Revista Planul casei mele

Planul c a s e i m e l e

Anul

XIV

, nr.

4, A

PRIL

IE 2

012

Preț

: 10

,40

lei (

incl

ude

CD

înfo

liat)

Preț: 10,40 lei (include CD

înfoliat)Anul XIV, nr. 4, APRILIE 2012

Plan

ul casei m

ele

195 mp

220 mp

»

»

2 Proiecte de vânzare

2 Proiecte de case din lemn

1 Proiect de casă ieftină

10 Proiecte de case

2 Proiecte de amenajare interioară

2 Proiecte de grădină

Structura de rezistenţă, în funcţie de materiale şi tehnologieStructura de rezistenţă, în funcţie de materiale şi tehnologie

1919proiecte

Ce credit putem lua pentru cumpărarea unui apartament?

piaţa imobiliară proiecte credite și fi nanţări legislaţie

»»

»

Studiul geotehnic, un pas important în construirea casei

72 pagini Culori, Eco și

Sănătate

gratuit gratuit gratuit

coperta pcm 04.2012d.indd 1 3/23/2012 10:50:01 AM

2 PLANUL CASEI MELE | Aprilie 2012

piaţa imobiliară proiecte credite și fi nanţări legislaţie

003-004 editorial - sumar.indd 2 3/22/2012 1:24:02 PM

Aprilie 2012 | PLANUL CASEI MELE 3

sumar

aprilie

14

32

68 72

piaţa imobiliară proiecte credite și fi nanţări legislaţie» » »

actualitateTerenuri Cum s-au scumpit terenurile de lângă Autostrada Bucureşti-Ploieşti

Legislaţie Studiul geotehnic, un pas important în construirea casei

Materiale Bolţari din beton pentru zidărie

Internațional Piaţa imobiliară din Anglia ar putea reveni în forţă, în 2012

proiect și execuțieFinanțare Ce credit putem lua pentru cumpărarea unui apartament?

Infrastructură Cel mai mare parc de distracţii din ţară se va construi la Domneşti

Șantier Structura de rezistenţă, în funcţie de materiale şi tehnologie

Execuție proiect Realizarea zidăriei şi turnarea plăcii etajuluiCasă realizată pe două sisteme constructive diferite

Proiecte de vânzare Proiect de casă ieftină Proiecte de case din lemn Proiecte de casă Proiecte de grădină Grădinile japoneze O grădină pe teren înclinat

Proiecte de amenajare interioară Clasic reinterpretatAmenajare open space pentru o locuinţă de lux

Evenimente

06

10

12

14

18

24

20

28

3842444868

72

80

Planul casei mele

CD m u l t i m e d i a15 proiecte de case, 2 proiecte amenajări de grădină, 2 proiecte amenajări interioareAplicaţie video 3D de prezentare a 10 case, Material video



Să construim inteligent

Înainte de a demara lucrările la

viitoarea voastră locuinţă, vă

sfătuiesc să vă documentați

foarte bine din revistele de

specialitate referitor la etapele

care trebuie parcurse. Totul

este important – de la alegerea

terenului, a proiectului sau a soluţiei

constructive până la echipa cu care

veţi lucra – şi merită să îi acordaţi

atenţia necesară, pentru că un pas

greşit vă poate crea probleme pe

termen îndelungat.

Un factor determinant în alegerea terenului îl reprezintă, de cele mai

multe ori, preţul. Atenţie însă! Un preţ mic într-o zonă favorabilă din

punctul de vedere al utilităţilor şi al apropierii de oraş ar trebui să vă

ridice semne de întrebare. Este posibil ca acest lot să aibă probleme foarte

mari, cum ar � calitatea solului sau să � e traversat de conducte. O astfel

de problemă a întâmpinat proprietarul unei case, care a a� at că lotul

său este traversat de 2 conducte doar după ce a cumpărat terenul, motiv

pentru care a amânat construirea locuinţei cu aproximativ un an. Care

au fost restricţiile, dar şi soluţiile găsite pentru ridicarea casei, a� aţi din

materialul de la rubrica Poveste de Proiect. Pentru a nu întâmpina astfel

de probleme, vă sfătuiesc să realizaţi un studiu geotehnic al terenului. Tot

ce trebuie să ştiţi despre acest procedeu găsiţi la rubrica Legislaţie.

În cazul în care nu ştiţi pentru ce tip de structură de rezistenţă să optaţi,

vă venim iar în ajutor prin articolul de la rubrica Şantier. Vă prezentăm

care sunt opţiunile, cu avantajele şi dezavantajele � ecărei categorii în

parte.

Şi în această lună vă oferim o gamă variată de proiecte de case, de

amenajări interioare şi de grădini, de unde le puteţi alege pe cele mai

potrivite bugetului vostru. În plus, vă oferim gratuit 3 suplimente – în

total 62 de pagini – cu sfaturi despre ”Culori în amenajarea locuinţei”,

cum să construim şi să trăim “Eco” şi cum să avem grijă de “Sănătate”.

Lectură placută!

EDITORIAL

PublisherViorica Iorgulescu Redactor-şefMariana NicolaeArt DirectorIulian FilacheRedactorCostel PopaColaboratoriAlexandra Antohi, Diana Stere, Carmen BejanFotografAlexandru DanCredite fotowww.shutterstock.comCorectorMarius IancuAdvertising Sales ManagerViorica Iorgulescu E-mail: [email protected]� c Manager:Claudia IoniţăMarketing ManagerCătălin Bindea

Planul Casei Mele este o publicație lunară aHiparion Publishers, parte a SC Media Gamma Publishers

Director generalAdrian RusDirector vânzări Home&DecoRadu GăvruşDirector producțieMihai VoivodPrelucrare imagineDaniel DragomirAbonamenteConstantin BadeaTelefon: 021-202.82.06E-mail: [email protected]țăO.P. 33, C.P. 52, BucureştiE-mail: [email protected] Traian nr. 3, bl. M 101, et. 5,sector 3, Bucureşti, Telefon: 021-20.28.270Fax: 021-20.28.269, Membru fondatorCătălin BerariTipărit la:Radin Print prin reprezentantul pentru România4 Colours www.4colours.roDistribuţie:Hiparion Distribution,TUTUN şi ZIARE, Millenium Press,Hachette DistributionPLANUL CASEI MELE este o publicaţie lunarăa Medien HoldingCopyright Media Gamma PublishersPLANUL CASEI MELE este marcă înregistratăISSN 1454-041xMedia Gamma Publishers este parte a grupului de � rme Revista Planul Casei Mele bene� ciază de rezultatede audiență conform Studiului Național de Audiență măsurate în perioada mai 2011 - ianuarie 2012.

Reproducerea integrală sau parțială a textelor sau ilustrațiilor din revista Planul Casei Mele este

posibilă numai cu acordul prealabil scris al Media Gamma Publishers. Întreaga responsabilitate pentruconținutul materialelor revine autorilor acestora.

Cumpără de pe www.chiosculdeziare.ro versiunea online a revistei Planul Casei Mele

Planul casei mele

Mariana NicolaeRedactor-ș[email protected]



Să construim inteligent

Cumpără de pe www.chiosculdeziare.ro versiunea online a revistei Planul Casei Mele


ACTUALITATE Terenuri


Cum s-au scumpit terenurile de lângă Autostrada Bucureşti-Ploieşti

În 2007, Guvernul a demarat unul dintre proiectele de anvergură ce viza realizarea unui tronson de autostradă

care să lege Bucureştiul de Ploieşti. Tronsonul face parte dintr-un proiect mai amplu, şi anume acela al Autostrăzii

A3, care va lega practic Bucureştiul de Transilvania. Lucrările la porţiunea dintre Bucureşti şi Ploieşti, începute în 2007, au avut un prim termen de �nalizare în 2009, însă acesta a fost amânat pentru 2012. În prezent, sunt într-o stare avansată, �ind �nalizate în proporție de peste 90%, conform datelor furnizate de autorităţi, acum lucrându-se la ultimii 14 km.

Tronsonul se întinde pe o distanţă de 62 km şi va porni din Sectorul 2 din Bucureşti, din strada Petricani, urmând să traverseze localităţile Voluntari-Pipera, Otopeni, Tunari, Snagov, Moara Vlăsiei şi Bărcăneşti. Încă de la anunţarea proiectului, proprietarii terenurilor de pe lângă acest tronson au speculat imediat piaţa, ridicând preţurile pentru

loturile puse la vânzare. Vom încerca să vedem care a fost evoluţia, ce se mai vinde şi la cât au ajuns preţurile terenurilor a�ate lângă Autostrada Bucureşti-Ploieşti

Preţul a crescut cu 200% faţă de perioada anterioară proiectului

În perioada de „boom” imobiliar, dar mai ales începând cu anul 2008, preţurile terenurilor din zonele traversate de Autostrada Bucureşti-Ploieşti

Încă de la anunţarea proiectului Autostrăzii Bucureşti-Ploieşti, proprietarii terenurilor de pe lângă acest tronson au ridicat imediat preţurile pentru loturile puse la vânzare, acestea crescând în unele locuri şi cu 200%.

Text/ Foto: COSTEL POPAe-mail: [email protected]

006-009 terenuri.indd 6 3/19/2012 1:01:18 PM


Cum s-au scumpit terenurile de lângă Autostrada Bucureşti-Ploieşti

au crescut destul de mult. Proprietarii acestor loturi au speculat imediat preţul, motivaţi �ind la acea vreme de interesul tot mai crescut pentru aceste zone. Se pare că au existat persoane care au cumpărat terenuri �e şi numai pentru a � despăgubite în urma exproprierilor şi mai puţin pentru a investi în acele suprafeţe.

De asemenea, factorii determinanţi ai acestei creşteri au fost, pe de-o parte,

dinamica pieţei imobiliare, care a dus la o supraestimare a proprietăţilor, iar pe de alta, dezvoltarea continuă a infrastructurii zonei, implicit construirea autostrăzii. Agenţiile imobiliare care se ocupă de această zonă spun că preţurile terenurilor de pe lângă autostradă au ajuns la o creştere de peste 200%, în comparaţie cu perioada anterioară lansării proiectului.

„Din 2009, valorile au scăzut cu mult, însă

şi în acest moment se poate a�rma că preţurile cerute sunt considerate supraestimate. În prezent, nu putem estima care ar � preţul real de tranzacţionare, întrucât piaţa terenurilor este încă instabilă, însă poate porni de la câteva zeci de euro/mp în zonele mai puţin favorizate şi poate depăşi 100 de euro/mp în zonele mai dezvoltate din apropierea Capitalei”, a declarat Costin Lazăr, Associated Partner Neoland Real Estate. »

006-009 terenuri.indd 7 3/19/2012 1:01:23 PM

ACTUALITATE Terenuri


Preţuri terenuri libere de construcţie

Zona Preţ (euro/mp)

Otopeni 35-50 euro/mp

Voluntari-Pipera 80-150 euro/mp

Tunari 20-40 euro/mp

Snagov 15-20 euro/mp

Moara Vlăsiei 15-25 euro/mp

Bărcăneşti 10-20 euro/mp

Zona Voluntari-Pipera va cunoaşte în continuare o dezvoltare accentuată

Dintre zonele traversate de Autostrada Bucureşti-Ploieşti, specialiştii imobiliari estimează o dezvoltare mai accentuată în viitorul apropiat în Voluntari - Pipera. Această zonă a atras, în ultimii ani, jucători importanţi

ai pieţei imobiliare, atât pe segmentul rezidenţial, cât şi pe cel de o�ce sau retail. Aici au fost ridicate locuinţe, complexuri rezidenţiale sau clădiri de birouri care vizau clienţii cu un buget peste clasa medie.

Se poate spune că această exploatare imobiliară a dus astfel la formarea unei noi zone premium. „Voluntari

– Pipera se a�ă, comparativ cu alte zone adiacente Bucureştiului, într-o continuă dezvoltare, în ciuda perioadei de criză pentru investiţiile imobiliare. Iar �nalizarea proiectului de autostradă va atrage cu siguranţă interesul investitorilor, deschizându-se în acest fel calea către noi oportunităţi de investiţie în zonă”, completează Costin Lazăr.

Alte zone pentru care posibilitatea unei dezvoltări în următoarea perioadă este destul de mare sunt cele de pe teritoriul localităţilor Moara Vlăsiei şi Bărcăneşti, unde se găsesc suprafeţe mai mari de teren liber de construcţie, deoarece au fost mai puţin vizate de dezvoltatori. Preţurile practicate aici sunt mai accesibile, iar o bună parte din utilităţi sunt prezente sau urmează a � implementate.

Totodată, proprietarii de terenuri amplasate în zona nodurilor rutiere, unde vor � amenajate puncte de asistenţă şi spaţii comerciale, vor pro�ta de pe urma construcţiei autostrăzii, chiar dacă sunt la distanţe relativ mari de aceasta.

Se caută loturile de 500 mp, bine poziţionate

Din punctul de vedere al accesului la utilităţi, zonele

❝Cele mai scăzute valori se întâlnesc în Bărcăneşti şi Moara Vlăsiei, unde metrul pătrat se vinde începând cu 10 euro .❞— Oscar Wilde

»

006-009 terenuri.indd 8 3/19/2012 1:01:28 PM


din apropierea Capitalei care au acces la Autostrada Bucureşti-Ploieşti s-au dezvoltat foarte mult în ultimii ani. Totuși, în acest moment sunt puţine zone care bene�ciază de întreaga infrastructură de utilităţi. Dezvoltarea infrastructurii nu a reuşit să ţină pasul, pe alocuri, cu explozia de construcţii rezidenţiale şi de birouri din zona de nord.

Printre cele mai căutate sunt loturile cu suprafeţe de 500 mp, bine poziţionate şi care bene�ciază de un minim de utilităţi. De asemenea, se caută şi suprafeţe mai mari pentru dezvoltări ce vizează segmentul o�ce sau industrial, mai ales dacă acestea sunt cât mai aproape de traseul autostrăzii şi se a�ă în zonele limitrofe Capitalei sau Ploieştiului.

În privinţa preţurilor,

nivelul acestora l-a depăşit pe cel al terenurilor din jurul Autostrăzii Soarelui datorită accesibilităţii (mai multe noduri rutiere în apropierea Bucureştiului) şi dezvoltării spre nord a Capitalei. Preţurile variază în funcţie de utilităţile terenului şi ale zonei, dar şi de proximitatea faţă de Capitală.

Cele mai scăzute valori se întâlnesc în Bărcăneşti şi Moara Vlăsiei, unde metrul pătrat se vinde începând cu 10 euro şi poate ajunge până la 20-25 de euro. Cu cât ne apropiem de Bucureşti, valoarea loturilor creşte. Astfel, în Tunari, preţurile sunt cuprinse între 20 şi 40 de euro/mp, în Otopeni pot ajunge şi la 50 de euro/mp, iar cele mai scumpe sunt în Pipera, unde un lot bine poziţionat şi cu toate utilităţile poate ajunge şi la 150 de euro/mp.

006-009 terenuri.indd 9 3/20/2012 11:30:47 AM

ACTUALITATE Legislație


Studiul geotehnic, un pas important în construirea casei

De cele mai multe ori, atunci când cumpărăm un teren ne lăsăm ispitiţi de preţul

atractiv, scăpând din vedere calitatea lui. Din acest motiv, specialiştii recomandă ca înainte de a semna actele de cumpărare să solicităm realizarea unui studiu geotehnic, mai ales dacă acesta se a�ă situat în zonele cu probabilitate de instabilitate. Prin efectuarea acestui studiu putem elimina o serie de probleme sau vicii ascunse ale terenului, care pot ieşi la iveală ulterior.

