Rehabilitación Energética: Fachadas ventiladas (Parte II)
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Rehabilitación EnergéticaFachada Ventilada, la mejor solución
Fundación Laboral de la Construcción de Extremadura11 y 12 Febrero. Cáceres
PORCELANOSA Grupo
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1. Ayudas y subvenciones
2. Ejemplo de cómo presentamos un estudio de un proyecto
3. Fotos de rehabilitaciones realizadas y ventajas.
4. Conclusiones
Ayudas y subvenciones de las administraciones públicas
Dotaciones anuales destinadas a financiar las rehabilitaciones que mejoren el aislamiento térmico de las fachadas de edifi-cios existentes.
De este modo, se reducen las facturas de electricidad y gas al limitar el consumo de energía en la climatización de las viviendas, tanto en invierno como en verano.
Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios Existentes del sector Residencial y hotelero. PAREER
PORCELANOSA le ofrece: Estudio y Gestión de las ayudas públicas.
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA
Subvención
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA
Subvención
30 %
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA
Subvención
30 %
Hasta un máximo de 3.000 €/vivienda.La entrega se hace una vez concluida la obra.
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA
PréstamoSubvención
30 %
Hasta un máximo de 3.000 €/vivienda.La entrega se hace una vez concluida la obra.
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA
PréstamoSubvención
30 % 60 %
Hasta un máximo de 3.000 €/vivienda.La entrega se hace una vez concluida la obra.
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA
PréstamoSubvención
30 % 60 %
Hasta un máximo de 3.000 €/vivienda.Hasta un máximo de 6.000 €/vivienda.La entrega se hace una vez concluida
la obra.
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA
PréstamoSubvención
30 % 60 %
Hasta un máximo de 3.000 €/vivienda.Hasta un máximo de 6.000 €/vivienda.La entrega se hace una vez concluida
la obra.
El plazo del préstamo será de un máximo de 12 años.
Interés aplicable: Euribor + 0%.
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA
PréstamoSubvención
30 % 60 %
Hasta un máximo de 3.000 €/vivienda.Hasta un máximo de 6.000 €/vivienda.La entrega se hace una vez concluida
la obra.
El plazo del préstamo será de un máximo de 12 años.
Interés aplicable: Euribor + 0%.
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA
• Los gastos de formalización del préstamo a través de escritura pública serán por cuenta y cargo del beneficiario.• Ha de formalizarse dentro de los 60 días naturales siguientes a la fecha de concesión de las ayudas.• Garantía: Aval o contrato de seguro de caución por importe equivalente al 20% de la cuantía del préstamo.• Existe la opción de hacer un depósito en efectivo por un valor del 20% de préstamo en la CAJA GENERAL DE
DepósitoS DEL TESORO PÚBLICO
Préstamo Sin ayudaSubvención
30 % 60 %
Hasta un máximo de 3.000 €/vivienda.Hasta un máximo de 6.000 €/vivienda.La entrega se hace una vez concluida
la obra.
El plazo del préstamo será de un máximo de 12 años.
Interés aplicable: Euribor + 0%.
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA
• Los gastos de formalización del préstamo a través de escritura pública serán por cuenta y cargo del beneficiario.• Ha de formalizarse dentro de los 60 días naturales siguientes a la fecha de concesión de las ayudas.• Garantía: Aval o contrato de seguro de caución por importe equivalente al 20% de la cuantía del préstamo.• Existe la opción de hacer un depósito en efectivo por un valor del 20% de préstamo en la CAJA GENERAL DE
DepósitoS DEL TESORO PÚBLICO
Préstamo Sin ayudaSubvención
30 % 60 % 10 %
Hasta un máximo de 3.000 €/vivienda.Hasta un máximo de 6.000 €/vivienda.
• Los gastos de formalización del préstamo a través de escritura pública serán por cuenta y cargo del beneficiario.• Ha de formalizarse dentro de los 60 días naturales siguientes a la fecha de concesión de las ayudas.• Garantía: Aval o contrato de seguro de caución por importe equivalente al 20% de la cuantía del préstamo.• Existe la opción de hacer un depósito en efectivo por un valor del 20% de préstamo en la CAJA GENERAL DE
DepósitoS DEL TESORO PÚBLICO
La entrega se hace una vez concluida la obra.
El plazo del préstamo será de un máximo de 12 años.
Interés aplicable: Euribor + 0%.
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA
* No se incluirán licencias, tasas, impuestos o tributos
Condiciones para conseguir las ayudas1. Las solicitudes podrán presentarse por vía telemática a
través de la Web del IDAE hasta el 30 de Octubre de 2015 o hasta que se agote la partida presupuestaria destinada a las ayudas.
