Revitalizacion Urbana Coban a.v

PROYECTO URBANO Y MEJORAS EN LA CALIDAD DE VIDA. DEPARTAMENTO DE ALTA VERAPAZ, MUNICIPIO DE COBAN, ZONA 2

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MUNICIPIO DE COBAN, DEPARTAMENTO DE ALTA VERAPAZ

CURSO TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO Vll

CATEDRATICO, ARQ. BYRON ESTEVEZ.

“PROYECTO DE MEJORAMIENTO Y REVITALIZACIÓN

URBANA, DE LA 2# CALLE, ENTRE LA 4av. Y LA 10av. DE LA ZONA 3”

ESTUDIANTES:

RUBEL CHAIM SUM DE LA ROSA. CARNET: 03 - 7054

JULIO CESAR MORALES COL. CARNET: 03 - 7158


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Introducción

El presente trabajo surge de la necesidad de resolver uno de los grandes problemas que afectan a muchos sectores de nuestra ciudad

como lo es el deterioro urbano, el abandono de vías, a nivel del espacio público.

El tema principal a tratar es la revitalización urbana del sector con especial énfasis en la imagen del espacio público, para lo cual

habrán de tratarse los temas referentes a la imagen urbana, morfología urbana, medio ambiente, infraestructura, población, y aspectos

legales a fin de proponer una solución viable e integral con los reglamentos vigentes; de esta manera se pretende que la propuesta de

intervención en el área sirva de apoyo a la comunidad residente en el sector, a la municipalidad de Cobán A.V. y servirá además como

complemento al proceso al desarrollo.

De esta forma uno de los objetivos de este estudio es recuperar el espacio que se ha deteriorado, abandonado y el vacio que

muestra, y hacerlo más agradable y más confortable para el usuario tanto residente como visitante; ya que tomando en cuenta lo

anteriormente descrito se debe fomentar el uso residencial propiciando el retorno de las personas al sector, propiciar la recreación y el uso

cultural del espacio tomando en cuenta que la incorporación comercial es inevitable pero mediante propuestas adecuadas se puede

minimizar el impacto del mismo en la zona.

En segundo plano pero no menos importante se está a la consideración de incentivar el turismo dentro del área como propuesta de

reactivación económica para el sector y colateralmente el incremento en la seguridad del mismo.


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MARCO

CONCEPTUAL


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PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.

ANTECEDENTES.

La ciudad de Cobán A.V. ha sufrido una serie de transformaciones a través de su historia evolutiva que ha desembocado en lo que

actualmente es hoy y que en algunos casos ha resultado en beneficio de algunos sectores y en otros se ha dado un resultado negativo, por

poner algunos ejemplos podríamos mencionar el llamado Centro de la Ciudad (hoy Centro Histórico) en el cual está disminuyendo la

población residente; Zona dos y tres, que había quedado aislada entre vías secundarias y que no tienen comunicación directa entre ellas; al

igual que otras zonas, su población residencial ha estado emigrando; a otras áreas para su hábitat, las que por distintas causas han ido

surgido y deteriorando la imagen urbana y el medio ambiente por falta de planificación, etc.

En el caso particular objeto del estudio del presente trabajo como lo es la 2#calle de la zona 3, en particular se hacen evidentes los

problemas que aquejan a nuestra ciudad, como lo son el crecimiento desordenado, el deterioro de la imagen urbana, siendo una de las

calles que conducen al centro de la ciudad el crecimiento vehicular es muy poco, etc.

El entorno urbano, se han convertido en características de la zona 3, con la consiguiente disminución de la actividad económica, la

desvalorización de las propiedades, y sobre todo una disminución de la calidad de vida de la población del área, tanto la residente como

la visitante.

Se hacen evidentes otros factores como por ejemplo su traza irregular el cual a la poca señalización vial existente influye en la una

circulación vehicular hacia el interior bastante restringida debido a la desorientación que experimentan conductores y peatones,

propiciando el incremento de las áreas en deterioro.

A esto hay que agregar que hasta el momento no existe una política definida para afrontar el problema específico de las distintas zonas de

la ciudad, a pesar de existir diversos organismos tanto de planificación como de ejecución responsables del desarrollo urbano.

Es posible entonces sugerir un proyecto para el desarrollo y revitalización del sector que estimule el crecimiento de la población

residencial, y que ofrezca opciones comerciales, recreativas y culturales de acuerdo a las necesidades de una población cambiante, además

de la consolidación del sector como un área de servicios especializados dentro de la ciudad.


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JUSTIFICACIÓN

El área propuesta se encuentra ubicada dentro de la zona 3. Abarca un área en franco deterioro a pesar de poseer importantes

cualidades. Dichas cualidades como su centralidad, su infraestructura, su traza irregular, no cuenta de equipamientos urbanos o cercanos a

ella hacen que su revitalización sea obligada e inmediata, en virtud de que todas esas cualidades se ven desperdiciadas.

Se puede observar el aparecimiento y florecimiento alarmante de usos de suelo que son incompatibles con el residencial, comercial

o de servicios. Por ejemplo las bodegas y casa abandonas o expendio de bebidas alcohólicas provocan que los usos mencionados se vean

desplazados, permitiendo el crecimiento de estos últimos. Es por esto que se busca crear las condiciones que favorezcan un entorno sano y

orientado hacia la reactivación del sector.

Siendo que el deterioro de las áreas destinadas a vivienda va en constante aumento se hacen necesarios implementar acciones que

contrarresten dicho avance. Para ello es necesario elaborar propuestas y estrategias que generen una mejora en las condiciones por medio

de la introducción de factores claves (infraestructura necesaria- agua, energía eléctrica, instalación sanitaria, tratamiento de desechos,

vialidades, equipamiento, espacios públicos, educación, salud, recreación, imagen urbana, espacios públicos, fachadas) que hagan de nuevo

un sector atractivo para la residencia, orientando además, el desarrollo de las mismas hacia metas más compatibles con su función,

asegurando así la calidad de vida de sus habitantes.


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DELIMITACIÓN DEL PROBLEMA

JUSTIFICACION DE LA DELIMITACIÓN

Parte de la metodología del presente estudio consiste en el establecimiento de un área específica de análisis, determinada a partir de

la identificación de áreas homogéneas dentro de la zona propuesta.

- Pertenencia a una misma tipología de traza urbana.

- Similar uso de suelo.

- Tipología edilicia similar o de las mismas características.

De aquí que se observan cuatro áreas homogéneas como lo

son: área predominantemente bodegas, área

predominantemente residencial, muy poca área comercial y no

se cuenta con área de uso mixto en donde se observa una

mezcla de usos residenciales, comerciales, de oficina y de

servicios, con alto potencial para la incorporación de usos de

tipo cultural. Siendo esta última área la que abarcaría el estudio

de la presente propuesta (ver mapa 1).

Mapa No.1 Elaboración Propia. JCMC.


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DELIMITACIÓN FÍSICA

El estudio se llevará a cabo, dentro del departamento de Alta Verapaz, en la ciudad de Cobán, en la 2# calle de la zona 3, dentro

del área denominada por bodegas, viviendas abandonas y algunas de área de comercio se propone como área de uso mixto.

Preliminarmente el área de estudio elegida se encuentra la 2#calle está ubicada entre la 4av. Y 10av de la zona 3, Contando dicho sector

con un área de 93,665.00 m2.

Mapa No.2 Elaboración Propia. JCMC.


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OBJETIVOS

Proponer criterios y soluciones técnicas tendientes al mejoramiento de la imagen urbana del espacio público del sector.

Desarrollar la propuesta de un proyecto de mejoramiento urbano para el sector.

Desarrollar la propuesta de un proyecto que fomente y propicie el uso residencial en el sector.

Desarrollar una propuesta de fomento del turismo para el sector.

METODOLOGÍA

Los métodos utilizados para llegar a una respuesta han sido los siguientes:

Parte de la metodología del presente estudio consiste en el establecimiento de un área de análisis determinada a partir de la identificación

de áreas homogéneas dentro de la zona propuesta.

Se delimitan dichas áreas homogéneas de a cuerdo a los siguientes criterios entre otros:

- Pertenencia a una misma tipología de traza urbana.

- Uso de suelo similar.

-Tipología edilicia similar o de las mismas características.

De aquí que se observan cuatro áreas homogéneas como lo son: área predominantemente bodegas, área predominantemente

residencial y abandono de las mismas, muy poca área comercial y de oficinas aun sin área de uso predominantemente mixto en donde se

observa una mezcla de uso principalmente residencial y comercial.

Siendo esta ultima la que abarca el estudio de la presente propuesta.


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Luego del establecimiento de un área específica de análisis, determinada a partir de la identificación de áreas homogéneas dentro de

la zona propuesta, se procedió a la recopilación de la información para lo cual se acudió a las fuentes disponibles en instituciones,

bibliotecas, hemerotecas y en el campo propiamente dicho, haciendo recorridos, adquiriendo fotografías etc. Así mismo se tomo en cuenta

el aspecto legal en cuanto al análisis de los reglamentos vigentes y demás leyes que conciernen al tema de estudio.

En cuanto a la recopilación fotográfica se procedió al levantamiento de las fachadas del sector para su posterior procesamiento y

presentación, quedando como un documento de análisis tanto de la imagen urbana como de estilos arquitectónicos así como un

documento histórico para la posteridad.

El tema principal a tratar es la revitalización urbana del sector poniendo un especial énfasis en la imagen del espacio público, por lo

que se habrán de tratarse los temas referentes a la imagen urbana, morfología urbana, medio ambiente, infraestructura, población, y

aspectos legales a fin de proponer una solución integral con los reglamentos vigentes; de esta manera se pretende que la propuesta de

intervención en el área sirva de apoyo a la comunidad residente en el sector.


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MARCO

TEÓRICO


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ASPECTOS HISTÓRICOS

En este punto es necesario plantear una breve referencia histórica del urbanismo para establecer ciertos patrones y tendencias

generales que han influido en el crecimiento de la ciudad, hasta alcanzar su estado actual. Así mismo, es pertinente conocer algunos de los

términos que más se utilizan al abordar temas relacionados con el urbanismo.

ROMA

Según la tradición, Roma se fundó en el 753 a.C. sobre una de las Siete Colinas (Capitolina, Quirinal, Vi minal, Es quilina, Celia,

Aventina y Palatina) que rodean la antigua comunidad. Sin embargo, los hallazgos arqueológicos indican que el asentamiento humano del

territorio data, al menos, del año 1000 a.C.

Los romanos continuaron estos principios. Sus diseños de arcos, gimnasios, foros y templos monumentales constituyen ejemplos clásicos de

urbanismo basado en una estricta observación de la geometría. Sus ciudades coloniales, planificadas como campamentos militares llamados

castra, en singular: castrum, estaban dispuestas formando una rejilla de calles rodeadas por murallas defensivas rectangulares o cuadradas.

Es, pues, la ciudad romana heredera directa de la griega con un desarrollo gradual e ininterrumpido durante todo el imperio; tienen como

las griegas un plano ortogonal, lugares públicos donde se reúna el pueblo, templos y palacios. Sin embargo, son claramente diferentes. Si

bien el plano es rectangular no todas las calles son iguales, por ejemplo hay dos calles principales que son más anchas y que cruzan la

ciudad de extremo a extremo: el cardo de norte a sur y el decumanus de este a oeste. El resto de calles son más estrechas. Es claro que esta

es una configuración utilizada en las ciudades nuevas de origen militar.

Tras la caída del Imperio romano, la población e importancia de las ciudades disminuyó. Entre los siglos V y XIV la Europa medieval

planificó sus ciudades alrededor de castillos, iglesias y monasterios sin seguir un modelo concreto en la distribución de sus calles.1

ÉPOCA RENACENTISTA

La emulación del clasicismo grecorromano que se produjo durante el renacimiento reavivó el patrón clásico en cuanto a los

esfuerzos urbanistas. La plaza de la Basílica de San Pedro en Roma y la plaza de San Marcos en Venecia representan un ideal de


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grandiosidad para los lugares públicos y las estructuras cívicas. En un marcado contraste con las calles estrechas e irregulares de los

asentamientos medievales, la planificación renacentista hizo hincapié en calles amplias que respondían a un patrón radial o circunferencial

regular, es decir, calles que formaban círculos concéntricos en torno a un punto central, con otras calles que partían desde ese punto como

si fuesen radios de una rueda. Entre otros ejemplos están el diseño urbano del Plan para Londres (1666) elaborado por el arquitecto inglés

Christopher Wren y las calles de Mannheim y Karlsruhe, en Alemania.2

Estos diseños del urbanismo renacentista fueron los utilizados en las ciudades españolas y británicas establecidas en el Nuevo Mundo en los

siglos XVI y XVII, como se puede ver en Savannah (Georgia), Williamsburg (Virginia), Ciudad de México y Lima en Perú. La Ciudad de

México había quedado destruida durante la conquista, pero fue el mismo Hernán Cortés quien ordenó su reconstrucción. La llegada casi

inmediata del primer virrey de Nueva España, don Antonio de Mendoza en 1535 fue crucial para el urbanismo en tierras de América.

Mendoza, que había estudiado las doctrinas urbanísticas de León Baptista Alberti, renacentista italiano, las aplicó con radicalidad, tanto en

México como en Perú, a donde se trasladó en 1550.3

“La ciudad ideal” renacentista, una cuadrícula abierta que, en el caso español se abría en torno a un espacio central o Plaza Mayor, fue el

modelo que aplicó en los dominios hispanos, siguiendo las reglas recogidas en las Leyes de Indias (1573). La labor de urbanización llevada

a cabo fue inmensa, sólo comparable con la realizada con antelación por el Imperio romano.4

En sus inicios, el urbanismo estadounidense reflejó también la preferencia por las avenidas y edificios públicos grandiosos. Un ejemplo

significativo sería, en 1791, el diseño del Distrito de Columbia por el ingeniero franco estadounidense Pierre Charles L'Enfant. Su plan

establecía una red de amplias calles que convergían en importantes parques, paseos y otros espacios al aire libre, y en estructuras públicas

como el Capitolio y la Casa Blanca. Sin embargo, la mayor urbe del mundo a finales del siglo XVIII, Edo (hoy Tokio), en Japón, que

contaba con más de un millón de habitantes, prescindía de la planificación geométrica, en favor de una forma orgánica en espiral.5

A finales del siglo XIX, el crecimiento descontrolado de las grandes ciudades desembocó en un grave problema de superpoblación y en una

multitud de problemas derivados. La reacción ante estas condiciones sentó las bases de una nueva era dentro del urbanismo.6


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PERÍODO MEDIEVAL

En este período encontramos que, en la actual península Ibérica, se observa un proceso llamando de innovación-difusión: En los

fueros o disposiciones de 1076 se decretó la creación de parcelas iguales para los habitantes de la ciudad de Jaca lo que dio origen a una

traza ortogonal que, iniciada en este lugar, se difunde hacia el resto del Reino de Aragón en su avance colonizador, influyendo hacia el

norte, en la bastida, cuyo primer antecedente o prefiguración hay que buscarlo en la fundación de Montauban (1144), situando así el inicio

de cientos de bastidas. Hacia el sur la difusión del modelo fue más rápida, por el Reino de Aragón en el avance meridional de su

reconquista y repoblación, que a partir de los siglos XIII y XIV, dieron lugar a estructuras cuadriculares en torno a plazas centrales, que se

prolongan ortogonalmente por el territorio circundante (Fig.1).

