Ricardo Lima News 01
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ExpedienteRealizaçãoRicardo Lima - Consultoria ImobiliáriaCreci J-23.559
Projeto gráfico e diagramaçãoLuciano Negreiros
Comunicação e MarketingIsmael MirandaATUAL COMUNICAÇÃO
Jornalista ResposávelRegiane Marques Mtb.: 49.909
Tiragem5.000 exemplaresDistribuição gratuita e dirigida
Acesso on-linewww.ricardolimaconsultoria.com
RICARDO LIMA CONsULTORIA IMObILIáRIARua Dr Joao Conceição, 540 - Jd. PaulistaCEP: 13401-080 | Piracicaba - sP
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perfil Nestes 7 anos de existência,
a Ricardo Lima vem buscando com ética e profissionalismo, o
aprimoramento no atendimento a seus clientes.
Assim, seu constante crescimento se dá graças a confiança conquistada junto a
seus clientes e parceiros, bem como o comprometimento de toda sua equipe.
sempre com dinamismo em tudo o que faz, acompanhando as tendências do mercado e com a proposta de um
diferencial, inova criando mais um canal de comunicação direta entre a
imobiliária e a população: a revista imobiliária “Ricardo Lima News”.
Nossa edição impressa será mais uma opção para você conhecer melhor o mercado imobiliário, nossas ofertas
de imóveis, além de contar com matérias diversificadas.
Desfrute de nosso conteúdo folheando as próximas páginas.
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6 na mira dos bons negóciosricardo lima - consultoria imobiliária
barjas Negri, formado em Eco-nomia pela UNIMEP exerceu a ocupação de professor na Uni-versidade Metodista de Piracica-ba e na Unicamp, foi secretário municipal de Educação em Piraci-caba, vereador e secretário mu-nicipal de Planejamento, exerceu outros cargos de importância no governo até ser eleito prefeito de Piracicaba em 2004 e ser re-eleito em 2008, finalizado agora em 2012.
se destaca pela simplicidade e preocupação constante em re-solver questões para benefício da população. Nos concedeu
uma entrevista na qual despede da prefeitura e fala sobre planos para o futuro.
Ricardo Lima News: Como está a sensação de saber que
o seu pleito está nas fases finais?
Barjas Negri: sinto-me honra-do por ter sido escolhido pelos piracicabanos para ser seu pre-feito, por duas vezes. Ao longo desse período me empenhei para ouvir e atender às necessi-dades dessa população. Agora, quando estou próximo de me despedir, vejo que ainda há mui-to a ser feito e, creio, sempre haverá. Continuarei sempre à disposição da cidade.
Ricardo Lima News: Tantos anos trabalhando em prol da população de Piracicaba, gostaria que
ressaltasse alguns projetos desenvolvidos nas áreas:
Barjas Negri: Educação: construção de 41 escolas de Educação Infantil e 28 escolas de Ensino fundamental, gerando vagas para mais 13 mil crian-ças. Também foram contratados professores e outros profissionais para atendê-las. Também foram criados 17 Centros de Educação Digital oferecendo suporte de
internet e outros recursos para alunos e demais moradores dos bairros onde estão instalados.
Transporte: o sistema de trans-porte integrado instalado na cidade nos anos 90, foi imple-mentado com a construção de um novo terminal regional de transporte e com a adoção do bilhete eletrônico de integração temporal que permite ao usuário ir de um lado a outro da cidade, dentro de um período de tempo determinado, usando apenas o valor de uma passagem. Além disso trabalhamos no Plano de Mobilidade viária que envolveu a abertura de novas vias, reformu-lação de rotatórias, construção de pontes e viadutos.
Segurança: instalação de 60 câ-meras de monitoramento, coor-denadas pela CEMEL, a Central de Monitoramento Eletrônico, que oferece maior sensação de segurança à população. Nas áre-as onde as câmeras estão instala-das, os índices de delitos caíram.
Ricardo Lima News: Fale um pouco da sua visão na área habitacional tão crescente
na cidade.