2. Es aplicable a todas las Comunidades Autónomas.3. Para ser aprobada, la memoria técnica de la actuación
debe mejorar la Calificación Energética en al menos una letra.
4. En edificios de viviendas de uso mixto, al menos el 70% de la superficie útil sobre rasante ha de ser destinada a uso residencial.
5. En actuaciones de mejora de envolvente térmica (aisla-miento de fachadas, sustitución ventanas, etc.) sólo se con-siderarán elegibles actuaciones integrales, ya bien sean, fincas de pisos, viviendas unifamiliares, pareados, chalets, etc..
6. Las actuaciones han de iniciarse dentro de los 6 meses posteriores a la aprobación de la solicitud.
7. Se puede incluir todos los gastos relacionados con la rehabilitación: costes de la obra, medios auxiliares (anda-mios, etc), certificación energética, honorarios del arqui-tecto, etc.
A
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C
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G
Los más eficientes
Consumo medio inferior al 55% de la media
Entre el 55% y 75%
Entre el 75% y 90%
Entre el 90% y 100%
Entre el 100% y 110%
Entre el 110% y 125%
Superior al 125%
Los que presentan un consumo medio
Alto consumo de energía
Gasto medio anual por hogar 990€
Línea de FINANCIACIÓN: ICO Empresas y Emprendedores 2014
El Instituto de Crédito Oficial es un banco público con forma jurídica de entidad pública empresarial, adscrita al Ministerio de Economía y Competitividad a través de la Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa.
Financiación orientada a autónomos, empresas y entidades públicas y privadas, tanto españolas como extranjeras, que realicen inversiones productivas en territorio nacional.
También pueden solicitar financiación con cargo a este producto, particulares y comunidades de propietarios exclusivamente para la rehabilitación de sus viviendas.
La tramitación de las operaciones se realiza directamente a través de las Entidades de Crédito.
PROYECTOS CLIMA
En 2014, el FES-CO2 lanza su tercera convocatoria de Proyectos Clima para seleccionar proyectos en los conocidos como “secto-res difusos”.
Se pretende dar apoyo y fomentar actividades bajas en carbono mediante la adquisición de las reducciones verificadas de emi-siones generadas a 7,10 € la Tonelada de CO2 x 4 años
PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA
PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
Objeto
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA
PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
Objeto
Impulso de las actuaciones de intervención en edificios e ins-talaciones para mejorar su es-tado de conservación, garanti-zar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética.
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA
PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
CondicionesObjeto
Impulso de las actuaciones de intervención en edificios e ins-talaciones para mejorar su es-tado de conservación, garanti-zar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética.
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA
PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
CondicionesObjeto
Impulso de las actuaciones de intervención en edificios e ins-talaciones para mejorar su es-tado de conservación, garanti-zar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética.
Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA
PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
CondicionesObjeto
Impulso de las actuaciones de intervención en edificios e ins-talaciones para mejorar su es-tado de conservación, garanti-zar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética.
Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981
Al menos el 70% de su superfi-cie debe tener uso residencial de vivienda
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA
PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
CondicionesObjeto
Impulso de las actuaciones de intervención en edificios e ins-talaciones para mejorar su es-tado de conservación, garanti-zar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética.
Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981
Al menos el 70% de su superfi-cie debe tener uso residencial de vivienda
Constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrenda-tarios.
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA
PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
CondicionesObjeto
Impulso de las actuaciones de intervención en edificios e ins-talaciones para mejorar su es-tado de conservación, garanti-zar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética.
Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981
Al menos el 70% de su superfi-cie debe tener uso residencial de vivienda
Constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrenda-tarios.
Reducir la demanda energética en al menos un 30% sobre la si-tuación inicial
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA
PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
Condiciones AyudasObjeto
Impulso de las actuaciones de intervención en edificios e ins-talaciones para mejorar su es-tado de conservación, garanti-zar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética.
Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981
Al menos el 70% de su superfi-cie debe tener uso residencial de vivienda
Constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrenda-tarios.
Reducir la demanda energética en al menos un 30% sobre la si-tuación inicial
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA
PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
Condiciones AyudasObjeto
Impulso de las actuaciones de intervención en edificios e ins-talaciones para mejorar su es-tado de conservación, garanti-zar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética.
Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981
Límite: la cuantía no podrá su-perar el 35% del presupuesto
Al menos el 70% de su superfi-cie debe tener uso residencial de vivienda
Constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrenda-tarios.
