Résidences DOMITYS, Un placement plus performant · PDF fileDÉTAILS DE NOS...

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    10-Sep-2018
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  • Rsidences DOMITYS, Un placement plus performant

    au rendement garanti !

    I N V E S T I R

    Rductions dimpt LMNP Censi-Bouvard ou avec amortissement, Pinel

    Loyers garantis que votre bien soit occup ou non

    Expertise du leader pour plus de srnit

    GUIDE DES PROGRAMMES EN COMMERCIALISATION 1ER TRIMESTRE 2018

  • PRSENTATION & CHIFFRES

    Les avantages fiscaux ne suffisent pas garantir la rentabilit de votre investissement moyen et long terme. Investir en rsidences services seniors avec DOMITYS vous donne toutes les bonnes raisons dtre serein.

    Rductions dimpt ou dfiscalisationLes dispositifs Pinel, LMNP Censi-Bouvard et LMNP classique avec amortissement offrent des conditions trs avantageuses pour les investisseurs : rductions dimpt jusqu 63 000 , revenus dfiscaliss...

    Un investissement prenne, garanti par lexprience DOMITYSDOMITYS a dvelopp une nouvelle gnration de rsidences services seniors il y a plus de 15 ans et peut ainsi en dmontrer la prennit :- Stabilit et faiblesse des charges pour le propritaire - Revente aise (LMNP)- 100% de reconduction des loyers leur niveau le plus haut expiration des baux initiaux

    Un prix dachat rduit grce au remboursement de la TVA par ltatEn investissant dans une rsidence services seniors DOMITYS (LMP, LMNP classique ou LMNP Censi-Bouvard), ltat vous rembourse la TVA de 20%.

    Des revenus garantis levs, sans aucun souci de gestionEn investissant dans une rsidence DOMITYS, vous signez un bail avec lexploitant DOMITYS qui vous garantit le versement mensuel de vos loyers pendant toute sa dure, que le logement soit occup ou non.

    DOMITYS, UN SAVOIR-FAIRE UNIQUE

    UN PLACEMENT QUI A DU SENS... ET SURTOUT DU BON SENS

    DOMITYS, filiale dexploitation du Groupe GIDE, dtient un savoir-faire unique : la conception de rsidences parfaitement adaptes au march de lhabitat des seniors autonomes.

    Confort, indpendance... pourquoi nos rsidences font toute la diffrence ?

    tre chez soi, chez DOMITYS a va de soi !Ddis aux Seniors, les appartements DOMITYS, du studio au 3 pices, intgrent ds leur conception tous les dtails utiles pour rendre la vie plus sre, facile et confortable : passages de portes largis, douche facilement accessible, salle de bains adapte, volets roulants lectriques, interphone, mais aussi balcon, terrasse ou mme jardinet.

    Des services de qualit pour profiter de la vieLes rsidences DOMITYS disposent de plus de 800 m despaces de bien-tre et de convivialit (restaurant, piscine...) et proposent de nombreux services la carte : assistance 24h/24, mnage...Des animations sont proposes chaque jour pour se distraire, se cultiver (confrences, sorties...) ou entretenir sa forme (aquagym, sophrologie, Tai Chi...).

  • 11% soit 33 000 de rductions dimpt

    Revenus complmentaires peu ou pas imposables

    Amortissement de la valeur du bien

    Rductions dimpt

    DISPOSITIFS FISCAUX APPLICABLES AUX RSIDENCES SERVICES SENIORS

    LMNP classique avec amortissement

    LMNP Censi-Bouvard

    Le non-respect des engagements de location entrane la perte du bnfice des incitations fiscales.

    Jusqu 21% soit 63 000

    de rductions dimpt

    Rductions dimpt

    Dispositif Pinel

    TVA rcuprable TVA rcuprable

    LOYERS GARANTIS avec le Dispositif Pinel

    + Loyers Garantis propos par DOMITYS LOYERS GARANTIS

    Achat immobilier + mobilier Signature dun bail commercial avec lexploitant

    LES ATOUTS DE DOMITYS, EXPLOITANT N1 DES RSIDENCES SERVICES SENIORS

    95% de taux de satisfaction(1)

    98%de taux doccupation moyen dans nos rsidences en croisire(2)

    + de 70 rsidences ouvertes

    Dveloppement linternational (Belgique, le Maurice, Maroc...)

    Seul exploitant de rsidences services seniors titulaire de la certification AFNOR Engagement de Service

    100% des rsidences agres Services la Personne

    (1) Enqute mene par INIT (Institut dtude marketing, expert en mesure de la satisfaction et fidlit du client) en septembre 2017 auprs de 3483 rsidents dans 61 rsidences DOMITYS - (2) aprs deux ans dexploitation. 3

    TOUT SAVOIR SUR LACQUISITION

    Linvestissement en rsidences services seniors est possible dans un logement meubl ou vide et jouit de nombreux avantages fiscaux dpendant du dispositif choisi.

    Nos conseillers sont votre disposition pour vous tablir une simulation personnalise sur-mesure et vous aider choisir le dispositif le mieux adapt vos attentes et votre situation.