Barjas Negri: habitação popu-lar foi uma preocupação cres-cente, desde o início do
Barjas Negri
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primeiro mandato, não só no que diz respeito à construção de moradias para população menos favorecida, mas também no que diz respeito aos processos de regularização de áreas e urbani-zação de favelas. Em oito anos foram entregues cerca de 6 mil unidades habitacionais, algumas ainda em fase final de execução. há mais 2 mil programadas para serem construídas. As áreas re-gularizadas ou em processo de regularização atendem outras
4.445 famílias. As favelas urbani-zadas completam os programas habitacionais, levando qualidade de vida para um 2.501 morado-res. Em um balanço rápido, são mais de 15 mil famílias atendidas, o equivalente a cerca de 60 mil pessoas.
Ricardo Lima News: Como vê o crescimento da cidade antes e durante o seu mandato?
Barjas Negri: Do ponto de vis-ta populacional a cidade cresceu cerca de 10%. O crescimen-to de fato, aconteceu do ponto de vista da qualidade de vida da população. Além daqueles fatos
que chamam a atenção como a vinda de grandes indústrias e a geração de 40 mil novas opor-tunidades de emprego nestes úl-timos 8 anos, também nos pre-ocupamos em preparar nossos trabalhadores para assumir estes postos de trabalho, por meio de cursos técnicos oferecidos pelas Etecs, fatec, Ifesp e outros. Também deixamos para os pira-cicabanos 700 equipamentos e ações sociais que vão de campos de futebol oficial ou de areia,
passando por academias ao ar livre, centros de lazer, centros culturais, postos de saúde, até o Zoológico, o novo Teatro do Engenho, a biblioteca Pública, parques regionais de lazer e tan-tos outros.
Ricardo Lima News: Falando de projetos para o futuro.
Quais são seus planos a partir do ano que vem?
Barjas Negri: Neste momento, sei que em janeiro vou descansar. Depois vou pensar, analisar as pro-postas que houver, sem pressa.
Ricardo Lima News: Qual a expectativa para Piracicaba
com a entrada de Gabriel Ferrato?
Barjas Negri: Piracicaba tem ótimas expectativas para os pró-ximos anos. Conheço gabriel ferrato desde os tempos de universidade, trata-se de um homem sério, profissional bem preparado e competente, com condições para exercer em ple-nitude um excelente mandato.
Além de sua formação técni-ca nas melhores instituições do brasil e também do exterior, ele é um homem sensível às ques-tões que lhes são trazidas pela população.
Ricardo Lima News: Para finalizarmos deixa um
recado para a população.
Barjas Negri: Agradeço imen-samente ao povo piracicabano por sua confiança, me fazendo seu prefeito por 8 anos. fico feliz pelo carinho que com que me recebem em todos os lugares por onde vou. Estejam certos: escolhi ser prefeito de Piracicaba
por querer cuidar desta cidade e das pessoas que a fazem crescer e ser um lugar cada dia melhor para se viver. Espero que os em-presários continuem investindo, que os jovens continuem estu-dando e se qualificando profis-sionalmente, e que a Prefeitura mantenha suas finanças adequa-das para realizar investimentos sociais, viários e ambientais.
Sinto-me honrado por ter sido escolhido pelos piracicabanos para ser seu prefeito...
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O prato: A idéia do prato e ter os três ingredientes principais em um formato uniforme (cubos).Dei a eles um sabor muito especial depois de vários testes da receita.Espero que agrade a todos, pois é muito importante para mim.O coco ralado e dourado no forno ou na frigideira com sal da uma sabor incrível e a idéia e substituir a batata palha usada muito em pratos com caldo
espesso tipo strogonoff. No final a combinação ficou muito agra-dável e nos testes quem provou ficou maravilhado com a mistura dos sabores nesta composição. Utilizei o coco em 3 situações diferentes: Leite de Coco, Coco em flocos e Coco em Natura (pedaços), o que inclui varias técnicas de cocção no seu desenvolvimento acrescentando vários sabores do coco em uma única receita.