Ce este studiul geotehnic?Este o documentaţie tehnică ce analizează strati�carea terenului, adâncimea optimă de fundare a construcţiei şi capacitatea portantă a solului, furnizând inginerului proiectant al structurii de rezistenţă informaţiile necesare pentru dimensionarea corectă a fundaţiei unei clădiri cu unul sau mai multe niveluri. Tot acum se a�ă detalii despre pânza freatică şi adâncimea la care se a�ă ea, dar şi în ce măsură este necesară hidroizolarea fundaţiei. Dacă aceasta se situează la o adâncime mică, fundaţia trebuie făcută în aşa fel încât să �e eliminată posibilitatea ca locuinţa să se scufunde în timp.Studiul geotehnic se realizează prin executarea unor foraje pentru prelevarea probelor de pământ. Odată extrase aceste probe, sunt duse în laboratoare specializate şi supuse unor serii de teste (de tasare, de compresiune etc.). În urma acestora se vor

trage o serie de concluzii şi recomandări ale specialiştilor care au executat analiza. Complexitatea acestui studiu este dată de numărul mare de factori luaţi în calcul, din diferite domenii ale geologiei şi geo�zicii (geologie inginerească, electrometrie, geologie istorică, stratigra�e, seismică), precum şi domenii ale matematicii şi statisticii sau geogra�ei. Pe baza acestor rezultate şi a observaţiilor din teren va � întocmit referatul geotehnic, care alături de �şele de sondaj reprezintă dosarul studiului geotehnic.

Ce se poate întâmpla în lipsa unui studiu geotehnic?Dacă la celelalte elemente ale casei (stâpli, pereţi, acoperiş etc.) se poate interveni relativ uşor, în cazul fundaţiei acest lucru este mai greu şi costisitor. Prin acest studiu putem economisi timp şi vom scuti cheltuielile foarte mari ce pot avea loc la efectuarea unor lucrări de consolidare sau sprijin. De asemenea,

O casă trainică trebuie să aibă o fundaţie corespunzătoare. Pentru aceasta trebuie să ştim de la bun început ce se ascunde sub terenul pe care vrem să construim, motiv pentru care studiul geotehnic reprezintă un pas important.

Text: COSTEL POPAe-mail: [email protected]

Foto: arhivă PLANUL CASEI MELE

010-011 legislatie studiu geotehnic.indd 10 3/19/2012 1:02:18 PM


În cazul realizării unei clădiri

rezidenţiale, studiul geo presupune:

- executarea unuia sau mai multor

foraje pe terenul pe care va � amplasată

construcţia; - prelevarea probelor de pământ şi de apă

(dacă este cazul); - analiza în laborator

a probelor de pământ şi apă;

- întocmirea referatului geotehnic

şi veri�carea documentaţiei de

către un expert autorizat.

De reţinut!Pentru a evalua un

teren în vederea construcţiei unui

imobil, în primă fază se recomandă

efectuarea unui studiu geotehnic

preliminar. Documentaţia poate

� folosită pentru fazele preliminare

de proiectare (studiu de fezabilitate,

elaborarea proiectelor de urbanism etc.).

specialiştii spun că există posibilitatea să nu se poată construi pe un teren, mai ales dacă acesta are un grad ridicat de inundabilitate şi de alunecare. Tocmai de aceea este bine să luaţi în calcul următoarele aspecte:

- �ecare tip de pământ suportă o anumită presiune exterioară, determinată pe baza datelor din studiul geotehnic. Fără acestea se poate ajunge la ruperi în interiorul structurii terenului şi, implicit, la efecte asupra integrităţii clădirii;

- din lipsa unor informaţii adecvate şi din dorinţa de a spori calitatea construcţiei, proiectantul poate supra di men-siona structura, cheltuindu-se în acest fel mai mult decât ar trebui cu achiziţia �erului, betonului sau cu manopera;

- sunt terenuri argiloase sau sensibile la umezire care pot acţiona asupra fundaţiilor şi pot afecta atât aspectul construcţiei (�nisajele), cât şi integritatea acesteia;

- în zonele de câmpie, sub stratul de nisip sau pietriş pot exista straturi mâloase foarte

compresibile;- analiza geotehnică este foarte importantă pentru terenurile situate în zone cu activitate seismică ridicată.De asemenea, există şi impuneri la nivel legislativ prin care orice proiect de reabilitare, consolidare, modernizare, recondiţionare a unui imobil vechi sau de construire a unei noi clădiri trebuie să aibă la bază studii geotehnice. Elaborarea acestui studiu reprezintă documentaţia geotehnică de bază necesară proiectării oricărei construcţii, �ind obligatorie pentru obţinerea autorizării lucrărilor de construire.

Documente necesare elaborării unui studiu geotehnicPrintre actele pe care trebuie să le aveţi atunci când solicitaţi un studiu geotehnic se numără:

- tema de proiect, care descrie tipul şi dimensiunile construcţiei ce urmează a se ridica. Aici trebuie speci�cate

informaţii cu privire la amprenta la sol a construcţiei, dacă sunt pereţi comuni cu clădiri existente, regimul de înălţime al clădirii (subsol, demisol, parter şi numărul de etaje), suprafaţa terenului pe care va � amplasată locuinţa etc.;

- planul de situaţie detaliată în care se va speci�ca dacă terenul se a�ă în pantă, apropierea lotului de apă (lac, pârâu, râu), înclinaţia terenului şi zona geogra�că exactă unde va � construită locuinţa;

- copie după certi�catul de urbanism;

- extrasul de carte funciară.În privinţa costurilor, studiul geotehnic nu are un preţ �x, acesta stabilindu-se în funcţie de regimul de înălţime al obiectivului propus şi de amprenta la sol. Totodată, se va ţine sema şi de numărul de foraje executate şi de adâncimea acestora, de numărul de probe prelevate şi analizate în laborator, de amplasamentul obiectivului şi de geomorfologia terenului.

010-011 legislatie studiu geotehnic.indd 11 3/19/2012 1:02:21 PM

ACTUALITATE Materiale


Bolţar de zidărie BZ 1; h: 200 mm, L: 400 mm, l: 300 mm; Elis Pavaje; preţ: 5,1 lei/buc.

Bolţar de zidărie; dimensiuni: 12x50x22 cm; Bricostore; preţ: 4,19 lei/buc. 76 buc/m3 (de la 96 buc.= 1 palet preţul este 3.84 lei/buc.)

Bolţari din beton pentru zidărieBolţarii de zidărie sunt elemente prefabricate folosite deopotrivă în construcţiile civile şi industriale.

Bolţar de zidăriepreţ: 4,19 lei/buc. 76 buc/mpalet preţul este 3.84 lei/buc.)

Bolţar de zidăriepreţ: 4,19 lei/buc. 76 buc/m

Pentru construirea unei case există două tipuri de bolţari:

de fundaţie şi de zidărie. În funcţie de aceste destinaţii, ei au anumite forme şi, în general, caracteristici bine de� nite.

Bolţarii de fundaţie se folosesc pentru construirea fundaţiilor zidurilor portante, indiferent că este vorba de clădiri industriale sau civile. Pot � folosiţi şi la ridicarea unor anexe ale clădirilor – garaje sau pivniţe.

Structurile astfel construite pot � consolidate prin turnarea betonului armat direct în zidărie, fără o cofrare prealabilă.

Bolţarii de zidărie pot � utilizaţi aproape oriunde se impune construirea unui zid (inclusiv la construirea unui gard). Cu acelaşi succes pot � utilizaţi la ridicarea zidurilor exterioare şi a celor interioare.

Printre avantajele folosirii bolţarilor se a� ă mărimea lor (se lucrează cu spor) și

dimensiunea exactă, cu implicaţii pozitive asupra timpului de lucru, a costului manoperei şi, mai ales, a calităţii lucrării executate.

La capitolul dezavantaje putem trece termoizolarea de� citară, ca în cazul oricăror elemente (prefabricate sau nu) din beton. De acest dezavantaj se poate scăpa însă cu ajutorul tehnologiilor moderne de termoizolare.

Bolţar pentru fundaţie; dimensiuni: 15x50x23 cm; Hornbach; preţ: 3,55 lei/buc. (de la 72 buc. = 1 palet, preţul este 3,40 lei/buc.)

012-013 shopping aprilie.indd 12 3/22/2012 11:40:33 AM


Bolţar pentru fundaţie; dimensiuni: 20x50x23 cm; Bricostore; preţ: 4,05 lei/buc. (de la 60 buc. = 1 palet, preţul este 3.65 lei/buc.)

Bolţar fundaţie; dimensiuni: 30x50x23 cm; Bricostore; preţ: 4,39 lei/buc. 29 buc/m3 (de la 36 buc. = 1 palet, preţul este de 4.19 lei/buc.)

Bolţar de zidărie; dimensiuni: 25x50x22 cm; Bricostore; preţ: 7,49 lei/buc.

(de la 48 buc. = 1 palet, preţul este 6.89 lei/buc.)


Bolţar pentru zid despărţitor; dimensiuni: 12x50x22 cm; Hornbach; preţ: 3,78 lei/buc. (de la 96 buc = 1 palet, preţul este 3,60 lei/buc.)


Bolţar de zidărie BZ 2; h: 200 mm, L: 400 mm, l: 125 mm; Elis Pavaje;

preţ: 2,5 lei/buc.

Eliswww.elis.ro

Bricostorewww.bricostore.ro

Hornbachwww.hornbach.ro

Bolţar pentru fundaţie; dimensiuni: 20x50x23 cm;

012-013 shopping aprilie.indd 13 3/22/2012 11:40:44 AM

Chiar dacă începutul de an pentru piaţa imobiliară din Anglia a fost unul slab, specialiştii sunt optimişti şi spun că perspectivele pentru a doua jumătate a anului 2012 pot � peste aşteptări.


ACTUALITATE Internațional


Piaţa imobiliară din Anglia ar putea reveni în forţă, în 2012

014-017 international anglia.indd 14 3/19/2012 1:05:24 PM


Specialiştii estimează că în acest an perspectivele pot � extraordinare pentru piaţa imobiliară

engleză, mai ales în cea de-a doua parte a anului. Jocurile Olimpice care se vor desfăşura la Londra şi acţiunile hotărâte ale Băncii Centrale ale Angliei pe piaţa de obligaţiuni sunt elemente determinante pentru tendinţele pozitive ale economiei britanice.

„Anul acesta vom avea un început lent, dar, din fericire, un � nal puternic care va creşte aşteptările pentru 2013. Ultimele 12 luni ne-au condus către o reaşezare moderată a economiei ţării. Este clar că actuala criză � nanciară şi presiunile � scale impuse

au slăbit economia mai mult decât se estimase, însă pentru acest an suntem optimişti”, a� rmă într-un comunicat de presă Richard Batten, director executiv al companiei imobiliare Jones Land Lasalle.

Guvernul britanic va investi 400 mil. de lire în sectorul imobiliarÎn ianuarie, preţul caselor din Anglia a cunoscut o creştere medie de 1,1%, faţă de luna precedentă. Acest lucru se pare că a fost determinat, pe de o parte, de cei care s-au grăbit să-şi achiziţioneze o locuinţă în această perioadă, când preţurile sunt mai accesibile, iar pe alta, de uşoara relaxare a împrumuturilor

bancare, care i-au făcut pe cumpărători să ia în calcul şi această soluţie � nanciară. La creşterea din ianuarie se mai adaugă alte 0,6 procente înregistrate în luna februarie a acestui an. „Faptul că preţul caselor a continuat să crească şi în februarie ne face să credem că anumite paliere ale economiei nu au fost atât de grav atinse precum am crezut, după ce economia Angliei a cunoscut o contractare pe � nalul celui de-al doilea semestru al anului trecut”, a� rmă Robert Gardner, economist-şef Nationwide.Cererea este şi ea în creştere, dacă ţinem cont de faptul că numărul cumpărătorilor a� aţi la prima locuinţă se ridică

Anglia a jucat un rol important în progresul arhitecturii vesticeDe-a lungul istoriei, Anglia a avut un rol important în tot ceea ce înseamnă arhitectură occidentală. Această ţară poate � de� nită cu uşurinţă ca � ind leagănul celor mai notabile castele şi forturi medievale din lume, incluzând aici faimoasele construcţii precum Castelul Warwick (Warwick Castle), Turnul Londrei (Tower of London), Castelul Windsor (Windsor Castle). Cel din urmă este şi cel mai mare şi mai îndelung locuit în timp castel din lume. Anglia este cunoscută pentru numeroasele case grandioase de la ţară sau pentru bisericile şi catedralele medievale şi mai târzii, precum York Minster. Arhitecţii englezi şi-au adus contribuţia la multe stiluri de-a lungul secolelor, incluzând arhitectura Tudor, barocul englez, stilul georgian, dar şi mişcările victoriene precum

”reînvierea goticului”. Printre cei mai cunoscuţi arhitecţi contemporani englezi se a� ă Norman Foster şi Richard Rogers.

Londra


ACTUALITATE Internațional


Diferenţele majore de preţ între

nordul şi sudulAngliei sunt acum

mai mari ca niciodată, arată rapoartele

companiilor imobiliare. De exemplu, partea de

nord-vest a ţării este singura care în ultima

perioadă cunoaşte uşoare scăderi de

preţ ale locuinţelor. Aici se găsesc cele

mai mici preţuri de tranzacţionare,

valoarea medie a unei locuinţe la începutul

anului �ind de 110.000 de lire sterline. La polul

opus se a�ă oraşele din zona de sud-est, unde preţul mediu

este aproape dublu, depăşind 207.000 de lire sterline. Cele mai

scumpe proprietăţi se găsesc însă în Londra, media �ind de peste

350.000 de lire sterline. În plus, trendul este

unul ascendent pentru toate cartierele capitalei, din cauză că

sunt tot mai puţine proprietăţi de vânzare.

Numărul locuinţelor londoneze scoase

la vânzare a scăzut la aproape 16.000 în

toamna anului trecut, adică cu 14% mai

puţin faţă de aceeaşi perioadă din 2010.

Preţ apartamente (euro/mp) Zona centrală Zona semicentralăLondra 7.000 – 11.800 4.100 – 5.900Southampton 1.200 – 2.000 1.100 – 1.300 Bristol 3.400 – 5.000 2.000 – 3.100Birmingham 2.800 – 2.950 1.100 – 1.350Liverpool 1.300 – 1.500 900 – 1.200Leeds 2.200 – 2.400 1.100 – 1.400

*Sursa: www.numbeo.com

la circa 200.000 pe an, iar în perioada 2010 – 2011 în Anglia au fost �nalizate doar 105.930 de noi locuinţe. De asemenea, se estimează că Anglia are nevoie de peste 230.000 de noi locuinţe pe an pentru a acoperi cererea. Puterea de cumpărare slăbită şi o oarecare lipsă de interes din partea investitorilor pentru acest segment rămân principalele motive care au dus la o contragere a pieţei construcţiilor rezidenţiale. Pe de altă parte, guvernul britanic doreşte revitalizarea sectorului construcţiilor prin strategia cu privire la dezvoltarea locuinţelor, lansată în toamna anului trecut. Acesta include planuri ce garantează împrumuturi pentru mai mult de 100.000 de cumpărători a�aţi la prima locuinţă şi investiţia a 400 de milioane de lire sterline în sectorul imobiliar. Totuși, specialiştii spun că aceste măsuri, foarte importante şi bine venite, nu sunt su�ciente pentru a se reveni rapid la o piaţă imobiliară sănătoasă, mai ales că aceasta a cunoscut deprecieri importante în ultimii ani.

Clienţii străini, tot mai interesaţi să investească în cartierele LondreiLa �nele anului trecut, companiile imobiliare au înregistrat o creştere a solicitărilor din partea clineţilor străini, mai ales din partea celor ruşi. În perioada octombrie-decembrie din 2011, aproximativ 20% dintre tranzacţiile de proprietăţi premium s-au făcut cu investitori veniţi din Rusia. Cartierele vizate au fost Kensington, Chelsea,

Belgravia şi Knightsbridge, se arată într-un comunicat al Hamptons International.

