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RESIDENZA VILLA BRANCA APPARTAMENTI di pregio sul lago di Lugano
Chiancianesi & LongoniPromotori Immobiliari
PREPARATI AD ENTRARE IN UNA RESIDENZA
DA SOGNO.
AMA LA BELLEZZA.
AMA LA BELLEZZAResidenza Villa Branca e` una residenza di pregio edificata su uno degli ultimi lembi che si affacciano diret-tamente sul Lago di Lugano.
Design, stile ed eleganza si fondono alla maestria, competenza e precisione: nella Residenza Villa Branca il risultato finale e` una vera perla incastonata nel territorio circostante e nel rispetto dei luoghi e delle persone.
L’intera struttura e` composta da cinque palazzine suddivise in 32 appartamenti e cinque super attici che si insediano nel contesto paesaggistico in modo armonioso; l’andamento ad arco della costruzione segue la morfologia della riva del lago. I volumi si sviluppano per cinque piani fuori terra.La struttura e` costruita secondo le piu` moderne tecnologie: impianto di riscaldamento con termopompa reversibile con captazione acqua di falda, impianto di raffrescamento estivo, serramenti con tripli vetri, fac-ciata ventilata con rivestimento di pregio, aree verdi particolarmente curate.
Un servizio portineria con orario diurno e due lavanderie attrezzate sono a disposizione di tutti i condomini.
I riflessi del sole che durante il giorno si proiettano sulle acque del lago e le luci delle case sulle sponde che di sera fanno da cornice, creano un quadro che solo la natura riesce a dipingere. Tutti gli appartamenti godono di una vista lago mozzafiato: l’intera struttura e` stata concepita per potenziare al massimo l’ampia vista e l’esposizione luminosa di ogni appartamento.
UNA VISTA MOZZAFIATO
I GIARDINI VERTICALI I giiardini verticali dividono le abitazioni confinanti, garan-tendo la privacy piu` totale.
Grazie alle caratteristiche strutturali e alla sua posizione, questa residenza garantisce essere un investimento sicuro nel tempo.
IL TETTO TERRAZZA I cinque super attici hanno un tetto terrazza a cui si accede con ascen-sore e scala riservati, sono dotati di area roof garden e barbecue nella parte rivolta verso la montagna e di una zona solarium con mini piscina idromassaggio di fronte al lago.
Spazi ampi e luminosi, con grandi vetrate che permettono di go-dere di una vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti: uno scenario magnifico tutti i giorni...a casa TUA!
SPAZI DA SOGNO
UNA CUCINA DA CHEF STELLATO
Moderna o classica, la cucina viene fornita arredata in ogni appar-tamento: il gusto inizia gia` cucinando.Il piacere dei sensi continua con la magnifica vista lago che si am-mira attraverso la porta-finestra che accede alla terrazza.
LIVING & DINING Alcune tipologie di appartamenti hanno la cucina aperta sul salone ampio e luminoso. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla terrazza fronte lago a cui si accede direttamente dal salone pre-sente in ogni unita` abitativa.
Nella zona notte trovano spazio ampie camere padro-nali, bagni padronali anche con bagno turco e comode cabine armadio.
UNA CAMERA PER SOGNARE
ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI
B 0.1PPP 2/3
MQ 165.97
1
9
7
6
4
10
12
23
5
8
11
13
15 16
LAVASTO-VIGLIE
Fioriera
14
17 18
CAMERA
PADRONALE
CAMERA
INGRESSOCUCINA
BAGNO
VASCA
SOGGIORNO
GIARDINOMQ 133.98
TERRAZZAMQ 26.67
PRANZO
BAGNO
VASCA
BAGNO
TURCO
DISIMPEGNO
RIPOSTIGLIOWC
OSPITI
LAVANDERIA
GUARDAROBA
TERRAZZAMQ 6.89
SCARPATA
TERRAZZAMQ 10.00
UNITA` 2/3
Rif: PPP 2/3
Blocco: B
Piano: 0
Superficie commerciale: 254.00 mq
Superficie appartamento: 166.00 mq
Superficie terrazze: 33.00 mq
N. locali: 4
N. camere: 2
N. bagni: 3
N. cantine: 1
N. parcheggi interni: 2
Prezzo totale: 3.188.000,00 chf
D 0.1 PPP 4MQ TOT 212.43
PT MQ 83.07 2
4
1
3
LAV.
