Retailvestigingen vernieuwen naar energieneutraal Informatiebijeenkomsten.
-
Upload
nathalie-lenaerts -
Category
Documents
-
view
225 -
download
1
Transcript of Retailvestigingen vernieuwen naar energieneutraal Informatiebijeenkomsten.
Retailvestigingenvernieuwen naar energieneutraal
Informatiebijeenkomsten
Over Energiesprong
Praktijkexperimenten voor vernieuwing volkshuisvesting – van onderaf
• Bebouwde omgeving tot 80% energiezuiniger
• Focus op samenwerking tussen (bouw)partners
• Financiële ondersteuning en procesimpulsen
• Stimuleert ambitieuze, Stimuleert ambitieuze, vernieuwende, schaalbare vernieuwende, schaalbare projectenprojecten
Programma’s1. Huren en Kopen
2. Verdichten en Verdunnen
3. Woonkwaliteit in ruimte en tijd
4. Flexibel en urgent
5. Bewoners en invloed
6. Integratie en woonstijlen
7. Sociale infrastructuur
8. Wonen en Zorg
9. De nieuwe corporatie
10. Energiesprong
Woningen
Utiliteit
Gebieden
Nieuwbouw + renovatie
KENNIS+ LEREN
COMMUNITIESPUBLICATIESBIJEENKOMSTEN
DEVOORSPRONG
45% Reductie op gebieds-niveau, bestaande bebouwing
Brede coalities
Seriematigerenovatie 2.000 woningenjaren ‘60 &’70
Gemeenten & corporaties
Wegnemen obstakels voor particuliere woning-eigenaren met plannen
Brede coalities
30 Woning-en naar 60%, nog eens 30 naar 80% reductie
Brede coalities
Kantoren naar 60% reductie
Eigenaar, huurder en anderen
6 gemeenten geselecteerd6 gemeenten geselecteerd
3 projecten geselecteerd3 projecten geselecteerd
4 projecten geselecteerd4 projecten geselecteerd
Aanvragen in behandelingAanvragen in behandeling
Aanvraag realisatiefaseAanvraag realisatiefase
Woningen naar 80% reductie
Publiek-private consortia
Aanvraag realisatiefaseAanvraag realisatiefase
Retail vestigingen naar 50% reductie
Eigenaar en/of huurder en anderen
Aanvraag haalbaarheidAanvraag haalbaarheid
Waarom energietransitie?
Milieu
Leveringszekerheid of €/PJ
Niet elke sector kan hetzelfde
Zonnepanelen Walmart
• Door inzet van innovaties de energieneutrale gebouwde omgeving anno 2050 mogelijk maken
• Totaal energiegebruik
• Gebouw + gebruiker + gebouwde omgeving
• Netto energie neutraal
Belofte van de bebouwde omgeving
-250
0
250
500
750
1000
1250
2000 2010 2020 2030 2040 2050
Jaar
Tota
al ne
tto
pri
mair
ene
rgie
geb
ruik
[P
J
p]
Woningen Transitiescenario Totaal Ongewijzigd beleidUtiliteitsgebouwen Transitiescenario Totaal TransitiescenarioWijksystemen Transitiescenario
Vraagreductie potentieel• Warmte: ± 60-75%• Elektriciteit: ± 40-50%
Opwekpotentieel duurzaam• Gebouwen: ± 15-20%• Wijken: ± 20-40%
Belofte van de bebouwde omgeving
Verbruik reduceren
• Isolatie gebouw of gevel
• Klimaat & verlichting pand
• Verwarming/koeling producten
• Energievoorziening showproducten
• ... etc.
Waar gaat het over bij retail?
Duurzaam opwekken
• Zonnepanelen
• Warmte/koude opslag
• Geothermie
• Windturbines… etc.
Efficiënt fossiel
• Restwarmte import/export
“Op de daken van 60 Walmart winkels in Californië worden zonnepanelen aangebracht. Deze zullen de winkels voor 20 tot 30 procent van hun totale energiebehoefte gaan voorzien.”
“IKEA is begonnen met het plaatsen van oplaadpunten voor elektrische auto’s en zonnepanelen bij haar winkels in de Verenigde Staten. In Nederland worden op andere innovatieve manieren de landelijke energiedoelstellingen behaald.”
Retailvestigingen vernieuwen naar energieneutraal
Doelen Retail renovaties (1)
Realisatie hoog energieambitieniveau retailfunctie:
50% reductie primair energiegebruik (als opmaat naar meer!)
