Résidences Services - Rhône Alpes - 1T2014

Siège :

"Espace Eiffel" - 18-20, rue Tronchet - 69006 Lyon

Tél: 04 72 00 87 87 - Fax: 04 78 27 70 72

Agence de Montpellier

133, rue Olof Palme Tournezy - 34070 Montpellier

Tél: 04 67 07 99 00 - Fax: 04 67 07 90 91

Agence de Nantes

1 Allée Cassard

44000 Nantes

Tél : 02 40 95 64 64

Agence de Nice

23, rue Jean Canavèse - 06100 Nice

Tél: 04 93 51 01 11 - Fax: 04 93 51 01 64www.adequation.fr

REGION RHONE-ALPES

1er trimestre 2014

Do

cum

ent

de

sy

nth

èse

PRODUITS GERESN

um

éro

01

F. I. L.F la s h In f o r m ati o n Lo ge me nt

AGGLOMEATION LYONNAISE ‐ PAYS BEAUJOLAIS ‐ NORD ISERE

Secteurs observés : ‐ Pays Beaujolais‐ Agglomération Lyonnaise‐ Nord Isère

REGION DE GRENOBLE

Secteurs observés : ‐ Pays Voironnais‐ Agglomération Grenobloise

Copyright © Adequation 2014

FRANCO GENEVOS

Secteurs observés : ‐ Secteur du Pays de Gex‐ Secteur du Genevois français‐ Secteur de l'agglomération annemassienne‐ Secteur du Chablais

DEUX SAVOIE

Secteurs observés : ‐ Région d'Annecy/Rumilly‐ Région d'Aix‐les‐Bains‐ Région de Chambéry


des programmes enquêtés de manière exhaustive(*le solde de manière partielle)

*Cumulé mobile des 4 derniers trimestres

Volumes enquêtés et estimés Copyright

ANALYSE DES PROGRAMMES EN COURS DE COMMERCIALISATION AU 1ER TRIMESTRE 2014*

...SELON LE TYPE DE PRODUITS GERES ET LE STATUT JURIDIQUE

Copyright

*sur grilles reçues uniquement

Copyright

Stock initial des programmes en cours de

commercialisation au 1T14 par statut juridique 4,13%

1er trimestre 2014

2189

** Estimation du volume de ventes et de l'offre des programmes dont les grilles n'ont pas

pu être récupérées, à partir du taux d'écoulement moyen des programmes "reçus"

… déclarées des Adhérents 81 87 42

Stock initial des programmes en cours de

commercialisation au 1T14 par type de produits gérés

…estimée prog. manquants** 236

…déclarée des Adhérents 356 269 227

26

592 434 339 240

174 170

Offre commerciale estimée

150

Evolution des mises en vente, ventes et offre commerciale

79

110

150

109 461

265

196

170

320 320

Désistements

79

110...des Non Adhérents

92%

Mises en vente

Ventes brutes

Ventes nettes estimées

Retraits

...des Adhérents

…estimées prog. manquants**

100%soit

165 112 66

100% 100%

45 4

soit

189

Cumul*

50%

300

Nb de prog. saisi au lot par lot

75% 83% 87% 100% 92%soit

15 15 13

1T13 2T13 3T13 4T13 1T14

3

63% 67% 100% 75%



10 10 9 7

Non adhérents à l'Observatoire 10 8 6

8

4 4

100%

3,36%4%

TOTAL 10818

4468 €/m² 183 €/m² 14,3 €/m²

ETUDIANTS

3,84%100%

LOISIRS 133

5220 €/m² 140 €/m² 14,6 €/m²

AFFAIRES 4525 €/m² 222 €/m² 15,6 €/m²23%

5398

4377 €/m² 160 €/m² 13,7 €/m²

3,87%24%

3,76%49%

EHPAD

SENIORS 2198

4375 €/m² 192 €/m² 14,1 €/m²

Type de

produits

Nb de

résid.

Stock

Initial

Prix moyen HT au m² Redevance/m²

mensuelRenta.

