Résidences DOMITYS, Un placement plus performant · PDF fileDÉTAILS DE NOS...
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10-Sep-2018Category
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Rsidences DOMITYS, Un placement plus performant
au rendement garanti !
I N V E S T I R
Rductions dimpt LMNP Censi-Bouvard ou avec amortissement, Pinel
Loyers garantis que votre bien soit occup ou non
Expertise du leader pour plus de srnit
GUIDE DES PROGRAMMES EN COMMERCIALISATION 1ER TRIMESTRE 2018
PRSENTATION & CHIFFRES
Les avantages fiscaux ne suffisent pas garantir la rentabilit de votre investissement moyen et long terme. Investir en rsidences services seniors avec DOMITYS vous donne toutes les bonnes raisons dtre serein.
Rductions dimpt ou dfiscalisationLes dispositifs Pinel, LMNP Censi-Bouvard et LMNP classique avec amortissement offrent des conditions trs avantageuses pour les investisseurs : rductions dimpt jusqu 63 000 , revenus dfiscaliss...
Un investissement prenne, garanti par lexprience DOMITYSDOMITYS a dvelopp une nouvelle gnration de rsidences services seniors il y a plus de 15 ans et peut ainsi en dmontrer la prennit :- Stabilit et faiblesse des charges pour le propritaire - Revente aise (LMNP)- 100% de reconduction des loyers leur niveau le plus haut expiration des baux initiaux
Un prix dachat rduit grce au remboursement de la TVA par ltatEn investissant dans une rsidence services seniors DOMITYS (LMP, LMNP classique ou LMNP Censi-Bouvard), ltat vous rembourse la TVA de 20%.
Des revenus garantis levs, sans aucun souci de gestionEn investissant dans une rsidence DOMITYS, vous signez un bail avec lexploitant DOMITYS qui vous garantit le versement mensuel de vos loyers pendant toute sa dure, que le logement soit occup ou non.
DOMITYS, UN SAVOIR-FAIRE UNIQUE
UN PLACEMENT QUI A DU SENS... ET SURTOUT DU BON SENS
DOMITYS, filiale dexploitation du Groupe GIDE, dtient un savoir-faire unique : la conception de rsidences parfaitement adaptes au march de lhabitat des seniors autonomes.
Confort, indpendance... pourquoi nos rsidences font toute la diffrence ?
tre chez soi, chez DOMITYS a va de soi !Ddis aux Seniors, les appartements DOMITYS, du studio au 3 pices, intgrent ds leur conception tous les dtails utiles pour rendre la vie plus sre, facile et confortable : passages de portes largis, douche facilement accessible, salle de bains adapte, volets roulants lectriques, interphone, mais aussi balcon, terrasse ou mme jardinet.
Des services de qualit pour profiter de la vieLes rsidences DOMITYS disposent de plus de 800 m despaces de bien-tre et de convivialit (restaurant, piscine...) et proposent de nombreux services la carte : assistance 24h/24, mnage...Des animations sont proposes chaque jour pour se distraire, se cultiver (confrences, sorties...) ou entretenir sa forme (aquagym, sophrologie, Tai Chi...).
11% soit 33 000 de rductions dimpt
Revenus complmentaires peu ou pas imposables
Amortissement de la valeur du bien
Rductions dimpt
DISPOSITIFS FISCAUX APPLICABLES AUX RSIDENCES SERVICES SENIORS
LMNP classique avec amortissement
LMNP Censi-Bouvard
Le non-respect des engagements de location entrane la perte du bnfice des incitations fiscales.
Jusqu 21% soit 63 000
de rductions dimpt
Rductions dimpt
Dispositif Pinel
TVA rcuprable TVA rcuprable
LOYERS GARANTIS avec le Dispositif Pinel
+ Loyers Garantis propos par DOMITYS LOYERS GARANTIS
Achat immobilier + mobilier Signature dun bail commercial avec lexploitant
LES ATOUTS DE DOMITYS, EXPLOITANT N1 DES RSIDENCES SERVICES SENIORS
95% de taux de satisfaction(1)
98%de taux doccupation moyen dans nos rsidences en croisire(2)
+ de 70 rsidences ouvertes
Dveloppement linternational (Belgique, le Maurice, Maroc...)
Seul exploitant de rsidences services seniors titulaire de la certification AFNOR Engagement de Service
100% des rsidences agres Services la Personne
(1) Enqute mene par INIT (Institut dtude marketing, expert en mesure de la satisfaction et fidlit du client) en septembre 2017 auprs de 3483 rsidents dans 61 rsidences DOMITYS - (2) aprs deux ans dexploitation. 3
TOUT SAVOIR SUR LACQUISITION
Linvestissement en rsidences services seniors est possible dans un logement meubl ou vide et jouit de nombreux avantages fiscaux dpendant du dispositif choisi.
Nos conseillers sont votre disposition pour vous tablir une simulation personnalise sur-mesure et vous aider choisir le dispositif le mieux adapt vos attentes et votre situation.