Reducir la demanda energética en al menos un 30% sobre la si-tuación inicial
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA
PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
Condiciones AyudasObjeto
Impulso de las actuaciones de intervención en edificios e ins-talaciones para mejorar su es-tado de conservación, garanti-zar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética.
Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981
Límite: la cuantía no podrá su-perar el 35% del presupuesto
Al menos el 70% de su superfi-cie debe tener uso residencial de vivienda
Hasta 2.000 € por vivienda para mejora de la eficiencia energé-tica (5.000 € si se reduce en un 50% la demanda energética del edificio)Constituir el domicilio habitual
de sus propietarios o arrenda-tarios.
Reducir la demanda energética en al menos un 30% sobre la si-tuación inicial
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA
Ejemplo de estudio
PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
Honorarios técnicos
PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
Honorarios técnicos
• Redacción del proyecto• Gastos de visado colegio• D.O. Arquitectos• Dirección de Ejecución• Aprobación Plan S.S y Coor• Gastos de visado D.O Colegio• Gastos de visado D.E Colegio
PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
Honorarios técnicos
• Redacción del proyecto• Gastos de visado colegio• D.O. Arquitectos• Dirección de Ejecución• Aprobación Plan S.S y Coor• Gastos de visado D.O Colegio• Gastos de visado D.E Colegio
PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
Project management
Honorarios técnicos
• Redacción del proyecto• Gastos de visado colegio• D.O. Arquitectos• Dirección de Ejecución• Aprobación Plan S.S y Coor• Gastos de visado D.O Colegio• Gastos de visado D.E Colegio
• Coordinación de todas las partes en la ejecución
• Andamio• IEE + Gestión Ayudas + Cartel• Trabajos previos (Aire + gas +
quitar balcon + ventanas…)• ICIO• Gestión de residuos• Barandillas 50 -100
PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
Project management
Honorarios técnicos
• Redacción del proyecto• Gastos de visado colegio• D.O. Arquitectos• Dirección de Ejecución• Aprobación Plan S.S y Coor• Gastos de visado D.O Colegio• Gastos de visado D.E Colegio
• Coordinación de todas las partes en la ejecución
• Andamio• IEE + Gestión Ayudas + Cartel• Trabajos previos (Aire + gas +
quitar balcon + ventanas…)• ICIO• Gestión de residuos• Barandillas 50 -100
Obra
PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
Project management
Honorarios técnicos
• Redacción del proyecto• Gastos de visado colegio• D.O. Arquitectos• Dirección de Ejecución• Aprobación Plan S.S y Coor• Gastos de visado D.O Colegio• Gastos de visado D.E Colegio
• Coordinación de todas las partes en la ejecución
• Andamio• IEE + Gestión Ayudas + Cartel• Trabajos previos (Aire + gas +
quitar balcon + ventanas…)• ICIO• Gestión de residuos• Barandillas 50 -100
• FV• Aislamiento• Recercados• Albardilla y remates• Babero vierteaguas
Obra
PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
Project management
Honorarios técnicos
• Redacción del proyecto• Gastos de visado colegio• D.O. Arquitectos• Dirección de Ejecución• Aprobación Plan S.S y Coor• Gastos de visado D.O Colegio• Gastos de visado D.E Colegio
• Coordinación de todas las partes en la ejecución
• Andamio• IEE + Gestión Ayudas + Cartel• Trabajos previos (Aire + gas +
quitar balcon + ventanas…)• ICIO• Gestión de residuos• Barandillas 50 -100
• FV• Aislamiento• Recercados• Albardilla y remates• Babero vierteaguas
Obra
PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
ADMINISTRADOR DE FINCAS
Project management
Honorarios técnicos
• Redacción del proyecto• Gastos de visado colegio• D.O. Arquitectos• Dirección de Ejecución• Aprobación Plan S.S y Coor• Gastos de visado D.O Colegio• Gastos de visado D.E Colegio
• Coordinación de todas las partes en la ejecución
• Andamio• IEE + Gestión Ayudas + Cartel• Trabajos previos (Aire + gas +
quitar balcon + ventanas…)• ICIO• Gestión de residuos• Barandillas 50 -100
• FV• Aislamiento• Recercados• Albardilla y remates• Babero vierteaguas
Obra
PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
ADMINISTRADOR DE FINCAS
ARQUITECTO
Project management
Honorarios técnicos
• Redacción del proyecto• Gastos de visado colegio• D.O. Arquitectos• Dirección de Ejecución• Aprobación Plan S.S y Coor• Gastos de visado D.O Colegio• Gastos de visado D.E Colegio
• Coordinación de todas las partes en la ejecución
• Andamio• IEE + Gestión Ayudas + Cartel• Trabajos previos (Aire + gas +
quitar balcon + ventanas…)• ICIO• Gestión de residuos• Barandillas 50 -100
• FV• Aislamiento• Recercados• Albardilla y remates• Babero vierteaguas
Obra
PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
ADMINISTRADOR DE FINCAS
ARQUITECTO
CONSTRUCTOR
Project management
Ejemplo de proyectoFV rehabilitación - Grupo de viviendas Balsas de Ebro viejo
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2 de fachada a *136,88 €/m2 (IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
* Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m) * No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos
2.064,43€
