIONES URBANAS CUMPLE VARIOS ROLES:
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EL ARQUITECTO COMO CONSTRUCTOR(RESIDENTE DE OBRA, SUPERVISOR, OTRO)
EL ARQUITECTO COMO CONSTRUCTOR
Responsable de la habilitación urbana y/o edificación:Persona natural o jurídica responsable de la ejecución de la obra, de las medidas de seguridad yfallas de la construcción, incluyendo las obras realizadas por subcontratistas, y por el uso demateriales o insumos defectuosos. (Ley 29090 y Reglamentos)
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10/36EL ARQUITECTO COMO GESTOR
EL ARQUITECTO COMO GESTOR URBANO
• ES UNA MODALIDAD QUE SE DA EN LA PRACTICA DE LA PROFESION YQUE CONSISTE EN LOGRAR GESTAR PROYECTOS URBANOS OEDIFICATORIOS CON EXITO.
• PARA SER BUEN GESTOR URBANO ES NECESARIO CONOCER BIEN EL
PROCESO TECNICO DEL DESARROLLO URBANO Y SU MARCONORMATIVO.
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•A LOS COLEGIOS PROFESIONALES DE ARQUITECTOS E INGENIEROS EL ESTADOLES ENCARGA SUPERVISAR EL EJERCICIO PROFESIONAL Y ASIMISMO LES DAFUNCIONES DENTRO DE LAS REVISIONES DE PROYECTOS DE HABILITACIONESURBANAS Y EDIFICACIONES PARA QUE DE MANERA IMPARCIAL, COMOINSTITUCION DE LA SOCIEDAD CIVIL PUEDAN APORTAR OPINIONES PARA UNAMEJORA CONTINUA DE LA CIUDAD. ASIMISMO PUEDEN CONSTITUIRSE ENASESORES DEL ESTADO.
(ESTA SITUACION NO ES IGUAL EN OTROS PAISES DE LATINOAMERICA)
COLEGIOS PROFESIONALES
LOS ACTORES EN LOS PROYECTOS DE HABILITACIÓN URBANA Y EDIFICACIONES.
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2) EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL
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EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL
EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL
•
EL SIGLO XX INICIO SIENDO RURAL Y TERMINO SIENDO URBANO.
•EN EL SIGLO XX ESTALLO LA EXPLOSION DEMOGRAFICA DE LAS CIUDADES.
•NACIONES UNIDAS ESTIMA QUE LA POBLACION MUNDIAL SUPERA LAS 7,000 MILLONESDE PERSONAS.
•SEGÚN LA FAO, 1,200 MILLONES VIVEN EN POBREZA EXTREMA.
•CERCA DE 200 MILLONES CARECEN DE VIVIENDA Y 1,500 MILLONES (MAS DEL 20% DELTOTAL), RESIDEN EN CASAS INHABITABLES O INDIGNAS, EN CONDICIONES DEHACINAMIENTO Y PROMISCUIDAD.
•HOY MAS DE 2/3 DE LA POBLACION MUNDIAL VIVE EN CIUDADES, Y LOS NIVELES DEINEQUIDAD Y POBREZA HAN AUMENTADO EN LOS ULTIMOS AÑOS.
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EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL
EL CONTEXTO URBANO MUNDIAL
SE DEBE TENER EN CUENTA LO SIGUIENTE:
Globalización y tecnología
Desarrollo sostenible
Ciudades competitivas
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3) SITUACION URBANA DE LAS
CIUDADES PERUANAS
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16/36SITUACION URBANA DE NUESTRAS CIUDADES
NUESTRAS CIUDADES SE CARACTERIZAN POR:• FALTA DE PLANIFICACION•
DEFICITS DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA, SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS• INFORMALIDAD DE OCUPACION Y CONSTRUCCION• DEFICIENTE TRANSPORTE PUBLICO• PERDIDA Y DETERIORO DE SU PATRIMONIO• CIUDADES DESIGUALES
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SITUACION URBANA DE LAS CIUDADES PERUANAS
SITUACION URBANA DE NUESTRAS CIUDADES
PASOS A DESNIVEL
COSTA VERDE
TREN Y METROPOLITANO
CICLOVIA ASENTAMIENTOS HUMANOS PRECARIOS
TUGURIZACION
ASOC. PUBLICO – PRIVADAS VIALES
DENSIFICACION INSALUBRIDAD
http://www.google.com.mx/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&frm=1&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0CAcQjRxqFQoTCN6dz7Ck2cgCFQUoHgodvRkLiQ&url=http://desarrolloperuano.blogspot.com/2014/02/en-lima-construyendo-el-edificio-mas.html&psig=AFQjCNFFyi4ANHDsj0jlaUwrAyRRDh7tGQ&ust=1445713427016112http://www.google.com.mx/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&frm=1&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0CAcQjRxqFQoTCMDnl_uT2cgCFUfUHgodnoYGtQ&url=http://peru21.pe/2012/05/04/impresa/municipalidad-anuncia-gran-proyecto-vial-capital-2022778&psig=AFQjCNHYNJ8-2E3U6B2r-drR1_NKt2lRdQ&ust=1445709013339828
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4) LOS ARQUITECTOS Y EL MARCONORMATIVO PERUANO
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PAIS: PERUESTADO UNITARIO
28´ 220, 764 Hab.