„Colaborarea cu un translator este acum inclusă în serviciile noastre curente, deoarece cumpărătorii de peste hotare vin în număr din ce în ce mai mare. Mai mult decât atât, un client străin care vede o proprietate care îi place, la un preţ rezonabil, se decide extrem de rapid şi caută să semneze contractul cât mai degrabă”, declară un reprezentant al companiei imobiliare Knight Frank LLP. De asemenea, nici clienţii din Orientul Mijlociu nu s-au lăsat mai prejos, aceştia reprezentând aproximativ 16% din piaţă. În schimb, numărul cumpărătorilor din China a scăzut, ponderea lor �ind de 2%, în ultimele luni ale lui 2011. Însă, nu numai Londra este atractivă. De exemplu, în Oxford, în ultimele luni, în aproape 40% din tranzacţii au fost implicaţi clienţi străini. Efectul acestor tranzacţii se pare că va � mult mai vizibil peste cinci-zece ani, când populaţia oraşului va � mult diversi�cată, spun consultanţii britanici.

�

»

Birmingham

Londra

BristolSouthampton


PROIECT ȘI EXECUȚIE Finanţare


Ce credit putem lua pentru cumpărarea unui apartament?

O primă variantă atunci când vă gândiţi să accesaţi un credit pentru a cumpăra un

apartament este programul Prima Casă, însă suma maximă pe care o puteţi accesa prin acest program este de 57.000 de euro pentru locuinţele �nalizate, la care se va adăuga avansul de 5%. Dacă vă a�aţi în situaţia în care preţul apartamentului pe care vreţi să-l cumpăraţi este mai mare decât suma mai sus amintită, şi dispuneţi şi de avansul necesar, atunci ar trebui să luaţi în calcul un credit imobiliar.

Pentru a veni în sprijinul

dumneavoastră am căutat cele mai bune oferte pentru suma de 70.000 de euro, creditată pe o perioadă de 30 de ani.

Mar�n Bank – suma de rambursat: 147.304 euro

Condiţii - Dobândă: 6% - �xă în

primii trei ani, după care devine variabilă, �ind calculată în funcţie de Euribor la trei luni, plus o marjă �xă;

- Avans: minimum 15%;- Venit minim: 4.576 lei;- Grad maxim de îndatorare:

60% din veniturile realizate; - Perioada de creditare:

perioada maximă poate ajunge până la 35 de ani;

- Garanţii: ipotecă asupra imobilului pe care îl achiziţionaţi. La aceasta se mai adaugă cesionarea poliţei de asigurare a imobilului ipotecat;

- Veţi bene�cia de asigurarea gratuită a imobilului în primii trei ani, iar începând cu al patrulea an valoarea poliţei trebuie să �e de minimum 100% din credit;

- Nu veţi plăti comision de acordare şi nici de rambursare anticipată în perioada în care dobânda creditului este variabilă;

- Veniturile acceptate: salarii, pensii, venituri din activităţi independente sau ca persoană �zică autorizată, drepturi de

Chiar dacă noile reglementări ce vizează creditarea au dus la o restricţionare a împrumuturilor imobiliare, mai ales prin mărirea avansului, băncile tot au reuşit să vină pe piaţă cu oferte interesante.

»

Text: COSTEL POPA e-mail: [email protected]

018-019 credit costel.indd 18 3/19/2012 1:05:56 PM

*Sursa: www.conso.ro

Banca DAETip dobândă

Comision acordare

Grad maxim de înda-torare

Avans minim

Mar�n Bank

6 %Fixă 3 ani, după care variabilă

0 60% 15%

BRD 6,05% Variabilă 070%, din care se scad 245 lei/membru familie

15%

Alpha Bank

6,20% Variabilă 400 euro 50% 41%

Top 3 credite în euro pentru achiziţionarea unui apartament


autor, chirii, dividente etc;- Creditul poate � accesat

de către cetăţeni români sau străini rezidenţi în România care sunt salariaţi, liber pro-fesionişti, oameni de afaceri (asociaţi, acţionari), persoane care obţin venituri din activi tăţi independente sau pensionari. Vârsta minimă acceptată este de 21 de ani, iar cea maximă poate ajunge la 72 de ani.

BRD – suma de rambursat: 143.396 euro

Condiţii- Dobândă: 6,05% - variabilă,

calculată în funcţie de Euribor la trei luni, plus o marjă �xă de 2,75%;

- Avans: minimum 15%;- Venit minim: 4.823 lei;- Grad de îndatorare: 70%

din veniturile realizate ale familiei, din care se scad în prealabil 245 lei/membru;

- Perioada de creditare: 30 de ani;

- Garanţii: ipotecă asupra imobilului, asigurarea imobilului şi asigurarea de viaţă (oferită gratuit de către bancă pe toată durata derulării creditului);

- În ceea ce priveşte cheltuielile, banca nu percepe niciun comision pentru analiza dosarului de credit sau în cazul în care faceţi o rambursare anticipată;

- Veniturile acceptate: salarii,

pensii, venituri din activităţi independente sau ca persoană �zică autorizată, drepturi de autor, chirii, dividente etc;

- Creditul se adresează cetăţenilor care sunt salariaţi, liber profesionişti, persoane care obţin venituri din activităţi independente, pensionari etc. și care au vârsta minimă de 20 de ani.

Alpha Bank – suma de rambursat: 150.982 euro

Condiţii- Dobândă: variabilă, în

funcţie de indicele Euribor la trei luni, având o marjă �xă de 4,75%;

- Avans: 41% din suma de achiziţie;

- Venit minim: 4.553 lei;- Grad de îndatorare: 50%;- Perioada de creditare: 35

de ani;- Garanţii: ipotecă asupra

imobilului şi asigurarea imobilului;

- Din punctul de vedere al cheltuielilor veţi plăti un comision de acordare de 400 de euro la obţinerea creditului;

- În cazul acestui credit, banca vă ajută cu cheltuielile ocazionate de evaluarea imobilului, notarul sau înscrierea garanţiilor în cartea funciară. Practic, veţi suporta aceste cheltuieli în prealabil, urmând să vă primiţi banii înapoi la momentul utilizării creditului;

- Este necesară evaluarea apartamentului achiziţionat, iar aceasta va � făcută de către bancă;

- Creditul poate � accesat de către cetăţenii români cu vârsta minimă de 21 de ani, care au o vechime de cel puţin şase luni la actualul loc de muncă sau un an de practică într-o meserie liberală.

» Marfin Bank Acte necesare: • carte de identitate; • declaraţia privind alte credite;• documente care să ateste veniturile realizate;• raportul de evaluare şi poliţa de asigurare cesionată în favoarea băncii;• dosarul cadastral, extras de carte funciară şi acte din care să reiasă calitatea de proprietar.BRD Acte necesare: • Cartea de indentitate; • Documente care să ateste veniturile realizate;• Raportul de evaluare; • Poliţa de asigurare cesionată în favoarea băncii;• Extras de carte funciară şi acte din care să reiasă calitatea de proprietar;• Certificat fiscal;• Adeverinţă eliberată de către Asociaţia de Proprietari a blocului privind achitarea la zi a datoriilor către aceasta.Alpha BankActe necesare: • carte de indentitate; • adeverinţă de venit sau alte acte care să ateste veniturile din alte surse decât cele salariale, • evaluarea (pe care o va face banca);• documente cadastrale şi actele de proprietate asupra imobilului.

018-019 credit costel.indd 19 3/19/2012 1:06:00 PM

PROIECT ȘI EXECUȚIE Infrastructură


Cel mai mare parc de distracţii din ţară se va construi la Domneşti

Domneştiul a cunoscut o dezvoltare importantă în ultimii ani, mai

ales pe segmentul imobiliar

– atât pe partea de rezidenţial, cât şi pe comercial –, pe teritoriul administrativ al localităţii a�ându-se importante centre comerciale, de retail şi logistică. Pe de-o parte, acest lucru a fost determinat de apropierea faţă de Bucureşti şi de Autostrada A1, iar pe de alta – de implementarea susţinută a infrastructurii în ultimii ani. Despre intenţiile autorităţilor locale în ceea ce priveşte dezvoltarea zonei, am a�at mai multe de la Gheorghe Tudor, primarul localităţii Domneşti, într-un interviu acordat revistei noastre.

Domneştiul s-a bucurat de un interes crescut în ultimii 4-5 ani, mai ales din punct de vedere imobiliar. Care credeţi că sunt principalii factori care au determinat acest lucru?

G.T.: Un factor important care a crescut interesul pentru localitatea noastră îl constituie apropierea de Capitală, Domneştiul �ind

la aproximativ 10 km de aceasta şi de A1. Totodată, accesul se face cu uşurinţă spre localitate, drumurile �ind într-o condiţie bună. În plus, preţurile terenurilor din această zonă nu au crescut atât de mult ca în nord, iar dezvoltarea urbanistică s-a făcut mult mai aerisit şi controlat.

Un alt factor care a contribuit la dezvoltarea pieţei imobiliare din zonă îl constituie şi faptul că pe teritoriului administrativ al localităţii se a�ă câteva centre comerciale imporatante, dar şi spaţii de logistică şi retail, mai ales în apropiere de A1. Tot un avantaj al comunei Domneşti este și frumuseţea mediului natural, exemplul �ind Pădurea Tegheş, mulţi investitori dorind să construiască “la umbra” acesteia sau în preajma ei. De altfel, zona a fost declarată turistică. Toate acestea au făcut ca numărul locuitorilor să crească în ultimii ani, având în acest moment, conform datelor statistice de la ultimul recensământ, peste 10.000 de locuitori.

Domneştiul stă bine, la capitolul infrastructură autorităţile locale intenţionând în acest an să �nalizeze asfaltarea tuturor străzilor din localitate şi să inaugureze reţeaua de canalizare. Un alt proiect de anvergură este cel al parcului de distracţii, care va � cel mai mare din ţară.


Foto: ALEXANDRU DAN

»

020-023 infrastructura domnesti.indd 20 3/19/2012 1:06:36 PM


În Domneşti se găsesc:

Grădiniţe: 2Şcoli generale: 1

Policlinici: 1Biserici: 2

Parc turistic: 1Complex sportiv: 1

Centre comerciale: 4

Cel mai mare parc de distracţii din ţară se va construi la Domneşti

Câte proiecte imobiliare sunt în construcţie în localitate. Există în acest sens un parteneriat public-privat?

G.T: În ceea ce priveşte dezvoltarea de cartiere rezidenţiale, în Domneşti sunt mai multe astfel de proiecte, cel mai mare �ind cartierul Curtea Domnească, unde au fost construite 116 vile cu toate facilităţile. În prezent, există în derulare un proiect de anvergură, al unui investitor privat, care va construi un nou cartier rezidenţial alcătuit în mare parte din vile unifamiliale, situat în zona Unităţii Militare.

Din păcate, în acest moment nu există niciun parteneriat public-privat în acest sens, chiar dacă discuţii se duc cu mai mulţi investitori. Lipsa �nanţării reprezintă în majoritatea cazurilor problema principală în această perioadă.

Care sunt planurile de dezvoltare pe care le are primăria pentru Domneşti, mai ales în ceea ce priveşte infrastructura

(asfaltare străzi, implementare utilităţi, amenajare teritoriu etc.)?

G.T: Dacă vorbim de dezvoltarea infrastructurii, localitatea se a�ă printre puţinele din zonă unde o bună parte din proiectele importante de utilităţi au fost implementate sau se a�ă într-un stadiu avansat. În acest sens putem spune că 90% din străzile din Domneşti sunt asfaltate. În programul de asfaltare au fost incluse şi străzile adiacente, iar acolo unde sunt mai mult de două-trei locuinţe am introdus şi reţeaua de canalizare. Dorim ca până în toamnă să �e gata şi cele opt străzi rămase neasfaltate, care acum sunt doar pietruite. Demararea lucrărilor pentru aceste străzi a fost deja aprobată de către Consiliul Local, urmând ca în viitorul apropiat să �e făcute demersurile pentru licitaţie.

În plus, au fost �nalizate proiectul de alimentare cu apă – la momentul actual toată localitatea bene�ciind de reţea de apă – şi cel de alimentare cu gaze naturale. Totodată, un alt proiect important pentru infrastructură este cel ce

vizează canalizarea, care se a�ă pe ultima sută de metri. Urmează ca din această primăvară reţeaua de canalizare să �e şi ea funcţională, �ind aproape �nalizată. De asemenea, şcolile şi grădiniţele au fost modernizate şi dotate cu mobilier nou, iar anul trecut am reuşit să terminăm un complex sportiv, unde a fost amenajat un teren de fotbal cu tribune, vestiare, nocturnă etc.

Un proiect important pentru Domneşti este cel al Străpungerii Bucureşti-Domenşti. Din câte ştiu, proiectul se a�ă într-o fază avansată şi sperăm ca anul acesta lucrările să �e demarate. În ceea ce ne priveşte, oferim tot sprijinul în acest sens, însă avizarea

Gheorghe Tudor - Primarul

comunei Domnești

»


PROIECT ȘI EXECUȚIE Infrastructură


lucrărilor ţine în mare măsură de autorităţile centrale şi de Primăria Capitalei.

Un alt proiect de anvergură este cel al parcului de distracţii, care va � cel mai mare din ţară şi care se va dezvolta pe teritoriului Domneştiului. Este o investiţie care se ridică, din câte am înţeles, la peste 140 de milioane de euro, întinzându-se pe o suprafaţă de 26 ha. Vom acorda tot sprijinul şi pentru această investiţie, primăria luându-şi angajamentul că va asfalta drumul ce leagă localitatea de acest parc.

Câte din aceste proiecte au fost realizate

cu fonduri structurale?G.T: Ţin să menţionez

că toate proiectele de infrastructură ale localităţii Domneşti au făcute din fondurile primăriei. Niciunul din acestea nu a bene� ciat de � nanţare din fondurile structurale europene, deşi ne-am � dorit să atragem o parte din aceşti bani. Avem însă în plan câteva proiecte de amenajare a teritoriului pentru care intenţionăm să depunem dosarele în vederea obţinerii � nanţării europene.

Care sunt planurile primăriei în ceea ce priveşte dezvoltarea

urbanistică şi imobiliară? Aveţi în vedere realizarea unui nou PUG?

G.T: Într-adevăr, în acest an dorim să realizăm un nou PUG pentru Domneşti, prin care va � introdusă în intravilanul localităţii o suprafaţă comasată de 145 ha, a� ată în zona Islazului. Totodată, vor � alocate şi circa 12 ha pentru tinerii căsătoriţi, suprafaţă situată în zona Tegheş, în tarlaua 61, în apropiere de zona declarată turistică. Aceste loturi bene� ciază deja de curent electric, drum amenajat şi gaze naturale.

�Vor � alocate circa 12 ha pentru tinerii căsătoriţi, suprafaţă situată în zona Tegheş. �

— Oscar Wilde

»

Localitatea se a� ă în zona de vest a Bucureştiului. Aici se poate ajunge prin Str. Prelungirea Ghencea şi apoi pe drumul judeţean DJ 602 sau pe calea ferată, pe ruta Bucureşti - Craiova.

Este formată din două comune: Domneşti, unde se a� ă centrul administrativ, şi satul Tegheş. Se învecinează la nord-vest cu comuna Ciorogârla, la sud-vest cu jud. Giurgiu, la sud-est cu comuna Clinceni, iar la nord-est cu oraşul Bragadiru şi municipiul Bucureşti.

Despre Domneşti


Structura de rezistenţă, în funcţie de materiale şi tehnologie

Structura de rezistenţă reprezintă un ansamblu de

elemente (stâlpi, grinzi, pereţi, planşee etc.), aranjate în aşa fel încât să asigure preluarea şi transmiterea încărcărilor ce acţionează asupra ei, fără să pericliteze siguranţa şi

integritatea clădirii. Aceasta are în componenţă două părţi care se diferenţiează prin raportare faţă de nivelul solului.