5
6
7
CUCINA
GIARDINOMQ 75.76
TERRAZZAMQ 12.31
WC / LAV.
INGRESSO
SOGGIORNO
PRANZOTERRAZZAMQ 10.00
SCARPATA
D 1.1 PPP 4MQ TOT 212.43P1 MQ 129.36
CAMERA
PADRONALE
BAGNO
DOCCIA
GUARDAROBA
TERRAZZAMQ 13.43
BAGNO
DOCCIA
BAGNO
VASCA
CAMERA
CAMERA
STUDIO
TERRAZZAMQ 30.54
SUPERFICIE ESTERNA VERDEMQ 34.95
BLOCCO D
12
9
10
13
14
7
17
16
18
11
8
ATRIO
15
UNITA` 4/13 duplex
Rif: PPP 4/13
Blocco: D
Piano: 0-1
Superficie commerciale: 300.93 mq
Superficie appartamento: 212.43 mq
Superficie terrazze: 66.28 mq
N. locali: 6
N. camere: 4
N. bagni: 4
N. cantine: 1
N. parcheggi interni: 2
Prezzo totale: 4.670.000,00 chf
Piano terra
Piano primo
E 0.1PPP 6
MQ 107.93
52
1
3
4
6
7LAVASTO-
VIGLIE
8
9
10
CAMERA
PADRONALE
CAMERA
INGRESSO
CUCINA
BAGNO DOCCIA
BAGNO
VASCA
SOGGIORNO
PRANZO
TERRAZZAMQ 13.36
GIARDINOMQ 48.15
TERRAZZAMQ 6.89
SCARPATA
UNITA` 6
Rif: PPP 6
Blocco: E
Piano: 0
Superficie commerciale: 142.25 mq
Superficie appartamento: 108.00 mq
Superficie terrazze: 17.50 mq
Superficie giardino: 51.00 mq
N. locali: 3.5
N. camere: 2
N. bagni: 2
N. cantine: 1
N. parcheggi interni: 1
Prezzo totale: 1.770.000,00 chf
A 1.1PPP 7/8
MQ 194.55
TERRAZZAMQ 27.00
CAMERA
PADRONALE
INGRESSO
CUCINA
BAGNO
VASCA
PRANZOSOGGIORNO
CAMERA
CAMERA
BAGNO
TURCO
STUDIO
CABINA
ARMADIO
BAGNO
DOCCIA
WC
OSPITI LAVANDERIA
TERRAZZAMQ 40.55
SUPERFICIE ESTERNA VERDEMQ 79.92
BLOCCO A
15
14
4
5
13
12
1
2
3
6
7
8
9
10
11
16
UNITA` 7/8
Rif: PPP 7/8
Blocco: A
Piano: 1
Superficie commerciale: 268.63 mq
Superficie appartamento: 195.00 mq
Superficie terrazze: 67.33 mq
Superficie giardino: 79.92 mq
N. locali: 5.5
N. camere: 4
N. bagni: 3
N. cantine: 1
N. parcheggi interni: 2
Prezzo totale: 3.6
BLOCCO A
A 2.2PPP 18
MQ 97.68
5
CAMERA
PADRONALE
CAMERA
BAGNO
INGRESSO
CUCINA
SOGGIORNO
PRANZO
WC
OSPITI
TERRAZZAMQ 13.43
3
4
8
7
6
1
2
FORNI LAVA-STOVIGLIE
UNITA` 18
Rif: PPP 18
Blocco: A
Piano: 2
Superficie commerciale: 104.40 mq
Superficie appartamento: 97.68 mq
Superficie terrazza: 13.43 mq
N. locali: 3.5
N. camere: 2
N. bagni: 2
N. cantine: 1
N. parcheggi interni: 1
Prezzo totale: 1.530.000,00 chf
BLOCCO B
5
3
9
10
6
7
8
11
4
LAV /ASC
LAVA-STOVIGLIE
FRIGOFORNO
TERRAZZAMQ 13.43
CAMERA
PADRONALE
CAMERA
CAMERA
RANZO
AGNO
ASCA
CUCINA
ATRIO
SOGGIORNO
PRANZO
BAGNO
DOCCIA
BAGNO
VASCA
RIP.