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2 de fachada a *136,88 €/m2 (IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
30 %Subvención sin retorno
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
* Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m) * No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos
2.064,43€ 4.128,86 €
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2 de fachada a *136,88 €/m2 (IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
30 %Subvención sin retorno
60 %Préstamos a 12 años
(Euribor 2% + 0% intereses)
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
* Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m) * No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos
Ahorro en calefacción - Ahorro en aire acondicionado - Ahorro en gas - Revalorización de la vivienda - Fachada antigrafitti - Fachada con nulo envejecimiento
2.064,43€ 4.128,86 €
32,27 €/mes
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2 de fachada a *136,88 €/m2 (IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
30 %Subvención sin retorno
60 %Préstamos a 12 años
(Euribor 2% + 0% intereses)
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
* Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m) * No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos
100% beneficio
Ahorro en calefacción - Ahorro en aire acondicionado - Ahorro en gas - Revalorización de la vivienda - Fachada antigrafitti - Fachada con nulo envejecimiento
2.064,43€ 4.128,86 €
32,27 €/mes
12 años
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2 de fachada a *136,88 €/m2 (IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
30 %Subvención sin retorno
60 %Préstamos a 12 años
(Euribor 2% + 0% intereses)
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
* Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m) * No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos
100% beneficio
Ahorro en calefacción - Ahorro en aire acondicionado - Ahorro en gas - Revalorización de la vivienda - Fachada antigrafitti - Fachada con nulo envejecimiento
2.064,43€ 688,14 €4.128,86 €
32,27 €/mes
12 años
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2 de fachada a *136,88 €/m2 (IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
10 %Sin ayuda
30 %Subvención sin retorno
60 %Préstamos a 12 años
(Euribor 2% + 0% intereses)
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
* Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m) * No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos
100% beneficio
Ahorro en calefacción - Ahorro en aire acondicionado - Ahorro en gas - Revalorización de la vivienda - Fachada antigrafitti - Fachada con nulo envejecimiento
2.064,43€ 688,14 €4.128,86 €
32,27 €/mes
12 años
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2 de fachada a *136,88 €/m2 (IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
10 %Sin ayuda
10 % I.V.A
30 %Subvención sin retorno
60 %Préstamos a 12 años
(Euribor 2% + 0% intereses)
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
688,14 €
* Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m) * No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos
100% beneficio
Ahorro en calefacción - Ahorro en aire acondicionado - Ahorro en gas - Revalorización de la vivienda - Fachada antigrafitti - Fachada con nulo envejecimiento
Préstamo ICO a 12 años. 6% de interes
2.064,43€ 688,14 €4.128,86 €
32,27 €/mes
1.376,29 €
12 años
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2 de fachada a *136,88 €/m2 (IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
10 %Sin ayuda
10 % I.V.A
30 %Subvención sin retorno
60 %Préstamos a 12 años
(Euribor 2% + 0% intereses)
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
688,14 €
* Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m) * No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos
100% beneficio
Ahorro en calefacción - Ahorro en aire acondicionado - Ahorro en gas - Revalorización de la vivienda - Fachada antigrafitti - Fachada con nulo envejecimiento
Préstamo ICO a 12 años. 6% de interes
2.064,43€ 688,14 €4.128,86 €
32,27 €/mes
1.376,29 €
13,52 €
12 años
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2 de fachada a *136,88 €/m2 (IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
10 %Sin ayuda
10 % I.V.A
30 %Subvención sin retorno
60 %Préstamos a 12 años
(Euribor 2% + 0% intereses)
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
688,14 €
* Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m) * No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos
100% beneficio
Ahorro en calefacción - Ahorro en aire acondicionado - Ahorro en gas - Revalorización de la vivienda - Fachada antigrafitti - Fachada con nulo envejecimiento
Préstamo ICO a 12 años. 6% de interes
2.064,43€ 688,14 €4.128,86 €
32,27 €/mes
1.376,29 €
13,52 €
12 años
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2 de fachada a *136,88 €/m2 (IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
10 %Sin ayuda
10 % I.V.A
30 %Subvención sin retorno
60 %Préstamos a 12 años
(Euribor 2% + 0% intereses)
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
688,14 €
* Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m) * No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previosTotal 45,79 €/mes
¡¡Importante!!