LIMA, capital del Perú,concentra la tercera
parte de la población
del país
8´ 472, 935 Hab.(Censo 2007)
33.3% de la población
del Perú
24 Departamentos/Regiones1 Provincia Constitucional:
CALLAO, principal puerto peruano que haceun continuo urbano con la ciudad de Lima
194 provincias / 1828 distritos
LOS ARQUITECTOS, EL PERU Y LAS CIUDADES PERUANAS
HUANCAYO,La Ciudad másimportante de lasierra central.
323,054 hab.
(censo 2007)
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GOBIERNO NACIONAL
GOBIERNOS REGIONALES
GOBIERNOS LOCALES
PROVINCIALES
GOBIERNOS LOCALES
DISTRITALES
LEY 29090(Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas yEdificaciones)
REGLAMENTO
(D.S. 24-2008 – VIVIENDA)
REG. ACOND.
TERRITORIAL YDE DES. URBANO(D.S. 004-2011- VIVIENDA)
RNE(D.S. 011-2006-VIVIENDA)
NORMAS DEPROCEDIMIENTOS ADM
NORMAS DEPLANIFICACIÓN Y
GESTIÓN
NORMAS DE ASP.TÉCNICOS DE HAB.
URB. Y EDIFICACIONES
• PLANES Y PROYECTOS DE DESARROLLO REGIONAL CONCERTADOCON LAS MUNICIPALIDADES PROVINCIALES Y SOCIEDAD CIVIL.
• DEMARCACION TERRITORIAL EN SU JURISDICCION
•
PROMOVER INVERSIONES PUBLICAS EN SU REGION• OTRAS INHERENTES A SU GESTION.
• APROBAR SUS PLANES DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
• APROBAR SUS PLANES DE DESARROLLO URBANO
• APROBAR LA ZONIFICACION DE SU PROVINCIA
• PRONUNCIARSE SOBRE CONTRIBUCIONES, TASAS, ARBITRIOS Y DERECHOS EN SU PROVINCIA
• OTRAS INHERENTES A SU GESTION.
• PROPONER EL PLAN URBANO DE SU DISTRITO
• PROPONER LA ZONIFICACION DE SU DISTRITO
• PRONUNCIARSE SOBRE CONTRIBUCIONES, TASAS, ARBITRIOS YDERECHOS EN SU DISTRITO
• OTRAS INHERENTES A SU GESTION
MVCS COMO SECTOR COMPARTE COMPETENCIAS CON
GOBIERNOS REGIONALES Y LOCALES, EN URBANISMO Y
DESARROLLO URBANO
NORMATIVA URBANA PERUANA : ESTRUCTURA DEL ESTADO
LOS ARQUITECTOS, EL PERÚ Y LAS CIUDADES PERUANAS
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5) LOS ARQUITECTOS Y ELPROCESO DE DESARROLLO URBANO:
TERRITORIO Y SUELO/LA PLANIFICACION URBANA/LA HABILITACION URBANA/LAS EDIFICACIONES/LA RENOVACION URBANA/EL PATRIMONIO
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LOS ARQUITECTOS Y EL PROCESO DE LA CIUDAD
•SEGURIDAD JURÍDICA(COMPRA – VENTA, HIPOTECA
ARRENDAMIENTO,ETC)
•ADMINISTRACIÓN
•PROYECTO CONSTRUIDO
EL PROYECTO BUSCA VOLVERSE TANGIBLE FISICA Y LEGALMENTE
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CONTROL URBANO
PROCESO DE DES RROLLO URB NO
OTRAS
NORMASRNE
SUELO DE
PROPIEDAD DEL
ESTADO
PROCESO DE
ADJUDICACION
PLANIFICACION
DEL
SUELO
PROCESO DE
HABILITACIONURBANA
PROCESO DE
EDIFICACION
MANTENIMIENTO
Y RENOVACION
DE LOS
PRODUCTOSDEL PROCESO
LOS ARQUITECTOS Y EL PROCESO DE LA CIUDAD
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Y ESOS PRODUCTOS REALIZADOS PARA SERES HUMANOS,
EL ESTADO LE PONE REGLAS ( NORMAS, REGLAMENTOS, PLANES )
PARA GARANTIZAR LA CALIDAD DE VIDA DE LAS PERSONAS,
ES DECIR QUE CUMPLAN CONDICIONES MÍNIMAS DE:
SEGURIDAD, FUNCIONALIDAD, HABITABILIDAD Y ADECUACIÓN AL ENTORNO Y MEDIO AMBIENTE.