Una este infrastructura, care asigură legătura construcţiei cu terenul, �ind alcătuită din fundaţii, stâlpi,

pereţi portanţi şi planşeul peste subsol. Cealaltă este suprastructura, realizată deasupra terenului, �ind alcătuită din elemente de rezistenţă verticale (stâlpi sau pereţi portanţi), orizontale (planşee) sau înclinate (scări, rampe etc.). În funcţie de materialele din care sunt alcătuite şi de tehnologia prin care se realizează, structurile pot � de mai multe tipuri. Le vom lua pe rând.

Structuri din zidărie portantă

Sunt alcătuite din pereţi portanţi şi de rigidizare. Sunt frecvent folosite la clădirile de locuit, pereţii portanţi putând � executaţi din cărămidă, BCA, bolţari sau chiar piatră. Principiul de bază este unul simplu. Greutatea clădirii este preluată de planşeele de beton care se sprijină pe ziduri, prin intermediul centurilor; la rândul lor, zidurile se sprijină pe fundaţii, iar acestea – pe pământ.

Forma ideală pentru

Înainte de a ne apuca de construcţie este bine să ştim ce tip de structură de rezistenţă alegem şi ce materiale vom folosi. Acest lucru trebuie făcut într-un mod cât mai riguros faţă de necesităţile locuirii.


»

PROIECT ŞI EXECUŢIE Şantier


024-027 santier structura de rezistenta.indd 24 3/19/2012 1:09:58 PM


Structura de rezistenţă, în funcţie de materiale şi tehnologie

acest tip de structură este dreptunghiul. Astfel, atunci când clădirea are forme neregulate, � ecare parte componentă este tratată ca un dreptunghi. Pentru o mai bună comportare la cutremur, la zona de intersectare a pereţilor se folosesc de regulă rosturi antiseismice, iar sub placă se prevăd centuri din beton armat care leagă panoul de ziduri ca o ramă de tablou.

Numărul maxim de niveluri ce pot � construite pe o asemenea structură este limitat la cinci. Teoretic, este posibil şi mai mult de atât, însă dacă punem în practică, acest lucru devine nerentabil, pentru că pereţii ar trebui să � e atât de groşi încât costurile de construcţie s-ar ridica foarte mult.

Avantaje - materialele necesare se

găsesc uşor, iar montarea este relativ simplă;

- asigură o bună izolaţie acustică.

Dezavantaje- spaţiul interior nu mai

poate � modi� cat în timp;- suportă un număr redus de

niveluri;

- poziţia uşilor şi a ferestrelor în pereţii portanţi nu se poate modi� ca;

- durată mare de execuţie;- rezistenţă medie la

cutremure.

Structuri din beton armat

În cazul acestor structuri, greutatea clădirii este preluată mai întâi de planşeele de beton, care se sprijină pe grinzi; la rândul lor, ele se sprijină pe stâlpi, iar aceştia – pe fundaţii. Aceste tipuri de structuri se împart în trei subcategorii: cu pereţi portanţi, în cadre şi în cadre cu diafragme din beton armat.

Prima subcategorie este alcătuită dintr-un ansamblu de pereţi portanţi din beton armat turnat monolit, care, împreună cu planşeele, formează un sistem rigid şi rezistent. La rândul lor, planşeele se fac � e din beton armat, � e din elemente prefabricate din beton armat. Acest tip de structură are un grad ridicat de rezistenţă împotriva cutremurelor şi poate suporta un număr ridicat de niveluri suprapuse. Este foarte rentabil, mai »

Știați că...

Dimensionarea şi conceperea structurii de rezistenţă trebuie să aibă loc încă din stadiul de proiectare. Procesul este unul complex şi trebuie să corespundă unor cerinţe de ordin ingineresc (să îndeplinească toate cerinţele normelor de proiectare impuse), arhitectural (să corespundă funcţional şi să prezinte un aspect estetic agreabil) şi economic (să se minimizeze costurile, soluţia trebuind să � e e� cientă şi sustenabilă).


ales în cazul clădirilor care permit o aşezare identică a pereţilor portanţi pe toate nivelurile. Din acest motiv este des folosit în cazul blocurilor pentru locuinţe, al căminelor, al unităţilor spitaliceşti, al clădirilor administrative şi de învăţământ.

A doua subcategorie reprezintă unul dintre cele mai folosite tipuri de structură şi constă în principal din planşee, grinzi şi stâlpi îmbinați rigid în anumite puncte (noduri). Pe lângă o foarte bună rezistenţă, un alt mare avantaj al acestui tip de structură este dat de �exibilitatea de compartimentare interioară, care se poate face şi după ce clădirea a fost �nalizată. Din acest motiv este preferat mai ales pentru imobilele de locuinţe şi birouri. Totuşi, cantitatea mare de beton şi consumul ridicat de oţel-beton fac ca această structură să nu �e una dintre cele mai accesibile din perspectica costurilor.

A treia subcategorie este îmbinarea celor două descrise mai sus, în sensul că rezistenţa este asigurată de diafragme, iar cadrele oferă �exibilitatea organizării spaţiului interior, fără ca aportul lor la rezistenţa seismică a clădiri să �e unul neglijabil. Fiind vorba de combinarea a două sisteme, avantajele şi dezavantajele asigurate de �ecare în parte se vor cumula, atât cele economice, cât şi cele ce ţin de rezistenţa la cutremur, vânt etc.

Avantaje - rezistenţă foarte bună la

cutremure şi la vânt puternic;- �exibilitate în organizarea

spaţiului interior;- suportă un număr mare de

niveluri;Dezavantaje

- durată mare de execuţie;- consum ridicat de beton şi

oţel-beton;- cantitatea de lemn pentru

cofraje poate � uneori însemnată.

Structuri din lemnSunt printre cele mai vechi

tipuri de structură. În prezent, se folosesc la construirea de locuinţe pe scară din ce în ce mai largă. Şi aici avem mai multe tipuri de structuri. Unul este structura din lemn cu pereţi din bârne, care este un sistem similar cu cel am pereţilor portanţi, numai că aici nu se mai folosesc cărămizi şi mortar, ci bârne şi cuie.

O altă structură tot mai des întâlnită este cea din lemn modular din panouri portante. În acest caz, pereţii alcătuiesc structura de rezistenţă a casei. Practic, aceștia sunt compuşi din montanţi verticali de 50-60 cm, ce formează scheletul unui panou portant. Pe faţa exterioară a panoului se pun plăci de OSB sau placaj, iar pe interior se prind plăci de gips-carton. Între ele se aplică un strat izolant de vată minerală. Este un sistem rapid, uşor de montat şi accesibil ca preţ.

Structura de lemn, cu stâlpi şi grinzi este un sistem clasic, folosit mai ales în zonele montane. Acesta constă în realizarea unui schelet din grinzi, stâlpi şi planşee din lemn și se poate compartimenta apoi la alegere.

Avantaje - costuri reduse;- rapiditate în execuţie;- rezistenţă bună la cutremure;- lemnul este un material

ecologic cu un aspect estetic plăcut;

- asigură o bună izolare termică;

- materia primă este uşor de găsit şi de montat.

Dezavantaje - calitatea lemnului nu este

întotdeauna aceeaşi;- în timp pot apărea spaţii între

elemente care vor duce la costuri suplimentare de reparare şi întreţinere;

- lemnul trebuie bine tratat împotriva focului, a insectelor şi a ciupercilor;

- numărul nivelurilor suportate este unul redus.

»

PROIECT ŞI EXECUŢIE Şantier


Structuri alternative

- Structuri din oţel laminat la cald – recomandate pentru clădirile înalte, multietajate. Structura este formată din stâlpi şi grinzi din oţel şi planşee din beton. Pentru că este un sistem �exibil, necesită adăugarea unor elemente diagonale denumite contravântuiri, pentru a limita deplasarea pe lateral a clădirii în cazul cutremurelor sau a vânturilor puternice;

- Structuri din oţel cu pro�le îndoite la

rece – reprezintă un sistem similar cu cel întâlnit la structurile din lemn, modulare, din panouri portante, doar că în locul montanţilor din lemn se folosesc elemente din oţel cu pereţii subțiri, obţinute prin îndoirea unor foi de tablă;

- Structuri mixte din oţel-beton – sunt un sistem relativ nou, folosit mai ales în zone seismice şi la clădiri foarte înalte. Aceasta reprezintă o combinație între structura în cadre şi cea din oţel, sporind astfel rezistenţa ambelor materiale.


PROIECT ȘI EXECUȚIE Poveste de proiect


Zidăria parterului este aproape gata; s-au armat și stâlpii.

Realizarea zidăriei şi turnarea plăcii etajului

Întâi de toate, vom face o scurtă recapitulare a lucrărilor de şantier

prezentate în numerele anterioare ale revistei noastre. În primul episod am văzut cum proiectul de

589,2 mp, dispus pe demisol, parter şi etaj, realizat de arh. Diana Ciorpaciu, a început să prindă contur. În cel de-al doilea episod am văzut cum au început lucrările de şantier, proprietarul

apelând la o �rmă de construcţii. Tot atunci am urmărit şi modul în care a fost turnată fundaţia, placa peste demisol şi care au fost soluţiile pe care constructorul le-a găsit

În acest episod mergem mai departe cu şantierul şi vom urmări cum casa ridicată cu o �rmă de construcţii a început să se materializeze odată cu realizarea zidăriei, a stâlpilor şi cu turnarea plăcii peste parter.


028-031 poveste proiect realiz zidariei.indd 28 3/19/2012 1:10:59 PM


Specialiştii recomandă ca, în cazul unui perete

drept, zidirea să se facă pe

toată lungimea lui, evitându-

se executarea pe tronsoane,

deoarece poate avea ca rezultat

un perete şerpuit. Sunt situaţii în

care acest lucru nu se poate evita,

recomandându-se ca primele cărămizi

să �e aşezate la extremităţile zidului pe toată

lungimea sa. Odată aşezat primul

rând, se poate continua zidirea

pe segmente.

Pentru cantități mici de beton se folosește betoniera.

Puțul liftului, detaliu de armare și betonare.

Date privind armarea parterului și a plăcii peste el

Material Volum/ Cantitate

PC 10-22 mm, armare stâlpi parter 3 tone

PC 10-22, armare grinzi și placă peste parter 6.5 tone

pentru a rezolva problemele apărute pe parcurs. În acest episod vom continua demersul nostru şi vom vorbi despre zidirea parterului, realizarea stâlpilor şi a plăcii peste parter, şi oprindu-se la zidăria etajului.

Fierul pentru armături a ridicat bugetul iniţial

Odată cu turnarea plăcii peste demisol, se poate spune că cea mai grea şi importantă etapă a casei a fost realizată.

„Pe la jumătatea lunii martie am „ieşit din pământ”, în sensul că am terminat fundaţia cu toate modi�cările aduse, iar echipa de constructori a început zidăria parterului. A fost un moment plăcut pentru că, în sfârşit, vedeam cum casa începe să se ridice, după tot efortul depus până atunci”, mărturiseşte proprietarul casei.

Primul pas care a urmat a fost armarea stâlpilor de la nivelul parterului. Aceştia au fost legaţi în continuarea celor din fundaţie, rămaşi în afară după turnarea betonului de elevaţie. Constructorul precizează că acest lucru s-a făcut cu �er PC cu diametrul între 10 şi 22 mm. „A fost nevoie de aproximativ trei tone de �er PC pentru a realiza stâlpii şi liftul pe nivelul parterului. O problemă a fost dată de scumpirea în acea perioadă a �erului, care în doar câteva săptămâni urcase de la 18-20 de lei /kg la peste 27 de lei/kg. Din păcate, acest lucru a dus la o creştere a bugetului estimat iniţial”, a�rmă un reprezentant al S.C. Dorin Construct, �rmă care a realizat lucrările de construcţie ale casei.

Zidirea parterului a durat o săptămână şi jumătate

Înainte de � începută zidirea propriu-zisă, peste betonul de fundaţie a fost aşezat un strat impermeabil dintr-o membrană

bituminoasă. Acest lucru a fost necesar pentru a împiedica apa din fundaţie să urce pe zid, lucru care se întâmplă deseori datorită fenomenului cunoscut sub denumirea de capilaritate.

Chiar dacă această etapă este considerată a � una dintre cele mai simple în construirea casei, este una dintre cele mai importante. Atenţia constructorului a fost la cote maxime, pentru că altfel putea apărea riscul ca pereţii să iasă strâmbi, lucru care ar � dus la lucrări şi costuri suplimentare pentru remedierea acestor greşeli. „La zidărie, am acordat o deosebită atenţie atât verticalităţii, cât şi planeităţii peretelui. La fel de importantă a fost şi aşezarea corectă a cărămizilor, astfel încât �ecare rând să �e decalat faţă de cel anterior cu exact jumătate de cărămidă, evitând situaţia în care două rosturi se suprapun pe direcţie verticală”, ne explică reprezentantul �rmei S.C. Dorin Construct.

Modi�carea adusă proiectului iniţial, de care am amintit în episodul trecut, s-a materializat, dar acest lucru a presupus şi alte cantităţi de cărămidă necesare construcţiei. Astfel, pentru zidăria parterului s-au folosit 92 mc de cărămidă e�cientă de diferite dimensiuni, pentru care costurile s-au ridicat (la acea vreme) la aproximativ 28.440 de lei. Cărămida mai groasă, de 30 cm, s-a folosit pentru zidăria de exterior, iar cea mai subţire, de 12 şi 20 cm a fost folosită la realizarea pereţilor interiori. Toată această lucrare a durat o săptămână şi jumătate.

Turnarea planşeului şi zidirea peste etaj

A urmat, bineînţeles, cofrarea şi armarea planşeului şi a stâlpilor etajului. Operaţiunea a durat

puţin peste o săptămână, iar pentru armarea plăcii şi a grinzilor peste parter s-au folosit circa 6,5 tone de �er PC, cu diametrul cuprins între 10 şi 22 mm. „La cofrarea plăcii peste etaj au fost utilizaţi popi metalici, asigurându-ne în acest fel că înălţimea planşeului va � aceeaşi în toate zonele. În plus, timpul de instalare a popilor metalici este mai redus, comparativ cu cei din lemn”, a�rmă reprezentantul �rmei SC Dorin Construt.

De asemenea, înainte de turnarea planşeului, echipa de constructori a veri�cat nivelul, pentru a se asigura că tavanul parterului va � drept. Acest lucru se face




Date privind zidăria etajului


Cărămidă Porotherm 30 cm 30 mc



Date privind cantitatea de beton turnatã


Beton C 20-25, stâlpi și lift 17 mc

Beton C 20-25, placă peste parter 76 mc

Se toarnă, se vibrează și se nivelează Odată cu placa se toarnă și scările Gol pentru instalații

Zidăria exterioară a etajului este pe cale de a � terminată

deoarece placa etajului poate � uşor îndreptată prin turnarea unei şape, însă tavanul rezultat la parter este mai greu de adus la nivel. Totodată, este bine de ştiut că la cofrare au fost lăsate găuri pentru instalaţii, evitând astfel o perforare ulterioară a plăcii, operaţiune destul de anevoioasă şi nerecomandabilă. Placa are o suprafaţă de 300 mp, iar odată cu aceasta au fost turnate şi scările interioare

În primele zile din mai au fost turnaţi stâlpii şi placa etajului. În ceea ce priveşte cantitatea de beton turnată, pentru stâlpi şi lift au fost necesari 17 mc, iar pentru placa peste parter – circa 76 mc. Uscarea planşeului a durat mai bine de o săptămână, deoarece exact în acea perioadă au fost câteva ploi abundente. După ce timpul a permis, a urmat decofrarea plăcii şi a stâlpilor, trecându-se la zidirea etajului.