  • PROGRAMMES EN COMMERCIALISATION

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    Rsidences en commercialisation

    DES RSIDENCES AUX QUATRE COINS DE FRANCE ET AILLEURS

  • DTAILS DE NOS RSIDENCES EN COMMERCIALISATION (Classes par ordre alphabtique des villes dimplantation)

    ABBEVILLE (80)LAigrette Bleue113 logements

    Livraison prvisionnelle :1er trimestre 2019

    HAUTS DE FRANCE

    AGEN (47)Les Vergers dbne115 logements

    Livraison prvisionnelle : 1er trimestre 2019

    NOUVELLE AQUITAINE

    ARRAS (62)LAtlas110 logements

    Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2019

    HAUTS DE FRANCE

    CORBEIL-ESSONNES (91)Le Moulin des Bruyres130 logements

    Livraison prvisionnelle : 2me et 4me trimestres 2018

    LE DE FRANCE

    BRIANON (05)Les Aiglons Blancs116 logements

    Livraison prvisionnelle : 1er trimestre 2019

    PACA

    5

    COMBS-LA-VILLE (77)Les Notes Florales111 logements

    Livraison prvisionnelle : 1er trimestre 2020

    LE DE FRANCE

    CERGY (95)Galile118 logements

    Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2019

    LE DE FRANCE

    DRAGUIGNAN (83)La Garance122 logements

    Livraison prvisionnelle : non communique

    JOU-LS-TOURS (37)La Jocondie118 logements

    Livraison prvisionnelle : 3me trimestre 2020

    CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    BEAUNE (21)Les Demoiselles110 logements

    Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2020BOURGOGNE

    FRANCHE-COMT

    PACA

  • PROGRAMMES EN COMMERCIALISATION - suite

    SAINT-AUBIN LS-ELBEUF (76)La Roze de Seine117 logements

    Livraison prvisionnelle : 2me trimestre 2020

    NORMANDIE

    MOULINS-LS-METZ (57)La Bellamire117 logements

    Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2018

    GRAND EST

    NEVERS (58)Le Belvdre110 logements

    Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2019 et 1er trimestre 2020BOURGOGNE

    FRANCHE-COMT

    MORLAIX (29)Ker Madiou113 logements

    Livraison prvisionnelle : 2me trimestre 2020

    BRETAGNE

    VITRY-LE-FRANOIS (51)La Salamandre111 logements

    Livraison prvisionnelle : 1er trimestre 2020

    GRAND EST

    MONT-SAINT-AIGNAN (76)Athne114 logements

    Livraison prvisionnelle : 2me trimestre 2019

    NORMANDIE

    Pour en savoir plus, contactez-nous sans attendre :

    www.domitys.fr02 47 51 8000APPEL NON SURTAX

    LISLE DESPAGNAC (16)La Canope118 logements

    Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2019 et 1er trimestre 2020

    NOUVELLE AQUITAINE

    LE PUY EN VELAY (43)La Sardonne107 logements

    Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2019 et 1er trimestre 2020AUVERGNE

    RHNE-ALPES

    LESQUIN (59)Le Moulin des Flandres124 logements

    Livraison prvisionnelle : 1er trimestre 2020

    HAUTS DE FRANCE

    SAINT-QUENTIN (02)Les Papillons dAzur128 logements

    Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2019

    HAUTS DE FRANCE

    MONTLIMAR (26)Les Alexis120 logements

    Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2020AUVERGNE

    RHNE-ALPES

  • TOULOUSE LUNION (31)Les Pastellistes111 logements

    Livraison prvisionnelle : 1er trimestre 2019

    OCCITANIE

    NOS DERNIRES OPPORTUNITS

    LA CIOTAT (13)Les Lanternes Bleues127 logements

    Livraison prvisionnelle : 3me trimestre 2018

    PACA

    AJACCIO (20)Le Jardin des Palmiers125 logements

    Livraison prvisionnelle : 4me trimestres 2017

    CORSE

    7

    Nos conseillers sont votre disposition pour vous tablir une simulation personnalise.

    Nhsitez pas.

    OLONNE-SUR-MER (85)Les Frgates124 logements

    Livraison prvisionnelle : 1er trimestre 2019

    PAYS DE LA LOIRE

    PRIGNAT LS-SARLIVE (63) Le Castel du Val126 logementsLivraison prvisionnelle : 4me trimestre 2017 et 2me trimestre 2018

    AUVERGNE RHNE-ALPES

    VILLIERS SUR-MARNE (94) Les Raisins Bleus132 logements

    Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2017

    LE DE FRANCE

  • P A R O L E S D I N V E S T I S S E U R S

    DOMITYS42 AVENUE RAYMOND POINCAR 75116 PARIS

    www.domitys.fr

    02 47 51 8000APPEL NON SURTAX

    GIDE SA au capital de 6.510.300 - RCS Paris B 401 397 765. Textes, illustrations (Scaphode 3D, Artefacto, Duo Motion, Spectrum, Asylum, Pierre Varlet, Image Doing, Bakelite Agence darchitecte, Arka Studio, Golem Images, Visiolab) et images Fotolia ( Goodluz), Gilles Plagnol, Matthieu Gibson, iStock ( kupicoo, Squaredpixels) et Freepik non contractuels. Conception : antithese-publicite.com Janvier 2018

    Revenus garantis, avantages fiscaux et exprience du leader... Je ne pouvais pas rver mieux pour mon investissement. M. G., investisseur Orange

    DOMITYS, LA solution pour investir sereinement. Mme D., investisseur Montpellier

    Un investissement la fois rentable et citoyen. M. T., investisseur La Tremblade