Regulament Din 634-2006
-
Upload
didipopescu -
Category
Documents
-
view
215 -
download
1
Transcript of Regulament Din 634-2006
Agenia Naional de Cadastru i Publicitate ImobiliarRegulament din
13/10/2006Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 1048 din
29/12/2006privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor
cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar CAPITOLUL 1
Dispoziii generale Art. 1. - n conformitate cu prevederile art. 19
i art. 59 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996, republicat, prezentul regulament are drept scop stabilirea
procedurilor i modalitilor prin care se ntocmesc documentaiile
cadastrale necesare nscrierii n cartea funciar a actelor i faptelor
juridice. Art. 2. -(1) Documentaiile cadastrale, denumite n
continuare documentaii, stau la baza nscrierii n cartea funciar a
actelor i faptelor juridice referitoare la: a) imobile care necesit
documentaie pentru prima nscriere; b) imobile care necesit
documentaie pentru dezlipire; c) imobile care necesit documentaie
pentru alipire; d) imobile care necesit documentaie pentru
nscrierea unei construcii definitive, pe un teren nscris n cartea
funciar; e) imobile care necesit documentaie pentru modificarea
limitei de proprietate; f) imobile care necesit documentaie pentru
modificarea suprafeei; g) imobile care necesit documentaie pentru
descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate; h) imobile
care necesit documentaie pentru reconstituirea crii funciare
pierdute, distruse sau sustrase; (2) Prin documentaii se realizeaz
identificarea, msurarea i descrierea imobilelor, la data ntocmirii
lor i se asigur nregistrarea actelor i faptelor juridice
referitoare la acestea. CAPITOLUL 2 Dispoziii cu privire la
ntocmirea documentaiilor Art. 3. -(1) Documentaiile se ntocmesc
ntr-un dosar unic, ce include att partea tehnic necesar recepiei
cadastrale ct i actele juridice necesare nscrierii n cartea
funciar. (2) Dup recepia cadastral i nscrierea documentaiilor n
cartea funciar beneficiarul i se elibereaz ncheierea de carte
funciar, extrasul de carte funciar pentru informare i planul de
amplasament i delimitare a imobilului. Art. 4. -(1) Realizarea
documentaiilor necesare nscrierii n cartea funciar a actelor i/sau
faptelor juridice referitoare la imobilele prevzute la art. 2 alin.
(1) literele a), d), e), f), g) i h) din prezentul regulament
presupune parcurgerea urmtoarelor etape: a) stabilirea
amplasamentului imobilului; b) realizarea lucrrii de ctre persoan
autorizat, care presupune documentarea tehnic, execuia lucrrilor de
teren i birou, elaborarea documentaiilor; c) depunerea
documentaiilor, la oficiul de cadastru i publicitate imobiliar
(denumit n continuare oficiu teritorial) sau la biroul de cadastru
i publicitate imobiliar (denumit n continuare birou teritorial) i
nregistrarea n Registrul General de Intrare; d) recepia
documentaiilor, cu nregistrarea n registrul cadastral al
imobilelor, denumit n continuare index cadastral, recepia
cadastral, transmiterea documentaiei asistentului-registrator; e)
nscrierea n cartea funciar. (2) ntocmirea i nscrierea
documentaiilor n cartea funciar a actelor i faptelor juridice
prevzute la art. 2 alin. (1) lit. b) i c) presupune parcurgerea
etapelor prevzute la art. 4 alin. (1), cu precizarea c recepia
documentaiilor prevzute la art. 4 alin. (1) lit. d) se finalizeaz
cu transmiterea acestora persoanei autorizate sau beneficiarului
urmnd ca nscrierea n cartea funciar a dezlipirii sau alipirii s se
efectueze dup ntocmirea actului autentic. Art. 5. -(1)
Identificarea amplasamentului imobilului se realizeaz naintea
execuiei lucrrilor i const n: a) pentru imobilele care fac obiectul
unor acte i fapte juridice aflate la prima nscriere, proprietarul
mpreun cu persoana autorizat procedeaz la identificarea
amplasamentului imobilului pe limite naturale sau convenionale, n
vederea efecturii msurtorilor, nainte de efectuarea msurtorilor
este obligatorie materializarea punctelor ce definesc limitele
imobilului de ctre persoana autorizat n prezena proprietarului, cu
pichei de metal, rui de lemn sau prin marcare cu vopsea.