Debe tener en cuenta que
la rehabilitación térmica se
amortiza por sí sola, ya
que el coste que suponga
acometer esta reforma, se verá
compensado en una menor
factura de energía. 100% beneficio
Ahorro en calefacción - Ahorro en aire acondicionado - Ahorro en gas - Revalorización de la vivienda - Fachada antigrafitti - Fachada con nulo envejecimiento
Préstamo ICO a 12 años. 6% de interes
2.064,43€ 688,14 €4.128,86 €
32,27 €/mes
1.376,29 €
13,52 €
12 años
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2 de fachada a *136,88 €/m2 (IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
10 %Sin ayuda
10 % I.V.A
30 %Subvención sin retorno
60 %Préstamos a 12 años
(*Euribor 2% + 0% intereses)
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
688,14 €
Total 45,79 €/mes * Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m) * No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos
Ejemplo de proyecto integral
1.1. CARACTERÍSTICAS DEL ESTADO ACTUAL
ENVOLVENTE:• Cerramientos de fachada: enlucido
de cemento y tabique sencillo.• Huecos exteriores: Ventanas y
puertas metálicas sin RPT con vidrio doble.
• Cubierta: forjado unidireccional con entrevigado de hormigón de 350 mm de canto y superficie de plaqueta o baldosa cerámica.
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN• Radiadores eléctricos.
INSTALACIÓN DE REFRIGERACIÓN• Conjunto de equipos autónomos
(splits).
1.2. CONSUMOS DEL ESTADO ACTUAL
CONSUMOS POR VIVIENDA:
Consumo calefacción: 50,50 €/mes.Consumo refrigeración: 44,58 €/mes.
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA:
2.1. PROPUESTA 1: MEJORA ENERGÉTICA MEDIANTE FACHADA VENTILADA
ENVOLVENTE:Instalación de fachada ventilada, marca BUTECH. Cuyas funciones son:• Mejora del aislamiento por el exterior de
todo el cerramiento y eliminación de puentes térmicos.
• Efecto chimenea, disminución de las condensaciones, aportando estanqueidad frente a lluvia y viento, manteniendo seco el aislamiento y la hoja interior.
2.1.1 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA SOLUCIÓN PROPUESTA
AHORRO ENERGÉTICO CON LA FACHADA VENTILADA
Ahorro consumo calefacción: 41,36%.Ahorro consumo refrigeración: 20,2%.
ANÁLISIS ECONÓMICO MENSUAL:
COSTES INICIALES PARA LA TRAMITACIÓN DE LA AYUDA DEL PLAN PAREER DEL IDAE:
• Gastos de gestión de la ayuda (incluye IVA): 160 €/vivienda. • Incluye toda la documentación enumerada en el Art. Undécimo aptdo 3 del R.D. 233/2013,
incluida la redacción del proyecto constructivo e Informe de Evaluación del Edificio.• Tasas e impuestos municipales:
• ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras): 200 €/vivienda.• Falta valorar otros conceptos como Licencia de ocupación de vía pública y fianzas
2.1.2. FINANCIACIÓN PROPUESTA DE LA MEJORA ENERGÉTICA CON FACHADA VENTILADA
COSTE DE LA ACTUACIÓN:
9.361,58 €/vivienda.(IVA incluido)
FINANCIACIÓN POR VIVIENDA:
• Subvención IDAE: 2.553,16 €.• Préstamo IDAE a 10 años (EURIBOR+0,0): 5.106,32 €.• Préstamo bancario a 4 años (7%): 1.702,11 €
PERIODO CUOTA PRÉSTAMO COSTE ENERGÉTICO CON MEJORAS
COSTE ENERGÉTICO SIN MEJORAS
AHORRO ENERGÉTICO AHORRO TOTAL
0-4 AÑOS 87,74 € 67,32 € 95,07 € 27,75 € -60,00 €
5-10 AÑOS 46,98 € 81,83 € 115,56 € 33,73 € -13,26 €
>10 AÑOS 0,00 € 109,66 € 154,86 € 45,20 € 45,20 €
IDAE realiza el pago de la parte subvencionada con posterioridad a la realización de la obra, por lo que este coste deberá ser adelantado por el cliente. En el caso de éste no poder hacer frente al pago, se estudiará su financiación.