Ingredientes: 500 g de Camarão grande Limpo800 g de Peixe (Lombo de filhote ou cação em cubos 3 x 3 cm)1 Coco inteiro1 leite de Coco sOCOCO (200 ml)300 ml de Creme de Leite fresco100 g de fLOCOCO (Não acrescido de açúcar)1 colher de café de Páprica Picante ( ou a gosto)1 Colher de sobremesa de Azeite de Dendê150 ml de Champanhe1 colher de sopa de manteiga1 colher de sopa de trigo1 Cebola2 Dentes de Alhosal e Pimenta para temperar.
Modo de Preparo:Abra do coco e retire o Coco fresco. Corte o metade do coco em cubinhos de 2 x 2 cm e reserve. A Outra metade Passe num ralador de fita e reserve.Tempere os cubos de peixe com sal e pimenta, sele em uma frigi-deira antiaderente e reserve.frite os tempere os camarões com os alhos espremidos e reserve. Corte e cebola em brunoise (cubinhos) e frite na frigideira da ultima fritada dos camarões. Deglaceie com o champanhe e acrescente o leite de coco, creme de leite, a páprica picante e o azeite de Dendê e deixe aquecer. Em outra frigideira pequena misture a manteiga e a farinha de trigo e faça um “roux claro”*.
Acrescente o “Roux branco” aos líquidos pra engrossar um pouco e formar um molho espesso. Ao molho acrescente os Peixes, Camarões e o Coco fresco. Pegue o fLOCOCO acrescente sal e asse no forno ate dourar formando tipo uma batata palha extrafina de coco. Repita a ação com o coco em fitas. você pode fazer no forno ou em uma frigideira. fique atento para o coco não queimar pois isso da um gosto amargo e esse coco é de grande importância para a harmonização dos sabores deste prato. Está pronto sirva com arroz branco.
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“Loteamento aprovado pela prefeitura de Piracicaba através do processo administrativo nº 1061/2006, com alvará final de aprovação nº 0081/2010, emitido em 10/09/2010. Aprovado pelo Graprohab através do certificado nº 107/2009, registrado no 1.º cartório de registro de imóveis de Piracicaba, sob o número 6 na matrícula número 74834 ."As ilustrações, artes, fotos, mobiliários, equipamentos, peças de decoração e quaisquer itens não contemplados nos memoriais descritivos a serem disponibilizados e assinados pelos compradores, juntamente com os contratos de compra e venda, são meramente ilustrativos e não serão entregues pela loteadora. As áreas comuns, praças, jardins e outros equipamentos comunitários não serão
entregues equipados e decorados. A expedição do TVO depende da municipalidade local.
Participação: Administração: Realização:
Estrada do Bongue, s/nºtel.:(19) 3411-3439
• Terraplenagem 100% concluída
• Rede de abastecimento de água 100% concluída
• Rede de drenagem 100% concluída
• Rede de esgoto 100% concluída
• Guias e sarjetas 100% concluída
• Portaria 100% concluída
Entrega de iluminação e pavimentação até dezembro de 2012
ou seja, em dezembro o seu sonho se realiza!
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Ref: 1072
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Ref: 866
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Ref: 448
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Parque Conceição II
Ref: 652
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Ref: 1194
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Ref: 1227
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Ref: 1199
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Ref: 1506
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VENDA de Imóveis - até 500mil
18 na mira dos bons negóciosricardo lima - consultoria imobiliária
Paulo bellato, renomado ar-quiteto natural de Piracicaba se formou em Arquitetura e Urba-nismo pela fAU da Universidade Mackenzie. Ao longo dos anos vem acumulando experiências e trabalhos em diversos seg-mentos. Com forte atuação no estado de são Paulo, possui um vasto portfólio com mais de 80 apartamentos personalizados e mais de 300 residências.
Atua na área de projeto no setor residencial unifamiliar e multifa-miliar, setor comercial e de servi-ços, hoteleiro e industrial.
Paulo fala à Ricardo Lima News sobre a área da arquitetura, seus trabalhos, inspirações e o modo como encara a profissão.
Ricardo Lima News: Como e quando você começou a se
interessar pela arquitetura?
Paulo Bellato: Desde crian-ça gostava muito de desenhar. A partir de então comecei a me interessar pela profissão.
Ricardo Lima News: O que mais chama a sua atenção
nessa profissão?
Paulo Bellato: gosto mui-to do design aliado a função. A sensação de bem estar que sentimos quando vemos o belo, me surpreende.