Pentru armarea stâlpilor şi a liftului etajului s-au folosit 1,7 tone de �er PC cu aceleaşi caracteristici ca în cazul parterului, iar cantitatea totală de cărămidă a fost de aproximativ 30 mc. Lucrările au durat, ca şi aici, tot o săptămână şi jumătate, muncindu-se încontinuu, chiar dacă uneori vremea a fost nefavorabilă.

Pentru a a�a mai multe, nu uitaţi să ne citiţi şi în numărul următor!

Documentare: arhiva Casa Mea

Mulțumiri �rmei S.C. Dorin Construct SRL




Casă realizată pe două sisteme constructive diferiteProtagoniştii acestei

poveşti de proiect şi-au dorit dintotdeauna

să locuiască la curte, iar acest lucru a devenit prioritar mai ales atunci când au apărut copiii în familia lor. Totul a început în toamna lui 2005, când la îndemnul unor prieteni s-au hotărât să achiziţioneze un teren, asociindu-se cu aceştia. Cum preţurile în acea perioadă erau încă accesibile, au reuşit să găsească un lot situat în partea de sud-vest a Bucureştiului, mai exact în Prelungirea Ghencea.

Două ţevi buclucaşe au dus la modi� carea proiectului

După ce a cumpărat un lot de 700 de mp, familia Negreanu îşi făcea deja planuri pentru construcţia casei. În vara lui 2007, au contactat un arhitect şi au început să poarte discuţii

asupra felului în care va arata viitoarea lor locuinţă. După ce proiectul a fost � nalizat, au fost demarate etapele legate de avize şi de acordurile necesare construcţiei. Atunci au a� at că terenul lor este traversat de o ţeavă de gaz şi de una de apă, ceea ce impunea anumite limite şi retrageri mai mari decât cele stabilite anterior. Bineînţeles, acest lucru a dus la modi� cări importante ale proiectului iniţial. „După ce am început documentaţia pentru obţinerea autorizaţiei de construire, au ieşit la iveală cele două conducte, care reglementau noi limite şi retrageri. Cum amprenta la sol a casei trebuia redusă semni� cativ, proiectul iniţial a trebuit recon� gurat aproape în totalitate”, îşi aminteşte Eniko Biro, arhitecta casei.

Recon� gurarea proiectului după noile reglementări impuse

de cele două conducte însemna şi o reducere semni� cativă a suprafeţei casei, fapt ce îi nemulţumea pe soţii Negreanu. Din acest motiv, proiectantul a trebuit să vină cu o soluţie care să satisfacă nevoia de

Chiar dacă zidăria portantă şi structurile din lemn sunt două sisteme diferite de construcţie, ele nu se exclud. Îmbinate într-un mod inspirat într-o singură construcţie, ele pot crea un spaţiu deosebit.

Text/Foto: COSTEL POPAe-mail: [email protected]

www.ruukki.ro

Acoperişurile Ruukki sunt proiectate pentru o viaţă fără griji

032-035 poveste proiect ruukki bun.indd 32 3/21/2012 7:01:40 PM


funcţionaliate, dar care să păstreze şi o linie arhitecturală plăcută. Aceasta a fost dată de ieşirile în consolă, care permiteau o mărire a spaţiul etajului şi mansardei, păstrând amprenta casei în limitele impuse. Soluţia se pare că a fost una inspirată, pentru că a permis ca spaţiul interior al locuinţei să � e mai aproape de ceea ce soţii Negreanu îşi doreau de la bun început.

Parter din cărămidă, etaj şi mansardă din lemn

Un alt aspect interesant a vizat sistemul constructiv.

Dacă la început s-a dorit o construcţie realizată în

întregime din cărămidă, ulterior, odată cu modi� cările aduse proiectului, s-a ajuns la concluzia că ar �

indicată folosirea unei structuri din lemn pentru

zona etajului şi a mansardei, rămânând ca parterul să � e construit din cărămidă, iar placa »

Fundaţie:- fier-beton;- ciment.Zidărie

- stâlpi din beton armat;

- cărămidă eficientă;- stâlpi din lemn la etaj şi mansardă;

- kit-uri speciale de prindere a lemnului;

- polistiren expandat de 10 cm pe exterior;

- plăci de gips-carton, - folie anticondens şi vată minerală;

- plăci de OSB.Acoperiş

- folie anticondes; - şarpantă din lemn;- ţiglă metalică.

Materiale folosite

032-035 poveste proiect ruukki bun.indd 33 3/22/2012 11:34:39 AM

Mai multe prezentări de

case găsiţi în revista

Casa MeaCONSTRUIEŞTE CASA VISURILOR TALE!

CEA MAI VÂNDUTĂ REVISTĂ GLOSSY HOME&DECO



peste parter să �e turnată din beton.

„Pentru că amprenta la sol a casei, prin ieşirile în consolă, era mai mică decât suprafaţa etajului şi a mansardei, am hotărât împreună cu doamna arhitect să folosim pentru partea superioră a casei o structură din lemn. În acest fel s-a micşorat considerabil presiunea asupra plăcii etajului şi am câştigat mai mult spaţiu prin reducerea numărului de stâlpi de rezistenţă, care ar � trebuit altfel puşi în �ecare cameră, în partea de sus a casei”, a�rmă doamna Negreanu.

Toate problemele legate de obţinerea autorizaţiei de construire şi de proiectarea casei s-au întins pe mai bine de un

an de zile. Abia în septembrie 2008 familia Negreau a reuşit să deschidă şantierul pentru viitoarea lor casă. Lucrările de fundare au durat aproximativ două săptămâni, după care s-a trecut la zidirea parterului şi turnarea plăcii de la etaj. Pentru zidirea etajului a fost contractată o echipă specializată în construcţiile pe structură din lemn. Cum vremea a fost prielnică, lucrările au decurs bine şi destul de rapid, în preajma sărbătorilor de iarnă construcţia �ind ridicată, iar acoperişul montat. Proiectul a fost �nalizat în 2010.

Costurile s-au ridicat la circa 250.000 de euro

Casa are o suprafaţă de 288 mp, �ind distribuită pe parter (78 mp), etaj şi mansardă (80 mp).

În privinţa structurii, parterul a fost realizat din cărămidă e�cientă de 20 şi 25 cm. La etaj şi mansardă, zidăria a fost realizată din kit-uri speciale din plăci de OSB, dulapi de lemn, vată minerală cu folie de rupere termică şi plăci de gips-carton. Pereţii au fost izolaţi la exterior cu polistiren expandat de 10 cm.

Bugetul cheltuit la realizarea casei s-a ridicat la aproximativ 250.000 de euro, aici �ind incluse şi costurile pentru împrejmuirea terenului şi amenajarea curţii.

Acoperişul Ruukki Monterrey – Protecţie şi rezistenţă �nlandeză

În cazul în care aţi optat pentru o locuinţă cu mansardă din lemn, este indicat să acordaţi o atenţie deosebită alegerii acoperişului. Acesta trebuie să vă protejeze casa, să îi ofere un plus estetic şi în acelaşi timp să aibă o greutate redusă. O soluţie optimă în acest sens este pro�lul de acoperiş Ruukki Monterrey. Acesta se remarcă faţă de alte produse prin faptul că este uşor, nu solicită structura de rezistenţă a clădirii, se montează rapid şi permite un grad ridicat de personalizare.

Pentru proiecte de acest tip, Ruukki propune culoarea maro închis. Iar dacă doriţi să alegeţi o altă nuanţă pentru acoperişul casei dumneavoastră, puteţi consulta paleta extinsă de culori a acestui pro�l, care se asortează pe deplin cu cea a sistemului de jgheaburi şi burlane, precum şi cu nuanţa faţadei casei. Ruukki Monterrey este disponibil în trei variante: Standard, Plus şi Premium, diferenţa constând în tipul stratului �nal de protecţie împotriva factorilor de mediu şi a trecerii timpului. Sistemele de acoperiş Monterrey au o garanţie ce variază între 30 şi 50 de ani, de care se pot bucura generaţii întregi. www.ruukkiacoperis.ro/Monterrey.

»

032-035 poveste proiect ruukki bun.indd 34 3/22/2012 11:28:34 AM


032-035 poveste proiect ruukki bun.indd 35 3/20/2012 3:18:52 PM


3970 lei

sumar proiecte proiecte de case proiecte de amenajări interioare proiecte de grădină» » »

Proiecte de vânzare

3370 lei

56.800 euro

Proiect de casă ieftină

Proiecte de case din lemn

113 mp 161 mp

38

4444

42

40

4646

036-037 sumar proiecte.indd 36 3/21/2012 3:38:37 PM


sumar proiecte Planul casei mele

Proiecte de case

97 mp

204 mp

224 mp

243 mp

165 mp

208 mp

233 mp

195 mp

220 mp

238 mp

Proiecte de grădină

Proiecte de amenajare interioară

4848

54

60

66

68

7070

7272

50

56

62

52

58

64

76767676

036-037 sumar proiecte.indd 37 3/19/2012 4:36:26 PM

38 PLANUL CASEI MELE | Aprilie 201238 PLANUL CASEI MELE | Aprilie 2012

Ai drept la lumină!• Ferestrele de mansardă VELUX oferă cu 100% mai multă lumină decât

ferestrele verticale de dimensiuni similare şi cu 200% mai multă lumină decât lucarnele de dimensiuni similare.

• Ferestrele de mansardă VELUX orientate înspre sud aduc o lumină foarte puternică iar casa benefi ciază de lumină naturală atât vara, cât şi iarna.

• Se pot instala pe toate tipurile de învelitori – plate sau profi late.• Au 10 ani garanție şi o durată de viață de 25 de ani.

Proi

ecte

de

vânz

are

107 mp

3 370 leiParter+Etaj:

0101

Prima 1Suprafaţă construită: 49,1 mpSuprafaţă teren: 500 mp 4 camere3 grupuri sanitare

Cont

act:

Vio

rica

Iorg

ules

cu,

Tel.:

072

3.29

4.41

4, v

iori

ca.io

rgul

escu

@m

edie

nhol

ding

.ro

038-039 proiect vanzare PRIMA1.indd 38 3/19/2012 1:13:06 PM

Aprilie 2012 | PLANUL CASEI MELE 39 Aprilie 2012 | PLANUL CASEI MELE 39

hol1hol2

living

bucătărie

baie

cămară

holdormitor1

dormitor2

dorm

itor

3

baie1

baie

2

Parter: 49,1 mp Hol 1: 6,4 mp Hol 2: 1,3 mp Living: 24,7 mp Bucătărie: 9,8 mp Baie: 4,6 mpCămară: 2,3 mp

Etaj: 57,6 mp Hol: 8,4 mp Dormitor 1: 14,7 mpDormitor 2: 10,6 mp Dormitor 3: 8,1 mp Baie 1: 6,1 mpBaie 2: 2,1 mp

Fereastră de mansardă VELUX, model GGL

• Acționare şi curăţare uşoară a geamului exterior din interior prin rotirea acestuia.

• Toc şi cercevea din lemn de pin superior, stratifi cat, lăcuit, care nu îşi modifi că forma în timp.

• Clapeta de ventilare integrată în cercevea face posibilă aerisirea camerei cu fereastra închisă.

• Geam efi cient energetic. • Fereastra poate fi acționată ulterior cu motor electric sau solar.

Fereastră de mansardă VELUX ultra-rezistentă, model GGU

• Toc şi cercevea din lemn laminat învelit în poliuretan vopsit alb, cu suprafaţă fi nă şi uniformă care nu permite pătrunderea umezelii în lemn.

• Rezistenţă şi durabilitate maxime.• Acționare şi curăţare uşoară a geamului exterior din interior prin rotirea acestuia.

• Clapeta de ventilare integrată în cercevea face posibilă aerisirea camerei cu fereastra închisă.

• Geam efi cient energetic • Fereastra poate fi acționată ulterior cu motor electric sau solar.

038-039 proiect vanzare PRIMA1.indd 39 3/19/2012 1:13:13 PM

40 PLANUL CASEI MELE | Aprilie 201240 PLANUL CASEI MELE | Aprilie 2012

Ai drept la lumină!• Ferestrele de mansardă VELUX oferă cu 100% mai multă lumină decât

ferestrele verticale de dimensiuni similare şi cu 200% mai multă lumină decât lucarnele de dimensiuni similare.

• Ferestrele de mansardă VELUX orientate înspre sud aduc o lumină foarte puternică iar casa benefi ciază de lumină naturală atât vara, cât şi iarna.

• Se pot instala pe toate tipurile de învelitori – plate sau profi late.• Au 10 ani garanție şi o durată de viață de 25 de ani.

Proi

ecte

de

vânz

are

126 mp3 970 leiParter+Etaj:

0202

Klassik 104 PlusSuprafaţă construită: 73,1 mpSuprafaţă teren: 600 mp 4 camere2 grupuri sanitare

Cont

act:

Vio

rica

Iorg

ules

cu,

Tel.:

072

3.29

4.41

4, v

iori

ca.io

rgul

escu

@m

edie

nhol

ding

.ro

040-041 proiect vanzare Klassik104plus.indd 40 3/19/2012 1:14:24 PM


hol

scară

livin

g +

dini

ngbucătărie

baie


Fereastră de mansardă VELUX, model GZL

• Acționare şi curăţare uşoară a geamului exterior din interior prin rotirea acestuia

• Toc şi cercevea din lemn de pin superior, stratifi cat, lăcuit, care nu îşi modifi că forma în timp

• Fanta de aerisire integrată în cercevea face posibilă aerisirea camerei cu fereastra închisă.

Fereastră de mansardă, model GPL

• Toc şi cercevea din lemn de pin superior, stratifi cat, lăcuit, care nu îşi modifi că forma în timp.

• Fereastră pentru privelişte panoramică.

• Posibilitate dublă de deshidere: mâner situat în partea superioară pentru rotirea şi curățarea geamului; mâner de împingere a ferestrei în exterior până la 45°, în funcţie de unghiul preferat (de la 0° la 45°).

• Poate fi accesorizată ulterior cu motor electric sau solar.

Parter: 73,1 mp Hol: 6,7 mp Scară: 3,6 mp Living+dining: 26 mpBucătărie: 8,1 mp Baie: 1,6 mp

Etaj: 52,8 mp Hol: 4,9 mpDormitor 1: 12,9 mpDormitor 2: 11,9 mp Dormitor 3: 10,1 mp Baie: 8,1 mp

hol

dormitor1dormitor3

dormitor2

baie

040-041 proiect vanzare Klassik104plus.indd 41 3/19/2012 1:14:35 PM


56.800 de euro

Proi

ect d

e ca

să ie

ftin

ă

115 mpParter:

Suprafaţă construită: 115 mpSuprafaţă teren: 500 mp 4 camere2 grupuri sanitare

Proi

ecta

nt: A

rh. G

abri

el G

eorg

escu

, Tel

.: 07

22 4

14 8

67,

ww

w.a

rhit

ectg

abri

elge

orge

scu.

ro, n

td_a

rhit

ect@

yaho

o.co

m

042-043 proiect casa ieftina.indd 42 3/19/2012 1:15:04 PM


Stil arhitecturalModern, cu in� uenţe din

arhitectura interbelică

Avantajele proiectului:• prin distribuţia clară

a spaţiilor (funcţional dimensionate și poziţionate), planul oferă posibilitatea de acoperire a necesarului unei familii; zona de zi și de noapte sunt clar separate și marcate prin proporţia propusă;

• nu lipsesc spaţiile de depozitare și cele tehnice;

• spaţiul interior este conceput într-o integrare și permanentă comunicare cu exteriorul prin intermediul teraselor acoperite.

Materiale folositePropunerea de realizare a

structurii și anvelopantei este în sistem clasic – structură în cadre de beton armat (grinzi și stâlpi) cu zidărie de

cărămidă. Cantităţile aproximative de

materiale: cărămidă la exterior (30

cm) – 28 mc;cărămidă la interior (15 cm)

– 15 mc;beton – 80 mc;fi er – 6500 kg;învelitoare – 233 mp.