El modelo inmediato, que más se ha esgrimido por los historiadores del urbanismo, ha sido el campamento de Santa Fe, construido

ortogonalmente por los Reyes Católicos frente a Granada para su conquista en 1492. Sin embargo, ni el tamaño –pequeño- ni la función –

puramente militar- guardan relación directa con las ciudades de colonización, fundadas poco después por los españoles en el Nuevo

Mundo. Estas últimas tienen mucho más que ver, funcionalmente, con las que al sur del reino de Aragón se fundaron en el siglo XIII, para

repoblar el territorio a partir de una plaza mayor, en la que se cruzaban ortogonalmente las calles principales, que alargadas por parcelas

agrícolas estructuraban el espacio rural circundante, tanto en sus caminos como en su parcelario.

El primitivo modelo de bastida, responde a los mismos tiempos, función y estructura; luego, al producirse las amenazas bélicas de la guerra

de los Cien años se levantarían las conocidas murallas. Pero el modelo regular aragonés responde funcionalmente a agro ciudades con una

función comercial emergente. Dicha función acabaría asentándose durante el periodo gótico en toda la comarca, enriquecida por el tráfico

de lana, al sur de Aragón conformando la plaza mayor y mercantil, que desplazaría la iglesia como elemento centralizador del plano. La

función defensiva, tanto en la ciudad aragonesa como en la bastida, es posterior a la función de servicios, inicialmente asignada a las

fundaciones llevadas a cabo para repoblar y ordenar el territorio.

El modelo regular urbano aparecerá también en el Reino de Castilla, pero es evidente que es con los reyes del Reino de Aragón y

específicamente con Jaime II y sus Ordinaciones de 1300, cuando se promulga una verdadera ordenación, no sólo ortogonal, como la de

las primeras ciudades de los fueros aragoneses, sino cuadricular de la ciudad y del territorio, como ya se planifican en la segunda mitad del


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siglo XIII. Trazadas por un “ordenador” o stablidor, a partir de un cuadrado perfecto y demás calles rectas, de ancho doble que las

habituales anteriores. Las manzanas cuadradas, de 84 metros de lado (13 veces mayores que el tamaño medio anterior), por sus

dimensiones y formas, son el precedente más claro de las “cuadras” hispanoamericanas. Dichas Ordinaciones y su concreción en los

pueblos mallorquinas fueron conocidas sin duda, por el monje Francisco Eximeniç que desde Valencia concibió en 1384-86 una ciudad

utópica, cuadrada, para ser bella y ordenada, a modo de la Jerusalén celestial. Lo que se constituye como la primera teoría urbanística pre

renacentista, la ciudad se articula a partir de ejes ortogonales, que al cruzarse en una plaza central dividen el recinto en cuatro cuarteles,

jerarquizados en una línea gótico-cristiana.

EL TRASLADO AL NUEVO MUNDO (EL PLANO REGULAR COMO FÓRMULA DE COLONIZACIÓN)

Según lo antes visto podemos deducir que en la Corona aragonesa, a fines del siglo XIV, la práctica de la colonización de nuevas

tierras a partir de una traza cuadricular ordenadora de ciudad y territorio ha calado, de tal modo, que se ha llegado a teorizar y sacralizar,

aunque en todo caso, desde una raíz cristiana, se intenten cubrir los tres objetivos defendidos en el Códice de Vitrubio: la belleza

cuadricular, jerarquizada en torno a una plaza simbólica, al mismo tiempo útil para la vida comercial y para articular ortogonalmente la

ciudad y el territorio, amurallándola ante amenazas bélicas10. Cuando un siglo después se unen las dos Coronas (Castilla y Aragón) y se

inicia la aventura del Nuevo Mundo, los conquistadores, más castellanos que aragoneses, trasladarían, inicialmente de modo espontáneo,

la experiencia adquirida en la reconquista y colonización ibérica, a base de la fundación o repoblación sistemática de ciudades y villas,

mediante planos de cierta regularidad y ortogonalidad, pudiendo ser influidos también por los planos trazados inmediatamente antes del

Descubrimiento, como el de Santa Fe de Granada. Este proceso de innovación-difusión, trasladado a la otra orilla del Atlántico por las

necesidades de la colonización, alcanzaría primero las islas caribeñas, para pasar luego al continente.

AREA DEL CARIBE

Las primeras tentativas en el Caribe, a comienzos del s. XVI, reflejan trazas relativamente espontáneas para los nuevos

asentamientos, muchas veces efímeros. En el caso de los que en el período 1502- 1518 alcanzan mayor tamaño e importancia colonizadora,

como en las embrionarias ciudades de Santo Domingo (1502) y Santiago de Cuba (1514), se hacen ya trazados de cierta regularidad en

torno a una plaza mayor. Dichos trazados hay que relacionarlos, no sólo con la tendencia aprendida en el sur ibérico, sino también con el

hecho de que en 1501 el rey aragonés Fernando el Católico, recomendara al gobernador de Santo Domingo la fundación de varias


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ciudades en la isla de la Española y al no ser posible dictar instrucciones específicas desde España, habían de examinarse los lugares y

situaciones de dicha isla, y tomando en cuenta las cualidades de la tierra y de la gente residente se fundasen ciudades en los lugares más

idóneos. A este inicio de política de colonización de la tierra a partir de las concentraciones de población en asentamientos, llamadas

después reducciones, seguirían pocos años más tarde indicaciones sobre las características de los núcleos.

Fernando el Católico en 1513 da una Instrucción a Pedrarias Dávila para la población de la provincia de Castilla del Oro en la que se

evidencia el espíritu urbanístico regular de la colonización aragonesa.

En adelante, la colonización de las tierras continentales centralizará las funciones administrativas, religiosas, militares y comerciales en

ciudades, que se trazan con arreglo a un entramado regular de calles y manzanas en torno a una plaza central, con arreglo a las

instrucciones del rey aragonés. Así Pedrarias Dávila en 1514 funda Panamá, en el Pacífico y en 1519 Veracruz, en el Atlántico. Alonso

García Bravo, que formó parte de la expedición de Pedrarias, fue quien trazó Veracruz de modo regular y fue quien después de la

conquista de Tenochtitlán en 1521 recibió la encomienda de Hernán Cortés de construir México sobre las ruinas de aquélla. Pero la

regularidad de las calles en torno a la plaza, inspirada en la Instrucción dada por el rey aragonés a Pedrarias, en la lógica del proceso de

innovación-difusión e innovación- difusión, tenía que acomodarse a unas nuevas circunstancias, propiciadas por la conquista de

Tenochtitlán.

Hasta que se fundó México la capital española fue Santo Domingo, que ya en 1526 fue calificada por Gonzalo Fernández de Oviedo, tras

su visita, como “superior en general a cualquier ciudad de España” y, en particular, a Barcelona, porque “la mayoría de las calles estaban

mejor niveladas, tenían mayor anchura y eran incomparablemente más rectas… Hubo la oportunidad de planificar el conjunto desde el

principio. Su trazado se llevó a cabo con regla y compás, todas las calles fueron medidas cuidadosamente. A causa de esto Santo Domingo

es la ciudad mejor planificada que yo haya visto.

AREA DE MÉXICO

En 1520 Hernán Cortés toma la decisión de fundar la ciudad de México en el mismo lugar de una gran ciudad la cual, él mismo

describió lleno de admiración, un año antes de casi destruirla.


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Dicha descripción revela una ciudad azteca de dimensiones mayores que sus contemporáneas españolas, con una ortogonalidad central,

articulada sobre anchas calzadas y en torno a una enorme plaza mercantil y un recinto ceremonial, elevado sobre el resto. A este respecto

se ha dicho que las organizaciones ortogonales a lo largo de la historia son propias de los centros de poder religioso o civil cuando las

respectivas culturas han alcanzado un buen grado de desarrollo; pero no se conoce que se extendieran a las demás áreas residenciales de la

ciudad más que en casos excepcionales.

Dos siglos antes la ciudad de Teotihuacán se alzaba sobre un plano ortogonal, presidido por los templos del sol y de la Luna, y donde se

calcula que vivía un cuarto de millón de personas.

Un punto a resaltar es que el modelo de ciudad española deja de organizarse en torno a un conjunto monumental elevado, como el del

Templo Mayor, que se avizoraba desde gran distancia, para pasar a centralizarse en un espacio vacío, como lo es la plaza mayor

cuadrangular, limitada con el transcurrir del tiempo por edificios monumentales.

Observamos aquí una re innovación en el proceso de difusión del modelo de ciudad regular, que nos hace hablar de una traza de ciudad

del mestizaje en el sentido cultural y artístico en América, un desarrollo del modelo, adaptado a las circunstancias, circunstancias que se

traducen en el cruce de culturas y en el cambio de escala, conformando un renovado modelo cuadricular de ciudad. Si bien es verdad que

el mestizaje socio espacial se habría de dar más adelante, al superarse la dualidad entre la ciudad central-cuadricular de los colonizadores y

la periférica-desordenada de los indígenas.

A partir de 1521 en las fundaciones españolas de tierra firme americana aparece una mayor regularidad y una nueva complejidad,

desconocida hasta entonces. Esta primera ciudad del mestizaje mantiene hoy la plaza rodeada de pórticos, limitada por los edificios

monumentales del palacio del gobierno y del Ayuntamiento, con la iglesia contra esquinada y el trazado vial ortogonal.

A partir de 1528 la ciudad empezó a surgir realmente con la edificación de las distintas construcciones y, por las anchas calles predomina

una arquitectura renacentista europea. Como en muchas ciudades fundadas en el siglo XVI, al centro de la ciudad y alrededor de una gran

plaza se encontraban las casas reales, las casas consistoriales, el palacio de la provincia –para el comercio de ultramar- la capilla real y otros

edificios con portales, los cuales establecen ciertas simetrías con el conjunto.


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LA PLAZA CENTRAL

La plaza, se convierte en el punto de partida y referente espacial de cualquier ciudad fundada por los españoles en el Nuevo

Mundo. Esta plaza que para nosotros es sinónimo de ciudad, punto de referencia fundamental para ubicarnos, no es un espacio que pueda

encontrarse con facilidad en la Europa de la época, y con mayor dificultad en España. En primer lugar las dimensiones de las americanas

son mucho mayores y siempre centrales, en las costeras, semis-centrales y en relación con el puerto, frente a las de las viejas ciudades

españolas, donde muchas se construyen en el Renacimiento en zonas de expansión o en una de las puertas o salidas (por ejemplo, la Plaza

Mayor de Valladolid, al oeste del centro, replanteada en la segunda mitad del XVI, tras el incendio).

Sólo encontramos plazas centrales en los pueblos y villas fundadas en la baja Edad Media, como en el sur de Teruel, en Castellón,

Mallorca, Andalucía o fuera de la península Ibérica en las bastidas. Otra de las diferencias estriba en que, salvo en estas últimas fundaciones,

lo normal en la ciudad europeo-medieval era que los edificios de las instituciones públicas como la iglesia, el ayuntamiento, el mercado o

el palacio real se ubicaran en distintas partes del plano, generando atrios o pequeñas plazas, mientras que en el caso de la ciudad

hispanoamericana, a partir del foco de re innovación, todos los edificios de las instituciones públicas tienden a asomarse a la plaza. Todavía

las primeras ciudades en América repiten el esquema más común en España que era el de la dispersión de los edificios públicos, aunque la

iglesia en Sto. Domingo o Panamá se emplace en contra esquina respecto de la plaza municipal, perdurando hasta hoy.

La plaza central, cuadrangular, espaciosa, muchas veces porticada y bordeada por los edificios públicos monumentales, llámese plaza del

Zócalo o plaza de la Constitución (México, Tlaxcala y Puebla), plaza de las Armas (Lima) o simplemente plaza Mayor, es el foco

geométrico geográfico de la ciudad hispanoamericana y un símbolo del poder colonial, que, en principio, quiere expresar la utópica ciudad

cristiana más que la renacentista y la influencia directa del urbanismo hispánico bajomedieval que alumbró en Castilla desde el modelo de

las pequeñas plazas mayores. Por ello, la gran aportación del urbanismo español al europeo y al urbanismo universal desde una

experiencia urbanístico colonizadora, es la plaza mayor incorporada a la ciudad peninsular de crecimiento orgánico, como lugar de

celebración de espectáculos públicos a partir del espacio mercantil, y en el caso de la plaza mayor hispanoamericana, integrada desde el

principio en el centro de la ciudad planificada, experiencia desconocida por los historiadores del urbanismo que suelen fijarse

exclusivamente en las famosas plazas mayores de las grandes ciudades como Valladolid, Madrid o Salamanca, las que fueron episodios

urbanos aislados y extraordinarios sin relación alguna con el contexto en que fueron esculpidas. No existen en ellas grandes avenidas de


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acceso, ni tampoco ninguna ampliación significativa fuera de sus perímetros rectilíneos, ni siquiera un principio de conexión intencionada

con el resto de la ciudad.

EL PLAN DE HAUSSMANN Y SU INFLUENCIA

En 1853 el Barón Georges Eugene Haussmann aprovechó una combinación de circunstancias que le fueron favorables a fin de

emprender una radical renovación urbana de la ciudad de Paris; renovación que duró aproximadamente 16 años. Apoyado por Napoleón

III, quien lo nombra Prefecto de París, y por la aspiración de este de transformar la ciudad de París en la capital del mundo, en un intento

por desplazar la hegemonía inglesa de ese tiempo.

Paris se caracterizaba, en ese momento, por el predominio del trazado medieval, y dado que su población estaba en constante aumento,

exigía desde ya nuevas estructuras funcionales.

Entre los elementos favorables que permitieron la realización de un programa urbanístico coherente, en un periodo de tiempo bastante

corto, se observan el desmesurado poder de Napoleón III, la capacidad de Haussmann, la gran capacidad de los técnicos a su mando y la

existencia de dos leyes muy progresistas, siendo estas: La ley de expropiación, y la ley sanitaria. Paris se convierte en ese momento en el

modelo reconocido por todas las demás ciudades del mundo, desde mediados del siglo XIX en adelante.

Descripción de Proyecto Urbano

El trazado vial se constituye en el principal componente del plan director, se crea un sistema de directrices radiales que se convierten

en el modelo de los bulevares, que a su vez constituyen largas y anchas avenidas rectilíneas, que culminan en los principales edificios

públicos o en cruces multidireccionales, formando glorietas con monumentos a manera de remates. Dicho trazado vial se compone

principalmente de dos ejes perpendiculares Este - Oeste y un eje Norte – Sur, un sistema radial que comunica las siete estaciones del

ferrocarril, y un sistema periférico de circunvalación y de vías rectas, que permitiría a las tropas llegar rápidamente a los barrios pobres.

También subsistemas radiales que revalorizan la trama habitacional y los edificios públicos ya que a lo largo de los bulevares se levantan

casas de apartamentos de 6-7 pisos, que establecen el modelo estándar de vivienda especulativa.


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Se logra una uniformidad escénica en cuanto a la altura de sus edificios y en cuanto a los elementos de fachada que los conforman como

los basamentos, los cornisamentos etc.

Se estructura la ciudad a partir de un sistema vial compuesto por arterias radiales y de circunvalación, que vinculan entre sí los diferentes

barrios y, en particular, las estaciones de ferrocarril con el centro.

-Se aplican trazados rectilíneos, para facilitar el uso de la caballería y la artillería.

-Se organiza la estructura administrativa de la ciudad.