PROYECCIÓN FINANCIERA DE LA INVERSIÓN DE LA PROPUESTA CON FACHADA VENTILADA
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034CONSUMO ENERGÉTICO TOTAL CON MAE´s
(€) 807,89 848,28 890,70 935,23 982,00 1.031,10 1.082,65 1.136,78 1.193,62 1.253,30 1.315,97 1.381,77 1.450,85 1.523,40 1.599,57 1.679,55 1.763,52 1.851,70 1.944,28 2.041,50
PAGO FINAL DE MAE (€) 1.052,93 1.052,93 1.052,93 1.052,93 563,82 563,82 563,82 563,82 563,82 563,82 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
LINEA BASE COSTE ENERGÉTICO INSTALACIÓN CON MAE's (€/) 1.860,82 1.901,21 1.943,63 1.988,16 1.545,82 1.594,92 1.646,47 1.700,60 1.757,44 1.817,12 1.315,97 1.381,77 1.450,85 1.523,40 1.599,57 1.679,55 1.763,52 1.851,70 1.944,28 2.041,50
PAGO FINAL RENOVACIÓN Y ADECUACIÓN INSTAL. EXIST. POR OBSOLESCENCIA Y
ADAPDACIÓN NORMATIVA (€)592,83 592,83 592,83 592,83 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
CONSUMO ENERGÉTICO ACTUAL (€) 1.140,87 1.197,92 1.257,81 1.320,70 1.386,74 1.456,07 1.528,88 1.605,32 1.685,59 1.769,87 1.858,36 1.951,28 2.048,84 2.151,28 2.258,85 2.371,79 2.490,38 2.614,90 2.745,64 2.882,93
LÍNEA BASE COSTE ENERGÉTICO INSTALACIÓN ACTUAL (€) 1.733,70 1.790,74 1.850,64 1.913,53 1.386,74 1.456,07 1.528,88 1.605,32 1.685,59 1.769,87 1.858,36 1.951,28 2.048,84 2.151,28 2.258,85 2.371,79 2.490,38 2.614,90 2.745,64 2.882,93
AHORRO ENERGÉTICO PARA EL CLIENTE (€) 332,98 349,63 367,11 385,47 404,74 424,98 446,23 468,54 491,97 516,56 542,39 569,51 597,99 627,89 659,28 692,25 726,86 763,20 801,36 841,43
AHORRO PARA EL CLIENTE (€) -127,12 -110,47 -92,99 -74,63 -159,08 -138,84 -117,59 -95,28 -71,85 -47,26 542,39 569,51 597,99 627,89 659,28 692,25 726,86 763,20 801,36 841,43
NOTA DE PRENSA 1 DE OCTUBRE DE 2014FERNANDO GARCÍA MOZOS (DIRECTOR EDIFICACIÓN IDAE)
350
300
250
200
150
100
50
0
PRESENTADOS APROBADOS SUBSANACIÓN CARTERA DENEGADOS
330
53
121
60
98
Ejemplos y ventajas
Edificio de viviendas (Noja - España)
Edificio de viviendas (Noja - España)
Con Fachada Ventilada
Aumenta considerablemente el valor de la vivienda
REVALORIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS CON EFICIENCIA ENERGÉTICA
Certificación Energética
REVALORIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS CON EFICIENCIA ENERGÉTICA
Certificación Energética
REVALORIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS CON EFICIENCIA ENERGÉTICA
HIPOTECA ENERGÉTICA
Certificación Energética
Conocer el peso que tendrán las facturas
energéticas en los gastos del hogar y sus
emisiones de CO2
REVALORIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS CON EFICIENCIA ENERGÉTICA
HIPOTECA ENERGÉTICA
Certificación Energética
Conocer el peso que tendrán las facturas
energéticas en los gastos del hogar y sus
emisiones de CO2
Ecobservatorio, la plataforma online creada por la compañía Certicalia, encargada de procesar los datos recogidos en los más de 6.000 certificados energéticos realizados en toda España.
Este consumo energético varía mucho en función de la localización geográfica.
REVALORIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS CON EFICIENCIA ENERGÉTICA
Eficiencia energética VS ConsumoGASTO ANUAL EN CALEFACCIÓN, AIRE ACONDICIONADO Y AGUA CALIENTESegún la certificación energética de la vivienda.En euros. 1.535,85
1.021,24735,67
464,60360,95
282,67
B C D E F G
HIPOTECA ENERGÉTICA
Certificación Energética Edificio de energíacasi nula
Conocer el peso que tendrán las facturas
energéticas en los gastos del hogar y sus
emisiones de CO2
Ecobservatorio, la plataforma online creada por la compañía Certicalia, encargada de procesar los datos recogidos en los más de 6.000 certificados energéticos realizados en toda España.
