Relevamiento moron

20 ideas para Moron 20 ideas para Moron Escuela de Oficios / Centro MultidiciplinarioEscuela de Oficios / Centro Multidiciplinario

P.F.I. Manzanelli – Tomasello – Buttafuoco - Grande MORON

Caracterizacion de los modelos de desarrollo: Mapa Fisico


Caracterizacion de los modelos de desarrollo: Mapa tipos de suelos


Caracterizacion de los modelos de desarrollo: Demografico y precipitaciones


Caracterizacion de los modelos de desarrollo: Rios y cursos de agua


CARACTERIZACION DE LOS MODELOS DE DESARROLLO/ Factores historicos y densidad de poblacion


-Referencia 32 entre calles Monteagudo y Paso

-Referencia 1 entre calles Córdoba y Maza

PARTIDO DE MORON


TERRENOS SELECCIONADOS

-Reconocimiento del sitio

ESPACIOS VERDES

CEMENTERIO

INSTITUCIONES RELIGIOSAS

CENTROS DE SALUD

CENTROS EDUCATIVOS

CENTRO COMERCIAL

CENTRO DEPORTIVO

PARTIDO DE LA MATANZA


Reconocimiento del sitio: Cordoba y Arenales

La manzana es la 223 , la cual se ubica en la interseccion de las calles Cordoba (camino de cintura) y Acha. RI



La manzana se encuentar clasificada en residencial mixta “RI” en el cual se da usos mixtos entre vivienda y talleres, segun plancheta.

Segun relevamiento del lugar se comprobo dicha normativa


La manzana 222 comprende al terreno seleccionado nº1 y nº15b segun plancheta catastral con una superficie de 11603m2

COSTO POR M2 DE TERRENO:U$D318.88

VALOR DEL TERRENO: U$D3.700.000 APROX.

FUENTE: MONDELLA PROPIEDADES

Sup. 11603m2




TRANSITO ALTO

TRANSITO MEDIO

HOSPITAL DE MORON

PROYECTO PRO-CREAR

TERRENO A INTERVENIR

Se sabe que a la hora de la delimitación tentativa del área de trabajo, hay q hacerlo, por calles importantes, accidentes demográficos, Autopistas, Rutas, etc.. En este caso tomaremos las calles importante que circundan a la manzana obsevada. Seria por las calles French, Don Bosco, Boqueron y Arenales


Principales problematicas: Cordoba y Arenales

En la zona se detecto una gran degradacion del sector debido al gran tansito vehicular y transporte pesado por la traza de la calle Cordoba (camino de cintura), otro factor se debe a la ubicacion de talleres y fabricas las cuales no aportan a la vida urbana buenas condiciones. Se detecto en las cercanias de la manzana escasez de espacios verdes, centros de encuentro, durante la mayor parte del dia se encuentra muy desolado ya que no hay un flujo de gente circulando, es una zona de paso. Las calles parelelas se encuantran desoladas y en mal estado, la arquitectura del lugar es rudimentaria y se encuentra en mal estado.


Relevamiento fotografico: Cordoba y Arenales


Objetivos Generales: Cordoba y Arenales • Mejorar la calidad de vida • Generar espacios para la

actividad reunión social • Capacitación para el

desarrollo de los objetivos

• Proteger el medio ambiente

• Crear un programa de gestión y seguimiento del plan de carácter municipal, con participación de actores sociales.

• Reforzar la identidad barrial


Reconocimiento del sitio: Paso y Monteagudo

La manzana es la 140B , la cual se ubica en la interseccion de las calles Paso y Monteagudo


La manzana se encuentar clasicada en semi industrial en el cual se da usos mixtos entre vivienda e industrias.

Segun relevamiento del lugar se comprobo dicha normativa

La manzana 140b comprende al terreno seleccionado nº1b y segun plancheta catastral con una superficie de 6000m2

COSTO POR M2 DE TERRENO:U$D 283,33

VALOR DEL TERRENO: U$D1.700.000 APROX.

