Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
-
Upload
siti-ulfatun-uyun -
Category
Documents
-
view
244 -
download
1
Transcript of Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
1/30
http://staff.unud.ac.id/~agungyana
Oleh
A.A. GDE AGUNG YANA
http://staff.unud.ac.id/~agungyanahttp://staff.unud.ac.id/~agungyana
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
2/30
Berapa besar dana yang harus disediakan untuk bangunanatau proyek yang akan dilaksanakan?”
merupakan dasar yang dipergunakan untuk membuat
sistem pembiayaan dan jadwal pelaksanaan konstruksi
Kegiatan estimasi pada umumnya dilakukan denganterlebih dahulu mempelajari gambar rencana danspesifikasi
Kegiatan ini berguna untuk menjawab pertanyaan“Berapa dana yang harus disediakan untuk sebuahbangunan?”
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
3/30
Seorang yang berprofesi khusus dalam pembuatanrencana anggaran biaya proyek
Seorang estimator1. mampu melakukan kuantifikasi atas semua yang
tersaji dalam gambar kerja dan spesifikasi,2. mampu mengantispasi semua kegiatan konstruksi
yang akan terjadi.
Gambar kerja dan spesifikasi hanya menyatakan hasil akhir yang diharapkan dari proses konstruksi.
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
4/30
Seorang estimator diharapkan memiliki kualifikasi danmemiliki kemampuan antara lain :1. mampu membaca/menginterpretasikan gambar dan
spesifikasi,2. mampu memvisualisasi bentuk tiga dimensi proyek dari
gambar desain,3. mengerti mengenai hal-hal yang berhubungan dengan
produktivitas tenaga kerja,
4. kreatif dan mampu mencari alternatif metode konstruksi,5. mempunyai kemampuan berkomunikasi yang baik,6. sabar dan teliti dalam melakukan pekerjaan,
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
5/30
7. mempunyai pengetahuan matematika dasar,8. mempunyai pengetahuan yang luas mengenai operasi dan
prosedur lapangan,9. mampu mengidentifikasi dan menetralisir resiko,10. dapat berorganisasi dengan baik,11. dapat menyampaikan estimasi secara logis dan jelas,12. mampu membuat atau membantu membantu jadwal
konstruksi,
13. mengerti dan mampu menggunakan sistem biayapekerjaan perusahaan,14. memahami hubungan kontraktual,
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
6/30
15. mampu membangun strategi sukses dalam fasepelelangan dan negosiasi proyek,
16. mampu mengatasi batas waktu dan17. mempunyai standar kode etik yang tinggi.
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
7/30
!"#$%!#
!"#$%!#
&'(")%*"')
+,(%-%)%(
&'(")%*"')
/-(,)
&'(")%* /-(,)
!"#$%!#
Kegiatan estimasi oleh pihak-pihak dalam proyekkonstruksi
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
8/30
Tahap penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
9/30
Langkah pertama yang dilakukan untuk menghitungRencana Anggaran Biaya (RAB) bangunan adalahmengidentifikasi setiap item pekerjaan
Salah satu metode yang dapat dipergunakan untukmengidentifikasi item pekerjaan adalah dengan metode
WBS (Work Breakdown Structure)
Pengetahuan yang dibutuhkan untuk menghitung
kuantitas pekerjaan adalah ilmu matematika sederhana,tapi juga harus berbekal “kemampuanmembayangkan ”,
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
10/30
BagaimanaBagaimana
membuat WBSmembuat WBS
To make project Task, It is strongly
recommended that you make a Work
Breakdown Structure (WBS)
Building Project
1.Work Preparation 2. Structure 3. Mech / Elect. 4. Finishing
2.1. Upperr Structure 2.2. Lower Structure
2.2.2. 1st Basement 2.2.3. 2nd Basement2.2.1.Foundation
2.2.1.1. Pile 2.2.1.2. Pilecap 2.2.1.3. Sloof
INFORMATION :
1. Name of Activities2. Volume (unit)
3. Resource usage
4. Activity Cost
5. Activity Duration
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
11/30
Untuk dapat menghitung volume pekerjaan dari sebuahbangunan maka dibutuhkan satu set gambar rencana.Gambar rencana yang harus tersedia adalah:
1. denah,2. tampak dari berbagai sisi3. potongan di beberapa tempat yang diperlukan,4. rencana atap,5. detail pintu dan jendela
6. rencana pondasi7. rencana struktur8. dan sebagainya
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
12/30
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
13/30
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
14/30
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
15/30
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
16/30
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
17/30
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
18/30
Luas tampang adalah 0,70 x0,80 = 0.56 m2
volume galiannya adalah luastampang dikalikan denganpanjang galian
bila panjang pondasi tersebutadalah 20 m
volume galian pondasimenerus adalah 0,50 x 0,20 =1,20 m3
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
19/30
Harga satuan setiap item pekerjaan merupakan keluaran(output) yang diperoleh melalui proses perhitungan darimasukan-masukan (input).
Dalam hal ini masukan-masukan yang dimaksud adalahharga satuan dasar untuk bahan, alat, maupun upahtenaga kerja serta biaya umum & laba (overhead danprofit).
Berdasarkan masukan tersebut dilakukan perhitunganuntuk menentukan koefisen bahan, upah tenaga kerjadan alat yang akan dipergunakan, selanjutnya disebutdengan hargas satuan pekerjaan.
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
20/30
harga satuan setiap item pekerjaan dikalikan dengan volume pekerjaan menghasilkan harga pekerjaan setiapitem pekerjaan.
Adapun jumlah harga pekerjaan dari seluruh itempekerjaan yang dikalikan dengan PPN merupakanperkiraan harga atau sering disebut dengan Rencana
Anggaran Biaya (RAB).
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
21/30
1. Bahan/Material
• Kembang susut dan faktor kehilangan bahan• Kuantitas (diperoleh dari spesifikasi teknis)
• Harga satuan dasar bahan2. Alat
• Jenis• Kapasitas
• Waktu Siklus Kerja (Cycle Time)• Kuantitas Jam Kerja• Harga Satuan Dasar
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
22/30
3. Tenaga Kerja
• Kualifikasi• Jumlah
• Kuantitas jam kerja• Harga satuan dasar tenaga kerja
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
23/30
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
24/30
Daftar Harga Satuan Upah Pekerja
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
25/30
Daftar Harga Satuan Bahan
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
26/30
Daftar Harga Satuan Alat
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
27/30
Analisa Harga Satuan
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
28/30
Rencana Anggaran Biaya
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
29/30
Rekapitulasi
-
8/18/2019 Rencana Anggaran Biaya Compatibility Mode
30/30