Preţ casă � nalizată:400 euro/mp 56.800 euro

vestibul

hol

living

bucă

tări

e

dining

dorm

itor

1do

rmit

or2

baie1

baie2

terasă

Parter: 115 mp Vestibul: 6,8 mpHol: 7 mpLiving: 23 mpBucătărie: 10 mpDining: 15,3 mp

Dormitor 1: 18,3 mpDormitor 2: 12,6 mpBaie 1: 5,7 mpBaie 2: 5,6 mpTerasă acoperită: 27 mp

042-043 proiect casa ieftina.indd 43 3/19/2012 4:36:56 PM


Proi

ecte

de

case

din

lem

n

113 mp Parter+Etaj:

0101

Suprafaţă construită: 101,6 mpSuprafaţă teren: 500 mp 4 camere2 grupuri sanitare

Proi

ecta

nt: A

rh. S

orin

Aca

trin

ei, T

el.:

004-

0234

.510

.195

, offi

ce@

case

-de-

lem

n.co

m, w

ww

.cas

e-de

-lem

n.co

m,

Rand

ări:

3D S

TUD

IO D

ESIG

N, D

an A

ndri

ta, T

el.:

0722

.525

.023

, offi

ce@

3dst

udio

desi

gn.ro

, ww

w.3

dstu

diod

esig

n.ro

044-045 plan casa lemn1.indd 44 3/19/2012 1:16:40 PM


terasă

bucă

tări

e

living

baie1

baie2

dormitor1 dormitor2

dorm

itor

3

hol

Parter: 101.6 mp Hol: 8.90 mpLiving: 29.70 mpBucătărie: 22.05 mpDormitor 1: 11.75 mpDormitor 2: 11.75 mpDormitor 3: 9.15 mpBaie 1: 6,40 mp Baie 2: 1,89 mp



Proi

ecte

de

case

din

lem

n

161 mp Parter+Etaj:

02


Proi

ecta

nt: A

rh. S

orin

Aca

trin

ei, T

el.:

004-

0234

.510

.195

, offi

ce@

case

-de-

lem

n.co

m, w

ww

.cas

e-de

-lem

n.co

m,

Rand

ări:

3D S

TUD

IO D

ESIG

N, D

an A

ndri

ta, T

el.:

0722

.525

.023

, offi

ce@

3dst

udio

desi

gn.ro

, ww

w.3

dstu

diod

esig

n.ro



terasăliving

birou

baie

bucă

tări

e

cam

eră

tehn

ică

balcon2

balc

on1

baie

2dressing

baie

1

dormitor1dormitor2

dormitor3

Parter: 70,31 mp Living: 29,98 mp Bucătărie: 5,20 mp Birou: 9,44 mp Baie: 3,43 mp Terasă: 17.77 mp

Etaj: 63,29 mpHol+scară: 6,56 mpDormitor 1: 19,68 mpDormitor 2+dressing: 18,84 mpDormitor 3: 10,38 mp Baie 1: 3,95 mp Baie2: 3,88 mp



97 mp

Proi

ecte

de

case

Parter:

0101

Suprafaţă construită: 97 mpSuprafaţă teren: 300 mp 3 camere3 grup sanitar

Proi

ecta

nt: A

rh. B

ogda

n Be

sa,

Tel.:

072

3.37

1.38

2, b

ogda

n.be

sa@

gmai

l.com

048-049 plan 01.indd 48 3/19/2012 1:18:45 PM


holliving

bucătărie

dorm

itor

1

dorm

itor

2

baie1baie2baie3

cămară

Parter: 97 mp Hol: 6,2 m p Living: 28,04 mp Bucătărie: 7,58 mp Dormitor 1: 11,51 mp Dormitor 2: 11,13 mp Baie 1: 4,16 npBaie 2: 4,03 mp Baie 3: 2,34 mp Cămară: 2,34 mp

048-049 plan 01.indd 49 3/19/2012 1:18:48 PM


Proi

ecte

de

case

165 mpParter+Etaj:

0202


Proi

ecta

nt: A

rh. A

lexa

ndra

Ant

ohi,

Tel.:

073

0.60

9.65

9, w

ww

.cau

tarh

itec

t.ro

050-051 plan 02.indd 50 3/19/2012 1:19:43 PM


bucătărie

dining

living + scarădormitor

vestibul

baie

Parter: 75 mp Vestibul: 3,75 mpLiving+scară: 19,64 mpBucătărie: 10,20 mp

Dining: 9,60 mpDormitor: 9,24 mpBaie: 3 mp

Etaj: 90 mpHol: 7,38 mpDormitor 1: 13,43 mpDormitor 2: 13,25 mp

Dormitor 3: 11,41 mpDressing: 6,79 mpBaie: 7,12 mp

hol

dormitor1dormitor2

dormitor3

dressingbaie

050-051 plan 02.indd 51 3/19/2012 4:40:25 PM


Proi

ecte

de

case

195 mpParter+Etaj:

0303


Proi

ecta

nt: A

rh. B

ogda

n Be

sa,

Tel.:

072

3.37

1.38

2, b

ogda

n.be

sa@

gmai

l.com

052-053 plan 03.indd 52 3/19/2012 1:20:29 PM


Parter: 89 mp Hol 1: 3,36 mp Hol 2: 15,26 mp Living: 31,57 mp Bucătărie: 7,56 mp Dining: 14 mp Baie: 4,03 mp

Etaj: 98 mpHol+scară: 14,36 mp Dormitor 1: 21,15 mp Dormitor 2: 13,5 mp Dormitor 3: 11,94 mp Baie 1: 7,31 mp Baie 2: 7,01 mp Balcon 1: 7,15 mp Balcon 2: 4,5 mp

hol1hol2

living bucă

tări

e

dining baie

hol + scară

dorm

itor

2dormitor1

dormitor3

baie1

baie

2

balc

on1

balc

on2

052-053 plan 03.indd 53 3/19/2012 4:41:41 PM


Proi

ecte

de

case

204 mpParter+Etaj:

0404


Proi

ecta

nt: A

rh. G

abri

el G

eorg

escu

, Tel

.: 07

22 4

14 8

67,

ww

w.a

rhit

ectg

abri

elge

orge

scu.

ro, n

td_a

rhit

ect@

yaho

o.co

m

054-055 plan 04.indd 54 3/19/2012 1:20:58 PM


hol1

hol2 + scarăliving

bucătăriedining

baie

spațiu tehnic

terasă

hol + scarădormitor1

dormitor2

dormitor3

baie

1

baie

2

dres

sing

balcon1

balcon2

Parter: 99,5 mp Hol 1: 8,7 mpHol 2+scară: 16,85 mpLiving: 18,5 mp

Bucătărie: 12 mpDining: 14,6 mpBaie: 3,4 mpSpaţiu tehnic: 6 mp

Cămară: 1 mpTerasă acoperită: 4 mp

Etaj: 117 mpHol+scară: 18,9 mpDormitor 1: 18,7mpDormitor 2: 14,5 mpDormitor 3: 11,75 mp

Baie 1: 5,65 mpBaie 2: 4,8 mpDressing: 2,9 mpBalcon 1: 9,2 mpBalcon 2: 7,3 mp

054-055 plan 04.indd 55 3/19/2012 4:42:23 PM


Proi

ecte

de

case

208 mpParter+Etaj:

0505


Proi

ecta

nt: A

rh. R

ăzva

n M

ărgă

rit,

Tel.:

072

4.85

9.83

2,co

ntac

t@2p

mst

udio

.com

, ww

w.2

pmst

udio

.com

056-057 plan 05.indd 56 3/19/2012 1:21:57 PM


garaj

holdormitor1

dormitor2dormitor3

baie1baie2

terasă

Parter: 104 mp Hol 1: 7,11 mp Scară: 7,35 mp Living: 26,17 mp Bucătărie: 13,31 mp

Dining: 15,39 mp Baie: 3,64 mp Cameră tehnică: 3,39 mp Garaj: 31,60 mp

Etaj: 104 mpHol: 10,42 mp Dormitor 1: 21,43 mp Dormitor 2: 14,45 mp Dormitor 3: 14,28 mp

Baie 1: 8,51 mp Baie 2: 8,04 mp Terasă: 40,84 mp

holscară

living

bucătărie

dining

baiecameră tehnică

056-057 plan 05.indd 57 3/19/2012 4:43:05 PM


Proi

ecte

de

case

220 mpParter+Etaj:

0606


Proi

ecta

nt: A

rh. A

lexa

ndra

Ant

ohi,

Tel.:

073

0.60

9.65

9, w

ww

.cau

tarh

itec

t.ro

058-059 plan 06.indd 58 3/19/2012 1:22:49 PM


hol +

sca

ră

living + dining

bucătărie

baie

depo

zita

re

hol

dormitor1

dorm

itor

2

dormitor3

baie

1

baie

2

Parter: 109 mp Hol+scară: 12,50 mpLiving +dining: 32 mpBucătărie: 20,30 mpBaie: 4,60 mpDepozitare: 3,85 mp

Etaj: 111 mpHol: 14,40 mpDormitor 1: 19,65 mpDormitor 2: 15 mpDormitor 3: 15,30 mpBaie 1: 6,50 mpBaie 2: 5,30 mp

058-059 plan 06.indd 59 3/19/2012 4:44:18 PM


Proi

ecte

de

case

224 mpParter+Etaj:

0707


Proi

ecta

nt: A

rh. G

abri

el G

eorg

escu

, Tel

.: 07

22 4

14 8

67,

ww

w.a

rhit

ectg

abri

elge

orge

scu.

ro, n

td_a

rhit

ect@

yaho

o.co

m

060-061 plan 07.indd 60 3/19/2012 1:24:20 PM


terasăvestibulhol + scară

living

bucătărie

dining

birou

baiecameră tehnică

hol + scarădormitor1

dormitor2

dormitor3baie1baie2dr

essi

ng

Parter: 145 mp Vestibul: 10,6 mpHol+scară: 8,8 mpLiving: 22 mpBucătărie: 14 mpDining: 17,1 mpBirou: 14,2 mpBaie: 3,3 mpCameră tenhică: 8 mpTerasă acoperită: 37,5 mp

Etaj: 117 mpHol+scară: 14,6 mpDormitor 1: 21,5 mpDormitor 2: 17,7 mpDormitor 3: 17,3 mpBaie 1: 7 mpBaie 2: 6 mpDressing: 11 mp

060-061 plan 07.indd 61 3/19/2012 4:45:01 PM


Proi

ecte

de

case

233 mpParter+Etaj:

0808


Proi

ecta

nt: A

rh. M

ihai

Nea

gu, T

el.:

0723

.228

.214

, m

ihai

.nea

gu@

awst

u di

o.ro

, ww

w.a

wst

udio

.ro, w

ww

.pro

iect

-e-c

ase.

ro

062-063 plan 08.indd 62 3/19/2012 1:25:00 PM


Parter: 104 mp Hol: 10 mp Living: 37 mp Bucătărie: 25,9 mp

Birou: 12,7 mp Baie: 3,5 mp Cameră tehnică: 3,7 mp

Etaj: 119 mpHol+scară: 24 mp Dormitor 1: 16,7 mp Dormitor 2: 15,3 mp

Dormitor 3: 14,4 mpBaie 1: 10,3 mpBaie 2: 6,8 mp Dressing: 8,8 mp

hol

livingbucătărie

biroubaie

cam

eră

tehn

ică

hol + scară

dormitor1

dormitor2

dorm

itor

3

baie1baie2

dressing

062-063 plan 08.indd 63 3/19/2012 4:45:48 PM


Proi

ecte

de

case

238 mpParter+Etaj:

0909


Proi

ecta

nt: A

rh. G

abri

el G

eorg

escu

, Tel

.: 07

22 4

14 8

67,

ww

w.a

rhit

ectg

abri

elge

orge

scu.

ro, n

td_a

rhit

ect@

yaho

o.co

m

064-065 plan 09.indd 64 3/19/2012 1:25:39 PM


hol1

+ s

cară

hol1 + scară

hol2

hol2

living

bucătărie

dining

birou

baiespațiu tehnic

căm

ară

dormitor1

dormitor2 dorm

itor

3

baie1 baie2

dres

sing

1

dressing2

balcon1

balc

on2

Parter: 120 mp Vestibul: 10,8 mpHol 1+scară: 8,5 mpHol 2: 2,8 mpLiving: 30,6 mpBucătărie: 12,6 mpDining: 10,6 mpBirou: 12 mpBaie: 2,7 mpSpaţiu tehnic: 5,65 mpCămară: 2,3 mp

Etaj: 107 mpHol 1+scară: 10 mpHol 2: 3,6 mpDormitor 1: 18 mpDormitor 2: 14,8 mpDormitor 3: 14,5 mpBaie 1: 5,8 mpBaie 2: 5,6 mpDressing 1: 5,3 mpDressing 2: 4,1 mpBalcon 1: 18,6 mpBalcon 2: 6,2 mp

vest

ibul

064-065 plan 09.indd 65 3/19/2012 4:46:35 PM


Proi

ecte

de

case

243 mpParter+Etaj:

1010


Proi

ecta

nt: A

rh. M

ihai

Nea

gu, T

el.:

0723

.228

.214

, m

ihai

.nea

gu@

awst

udio

.ro, w

ww

.aw

stud

io.ro

, ww

w.p

roie

ct-e

-cas

e.ro

066-067 plan 10.indd 66 3/19/2012 1:26:31 PM


birou

baie cameră

tehnică

hol

dormitor1

dormitor3

dormitor2

baie

1baie2dressing1

dres

sing

2

Parter: 124 mp Hol: 6,25 mp Living: 26,20 mp Bucătărie: 15,30 mp Dining+scară: 27,60 mp Birou: 14,90 mp Baie: 3,80 mp Cameră tehnică: 4,75 mp

Etaj: 119,50 mpHol: 11,50 mpDormitor 1: 17,15 mp Dormitor 2: 15,10 mp Dormitor 3: 15,10 mpBaie 1: 5,40 mp Baie 2: 4,90 mp Dressing 1: 5,20 mp Dressing 2: 3,75 mp

holliving

bucă

tări

e

dini

ng +

sca

ră

066-067 plan 10.indd 67 3/19/2012 4:47:14 PM

Pr

oiec

te d

e gr

ădin

ă010101

Proi

ect:

Ing.

pei

sagi

st C

arm

en B

ejan

, Tel

.: 07

43.3

00.3

65,

Ing.

pei

sagi

st D

iaco

nu F

lori

n, T

el.:0

745.

833.

801

O grădină pe teren înclinatGrădina este amplasată

într-un ansamblu rezidenţial marginal al

localităţii Bucov, jud. Prahova, iar suprafaţa totală a terenului este de mp, din care mp sunt dedicaţi spaţiului verde.

Designul grădinii pleacă în primul rând de la amprenta şi arhitectura casei, cea din urmă fi ind caracterizată de unghiuri

frânte de formă neregulată. Un aspect determinant al alegerii soluţiei fi nale l-a constituit şi profi lul terenului, care este înclinat, cu rambleu către casă şi în spatele acesteia. Soluţia generală aplicată terenului a fost de preluare a pantei de teren prin terasarea acestuia.

Zona din faţa casei a fost concepută în ideea obţinerii

unui efect cromatic, textural şi volumetric cât mai echilibrat, din specii ce fac parte din aceeaşi familie. Aranjamentul fl oral de la intrarea principală în casă este compus din plante sezoniere şi din specii persistente de yucca. Accentuarea anumitor puncte importante de perspectivă s-a făcut prin specii de magnolii, bile de buxus şi acer. Pentru aleea de acces au fost aleşi arbori cu


068-071 amenajare gradina.indd 68 3/21/2012 3:39:18 PM

frunze persistente, dar şi căzătoare, iar în faţa casei s-au plantat arbori din specia liquidambar.

