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REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL Pásjrta 1 de 6
CERTIDÃO Comarca de Cachoeirinha/RS OF(CIO DE REGISTROS PÚBLICOS
Claudio Fagundes da Rocha - Registrador
~ERTIFI~O, usando a facuktade que me confere a Lei e por assim ter sido pedilo, que revendo neste Oficio, o Livro
n 2 - Registro Gerai veriflluei constar na matrícula o teor seguinte:
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REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Estado do Rio Grande do Sul
Murúcípio de Cachoeirinba SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
REGISTRO GERAL - Livro N° 2 - RG
DATA; Em 30.09.2015.- Protocolo: nº 91.883.- Em 21.09.2015.-
IMÓVEL; O APARTAMENTO 405, BLOCO B, DO CONDOMINJO RESIDENCIAL
PARÁ, que recebeu o nº 685 da Rua O 1, localiz.ado no terceiro andar ou quarto pavimento e nesta
posição. de frente á direita para quem da Rua 01 olhar a fachada que dá para a mesma; com a área
real total de 47,629891113, área real privativa de 43,l0mª. área real condominial de 4,42989m2;
correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00453864 nas coisas de uso comum e fim proveitoso o do
condomínio e no respectivo TERRENO URBANO, constituído pelo lote nº 22, da quadra "K",
do loteamento denominado "JARDIM DOS ESTADOS" Etapa 01, situado nesta cidade,
localizado a 65,3Sm da Rua 10, dentro do quarteirão formado pelas seguintes vias públicas: Rua
11. Rua O 1, Área 04 e terras que são ou foram de Dario Francisco Sostcr; com área superficial de
7.000,16m2; com as seguintes medidas e confrontações: ao oeste, em dois segmentos: o primeiro
inicia na divisa norte e segue por uma extensão de 84,0Jm. o segundo segue em curva para a
esquerda., por uma extensão de 4,15m. totalizando 88,18m. fazendo frente para a Rua 01; ao sul.
por uma extensão 78,89m fazendo de frente para a Rua 11; ao leste, por dois pontos: o primeiro
segue por uma extensão de 71,07m. o segundo segue por wna extensão de 1~ 76m, totalizando
86.8]m, fazendo divisa com terras de que são ou foram de Dario Francisco Soster, ao norte. por
uma extensão de 80,43m confrontando com o lote nº 23.-PRQPRIETÁRIA; SANDRA LOPES CARDOSO, CPF/MF nº 015.631.440-18, brasileira,
solteira. maior. gerente. residente e domiciliada na Rua Guatambu, nº 217, nesta cidade.
ORIGEM; R-102/46.107, fls.39. Livro 2-RG deste Serviço Registrai.-Eu, Taciana Batista Cardoso, escrevente autorizada, que o digitei e o Registrador nu,,,___" assina.-Emolumentos: R$7,60 + R$1,80 = R$9,40. Selo TJ/RS: 0069.0J.1500003.73729 = R$0,40 - 0069.0l.1500003.73728 ,!\;.,:.,·~,;
Av-1/58.328.- Em 30.09.2015.- Protocolo nº 91.88 : Em 21.09.2015
TRANSPORTE DE AJ,IENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Certifico e dou fé, re o R-103 da
matricula original 46.107, em data de 03.08.2012, constava o registro do teor seguinte: TÍTIJLO:
Alienação Fiduciária.- FORMA DO TÍTULO: Contrato por Instrumento Particular de Compra e
Venda de Terreno e Mútuo para Construção de Unidade Habitacional com fiança. Alienação
Fiduciária cm Garantia e Outras Obrigações.- Apoio à Produção, Programa Carta de Crédito
FGTS e Programa Minha-Casa, Minha Vida. Recursos FGTS Pessoa .Física. Recursos FGTS.