-Se adecua la infraestructura a las necesidades de una ciudad moderna, aplicando los más recientes adelantos científicos de la época, esto

incluye el sistema de acueductos y alcantarillado, la recolección de basura, la iluminación, la red de transporte público -con carretas de

caballos en ese entonces- lo cual constituye los servicios primarios.

-Se construyen los edificios públicos necesarios para las funciones del estado y se valorizan estos a partir del trazado de plazas y avenidas.

-Se organiza el sistema verde de la ciudad, con plazas y parques tanto a escala de barrio como a escala metropolitana.

-Se establecen normas urbanas que regulan la forma e imponen una coherencia visual a la trama urbana, al trazado vial y a los puntos

focales definidos por los edificios públicos.

-Las nuevas calles son trazadas sobre la trama urbana preexistente y la franja periférica. Haussmann abre de este modo calles nuevas que

cortan en varios sentidos la trama medieval y hacen desaparecer varios kilómetros de calles antiguas.

-Se crean, además escuelas, hospitales, colegios, cuarteles, prisiones, y sobre todo los parques públicos lo cual constituye los servicios

secundarios.

Haussmann trata de ennoblecer el nuevo ambiente de la cuidad con elementos urbanísticos tradicionales: La regularidad, la elección de un

edificio monumental moderno como punto de referencia, la perspectiva de cada nueva calle, la obligación de mantener uniforme la

arquitectura de las fachadas de las calles y plazas más importantes. No obstante, por la enorme extensión de los nuevos espacios, pierden

su individualidad y se mezclan unos con otros; las fachadas de las casas pasan a ser un trasfondo genérico; los distintos elementos del

mobiliario urbano pasan a un primer plano (Farolas, bancos, quioscos, árboles) y el paso de peatones y vehículos se vuelven cada vez mas

importantes, ya que cambian continuamente y transforman a la ciudad en un espectáculo en permanentemente estado de transformación.


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A pesar de ser este el primer plan director de una ciudad moderna, sus alcances resultan limitados debido al peso tradicional que posee el

centro por su enorme trascendencia, ya que contiene las estructuras de poder, comerciales y recreativas, las cuales resultan fuera de escala

respecto a la nueva dimensión urbana. Por otra parte se vio una escasa organización de las estructuras funcionales y una falta de control

sobre el desarrollo de las áreas suburbanas, cuyo crecimiento se desarrolla caóticamente y sin jerarquización respecto de sus diversas

funciones y, por último, por la autonomía que conserva la iniciativa privada, en términos económicos, especulativos y constructivos, que

contrapone una caótica ocupación del suelo urbano al ideal establecido por las reglamentaciones edilicias.

1. CIUDADES CONCEPTUALES

Existen además conceptos urbanísticos que han sido planteados teóricamente (que en algunos casos se han realizado solo en parte) los que

se describen a continuación.

2. CIUDAD LINEAL.

Es concebida como una larga franja urbanizada uniendo dos ciudades antiguas. Es una variación de la ciudad jardín, propuesta en1882 por

el español Arturo Soria.

3. CIUDAD JARDÍN.

Se propone aquí un modelo urbano radio céntrico con la idea de contener el crecimiento urbano por un cinturón rural y organizar una

serie de ciudades menores alrededor, propuesta en Inglaterra por Ebenezer Howard en 1898.


21

4. CIUDAD FUNCIONAL.

Fue propuesta en 1919 por el arquitecto alemán Walter Groppius a través de su escuela la Bauhaus. Consiste en la concepción de ciudad

basada en su organización al servicio de las funciones del individuo y de la sociedad, en otras palabras la forma de la ciudad debe

responder a la función que realizan sus habitantes.

5. CIUDAD COMUNITARIA.

Según esta conceptualización varias unidades vecinales próximas forman un barrio y la agrupación de estos es la ciudad. Podría

considerarse esto en una forma más amplia como el principio de la conurbación.

6. CIUDAD REGIÓN.

Se trata de aquel territorio en el que puede identificarse la existencia de varias áreas metropolitanas fuertemente relacionadas entre sí. Se

conoce también con el nombre de conurbación.

CONCEPTOS BÁSICOS

a. URBANISMO

“Disciplina que estudia aspectos que se refieren: a) al estudio de la evolución y desarrollo de los poblados en orden a las necesidades de la

vida urbana, b) a la proyección, orientación y adaptación constantes de los elementos urbanos a las necesidades y requerimientos de

aquellos poblados”.


22

b. CIUDAD

Es “una comunidad de considerable magnitud y de elevada densidad de población, que alberga en su seno una gran variedad de

trabajadores especializados, no agrícolas, amén de una élite cultural, intelectual”.

“Gran centro de población organizado como comunidad. La palabra proviene del vocablo latino civitas, que se refería a una comunidad

auto gobernada”.

c. PAISAJE URBANO

Está íntimamente relacionado con la morfología y toma en cuenta tres aspectos para su estudio: el trazo de calles, los estilos

arquitectónicos y el uso del suelo.

d. MORFOLOGÍA

Es el estudio de la forma urbana y de los procesos y personas que la modelan.

e. REVITALIZACIÓN URBANA

Operaciones técnicas administrativas y jurídicas que en el marco de la planeación del desarrollo urbano está dirigida a la reanimación de

los inmuebles y espacios públicos a trabes de obras de restauración remodelación y rehabilitación con el fin de mantenerlos íntegros y

aprovecharlos de acuerdo a las necesidades de la población y a su significado cultural.


23

f. REHABILITACIÓN

Habilitar de nuevo un edificio haciéndolo apto para su uso primitivo. De tal manera que el rescate de un edificio sería una recuperación

mientras que si se devolviera su uso primitivo seria una rehabilitación.

g. PATRÓN DE FACHADA

Es el conjunto de componentes visuales conformados por sus edificaciones o la falta de ellas, estos pueden ser el ritmo, la silueta, el

contraste, etc.

h. IMAGEN URBANA

Se entiende por imagen urbana al conjunto de elementos naturales y artificiales que constituyen una ciudad y que forman el marco visual

de sus habitantes.

La imagen urbana es, por otra parte, el reflejo de las condiciones generales de un área o zona específica: el tamaño de los lotes y la

densidad de población, el nivel y calidad de los servicios, la cobertura territorial de redes de agua y drenaje, la electrificación y el

alumbrado, el estado general de la vivienda, etc. La imagen urbana es finalmente, la expresión de la totalidad de las características de la

ciudad y de su población.

i. LOS COMPONENTES DE LA IMAGEN

La imagen urbana en general está compuesta por: El medio físico natural, el medio físico artificial (lo construido) y las manifestaciones

culturales.


24

j. EL MEDIO FÍSICO NATURAL

Es aquel formado por montañas, ríos, lagos, mares, valles, la vegetación, el clima, etc., todo lo natural sin la intervención del hombre.

k. EL MEDIO FÍSICO ARTIFICIAL

Está formado por elementos físicos hechos por el hombre, como son la edificación, las vías de transito y espacios abiertos, el mobiliario

urbano y la señalización, que conforman el paisaje urbano.

l. LAS MANIFESTACIONES CULTURALES

Conforman el mayor patrimonio de cualquier localidad, es su población. Todo lo que la población realiza en su espacio habitado, trabajar,

circular, divertirse, etc. así como las expresiones de la cultura local imprimen a la ciudad carácter e identidad. Lo anterior, como expresión

genuina de la cultura del país, arraiga a la población local y constituye un enorme atractivo para el turista.


25

Marco territorial


26

MARCO TERRITORIAL:

El país de Guatemala dentro del contexto internacional, sitúa al departamento de Alta Verapaz a nivel nacional y regional, permite

localizar geográficamente el municipio de Cobán, así como conocer su división política y administrativa. Hace un recorrido sobre los

antecedentes históricos y describe los aspectos antropológicos y culturales más importantes.

Las coordenadas del municipio de Guatemala son:

Altitud: 1.499 metros.

Latitud: 14º 37' 15" N

Longitud: 90º 31' 36" O

REGIONALIZACIÓN POLÍTICO ADMINISTRATIVO

En Guatemala existen áreas de homogeneidad territorial, definidos a partir del dominio particular de una relación de semejanzas, las

cuales son denominadas regiones. Nuestro país cuenta con ocho regiones quedando de la siguiente manera.

NIVEL NACIONAL

Aproximadamente dos terceras partes del territorio de Guatemala están

formadas por montañas, muchas de ellas de origen volcánico, la República de

Guatemala limita al oeste y al norte con Honduras y El Salvador y al sur con el

Océano Pacifico, tiene una superficie total de 108,889 km2. El clima es variado

pero regularmente los días son cálidos y las noches frías, mantiene una

temperatura promedio anual de 20°C.

Según el censo Nacional del año 2015, Guatemala tiene una población de 15,

580,210 habitantes las cuales se dividen de la siguiente manera:

· 47.5% son Hombres

· 52.5% son Mujeres

Haciendo con esto una densidad de población de 86.15 hab./km2


27

REGIÓN Il Norte

Alta y Baja Verapaz

En base a un esquema de la ley preliminar de regionalización en el Decreto número 70-86 artículo 2, donde se establece que estas se

conformarán por varias municipios, donde reunieran las siguientes condiciones; geográficas, económicas y sociales. Este tiene como

objetivo orientar el desarrollo del Departamento y del país.

MUNICIPIO DE COBAN

Departamento de Alta Verapaz, formada por los 17 municipios del departamento.

La Alta Verapaz está dividida en 17 municipios:


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Se ubica en la latitud 15° 28' 07" y longitud 90° 22' 36". Cuenta

con una extensión territorial de 2,132 km². Su altura es de 1316 MSNM,

el monumento de elevación se encuentra en la cabecera departamental.

Debido a que tu terreno es kárstico en su mayoría, su topografía es

variada, con montañas y simas o siguanes que sobrepasan los 1,000 m

de elevación y los 100 m de profundidad respectivamente; las tierras

bajas descienden hasta unos 300 metros sobre el nivel del mar en el

área norte, cercana al departamento de Petén.

Está ubicado en medio de la plataforma Karstica central (calizas)

convirtiendo esta ciudad en la meca de las grutas y cavernas las cuales

están siendo exploradas desde hace varios años por espeleólogos

guatemaltecos como Orion Asturias.

Otros estudios cartográficos y biológicos están siendo compilados por

un grupo de espeleólogos estadounidenses, canadienses y franceses y

que estarán en publicación en breve.

El clima cambia en relación con la elevación y sinuosidades del terreno.

http://es.wikipedia.org/wiki/Km%C2%B2

http://es.wikipedia.org/wiki/MSNM

http://es.wikipedia.org/wiki/Metros

http://es.wikipedia.org/wiki/Estadounidense


29

Municipio de Cobán, Departamento de Alta Verapaz

HABITANTES• Población 441,568 hab. • Densidad 207.11 (aprox) hab./km²

Tradiciones • A finales del mes de julio se celebra el Festival Folklórico de Cobán que se realiza desde hace 35 años. Se trata de una fiesta

de la raza indígena cuyo propósito es enaltecer el espíritu de las etnias, tratar de conservar sus tradiciones, dar a conocer sus bellas artes,

afirmar su raza. • Este festival es una representación única y admirable de la riqueza de los trajes, el folklore y las tradiciones indígenas de

Guatemala. Guarda estrecha relación con su fiesta patronal, la cual se celebra del 31 de julio al 6 de agosto, en honor a Santo Domingo de

Guzmán y en donde se llevan a cabo rituales de cofradías y bailes folklóricos como "El Venado", "El Chompipe", "Los Moros" y "Los

Diablos". También son importantes las fiestas de los barrios San Marcos, Santo Domingo, San Juan y Santo Tomás cada una organizada por

sus cofradías.

Localidades del Municipio de Cobán

La población aproximada de Cobán es de 441,568 personas, de acuerdo a una estimación

del Instituto Nacional de Estadística de Guatemala (INE) en 2013. La población

predominante es la indígena q'ekch' con un 64.6 de la población, seguida de los

descendientes de la colonia alemana que se estableció en la región en el siglo XIX

(veinticinco por ciento) y de los mestizos, que constituyen el resto.

Aldea Caseríos

Chicuxab Chibencorral y Chichaic

Chitu Sacuachil, Samul, Tiranché y Tzimajil

Chionón

Chitocán

Coxopur

Cubilhuitz Antigua aldea, convertida en finca.

Ostua

Sacranix

Santa Marta

Sarraxoch Chichut

Sayaxut

Sonte

Tontem Casacanix, Chaquivillá, Chajché,

Chiajtzoxul, Chinimlajón, Chirraxquén,

Chirretzaj, Comunidad Chibulbut, Rubeljí

o Carola, Sachisay e Yealgo

Trece Aguas

O Oxlajuja

Chirremesche

Xucaneb Aldeas y caseríos del municipio

Fuente: Instituto Nacional de Estadística de Guatemala


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Formas de asentamiento:

La población prehispánica estaba asentada en valles y montanas, con señoríos bien establecidos. Durante la conquista y colonización

española, en el siglo XVI, la región de la Verapaz juega un papel preponderante, ya que sus habitantes presentaron tenaz y eficaz

resistencia a la conquista, razón por la cual los españoles dominaron a este vasto territorio con el nombre de tezulutlan, que significa ?

tierra de guerra? en idioma Q??eqchi??.

El Pueblo Maya Q'eqchi', desde hace más de diez siglos se asentó en lo que hoy son los municipios de Cobán, Chamelco, Carchá,

Lankín, Cahabón, Tucurú y Senahú.

Los asentamientos se realizaban en las cercanías de los ríos en zonas elevadas para permitir su defensa, con centros urbanos de

mediano tamaño, rodeados de aldeas pequeñas que tributaban para el sostenimiento del centro de poder.

El sistema hidrográfico del departamento está compuesto por los ríos Chixoy,

tributarios del usumacinta y receptor de numerosos cauces montañosos, cuyos

principales son los ríos San Juan, Blanco y Aguacatan, también es importante

mencionar los ríos Polochic, que colecta las aguas de los ríos Pueblo Viejo y

Zarsaparrilla. El departamento tiene una red fluvial subterránea en la parte de las

tierras bajas; la laguna Lachua, en la punta noroeste del departamento, y las cavernas

de Lanquin, Candelaria, la segunda más grande en America, Juilik y Bombil Pek,

donde hay reliquias de la cultura Maya.


31

TOPOGRAFIA

La mayor parte del terreno es quebrado en un 90%, con una ligera planicie del 10%, entre los principales accidentes hidrográficos

del municipio se destacan: el rio Cahabon, Sachichaj, Actela, Icbolay, El Peyan y San Simón. En años anteriores la fertilidad del suelo se

debía a que la acción erosiva era insignificante. Una lluvia suave llamada “Chipi-Chipi”, mantenía la humedad de la tierra a cualquier

altura. Actualmente durante los meses de Diciembre y Enero puede verse eventualmente el “Chipi-Chipi”. Según la clasificación de

HOLDRIDGE y la adaptación para Guatemala el Cobanero RENE DE LA CRUZ, el Municipio de Cobán se considero como Bosque muy

húmedo Sub-Tropical Fri-o (bmh- S(f)).

RELIEVE DEL SUELO

La superficie de la litosfera, sobre la cual vivimos es muy desigual. Sus desigualdades constituyen el relieve terrestre.

Las formas más comunes del relieve son: las montañas, las colinas o lomas, las mesetas y las llanuras.