Latura din proximitatea şoselei este perceptibilă ca un spaţiu vegetal de respiro, folosindu-se doar gazon şi specii de mesteacăn, arţar, magnolii, cotinus şi corcoduşi.

Plantele pentru zona din spatele curţii au fost alese astfel încât să ofere intimitate proprietarilor. Au fost folosite thuja columnaris şi phartenocyssus, acestea fiind şi specii ce se pretează optim, din punctul de vedere al cerinţelor, la zone umbrite.

garaj

terasă

padoc câini

locuințaP+1



Grădinile Semmelrock Grădina Japoneză

Unul dintre cei mai proeminenţi şi influenţi arhitecţi ai primei

jumătăţi a secolului 20 şi recunoscut ca cel mai faimos arhitect al Statelor Unite ale Americii, pe numele său Frank Lloyd Wright, spunea într-una din scrierile sale: „Paşii te conduc dintr-o clădire în alta, prin construcţiile separate, dar unite între ele de coridoare înguste, deschise în ambele părţi ... astfel încât îţi poţi arunca privirea către curţi micuţe, cu plante ciudate şi flori în ghivece graţioase ... La final, un ansamblu fermecător se va deschide de-a lungul unei singure încăperi: grădina japoneză!”

Grădinile japoneze şi-au obţinut renumele datorită impresiei de linişte totală pe care o inspiră – încurajează

meditaţia şi starea Zen. De aceea, termenul „grădină Zen” este adesea utilizat pentru a evoca stiluri diferite de grădini cu rocă şi piatră, ale căror trăsături comune sunt simplitatea şi eleganţa.

Într-o grădină japoneză nimic nu este lăsat la voia întâmplării. Fiecare plantă are un simbolism specific culturii japoneze şi este aleasă pe principiul esteticului: pentru a ascunde zone nedorite,


pentru a servi ca fundal al scenografiei grădinii sau pentru a crea o scenă pitorească, precum o carte poştală. Modul de aranjare a pietrelor sugerează calea de legătură între structurile definite ale acestui peisaj.

Aici, floarea deschisă evocă vitalitatea, mușchii şi lichenii de pe pietre sau copaci amintesc de trecut, bambusul simbolizează prosperitatea, verdele peren este nemurire, pinul

– virilitate şi longevitate, cireşul omniprezent – simbol al efemerului. Copacii şi arbuştii sunt aleşi în funcţie de culori, fiind tăiaţi şi aranjaţi după diverse forme pentru a crea scene atractive.

Dacă vă doriţi o grădină Zen, o puteţi obţine utilizând pavajul potrivit, care să amintească de aspectul pietrei originale. Dalele Bradstone Blue Lias de la Semmelrock Stein + Design au un aer autentic, expresiv, mereu frumos şi impresionează prin suprafaţa lor structurată pe nuanţe intense de gri şi albastru. Grădina dumneavoastră Zen vă încântă prin perfecta armonie între arta pavajului tradiţional şi originalitatea rocii, astfel încât veţi putea crea cu uşurinţă un spaţiu propriu de relaxare.

Pentru mai multe idei de amenajare, va invităm pe www.semmelrock.ro.Peisagist: Ana Ochiana Semmelrock Stein + Design



PROIECT DE AMENAJARE Interioară

Clasic reinterpretat Jocurile de nuanţe şi texturi, liniile sobre şi formele delicate fac

din acest spaţiu o locuinţă modernă cu accente clasice, cu o

atmosferă confortabilă şi atrăgătoare.

»

Dezvoltarea pieţei imobiliare în urmă cu caţiva ani a generat în

momentul respectiv apariţia multor imobile rezidenţiale noi atât în afara orașelor cât și în interiorul acestora. Cartiere întregi s-au strecurat între cele deja existente amestecându-se în peisajul urban. Acest penthouse este situat la ultimul nivel al unei clădiri, într-unul dintre cartierele noi.

Principalul obiectiv urmărit a fost transformarea acestui spaţiu într-un apartament confortabil, cu o atmosferă revigorantă. Stilul ales a fost unul eclectic, aducând laolaltă elemente moderne și clasice.

Desfăşurat pe două niveluri, penthouse-ul este împărţit în două zone distincte: primul nivel cuprinde zona de zi (living, dining şi bucătărie), organizată sub forma unui open space, în

timp ce zona de noapte se desfăşoară pe cel de-al doilea nivel. Recon�gurarea apartamentului a fost concepută în funcţie de proporţiile spaţiului şi de funcţiunile atribuite. În acest sens, bucătăria este separată vizual de restul funcţiunilor de zi printr-un trafor ce permite totuşi comunicarea între zone, asigurând uiditatea şi continuitatea urmărite. Cel de-al doilea nivel cuprinde dormitorul matrimonial şi

072-075 amenajare interioara Diana.indd 72 3/19/2012 1:29:58 PM


»

»

dormitorul copilului, �ecare având propria baie şi acces către două terase separate ce oferă o frumoasă perspectivă asupra oraşului.

Un mic vestibul te conduce către zona de zi. Livingul serveşte ca zonă de relaxare şi socializare, acesta �ind un spaţiu în jurul căruia se articulează tot apartamentul: livingul face legătura între toate spaţiile casei, făcând posibil accesul direct către restul zonei de zi,




dar şi către zona de noapte. Aerisit şi simplu, livingul este decorat cu piese de mobilier contemporane, strict necesare: o canapea într-o nuanţă discretă de bej, o măsuţă

multifuncţională (care se poate transforma în ta buret) şi o comodă pentru zona media.

Diningul, deschis către living şi element de legătură

cu bucătăria, se proiectează pe un perete pictat manual într-o nuanţă puternică de violet. Delicateţea �orii pictate pe perete se regăseşte în liniile suave ale scaunelor clasice ce se aşază în capetele mesei, acestora alăturându-li-se alte patru scaune moderne, tapisate cu acelaşi material cu cel al canapelei. O comodă de dimensiuni generoase veghează diningul dintr-un colţ. Alternanţa bej-violet de pe uşile riglate ale acesteia se regăseşte la comoda din living. Acelaşi joc de plin-gol este reluat prin folosirea unui trafor ce separă bucătăria de restul zonelor de zi. Element cu valenţe sculpturale, acest trafor separă bucătăria şi în acelaşi timp asigură �uiditatea spaţiilor.

Bucătăria menţine aceeaşi cadenţă a jocului de nuanţe şi texturi. Eleganţa liniilor drepte ale mobilierului se oglindeşte deopotrivă în liniile sinuoase



ale diningului, în panourile de sticlă colorată (în aceeaşi nuanţă puternică de violet) ce îmbracă pereţii bucătăriei.

Accesul către zona de noapte se face pe o scară îmbrăcată în lemn, mascată de un parapet plin, parte integrantă din living, în acesta �ind încorporată zona media într-o nişă gândită special. Cel de-al doilea nivel cuprinde două dormitoare cu băile aferente.

În zona matrimonială se fac simţite mult mai intens in�uenţele clasice decât în restul apartamentului: un tapet cu elemente �orale baroce subliniază tetiera patului, acesta �ind încadrat de două noptiere zvelte, al căror design are ecouri în stilul clasic. În contrast cu aceste elemente, peretele din fundal este acoperit complet de un dressing de dimensiuni generoase, în suprafeţele lucioase ale uşilor re�ectându-se toată încăperea.

Draperii grele din ta�a îmbracă ferestrele, �ltrând lumina. Baia matrimonială este dominată de o cadă spectaculoasă, clasică, pe picioare, aceasta alăturându-se, în contrast, unui mobilier modern, proiectat de către arhitecţi

special pentru această încăpere şi executat de către un atelier specializat.

Fără îndoială, cea mai

colorată şi mai veselă încăpere din apartament este camera copilului. Violetul din restul încăperilor apartamentului a fost înlocuit aici de o nuanţă plăcută de albastru ce se regăseşte atât în mobilier şi draperii, cât şi în nişa în care este „ascuns” patul. O mică bibliotecă/paravan maschează dressingul, oferind totodată intimitate zonei respective.

O împletire armonioasă de texturi şi nuanţe - un echilibru între sobrietatea liniilor şi delicateţea formelor

- creează pentru acest apartament o atmosferă confortabilă şi plăcută, reuşind să îndeplinească toate aşteptările locuitorilor săi.

Arh. Diana StereTel.: [email protected] Arh. Cristi OpreaTel.: [email protected] �.grandesign.ro

Mai multe propuneri de amenajări

interioare găsiţi în revista domusAnul XIV,martie2012

Preø: 7,40 lei




Amenajare open space pentru o locuinţă de lux

De această dată, echipa noastră a fost solicitată pentru amenajarea

unui open space şi a bucătăriei, într-o locuinţă de lux cu o suprafaţă construită de aproximativ 100 mp. Amenajarea reprezintă zona de living, dining şi bucătărie, pentru o familie tânără.

Conceptul de la care a

plecat ideea amenajării a fost “multi-spaţialitatea”. Astfel, atât datorită spaţiului generos, cât şi nevoilor bene ciarului, am creat o împărţire zonală.

Zona de dining corespunde cu: bucătăria, zona de si�ing (cu canapea şi TV), zona de lectură (cu multă lumină şi spaţiu confortabil), zona de discuţii la masa rotundă şi

zona de meditare. Designul plafonului vine în sprijinul conceptului, de nind mai bine aceste zone. De asemenea, designul pardoselii contribuie la aceste “delimitări”. Accesul din bucătărie către dining se face prin uşi glisante din sticlă, iar peretele dinspre zona de discuţii a fost conceput cu nişe închise cu geam tip oglindă, pentru a facilita vederea din

Amenajarea locuinţei contribuie foarte mult la starea de bine şi la confortul

proprietarilor. Din acest motiv, este esenţial să găsim un echilibru între dorinţele

bene ciarului şi armonizarea stilului adoptat în amenajare.

»

076-077 amenajare interioara.indd 76 3/19/2012 1:30:33 PM


»

bucătărie către living (şi, suplimentar pătrunderea luminii), fără ca din living să se vadă ce se întâmplă în bucătărie.

Am optat pentru culori pastelate, care “inspiră” şi îndeamnă totodată la relaxare. Mobilierul deschis la culoare vine să întregească armonia spaţiului interior, fără a contrasta cu restul.

Finisajele alese sunt în conformitate cu trendurile actuale în materie de design: pardoseală din răşină epoxidică, tavan din gips-carton combinat cu barisol, tapet cu imprimeuri moderne, mobilier din MDF vopsit, precum şi unele piese de design care dau “valoare” spaţiului (canapea de lectură Artifort, fotolii pentru masa rotundă Artifort etc.).

Rezultatul propunerii noastre este în conformitate cu dorinţele proprietarilor şi cu ideile noastre deopotrivă. Astfel, amenajarea este una de succes, ce garantează confort şi bună dispoziţie.

ProiectantArh. Alexandra Antohi

Tel.: 0730.609.659�.cautarhitect.ro

076-077 amenajare interioara.indd 77 3/19/2012 1:30:36 PM

PROIECT ȘI EXECUȚIE Materiale


Ferestre de mansardă sau lucarne? Ține cont de DREPTUL TĂU LA LUMINĂ!

Text/Foto: VELUX

Intenționezi să mansardezi podul casei? Încă oscilezi între lucarne și ferestre de mansardă? Iată câteva argumente care te vor convinge că ferestrele de mansardă VELUX sunt soluții moderne, viabile și mai ieftine, comparativ cu lucarnele.

078-079 adv veluxl.indd 78 3/19/2012 4:53:56 PM


INSTALARE versus CONSTRUCȚIE

Învelitoare, carton asfaltat, vată minerală, astereală geluită, pervaz, tâmplărie cu geam termopan, lambriu exterior, tavan scândură, ulei de in, lac, soluţie ignifugă – reprezintă cele mai importante materiale care trebuie achiziționate pentru construcția unei lucarne.

Pe lângă prețul materialelor de construcție, lucarnele implică cheltuieli legate de manoperă, transport și timp. De exemplu, timpul de execuție al unei lucarne de mărime medie poate dura aproximativ 15 ore, pentru o structură din lemn, la o fereastră verticală cu dimensiunile de 80/125 cm. Prețul lucrării poate începe de la aproximativ 250 euro și crește în funcție de calitatea materialelor folosite, la acesta adăugându-se și prețul manoperei. Aveți în vedere și calitatea executării lucrării pentru o garanție cât mai îndelungată.

Această soluție tradiționalistă folosită pentru iluminarea și utilizarea spațiilor de sub acoperișul în pantă afectează estetica acoperișului și nu furnizează su�cientă lumină naturală interioarelor.

Spre deosebire de lucarne, ferestrele de mansardă oferite de VELUX sunt produse care se potrivesc arhitecturii oricărei construcții și pot � procurate direct de la oricare distribuitor recomandat din țară. Deoarece se integrează în stilul acoperișului, adaptându-se perfect formei acestuia, se armonizează estetic cu arhitectura clasică sau modernă a construcțiilor.

Amplasarea ferestrelor la nivelul acoperişului oferă avantaje mult superioare lucarnelor din punctul de vedere al iluminării, ventilației naturale, instalării şi costurilor.

LUMINĂ NATURALĂ

În condiţii similare, ferestrele de mansardă VELUX oferă cu 100% mai multă lumină decât ferestrele verticale de dimensiuni similare şi cu 200% mai multă lumină decât lucarnele de dimensiuni similare.

VENTILAȚIE NATURALĂ

Ferestrele de mansardă au integrată în cercevea o clapetă de ventilare. Aceasta poate rămâne deschisă în timp ce fereastra este închisă, ceea ce implică ventilarea permanentă a încăperilor, indiferent de condiţiile vremii. Vei bene�cia astfel de confort și de un climat interior optim.

INSTALARE ETANȘĂ

Ferestrele de mansardă

se pot monta pe toate tipurile de acoperiş cu panta cuprinsă între 15-90 de grade şi pe orice tip de învelitoare (plată sau pro�lată) cu ajutorul unei rame de etanșare cu rolul de a conduce apa pe canalele de scurgere laterale, făcând in�ltraţiile imposibile. În plus, prin folosirea la montaj a produselor de izolare, pierderile de energie sunt reduse la minimum.

Durata instalării unei ferestre este în medie de 3-4 ore şi se poate face atât în regie proprie, urmând paşii ghidului de montaj din cutia ferestrei, cât și de către instalatori recomandaţi. În plus, garanția pentru toate modelele de ferestre de mansardă VELUX este de 10 ani, iar durata medie de viață a acestora este de 25 de ani.

Exemple de proiecte, pewww.velux.ro

»

Exemplu de lucarnă

078-079 adv veluxl.indd 79 3/19/2012 1:30:59 PM

EVENIMENTE


Final Distribution, importatorul exclusiv în România al brandurilor Gerard, Delta şi Keylite şi producătorul sistemului de colectare a apelor pluviale NOVATIK, a atins cifra de afaceri de 18,6 milioane de lei în 2011, în creştere cu 28% comparativ cu anul 2010. “2011 a fost un an bun pentru companie, cu toate că şi în sectorul nostru de activitate am resimţit nesiguranţa economică. A fost un an aniversar în care am sărbătorit 1.000.000 de mp de ţiglă Gerard vânduţi pe piaţa din România şi, nu în ultimul rând, am devenit producători de jgheaburi şi burlane, investind în crearea brandului nostru Novatik”, a declarat Dan Mircescu, director general Final Distribution. Pentru 2012, compania îşi propune o creştere a cifrei de afaceri de peste 16% faţă de anul trecut, mizând pe o creştere consistentă a vânzărilor brandului Novatik, dar şi pe un plus în volumele de ţiglă metalică şi folii anticondens. Vor �

continuate investiţiile în extinderea gamei de jgheaburi şi burlane Novatik, prin introducerea de noi dimensiuni şi culori.