Ricardo Lima News: Você acredita na importância
da criação de um projeto que seja a cara de quem
vai utilizá-lo? Quanto isso representa na hora de gerar
um projeto?
Paulo Bellato: Acredito ser muito importante o arquiteto
projetar de acordo com o estilo de vida e os gostos dos proprie-tários, porém também é impor-tante criar estruturas versáteis, que se adaptem a várias finali-dades, para que o imóvel possa evoluir com as pessoas ou mes-mo trocar de proprietário sem maiores problemas.
Ricardo Lima News: Como se inspira para criar seus
trabalhos?
Paulo Bellato: Além de viajar muito para exterior, também acompanho publicações sobre arquitetura de vários países. Isso é a matéria prima para mi-nha criação.
Ricardo Lima News: O que caracteriza um bom projeto?
Paulo Bellato: Um bom pro-jeto tem insolação e implantação racional com boas soluções de iluminação natural, além de uma circulação bem resolvida.
Ricardo Lima News: Como você equilibra o estilo de
vida e desejos dos seus clientes com sua estética e
voz como arquiteto?
Paulo Bellato: Após uma con-versa inicial, conseguimos enten-der as necessidades e desejos
Paulo Bellato
19ricardo lima - consultoria imobiliária www.ricardolimaconsultoria.com
...design aliado à função. A sensação de bem estar que sentimos...
das pessoas. Posteriormente começamos o desenvolvimento e vamos moldando, apresentan-do soluções e dando suges-tões para ao final, o projeto ter a cara do cliente, porém com nossa marca.
Ricardo Lima News: Em um período que se fala tanto em
sustentabilidade, o que um arquiteto pode fazer para manter essa linha em um
projeto?
Paulo Bellato: há muito tem-po estamos com o pensamento focado em aumentar o nível de
sustentabilidade de nossos proje-tos. O reuso de água, pisos dre-nantes, materiais reciclados ou de baixo impacto estão sempre entre nossas sugestões. Cabe ao arquiteto sensibilizar o cliente e orientar para as possibilidades.
Ricardo Lima News: O que você pode discorrer sobre a
atual situação do mercado arquitetônico brasileiro?
Paulo Bellato: O fortaleci-mento econômico que pro-move uma crescente do mer-cado imobiliário, faz com que o investimento em arquitetura
se intensifique, abrindo um le-que de opções muito interes-sante para os profissionais e empresas do setor.
Ricardo Lima News: Em quais projetos você e sua
equipe têm trabalhado ultimamente?
Paulo Bellato: Temos nos de-dicado a uma série de proje-tos, e dentre esses podemos dizer que se destacam os Edi-fícios comerciais e residências, Agências de veículos, clínicas, Centros Comerciais além de residências de alto padrão.
Ricardo Lima News: Deixe suas considerações finais
para os nossos leitores
Paulo Bellato: Observar o que acontece a nossa volta,
os hábitos das pessoas, se reflete diretamente no que projetamos. A arquitetura
tem a função de se adaptar ao ser humano, cujos hábitos
variam de acordo com uma série de fatores, sendo
o ambiente um dos mais determinantes.
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Ref: 1206
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Ref: 1246
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Ref: 1452
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em pessoas sedentárias: dos 25 aos 50 anos perde-se 10% da massa muscular,
dos 50 aos 80 anos perde-se mais 30%
é evidente que a estimativa de vida da população brasileira está crescendo por diversos motivos, entretanto, o fato de as pessoas estarem vivendo mais, não sig-nifica que estejam vivendo com qualidade de vida.
Para justificar a importância dos exercícios físicos, na população sedentária, dos 25 aos 50 anos, perde-se aproximadamente 10% da massa muscular, e dos 50 aos 80 anos de idade, mais 30%, to-
talizando 40% de perda. Esse fato pode resultar na impossibilidade de muitas pessoas de andar, de tomar banho sozinho, tanto pela fraqueza muscular quanto pelo quadro doloroso subsequente ao quadro da sarcopenia, ou seja, diminuição da massa muscular. é importante ressaltar que tal fenômeno é inerente à idade, o qual pode ser minimizado com algumas mudan-ças no estilo de vida.