LOS ARQUITECTOS Y EL PROCESO DE LA CIUDAD
RNE: Titulo I : Norma G.010, Art. 5:“Para garantizar la seguridad de las personas,
la calidad de vida y la protecci ón del medio ambiente,
las habilitaciones urbanas y edificaciones deber án
proyectarse y construirse, satisfaciendo las siguientes
condiciones:a) Segurid ad ………
b) Funcio nal idad ………
c) Habitabil idad …………
d) Adecuaci ón al entorno y protecci ón del medio ambiente…….”
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LOS PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
LOS ARQUITECTOS Y EL URBANISMO DE LIMA Y CALLAO
PLANIFICACIÓN URBANA ZONIFICACIÓN VIABILIDAD
R.N.E
PROPUESTA DE ACTUALIZACIÓNDEL PLAN
OTROS REGLAMENTOSLOCALES
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1) PARAMETROS URBANÍSTICOS:(Planes Urbanos:Zonificación, Vialidad, Habilitación Urbana)
• Altura de la edificación• Retiros•
Áreas Libres• Accesos• Vialidad• Ochavos• Etc.
2) PARAMETROS EDIFICATORIOS:(RNE y normas locales Municipales)
• Calculo de ocupantes de laedificación
•
Criterios de dimensionamientode ambientes• Requisitos de iluminación y
ventilación• Etc.
LOS ARQUITECTOS Y EL URBANISMO DE LIMA Y CALLAO
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PROCESO DEAPROBACIÓN
PROYECTODE HAB.URBANA
RESOLUCIÓNDE
APROBACIÓNDE HAB.URBANA
PROCESO DECONSTRUCCIÓN
RECEPCIÓNDE OBRAS DE
HAB.URBANA
REGISTROSPÚBLICOS
PROCESO DEINSCRIPCIÓN
PRODUCTOS (TÍTULOS)
•LOTES VENDIBLES
•PARQUES Y CALLES
•LOTES PARA EQUIPAMIENTOS•OTROS
PROCESO HABILITACIONES URBANAS:
LAS EDIFICACIONES, LAS HABILITACIONES URBANAS Y EL PROCESO DE DESARROLLO URBANO
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LOCALIZACIONDE
TERRENORÚSTICO-ERIAZO
FACTI-BILIDAD
DESERV.
DISEÑODE UNAHABILIT.URBANA
CERTIFICADODE
ZONIFI-CACION. Y VIAS
AUTORI-ZACIÓNDE UNAHABILIT.URBANA
EJECU-CIÓN
HABILIT.URBANA
RECEP.OBRA
INSCRIP-CIÓN
REGIS-TRAL
USO YMANTE-
NIMIENTO
CONTROL URBANO
PROCESO DE HABILITACIONES URBANAS
OTRAS
NORMAS
OTRASNORMAS
RNE RNE
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PROCESO DE EDIFICACIONES:
LAS EDIFICACIONES, LAS HABILITACIONES URBANAS Y EL PROCESO DE DESARROLLO URBANO
REGISTROS
PÚBLICOS
PROCESO DE EDIFICACIONES:
PRODUCTOS (TÍTULOS)
•EDIFICACIONES MIXTAS.•OTROS •EDIFICACIONES DE VIVIENDA
•EDIFICACIONES DE EQUIPAMIENTOS
•EDIFICACIONES COMERCIALES
PROCESO DEAPROBACIÓN
LICENCIA DEEDIFICACIÓN
PROCESO DECONSTRUCCIÓN
CONFORMIDADDE OBRA
PROCESO DECONFORMIDAD
DECLARATORIADE
EDIFICACIÓN
(FÁBRICA)
PROCESO DEINSCRIPCIÓN
PROYECTODE
EDIFICACIÓN
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LOCALIZACIÓNDEL
TERRENO
URBANO
DISEÑODE
UNAEDIFICA-
CIÓN
CERT.DE
PARAMETURB.
YEDIF.
AUTORI-ZACIÓN
PARAEDIFICAR
EJECUCIÓNDE
EDIFICA-CIÓN
CONFOR-MIDAD DE
OBRA Y
REGISTRO
USO YMANTE-
NIMIENTO.