Kika propune clienţilor noua colecţie de mobilier de grădină – Jardini –, caracterizată prin combinaţii de texturi diverse şi soluţii adaptabile. Produsele acestei colecţii îmbină în mod ingenios rattanul, sticla şi metalul, pentru un aspect şic şi comod, în culori luminoase, dar şi obişnuitele nuanţe cafenii şi grejuri. Albul conturează

noua tendinţă şi în materie de mobilier de grădină, accentuând aerul proaspăt al spaţiului verde. O combinaţie nouă este cea de rattan şi piele crem, ce conferă eleganţă, dar în acelaşi timp simplitate decorului în care ne bucurăm de zilele însorite în natură. Cuvântul de ordine al noii colecţii este „adaptabilitatea” la spaţii mici. Astfel, seturile de 5 produse (masă şi scaune) pot � depozitate uşor, de îndată ce nu mai sunt folosite. Gama de plajă sau picnic este dominată de culori vii precum roz, albastru, verde sau portocaliu. Copiii se pot bucura de o colecţie bogată ce cuprinde băncuţe, corturi sau măsuţe cu umbreluţe.

Pete şi murdărie pe pardoseli şi pereţi? Di�cultăţi la curăţarea mâinilor după folosirea materialelor speci�ce pentru reparaţii? Renovarea aduce cu sine toate acestea. Cum puteţi scăpa de ele uşor şi simplu?

Sika îţi propune şerveţelele de curăţare a murdăriei din construcţii de pe mâini – Sika TopClean-T. Acestea curăţă uleiuri, grăsimi, vopsele, cerneluri şi resturi de adezivi sau cimenturi, având două suprafeţe diferite, una mai �nă şi alta mai dură, speciale pentru nevoile tale.

Franz Fehrenbach, preşedintele Consiliului de Administraţie al Robert Bosch GmbH, a fost numit „Managerul Greentech al anului 2011” de către o prestigioasă revistă din Germania. Premiul este acordat antreprenorilor şi managerilor care se remarcă prin promovarea constantă a dezvoltării tehnologiilor ecologice şi ale căror companii dispun de un portofoliu inovator şi durabil de produse.

Fehrenbach este cea de-a treia personalitate care primeşte acest premiu, decernat începând cu anul 2009. Compania Bosch şi-a dezvoltat o strategie orientată pe termen lung, care, sub sloganul „Tehnică pentru o viaţă”, se concentrează pe produsele ce contribuie la sporirea e�cienţei energetice, conservarea resurselor naturale şi protecţia mediului înconjurător. Aproximativ 40% din pro�tul total de 51,4 de miliarde de euro al furnizorului de tehnologii şi servicii este obţinut din comercializarea unor produse ce vizează protejarea mediului înconjurător şi conservarea resurselor.

Romstal anunţă campania de primăvară “Incredibil de... accesibil”, care marchează şi

lansarea noului magazin online: www.romstal.ro. Peste 2.000 de produse cu preţuri promoţionale,

extrem de atractive, sunt incluse în campanie. Noua structură a magazinului virtual face ca toate informaţiile să �e accesate mai uşor, într-un timp mult mai scurt. Modulul dinamic ce stă la baza platformei www.romstal.ro permite vizualizarea rapidă a categoriilor, e�cientizând procesul de căutare a produselor. Compania a mai lansat încă două acţiuni, în completarea campaniei “Incredibil de... accesibil”: un chestionar online a cărui completare aduce şi şansa de a câştiga un LCD, disponibil la adresa http://www.romstal.ro/chestionar, şi o campanie pe Facebook, unde �ecare “Like” este recompensat cu o reducere de 50 de lei pe romstalshop.ro, pentru cumpărături de minimum 800 de lei.

Final Distribution a înregistrat o cifră de afaceri cu 28% mai mare decât în 2010

Kika a adus în magazin colecţia 2012 de mobilier de grădină

Curăţă uşor murdăria de după renovare!

Grupul Bosch este premiat pentru activităţile sale comerciale ecologice

La Romstal, primăvara asta se poartă... incredibil de accesibil!

080-081 evenimente.indd 80 3/21/2012 5:07:49 PM


Cea mai mare bază logistică din Transilvania din domeniul uneltelor şi sculelor folosite pentru grădinărit şi în amenajarea spaţiilor verzi s-a deschis în apropierea Clujului. Baza, care include două depozite, este situată în satul Suceag, comuna Baciu. Are o suprafaţă de 1.900 de metri pătraţi, iar valoarea investiției se ridică la 500.000 de euro. În 2011, Bronto a realizat în România investiţii de 900.000 de euro, la o cifră de afaceri totală de şase milioane de euro. Compania clujeană are în prezent aproape 50 de angajaţi şi o reţea de distribuitori care acoperă întregul teritoriu al României. La acest eveniment a participat și unul dintre cei mai importanți parteneri ai �rmei Bronto, domnul Jean-Pierre Pubert, președintele companiei franceze Pubert, producătorul numărul 1 de motosăpătoare din Europa . “Noul depozit pe care l-am deschis are rolul de a ridica nivelul de calitate al relaţiilor cu partenerii noştri, relaţii care erau oricum foarte bune, însă vrem să investim tot timpul pentru a îmbunătăţi serviciile pe care le oferim”, a spus Judit Kocsis, managerul general al companiei clujene.

Moulinex transformă timpul petrecut în bucătărie în plăcere şi joacă, cu noul aparat Fresh Express Plus. Printr-o formulă îmbunătăţită, aparatul deţine 5 accesorii diferite pentru 5 funcţii de răzuire, feliere şi mărunţire în câteva secunde, cel mai nou accesoriu �ind pentru răzuit carto�i. Cu designul atractiv, �nisajele metalice şi modalitatea de utilizare user-friendly, Fresh Express Plus este răspunsul ideal pentru consumarea de fructe şi legume. Se pot felia cu uşurinţă carto�, castraveţi, fructe sau o mulţime de alte legume, dar se pot răzui şi morcovi sau chiar varză. Mai mult decât atât, este foarte uşor de utilizat, pentru că porneşte dintr-o singură apăsare de buton şi se închide la fel de simplu. Preţ recomandat: 269 lei

În primăvara anului 2010 a fost vândut curăţitorul cu presiune cu numărul 50 de milioane. Un succes senzaţional pe care Kärcher l-a sărbătorit cum se cuvine în anul 2011, prin organizarea unui concurs la nivel naţional, denumit “O idee face înconjurul lumii!”, având ca premiu un autoturism Fiat 500.

Dintre miile de participanţi la acest concurs a fost extras câştigător dl. Constantin Toderescu din Timişoara, care acum se bucură de o maşină cu multă personalitate. Kärcher îl felicită şi îi doreşte călătorii plăcute!

Concernul german Kärcher este nr. 1 mondial în domeniul curăţării şi oferă pentru orice aplicaţie cea mai bună soluţie. Aparatele de la Kärcher îşi găsesc o largă întrebuinţare profesională, rezolvând sarcinile de curăţare economic şi ecologic, cu rezultate optime, precum şi în domeniul privat, în apartament, în casă sau în grădină.

Karcher România SRL Șos. Odăii nr. 439 Bucureşti, Sector 1

Tel.: 0372.709.001 - 004 Fax: 0372.870.193 E-mail: o�[email protected]

Bronto a deschis o bază logistică în Cluj

Fresh Express Plus, gadget-ul perfect pentru bucătăria ta!

50 de milioane de curăţitoare cu presiune vândute în întreaga lume!

080-081 evenimente.indd 81 3/21/2012 5:07:59 PM


ÎN NUMĂRUL VIITOR

TALON DE ABONAMENT

Datele mele sunt:

NUME/PRENUME ___________________________________

DENUMIREA INSTITUȚIEI (dacă este cazul)

____________________________________________________

TELEFON ___________________________________________

E-MAIL _____________________________________________

STRADA ____________________________________________

NR _______ BL _______ AP _______ SC _______ ET _______

LOCALITATE _____________ JUDEȚ/SECTOR ____________

DATA

________________________

SEMNĂTURA

________________________

Completați spațiile, bifați perioada corespunzătoare și trimiteți talonul împreună cu copia documentului care certifi că plata abonamentului pe adresa: S.C. MEDIA GAMMA PUBLISHERS S.R.L., OP. 33, CP. 52 BUCUREȘTI, pe fax: 021-202.82.69 sau pe e-mail: [email protected].

Plata se va face către SC MEDIA GAMMA PUBLISHERS SRL, CIF RO 22254549 cont RO12RZBR0000060009757116 Raiff eisen Bank, Sucursala Unirii. În prețul abonamentului sunt incluse și taxele poștale. ATENȚIE! Nu expediați taloane mai vechi. Modifi cările ulterioare nu afectează abonamentul încheiat. Abonamentele se expediază prin poștă. Editura nu răspunde pentru întârzierea sau pierderea coletelor. Prin participare, persoanele în cauză acceptă în mod necondiționat și explicit ca datele personale de identitate să fi e utilizate și stocate într-o bază de date, aceasta putând fi folosită de organizatori sau subcontractanți ai acestora, ulterior, în cadrul altor aplicații similare, de marketing direct etc., cu res-pectarea drepturilor prevăzute de Legea 667/2001 privind prelucrarea datelor cu caracter personal.

Abonează-te prin terminalele ZebraPay Doresc să mă abonez la revista Planul Casei Mele pe o perioadă de:

3 luni (28 lei) 6 luni (55 lei) 1 an (99 lei)

Legislaţie: Realizarea proiectului casei

Şantier:Ce elemente cuprinde centura casei?

Poveste de proiect:Montarea acoperişului şi aplicarea sistemului termoizolant

Finanţare: Studiu de caz – Cum putem lua un credit pentru instalarea panourilor solare

Anul X

II, nr. 11, noiembrie 2010

Preţ: 10,10 lei (include C

D înfoliat)


D înfoliat)

Anul X

II, nr. 11, noiembrie 2010

piatã imobiliarã, proiecte , ,credite si finantãri ,ansambluri de locuinte

piatã imobiliarã

,proiecte

,,

credite si finantãri,

ansambluri de locuinte

din revista noastră puse în operă de cititoridin revista noastră puse înoperădecititori

în operă de cititori

închirieri de terenuriO nouă afacere:

pre ţ : 10,10 le i ( inc lude CD în fo l ia t )

Cele mai importante reglementări de urbanism pentru proiectarea casei

Locuinţe mici în trend la Bienala de Arhitectură

proiecte de case

proiecte

15

22SUPLIMENTE

GRATUITE:

16 pagini

Sănătate

24 de pagini

Renovare, hobby şi

confort

Anul X

II, nr.12, decembrie 2010 - ianuarie 2011


D înfoliat)


D înfoliat)

Anul X

II, nr.12, decembrie 2010 - ianuarie 2011


piatã imobiliarã

,proiecte

,,



Descoperă noul CD cu Top 100 proiecteSemnale pozitive pentru piaţa imobiliară în 2011Avantajele terenurilor lotizate

Sinaia are un plande dezvoltare până în 2015

CADOURI DE

CRĂCIUN

Supliment gratuit

32 pagini

pre

ţ: 1

0,4

0 le

i (inclu

de

CD

înfo

liat)

COMPLETEAZĂ COLECŢIA PLANUL CASEI MELE

Anul X

II, nr. 10, octombrie 2010


D înfoliat)


D înfoliat)

Anul X

II, nr. 10, octombrie 2010


piatã imobiliarã

,proiecte

,,



mare, la periferie sau mic, în buricul târgului?

Terenul:

Dosar:

ANDREI CHILIMANBRĂNEŞTI

pre ţ : 10,10 le i ( inc lude CD în fo l ia t )Interviu cu primarul sectorului 1 din Bucureşti

CREDITE:protecţia consumatorului vă apără de contracte incorecte

o localitate în plină expansiune lângă Bucureşti

proiecte de case

2SUPLIMENTE

GRATUITE:

32 de paginiCasă sănătoasă

24 de pagini

Amenajări

de bucătării

PROIECTE DE CASE 2 PROIECTE DE VÂNZARE 3 PROIECTE CASE BUGET REDUS 10 PROIECTE DE LA 121 MP LA 434 MP

REFACEREA FAŢADELOR

pEntru construirEaunui conac

TERENUL POTRIVIT

A ÎNCEPUT

primacasã 4!

107 mp 136 mp 136 mp 260 mp 413 mp

121 mppag 20

pag 14

pag 10

piaţa imobiliară proiecte credite şi finanţări ansambluri de locuinţe

anu

lXi

ii, n

r. 5

, mai

201

1pr

Eø: 1

0,40

lEi

( inc

lud

Ec

d în

foli

at)

anu

lXiii, n

r . 5, mai 2011

piaţa imobiliară

proiectecredite şi finanţări

ansambluri de locuinţe

prEø : 10,40 lEi (in

clu

dE

cd

înfo

liat )

pre

ø: 1

0,4

0 l

ei

(in

clu

de

cd

în

folia

t)

ALEXANDRU PETRESCU:

EstE un momEnt bun sã trEcidE la chiriE la propria locuinøã"

pag 18

32 DE PAGINI

GRATUIT

RENOVARE

EstE obligatoriE

PROIECTE DE CASE 2 PROIECTE DE VÂNZARE 3 PROIECTE CASE BUGET REDUS 10 PROIECTE DE LA 126 MP LA 458 MP

Ce aDuCe 2011 pe piaøa terenurilor?

Ce trebuie sã faCeM pentru CabloCul nostru sã fie reabilitat terMiC?

CreDite Cu

pentru reabilitareaterMiCã a bloCurilor

DobânDã 0

lui luCianMânDruøã

îi plaCe zona pipera

197 mp 222 mp 233 mp 350 mp 458 mp

112 mppag68

pag40

pag16

pag24

piaţa imobiliară proiecte credite şi finanţări ansambluri de locuinţe

anu

lXi

ii, n

r. 2

, feb

ru

arie

2011

preø

: 10,

40 l

ei( in

Clu

De

CD

înfo

liat

)

anu

lXiii, n

r . 2, febr

uar

ie2011

piaţa imobiliară proiecte

credite şi finanţări ansam

bluri de locuinţepr

eø : 10,40 lei (inC

luD

eC

D în

foliat )

pag10

p re ø: 10,40 l ei ( incl ude CD în fol ia t)

082-083 nr urmator si chestionar.indd 82 3/21/2012 3:43:03 PM

Martie 2012 | PLANUL CASEI MELE 83

082-083 nr urmator si chestionar.indd 83 3/19/2012 2:48:37 PM

ACOPERIŞURIPROIECTATE PENTRU O VIAŢĂ LIPSITĂ DE GRIJI

Aşa au fost gândite profilele de tablă pentru acoperiş de la compania Ruukki. Profilul este embosat cu striaţii design care, pe lângă aspectul elegant determină perfecţiunea suprafeţei şi senzaţia de finisaj impecabil. În plus, acesta include un strat de pâslă tratată, care contribuie la izolaţia fonică. Classic Premium, o inovaţie Ruukki, se instalează uşor pe principiul suprafeţelor ventilate, ceea ce îmbunatăţeşte izolaţia termică. Astfel acoperişul va fi extrem de simplu de întreţinut şi va veni cu o garanţie de 50 de ani. Puteţi să analizaţi calitatea şi designul profilului Classic Premium solicitând o mostră gratuită de la Ruukki. Accesaţi www.ruukkiacoperis.ro, secţiunea Asistenţă. Trimiteţi o nouă întrebare, trimiteţi-ne un mail şi veţi primi prin poştă mostra de tablă a profilului Classic Premium.Pentru mai multe informaţii despre instalare şi aplicaţii ne puteţi contacta oricând.

www.ruukki.com

Macheta Rukki.indd 84 3/21/2012 7:01:10 PM

Revista Planul casei mele

Documents

Transcript of Revista Planul casei mele