1701-1 X

URBANO

RURAL

OBRA NUEVA fl AMPLIACIoN MAYOR A 100 m2 E ALTERACION j RECONSTRUCCION DIRECCION DE OBFtAS - I. MUNICIPALIDAD DE: N° DE RESOLUCION

VIRA DEL MAR

REGION: V

8/2019

FECHA

01/03/2019

ROL S.I.I.

FORMLIARIO 2.2. JVB/EVR/evr

(R.A.E.-5.1.5.) AAE 1877912018 1/3

RESOLUCION DE APROBACION DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACION

VISTOS:

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Organica Constitucional de Municipalidades,

B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General, y el

Instrumento de Planificacian Territorial.

C) La Solicitud de aprobacion, los planos y dernas antecedentes debidamente suscritos por el propietario y el arquitecto,

correspondientes al expediente S.A.P. -5.1.5. N° AAE 18779/2018

D) El Cenificado de Informaciones Previas N° 2044/2018 de fecha 20/11/2018

E) En Informe Favorable de Revisor lndependiente N° de fecha

RESUELVO:

1.- Aprobar el Anteproyecto de OBRA NUEVA OBRA NUEVA, AMPLIACION MAYOR A100 e. ALTERACION, RECONSTRUCCION

HABITACIONAL

ubicado en calle/avenida/camino CALLE RIO SAN PEDRO N° 1602, FORESTAL ALTO

Lote N° 14-1A2 manzana localidad o loteo VIFIA DEL MAR

sector FORESTAL ALTO Zona ZONA (V-7)AV1 del Plan Regulador COMUNAL

de conformidad a los pianos y antecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman parte de la presente autorizaciOn y que se

encuentran archivados en el expediente S.A.P.-5.1.5. N° AAE 18779/2018

2.- Dejar constancia que su vigencia salt de

Art. 1.4.11. de la 0.G.U.C.

3.- Establecer que la aprobacion del future permiso de edificaciOn queda condicionada a la tramttacion previa, conjunta o

simultanea de las siguientes actuaciones LOTEO FUSION, SUBDIVISION, LOTEO, DIVISION AFECTA, ESTUDIOS FUNDADOS POR AREAS DE RIESGO (AJI 51.15 OCIUC)(eapedlicar)

4.- Se deja constancia que el anteproyecto que se aprueba se acoge a las siguientes disposiciones especiales

ART.121, ART. 122, ART 123, ART. 124, ART. 55 de la Ley General de Urbanlerno y Conetrucciones, Otros,

5.- INDIVIDUALIZACION DEL PROPIETARIO NOMBRE.° RAZON SOCIAL del PROPIETARIO R.U.T.

QUISCAL VIVIENDAS S.A 99.504.580-K

REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO R.U.T.

SERGIO BERNALES CUEVAS 7310716-4

6.- INDIVIDUALIZACION DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE 0 RAZ6N SOCIAL dale Empresa del ARQUITECTO {cuendo corresponda) R.U.T.

CONSTRUCTORA INGAL SPA 96.973.480-K

NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE R.U.T.

JOSE QUIROZ SILVA 9976658-1

con destino(s)

180 DIAS a contar de la fecha de este resoluciOn, de acuerdo al (180 din - I Arlo)

FORMULARIO 2.2. (R.A.E.-5.1.5.) JVEVEVIR/evr

AAE 16779/2018 2/3

7.- CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO

7.1.- DESTINO S CONTEMPLADO (S

x RESIDENCIAL Art. 2.1.25. OGUC

DESTINO ESPECIFICO: HABITACIONAL

EQUPAMIENTO Art, 2.1.33. OGUC.

CLASE Art. 2.1.33 OGUC ACTIVIDAD ESCALA Art. 2.1.36. OGUC

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Art. 2.1.28. OGUC.

DESTINO ESPECIFICO.

INFRAESTRUCTURA Art 2.1.29. 0.G.U.C.