LAV.
B 2.1PPP 19
MQ 117.90
1
2
UNITA` 19
Rif: PPP 19
Blocco: B
Piano: 2
Superficie commerciale: 124.61 mq
Superficie Appartamento: 117.90’ mq
Terrazza: 13.43 mq
N. locali: 4.5
N. camere: 3
N. bagni: 2
N. cantine: 1
N. parcheggi interni: 1
Prezzo totale: 1.850.000,00 chf
12
1
7
10
risc.
san.
- el
ett.
11
risc.
san.
- el
ett.
16TERRAZZA
BLOCCO
SCALA B
2
4
6
15
13
9
5
3
8
17TERRAZZA
14
PRANZO
INGRESSO
CUCINA
LAVANDERIABAGNO
OSPITI
DIMPEGNO
NOTTE
CAMERA
CAMERA
BAGNO
DOCCIA
BAGNO
DOCCIA
CAMERA
PADRONALE
BAGNO
PADRONALE
SOGGIORNO
CAMERA
CAMERA
FORNI
LAVA-STOVIGLIE
UNITA` 19/A
Rif: PPP 19/A
Blocco: B
Piano: 2
Superficie commerciale: 254.01 mq
Superficie Appartamento: 235.96 mq
Terrazza: 36.11 mq
N. locali: 6.5
N. camere: 5
N. bagni: 4
N. cantine: 1
N. parcheggi interni: 2
Prezzo totale: 3.850.000,00 chf
B 2.2PPP 20
MQ 118.06
118
BLOCCO B
5
4
10
9
3
12
7
6
LAV /ASC
LAVA-STOVIGLIE
FRIGO FORNO
TERRAZZAMQ 13.43
CAMERA
PADRONALE
CAMERA
SOGGIORNO
PRANZO
CUCINA
ATRIO
BAGNO
VASCA
BAGNO
DOCCIA
SP
CAMERA
TERRAZZAMQ 9.25
RIP.
LAV.
2
1
UNITA` 20
Rif: PPP 20
Blocco: B
Piano: 2
Superficie commerciale: 129.40 mq
Superficie Appartamento: 118.08 mq
Terrazze: 22.68 mq
N. locali: 4.5
N. camere: 3
N. bagni: 2
N. cantine: 1
N. parcheggi interni: 1
Prezzo totale: 1.900.000,00 chf
UNITA` 25
Rif: PPP 25
Blocco: E
Piano: 2
Superficie commerciale: 104.46 mq
Superficie appartamento: 97.74 mq
Superficie terrazze: 13.43 mq
N. locali: 3.5
N. camere: 2
N. bagni: 2
N. cantine: 1
N. parcheggi interni: 1
Prezzo totale: 1.530.000,00 chf
E 2.1PPP 25
MQ 97.74
5
CAMERA
PADRONALE
CAMERA
BAGNO
VASCA
INGRESSO
CUCINA
SOGGIORNO
PRANZO
TERRAZZAMQ 13.43
BAGNO
DOCCIA
BLOCCO E
4
2
8
7
1
6
3
FORNI
LAVA-STOVIGLIE
LAVA-TRICE
UNITA` 26
Rif: PPP 26
Blocco: E
Piano: 2
Superficie commerciale: 104.40 mq
Superficie appartamento: 97.68 mq
Superficie terrazza: 13.43 mq
N. locali: 3.5
N. camere: 2
N. bagni: 2
N. cantine: 1
N. parcheggi interni: 1
Prezzo totale: 1.530.000,00 chf
E 2.2PPP 26
MQ 96.81
5
CAMERA
PADRONALE
CAMERA
BAGNO
INGRESSO
CUCINA
SOGGIORNO
PRANZO
WC
OSPITI
TERRAZZAMQ 13.43
BLOCCO E
3
2
6
4
7
1
8
FORNI LAVA-STOVIGLIE
LAVA-TRICE
UNITA` 29
Rif: PPP 29
Blocco: B
Piano: 3
Superficie commerciale: 124.72 mq
Superficie appartamento: 118.00 mq
Superficie terrazza: 13.43 mq
N. locali: 4.5
N. camere: 3
N. bagni: 2
N. cantine: 1
N. parcheggi interni: 1
Prezzo totale: 1.940.000,00 chf
BLOCCO B
4
3
6
2
10
1
7
9
8
5
B 3.1PPP 29
MQ 118.0030
18.17
CAMERA
PADRONALE
CAMERA
CUCINA
SOGGIORNO
PRANZO
ATRIO
BAGNO
VASCA
AGNO
ASCABAGNO
DOCCIA
CAMERA
LAV.