• Gebouwgebonden + gebruiksgebonden energie• Netto reductie op lokaal niveau• Toepasbaar voor grootste deel van de voorraad
Doelen Retail renovaties (2)
Sluiten innovatiecyclus
• Split incentive overbruggen (gebruiker-eigenaar)• Open innovatie met verbonden peers• Voor opschaalbare concepten (kwantitatief en kwalitatief)
• Voorbeeldwerking• Energieprestaties in praktijk zoals bedacht• Goede lokale marktcondities (o.a. regelgeving en kennis aanbodzijde)• Verkoopbaar
Fysieke realisatie
€ 100.000 € 300.000 € 600.000
Winkelvloer oppervlak (WVO)
< 250m2 250 – 1.000 m2 > 1.000 m2
Investeringen in alle materiële en immateriële vaste activa•Materialen•Diensten•Onderzoek
Geld waarvoor?
TOTALE PROJECTKOSTEN (MATERIALEN, DIENSTEN, ONDERZOEK, ETC.)
AF: voordeel door reductie energiekosten
AF: andere subsidies, stapelen mag, dubbelen niet
Maximale tegemoetkoming islaagste bedrag van:• Maximum van 40% van de
subsidiabele kosten• € 115 per GJprimair bespaard• Nooit meer dan € 250.000,-
Bepaling subsidiebedrag
Subsidiabele kosten
Subsidie fysieke realisatie
1. Toelatingseisen
2. Selectiecriteria
A. Retail!
Toelatingseisen realisatie
B. 50% reductie C. Perspectiefop verhuur
D. < 3 jaar gereed
E. Eigenaar/ gebruiker/ bouwer
F. Keten: meerdere disciplines
G. Heldere organisatie
H. Monitoren J. Kennis delen
J. Anticiperen op gebruikers
• Minimaal 70% VVO van gebouw(complex) heeft retailfunctie na renovatie!
A. Transformatie? Retail!
• ≥ 50% reductie primair energiegebruik• Gebruik van gemeten energieprestaties als referentie
(laatste 3 jaar) • Warmtenet onder condities onderdeel maatregelen
B. Serieuze energieambitie
V E R H U U R D
• In eigendom van retail ondernemer• > 50% VVO reeds verhuurd, of…• Perfecte locatie:
– A1 volgens Locatus drukte-index
C. Verhuurperspectief gezond?
• 3 jaar na subsidietoewijzing• Onafhankelijke keuring bij oplevering
• Metingen van energiegerelateerde aspecten (luchtdichtheid, inregeling, etc.)
• Afwijkingen van plan doorgerekend naar impact op energieprestatie
D. Oplevering
In• Gebouweigenaar en/of Gebouwgebruiker• Bouw(advies) partijen
Out• Publieke organisatie als gebouweigenaar
E. Who’s in, who’s out?
• Minimaal 2 disciplines uit bouw(advies) partijen
• “Moeten de disciplines uit verschillende bedrijven komen?”
• “Telt de gebouweigenaar en/of huurder mee?”
F. Ketenintegratie
Organisatiestructuur voor project• Taken• Verantwoordelijkheden
G. Heldere verantwoordelijkheden
Meewerking aan monitoring verplicht:• Techniek• Proces• Sociale aspecten• Transitiebelemmeringen/kansen
H. Meten = Weten
• Vormgeven van gezamenlijk leertraject• Algemene ondersteuning via de SEV
I. Kennisontsluiting & leren
• Check check dubbel check:Werkt het gebouwconcept onder te verwachten condities?
J. Meenemen gebruikersgedrag
Subsidie fysieke realisatie
1. Toelatingseisen
2. Selectiecriteria
Selectiecriteria fysieke realisatie
Per grootte categorie, maximaal 1 per winkelketen.
1. Moment van inzending
2. Potentiële impact bij nationale uitrol
3. Aantoonbaar verhuurperspectief (lengte huurcontract)
4. Hoogte van de besparing binnen het project
Proces indiening en selectie
3 september: start indieningBij overtekening: voorselectie
36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48
Screening compleetheid en geschiktheid (toelatingseisen), feedback naar penvoerder
Complete dossiers naar technische commissie
Aanvullende vragen naar penvoerder
Antwoorden penvoerder naar SEV/commissie
Bevindingen technische commissie naar SEV
Advies SEV naar BZK
Toewijzing of afwijzing door BZK
Inspiratiemateriaal
• Technische onderbouwingen zodra klaar• Oplossingen ontwikkeld voor ander gebouwfuncties
(kantoren, woningen): www.energiesprong.nl