RESIDENZA GIRASOLE - House & Trade · RESIDENZA GIRASOLE via Stazione 57 - Caslano Il progetto...

RESIDENZA GIRASOLE

CASLANO

Borgo lacustre situato in prossimità della città di Lugano, Caslano è uno dei comuni più importanti di tutta la regione del Malcantone. Punto di ri-ferimento è il monte a forma di penisola – monte di Caslano o Sassalto – che domina il villaggio ed è conosciuto per le sue caratteristiche geologi-che, botaniche e faunistiche, che ne fanno un luogo naturale protetto dalla Confederazione Svizzera.

Il territorio offre, grazie alla situazione privilegiata, una vasta gamma di atti-vità: dal turismo pedestre attraverso i suoi sentieri panoramici tra le mon-tagne e il lago, al turismo culturale sul filo della storia presente sotto forma di monumenti religiosi e di costruzioni antiche. Vasta è pure l’offerta di attività sportive.

Le offerte culturali comprendono il museo della pesca, uno dei 3 presenti in Svizzera, il museo del cioccolato, l’esposizione di apparecchi fotografici della fondazione Vincenzo Vicari, nonché le numerose manifestazioni orga-nizzate dal Comune stesso e dall’ente per il turismo.

Il turismo è una delle componenti principali per l’economia di Caslano, come pure l’industria, il commercio e le attività imprenditoriali di cui una buona parte nel campo dell’edilizia e dell’artigianato.

RESIDENZA GIRASOLE

2

RESIDENZA GIRASOLE

3

Lugano

Ginevra

Lucerna

Zurigo

Basilea

Losanna

GERMANIA

ITALIA

FRANCIA

ITALIA

FRANCIAAUSTRIA

CASLANO

Lugano: 14 KmZurigo: 208 KmBerna: 282 KmVarese: 25 KmComo: 40 KmMilano: 84 Km

RESIDENZA GIRASOLE

4

RESIDENZA GIRASOLEvia Stazione 57 - Caslano

La Residenza Girasole sorgerà nel caratteristico e turistico comune di Ca-slano, in zona pianeggiante e molto soleggiata.

A pochi minuti a piedi dalle scuole, dalla fermata del bus, dalla stazione ferroviaria, dai negozi, dai ristoranti e da tutti i principali servizi, il nuovo complesso residenziale offrirà il giusto compromesso fra elevato comfort abitativo e ottima accessibilità.

La consegna è prevista per Giugno 2020.

Appartamenti ideali come residenza primaria come pure per un investi-mento immobiliare da tenere a reddito.

RESIDENZA GIRASOLE

5

DistanzeLago: 800 mScuola dell’infanzia: 240 mScuola elementare: 350 mScuola media: 550 mTreno: 270 mUfficio postale: 180 mSupermercato: 270 mBanca: 300 mNegozi: 30 mGolf: 1.1 KmAeroporto: 4.2 KmAutostrada: 9 Km

RESIDENZA GIRASOLEvia Stazione 57 - Caslano

Il progetto prevede l’edificazione di due edifici gemelli dall’architettura mo-derna, ognuno di quattro piani.

Un’area giochi attrezzata per bambini verrà realizzata tra le due palazzine e aree verdi comuni valorizzeranno ulteriormente la costruzione.

Altre connotazioni che qualificano l’intero progetto sono un’autorimessa comune interrata, parcheggi per biciclette e per gli ospiti, due lavanderie condominiali ed installazioni di pannelli fotovoltaici sui tetti.

Gli appartamenti hanno tagli da 2.5, 3.5 e 4.5 locali e sono modulabili. Le unità al piano terra dispongono di una terrazza coperta, un giardino privato ed un deposito, mentre gli appartamenti ai piani superiori hanno tutti balconi.

Durante le fasi di costruzione le finiture interne sono personalizzabili dal cliente secondo le proposte da capitolato. I pavimenti sono in gres porcellanato con varie colorazioni e in parquet in essenza di rovere o altro tipo a scelta sempre secondo campionario.La cucina viene fornita arredata, con laccatura lucida in 12 colori a scelta oppure con finitura in ciliegio, rovere sbiancato o rovere grigio. Il riscaldamento è a serpentine e la produzione di calore avviene tramite una pompa di circolazione aria-acqua. I contatori di consumo sono indivi-duali per ogni unità abitativa.