Outro fator importante é que, com o envelhecimento, o meta-bolismo ósseo também se altera, favorecendo a perda de massa óssea em detrimento da sua
produção, culminado na osteo-porose. Esse fato, assim como o quadro de perda muscular, tam-bém é acelerado nas populações fisicamente inativas.
Entretanto, esses dois fatores são como um barril de pólvora pronto para explodir: a dimi-nuição da massa muscular com subsequente fraqueza favorece o risco de quedas, e, um osso mais fraco está sujeito à fratura mais facilmente. A queda em
um idoso pode ser um evento extremamente grave, evoluin-do com sequelas permanentes e muitas vezes até a morte.
é importante ressaltar aqui que cada dia para um idoso acama-do, como nas internações, por exemplo, corresponde a uma perda de massa muscular de 1%. Os dias de internação, em média, são de aproximadamente 10 dias por causa de uma fratura de fêmur se a mesma não tiver complicações, e isso significa uma perda de mais 10% de músculo, podendo ocorrer de a pessoa não mais andar após esse
evento catastrófico, por fraqueza muscular e por piora da aptidão física decorrente da síndrome do Imobilismo.
As populações mais ativas têm, também, uma prevalência menor de hipertensão arterial, diabetes mellitus, dislipidemia (aumento do colesterol ruim e diminuição do bom), com consequente menor incidência de eventos coronarianos (infarto cardíaco) e cérebro-vasculares
(derrame cerebral), depressão, predominando assim, manuten-ção da funcionalidade e da boa qualidade de vida.
Portanto, conclui-se que ter uma vida mais ativa, evitando o sedentarismo com a prática de exercícios físicos orientados é fundamental para a prevenção de inúmeras doenças.
O pilates é um tipo de exercí-cio físico muito utilizado hoje, tanto para condicionamento físico osteo-muscular, ou seja, fortalecimento e alongamento muscular e melhora da massa
óssea, quanto para a reabilitação de síndromes dolorosas.
Esse exercício é considerado um tipo de exercício resistido, no qual se aplica a resistência contra molas, ou contra o próprio corpo. A sua adequada execução favorece o fortalecimento muscu-lar, alongamento miotendíneo e melhora da consciência corporal. Um músculo saudável é conco-mitantemente forte e alongado.
Outra modalidade importante, que para as entidades médicas se torna cada vez mais indicada, é o fortalecimento muscular com exercícios resistidos controlados e supervisionados em aparelhos tipo alavanca, diminuindo assim a sobrecarga cardiovascular, por ser controlado, e a osteo-mus-cular, por ser alavanca.
Portanto, para manter a massa muscular, a massa óssea, a saúde cardiovascular, para diminuir o estresse, com subsequente ma-nutenção da funcionalidade e da aptidão física, mantenha o corpo em movimento.
Porque lutar contra ele?SEDENTARISMO
Dicas de saúde
em pessoas sedentárias: dos 25 aos 50 anos perde-se 10% da massa muscular,
dos 50 aos 80 anos perde-se mais 30%
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Ref: 1551
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Vila Rezende
Ref: 1145
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VENDA de Imóveis - até 500mil
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A possibilidade de se ver livre do pagamento do aluguel e por em prática o sonho de possuir a casa própria tem se tornado cada vez mais acessível a muitos brasileiros. Depois que o governo liberou o uso do fgTs para a compra ou quitação de imóveis, houve um enorme crescimento de compra tanto de patrimônios novos quanto usados.
Por conta do aumento da linha de crédito, facilidade de financiamento e da estabilidade econômica do país, muitas pessoas passaram a priorizar a compra de imóveis novos. Nesta procura, o destaque do mercado também é de crescimento de imóveis na planta, antes de serem construídos.
Para muitas pessoas, comprar um imóvel que ainda está na planta não é um bom negócio. O argumento verbalizado é que este processo pode pôr em risco as preferências e gostos. O que muitos não sabem ou não querem considerar é que há inúmeras vantagens de se comprar uma casa desta forma, ou seja, além de representar uma economia, você ainda terá a opção de escolher uma casa ou apartamento do jeito que sempre quis.