Se ubica en la latitud 15° 28 07" y longitud 90° 22 36". Cuenta con una extensión territorial de 2,132 km². Su altura es de 1316 MSNM, el

monumento de elevación se encuentra en la cabecera departamental. Debido a que tu terreno es kárstico en su mayoría, su topografía es

variada, con montañas y simas o siguanes que sobrepasan los 1,000 m de elevación y los 100 m de profundidad respectivamente; las tierras

bajas descienden hasta unos 300 metros sobre el nivel del mar en el área norte, cercana al departamento de Petén. Está ubicado en medio

de la plataforma Karstica central (calizas) convirtiendo esta ciudad en la meca de las grutas y cavernas las cuales están siendo exploradas

desde hace varios años por espeleólogos guatemaltecos como Orión Asturias. Otros estudios cartográficos y biológicos están siendo

compilados por un grupo de espeleólogos estadounidenses, canadienses y franceses y que estarán en publicación en breve. El clima cambia

en relación con la elevación y sinuosidades del terreno.

CLASES DE SUELOS:

Se divide en:

· Áreas rocosas

· Áreas arcillosas

· Áreas húmedas

· Suelos aluviales no diferenciados


32

Vegetación y biomasa

Este departamento por la topografía del terreno posee variedad de climas y por ende sus zonas de vida son diversas, por lo que se

identifican en el departamento de Alta Verapaz 5 Zonas de Vida, siendo la representativa la denominada:

Bosque Muy Húmedo Subtropical Cálido Bmh-S© que ocupa el 72% de su territorio. Esta zona se caracteriza por una precipitación

que va de los 1587 mm. A 2066 mm. Anuales y altitudes desde 80 hasta 1600 Msnm. Están también presentes las siguientes zonas de vida.

Bosque Húmedo Subtropical Templado bh-S (t); Bosque Muy Húmedo Subtropical Frío, bmh-S (f); Bosque Pluvial Subtropical bp-s; Bosque

Pluvial bp-MB.

Su complejo montañoso de la región está conformado por las sierras de Chuacús, Chamá y Las Minas, las cuales en su conjunto,

forman una barrera natural a los vientos fríos provenientes del norte.


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Climática:

Según la clasificación climática mundial según Köppen, es Tropical, con una precipitación mínima superior a 100 mm. Los climas

tropicales no conocen el invierno; la temperatura media del mes menos cálido es superior a 18ºC. Pero esta media de 18º C. es la mínima

de las medias; habitualmente los países tropicales registran en el mes menos cálido temperaturas medias de 23º, 24º. La amplitud térmica

puede alcanzar 10º C. (por ejemplo 21º C. y 31º C. de medias mensuales extremas). La humedad del aire de los climas tropicales lluviosos

dificulta la penetración de los rayos solares, modera la irradiación terrestre y, en suma, eleva al máximo la eficacia del "efecto

invernadero".

Según el Instituto de Sismología, Vulcanología, Meteorología e Hidrología INSIVUMEH, la zona de la Verapaz presenta las siguientes

características: MESETA Y ALTIPLANOS: Las montañas definen mucha variabilidad con elevaciones mayores o iguales a 1,400 metros snm,

generando diversidad de microclimas, son regiones densamente pobladas por lo que la acción humana se convierte en factor de variación

apreciable.

Las lluvias no son tan intensas, los registros más altos se obtienen de mayo a octubre, en los meses restantes estas pueden ser

deficitarias, en cuanto a la temperatura en diversos puntos de esta región se registran los valores más bajos de país. En esta región existen

climas que varían de Templados y Semifrios con inviernos secos.


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Según el Instituto de Sismología, Vulcanología,

Meteorología e Hidrologia INSIVUMEH, la zona de la

Verapaz presenta las siguientes características:

MESETA Y ALTIPLANOS: Las montañas definen mucha

variabilidad con elevaciones mayores o iguales a 1,400

metros snm, generando diversidad de microclimas, son

regiones densamente pobladas por lo que la acción

humana se convierte en factor de variación apreciable.

Las lluvias no son tan intensas, los registros más altos

se obtienen de mayo a octubre, en los meses restantes estas

pueden ser deficitarias, en cuanto a la temperatura en

diversos puntos de esta región se registran los valores más

bajos de país.

En esta región se manifiestan climas de género cálido con

invierno benigno, cálidos sin estación seca bien definida y

semicalidos con invierno benigno, su carácter varía de muy

húmedos sin estación seca bien definida. La vegetación

característica es de selva a bosque.


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Cobán tiene clima templado (Clasificación de Köppen: Cfb).

[ocultar] Parámetros climáticos promedio de Cobán

Mes Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Anual

Temperatura máxima media (°C)

21.7 23.4 24.5 25.2 25.2 24.7 23.9 24.4 24.3 23.4 22.3 21.6 23.7

Temperatura media (°C) 16.1 17.3 18.3 19.4 20.0 20.3 19.8 19.9 19.8 18.9 17.6 16.7 18.7

Temperatura mínima media (°C)

10.5 11.2 12.1 13.7 14.9 16.0 15.7 15.4 15.4 14.4 13.0 11.8 13.7

Precipitación total (mm) 108 86 99 93 169 293 262 231 302 288 216 126 2273

Fuente: Climate-Data.org

HISTORIA

BREVE SEMBLANZA DE COBÁN

Breve Semblanza Histórica y Datos Monográficos de la Ciudad Imperial de Cobán

Cobán ha sido a lo largo de su historia, una de las más preciadas fuentes de inspiración para poetas que han hecho derroche de su

lírica expresión, un medio que les ha permitido externar su amor y admiración por esta tierra bendita de Dios. Igualmente, los músicos en

su afán de perpetuar su obra creadora, no han querido ignorar la belleza que históricamente ha hecho de esta bella Ciudad Imperial, lo

que efectivamente es, un cofre maravilloso de tesoros inigualables que la distinguen y singularizan ante todos los pueblos.

Si se conoce un poco de la histórica existencial de Cobán, fácilmente podemos comprobar el por qué de esa atracción que muchos

sienten de estar cerca de ella o mejor aún, ser parte de la misma.

Muchos de nosotros, desde la misma escuela primaria, supimos los acontecimientos sucedidos durante el tiempo de la conquista

española que sometió uno a uno los imperios de los quichés, cackchiqueles, tzutuhiles y pipiles, pero se vieron frente a uno irreductible e

indómito que evidentemente representó un "fuerte dolor de cabeza" para los conquistadores en el fracaso que obtuvieron en los tres

https://es.wikipedia.org/wiki/Clima_templado

https://es.wikipedia.org/wiki/Clasificaci%C3%B3n_de_K%C3%B6ppen

https://es.wikipedia.org/wiki/Precipitaci%C3%B3n_(meteorolog%C3%ADa)

https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Gnome-weather-few-clouds.svg

https://commons.wikimedia.org/wiki/File:WPTC_Meteo_task_force.svg


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intentos de sometimiento a la tierra bravía y rebelde de "Tezulutlán", acepción que según se cuenta en la leyenda, significa "Tierra de

Guerra", imperio que ocupaba parte de los territorios de El Quiché y Las Verapacense. Ante la impotencia que llegó al orgullo de los

españoles, los hizo actuar con encolerizada violencia y abuso en contra de los descendientes de los Mayas, que valientemente defendían

los territorios de los que querían ser despojados.

En ese momento de la historia apareció en escena provisoriamente Fray Bartolomé de las Casas, quien durante su juventud fue

hombre poseedor de abundantes bienes y gran riqueza, encomendero en las tierra cubanas. Alguna razón importante y poderosa le llevó

que su vocación sacerdotal se retrasara o fuese tardía, pero no claudicó en su afán de convertirse en un servidor del Dios del Cristianismo,

que le siguió motivando y lo llevó a ingresar a la Orden de los Dominicos.

Al conocer del mal trato que se ejercía sobre los indígenas, su indignación fue tal, que decidió escribir su tesis basada en una teoría

enfocada en cómo evitar el sometimiento violento y grosero hacia aquellos pobladores de Tezulutlán, razón que le impulsó a llamar su

trabajo "El único modo de atraer a los indios al cristianismo", en el que afirma que la única forma pacífica de hacer buenos cristianos a los

gentiles, es mediante la predicación bondadosa y pacífica del Evangelio, lo cual obviamente, lo hizo inmediatamente objeto de la burla y

repulsión de los encomenderos, aventureros que veían a estas tierra, solo como una fuente de fortuna sin importarles por qué medios

lograr obtenerla.

Fray Bartolomé de las Casas llegó a Guatemala como Superior del Convento de los Dominicos, compartiendo el trabajo

evangelizador con Fray Domingo de Vico, Fray Pedro de Angulo, Fray Rodrigo de Ladreda y Fray Luis de Cáncer (llamados los cuatro de

la fama), quienes conversaron con el cacique y su gente, a quienes predicaron la Palabra Cristiana, os convencieron y los bautizaron. Entre

los bautizados se encontraba el cacique de Chamelco, el lejendario "Aj Pop Batz", agraciado con el nombre de "Juan" y el título de

"don", fue de allí en adelante el mejor y más fiel aliado de los Frailes Dominicos en la tarea de propagar el cristianismo en toda la región

bajo su dominio. Este triunfo singular, demostró, valió el reconocimiento y la consagración de la tesis de Fray Bartolomé de las Casas "De

único vocationis modo", pues reafirmó una conquista totalmente pacífica de la gente que ocupaba la región más temida de Guatemala,

acontecimiento que llamó poderosamente la atención de la Corte de Carlos V, y propició una apertura total para los Dominicos quienes se

hicieron acreedores de grandes favores de parte del monarca.


37

FUNDACIÓN DE COBÁN:

Ante los acontecimientos sucedidos, los Frailes Dominicos decidieron trabajar por el ordenamiento del "Imperio

q'eqchí", propiciando una estructura que diera más sentido a su conformación político-social. Fue así como los referidos religiosos, con

Fray Bartolomé de las Casas a la cabeza, fundan la Ciudad de Cobán, la que ponen bajo la advocación de Santo Domingo de Guzmán y la

constituyen "Capital" y sede de la Orden Dominicana en su propósito visionario de expanden el cristianismo hasta los confines de las

posesiones de los "infieles", extendidos más allá de lo que hoy se conoce como Cahabón.

Es así como la historia nos cuenta que la Ciudad de Cobán fue fundada el 04 de agosto de 1543. Según la versión de algunos

historiadores, la primera Misa se celebró el 4 de mayo de 1542, fecha en la que se celebra el "Día de la Virgen del Rosario", nombrada

patrona del lugar denominado "Monjá" ySesakchamin", asiento verdadero de lo que hoy es Cobán y que quiere decir:"Mon-Moy-Já =

agua nublada" y "Sesakchamin = lugar de blanca y fina lluvia", ésta última, quizá alusión a lo hasta que hoy conocemos como "Chipi

Chipi". Posteriormente aparece el nombre de "Cobán", cuya etimología se pierde en conjeturas más o menos acertadas; de ello se dice que

era el asiento del Cacique "Coo-ban", pero ni los antiguos relatos o en escritos, aparece ningún personaje con ese nombre. Otros aseguran

que todo se debió a las peregrinaciones de los recién bautizados indígenas que venían a orar y a conocer a la patrona, la Virgen del

Rosario, a quien se dirigían llamándola "Coo"o "Coc" que quiere decir "pequeña" o cariñosamente "hijita" conjugándolo, en ocasión de su

visita, diciendo: "Vamos a ver a la pequeña" y al responder afirmativamente agregaban "ban" o sea "coban". También está la aseveración

de que éste era el lugar de los remedios o medicinas corrientes, pequeños remedios (hierbas medicinales) y que con el pasar del tiempo se

fue deformando dejándose de pronunciar la "c" intermedia, lo que dió lugar a la expresión "coban". Lo cierto es que los fundadores la

empezaron a llamar la Ciudad de Santo Domingo de Cobán.

Otros historiadores también aseguran que en el lugar de la fundación de Cobán, se encontraba una cruz de madera que se

veneraba en honor al lugar llamado "Monjá" y que con el tiempo se fue deteriorando hasta desaparecer. De esa cuenta, durante la

administración municipal del profesor Arnoldo Wilhelm, se ordenó construir otra cruz en el mismo lugar, frente a la Iglesia Catedral,

aunque escritos más recientes señalas la ubicación en la esquina izquierda del parque central, en cardinal de occidente a oriente. Cronistas

e historiadores afirman que en el año 1558 se elevó a Cobán a la categoría de Ciudad, fundamentado en el manuscrito del Capitán Alfonso

de la Tovilla.


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Por la proeza de los Frailes Dominicos, el Rey Carlos V le tomó especial aprecio a esta región que fue conquistada de manera

pacífica, razón que lo llevó a conferirle el título de 'CIUDAD IMPERIAL", por Real Cédula, y la dotó de un escudo (1537) que lleva por

principal elemento, un "Arco Iris" (arco de la paz) que según las tradiciones bíblicas, fue como Dios manifestó a los hombres el perdón y la

verdadera paz entre el cielo y la tierra. Relacionada íntimamente a esta misma tradición, como otro elemento del escudo también aparece

una “Paloma" (simbolismo de la paz). Se conforman También como parte del escudo, un pequeño "Círculo" en cuyo centro aparece el

croquis de América y en él la leyenda 'YO PONDRÉ MI ARCO" (mandato amoroso de obligación y estirpe). También están constituidos

un pequeño mundo con el escudo de la Orden de Santo Domingo y en la parte superior de todo, una "Corona"(simbolismo de su calidad

de Imperial)

El Municipio de Cobán, en su totalidad tiene una extensión de 1,316 metros cuadrados, está situado a una altura de 1,320 metros

sobre el nivel del mar. Colinda al Norte, con el Municipio de Uspantán del Departamento del El Quiché, Sayaxché, Municipio de El

Petén; al Sur, con San Juan Chamelco, Santa Cruz Verapaz y Tactíc; al Oriente con, San Pedro Carcha y San Juan Chamelco; al Occidente,

con San Cristóbal Verapaz, Santa Cruz Verapaz y Uspantán;. Se ubica en el valle de la cordillera y estribaciones de la Sierra de Chama, Las

Minas, valles de los cerros de Xucaneb, que se supone volcán apagado, cerro de Satex, Samac y Chocoyou.

Santo Domingo Cobán, fue ampliándose a medida que se urbanizaba con gentes de las aldeas más antiguas como: Chichén,

Xucaneb y Chama. Sus fundadores fueron delineando los llamados "teps" o "lotes" y así formaron los barrios: San Marcos, Magdalena,

Fray Bartolomé, Santo Tomás, San Vicente, San Sebastián, Santo Domingo (barrio del Patrono) y San Juan Acalá, todos ellos integrados

con habitantes de aldeas y caseríos, a quienes repartieron predios para sus rancherías. Así San Marcos y San Juan Acalá con indios Acalaes

Manchenes y Acalaes de las regiones vecinas al Petén; los otros, Magdalena y Fray Bartolomé, con gente de Chama, descendientes de

lacandones.

EDIFICIOS, PASEOS Y OTROS:

Cobán es una ciudad singular por su topografía, por el colorido mágico de los trajes de su gente q'eqchí y por lugares especiales

que forman parte de sus atractivos.


39

Estadio Verapaz: Construido en la administración de Jorge Ubico, allá por los años de 1930 e inaugurado el 01 de

agosto de 1935, obra que se debe a toda la Verapaz, finqueros, maestros, alumnos, presos y soldados, todos unidos

lo construyeron y por Decreto Presidencial se le nombró "Estadio Verapaz Monja Blanca". Posteriormente, durante la

administración del Gral. Romeo Lucas García, se remodeló y se le incluyeron elementos modernos como el caso del

Drenaje Francés y se decidió rendir un relevante homenaje a un hombre que ha dado toda su vida en favor del

fútbol alta verapacense y que se hizo merecedor de que este estadio hoy lleve su nombre, ese hombre es: "JOSÉ

ÁNGEL ROSSI".