RESIDENZA GIRASOLE

6

RESIDENZA GIRASOLE

7

DETTAGLI TECNICI

TIpologia stabile residenziale

Numero edifici 2

Numero piani 3

Numero totaleappartamenti 30

Appartamenti2.5 locali 20



Cantine 30

Posti auto 44

Lavanderie 2

Riscaldamento pompa di calore aria-acqua

Erogazione serpentine

Serramenti pvc

Oscuramento lamelle

Finiture moderne

Area residenziale / pianeggiante

RESIDENZA GIRASOLE

8

AUTORIMESSA

RESIDENZA GIRASOLE

9

Copia per:

Committente Ente Ingegnere Civile Ingegnere RVCS Ingegnere Elettrico Fisico della Costruz. Impresa costruzioni Impresa Artigiana Copia cantiere Copia studio

Note:

BOZZA

revisioni del progetto

I° rev.II° rev.III° rev.

key map

osservazioni di progetto

01

LIFT LIFT

STABILE A STABILE B

02

03

04

05

06

07

08

09

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36

45

46

43

44

parcheggio esterno

rampa di accesso

rampa

LOCALE CANTINE77,47 m2

ATRIO

7,63 m2

VANO SCALA9,27 m2

LOCALE CANTINEA: 78,98 m2

ATRIO7,63 m2

VANO SCALA9,27 m2

CO

RR

IDO

IO 5

,35

m2

AUTORIMESSA - TOTALE

1.186,37 m2

AUTORIMESSA - COMPARTO A584,15 m2

AUTORIMESSA - COMPARTO B599,88 m2

LOCALE TECNICO9,58 m2


CO

RR

IDO

IO 5

,35

m2

cantina5,64 m2

cantina3,20 m2

cantina3,20 m2

cantina3,20 m2

cantina3,20 m2

cantina3,20 m2

cantina3,35 m2

cantina3,35 m2

cantina3,38 m2

cantina3,38 m2

cantina3,38 m2

cantina3,38 m2

cantina5,36 m2

cantina6,67 m2

cantina 7,97 m2

cantina5,59 m2

cantina6,67 m2

cantina7,97 m2

cantina3,38 m2

cantina3,38 m2

cantina3,38 m2

cantina3,38 m2

cantina3,57 m2

cantina 3,60 m2

cantina6,44 m2

cantina3,20 m2

cantina3,20 m2

cantina3,20 m2

cantina3,20 m2

cantina3,20 m2

DEPOSITO5,18 m2


LAVANDERIA21,98 m2

LAVANDERIA21,98 m2

DEPOSITO 5,18 m2


DEP

OSI

TO: 3

,93

m2

DEP

OSI

TO 3

,93

m2

LIVELLO -1

39

40

41

42

rampa di accesso

Edificio A

RESIDENZA GIRASOLE

10

PROSPETTI - Edificio A

RESIDENZA GIRASOLE

11

Prospetto SUD

Prospetto EST Prospetto OVEST

Prospetto NORD

+291,00

+582,00

+873,00

+1.192,00

1.1

94

2

-3,20

-1 AUTORIMESSA

±0,00

0 0.PT

+2,91

1 P1

+5,82

2 P2

+8,73

3 P3

+11,92

4 P TETTO

+291,00

+582,00

+873,00

+1.192,00

±0,00

+291,00

+582,00

+873,00

+1.192,00

-3,20

-1 AUTORIMESSA

±0,00

0 0.PT

+2,91

1 P1

+5,82

2 P2

+8,73

3 P3

+11,92

4 P TETTO

±0,00

+291,00

+582,00

+873,00

+1.192,00

PROSPETTO EST - STABILE A

-3,20

-1 AUTORIMESSA

±0,00

0 0.PT

+2,91

1 P1

+5,82

2 P2

+8,73

3 P3

+11,92

4 P TETTO

±0,00

+291,00

+582,00

+873,00

+1.192,00

PROSPETTO OVEST - STABILE A

UNITA’ 24.5 localiPiano 0

Superficie commerciale 150.17 mqSuperficie abitabile 117.45 mqTerrazza / Deposito 27.01 mqGiardino privato 361.02 mq