TERRAZZAMQ 13.43
LAV /ASC
LAVA-STOVIGLIE FORNI
UNITA` 30
Rif: PPP 30
Blocco: B
Piano: 3
Superficie commerciale: 124.89 mq
Superficie appartamento: 118.17 mq
Superficie terrazza: 13.43 mq
N. locali: 4.5
N. camere: 3
N. bagni: 2
N. cantine: 1
N. parcheggi interni: 1
Prezzo totale: 1.940.000,00 chf
BLOCCO B
2
6
4
1
9
3
5
8
10
7
PPPMQ 11
B 3.2PPP 30
MQ 118.17
SOGGIORNO
PRANZO
CUCINA
ATRIO
CAMERA
PADRONALE
BAGNO
VASCA
BAGNO
DOCCIA
CAMERA
CAMERA
LAV.
TERRAZZAMQ 13.43
LAV /ASC
LAVA-STOVIGLIEFORNI
UNITA` 31
Rif: PPP 31
Blocco: C
Piano: 3
Superficie commerciale: 124.68 mq
Superficie Appartamento: 117.97 mq
Terrazza: 13.43 mq
N. locali: 4.5
N. camere: 3
N. bagni: 2
N. cantine: 1
N. parcheggi interni: 1
Prezzo totale: 1.940.000,00 chf
C 3.1PPP 31
MQ 117.97
BLOCCO C
1
9
7
8
10
2
6
3
4
5
LAV /ASC
LAVA-STOVIGLIE
FRIGOFORNO
CAMERA
PADRONALE
CAMERA
CAMERA
SOGGIORNO
PRANZO
TERRAZZAMQ 13.43
ATRIO
CUCINA
BAGNO
DOCCIA
BAGNO
VASCA
LAV.
UNITA` 39 - super attico PIANO APPARTAMENTO
Rif: PPP 39
Blocco C
Piano: 4
Superficie totale: 401.81 mq
Superficie Appartamento: 271.07 mq
Terrazza: 42.48 mq
N. locali: 6.5
N. camere: 4
N. bagni: 3
N. cantine: 1
N. parcheggi interni: 2
Prezzo totale: su richiesta
L’appartamento dispone di 2 posto auto in autorimessa e di 1 cantina inclusi nel prezzo.
C 4.1PPP 39
MQ 271.074
18
6
3
10
8
9
11
16
14
17
BLOCCO C
5
1
2
12
TERRAZZAMQ 42.48
SOGGIORNO
PRANZO
CUCINA
BAGNO
DOCCIA
CORRIDOIO
CAMERA
PADRONALEGUARDAROBA
PADRONALE
GUARDAROBA
INGRESSO
BAGNO
OSPITI
BAGNO
DOCCIA / VASCA
CORRIDOIO
DISIMPEGNO
CAMERA
CAMERA
CAMERA
LAVANDERIA
STIRERIA
BAGNO
TURCO
1315
UNITA` 39 - super attico PIANO TERRAZZA219.00 mq di terrazza concepita come il deck di uno dei piu` lussuosi yacht. Per vivere emozioni uniche.