El Templo de El Calvario: Centenario centro religioso católico que fue construido por Francisco Pop entre

los años 1810 a 1816 y reconstruido posteriormente por un Comité encabezado por el distinguido

ciudadano Rogelio Fernández. Las campanas instaladas en este templo, tienen grabadas las fechas de:

1833, 1840 y 1850, lo que supone, fechas en que fueron fabricadas. Para poder ascender al Templo de El

Calvario, se necesita subir 134 gradas que permiten un recorrido místico y lleno de belleza natural.

Iglesia Catedral: Ubicada en el centro de la Ciudad, edificio construido por Fray Melchor de los Reyes en el

año 1543. Ha sido objeto de reconstrucciones en 1741, 1792 y 1965. En lo más alto de su frontispicio, está

grabado el escudo de la Orden de los Dominicos, pues fueron ellos los fundadores de la Ciudad Imperial de

Carlos V.

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Edificio Municipal: Aunque ha sido remozado varias veces, aún conserva su diseño original

Parque Nacional "Las Victorias": Uno del más hermoso parque natural de Guatemala. Al lugar acceso turistas, deportistas y estudiantes,

deseosos de respirar aire purificado y admirar la maravilla de la naturaleza.

El Convento Santo Domingo: Construido en 1551 por Fray Francisco de Viana. Es un edificio de dos niveles

construido de madera, calicanto y teja, de trazo cuadrado y con arquería en sus cuatro corredores

interiores. Actualmente se encuentran en él, las oficinas del gobierno eclesiástico de la Verapaz,

eventualmente se instalan en su interior, exposiciones de orquídeas, artesanales y otras.

Palacio de Gobernación Departamental: Se inició su construcción en 1874, fue inaugurado el 19 de Julio de

1881. En su interior alberga actualmente, oficinas de diversas instancias gubernamentales y en su lado

posterior, aún quedan vestigios de lo que otrora fuera el Parque Infantil "Natividad", hoy totalmente

abandonado.

http://2.bp.blogspot.com/-VfFlDmBdun0/TliK0lhhg1I/AAAAAAAAAHs/ddyIhYItElE/s1600/Cob%C3%A1n+nuevas+036.jpg

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http://3.bp.blogspot.com/-yk8yCAYUqqE/TliLTjl2sGI/AAAAAAAAAHw/p9Lp0Ew0oyg/s1600/13_palacio_coban.jpg


41

Existen otros lugares importantes que son también parte de los atractivos de Cobán: Balneario "San José La Colonia", Balneario "Talpetate",

Laguna de "Lachua", Paseo "Las Conchas", Puente de "Chichún", Instituto Nacional de la Juventud de Alta Verapaz (INJAV), etc.

EVENTOS CULTURALES MÁS RELEVANTES:

Cobán presenta a propios y visitantes, cinco eventos principales durante el año:

1. Media Maratón Internacional (mes de Mayo)

2. Euro cine «Cine Europeo» (mes de Mayo)

3. Festival Folklórico Nacional (meses de Junio, Julio y Agosto)

4. Eventos Señorita "Cobán" y Señorita "Monja Blanca" (meses de Junio y Julio)

5. Feria Departamental (del 01 al 06 de Agosto)

Eventualmente y a iniciativa de entes culturales y privados, se realizan eventos culturales y artísticos como promoción a la expresión de los

cobaneros, tal el caso de los Juegos Florales "Rosendo Santa Cruz" (mes de Julio), Festival de Carrozas (mes de Agosto), Juegos Florales

Juveniles "Waldemar Godoy Prado" (mes de Septiembre), Festival de la Canción Navideña (mes de Diciembre) que se coordinan por la

Casa de la Cultura de Alta Verapaz.

COBÁN DE AYER Años 1960

COBAN DE HOY Años 2000

http://1.bp.blogspot.com/-mk-18GFFBOo/TliMHpFHcQI/AAAAAAAAAH4/ld3aFt6WcA0/s1600/09_aerea_parque_coban.jpg

http://1.bp.blogspot.com/-Mx6mD4aczcI/TerfXcYznbI/AAAAAAAAAHQ/bwlJ4kpLhiA/s1600/img3336p.jpg


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IDIOMAS EN LA ACTUALIDAD

IDIOMAS PREDOMINANTES EN EL DEPARTAMENTO DE ALTA VERAPAZ PORSENTAJE (%) DE HABLATANTES DE LEGUAS

MAYAS

HABITANTES

El municipio de Cobán tiene una superficie de 2132 km² y una población aproximada de Cobán es de 441,568 hab. • Densidad

206.10 (aprox) hab./km² personas, de acuerdo a una estimación del Instituto Nacional de Estadística de Guatemala (INE) en 2013. La

población predominante es la indígena q'ekch' con un 64.6 de la población

HABLANTES DE LENGUAS MAYAS

Lengua Habitantes que la hablan %

K’iché 03%

Kaqchikel 02%

Mam 04%

Q’eqchí 52%

Pocomchi. 12%

Otra Lengua

Español 27%

Fuente: Municipalidad de Cobán

Idiomas que se hablan en

Cobán A.V.


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Tradiciones y Costumbres Indígena de Cobán, Alta Verapáz Lugar más folklorico del país, ya que en el encontramos al Ave

VVSímbolo Nacional, El Quetzal, además encontramos las mejores orquídeas, que también es la Flor Nacional, llamada Monja Blanca.

Tradiciones

A finales del mes de julio se celebra el Festival Folklórico de Cobán que se realiza desde hace 35 años. Se trata de

una fiesta de la raza indígena cuyo propósito es enaltecer el espíritu de las etnias, tratar de conservar sus tradiciones, dar a

conocer sus bellas artes, afirmar su raza. • Este festival es una representación única y admirable de la riqueza de los trajes,

el folklore y las tradiciones indígenas de Guatemala. Guarda estrecha relación con su fiesta patronal, la cual se celebra del

31 de julio al 6 de agosto, en honor a Santo Domingo de Guzmán y en donde se llevan a cabo rituales de cofradías y bailes

folklóricos como "El Venado", "El Chompipe", "Los Moros" y "Los Diablos". También son importantes las fiestas de los

barrios San Marcos, Santo Domingo, San Juan y Santo Tomás cada una organizada por sus cofradías.

El Baile de los Moros Es un baile tradicional, donde

los bailarines se disfrazan de Indígenas y de Españoles,

representando la lucha que se desarrollo durante la

conquista. Ritual Maya En la fotografía podemos observar

a un sacerdote Maya de los tiempos modernos, que hacían

estas ceremonias para agradecer o pedir algo a los Dioses,

como por ejemplo, buenas cosechas, etc.


44

Fiesta Patronal Cobán celebra su Feria titular del 1 al 6 de agosto en honor a su patrono Santo Domingo De Guzmán. A finales del

mes de julio previo a la celebración de la feria departamental se organiza al FESTIVAL FOLKLÓRICO NACIONAL DE COBAN. Se trata de

una fiesta de etnias indígenas de origen maya, garífuna y xinca, cuyo propósito es enaltecer y mostrar sus tradiciones, costumbres, bellas

artes, etc.

SU TRAJE TÍPICO El traje de la mujer, casi no ha cambiado, teniendo especial cariño la gente indígena en conservarlo, salvo algunas

piezas que se ven solamente en las grandes ceremonias. Consta de güipil blanco de “Kembil”, o “Pikbil”, lo confeccionan en telares de

mano y tienen la particularidad de que el tejido conlleva en sí figuras de cantabritos, venados, marquesotes o bien la mata de tabaco.LA

ENAGUA, es de color azul oscuro, con cuadricula pequeñísima, que llega hasta el tobillo. EL PERRAJE, es de color verde o blanco y rojo, a

rayas anchaso pequeñas, toda señora la lleva doblada en la sien, como corona al peinado, que va atado el clásico “TUPUY” rojo que es

símbolo de alta jerarquía y fecundación. CHACHALES Y ANILLOS, lleva la mujer enjoyados los dedos de las manos con múltiples anillos de

plata, de los que penden patitos, pajaritos, esferas y animalitos del monte, El Chacal de plata es también collar de monedas antiguas, o

bien de esferas o simples cadenas, que rematan en una gran cruz que se llama Cuansh.


45

COMIDA TIPICA DE COBAN Comida Típica: Cack-Ik (Caldo de Chumpipe, con arroz y tamalitos de masa o “Poches”)

RELIGIÓN En el municipio existen varias denominaciones evangélicas alrededor de 10, pero la que predomina es la Religión

Católica. También hay actividades en las que participan en su mayoría indígena, tales como:

Principales actividades religiosas6 de Enero día de los Santos Reyes, acostumbrando la mayoría de los indígenas, visitar El Calvario.15 de

Enero, día del santo Señor de Esquípalas, la cofradía respectiva celebra por tres días consecutivos y es visitada la imagen que se encuentra

en el Calvario.3 de Agosto se celebran las Cortesías. (Saludos a todos los santos) 4 de Agosto, feriado Día de Santo Domingo de Guzmán.8

de Diciembre, Día de la Virgen de Concepción.12 de Diciembre, Día de la Virgen de Guadalupe (aparte de los servicios religiosos en honor

a ella, la mayoría de los habitantes viste el tradicional traje típico de la región)

http://tuverapaz.com/item/el-calvario-de-coban/


46

LUGARES TURISTICOS Semuc Champey Paradisíaco lugar con pilas naturales de aguas color turquesa y ríos subterráneos, ubicado a

aproximadamente 70 km. de la ciudad de Cobán, en el municipio de Lanquín. Puede ser visitado en cualquier época del año y cuenta con

seguridad en el área para mayor comodidad.

Laguna Lachuá Nació del impacto de un meteorito enel corazón del bosque. Al menos esa esla explicación popular del contorno

perfectamente circular de la laguna Lachuá, uno de los tesoros naturales de Alta Verapaz. Situada en el parque natural del mismo nombre,

tiene una superficie de 4 Km. Cuadrados de aguas límpidas y estáticas. Tanto que si no fuera por el bosque circundante y el perfil

difuminado de las montañas, sería difícil discernir dónde se acaba el aguay dónde comienza el cielo.

CUEVAS DE LANQUIN Las cuevas de Lanquín abarcan kilómetros de kilómetros, y aún no han sido exploradas en su totalidad.

Figuran en el libro de leyendas de la cultura maya, el Popol Vuh, como la entrada a Xibalbá, el inframundo. En el recorrido de dichas

cuevas se pueden encontrar diferentes esculturas naturales formadas por el paso del tiempo, así como una esplendida variedad de

estalactitas y estalagmitas de impresionantes formas y tamaños.

BIOTOPO DEL QUETZAL El Biotopo Mario Dary Rivera, más conocido como "Biotopo del Quetzal", es un pequeño pulmón para

Centroamérica, porque cada día la destrucción de la naturaleza que lo circunda reduce su aporte a la oxigenación del Istmo. Llegar hasta

él, es recorrer 165 kilómetros con paisajes diversos, empezando por sitios urbanizados, desérticos y soleados hasta llegar a la bruma que


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envuelve las 1,017 hectáreas que comprenden la extensión del parque. El costo del acceso es mínimo, Q5 para nacionales y Q20 para

extranjeros.

ATRACTIVOS TURISTICOS Toda la ciudad por su belleza es un sitio de recreación y cuenta con lugares turísticos como: La Laguna

Lachua, Eco-Centro Setaña Balneario Talpetate Parque Nacional Las Victorias Balneario San José la Colonia Finca Sacmoc Finca Santa

Margarita Proyecto Ecológico Quetzal Vivero Verapaz Vivero Las Orquideas (Don Oscar Archila)El Estadio Verapaz Museo El Principe

MayaLa Cascada del Río Sachichaj Finca Chipantun La Catedral El Calvario (construido en el año de 1,810)El Convento (construido en

1,551)Ermita de SANTO DOMINGO DE GUZMAN

ECONOMIA: a economía de la ciudad de Cobán es una de las más sobresalientes del país ya que Cobán es una de las ciudades más

pobladas del país, porque aquí habitan casi un millón de personas. Entre sus economías están: El turismo Los tejidos La educación:

Hablando de Educación que esta es muy importantes ya que en ese departamento existen muchas Universidades, por lo que habitantes de

otros estados se ven obligados a emigrar a ese bello Departamento.

Con relación al turismo aquí cada vez mas sube el porcentaje yaqué también hay diversos centros turísticos tales como: Las Grutas del rey

Marcos, El manantial...

SERVICIOS QUE LA MUNICIPALIDAD PRESTA:

Agua potable

Drenajes (tubería subterránea en calle)

Calles asfaltadas y adoquinadas

Alumbrado publico

Recolección de basura

TRANSPORTE COMUNITARIO:

Este servicio se logra a través de transporte extraurbano. El transporte urbano es un servicio que presta el transporte de la ciudad de Cobán

A.V. por medio de un acuerdo bilateral entre las dos municipalidades.


48

CAPITULO 4

Marco legales


49

CONSTITUCIÓN DE LA REPÚBLICA

Que de conformidad con lo establecido en el artículo 253 de la constitución de la república de Guatemala y lo dispuesto en el artículo 142 del código

municipal es obligación de los municipios formular los planes de ordenamiento territorial, con el fin de promover el desarrollo integral de su

jurisdicción

NORMAS DE SEGUIRADAD ESTRUCTURAL DE EDIFICACIONES Y OBRAS DE INFRAESTRUCTURA PARA LA REPUBLICA DE

GUATEMAL

NORMA PARA LA REDUCION DE DESASTRES NUMERO UNO –NRD-1-Según el acuerdo 03 2010 del consejo Nacional Para la reducción de

Desastre, articulo 5. Requerimientos estructurales, se validan y aprueban 9 normas las cuales pasan a formar los requerimientos estructurales de la

NORMA PARA REDUCION DE DESASTRES NRD-1

Clasificación de las obra, a críticas, b esenciales, c importantes. Inciso 1.3.5 obras utilitarias (b) obras de redes de infraestructura de ocupación que de

fallar no interrumpan el funcionamiento del sistema

NORMA PARA REDUCION DE DESASTRES NRD2

ARTICULO 24 rampas de emergencia, el ancho mínimo no será menor a 90 cm en cargas de ocupación menor a 50 y mayor a 50 sera 1,10 cm La

pendiente máxima de la rampa será de 8.33 % para personas con silla de ruedas, y de 12.5% si las personas en silla de ruedas no las utiliza.

NORMA PARA REDUCION DE DESASTRES NRD 4-10 REQUISITOS PRESCRIPTIVOS PARA VIVIENDA Y EDIFICACION MENORES DE

UNO Y DOS NIVELES.

4 ESPECIFICACIONES PARA MATERIALES

Generalidades

Los materiales deben ser de la calidad requerida para garantizar la adecuada resistencia y capacidad de la edificación para absorber los efectos de las

cargas externas e internas, y proveer la durabilidad deseada.