Posto auto 2Cantina 1

RESIDENZA GIRASOLE

12

La superficie lorda é comprensiva di muri perimetrali e divisori interni. Muri in comune con gli altri alloggi calcolati al 50%.La superficie commerciale corrisponde al 100% Superficie Utile Lorda appartamento, 50% terrazze, 5% giardini. Disegno puramente illustrativo.

LV FR

Giardino privato

Camera

Camera

CameraBagno

Soggiorno/Cucina

Unità 2

Terrazza

Disimpegno

Terrazza

Deposito

Unità 2Unità 3

Unità 4

VENDUTO



Posto auto 1 (Chf 40,000)Cantina 1 (inclusa)

RESIDENZA GIRASOLE

13

LV

FR

Giardino privato

Deposito Terrazza

Soggiorno/Cucina

Bagno

Camera

DisimpegnoUnità 3


Unità 2Unità 3

Unità 4

360.000 CHF




RESIDENZA GIRASOLE

14

LV FR

Giardino privato

TerrazzaDeposito

Deposito

Camera

Bagno

Bagno

Camera

Soggiorno/Cucina

Unità 4Disimpegno


Unità 2Unità 3

Unità 4

500.000 CHF


Superficie commerciale 65.66 mqSuperficie abitabile 59.95 mqTerrazza / Deposito 11.42 mq

Posto auto 1 (Chf 40.000)Cantina 1 (inclusa)

RESIDENZA GIRASOLE

15

LV FR

LINEA ARRETRAMENTOFACCIATA

LINEA ARRETRAMENTOMETRI (TERRAZZE)

Deposito

Terrazza

Camera

Soggiorno/Cucina

Bagno

Ingresso

UNITA' 9

Disimpegno


LINEA ARRETRAMENTMETRI (TERRAZZE)





LIVELLO 1 - BLOCCO A Norientamento

Unità 9 Unità 12

Unità 10 Unità 11


370.000 CHF



Posto auto 1 Cantina 1

RESIDENZA GIRASOLE

16

LV

FR



Camera matrimonialeBagno

Disimpegno

Soggiorno/Cucina

UNITA' 10

Terrazza

Deposito









Unità 9 Unità 12

Unità 10 Unità 11

VENDUTO




RESIDENZA GIRASOLE

17

LV

FR



Soggiorno/Cucina

Bagno

Camera

DisimpegnoUNITA' 11

TerrazzaDeposito









Unità 9 Unità 12

Unità 10 Unità 11

VENDUTO



Posto auto 2 (Chf 40,000 ognuno)Cantina 1 (inclusa)