Total dt mobilier

53

71 53

135 158 95 99

54 46

189

83

102

198

Adhérents à l'Observatoire 10 10 9 7

5

100%

8

1T14

Nombre de prog. identifié 20 18 15 11 12

11 11

RESIDENCE ‐ RHONE‐ALPES

1er trimestre 2014

ANALYSE DES VOLUMES

PRODUITS GERES

Exhaustivité 1T13 2T13 3T13 4T13

24%

49%

23%4% Seniors

EHPAD

Etudiants

Affaires

Loisirs

73 8%

596 73%

Résidence de Tourisme

Exploitation Hôtelière

Résidence services

0

100

200

300

400

500

600

700

1T13 2T13 3T13 4T13 1T14

Mises en vente Ventes Offre commerciale



**sur grilles reçues uniquement

* prix hors taxe mobilier compris



* prix hors taxe mobilier compris * prix hors taxe mobilier compris

* prix hors taxe mobilier compris * prix hors taxe mobilier compris



564

T2

T3/T4

Total

196 894 €

127 503 €818

87 537 €

60 m²

RT 2012

Stock InitialSurface

moyenne

...SELON LA TYPOLOGIE / SURFACES / PRIX

GLOBAL

95 032 € 21 m²T1


moyenne

Prix Unitaire

Moyen*

T2

LOISIRS

T1

25 64 m²

41 m²

49

Total

189 25 m²

22 m²

T2

41 36 m² 146 650 €

Prix Unitaire

Moyen*

RT 2005

Stock InitialGLOBAL

104 835 €

T2

Total

T3/T4

T2

425

Prix Unitaire Moyen*

...SELON LA QUALITE ENVIRONNEMENTALE BATIE (QEB) Ventilation du stock initial des programmes en cours de

commercialisation au 1T2014 par QEB

T1

59 m²

1er trimestre 2014

RT 2000

113 906 €

HPE 2005

137 181 €

T3

51 m² 267 967 €Total 33

292 472 €18 56 m²

RESIDENCE ‐ RHONE‐ALPES

15 46 m² 238 562 €

18

6T3

21 m²


moyenne

20 m²

92 230 €398

Prix Unitaire

Moyen*

374

154 854 € 36 m²

Prix Unitaire

Moyen*

Surface

moyenneStock InitialETUDIANTS

274 660 €

T1 42 30 m² 127 231 €

T2

T3

T3

T1 148

AFFAIRES Stock InitialSurface

moyenne

117 036 €

EHPAD Stock InitialSurface

moyenne

Prix Unitaire

Moyen*

T1

THPE 2005

BBC 2005 393

Total

1er trimestre 2014

ANALYSE DES PROGRAMMES EN COURS DE COMMERCIALISATION AU 1ER TRIMESTRE 2014**

PRODUITS GERES

Total

SENIORS

29 m²

182 374 €

131 43 m²

Prix Unitaire

Moyen*

205

198 43 m² 187 972 €

190 902 €

271 681 €

52%48%

RT 2000

RT 2005

HPE 2005

THPE 2005

BBC 2005

RT 2012

69%

21%

0%

94%

78%

0%

25%

66%

5%

22%

45%

6%

13%

0%

55%

GLOBAL

SENIORS

EHPAD

ETUDIANTS

AFFAIRES

LOISIRS

T1

T2

T3



STOCK INITIAL DE LOGEMENTS DES PROGRAMMES EN COURS DE COMMERCIALISATION


Seniors

EHPAD

Etudiants

Loisirs

Affaires

110

198

9133

Copyright © Adéquation

N° Programme Promoteur Commercialisateur Gestionnaire Type AdresseCommune /

QuartierMev Mec Livr SI Offre V/M ZAC QEB

Rentabilité

HT

Loyer HT/m²

mensuelTOTAL

dont

mobilier

5864RESIDENCE STUDELITES ‐ LES

ALIZES

BNP PI PROMOTION

RESIDENTIEL

BNP PARIBAS IMMOBILIER

RESIDENCES SERVICESEtudiants

250 avenue charles

de gaulleBRON août‐12 déc.‐12 juin‐14 128 1 6.35 BBC 2005 3.79% 12,77€/m² 4039.€/m² 101.€/m²