DESTINO ESPECIFICO:

OTROS (ESPECIFICAR)

7.2.- SUPERFICIE EDIFICADA OTIL (m2) COMON (m2) TOTAL (rn2)

BAJO TERRENO 0 0 0

SOBRE TERRENO 4907,52 0 4907,52

TOTAL 4907,52 0 4907,52

73.- NORMAS URBANISTICAS APLICADAS PERMITIDO -1 PROYECTADO PERMITIDO PROYECTADO

COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 2 0,63 COEFICIENTE DE OCUPACIoN DE SUELO 0,6 0,16 COEFICIENTE DE OCUPAC ION PISOS SUPERIORES

- - DENS1DAD 1734 335

ALTURA MAXIMA EN METROS 0 PISOS OGUC CUMPLE ADOSAMIENTO OGUC CUMPLE

RASANTE OGUC CUMPLE ANTEJARDIN 7,00 CUMPLE

DISTANCIAMIENTO OGUC CUMPLE

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS

41 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO

43

DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGERA EL PROYECTO

X D.F.L-N° 2 de 1959 X Ley N° 19.537 Copropledad InmobIliana Proyeccien Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC

Conjunto Arm6nico Art. 2.6.4. OGUC Beneficio FusiOn Art 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art, 6,1.8. OGUC

X Otro (Especificar) VIVIENDA SOCIAL

AUTORIZACIONES ESPEGIALES LGUC

Fut. 121

Art.122

Art.123

Art.124

Art 55

Otro(especificar)

EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO PARTE X NO

7.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDAS 82 -10FICINAS 0

LOCALES COMERCIALES 0 ESTACIONAMIENTOS 43 OTROS (ESPECIF1CAR): 1 SEDE SOCIAL

PARA ANTEPROYECTOS DE CONDOMINIO TIP° B

SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES

7848,46 2

1. La aprobacion corresponde a un Anteproyecto de Edificacion de Loteo con ConstrucciOn Simultinea, a emplazarse en el Lote 14-1A2, el cual se encuentra inscrito a Is 3157 vta. N° 3934 del alio 2006 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Rakes de Villa del Mar.

2. Se deja constancia que la presente ResoluciOn de Anteproyecto de EdificaciOn y la ResoluciOn de Anteproyecto de Loteo N° AAL 9/2019, de fecha 01/03/2019, conforman un todo, para cualquier efecto legal.

3. Dejar constancia de las caracteristicas y condiciones de esta aprobaci6n: 5 edificios de 5 pisos, con un total de 82 unidades habitacionales, 1 sede social y 43 estacionamientos abiertos descubiertos. - Densidad establecida 335 hab/ha.

3.1 Edificacion:

T1P0 EDIFICACION N° PISOS VIVIENDAS/OTROS SLJPERFICIE (M2) 5 Edificios 5 82 4.821,94 I Sala Multiple 1 1 52,20 5 Salas Basura 1 5 33,38

Total edificado 4.907,52 3.2 Este proyecto ha sido corregido bajo la normativa establecida para las viviendas sociales, lo que debera venir registrado en

ingreso de la solicitud de permiso de edificaciOn, y segtin lo establecido en Art 6.1.4 de la OGUC. 4. Para la presentacion del permiso de edificacion debera considerar los antecedentes sefialados en Art. 5.13; 5.1.6, y 5.1.7 de la

OGUC, entre otros. 5. Establecer que esta aprobacion es valida solo para obtener las certificaciones y documentos que pennitan la aprobaciOn definitiva.

En consecuencia, no autoriza inscribir pianos en el Conservador de Bienes Rakes de Viiia del Mar, corn tampoco transferir y/o enajenar unidades de vivienda.

6. Personeria de Sergio Bernales Cuevas, para representar a Quiscal Viviendas S.A., consta de Acta de SesiOn de Directorio, de fecha 24 Mayo 2014 , reducida a Escritura pliblica en fecha 29 Mayo 2014 , otorgada ante el Notario Ptiblico de Santiago, don Humberto Santelices Narducci..

7. Autorizar las Laminas N° 01; 01a; 02 a 14, que complementan la presente ResoluciOn.

crsoaaiII Wenn .) • F 11477511201B 3/3

PRESUPUES1

SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICgALES

DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS ,

SUBTOTAL 2 DERECHOS MU N !WALES IIMMINSIIIMEMIM=N11112-

I "`" 14) TOTAL DERECHOS MUNICIPALES urrds netescnc.)s MONTO CONSIGNADO AL INGRES() SOLIC1TUD G.I.M. N° P'ECHA: H TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPAL FEC HA

NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZAC16N)

C I P4

OIRECCION DE

A. °BRAS 494 CLE I.

JULIO VENTURA BECERRA DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES

FIRMA Y TIMBRE