Este consumo energético varía mucho en función de la localización geográfica.
REVALORIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS CON EFICIENCIA ENERGÉTICA
Eficiencia energética VS ConsumoGASTO ANUAL EN CALEFACCIÓN, AIRE ACONDICIONADO Y AGUA CALIENTESegún la certificación energética de la vivienda.En euros. 1.535,85
1.021,24735,67
464,60360,95
282,67
B C D E F G
HIPOTECA ENERGÉTICA
Certificación Energética Edificio de energíacasi nula
Conocer el peso que tendrán las facturas
energéticas en los gastos del hogar y sus
emisiones de CO2
La Directiva Europea 31/2010/UE31/12/2020 Todos los edificios de nueva planta31/12/2018 Todas las construcciones Públicas
Ecobservatorio, la plataforma online creada por la compañía Certicalia, encargada de procesar los datos recogidos en los más de 6.000 certificados energéticos realizados en toda España.
Este consumo energético varía mucho en función de la localización geográfica.
REVALORIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS CON EFICIENCIA ENERGÉTICA
Eficiencia energética VS ConsumoGASTO ANUAL EN CALEFACCIÓN, AIRE ACONDICIONADO Y AGUA CALIENTESegún la certificación energética de la vivienda.En euros. 1.535,85
1.021,24735,67
464,60360,95
282,67
B C D E F G
HIPOTECA ENERGÉTICA
Certificación Energética Edificio de energíacasi nula
Edificios de energíaPositiva
Conocer el peso que tendrán las facturas
energéticas en los gastos del hogar y sus
emisiones de CO2
La Directiva Europea 31/2010/UE31/12/2020 Todos los edificios de nueva planta31/12/2018 Todas las construcciones Públicas
Ecobservatorio, la plataforma online creada por la compañía Certicalia, encargada de procesar los datos recogidos en los más de 6.000 certificados energéticos realizados en toda España.
Este consumo energético varía mucho en función de la localización geográfica.
REVALORIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS CON EFICIENCIA ENERGÉTICA
Eficiencia energética VS ConsumoGASTO ANUAL EN CALEFACCIÓN, AIRE ACONDICIONADO Y AGUA CALIENTESegún la certificación energética de la vivienda.En euros. 1.535,85
1.021,24735,67
464,60360,95
282,67
B C D E F G
HIPOTECA ENERGÉTICA
Certificación Energética Edificio de energíacasi nula
Edificios de energíaPositiva
Conocer el peso que tendrán las facturas
energéticas en los gastos del hogar y sus
emisiones de CO2
La Directiva Europea 31/2010/UE31/12/2020 Todos los edificios de nueva planta31/12/2018 Todas las construcciones Públicas
Estéticamente es un nuevo edificio
Ecobservatorio, la plataforma online creada por la compañía Certicalia, encargada de procesar los datos recogidos en los más de 6.000 certificados energéticos realizados en toda España.
Este consumo energético varía mucho en función de la localización geográfica.
REVALORIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS CON EFICIENCIA ENERGÉTICA
Eficiencia energética VS ConsumoGASTO ANUAL EN CALEFACCIÓN, AIRE ACONDICIONADO Y AGUA CALIENTESegún la certificación energética de la vivienda.En euros. 1.535,85
1.021,24735,67
464,60360,95
282,67
B C D E F G
HIPOTECA ENERGÉTICA
Con Fachada Ventilada
Ejecución desde el exterior del edificio. Mínimas molestias
Edificio de viviendas (Santander - España)
Edificio de viviendas (Santander - España)
Autolimpiable: no exige mantenimiento de la fachada.
Edificio residencial (Mussonville - Francia)
Edificio residencial (Mussonville - Francia)
Con Fachada Ventilada
Mejora la calificación energética
Sin Fachada Ventilada
41% del consumo energético31% Emisiones de CO2
Edificio de viviendas (Santander - España)
Edificio de viviendas (Santander - España)
Con Fachada Ventilada
Eficiencia Energética
Centro cultural (Torreblanca - España)
Con Fachada Ventilada
Se elimina el riesgo de humedades en el cerramiento.