Contrato nº 855552214964, com força de escritura pública. firmado em 19 de junho de 2012. em
Cachoeirinha/RS.- CREDORA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF; e DEVEDOR(A):
SANDRA LOPES CARDOSO. já qualificados.- VALOR: R$57.998,02.- PRAZO: 300 meses de
am(Jl'tização. JUROS: taxa nominal de 4,5000% a.a e a efetiva de 4,5941% a.a.- OBJETO DA
GARANTIA: Em alienação fiduciária todo imóvel objeto desta matricula. nos termos e para os
efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei nº 9.514/97.- VAWR DA GARANTIA FIDUCIÁRIA:
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Av. Flores da Cunha, 4251, Bairro: Bom Princípio - Cachoeirinha - RS - CEP: 94950-001 - Fone: (51) 3470-7900
Email: inoveiscachoeirinha@gmailcom
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R$77.ooo.oo. de acordo com o artigo 24, inciso VI da Lei nº 9.514/97.- PRAZO DE CAR:êNCIA: Prazo de 60 (sessenta) dias, contados da data do vencimento do primeiro encargo mensal vencido e não pago, conforme §2°. artigo 26 da Lei nº 9.514197.- CONDIÇÕES: & constantes no contrato.- Eu, Taciana Batista Cardoso, escrevente autorimda, que o digitei e o Registrador que confere e assina.Emolumentos: RS13.70 + RSl,80 =RSlS,50. Selo TJ/RS: 0069.03.1500010.05205 = RS0,70-0069.01.1500003.73730""
Av-2/58.328.-Em 18.07.2016.- Protocolonº96.482. m .O CANCELAMENTO DE ALIENAÇÃO FIDU.cIÁBJA; Certifico e dósu~~qu::::e:-, -=corm:::-;.o::rm::e automação da credora fiduciária, CAIXA Ea>NÕMÍêi FEDERAL - CEF, já qualificada, fica cancelada a alicoaçio fiduciária constante no Av-1, desta matricula, em virtude do recebimento do saldo devedor no valor de RS57.976,16.- Tudo de conformidade com o item 2.2.1, do contrato de compra e venda. fumado em 03 de junho de 2016. cujo expediente fica arquivado neste Serviço Registrai. Eu, Taciana Batista Cardoso, escrevente au~ que · · · e o Registrador que confere e assina.Emolumentos: R$ 186,10 + RS 4,10 = RS 190,20. Selo TJ/RS: 0069.07.1400020.08776 = RS 11,80 - 0069.01. 1600007.0957
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R-3/58.328.- Em 18.07.2016.- Protocolo nº 96.482.- 121J,K,N,,1,.,'ll!t1'lfl> TÍTULO; Compra e Venda.-FORMA DO TÍTULO: Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de imóvel residencial, mútuo e alienação fiduciária em garantia no SFH - Sistema Financeiro da Habitação. Contrato nº 844441252596-9, com força de escritura pública, firmado cm data de 03 de junho de 2016, em Cachoeirinha/RS. ADOUJRENTE; KAROLINE XAVIER CECI. CPF/MF nº 860.739.070-87. brasileira, soheira, maior, vendedora. residente e domiciliada na Rua Valdemar Albino de Araujo, nº 48, na cidade de Porto Alegre/RS. TRANSMITENTE; SANDRA LOPES CARDOSO, já qualificada nesta matricula. IMÓVEL; Todo o imóvel objeto da presente matricula.-VAWR; RS12l.OOO,OO, recursos próprios: R$26.636,29, financiamento concedido pela Credora: R$95.363,71, avaliado pelo fisco no mesmo valor. Pagou ITBI no valor de R$2.229,55, confonne guia nº 45310 e dann 665382.- (001 remetida por este Serviço Registral).-ÇQNDICÕES; As constantes no contrato. -Eu, Taciana Batista Cardoso, escrevente autorizada, que o digitei e o Registrador que confere e assina.-Emolumentos: RS 297,90 + R$ 2,10 = RS 300,00. Selo TJ/RS: 0069.07.1400020.08777 = R$ 11,80- 0069.01.1600007.09575
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Email: [email protected]
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REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Estado do Rio Grande do Sul Município de Cachoeirinba
SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
REGISTRO GERAL - Livro N' 2 - RG Fls.l~w--