Cemento


50

Debe usarse, un cemento hidráulico especificado por desempeño de acuerdo a la norma NTG 41095 (ASTM C1157) del tipo UGC (Uso general de la

construcción) y clase de resistencia de 280 kg/cm2 (28 MPa) a los 28 días. Para casos especiales, pueden seleccionarse otros tipos de cementos, por

ejemplo: Moderada resistencia a sulfatos (MRS) para construcciones cercanas al mar o de moderado calor de hidratación (MCH) para lugares muy

calurosos.

Acero

Barras de refuerzo

Las barras de refuerzo deben cumplir con la norma NTG 36011( ASTM C915 ). Se prefieren corrugadas porque mejora la adherencia entre el concreto

y el acero.

La resistencia del refuerzo puede ser de 280 MPa (2,800 kg/cm2 ó grado 40), 420 MPa (4,200 kg/cm2 ó grado 60) ó 500 MPa (5,000 kg/cm2 ó grado

70), alta resistencia, de conformidad con norma NTG 36011

Bloques de concreto

Los tamaños más comunes son de 150 ó 200 mm de ancho por 400 mm de largo por 200 mm de alto, o bien de 140 ó 190 mm de ancho por 390 mm de

largo por 190 mm de alto. Existen unidades enteras, esquineros, mitades y soleras. Recientemente han aparecido bloques con dimensiones similares a

los ladrillos. Por ejemplo, de 140 mm de ancho por 290 mm de largo y 90 mm de alto.


51

ESPECIFICACIONES PARA CIMENTACION

Las viviendas deben cimentarse siempre en terreno estable y deben empotrarse por lo menos 400 mm dentro del terreno para viviendas de 1 nivel de bloque o

ladrillo.. Para viviendas de 2 niveles de bloque o ladrillo se deben empotrar 600 mm. Se debe proteger la cimentación de la acción del agua,

impermeabilizándola cuando sea posible

La capacidad portante máxima que podría usarse para establecer dimensiones mínimas de la cimentación diferentes a las aquí proporcionadas no puede

exceder de 0.05 MPa (5.0 Ton/m2). En aquellas ciudades o localidades donde la experiencia ha demostrado que es aceptable utilizar capacidades

portantes del suelo mayores de 0.05 MPa, (5 Ton/m2), la oficina o dependencia municipal encargada del control de construcciones puede fijar un límite

diferente a esta capacidad. Se tiene la opción de diseñar la cimentación de acuerdo con el capítulo 5 NSE 2.3 de estas normas.

Detalles de la cimentación

Los muros deben cimentarse sobre un cimiento corrido de acuerdo al tipo de material de las paredes, el tipo de techo y número de niveles. En todo caso

los cimientos o vigas de cimentación deberán estar dispuestas en cuadros cerrados cuyo lado mayor no sobrepase los 7.0 m. Cuando no haya muro,

debe continuarse el cimiento hasta su intersección con otro. Todo muro tendrá un cimiento corrido convencional cuyo ancho será de por lo menos dos

veces el espesor del muro que soporta.


52

Viviendas de bloque o ladrillo de 1 nivel con techo liviano

Su cimentación puede consistir en un cimiento corrido de concreto reforzado con un ancho de 300 mm por 200 mm de peralte, más una hilera

de block “U” funcionando como solera de humedad ó bien 2 hileras de ladrillo más solera de humedad fundida de 130 mm de peralte. El refuerzo del

cimiento corrido consiste en 2 barras No.3 (9.5mm) corridas más eslabón No.3 (9.5mm) a cada 200 mm, mientras que la solera de humedad de 2 barras

No.3 (9.5mm) corridas más eslabón No.2 (6.4 mm) a cada 150 mm.


53

Refuerzo en muros de carga

Todos los muros de carga deben estar provistos de refuerzo horizontal y vertical que resistan las cargas verticales y horizontales impuestas a la

vivienda. En el caso de los muros de mampostería se deberá colocar el refuerzo de tal forma que proporcione confinamiento a las unidades (bloques o

ladrillos). Dicho confinamiento se puede lograr con columnas y/o mochetas y con soleras que se construyen después de haber levantado el muro que van a

confinar. Cuando un muro es de una longitud mayor que se altura se dice que se tiene un “muro largo”, cuando un muro es de una longitud menor que su

altura se dice que es un “muro Alto”

A los muros se les debe de proveer soleras intermedias, dependiendo de su relación altura / largo:

ESPECIFICACIONES PARA CUBIERTAS

Generalidades

La cubierta es el elemento constructivo de cierre de la parte superior de una edificación. Consta de una estructura portante en madera o metal y

de un material de cubrimiento que puede ser de fibro-cemento, teja de barro cocido, teja de micro-concreto, lámina de zinc o de plástico, losa de

concreto sólida o sistema de vigueta prefabricada.

Espesor Mínimo de Losas

El espesor mínimo de una losa depende del sistema de entrepiso utilizado y del tipo de apoyo o elementos de soporte de acuerdo con la tabla


54

Refuerzo mínimo: El refuerzo mínimo de acero que debe colocarse en la losa maciza será el estipulado por la tabla


55

Planta típica de losa

Sección típica de losa


56

CAPITULO 5 ANALISIS DE SITIO


57

Análisis DEL SITIO

Debido a que el proceso de diseño, nos permite una constante retro-alimentación desde su inicio hasta su final. El estudio del lugar

en el que se va a trabajar es una parte importante de esta retro-alimentación, ya que en esta parte iniciamos y convergemos, en el ciclo del

proceso de diseño, permitiéndonos establecer límites arquitectónicos y nos permite descubrir el potencial del espacio en el que se trabajará.

Ubicación

La 2ª calle se encuentra ubicada entre la 4ª y la 10ª Avenida de la zona 3 de esta ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz.


58

ANALISIS URBANO

Debido a que es un sector completamente urbano, se puede circular en cualquier tipo de vehículo, sin embargo, únicamente en calles

principales y en Avenida es permitida la circulación de transporte público masivo (camionetas) y en las demás vías, no es permitida la

circulación de transporte pesado público masivo, debido a que no son rutas planificadas.

En el sector se pueden encontrar distintos tipos de medidas de acera y de calle, por lo general las aceras son de 1 a 1.25 metros, en la

actualidad no existe espacios para jardines en todas las calles y avenidas de Cobán.

SENTIDO DE VÍAS

Las vías que existen en el sector son de un sentido, a excepción de Avenida y calles principales, las cuales son vialidades de alta

jerarquía y por lo tanto, mayor circulación vehicular. Esto es un factor que favorecerá al proyecto, ya que facilitará el ingresar al objeto

arquitectónico.

El tipo de pavimento que se encuentra en el sector es de concreto, ya que está formado en gran parte por concreto.


59

ANÁLISIS URBANO

El uso actual del lugar está formado por una serie de propiedades, viviendas, algunos comercios, bodegas, discotecas, Iglesias, entre

otros. Las construcciones son de un sistema constructivo tradicional mixto de block/ladrillo, concreto y refuerzo de acero.


60

INFRAESTRUCTURA

El terreno está ubicado sobre la 4 calle y la 2ª de la zona 2 del municipio de Cobán, se encuentra en un sector que cuenta con una

infraestructura que se ha ubicado en el área como lo es; comercio de mediana y baja calidad, por lo que requiere contar con estos aspectos

en condiciones apropiadas.

SERVICIOS:

El sector cuenta con acometidas municipales de agua, y electricidad y con candela municipal para la evacuación de deshechos. Pero estos se

encuentran en mal estado


61

Agua

DRENAJE:

El terreno cuenta con servicio de drenaje municipal para la evacuación de desechos sólidos, la cual no es esta siendo utilizada actualmente.

Iluminación Y ELECTRICIDAD


62

El alumbrado y acometidas eléctricas del sector se encuentran en buenas condiciones, debido a que se encuentra muy cercano a dos

de las vías principales de la ciudad de Guatemala, sin embargo el cableado se encuentra expuesto, por lo que genera contaminación visual

al entorno.

Estado actual: La cantidad de cables eléctricos que se encuentran en el lugar generan un aspecto poco agradable visualmente para los

usuarios, esto se debe a que la iluminación y los demás servicios que se distribuyen por medio de cableado, está desarrollados de forma

expuesta. Además de esto, se pueden encontrar gran cantidad de elementos publicitarios que aumentan el desorden y la contaminación

visual.


63

Propuesta: para evitar la contaminación visual, se propondrá un cableado subterráneo, en el que se ocultarán todos cables, quedando

expuesta solamente la iluminación.

ARQUITECTURA DEL ENTORNO

En el sector cuenta con diferentes tipos de viviendas e edificios que representan la económica balanceada; se puede concluir en que

no existe un tipo de arquitectura definida, sino de estilos arquitectónicos variables.

En la actualidad el cableado

eléctrico en las vías.

Propuesta arquitectónica sin

cableado eléctrico en las vías.

(Acometida subterránea)


64

CAPITULO 6

Propuesta de Proyecto


65

INTRODUCCIÓN

La complejidad propia del espacio urbano, y su principal componente, la calle, plantean la necesidad de propiciar acciones integradas para

lograr una mejora sensible en la imagen. Ello no implica homogenizar o unificar las diferencias entre las zonas de la ciudad, sino resaltar y

homogenizar las características propias de cada zona, barrio o calle.

El enfoque integral propone la acción por zonas bien delimitadas, atacando todos los rubros a la vez, produciendo un efecto de esfuerzos

concentrados antes que dispersos.

Estos núcleos de mejora deben distribuirse equilibradamente según las tendencias y dinámicas propias de la ciudad. Los proyectos integrales

presentan como principal ventaja, que contribuyen a mejorar la imagen también de las áreas circundantes, lo cual produce un efecto

multiplicador

La participación activa y efectiva del vecino debe estar asegurada en todas las fases de estas intervenciones integrales, no solo en la etapa

de implementación, sino en las de proyecto y diagnóstico.

Entre las vías posibles para mejorar la imagen urbana de la ciudad se destacan los siguientes ejes de acción: reforzar el desarrollo de

proyectos integrales localizados, por calles, sectores, barrios, etc., desarrollo de una estrategia de Planificación Participativa, que contemple

la imagen urbana como uno de sus componentes principales.

La creación y consolidación de un sistema de áreas estanciales públicas es una de las prioridades en el momento de mejorar la imagen de la

ciudad y debe convertirse en un objetivo explícito del accionar municipal.

En general, en las propuestas que se plantean a continuación, se aplican ciertos criterios que se definen, en unos casos, a nivel general y en

otros, se aplican más específicamente, como es el caso de los elementos de mobiliario urbano y de servicios que se proponen en detalle.

Todo ello con el objeto de dar solución a los problemas planteados en el análisis realizado anteriormente.


66

USO DEL SUELO

La propuesta sugerida, en este caso va dirigida a tratar de lograr la imagen objetivo que el reglamento persigue para el sector así como

para la recuperación de la imagen urbana.

Los cambios que se sugieren son mínimos debido a que la mayor parte del área ya se acerca mucho a la imagen objetivo.

De manera que la recomendación es que ciertos inmuebles cambien su uso actual, propiciando de este modo el énfasis en el uso residencial

en la parte norte del sector de estudio, el énfasis en el uso mixto (vivienda y comercio), sobre la diagonal 6 y el énfasis en el uso comercial

hacia el sur del sector de estudio, pero sin descartar un uso mixto siempre que sea posible.

Así mismo se recomienda propiciar el uso de áreas de parqueo tanto privados como públicos a fin de lograr le densificación del sector.


67

Se propones:

Existe a demás el criterio de lograr que el espacio público sea más agradable y seguro, tanto a nivel de siclo vía como a nivel peatonal.

Que exista en general la visión de lograr un paseo peatonal que conecte varias cuadras y que ofrezcan variedad visual y puntos de interés

tanto cultural como comercial y turístico.

Sobre las vías arteriales principales se propone propiciar la densificación e intensificación del uso del suelo, a fin de promover la

construcción de edificios altos a lo largo de las mismas, y que estos tenga una arquitectura distinta a lo que actualmente se ve la 2calle de la

zona 3.

Paso vehicular restringido

Se propone la restricción vehicular en los siguientes segmentos: de la 2 calle entre 4ª avenida y la 10 avenida de la zona 3 a fin de propiciar

las actividades distintas, por lo tanto, la seguridad peatonal en dichos segmentos. Se recomienda el empedrado ordenado en dicha calle en

el cual se propone el anteproyecto de nomina REVITILIZACION URBANA.

Bolardos

Es un tipo de poste pequeño y de baja altura cuya función es la de impedir u obstaculizar la entrada de vehículos a una zona específica.

Generalmente son de concreto pintado en forma llamativa, o con un símbolo fácil de identificar.

Los bolardos, dentro del mobiliario urbano, cumplen una función primordial y poseen ciertas ventajas: aumentan la seguridad del usuario

peatonal debido a que obligan a los conductores de vehículos a disminuir la velocidad, haciéndolos circular muy espacio en ciertos puntos

o impiden el paso en otros y protegen al peatón en las ceras, evitando así accidentes, representan una forma segura de hacer obedecer a

los conductores de vehículos los señalamientos, y dan una apariencia estética. Son señales muy comunes en el medio urbano, estas serán

ubicadas en cada uno de las avenida que se interfecta con la 2 calle.


68

Iluminación artificial o alumbrado público

Es gracias a estos elementos de la escena urbana encargados de iluminar la vida nocturna en la ciudad que se puede realizar todo tipo de

actividades que, de otra manera solo estarían reservadas para las horas del día, como por ejemplo: pasear, hacer deporte, llevar a cabo

actividades de barrio como ferias, etc. Otra de las funciones es iluminar plantas, esculturas, fuentes, y por supuesto proveer de seguridad al

peatón y al conductor durante la noche, así como también ayuda a disminuir la delincuencia.

Se recomienda que la dotación de niveles básicos de infraestructura sea provista por medio de elementos que no contaminen imagen

urbana, como cableados subterráneos, alumbrado adecuado al carácter y escala del sector.


69

Propuesta de iluminación

En el presente estudio se propone un poste tipo farol, que será colocado adicionalmente

a los ya existentes, ya que el énfasis estará dirigido con énfasis a la seguridad del peatón

y al realce de la imagen urbana.

Postes: Serán de metal con recubrimiento de pintura anticorrosiva para protección. Se

recomienda pintarlos de color verde oscuro para darle una mejor presentación visual.

Podrán ser utilizados también para la colocación de señalización o nomenclatura vial.

Lámparas: Se colocarán dos esferas en cada poste, serán de plástico acrílico color blanco

transparente resistente a los golpes. Las lámparas que se proponen pueden ser lámparas

de vapor de mercurio de 125 w o de vapor de sodio de 100w debido a sus

características lumínicas que no provocan reflejos deslumbrantes y su color de

iluminación agradable a la vista.

Propuesta de ducto único

Propuesto para colocar todos los servicios de infraestructura que utilizan cables para

prestar sus servicios. Se plantea su construcción a base de concreto armado, con

compartimientos para cada servicio y con un ducto de servicio para un mejor

mantenimiento.


70

MOBILIARIO URBANO EN GENERAL

Dentro de las recomendaciones generales para este punto encontramos:

-Deberá evitarse que el mobiliario urbano obstruya visualmente los espacios urbanos para evitar el deterioro en la calidad espacial y evitar

confusión visual.

-Deberá evitarse que el mismo obstaculice la circulación peatonal.