FUENTE: MONDELLA PROPIEDADES


Sup. 6000m2


TRANSITO ALTO

TRANSITO MEDIO

HOSPITAL DE MORON

VIVIENDAS PRO-CREAR


Se sabe que a la hora de la delimitación tentativa del área de trabajo, hay que hacerlo, por calles importantes, accidentes demográficos, Autopistas, Rutas, etc.. En este caso tomaremos las calles importante que circundan a la manzana observada. Seria por las calles Yrigoyen, Don Bosco, Boquerón y Arenales

Principales problematicas: Paso y Monteagudo

En la zona se detecto una gran degradacion del sector, otro factor se debe a la ubicacion de talleres y fabricas las cuales no aportan a la vida urbana buenas condiciones. Se detecto en las cercanias de la manzana escasez de espacios verdes, centros de encuentro, durante la mayor parte del dia se encuentra muy desolado ya que no hay un flujo de gente circulando,. Las calles parelelas se encuantran desoladas y en mal estado, la arquitectura del lugar es rudimentaria y se encuentra en mal estado. Retirandonos una 4 o 5 cuadras la situacion mejora ya que se trata de un sector economico mas alto, el estado de la arquitectura es bueno a muy bueno. En el lugar donde se emplaza el antiguo mercado se conglomeran jovenes sin ningun tipo de actividad, la zona se encuentra muy sucia, en los locales que se encuantran alrededor del mercado se ubican locales en desuso generando lugares propicios para la ilegalidad.

Relevamiento fotografico: Paso y Monteagudo

Hipotesis de trabajo.

Plantearemos proyectos en donde se prioricen las actividades sociales, culturales, y de encuentro. A su vez aprovechando para restaurar y realzar aquellos hitos que se encuentran sobre los mismos, para atraer vecinos, generando un aumento en la actividad social del sitio.

CENTRO MULTIDISCIPLINARIO

ESCUELA

-Plan Estrategico desarrollado por el municipio

Monteagudo y PasoMonteagudo y Paso

Se proyecta como parte de un DESARROLLO SOCIAL de empleo y empleabilidad una Escuela de Oficios y Formacion Profesional generando una oferta educativa que favorezca el auto empleo y la busqueda de empleo.

Cordoba y ArenalesCordoba y Arenales

Se proyecta como HERRAMIENTA DE CULTURA Y ESPARCIMIENTO, UN CENTRO MULTIDISCIPLINARIO en una “zona sin intervencion”, que integrara un circuito de miniturismo regional para el desarrollo e inclusion. Un espacio que funcione como expancion del Hospital y a la vez un espacio de encuentro barrial. Generando un subsuelo que sirva de apoyo al hospital y genere una rentabilidad para el funcionamiento y mantenimiento


Esquema funcional de integracion

Hospital

Espacio Multidisciplinario

Escuela de Oficios

Proy. ProCrear

Oprtunid

ad

Proyecto

Esc. Oficios

ProCrear

Centro

Multidisciplinario

Hospital

HOSPITAL DE MORON

PROYECTO PRO-CREAR


Referencias


ANALISIS EXTERNO

Amenaza: por la calle Cordoba (Camino de Cintura) es una via importante de comunicación Norte – Sur por alli circula transito pesado, acarreando con esto los problemas de ruidos trasnsito, rotura de calzada.

Oportunidad: conexión directa entre los nodos analizados

ANALISIS INTERNO

Valorizacion del espacio urbano.Cambio cultural a nivel barrial.Generacion de puestos de trabajo a escala barrial.Alta rentabilidad para autosustentar los proyectos sin afectar la economia barrial.