PROGRAMMES EN COMMERCIALISATION
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Rsidences en commercialisation
DES RSIDENCES AUX QUATRE COINS DE FRANCE ET AILLEURS
DTAILS DE NOS RSIDENCES EN COMMERCIALISATION (Classes par ordre alphabtique des villes dimplantation)
ABBEVILLE (80)LAigrette Bleue113 logements
Livraison prvisionnelle :1er trimestre 2019
HAUTS DE FRANCE
AGEN (47)Les Vergers dbne115 logements
Livraison prvisionnelle : 1er trimestre 2019
NOUVELLE AQUITAINE
ARRAS (62)LAtlas110 logements
Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2019
HAUTS DE FRANCE
CORBEIL-ESSONNES (91)Le Moulin des Bruyres130 logements
Livraison prvisionnelle : 2me et 4me trimestres 2018
LE DE FRANCE
BRIANON (05)Les Aiglons Blancs116 logements
Livraison prvisionnelle : 1er trimestre 2019
PACA
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COMBS-LA-VILLE (77)Les Notes Florales111 logements
Livraison prvisionnelle : 1er trimestre 2020
LE DE FRANCE
CERGY (95)Galile118 logements
Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2019
LE DE FRANCE
DRAGUIGNAN (83)La Garance122 logements
Livraison prvisionnelle : non communique
JOU-LS-TOURS (37)La Jocondie118 logements
Livraison prvisionnelle : 3me trimestre 2020
CENTRE-VAL-DE-LOIRE
BEAUNE (21)Les Demoiselles110 logements
Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2020BOURGOGNE
FRANCHE-COMT
PACA
PROGRAMMES EN COMMERCIALISATION - suite
SAINT-AUBIN LS-ELBEUF (76)La Roze de Seine117 logements
Livraison prvisionnelle : 2me trimestre 2020
NORMANDIE
MOULINS-LS-METZ (57)La Bellamire117 logements
Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2018
GRAND EST
NEVERS (58)Le Belvdre110 logements
Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2019 et 1er trimestre 2020BOURGOGNE
FRANCHE-COMT
MORLAIX (29)Ker Madiou113 logements
Livraison prvisionnelle : 2me trimestre 2020
BRETAGNE
VITRY-LE-FRANOIS (51)La Salamandre111 logements
Livraison prvisionnelle : 1er trimestre 2020
GRAND EST
MONT-SAINT-AIGNAN (76)Athne114 logements
Livraison prvisionnelle : 2me trimestre 2019
NORMANDIE
Pour en savoir plus, contactez-nous sans attendre :
www.domitys.fr02 47 51 8000APPEL NON SURTAX
LISLE DESPAGNAC (16)La Canope118 logements
Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2019 et 1er trimestre 2020
NOUVELLE AQUITAINE
LE PUY EN VELAY (43)La Sardonne107 logements
Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2019 et 1er trimestre 2020AUVERGNE
RHNE-ALPES
LESQUIN (59)Le Moulin des Flandres124 logements
Livraison prvisionnelle : 1er trimestre 2020
HAUTS DE FRANCE
SAINT-QUENTIN (02)Les Papillons dAzur128 logements
Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2019
HAUTS DE FRANCE
MONTLIMAR (26)Les Alexis120 logements
Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2020AUVERGNE
RHNE-ALPES
TOULOUSE LUNION (31)Les Pastellistes111 logements
Livraison prvisionnelle : 1er trimestre 2019
OCCITANIE
NOS DERNIRES OPPORTUNITS
LA CIOTAT (13)Les Lanternes Bleues127 logements
Livraison prvisionnelle : 3me trimestre 2018
PACA
AJACCIO (20)Le Jardin des Palmiers125 logements
Livraison prvisionnelle : 4me trimestres 2017
CORSE
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Nos conseillers sont votre disposition pour vous tablir une simulation personnalise.
Nhsitez pas.
OLONNE-SUR-MER (85)Les Frgates124 logements
Livraison prvisionnelle : 1er trimestre 2019
PAYS DE LA LOIRE
PRIGNAT LS-SARLIVE (63) Le Castel du Val126 logementsLivraison prvisionnelle : 4me trimestre 2017 et 2me trimestre 2018
AUVERGNE RHNE-ALPES
VILLIERS SUR-MARNE (94) Les Raisins Bleus132 logements
Livraison prvisionnelle : 4me trimestre 2017
LE DE FRANCE
P A R O L E S D I N V E S T I S S E U R S
DOMITYS42 AVENUE RAYMOND POINCAR 75116 PARIS
www.domitys.fr
02 47 51 8000APPEL NON SURTAX
GIDE SA au capital de 6.510.300 - RCS Paris B 401 397 765. Textes, illustrations (Scaphode 3D, Artefacto, Duo Motion, Spectrum, Asylum, Pierre Varlet, Image Doing, Bakelite Agence darchitecte, Arka Studio, Golem Images, Visiolab) et images Fotolia ( Goodluz), Gilles Plagnol, Matthieu Gibson, iStock ( kupicoo, Squaredpixels) et Freepik non contractuels. Conception : antithese-publicite.com Janvier 2018
Revenus garantis, avantages fiscaux et exprience du leader... Je ne pouvais pas rver mieux pour mon investissement. M. G., investisseur Orange
DOMITYS, LA solution pour investir sereinement. Mme D., investisseur Montpellier
Un investissement la fois rentable et citoyen. M. T., investisseur La Tremblade