Bancas


71

Deben proveer descanso al usuario y proporcionar una posición cómoda en un lugar acogedor. Para ello hay que adecuarlas

ergonómicamente, a fin de que se logre una posición confortable. Es recomendable ubicarlas en lugares parcialmente asoleados, en la

cercanía de plantas, para crear un lugar agradable al usuario. También es recomendable que desde el lugar de ubicación de las bancas se

tengan vistas a lugares de actividad: comercios, tránsito, áreas de juego, con lo cual se logrará el esparcimiento del usuario mientras está

sentado. Deberán seleccionarse materiales térmicos, que no retengan el calor o el frío, y que no se astillen. El apoyo de brazos y espaldas

aumentan el confort así como también brindan ayuda para sentarse o pararse de la banca. Las superficies para sentarse deberán tener

orificios para evitar que el agua se estanque.

En el presente trabajo se propone una banca de aluminio troquelado por ser un material resistente y de poco mantenimiento, o en todo

caso de cualquier otro metal. Pintado en colores neutros para que no contrasten ni compitan con el entorno arquitectónico.

La ubicación de estas puede apreciarse en los planos de calles de paso vehicular restringido y de calles peatonales.

Basureros


72

Tendrán como fin recopilar y almacenar temporalmente desperdicios para evitar la contaminación y procurar la higiene y el orden del

medio urbano. Los basureros deberán ser accesibles y manejables ara facilitar el uso. Es necesario colocar los basureros al alcance del

usuario para facilitar el depósito de basura. Es muy recomendable asegurar los basureros a banquetas, postes o paredes para evitar el

vandalismo.

Es recomendable que posean tapa para evitar la entrada de agua y la salida de malos olores. El interior podrá ser removible para facilitar el

vaciado de los desperdicios. Los basureros se deben diferenciar por medio del color para facilitar la identificación de los mismos en el

medio urbano.

Conviene seleccionar los materiales que den mayor durabilidad contra las condiciones climáticas y el vandalismo. Se debe permitir el

cambio de elementos cuando éstos se oxidan por los efectos de la intemperie. Para evitar estos costosos cambios, se recomienda darles un

adecuado mantenimiento.

MEDIO AMBIENTE

ÁREAS VERDES


73

Se debe al mal uso de la vegetación, y es un error generalizado el que, tanto instituciones, profesionales y particulares, se interesen más en

la cantidad de plantas sembradas que en su adecuada colocación, ordenamiento y a la utilización que se pretende dar a determinado

espacio. El resultado es una mezcla de especies carentes de unidad y armonía, que además complica mucho cualquier programa de

mantenimiento.

Adicionalmente se tropieza con la falta de información específica al momento de querer utilizar las plantas de una manera racional, ya que

al consultar con horticultores o agrónomos, si bien saben las características de las plantas, no siempre saben cómo aprovecharlas

paisajísticamente.

Al diseñar, se debe aprender a ver las plantas de una nueva manera, ir más allá de su valorización ornamental; conocer sus características,

problemas que resuelven, adaptación al ambiente urbano, para poder así utilizarlas funcionalmente.

Los árboles como protagonistas urbanos poseen varias características benéficas como por ejemplo, ayudan mejorar la imagen urbana y el

micro clima y reducen la contaminación. Los árboles y arbustos bien ubicados alrededor de la casa y manejados apropiadamente, elevan el

valor de las propiedades, ya que una casa con jardín siempre tendrá mayor valor que una sin él. Los árboles plantados en hileras

proporcionan privacidad, amortiguan el ruido externo de los automotores y dan seguridad a la propiedad al servir de barrera.

También combaten el estrés ya que los bosques son relajantes, el caminar en ellos libera energía y tensión corporal. El contacto con sus

hojas, ramas y tronco descarga la energía pesada que se acumula por el aislamiento del suelo causado por el calzado. El bosque es

tranquilidad y belleza escénica por el colorido de las flores, las hojas, la majestuosidad de sus troncos, el aroma que despide y hasta el

trinar de las aves y el zumbido del aire que atraviesa sus copas en movimiento. También proveen protección contra el viento y el sol,

canalizan vistas, dirigen la circulación peatonal.

USOS EN GENERAL

En el ámbito urbano, es muy importante a tomar en cuenta que las plantas deben servir para algo más que embellecer un área. Las plantas

deben ser cultivadas con énfasis en las funciones que realizan y no solamente con fines decorativos. Y al igual que otros elementos las

plantas pueden ayudar a resolver problemas del medio ambiente, tales como:


74

-Polución atmosférica y auditiva.

-Reflejo de edificios de vidrio o iluminación nocturna.

-Variaciones de temperatura incómodas.

-Erosión.

-Filtración de polvos nocivos.

-Falta de humedad (desertificación).

-Niveles de ruido.

USOS ARQUITECTÓNICOS

De la misma manera que un arquitecto utiliza materiales sólidos para dar privacidad a un área, enmarcar una vista o articular un espacio,

puede perfectamente utilizar las plantas para cumplir estas funciones. Los árboles racionalmente utilizados ayudan a la optimización del

confort del edificio y a la integración del proyecto arquitectónico al contexto.

USOS DE INGENIERÍA Y AMBIENTALES

Las plantas bien colocadas pueden controlar el reflejo, reducir sonidos, absorber gases nocivos, reducir el nivel de polvo, purificar el

ambiente. A través de un buen diseño de jardinización y arborización en vías, se puede dirigir el tráfico automovilístico y el peatonal.

También es conocido su potencial para retener la erosión por medio de sus raíces y follaje.

CONTROL CLIMÁTICO

Es bien conocido que las plantas pueden alterar microclimas, de acuerdo con la adaptación climática deseada, se puede reducir, canalizar o

dirigir los vientos y brisas, así como lograr sombra en verano y dejar pasar el soleamiento en el invierno.

USOS ESTÉTICOS

El aprovechamiento de las plantas en el ámbito urbano es de por sí ornamental, sin embargo para la conformación del paisaje dentro de

este contexto, deben tomarse en cuenta diversas características como: la escala urbana, la unificación de especies, el mantenimiento, la

adaptación de la planta a la contaminación, el color de las plantas, su follaje, etc.


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SUELOS

La vegetación también puede utilizarse como cubre suelos, la especie más conocida es la grama. Existe una gran variedad de gramas.

Es recomendable utilizar especies nativas y de fácil adquisición. Se debe tomar en cuenta el mantenimiento que requiere y seleccionar la

especie según la textura que se desee obtener. La siembra varía de acuerdo a la especie pudiendo ser por semilla, tepe o por mata.

CUBIERTA

La proporcionan casi la totalidad de los árboles, los cuales, por su altura y follaje tamizan y por lo tanto protegen de los rayos solares.

USOS FUNCIONALES DE LA VEGETACIÓN

Si bien es cierto que la vegetación siempre desempeñará una función estética en el diseño, hay que tomar en cuenta otras funciones que

desempeñan de una manera eficiente, dependiendo del objetivo que se pretende alcanzar, por ejemplo:

-Control de los reflejos, producidos por los rayos solares al proyectarse en un cuerpo reflectante como el agua, la reflexión que proyectan

las construcciones cercanas o el pavimento.

Ayudar a dirigir y guiar el tráfico, sea éste vehicular o peatonal, delimitando el espacio en calles y senderos peatonales.

Puede utilizarse como control acústico, ya que absorbe las ondas sonoras, lo cual resulta muy útil en zonas con mucho ruido.

Pueden utilizarse para disminuir la contaminación ambiental; algunas especies son capaces de resistir y hasta absorber gases venenosos

(smog), aunque ésta pueda afectar, tanto su crecimiento como su apariencia. Es necesario que cuanto más aumente la polución ambiental,

se incremente la población vegetal.

Ayudar en el control térmico, ya que se ha podido comprobar que la temperatura en un bosque es unos 10 grados centígrados más baja o

fría en la sombra que en la copa de los árboles. Una pared cubierta con vegetación es más fría que una que está expuesta completamente a

los rayos solares.


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Proporcionar sombra por medio de su follaje el cual viene a constituir un techo o cubierta natural.

Control del viento, cuando se forman cortinas se puede proteger un área, dirigir, incrementar o disminuir la velocidad del viento. Como

cortinas naturales contra el viento conviene tomar en cuenta que la vegetación va a estar sometida a una fuerza grande, por lo que es

recomendable sembrar no menos de tres hileras de árboles y no seleccionar árboles altos y delgados como algunas especies de eucaliptos,

ya que con la fuerza del viento, se pueden llegar a doblar y quebrar, lo cual representa peligro potencial para el área.

PROPUESTAS

Árboles

En este caso se propone la si suficiente sombra que no sean tan altos ni tan frondosos y que no necesiten de poda, de ser posible. Además,

deben ser de bajo mantenimiento y de raíces benignas que no rompan los pavimentos y que sean ornamentales y escénicos. Para ello se

han considerado los siguientes tipos de árboles, como recomendación para escoger de entre ellos, el que más convenga.

JACARANDA (Jacaranda mimosifolia) Familia: Bignoniaceae

Diámetro de copa: 10.00 m aproximadamente

Diámetro de tronco: 0.30m aproximadamente

Altura: 30.00m máximo

CARACTERÍSTRICAS

Es un árbol de copa ancha de 8 a 15m de alto, con un tronco de 20 a 30cm de diámetro, de corteza

pálida. Las hojas están formadas por numerosos folíolos (falsas hojas independientes) de pequeño

tamaño situados a ambos lados de los nervios, haciendo que el aspecto general de la copa sea

vaporoso y liviano. Sus flores con carolo de color azul, de hasta 4.5cm de largo son muy decorativas.

El fruto es una vaina aplanada, de color café oscuro, dura con muchas semillas de alas transparentes.

Es un árbol resistente a las condiciones urbanas por lo que está indicado en plantaciones de

alineación.


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LIQUIDAMBAR (Liquidambar styraciflua) Famila: Hamamelidaceae

Diámetro de copa: 8 00 a 9.00m

Diámetro de tronco: de 0.50 a 0.60cm

Altura: 50.00m

CARACTERÍSTRICAS

De raíz pivotante profunda, es un árbol de fuste recto y cilíndrico, la copa triangular semi-densa. Las

hojas son de color verde tierno cuando están jóvenes y rojizas antes de caer. Se reproducen por medio

de semillas que pueden recolectarse entre abril y mayo. Tardan de 12 a 15 días en germinar y, a partir

de ese momento, pasan 5 meses en el vivero antes de ser plantados en el sitio definitivo

Para plantar el árbol por uno de diámetro luego sembrar e control de plagas y poda formativa durante

su tiempo de vida. Separación mínima entre árboles será de 4.00 a 5.00m de distancia. Aunque esta no

es una especie originaria de Guatemala, se propone debido a las recomendaciones hechas en la revista

modulo de la facultad de arquitectura y la Municipalidad de Guatemala.

MAGNOLIA (Magnolia yoroconte)16

Familia: magnoliaceae

Diámetro de copa: 8.00m

Diámetro del tronco: de 0.30 a 0.40cm

Altura aprox.: 12.00m

ARACTERÍSTRICAS

De raíz mixta pivotante y lateral, necesita riego de 1 a 2 veces por semana teniendo un tiempo

de vida de 50 a 60 años. Para plantar el árbol vaciar un área de 1 metro de profundidad por

uno de ancho o diámetro, luego se aplicará la tierra negra preparada para luego sembrar en el

área deseada. Fertilización, control de plagas y poda formativa, no debe haber cables cercanos

(electricidad, cable, telefónicos, etc.) ni instalaciones sanitarias y agua potable (tuberías,

drenajes, etc.) separación mínima entre árboles 4.00 a 5.00m.

CALISTEMO (Callistemon Viminalis)17

Descripción

Árbol perennifolio de 6-10m de altura, de copa globosa, con las ramas arqueadas y el follaje

colgante. Corteza rugosa, oscura y fisura da. Hojas alternas, simples, lineares o linear-lanceoladas,

de 7-8cm de longitud, de ápice y base agudos y margen entero. Inflorescencias en espigas de color

rojo. Cáliz de color verde y algo peloso. Estambres numerosos unidos en la base. Florece en marzo-

junio. Fruto en cápsula leñosa con numerosas semillas de poco más de 1mm de longitud.

Cultivo y usos

Se multiplica por semillas y por esquejes. La semilla se debe recoger antes de que el fruto se abra y

se disperse. Árbol bastante resistente a la sequía cuando adulto, desfoliándose un poco en esos

casos. No parece ser demasiado exigente en suelos. Gusta de exposición soleada para florecer


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INSTALACIÓN Se recomienda la colación de cada módulo (árbol, alcorque y protector) a cada 10.00m a lo largo de toda la cuadra, en todas las cuadras del sector de estudio.


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MORFOLOGÍA E IMAGEN URBANA

EL DETERIORO DE LA IMAGEN URBANA

La diagnosis correspondiente indica que el deterioro de los diferentes componentes de la imagen urbana es el resultado de causas muy

diversas: factores económicos, sociales y aún políticos influyen en el problema. Es fundamental la comprensión del conjunto de agentes que

actúan en la ciudad para entender su efecto en el deterioro de la misma.

Conviene inicialmente destacar que el soporte de la edificación, el espacio y la imagen urbana lo constituye el suelo, éste y sus usos quedan

sujetos a las leyes de la oferta y la demanda, que en las distintas zonas de una ciudad, imprimen valores estimulados por el interés y

atractivo comercial los que, a su vez, atraen grandes volúmenes de población flotante quienes demandan espacios viales, estacionamientos,

servicios y otros. Ello genera el incremento de los valores comerciales del suelo cuyo impacto hace "incosteable" la presencia de usos

tradicionales como la vivienda, para la población de ingresos medios y bajos y oficios y actividades artesanales necesarios para la vida de

una determinada zona.


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Ante este impacto, frecuentemente encontramos que la estructura urbana y la traza original (muchas veces histórica), es destruida para

ampliar calles y abrir avenidas alterando la imagen y destruyendo el patrimonio edificado, el que, a su vez, desaparece o se transforma

radicalmente para ser convertido en estacionamientos, comercios y oficinas.

EL CUIDADO DE LA IMAGEN

El cuidado y mejoramiento de la imagen urbana en las ciudades, debe atenderse de manera integral, puesto que esas áreas se vinculan a la

totalidad de la ciudad y no son islas separadas de la estructura urbana general. Todo lo que en ellas se haga repercutirá en el resto de la

ciudad, así como lo que se haga en otras zonas de esta tiene efectos sobre las zonas de valor patrimonial.

La integración del enfoque requiere entender que la atención de la imagen no solo influye arreglos de fachadas, escenográficas o

cosméticas urbanas sino que requiere la atención de otros aspectos que también afectan a la imagen urbana. Así, la carencia o deficiencia de

las redes de agua, drenaje y electricidad, el control de los usos del suelo, tanto como la vegetación o la señalización determinan la calidad

de la imagen.

ANÁLISIS DE FACHADAS

Dentro del estudio urbano del sector se ha tomado en cuenta el análisis de fachadas para lo cual se a realizado un levantamiento

fotográfico y un fotomontaje de fachadas.

Los aspectos que se han tomado en cuenta para dicho análisis son los siguientes:

-Características generales. Bajo este aspecto se analizan las características generales que presenta cada fachada en cuanto al deterioros que

estas presentan por diversas causas, elementos contaminantes o contrastantes, descuidos o desordenes que afean el lugar.

Se hace énfasis en los siguientes aspectos:

Deterioros. Se consideran como deterioros la caída del repello, muros derruidos o en mal estado, puertas y ventanas en mal estado o la

ausencia de ellas.


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Pintura. Se considerará cuando existan áreas donde sea evidente la caída de la misma, o en áreas donde hace falta pintura parcial o

totalmente, o áreas en donde la intemperie ha hecho aparecer hongo o sarro.