RESIDENZA GIRASOLE

18

LVFR



Bagno

Camera matrimonialeCamera

Bagno

Soggiorno/Cucina

Disimpegno

Atrio UNITA' 12

TerrazzaDeposito









Unità 9 Unità 12

Unità 10 Unità 11 525.000 CHF



Posto auto 1 Cantina 1

RESIDENZA GIRASOLE

19



LV FR



Soggiorno/Cucina

Ingresso

Deposito

Terrazza

UNITA' 17

Bagno

Disimpegno





Camera


Unità 20

Unità 19

Unità 17


VENDUTO




RESIDENZA GIRASOLE

20



LV

FR



Camera matrimoniale

Bagno

Disimpegno

Soggiorno/Cucina

UNITA' 18

Terrazza

Deposito







Unità 20

Unità 19

Unità 17

VENDUTO




RESIDENZA GIRASOLE

21



LV

FR



Soggiorno/Cucina

Bagno

Camera

DisimpegnoUNITA' 19

TerrazzaDeposito







Unità 20

Unità 19

Unità 17

VENDUTO




RESIDENZA GIRASOLE

22



LVFR



Bagno


Bagno

Soggiorno/Cucina

Disimpegno

Atrio UNITA' 20

TerrazzaDeposito







Unità 20

Unità 19

Unità 17

VENDUTO

UNITA’ 25 - ATTICO4.5 localiPiano 3



RESIDENZA GIRASOLE

23






LV FR



CameraCamera

Camera

Soggiorno/Cucina

Bagno

Bagno

Disimpegno

Ingresso

Deposito

UNITA' 25

Terrazza

Terrazza

Deposito




Unità 27

Unità 25 Unità 26

RISERVATO

UNITA’ 26 - ATTICO2.5 localiPiano 3



RESIDENZA GIRASOLE

24





LV

FR



Soggiorno/Cucina

Bagno

Camera

DisimpegnoUNITA' 26

TerrazzaDeposito





Unità 27

Unità 25 Unità 26

355.000 CHF

UNITA’ 27- ATTICO3.5 localiPiano 3


Posto auto 2 (Chf 40,000 ognuno)Cantina 1 (inclusa)

RESIDENZA GIRASOLE

25





LVFR



Bagno


Bagno

Soggiorno/Cucina

Disimpegno

Atrio UNITA' 27

TerrazzaDeposito





Unità 27

Unità 25 Unità 26

RISERVATO

Edificio B

RESIDENZA GIRASOLE

26

PROSPETTI - Edificio B

RESIDENZA GIRASOLE

27

Prospetto SUD

Prospetto EST Prospetto OVEST

Prospetto NORD

-3,20

-1 AUTORIMESSA

±0,00

0 0.PT

+2,91

1 P1

+5,82

2 P2

+8,73

3 P3

+11,92

4 P TETTO

±0,00

+291,00

+582,00

+873,00

+1.192,00

±0,00

+291,00

+582,00

+873,00

+1.192,00

-3,20

-1 AUTORIMESSA

±0,00

0 0.PT

+2,91

1 P1

+5,82

2 P2

+8,73

3 P3

+11,92

4 P TETTO

+29,60

+291,00

+582,00

+873,00

+1.192,00

PROSPETTO EST - STABILE B

-3,20

-1 AUTORIMESSA

±0,00

0 0.PT

+2,91

1 P1

+5,82

2 P2

+8,73

3 P3

+11,92

4 P TETTO

±0,00

+291,00

+582,00

+873,00

+1.192,00

PROSPETTO OVEST - STABILE B



Posto auto 2 (Chf 40.000 ognuno)Cantina 1 (inclusa)