8442 WEST ‐ LODGES SPIRIT PATRIMOINE SOGERELY Affaires11 chemin

gargantuaDARDILLY juil.‐12 juin‐15 déc.‐16 98 50 2.29 BBC 2005 4.3% 14,71€/m² 4109.€/m² 119.€/m²

0189 SUN 7 NOAHO SOGERELY Etudiants 51 route de vienneLYON 7EME ‐

GENERAL FREREjanv.‐12 mars‐12 sept.‐13 73 2 2.63 BBC 2005 3.93% 15,16€/m² 4679.€/m² 122.€/m²

4293 UNIVERS 8

BOUYGUES IMMOBILIER

RHONE BOURGOGNE

AUVERGNE

RESIDENCE NEMEA Etudiants67 rue professeur

ranvier

LYON 8EME ‐ ETATS‐

UNISfévr.‐14 juin‐14 juil.‐15 79 33 23 RT 2005 3.75% 12,96€/m² 4154.€/m² 148.€/m²

5912 LE TEMPO CONFIANCE IMMOBILIER GESTETUD Etudiants21 avenue jean

mermoz

LYON 8EME ‐

MERMOZmars‐13 mars‐13 sept.‐14 102 3 7.62 ‐ 3.7% 14,87€/m² 4807.€/m² 249.€/m²

7931 UNIVERS 9

BOUYGUES IMMOBILIER

RHONE BOURGOGNE

AUVERGNE

Etudiants13 rue de la

RoquetteLYON 9EME ‐ VAISE févr.‐12 août‐13 102 0 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐

0654 CAMPUS PARC 2 CONFIANCE IMMOBILIER GESTETUD Etudiants1 rue marcel

dutartre

VILLEURBANNE ‐

SALENGRO‐CROIX

LUIZET

janv.‐12 sept.‐12 déc.‐13 16 2 0.52 BBC 2005 3.32% 11,21€/m² 4025.€/m² 199.€/m²

0024 GRAND CAP SOGERIM Etudiants3 boulevard

Clemenceaufévr.‐14 mars‐16 110 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐

8419 ARPITANIAALTAREA COGEDIM

SAVOIES LEMAN

COGEDIM RESIDENCE

SERVICESeniors 8 rue burdin CHAMBERY févr.‐13 mars‐14 sept.‐15 78 28 3.57 BBC 2005 3.87% 14,87€/m² 4602.€/m² 261.€/m²

8131 LES BALCONS D'ANNECYVINCI IMMOBILIER RHONE‐

ALPES AUVERGNEOVELIA Seniors route des creuses SEYNOD mars‐13 juin‐14 déc.‐15 120 87 2.54 RT 2005 3.89% 13,59€/m² 4215.€/m² 143.€/m²

8111 APPART’CITYVINCI IMMOBILIER RHONE‐

ALPES AUVERGNEDOM'VILLE'SERVICES Affaires avenue emile zola ANNEMASSE oct.‐12 mai‐13 nov.‐14 91 7 4.67 X RT 2005 3.97% 16,66€/m² 5032.€/m² 348.€/m²

1381 LE GRAND ERMITAGEVINCI IMMOBILIER RHONE‐

ALPES AUVERGNERESIDENCE NEMEA Loisirs sous vonne CHATEL févr.‐12 sept.‐12 déc.‐13 33 12 0.81 RT 2005 3.36% 14,61€/m² 5220.€/m² 140.€/m²

AGGLOMERATION LYONNAISE

2 SAVOIE

FRANCO‐GENEVOIS

AGGLOMERATION GRENOBLOISE

PRODUITS GERESRHONE ALPES ‐ RESIDENCE

1er trimestre 2014

PROGRAMMES COMMERCIALISES DANS LA PERIODE

Prix de vente HT/m²

MEV = date de mise en vente MEC = date de mise en chantier Livr = date de livraison V/M = vente par mois du programme SI = stock initial HT = Hors Taxe



Résidences Services - Rhône Alpes - 1T2014

Data & Analytics

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