º2 58.328 R-4158.328.- Em 18.07.2016.- Protocolo nº 96.482.- Em 04.07.2016.-JÍ[ULO; Alienação Fiduciária.-FORMA DQ Úl]JLQ; As constantes no R-3. CREDORA; CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF, CNPJ sob nº 00.360.30S/OOOU)4, com sede em Brasília/DF.-. DEVEDORA; KAROLINE XAVIER CECI. já qualificada no R-3 desta matrícula. VALOR; RS95.363,71. PRAZO; 360 meses de amortiz.ação. JUROS; Os constantes no contrato.-OBJETO DA GARANTIA; Em alienação fiduciária todo o imóvel objeto da presente matricula. nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei nº 9.514/97.-YALQR DA GARANTIA FIDUCIÁRIA; RS135.000,00, de acordo com o artigo 24, inciso VI da Lei nº 9.S14/97.-PRAZQ DE CARÊNCIA; Prazo de 30 (trinta) dias, contados da data do vencimento do primeiro encargo mensal vencido e não pago, conforme §2°. artigo 26 da Lei nº 9.514/97.-CQNDICÕES; As constantes no contrato.-Eu, Taciana Batista Cardoso, escrevente autorizada, que ·o digitei e o Registrador que confere e assina.-Emolumentos: R$ 242,00 + R$ 2,10 = R$ 244,10. Selo TJ/RS: 0069.07.1400020.08n8 = RS 11,80 - 0069.01.1600007.09576
Av-S/58.328.- Em 08.12.2017.- Protocolo nº I0S. 2.-ÇQNSOLIDACÃQ DA PRQPBffiDADE FIDUCIÁRIA; Certifico e u fé que, em.__lMtdtlé não purgação da mora pela devedora .KAROLINE XAVIER CECI, já 1 cada, ocorreu a consolidação da propriedade do imóvel objeto desta matricula em nome da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, CNPJ nº 00.360.305-0001/04, com o pagamento do I.T.8.1. no valor de R.$4.350,00, sobre a avaliação de RS145.000,00.- Tudo de conformidade com o requerimento datado de 16 de novembro de 2017, e guia de I.T.B.I nº 51154 e darm 696731; cujo expediente fica arquivado neste Serviço Registrai. - Eu, Simone C · · · Flores. escrevente, que o digitei e o Registrador que confere e assina. -Emolumentos: R$3S6,20 + R$4,S0 = R$360,70. Selo TJ/RS: 0069.07.1600001.06300 =RS36,60-0069.01.17000
Protocolo nº l i,:a.JUillDAl~~IL..Ka~Mil.4~16"~~~~~~.IMl~liZ&· Certifico e dou fé que, conforme
uerimento da proprietária CAIXA ECON MICA FEDERAL - CEF, já qualificada, foram ·pridos os encargos contidos no Art. 27 da Lei 9.514/97, tendo sido realizado os 1° e 2° leilões
---------------------------CDNTINUANOVERSO-
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.Av. Flores da Cunha, 4251, Bairro: Bom Princípio- Cachoeirinha - RS - CEP: 94950-001 - Fone: (51) 3470-7900 Email: [email protected]
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sem que tenha havido licitantes. Tudo de confonnidade com o requerimento datado de 18 de fevereiro de 2020, e Atas de t• e ia Praça finnadas em 16/07/2019 e 31/07/2019, la Leiloeira
Oficial Luana Vida] lneu - matr. 272/2011 ~ cujo expediente fica arquivado ·ço ·stra1. Eu, Larriely Cardoso da Rocha, escrevente, que o digitei e o Registrador q confere e assina. Emolumentos: RS82,00 + RSS,00 .. R$87,00. Selo TJ/RS: 0069.04.1900014.0S6J5 =RS3,30- 0069.0l.2000007.070 =
R-7158.328.- Em 07.07.2021.TÍTULQ; Compra e Venda.
~Ú11Re&i11Nc1-.tr.,_.ir~,-s
FORMA DO TITULO: Contrato por Instrumento ParticuJar de Compra e Venda de Imóvel,
Mútuo e Alienação Fiduciária em Garantia. Carta de Crédito Individual - CCFGTS • Programa Casa Verde e Amarela. Contrato nº 8.4444.2493789-2, com força de escritura pública. firmado em
data de 19 de Abril de 2021, cm Porto AlegrdRS. ADQUIRENTE: ANA PAULA LOPES RAMOS, CPF/MF nº 019.113.970-01, bra.1ileua, solteira. maior, auxiliar de educação infantil, residente e domiciliada na Rua Magistério, nº 280, nesta cidade.-. TRANSMITENTE: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, CNPJ sob nº 00.360.305/0001-04, com sede em Brasilia/DF.-
IMÓVEL; Todo o imóvel objeto da Presente matricula VALOR; RS69.307,42, recursos próprios: R$9.730,74, financiamento concedido pela Credora:
RSS9.576,68, avaliado pelo fisco no mesmo valor. Pagou JTBI no valor de RS589,81, confonne
guia nº 1368/2021, arquivada neste Serviço Registrai. - A vendedora apresentou Certidão Positiva
com Efeitos de Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União.