Centro cultural (Torreblanca - España)
Hotel Sol Costablanca (Benidorm - España)
Hotel Sol Costablanca (Benidorm - España)
Nueva imagen de su fachada para toda la vida
Con Fachada Ventilada
Mejora el aislamiento acústico
Edificio de viviendas (San Sebastián - España)
Edificio de viviendas (San Sebastián - España)
Rapidez en la ejecución(aprox. 1000 m2/mes)
FFB. Federación francesa de la construcción (Tours - Francia)
Sin aislamiento
Los hogares desperdician energía
FFB. Federación francesa de la construcción (Tours - Francia)
Con Fachada Ventilada
Inalterable frente a los agentes atmosféricos: sol, lluvia, viento, granizo...
Reducción de la transmisión térmica de un 30% a un 70% sobre la envolvente tradicional.
Hotel Claridge (Madrid - España)
Al colocar el aislamiento por el exterior se eliminan los puentes térmicos en cantos de forjado
Hotel Claridge (Madrid - España)
Casa de la cultura (Utiel - España)
Envolvente ANTI-GRAFITTI
Casa de la cultura (Utiel - España)
Conclusiones
CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOS EN CALIDAD DE VIDA
CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOS EN CALIDAD DE VIDA CONFORT TÉRMICO RUIDO
CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOS EN CALIDAD DE VIDA
REVALORIZAMOS NUESTRAS PROPIEDADES
CONFORT TÉRMICO RUIDO
CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOS EN CALIDAD DE VIDA
REVALORIZAMOS NUESTRAS PROPIEDADES
CONFORT TÉRMICO RUIDO
REVALORIZACIÓN
CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOS EN CALIDAD DE VIDA
REVALORIZAMOS NUESTRAS PROPIEDADES
AHORRAMOS ENERGÍA
CONFORT TÉRMICO RUIDO
REVALORIZACIÓN
CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOS EN CALIDAD DE VIDA
REVALORIZAMOS NUESTRAS PROPIEDADES
AHORRAMOS ENERGÍA
CONFORT TÉRMICO RUIDO
REVALORIZACIÓN
GASTOS
CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOS EN CALIDAD DE VIDA
REVALORIZAMOS NUESTRAS PROPIEDADES
AHORRAMOS ENERGÍA
REDUCIMOS LAS EMISIONES DE CO2
CONFORT TÉRMICO RUIDO
REVALORIZACIÓN
GASTOS
CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOS EN CALIDAD DE VIDA
REVALORIZAMOS NUESTRAS PROPIEDADES
AHORRAMOS ENERGÍA
REDUCIMOS LAS EMISIONES DE CO2
CONFORT TÉRMICO RUIDO
REVALORIZACIÓN
CALENTAMIENTO GLOBAL
GASTOS
CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOS EN CALIDAD DE VIDA
REVALORIZAMOS NUESTRAS PROPIEDADES
AHORRAMOS ENERGÍA
REDUCIMOS LAS EMISIONES DE CO2
REDUCIMOS LA DEPENDENCIA ENERGÉTICA
CONFORT TÉRMICO RUIDO
CALENTAMIENTO GLOBAL
REVALORIZACIÓN
GASTOS
CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOS EN CALIDAD DE VIDA
REVALORIZAMOS NUESTRAS PROPIEDADES
AHORRAMOS ENERGÍA
REDUCIMOS LAS EMISIONES DE CO2
REDUCIMOS LA DEPENDENCIA ENERGÉTICA
CONFORT TÉRMICO RUIDO
CALENTAMIENTO GLOBAL
REVALORIZACIÓN
GASTOS
SEGURIDAD ABASTECIMIENTO
CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOS EN CALIDAD DE VIDA
REVALORIZAMOS NUESTRAS PROPIEDADES
AHORRAMOS ENERGÍA
REDUCIMOS LAS EMISIONES DE CO2
REDUCIMOS LA DEPENDENCIA ENERGÉTICA
GENERAMOS EMPLEO EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
CALENTAMIENTO GLOBAL
CONFORT TÉRMICO RUIDO
REVALORIZACIÓN
GASTOS
SEGURIDAD ABASTECIMIENTO
CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOS EN CALIDAD DE VIDA
REVALORIZAMOS NUESTRAS PROPIEDADES
AHORRAMOS ENERGÍA
REDUCIMOS LAS EMISIONES DE CO2
REDUCIMOS LA DEPENDENCIA ENERGÉTICA
GENERAMOS EMPLEO EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
CALENTAMIENTO GLOBAL
CONFORT TÉRMICO RUIDO
GASTOS
REVALORIZACIÓN
RIQUEZA
SEGURIDAD ABASTECIMIENTO