Mas não para por aqui. Comprar imóvel na planta gera outras vantagens das quais destacaremos abaixo:
1 Condições de pagamento: Como este tipo de compra tem que ser algo planejado, o cliente tem a chance de obter maiores e
melhores condições de pagamento. Como as ofertas das construtoras são tentadoras, são oferecidos muitos benefícios para facilitar na hora da quitação do débito. geralmente, são exigidos 30% do valor do imóvel e o restante pode ser financiado pelo banco.
2 Prazo de entrega: Comprando um imóvel desta forma, você já saberá quando o mesmo estará pronto. Isto ajuda bastante para quem está planejando investimentos futuros. Caso ocorra algum tipo de atraso, a certeza de que o imóvel será entregue do jeitinho que sempre sonhou é o fator mais importante.
3 Taxa de condomínio baixa: geralmente, os novos projetos de apartamentos e casas já são adaptados para facilitar a vida do morador quando ele estiver desfrutando do imóvel. Como exemplo podemos citar que a maioria dos condomínios já faz reutilização de água, relógios de água individuais, dentre outros.
4 facilidade na documentação: Comprar um imóvel é algo que pode gerar uma
baita dor de cabeça. A burocracia, regulamentações, regras e leis muitas vezes são os principais fatores que prejudicam a compra e venda de imóvel no brasil. quando alguém faz a opção de comprar um imóvel na planta, toda documentação fica a cargo da construtora e os compradores não precisam se preocupar com nada disto!
5 Instalações modernas e padronizadas: Esta é outra vantagem visto que as reformas do imóvel ocorrem em um período de tempo muito curto para agilizar as entregas. Portanto, com instalações modernas, padronizadas e novas tomadas certamente facilitam bastante a manutenção do imóvel.
6 Maior facilidade para se desfazer do imóvel: é claro que quem compra um imóvel faz isto para viver durante toda a vida. Mas, caso o dono do imóvel pretenda (por algum motivo) se desfazer do mesmo, será bem mais fácil de ser vendido. Por conta de tantas vantagens, muitas pessoas dão preferência a imóveis que foram adquiridos a partir do projeto inicial.
As vantagens de comprar imóvel na planta
Sem dúvida, comprar um imóvel na planta é algo vantajoso ou podemos até dizer que
é um bom negócio. Basta escolher uma construtora de referência, com credibilidade
e tradição para desfrutar dos melhores projetos de sua futura casa própria.
24 na mira dos bons negóciosricardo lima - consultoria imobiliária
Casa com 02 dorm, 02 wc, sala, 03 vagas
R$ 280.000
Vila Independência
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Casa nova com 03 dorm(1s), 02 wc, sala 02 ambientes, 02 vagas
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Casa com 03 dorm, wc, sala 02 ambientes, 01 vaga, jardim
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Social U-Mió-du-Boi
4 anos
26 na mira dos bons negóciosricardo lima - consultoria imobiliária
Definição da modalidade do empréstimo imobiliário depende da renda, do valor do imóvel e da capacidade de pagamento e endividamento do mutuário.
quem não tem dinheiro para comprar um imóvel à vista, precisa recorrer aos sistemas de crédito imobiliário disponíveis no mercado. há variadas opções de financiamento e a escolha por uma das modalidades depende do perfil do comprador.
Adquirir o imóvel por meio de parcelas a pagar requer planejamento e a principal dica dos especialistas é pesquisar muito e avaliar todas as possibilidades antes de assinar o contrato. A escolha do tipo de financiamento vai depender do valor que se pretende pagar pelo imóvel e da renda do comprador. O pagamento das parcelas não pode prejudicar a renda.
opções vejas quais são as características das modalidades de financiamento disponíveis no mercado:
sistemA finAnceiro dA HAbitAção o que é: financiamento com recursos do fgTs ou da poupança. limite: até R$ 500 mil e R$ 450 mil financiados. prazo: até 360 meses (30 anos).