Óxido. Se considerará en los lugares en los que existan partes de metal que presenten oxido por falta de mantenimiento.

Rótulos. Serán señalados aquellos casos que incumplan con el reglamento o que sean muy contrastantes con el entorno provocando

contaminación visual.

Postes/cables. En los puntos en donde se observa aglomeración de postes o de cables y se provoca contaminación visual.

Casetas/ventas. En los casos donde se localice el comercio informal, aunque en el momento de la toma de fotografías no estuvieren.

Deterioro en aceras. Aquellos casos en los que la acera, el bordillo o los tragantes estén en mal estado o se observe la falta de tapaderas de

cualquier tipo.

Vegetación. No existe vegetación; se evidencio de la necesidad de arboles en área.

Alteraciones en la fachada. Serán aquellos casos en los que se denote la presencia de un estilo arquitectónico predominante y que debido a

alguna reparación o reconstrucción se alteró el estilo, en detrimento del inmueble.

También se observan los siguientes aspectos:

-El ritmo se refiere a si la fachada de cada inmueble posee un ritmo constante o variable en cuanto a los elementos que la componen:

vanos, puertas, ventanas, etc.

-En cuanto a los contrastes, se analiza la existencia de contraste entre inmuebles debido a la volumetría de las edificaciones, el cual no se

cuenta con un estilo arquitectónico y color en las viviendas.


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-En cuanto a la silueta, se analiza el tipo de silueta que presenta la fachada en su conjunto, en tres renglones: si es una silueta plana u

homogénea, si la misma es escalonada o si es mixta, o si existe una mezcla de las dos anteriores.

IMÁGENES DE FACHADAS ACTUALES


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IMAGEN URBANA y PROPUESTA DE FACHADAS

Previo a la elaboración de la propuestas especificas es indispensable establecer objetivos que el propósito de la intervención para el

mejoramiento de la imagen urbana de la 2# calle de la zona 3. De manera General, se puede mencionar los objetivos siguientes:

Definición de uso compatible en la utilización de inmuebles y control selectivo de cambio.

Definición de un concepto arquitectónico

Protección y mejoramiento de la imagen urbana.

Vegetación adecuada a las características del clima y la imagen local.

Dotación de mobiliario adecuado en función y carácter del edificio.

Definición de propuestas

Dentro de los aspectos de la imagen urbana del sector, se ha tomado en cuenta el análisis de fachadas para lo cual se realizo un

levantamiento fotográfico y un fotomontaje de fachadas como ya se vio.

Los aspectos que se tomaron en cuenta para dar una propuesta en cuanto a la imagen urbana son los siguientes.

-Propuesta de densificación. Se recomienda en este aspecto el número de niveles que se considera apropiado a fin de propiciar una

densificación del sector basado en las estadísticas de población que se mostraron en el capítulo de diagnóstico. Y por otro lado, se tomaron

en cuenta los criterios de homogenización del sector, así como las alturas máximas que permite el reglamento.

-Color. Se recomienda en este aspecto, un cambio de color para cada inmueble basado en la paleta de colores definida para cada estilo

arquitectónico y que se puede consultar en las oficinas del Centro Histórico.

-Otros. Son recomendaciones varias que se dan para cada inmueble en particular.


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EDIFICIO DE USO MIXTO

Los proyectos mixtos son un concepto cada vez más popular y aunque no es nuevo, ha ganado terreno frente a los desarrollos

tradicionales porque aumentan la productividad del terreno ante el incremento de precios de la tierra; mejoran los ingresos de los

desarrolladores; el retorno de la inversión es más rápido; y los problemas de inseguridad.

Desarrollo de uso mixto es en sentido amplio todo desarrollo urbano, suburbano o pueblo, o incluso un solo edificio, que mezcla una

combinación de usos residenciales, comerciales, culturales, institucionales o industriales, donde las funciones están física y funcionalmente

integradas, y que proporciona conexiones peatonales.

TIPOS DE DESARROLLOS DE USO MIXTO

En la actualidad, existen una gran cantidad de desarrollos de este tipo y han adoptado las formas más inverosímiles, sin embargo, las

formas más comunes son:

Conjuntos integrados por Centros Comercial, Oficinas y Departamentos

Oficinas con áreas de conveniencia o zonas comerciales

Edificio de Departamento con áreas de comercio en planta baja

Conjunto residencial con áreas comerciales y de servicio


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BENEFICIOS

Los desarrollos de uso mixto ofrecen una gran cantidad de beneficios entre los que destacan:

Conveniencia de vivir-trabajar en un solo espacio.

Suprimir largos recorridos.

Reducción de distancias entre la vivienda, lugares de trabajo, comercio y otros destinos.

Creación de entornos peatonales y de bicicletas amigables.

Ante los problemas de movilidad, son una extraordinaria alternativa que fomenta la convivencia sin uso del automóvil.

Incremento en la densidad.

La ciudad tiene la posibilidad de crecer en verticalidad, lo que ayuda al mejor aprovechamiento de los recursos urbanos.

Desarrollo vecinal más fuerte.

Área comercial

Área Oficinas Clínicas,

Área Apartamentos


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Fomentar comunidades distintas, atractivas y con fuerte sentimiento local.

Mejor aprovechamiento del suelo.

El crecimiento de la megalópolis obliga a frenar el desordenado desarrollo y se presenta como una excelente alternativa.

Preservar espacios abiertos.

Los desarrollos mixtos fomentan la creación y preservación de las áreas verdes existentes.

Crear una gran variedad de espacios. Este tipo de desarrollos crean comunidades que fomentan la interacción social.

PROPUESTAS

PROGRAMA DE NECESIDADES

El siguiente programa de necesidades se ha realizado con el objetivo de ofrecer la satisfacción y el confort necesario a los futuros usuarios

del proyecto.

Como su nombre lo indica, un proyecto de uso mixto de suelo en un edificio de altura cuenta con distintos ambientes que corresponden a

diferentes actividades, teniendo como resultado una mayor densidad.

Este proyecto contará con distintos espacios, los cuales se distribuyen de la siguiente manera:

El área del proyecto destinada a vivienda será 70% del total del área construida. Los niveles 1 y 2 contarán con 15%:


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PLANTA ARQUITECTONCA NIVEL 1


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PLANTA ARQUITECTONCA NIVEL 2


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PLANTA ARQUITECTONCA NIVEL 3 y más


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EDIFICIOS USO MIXTO


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Algunos muros contarán con una capa vegetal, la cual se utilizará como medio de control

ambiental, ayudando a refrescar espacios y de forma estética, generando una vista agradable al

ambiente en el que se encuentre, dependiendo del colorido, densidad y crecimiento del tipo de

vegetación que se coloque.


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Los arbustos y árboles servirán también como elemento no agresivo de cierre entre el proyecto y el exterior del mismo. Esto con el motivo

generar barreras contra el ruido, absorbiendo, reflejando y/o dispersando las ondas sonoras generadas por los vehículos que circulan por

los alrededores y las discotecas cercanas.

Tecnológicas

Estas premisas definen los materiales y la tecnología que serán empleados en el proyecto, formando un estudio de la lógica

estructural que se utilizará, de acuerdo con las características propias del proyecto.

Sistema estructural

El proyecto contará con un sistema mixto, ya que se utilizará un esqueleto interno con marcos estructurales en las áreas en las que la

estructura se encuentre modulada y también habrá elementos arquitectónicos estructurales, como muros interiores o muros envolventes en

el exterior.

En las áreas en las que la estructura se encuentre modulada, se utilizarán columnas independientes, vigas y losas que permitan la creación

de voladizos; en estos casos se tratará de estandarizar estos elementos, con el propósito de facilitar la construcción y reducir costos.

Una de las ventajas de este sistema, es la libertad con la que se puede disponer de los muros o tabiques.

Los tabiques serán del menor grosor posible y se utilizarán la menor cantidad posible, de esta forma se generarán espacios más amplios.

Se utilizarán cubiertas ajardinadas, creando un confort térmico, multiplicando el área verde del proyecto y generando visuales agradables

en la mayor cantidad de áreas posibles. Para evitar las filtraciones y la humedad, las cubiertas ajardinadas serán protegidas por medio de

mantos impermeabilizantes.

Elementos componentes

Los techos verdes están conformados por varias capas de materiales que

pueden variar, en dependencia del diseño. De manera general, y en orden

descendente, las capas que lo componen son:


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Un techo verde puede ser tan simple como un espacio con pequeñas plantas o tan complejo como todo un techo adaptado para simular

un parque. Los techos verdes proporcionan sombra, benefician al medio ambiente y te ayudan a mantener una temperatura agradable en

tu hogar.

1. Impermeabilizante, aplicado directamente sobre el techo de la casa para evitar que la tierra, el agua y las plantas causen algún daño

a la infraestructura.

2. Aislante, que protege la pared del exceso de calor o frío.

3. Capa de drenaje, instalado para que el agua que no aprovechan las plantas se pueda drenar.

4. Filtro, se utiliza para evitar que el sustrato se deteriore con el agua.

5. Sustrato, tierra especial que se utiliza en los techos verdes.

6. Plantas.


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Sistema constructivo

La cimentación será por medio de zapatas aisladas e independientes.

En algunas áreas se utilizarán estructuras metálicas debido a la facilidad de moldear estructuras de este material, además de metal, se

utilizará concreto reforzado (hormigón armado).

Se emplearán voladizos para reducir la incidencia solar en las fachadas críticas y reducir los momentos en las vigas de grandes luces.


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PROPUESTA

La Revitalización Urbana:

La Revitalización Urbana es el instrumento y el recurso potencial para revertir los efectos del deterioro – físico, social y económico – de los

centros de ciudad y de otras partes importantes de la misma; es la oportunidad para recrear las condiciones urbanas que los centros

tradicionales demandan para su sostenibilidad. A través de la definición de lineamientos y estrategias para la formulación de políticas

públicas de revitalización urbana será posible orientar las actuaciones necesarias de planificación de un entorno urbano.

Por lo que las transformaciones que ocurren en las ciudades o esos procesos morfológicos antes mencionados (en el post anterior de

conceptos), hacen que ciertos lugares cambien tanto como en su imagen urbana, paisaje de la calle, uso del suelo, entre otros, y se

conviertan en inadecuados para el momento en que se encuentran en la actualidad.

El propósito es devolverle su funcionalidad, impulsando con ello actividades comerciales y servicios tradicionales, convirtiéndolo en un

centro más atractivo para el visitante. Recientemente se ha estado utilizando para elementos arquitectónicos como áreas urbanas que están

abandonadas, deshabilitadas o que carecen de “vida”, tomando en cuenta las condiciones de la población, usuarios y habitaciones, por lo

que no se refiere a las actividades de restauración sino de conservación.

La Homogeneidad:

El poseer ciertas características similares y constantes, convierte a ciertas áreas en homogéneas, y el estar relacionadas en ciertos

aspectos como el uso del suelo, actividad urbana similar, entre otros, define hacia donde puede ser dirigida la intervención en su

mejoramiento, de tal manera que no se salgan de esas características y provoque el rompimiento de esa homogeneidad.

El Uso del Suelo:

El uso de la tierra, va cambiando considerablemente en el transcurso del tiempo, y su distribución geográfico¬-espacial, sea

planificada o espontánea, va teniendo diferentes fines de uso del suelo urbano, como residencial, comercial, administrativo, industrial,

recreacional, de comunicación, etc.

http://en.wikipedia.org/wiki/Suelo


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Secuencias Visuales:

Cuando hacemos un recorrido por cualquier parte de la ciudad, observamos en la imagen urbana ciertas características, como sus

edificaciones, los árboles, señalización, pavimento, etc. siendo estas las secuencias visuales, y por medio de ellas sentir la sensación de

orden, desorden o de caos, según sea la situación en que se encuentren, así será el deseo de caminar en ellas, por lo tanto la imagen que se

presente siempre es importante en una ciudad.

Imagen urbana

La imagen urbana debe de cuidarse, logrando con ello que las personas que la visiten y los propios residentes de los lugares se

sientan cómodos y se convierta en un lugar donde la gente quiera estar.

los elementos utilizados para el paisaje de la calle pública, como alcorques, aceras, árboles, iluminación, crean un entorno especial

y que combinados con los edificios que moldean la calle, logran ese confort que se necesita para poder, hacer de la imagen urbana un

espacio con deseos de querer estar en él.

PLANTA ARQUITECTONCA


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VISTA AREA


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VISTA PEATONAL

CICLO VIA


103

CICLO VIA

VIA PEATONAL


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VISTA No.1

AREA DE DESCANSO


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VISTA No.2

JARDIN


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VISTA No.3

VISTA No.4


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EDIFICIOS

DE USO

MIXTO

EDIFICIO

DE USO

MIXTO


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EDIFICIO

DE USO

MIXTO

FACHADAS


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BIBLIOGRAFÍA Alvarado, Luís. El proceso de urbanización en Guatemala. Guatemala: CEUR,1983. Ayala Alonso, Enrique. La odisea iberoamericana. Arquitectura y urbanismo. México: Universidad Autónoma Metropolitana, 1995. Ayala, Carlos. La Modernización de la Ciudad de Guatemala. Guatemala: CIFA, DIGI, USAC, 1996. Benévolo, Leonardo. Orígenes del urbanismo moderno. Barcelona: Editorial Gustavo Gili, 1994 Carter, Harold. El estudio de la geografía urbana. Editorial Nuevo Urbanismo. Castells, Manuel. El proceso de urbanización: la relación histórica entre sociedad y espacio. Guatemala: CIFA, 1984. Castro Monterroso, Héctor Santiago. Fenómenos urbanos regionales. Guatemala: CEUR, 1985. Cervellati, Pier Luigi, Roberto Scannavini. Bolonia, política y restauración de los centros históricos. España: Gustavo Gili, 1976. García Ramos, Domingo. Iniciación al Urbanismo. México: UNAM, 1968. García Ramos, Domingo. Primeros pasos en diseño urbano. México: UNAM, 1968. Gellert, Gisela y Pinto Soria, J. C. Ciudad de Guatemala: dos estudios sobre su evolución urbana (1524-1550).Guatemala: CEUR, USAC, 1990. Gropius, Walter. Alcances de la arquitectura integral. Argentina: La isla,1959. Le Corbusier. Principios del urbanismo. Madrid: Planeta-Agostini, 1996. La Sagrada Biblia. Libros de Ezequiel y Apocalipsis. Brasil: Sociedades Bíblicas Unidas. Ver. Reina – Valera, 1960. Lynch, Kevin. La Imagen de la Ciudad. Buenos Aires, infinito, 1970. Rowe, Colin. Ensayo clásico sobre el planeamiento urbanístico en la ciudad del siglo XX. Barcelona: Editorial Gustavo Gili, 1981. Sutton, David, Paul Harmon. Fundamentos de Ecología. México: Limusa, 1979. Urrutia, Víctor Para comprender que es la ciudad. España: Verbo divino, 1999. Villa-García. Héctor. El hábitat de los pueblos olvidados. Vitrubio, Marco. Los diez libros de la arquitectura. España: Iberia, 1955. Zawisza, Lezek. Fundación de las ciudades hispanoamericanas. Guatemala: CIFA, USAC. 1986. Zevi, Bruno. Saber ver la arquitectura. Argentina: Poseidón, 1971. Diccionario geográfico de Guatemala. Guatemala: en cd 2001.

EDOM. Guatemala: Municipalidad de Guatemala

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