Centro Multidiciplinario MORON Cordoba y Arenales • Programa de nececidades / superficies

•Normas Urbanisticas

FOS=0.5FOT=0.7Hmax=0.5 de a, menor o igual a 9mRetiros no exigeCentro de manzana libre

•Superficie terreno11603m2

•Superficie construibleFOS=5801.5m2FOT=8122.1m2

•Superficie a construir 8120m2


Centro Multidiciplinario Cordoba y Arenales

Plantearemos una visión del sector donde se priorice las actividades sociales, culturales, y de encuentro. A su vez aprovechando para restaurar y realzar aquellos hitos que se encuentran sobre el mismo, para que atraiga a los vecinos hacia el , generando un aumento en la actividad social del sitio.



Centro Multidiciplinario Cordoba y Arenales Intenciones de proyecto


Centro Multidiciplinario Cordoba y Arenales Croquis propuestas

Escuela de Oficios Paso y Monteagudo

Plantearemos un proyecto donde se priorice las actividades laboraleres, y de encuentro. A su vez aprovechando para restaurar y realzar aquellos hitos que se encuentran sobre el mismo, para que atraiga a los vecinos hacia el , generando un aumento en la actividad social del sitio.



FOS=0.6FOT=1Hmax=0.5 de a, menor o igual a 12mRetiros no exigeCentro de manzana libre

•Superficie terreno6000m2•Construccion existente4598m2

•Superficie construibleFOS=3600m2FOT=6000m2


CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL DE MORON Cordoba y Arenales • CONSULTORIOS DE ESPECIALIDADES (INFECTOLOGIA, CARDIOLOGIA, NEUMONOLOGIA, NUTRICION)


FOS=0.5FOT=0.9Hmax=0.5 de a, menor o igual a 9mRetiros no exigeCentro de manzana libre

•Superficie terreno11603m2

•Superficie construibleFOS=5801.5m2FOT=10442,7m2



• CONSULTORIOS DE PACIENTES POST-INTERNACION

• CONSULTORIOS DE NIÑOS SANOS (CONTROL DE CRECIMIENTO Y DESARROLLO)

• CONSULTORIOS DE VACUNACION

• CENTRO DE CHARLAS PARA LA PREVENCION

CARACTERIZACION DE LOS MODELOS DE DESARROLLO/ Factor Social / Económico

Según revelamiento in situ, es una zona residencial baja, en cuanto a su equipamiento existente y función, poder revalorizarlo y aprovecharlo para las mismas tareas, que sirva a la comunidad para primeros auxilios y también para capacitación profesional, sumando a eso una estrategia de saneamiento ambiental para beneficiar al sector

En las zonas aledañas, manzanas periféricas, se encuentran en un estado residencial buen / muy bueno.

Llegando a las manzanas periféricas al sector a intervenir, se detecto que el estado residencial es regular / malo

Se relevo en la zona que los habitantes configuran una clase social obrera. Se observaron predios ocupados y muchos jóvenes en la calle sin ninguna actividad especifica.

Para lograr el desarrollo económico de la estrategia publica del lugar se propone convocar a pequeñas y medianas empresas a que se sumen para generar iniciativas endógenas de mejoramiento económico


Objetivos Generales

• Incentivar la actividad económica • Mejorar la calidad de vida • Generar espacios para la actividad reunión social • Capacitación para el desarrollo de los objetivos • Proteger el medio ambiente• Crear un programa de gestión y seguimiento del plan de carácter municipal, con participación de actores sociales.• Reforzar la identidad barrial• Vincular los espacios de trabajo • Articular la comunicación urbana de los espacios


Liderazgo

Aquellos sectores que realizaran el plan de trabajo será el sector publico, por lo tanto se harán cargo del liderazgo y trabajando conjuntamente, con el municipio que serán los encargados de impulsar el desarrollo del plan tratando de mantener el interés en los actores urbanos para que no se diluya la iniciativa.

Involucrar y participar a distintos actores urbanos

• Agrupaciones vecinales• Residentes• Entidades privadas

Aspectos organizativos:

Directores MunicipalesArquitectosIngenierosHigiene y médio ambienteGrupos vecinales


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