RESIDENZA GIRASOLE

28


LV FR

Giardino privato

Terrazza

Soggiorno/Cucina

Disimpegno

Atrio

Camera

Bagno

Bagno

Camera

Deposito

Unità 5

LV

LV

LV

LV

FR

FR

FR

FR

LIFT

Terrazza

Soggiorno/Cucina

Bagno

Camera

Disimpegno

Soggiorno/Cucina

Deposito

UNITA' 5

DisimpegnoUNITA' 6 UNITA' 7

UNITA' 8

Terrazza

Deposito

Giardino privato Giardino privatoGiardino privato

Bagno

Camera

Giardino privato

Terrazza

Deposito

Soggiorno/Cucina

Camera

Bagno

Terrazza Deposito

Soggiorno/Cucina

Bagno

Atrio

Bagno

CameraCamera

595.000 CHF

LV

LV

LV

LV

FR

FR

FR

FR

LIFT

Terrazza

Soggiorno/Cucina

Bagno

Camera

Disimpegno

Soggiorno/Cucina

Deposito

UNITA' 5


UNITA' 8

Terrazza

Deposito


Bagno

Camera

Giardino privato

Terrazza

Deposito

Soggiorno/Cucina

Camera

Bagno

Terrazza Deposito

Soggiorno/Cucina

Bagno

Atrio

Bagno

CameraCamera




RESIDENZA GIRASOLE

29


LVFR

Terrazza

Soggiorno/Cucina

Bagno

Camera

Disimpegno

Deposito

UNITA' 6

Giardino privato

370.000 CHF

LV

LV

LV

LV

FR

FR

FR

FR

LIFT

Terrazza

Soggiorno/Cucina

Bagno

Camera

Disimpegno

Soggiorno/Cucina

Deposito

UNITA' 5


UNITA' 8

Terrazza

Deposito


Bagno

Camera

Giardino privato

Terrazza

Deposito

Soggiorno/Cucina

Camera

Bagno

Terrazza Deposito

Soggiorno/Cucina

Bagno

Atrio

Bagno

CameraCamera




RESIDENZA GIRASOLE

30


LVFR

Soggiorno/Cucina

DisimpegnoUNITA' 7

Terrazza

Deposito

Giardino privato

Bagno

Camera

410.000 CHF




RESIDENZA GIRASOLE

31


LVFR

UNITA' 8

Giardino privato

Terrazza

Deposito

Soggiorno/Cucina

Camera

Bagno

VENDUTO

LV

LV

LV

LV

FR

FR

FR

FR

LIFT

Terrazza

Soggiorno/Cucina

Bagno

Camera

Disimpegno

Soggiorno/Cucina

Deposito

UNITA' 5


UNITA' 8

Terrazza

Deposito


Bagno

Camera

Giardino privato

Terrazza

Deposito

Soggiorno/Cucina

Camera

Bagno

Terrazza Deposito

Soggiorno/Cucina

Bagno

Atrio

Bagno

CameraCamera




RESIDENZA GIRASOLE

32


LV FR



CameraCamera

Bagno

Soggiorno/Cucina

Disimpegno

Bagno

Atrio

Deposito







Unità 13-21-28

Terrazza

LIVELLO 1 - BLOCCO B Norientamento

Unità 16

Unità 14

Unità 13

Unità 15

disim-pegno

bagno

atrio

cameracamera

bagno/vasca

soggiorno/pranzo/cucina


bagno/vasca

camerasoggiorno/pranzo/cucina camera

bagno/vasca


camera

atrio

disim_pegno

bagno/vasca

disim_pegno

535.000 CHF

UNITA’ 14 2.5 localiPiano 1


Posto auto 1 (Chf 40.000)Cantina 1

RESIDENZA GIRASOLE

33


LVFR


LINEA ARRETRAMENTOMETRI (TERRAZZE) Terrazza







Deposito

Disimpegno

Camera

Unità 14-22-29Soggiorno/Cucina

Bagno


Unità 16

Unità 14

Unità 13

Unità 15

disim-pegno

bagno

atrio

cameracamera

bagno/vasca



bagno/vasca


bagno/vasca


camera

atrio

disim_pegno

bagno/vasca

disim_pegno

345.000 CHF


Superficie commerciale 66.41mqSuperficie abitabile 54.75 mqTerrazza / Deposito 21.33 mq

Posto auto 1 (Chf 40.000)Cantina 1

RESIDENZA GIRASOLE

34


LVFR









Terrazza

Deposito

Disimpegno

Camera

BagnoSoggiorno/Cucina

Unità 15-23-30


Unità 16

Unità 14

Unità 13

Unità 15

disim-pegno

bagno

atrio

cameracamera

bagno/vasca



bagno/vasca


bagno/vasca


camera

atrio

disim_pegno

bagno/vasca

disim_pegno

370.000 CHF




RESIDENZA GIRASOLE

35


LVFR



CameraSoggiorno/Cucina

Bagno

Atrio

Terrazza

Deposito

Disimpegno







Unità 16-24-31


Unità 16

Unità 14

Unità 13

Unità 15

disim-pegno

bagno

atrio

cameracamera

bagno/vasca



bagno/vasca


bagno/vasca


camera

atrio

disim_pegno

bagno/vasca

disim_pegno

355.000 CHF




RESIDENZA GIRASOLE

36


LV FR



CameraCamera

Bagno

Soggiorno/Cucina

Disimpegno

Bagno

Atrio

Deposito







Unità 13-21-28

Terrazza


Unità 24

Unità 22

PPP 21

Unità 23

disim-pegno

bagno

atrio

cameracamera

bagno/vasca



bagno/vasca


bagno/vasca


camera

atrio

disim_pegno

bagno/vasca

disim_pegno

555.000 CHF


Superficie commerciale 60.90 mqSuperficie abitabile 50.18 mqTerrazza / Deposito 21.45