Juros: em média, 12% ao ano. fgts: permite uso do fgTs para abater prestações. critério: bom para quem quer comprar o primeiro imóvel, pois tem regras rígidas, que permitem planejamento.
sistemA finAnceiro imobiliário o que é: financiamentos com condições e garantias negociadas, caso a caso, entre instituição e comprador. limite: não tem. prazo: até 360 meses (30 anos). Juros: negociado em cada caso. fgts: não permite uso do fgTs para abater prestações. critério: bom para quem quer comprar um imóvel que custe mais do que R$ 500 mil. Possui formas mais flexíveis de negociação, mas pode ter juros mais altos porque o crédito oferecido é maior.
O tipo de financiamento imobiliário mais procurado é o contrato feito pelo sistema financeiro da Habitação (sfH), que servem para imóveis que custam até R$ 500 mil. De acordo com dados do banco Central, de novembro de 2011 a outubro de 2012, foram financiadas 465.075 unidades pelo sfh em todo o país. O limite de financiamento, nessa modalidade, é R$ 450 mil.
é preciso ir a todos os bancos, analisar todas as opções. Tem bancos comerciais, por exemplo, que podem oferecer uma taxa menor se você for cliente há mais tempo.
outras possibilidades é possível fazer parcelamentos para comprar um imóvel pelo sistema de financiamento Imobiliário (sfI), que é a modalidade para quem quer comprar um imóvel com valor acima de R$ 500 mil. Nesse sistema, os contratos são celebrados entre as partes de acordo com as regras do mercado: não existem limites de financiamento e nem do valor do imóvel. As taxas de juros são negociadas em cada caso.
Como os clientes desse tipo de financiamento necessitam de um crédito maior, o banco assume mais riscos e os juros podem ser mais altos.
recomendAções
1 Pesquisa e planejamento ajudam a acertar na escolha do financiamento
2 Além da sua situação econômica atual, antes de adquirir um imóvel ou optar pelo tipo de empréstimo que será feito, o comprador deve projetar suas condições no futuro.
3 O imóvel precisa ser enquadrado na capacidade financeira do interessado, que precisa buscar uma linha mais adequada para tomar o empréstimo.
4 No caso de financiamentos, o mais interessante é financiar o menor valor possível, em menos tempo. Dessa forma, é possível negociar juros mais baixos e é mais fácil que as condições se enquadrem na melhor possibilidade financeira do mutuário.
5 O principal é que o gasto com moradia não ultrapasse 30% da renda. Mas, além disso, é preciso pensar no tamanho do imóvel, na localização, em quem vai morar na casa, para aí ver como pode ser feito o pagamento.
6 se for preciso usar os limites máximos de financiamento, que é o parcelamento de até 90% de valor do imóvel em 35 anos, o limite de comprometimento do comprador fica mais comprometido.
7 Tudo vai depender da necessidade e do planejamento da pessoa. Como a compra do imóvel é das que precisam ser feitas com mais consciência, é preciso ter cuidado e não comprar por impulso.
Perfil define tipo do financiamento
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Um casal de jovens pobres e recém-casados vivia de favores em um sítio. Decidido a dar uma vida melhor a esposa, o marido saiu de casa em busca de riquezas, mas pediu à esposa fidelidade até a volta. Depois de muitos dias procurando um fazendeiro deu a ele o emprego, mas sob um pacto: Eu trabalharei o tempo que puder sem receber salário, que deverá ser deposita-do numa poupança. quando eu decidir ir embora, então recebe-rei o dinheiro. Assim foi durante 20 anos, ele trabalhou sem férias e sem descanso. Então decidiu ir embora e receber o seu paga-mento. foi então que o patrão propôs: Eu lhe dou todo o seu dinheiro e você vai embora ou lhe dou 3 conselhos e você vai embora sem o dinheiro. Ele pen-sou durante dois dias e disse:
- quero os conselhos. Então ele disse:
- Nunca tome atalhos, pois cami-nhos mais curtos e desconheci-dos podem custar a sua vida.
- Não seja curioso para aquilo que é mal, pois pode ser mortal.
- Nunca tome decisões em mo-mentos de ódio ou dor, pois você pode se arrepender e ser tarde demais.