BLOCCO C
TERRA DI
COLTIVAZIONE
ZONA GRILL
C 5.1PPP 39
MQ 219.00
UNITA` 40 - super attico PIANO APPARTAMENTO
Rif: PPP 40
Blocco: D
Piano: 4
Superficie totale: 401.81 mq
Superficie Appartamento: 271.07 mq
Terrazza: 42.48 mq
N. locali: 6.5
N. camere: 4
N. bagni: 3
N. cantine: 1
N. parcheggi interni: 2
Prezzo totale: su richiesta
L’appartamento dispone di 2 posto auto in autorimessa e di 1 cantina inclusi nel prezzo.
D 4.1PPP 40
MQ 271.07
15
1
BLOCCO D
14
2
4
13
12
6
CAM
INO
5
LAV.
CAN
TIN
AVI
NI
8
9
7
10
3
11
LAV.ASC.
TERRAZZAMQ 42.48
PRANZO
CUCINA
SOGGIORNO
INGRESSO DISPENSA
BAGNO
DOCCIA
BAGNO
PADRONALE
BAGNO
TURCO
BAGNO
VASCA
CAMERA
PADRONALE
CAMERA
CAMERA
CORRIDOIO
STUDIO /
CAMERA OSPITI
LAVANDERIA /
STIRERIA
UNITA` 40 - super attico PIANO TERRAZZA219.00 mq di terrazza concepita come il deck di uno dei piu` lussuosi yacht. Per vivere emozioni uniche.
BLOCCO D
TERRA DI
COLTIVAZIONE
ZONA GRILL
D 5.1PPP 40
MQ 219.00
MELIDE - Lugano La Residenza Villa Branca ha una posizione strategicamente perfetta: a pochi minuti dalll’imbocco autostradale, dalla splendida Morcote, da Campione d’Italia e a soli 10 minuti d’auto dal centro di Lugano. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, mezzi pubblici quali treno e battello, campi da tennis, percorso vita, campi da calcio e tanto altro. Molte sono le manifestazioni organizzate dal Comune di Melide.
Uno stile di vita adatto alle esigenze di qualsiasi scopo abitativo, sia per vacanze, che per viverci tutto l’anno, come pure per un investimento immobiliare garantito.
AUTOSTRADA NATURA SPORT SENTIERI
MANIFESTAZIONI CONCERTI STORIA TURISMO
Il TICINO - La SVIZZERA Il Ticino e` il Cantone piu`a sud della Svizzera. Noto per la bellezza dei suoi laghi, il clima mite e temperato, la sua vegetazione rigogliosa, il Can-ton Ticino e` al centro dell’Europa e confinante con l’Italia. La conformazione del territorio consente di pra-ticare numerose attivita` all’aria aperta tutto l’an-no. I servizi e le infrastrutture disponibili rendono il Ticino un luogo dove vivere, andare in vacanza o fare business con piacere.A meno di un’ora di distanza si trova l’iconica citta` della moda, Milano, con i suoi tre aeroporti internazionali.
UN INVESTIMENTO GARANTITO Oggi il Ticino e` commercialmente intraprendente e propone a chi desidera imple-mentare il proprio business una piazza finanziaria tra le piu` ferventi del mondo, con una fiscalita` davvero vantaggiosa e una stabilita` del sistema senza paragoni. Tutti elementi che rendono le prospettive per il futuro di questa regione ancora piu` interessanti.
Lugano, inoltre, e` la terza piazza finanziaria della Svizzera ed e` una citta` d’impor-tanza internazionale.
Vivere ed investire in questo paese significa quindi puntare su uno stile di vita esclu-sivo e prestigioso.
CONTATTACI ORA. SIAMO A TUA DISPOSIZIONE
PER MOSTRARTI IL SOGNO.
AMA LA BELLEZZA.
Tel +41 (0)91 605 53 40E-mail [email protected]
p r o m o t o r i i m m o b i l i a r i