RESIDENZA GIRASOLE

37


LVFR









Deposito

Disimpegno

Camera


Bagno


Unità 24

Unità 22

PPP 21

Unità 23

disim-pegno

bagno

atrio

cameracamera

bagno/vasca



bagno/vasca


bagno/vasca


camera

atrio

disim_pegno

bagno/vasca

disim_pegno

RISERVATO




RESIDENZA GIRASOLE

38


LVFR









Terrazza

Deposito

Disimpegno

Camera


Unità 15-23-30


Unità 24

Unità 22

PPP 21

Unità 23

disim-pegno

bagno

atrio

cameracamera

bagno/vasca



bagno/vasca


bagno/vasca


camera

atrio

disim_pegno

bagno/vasca

disim_pegno

385.000 CHF




RESIDENZA GIRASOLE

39


LVFR




Bagno

Atrio

Terrazza

Deposito

Disimpegno







Unità 16-24-31


Unità 24

Unità 22

PPP 21

Unità 23

disim-pegno

bagno

atrio

cameracamera

bagno/vasca



bagno/vasca


bagno/vasca


camera

atrio

disim_pegno

bagno/vasca

disim_pegno

370.000 CHF




RESIDENZA GIRASOLE

40


LV FR



CameraCamera

Bagno

Soggiorno/Cucina

Disimpegno

Bagno

Atrio

Deposito







Unità 13-21-28

Terrazza


Unità 31

Unità 29

Unità 28

Unità 30

disim-pegno

bagno

atrio

cameracamera

bagno/vasca



bagno/vasca


bagno/vasca


camera

atrio

disim_pegno

bagno/vasca

disim_pegno

570.000 CHF


Superficie commerciale 60.90 mqSuperficie abitabile 50.18 mqTerrazza / Deposito 21.45


RESIDENZA GIRASOLE

41


LVFR









Deposito

Disimpegno

Camera


Bagno


Unità 31

Unità 29

Unità 28

Unità 30

disim-pegno

bagno

atrio

cameracamera

bagno/vasca



bagno/vasca


bagno/vasca


camera

atrio

disim_pegno

bagno/vasca

disim_pegno

RISERVATO




RESIDENZA GIRASOLE

42


LVFR









Terrazza

Deposito

Disimpegno

Camera


Unità 15-23-30


Unità 31

Unità 29

Unità 28

Unità 30

disim-pegno

bagno

atrio

cameracamera

bagno/vasca



bagno/vasca


bagno/vasca


camera

atrio

disim_pegno

bagno/vasca

disim_pegno

RISERVATO




RESIDENZA GIRASOLE

43


LVFR




Bagno

Atrio

Terrazza

Deposito

Disimpegno







Unità 16-24-31


Unità 31

Unità 29

Unità 28

Unità 30

disim-pegno

bagno

atrio

cameracamera

bagno/vasca



bagno/vasca


bagno/vasca


camera

atrio

disim_pegno

bagno/vasca

disim_pegno

RISERVATO

SERVIZI OFFERTI

• Consulenza al finanziamento

• Personalizzazione delle finiture interne da capitolato e extra-capitolato com-patibilmente con il piano dei lavori ed entro le scadenze indicate dall’impresa generale

OsservazioniLa presente brochure di vendita non é un documento contrattuale.Le planimetrie contenute nel presente documento sono puramente illustrative e potranno differire dai piani esecutivi per esigenze tecniche e strutturali. L’arredamento nelle planimetrie non é incluso nel prezzo, mentre sono inclusi:- cucina completa di elettrodomestici come da capitolato;- bagni e arredo bagno come da capitolato.I prezzi indicati per i posti auto non sono inclusi nel prezzo dell’appartamento.

RESIDENZA GIRASOLE

44

UFFICIO VENDITE

Lungolago Motta 426815 Melide - Svizzera

Tel. +41 (0)91 234 61 39Cell. +41 (0)79 779 60 [email protected]

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