Após os conselhos, o patrão deu-lhe 3 pães e disse: Dois são para a viagem e o terceiro é para você comer junto com sua esposa. Depois de 20 anos, ele retornava para sua esposa
amada. De repente, ele encontra um andarilho que lhe propõe um atalho por ser longo demais o caminho. Contente, ele vai seguindo o atalho quando se lembrou do primeiro conselho. Dias depois, descobriu que o atalho levava a uma emboscada. Cansado da viagem, parou numa pensão para descansar e dormir. De madrugada, ouviu um grito terrível e acordou, mas não saiu para ver o que era, porque lem-brou-se do segundo conselho. Deitou-se e dormiu.
De manhã, o dono da pensão lhe disse: Meu filho tem crises de loucura durante a noite, mata os hóspedes e enterra no quintal. você só está vivo porque não saiu para fora. Passados muitos dias, já ao entardecer, viu a casi-nha e a silhueta de sua esposa. Já estava anoitecendo, mas ele pôde ver que ela não estava só.
Estava acariciando os cabelos de um homem. seu coração se en-cheu de ódio e desejou matá-los sem piedade. Apressou-se, mas se lembrou do terceiro conselho. Então, parou, pensou e decidiu dormir ali mesmo, deixando a decisão para o dia seguinte. Com a cabeça fria, ele pensou: Não vou matar nem a esposa, nem seu amante. vou voltar ao meu patrão, mas antes quero dizer a ela que fui fiel. Ao vê-lo na porta, a esposa o abraçou e ele a afastou dizendo: Eu fui fiel a você e você me traiu. Como? Respon-
deu ela. Eu a vi acariciando um homem. Ela sorriu e disse: ele é nosso filho. quando você se foi, descobri que estava grávida. Ele tem hoje 20 anos. Com lágrimas nos olhos, choraram e agradece-ram a Deus o pão. Ao parti-lo, encontraram todo o dinheiro dos 20 anos de trabalho.
Está escrito: “Onde não há conselho frustram-se os projetos, mas com a multidão de con-selheiros eles se estabelecem” (Pv. 15:22). Indiscutivelmente há pessoas colocadas em nossas vidas que nos ensinam lições pri-mordiais de sobrevivência, estes não nos dão o peixe, mas nos ensinam a pescar, eles nos valori-zam sem fingir elogios. Estes nos fazem enfrentar o drama da vida sem medo, e sem dúvidas, eles nos ensinam os segredos ocultos dos seus maiores sucessos. hoje o êxito, a conquista e o vitoriar em meio a tantos fracassos, revela algo de extraordinário que só existem em algumas pessoas especiais.
Caminhar com elas é um privilé-gio, viver com elas é um sonho, servi-las é se preparar para conhecer caminhos de superação e sucesso. Procuremos descobrir quais são as pessoas a nossa vol-ta, que possuem esse perfil e que vale a pena conviver com elas. Lembre-se que gambá cheira a gambá, quem andar com eles vai cheirar como um deles. quando andamos com os melhores a ten-
dência é nos tornarmos melho-res e assim algumas pessoas são verdadeiras jóias camufladas, que nos ajudarão alcançar os louros das nossas vitórias. Ainda existem pessoas, que nos querem bem e desejam de todo o coração nos ver subir no podium da vida sem ciúmes ou inveja, procure andar com eles. Eles, talvez estejam bem na nossa frente e os nossos olhos parecem não enxergá-los.
Ninguem vence sozinho, alguém sempre nos estendeu as mãos e nos carregou em ombros fortes o bastante para nos manter no alto. seus olhos podem não të-los visto ainda, mas minhas palavras chegaram bem a tempo de abrir os teus olhos a tempo de ver quais pessoas foram os gi-gantes que te sustentou em seus ombros até que prevalecesse na sua vida! A gratidão é a maior das virtudes, e é atrás dela que o sucesso se esconde. Ter alguém em quem confiar é raridade e privilégio, por isso quem encon-trou um amigo encontrou um verdadeiro tesouro.
A verdadeira riqueza não está no ouro em si, mas no conhe-cimento que se tem para se chegar a ele. Conhecimento, relacionamento, informação e confiança, ingredientes que te farão rico. E assim mais uma verdade bíblica se cumprirá: “Compra a sabedoria com tudo o que possuíres, pois ela te será melhor do que o ouro”.
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