H54

Onze Lieve Vrouweplein 19 , 6043 BL Roermond

Twee slaapkamers

Ruime woonkamer

Instapklaar

Moderne keuken

Gelegen in rustige omgeving

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

galerijflat

3

80 m²

270 m³

1966

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Medio 2012 heb ik het appartement gekocht en heb ik hier met veel plezier gewoond. De woning is in de verkoop omdat ik naar het zuiden zal verhuizen en zal intrekken bij mijn vriendin. De woning ligt op het einde van de galerij met als groot voordeel dat je geen hinder ondervind van voorbijlopende medebewoners of visite. Het appartement is geheel verbouwd en van alle gemakken voorzien. Het is geheel instapklaar! Wat ik zelf erg fijn vind is dat de woning ideaal gelegen is met het centrum, centraal station en supermarkt op loopafstand. Ook belangrijke uitvalswegen zijn in enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving is altijd voldoende parkeergelegenheid voor de auto. De afsluitbare privé berging biedt plek voor de fiets. Ik hoop dat de volgende bewoner net zo van dit appartement mag genieten zoals ik de afgelopen 3 jaar heb gedaan.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

De ruime, lichte woonkamer biedt een prettige lichtinval door de riante raampartijen. De ramen zijn allen uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.

De woonkamer is verder afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wanden.

De woonkamer beschikt verder over een boog waardoor het zitgedeelte en het eetgedeelte goed ingedeeld kan worden.

Tot slot is de via de woonkamer het balkon te bereiken.

ruim

Goede l ocat i e

lichtinval

huizen van hendriks

De keuken is in 2012 geheel vernieuwd met een laminaatvloer en is voorzien van een moderne opstand met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (huur 2012).

Instapklaar

huizen van hendriks

moderninclusief inbouwapparatuur

2 s laapka mer s

huizen van hendriks

De ontvangsthal met een mooie laminaat vloer biedt toegang tot de diverse vertrekken, waaronder 2 slaapkamers.

Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk een mooie vloerbedekking.

De hoofdslaapkamer is maar liefst ruim 16 m2 en de andere slaapkamer 9 m2.

2 slaapkamersbeide netjes afgewerkt

De moderne, geheel betegelde badkamer is ook in 2012 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en de aansluiting voor het witgoed.

vernieuwd

Ruimtel i j k

comfort

huizen van hendriks

Eigen B alkon

huizen van hendriks

Het balkon van het appartement is gelegen aan de voorzijde van het complex. Hier kan men heerlijk genieten van de omgeving. Aan de achterzijde van het complex liggen de eigen bergingen en aan de voorzijde en de vrije parkeerplaatsen. Dit verrassend ruime appartement is gelegen in een rustige en straat, met vrij uitzicht, vlakbij het stadscentrum.

Op loopafstand bevindt zich het centraal station alsmede de fraaie binnenstad van Roermond met vele historische gebouwen, een diversiteit aan gezellige pleinen en uitgebreide promenades met een compleet winkelaanbod.

Tevens zijn op circa vijf minuten alle uitvalswegen rondom Roermond bereikbaar.

centraal gelegengoede locatie

Onze Lieve Vrouweplein 19 6043 BL Roermond

Onze Lieve Vrouweplein 19 6043 BL Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.