Redução de 50% nos emolumentos pelo PCVA.- (DOJ remetida por este Serviço Registral).
CONDIÇÕES; As constantes no contrato.-Eu, Rosemari Teresinha Cadore, Escrevente Autoriz.ada, que o digitei e o R.eai~mri~c
e assina.Emolumentos: RS201,80 + RS2, 70 - R$204,S0. Selo TJ/RS: 0069.07.1900012.03187 • R$36,60 - 0069.01.210000
f;
R-8/58.328.- Em 07.07.2021.- Protocolo nº 1 TÍTULO; Alienação Fiduciária.-FORMA DO TÍTULO: As constantes no R-7. CREDORA: CAIXA ECONÓMICA FEDERAL - CEF, CNPJ sob nº 00.360.305/0001-04, com sede em Brasilia/DF.-. DEVEDORA: ANA PAULA LOPES RAMOS, já qualificada no R-7 desta matrícula.-
VALOR; RS59.576,68. PRAZO; 360 meses de amortização, e JUROS; Os constantes no contrato.-OBJETO DA GARANTIA; Em alienação fiduciária todo o imóvel objeto da presente matricula.
nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei nº 9.514/97.-
YALQR DA GARANTIA FIDUCIÁRIA; RS122.JOO,OO de acordo com o artigo 24, inciso VI
Continua na Próxima Pál:rina -:- :-:-:-:-:-:-:- :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- :-:- :-:-:-:-:- :- :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- :-
Av. Flores da Cunha, 4251, Bairro: Bom Princípio- Cachoeirinha- RS - CEP: 94950-001 - Fone: (51) 3470..7900
Email: [email protected]
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e ~, ~ d p· . An . onuuuaçao a agma tenor -:-:- :- :- :- :-:-:- :- :- :-:-:- :- :- :- :-:- :- :- :- :-:- :- :- :- :- :-:- :- :- :-:-:-:-:-:- :-:- :-:-:-:- :-:-:-:-:- :-
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~ · Município de Cachoeirinha · • - SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
REGISTRO GERAL - Livro Nº 2 - RG
da Lei nº 9.514/97.-PRAZO DE ÇillNÇIA; Prazo de 30 (trinta) dias, contados da data do vencimento do primeiro encargo memal vencido e não pago, conforme §2°. artigo 26 da Lei nº 9.514/97.-CONDIÇÕES; As constantes no contrato.-Eu, Rosemari Teresinba Cadorc, Escrevente Autorizada. que o digitei e o Reg · ue confere e assina.Emolumentos: R$201,80 + R$2,70 = R$204,50. Selo TJ/RS: 0069.07.1900012.03188 =R$36,60 - 0069.01.2100005.0
Nada mais consta. O referido é verdade e dou fé. Cachoeirinha-RS, 15 de julho de 2021. Total: RS50,40 Certidão 5 páginas: RS29, IO (0069.03.2000007.02727 = RS2. 70) Busca em livros e arquivos: RSI0,00 (0069.02.21()0004.05013 = RSl .90)
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Escrevente Autorizada Port. n• 016/2021
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Av. Flores da Cunha, 4251, Bairro: Bom Princípio - Cachoeirinha - RS - CEP: 94950-001 - Fone: (51) 3470-7900 Email: [email protected]
MUNICÍPIO DE CACHOEIRINHAIPTU e Taxas
Cadastro Imobiliário - Cadastro Imobiliário AnalíticoCadastro Imobiliário: 967927
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IPM Sistemas LtdaAtende.Net - WIP v:2013.01
Identificador: WIP041102-5895-SDGVHYHMEZZCQ-9 - Emitido por: MARCIUS SALDANHA DE SOUZA 19/07/2021 15:13:44 -03:00
Cadastro Imobiliário(Unidade): 967927Informações do Imóvel
