Risø Huse 11-43, 4000 Roskilde

SALGSOPSTILLING — APRIL 2016SALGSOPSTILLING — MAJ 2018

Salgsopstilling — 2017Side 2

Beliggenhed

Lige overfor DTU Risø Campus nord for Roskilde, er dette ejendomskompleks beliggende.

Ejendommene ligger på en mindre stikvej til Frederiksborgvej, men stadig med udsigt til Roskilde Fjord.

Salgsopstilling — 2017Side 3

Risø Huse 11-43, Roskilde

Overfor DTU Risø Campus, på den østlige side af Frederiksborgvej nord for Roskilde, ligger ejendomskomplekset Risø Huse.

Komplekset består af 16 enfamilieshuse, hvert hus på mellem 112 m² og 228 m². Desuden er der et stort gæstehjem på 957 m² med 23-25 værelser.Ydermere hører der et vandværk til ejendommen på 120 m².

Risø Huse har fungeret som boliger for ansatte og gæster på RISØ. De er opført i 1957, og fremstår i gule mursten og med røde tegltage.

De 16 huse er opført i en ”cirkel”, således at de omkranser et stort grønt areal til fælles benyttelse med tennisbane, fodboldmål, legeplads mm.

Omkring bebyggelsen er der smukke landlige omgivelser, og alle husene har udsigt/kig til marker og Roskilde Fjord. Til hvert hus hører endvidere en mindre have, og til nogle også carport/garage.

Der er gode p-forhold på ejendommen.

8 af beboelseshusene er pt udlejet - resten står tomme.

Salgsopstilling — 2017Side 4

Ejendommen

Matrikelnummer9A, LL. VALBY BY, ÅGERUP - UNDER UDSTYKNING FRA HOVEDEJENDOMMEN

Fredning Ejendommene er ikke fredet, men er i lokalplanen registreret som bevaringsværdig bebyggelse.

Planforhold

Ejendommen er omfattet af Lokalplan 566, som udlægger ejendommen til produktion, forskning og udvikling samt dertil hørende administration inden for cleantech-erhverv med relation til DTU Campus.

Zonestatus: Byzone og landzone

„Skønt beliggende ejendomskompleks med 16 boliger og et gæstehjem få kilometer nord for Roskilde“

Salgsopstilling — 2017Side 5

Arealer (i flg. BBR)

BEBYGGET AREAL 3.323 M²

SAMLET BYGNINGSAREAL 3.323 M²

SAMLET ERHVERVSAREAL 809 M²SAMLET BOLIGAREAL 2.514 M²

TINGBOGGRUNDAREAL 209.565 M²HERAF VEJ 7.902 M²

OFFENTLIG VURDERING 2016 EJENDOMMEN ER IKKE SELVSTÆNDIGT VURDERET.

KONTANTPRIS

Under udvikling

Salgsopstilling — 2017Side 6

Andre forhold

ForsikringEjendommen er forsikret i Alm. Brand Forsikring. Forsikringen kan ikke overtages.

ForsyningsforholdVandforsyning: enkeltindvindingsanlæg med afløb til fællesprivat spildevandsanlæg.Ejendommen er opvarmet med fjernvarme.Energimærke F og G.

Tinglysning Der er ikke tinglyst hæftelser på ejendommen, men følgende byrder:16.02.1914 Dok om færdselsret mv, vandværk mv14.09.1914 Dok om ekspropriation mv20.11.1935 Dok om byggelinier mv16.11.1944 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv 16.11.1944 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv06.12.1946 Dok om drift af visse virksomheder19.03.1947 Dok om færdselsret mv19.03.1947 Dok om færdselsret mv14.10.1960 Dok om transformerstation/anlæg mv29.05.1972 Dok om byggelinier mv29.05.1972 Dok om byggelinier mv06.12.1972 Dok om adgangsbegrænsning mv06.12.1972 Dok om adgangsbegrænsning mv23.01.1989 Dok om naturgas/anlæg mv19.06.2007 Dekl om naturgasanlæg nr. 265.06 mv

MiljøMatriklen er ikke kortlagt. Region Sjælland har for nuværende (opl. af 31/1-17) ingen oplysninger om jordforurening på denne matrikel.Matriklen er dog omfattet af områdeklassificering, hvor jorden antages at være lettere forurenet.

Salgsopstilling — 2017Side 7

Særlige vilkår

Freja ejendomme A/S sælger ejendommen med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse af salget i vores bestyrelse.

Tilbehør, inventar o.l., medfølger kun, hvis det er aftalt.

Lejeforhold Der er lejere i 8 af beboelseshusene. Kontakt Freja ejendomme for nærmere oplysninger.

Besigtigelse

For aftale om besigtigelse, kontakt venligst

LARS HANSEN

ERHVERVSMÆGLER

TLF 33730814

MAIL LAH@FREJA.BIZ

FREJA EJENDOMME A/S

GAMMEL KONGEVEJ 60, 15. SAL

1850 FREDERIKSBERG C

TLF 3373 0800

MAIL FREJA@FREJA.BIZ

WEB FREJA.BIZ

freja.biz/risoe-huse-11-43