PROCESO DE EDIFICACIÓN
CONTROL URBANO
RNERNE
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6) REINVENTANDO NUESTRAS CIUDADES
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REINVENTAR NUESTRAS CIUDADES
LOS ARQUITECTOS Y EL MUNDO :
Reinventar las ciudades
•HOY MAS DE 2/3 DE LA POBLACION MUNDIAL VIVE EN CIUDADES, Y LOS
NIVELES DE INEQUIDAD HAN AUMENTADO EN LOS ULTIMOS AÑOS.PARA CAMBIAR ESTO ES NECESARIO REINVENTAR LAS CIUDADES CON NUEVASTECNOLOGIAS, INFORMACION PRECISA DE SU REALIDAD Y ENFOQUES PARTICIPATIVOSEN SU PLANEAMIENTO URBANO, QUE RESPONDAN A LOS DESAFIOS ACTUALESY NECESIDADES DE LAS CIUDADES DEL FUTURO.
•LA GENTE EN GENERAL PIDE UNA COSA: BIENESTAR (FELICIDAD),QUE SE OBTIENE GENERANDO CIUDADES DE CALIDAD, Y ESTAS SON AQUELLASQUE PONEN AL SER HUMANO COMO PRIMERA PRIORIDAD Y DESARROLLANESPACIOS PUBLICOS INCLUSIVOS, AREAS PARA CAMINAR,ETC.
“El mundo será un inmenso tejido urbano, visionando por ello ver todas las ciudades
conectadas y de este modo obligarnos a pensar en ser ciudadanos del planeta y que
todos estemos conectados.” (Eco. Gustavo López. (NNUU)).
•LOS PAISES EN EL FUTURO SERAN EL RESULTADO DEL DESARROLLO DE SUS CIUDADES
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REINVENTANDO NUESTRAS CIUDADES
REINVENTAR NUESTRAS CIUDADES
•HOY MAS DE 2/3 DE LA POBLACION PERUANA VIVE EN CIUDADES, Y LOS
NIVELES DE INEQUIDAD E INSEGURIDAD HAN AUMENTADO EN LOS ULTIMOS AÑOS.PARA CAMBIAR ESTO ES NECESARIO REINVENTAR NUESTRAS CIUDADES CON NUEVASTECNOLOGIAS, INFORMACION PRECISA DE SU REALIDAD Y ENFOQUES PARTICIPATIVOSEN SU PLANEAMIENTO URBANO, QUE RESPONDAN A LOS DESAFIOS ACTUALESY NECESIDADES DE LAS CIUDADES DEL FUTURO.
•LA GENTE EN GENERAL PIDE UNA COSA: BIENESTAR (FELICIDAD),QUE SE OBTIENE GENERANDO CIUDADES DE CALIDAD, Y ESTAS SON AQUELLASQUE PONEN AL SER HUMANO COMO PRIMERA PRIORIDAD Y DESARROLLANESPACIOS PUBLICOS INCLUSIVOS, AREAS PARA CAMINAR,ETC.
•EL PERÚ SERA EL RESULTADO DEL DESARROLLO DE SUS CIUDADES
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REINVENTANDO NUESTRAS CIUDADES
REINVENTAR NUESTRAS CIUDADES
• NUEVAS MANERAS DE VER LAS COSAS:
• EL TRABAJO CON LA GENTE: LA COOPERACION POPULAR• NUEVA LEGISLACION MAS FLEXIBLE , PROACTIVA Y REALISTA• DISEÑAR TENIENDO EN CUENTA LAS CARACTERISTICAS DE NUESTRO TERRITORIO• DISEÑAR NUEVAS TIPOLOGIAS QUE RESPONDAN A LAS NECESIDADES FISICAS Y
CULTURALES DE NUESTRA GENTE.• UTILIZAR LA TECNOLOGIA PARA REDUCIR TIEMPOS Y MEJORAR LA EFICIENCIA DEL
PROCESO DE LA CIUDAD.• LA CALIDAD ARQUITECTONICA , o belleza arquitectónica y estética:
que es un tema casi ignorado y que genera vinculo e identidad).
•EL PERÚ SERA EL RESULTADO DEL DESARROLLO DE SUS CIUDADES
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NUEVOS CONCEPTOS A TENER EN CUENTAPARA EL DESARROLLO DE NUESTRAS CIUDADES
1. PLUSVALIAS URBANAS
2. REESTUDIAR Y REGLAMENTAR EL USO DEL SUELO, SUBSUELO Y
SOBRESUELO
3. REESTUDIAR EL CONCEPTO ZONIFICACION PARA RENOVACION
URBANA4. EDIFICACIONES ECOLOGICAS SOSTENIBLES
5. MANTENIMIENTO DE EDIFICACIONES
6. MECANISMOS DE CONCERTACION
7. INVESTIGACION APLICADA
8. OTROS
REINVENTAR NUESTRAS CIUDADES
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GRACIAS