Cadastro : 967927 Insc. Imob. : 505.00000K.00000022.00032
Insc. Imob. Anterior :
Matrícula : 58.328 Data Cadastro : 27/08/2015Logradouro : Avenida DA FEDERAÇÃO, 685Bairro : 1053 - JARDIM DOS ESTADOSComplemento : BL.B 405 Inf. Comp. : Loteamento : 505 - JARDIM DOS ESTADOS Edifício : Bloco/Apto : /Quadra : K Lote : 22Garagem : Loja : Sala :
Informações da Unidade
Área Comum: 0,00 Afast. Frontal: 0,00 Nro. Pavimentos:
5,00 Área const. Unidade:
47,63
Informações do ProprietárioProprietário : 97058009 - ANA PAULA LOPES RAMOS CPF/CNPJ : 019.113.970-01 RG/Insc. Est. : 2134295746
Cidade : Cachoeirinha Estado : RS CEP : 94.970-630Bairro : 103 - JARDIM BETÂNIA Logradouro: Rua MAGISTÉRIO, 280
12 - Características da UnidadeItem Conteúdo Item Conteúdo
52-Especie 131 - Apartamento 53-Estado da Construcao 150 - Concluida
54-Situacao da Construcao 162 - Com Recuo 55-Utilizacao 170 - Propria
56-Destinacao 175 - Residencia 57-Patrimonio 190 - Particular
58-Acabamento 196 - Medio 59-Estado de Conservacao 201 - Bom
60-Tipo da Construcao 16 - Apartamento Alv Normal 61-Revestimento das Paredes 221 - Outros materiais
62-Pintura 224 - Acrilica 63-Cobertura 235 - Outras
64-Inst.Eletrica/Hidraulica 240 - Completa 65-Piso 266 - Outros
66-Forro 273 - Outras 67-Esquadrias 281 - Madeira Beneficiada
70-Transporte Coletivo 1 - Proximo 72-Calcula Área Total do Terreno 0 - Não (Cálculo Normal)25 - TRI$_TABAREAUNIDADE_EItem Conteúdo Item Conteúdo
40 - Informações para CálculoItem Conteúdo Item Conteúdo5-ANOCONSTAPARENTE 2015 1-Calcula IPTU 1 - Sim2-Alíquota Utilizada 0.20Informações do Terreno
Cadastro : 1047901 Insc. Imob. : 505.00000K.00000022 Insc. Imob. Anterior : Matrícula : 46.107 Data Cadastro : 03/05/2011
Seção
Seção :241Item Conteúdo Item Conteúdo1 - Valor M2 Territorial 152.313784
Metragens
Testada Metragem Seção Logradouro Bairro CEPTestada Principal 78,28 241 - Z Avenida DA FEDERAÇÃO JARDIM DOS
ESTADOS94.970-530
Profundidade: 89,42 Área do Lote: 7.000,16 Total Unidade: 220 Área tot. const.: 10.494,32
11 - Características do TerrenoItem Conteúdo Item Conteúdo
39-Inclinacao 1 - Plano 40-Alinhamento 4 - No Alinhamento
41-Nivel 6 - Ao Nivel da Rua 42-Forma 9 - Forma Regular
43-Situacao Terreno 1 - Normal 44-Edificacao 18 - Nao Edificado
45-Muro 20 - Cercado 46-Alagamento 21 - Seco
47-Cuidado 23 - Limpo 48-Calcada 31 - Sem Calcada
MUNICÍPIO DE CACHOEIRINHAIPTU e Taxas
Cadastro Imobiliário - Cadastro Imobiliário AnalíticoCadastro Imobiliário: 967927
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IPM Sistemas LtdaAtende.Net - WIP v:2013.01
Identificador: WIP041102-5895-SDGVHYHMEZZCQ-9 - Emitido por: MARCIUS SALDANHA DE SOUZA 19/07/2021 15:13:44 -03:00
13 - Informações da EconomiaItem Conteúdo Item Conteúdo50-Gleba 34 - Não 12-INSCRICAOENGLOBADO 959839
15-REGISTROIMOVEL 46.107 28-PROFUNDIDADEMEDIA 77,55
47-NRIMOVEL 685 56-STECONOMIA A
39 - Informações para CálculoItem Conteúdo Item Conteúdo86-NUMEROIMOVEL 685 1-Calcula IPTU 1 - Sim