Materializarea cu borne de beton se efectueaz doar la solicitarea
proprietarului. b) pentru imobilele care fac obiectul unor acte i
fapte juridice ulterioare primei nscrieri ce necesit ntocmirea unei
documentaii, proprietarul mpreun cu persoana autorizat, pe baza
documentelor existente precum documentaii cadastrale, extrase de
carte funciar pentru informare, planuri de amplasament i
delimitare, verific i valideaz amplasamentul conform datelor
tehnice. Rematerializarea punctelor ce definesc limitele imobilului
se efectueaz doar la solicitarea proprietarului. (2) n cazul
imobilelor aflate la prima nregistrare pentru care nu se poate
realiza identificarea amplasamentului i limitele acestuia, n
conformitate cu elementele tehnice coninute n actele de
proprietate, puse la dispoziie de proprietar, persoana autorizat,
nu realizeaz documentaia. (3) Proprietarul suport costurile
aferente materialului i manoperei operaiunilor de materializare a
limitelor imobilului. (4) Materializarea limitelor bunului imobil,
conform actelor de proprietate prezentate de proprietar, este n
responsabilitatea persoanei autorizate care execut lucrarea. Art.
6. - Documentarea tehnic const n: a) analizarea situaiei existente,
conform datelor i documentelor deinute de proprietar; b)
solicitarea de informaii aflate n baza de date a oficiului
teritorial/biroului teritorial conform anexei nr. 1 (inventare de
coordonate, planuri de ncadrare n zon, plan parcelar, ortofotoplan,
coordonatele punctelor de vecintate, extras de carte funciar pentru
informare, copii ale proceselor verbale de punere n posesie i
schiele anexe ale acestora n cazul imobilelor dobndite n baza
legilor proprietii); c) stabilirea termenului de realizare a
lucrrilor. Art. 7. -(1) Execuia lucrrilor const n: a) msurtori
pentru realizarea reelelor geodezice de ndesire i ridicare n sistem
naional de proiecie Stereografic 1970, ridicarea detaliilor
planimetrice cadastrale aflate pe limita i n interiorul imobilului,
culegerea atributelor, verificri i validri ale datelor existente.
Punctele reelei de ridicare vor fi materializate, conform normelor
tehnice pentru introducerea cadastrului general, prin rui metalici
n intravilan i rui de lemn n extravilan, a cror descriere
topografic trebuie s se regseascmentaie. Acestea vor fi vopsite cu
vopsea roie. b) La ridicarea detaliilor planimetrice se va avea n
vedere: - limitele imobilelor s se determine la jumtatea grosimii
gardului, cu excepia cazurilor n care cei doi proprietari vecini
indic altceva; n anexa nr. 11 la rubrica meniuni, punctul "A. Date
referitoare la teren", se va nota dac imobilul este sau nu
mprejmuit; - pentru construciile situate n interiorul imobilelor s
se determine limitele construciilor permanente la nivelul solului.
Se va calcula suprafaa construit desfurat, stabilit conform
prevederilor Codului fiscal, prin nsumarea suprafeelor seciunilor
tuturor nivelurilor cldirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau
ale celor situate la subsol, exceptnd suprafeele podurilor care nu
sunt utilizate ca locuin i suprafeele scrilor i teraselor
neacoperite. Aceast suprafa se va nota n anexa nr. 11 la rubrica
meniuni, punctul "B. Date referitoare la construcii". c)
prelucrarea datelor. d) elaborarea documentaiilor, prin redactarea
i ntocmirea dosarului lucrrii n format analogic i digital. (2)
Erorile admise sunt: Eroarea de identificare a punctului de contur:
- n cazul imobilelor mprejmuite 10 cm - n cazul imobilelor
nemprejmuite 30 cm. Eroarea poziiei reciproce a punctelor de contur
ale imobilelor 10 cm. (3) Eroarea de poziie absolut a punctelor,
incluznd erorile menionate la aliniatul (2) i erorile punctelor
reelei geodezice de sprijin, nu va depi: - n cazul imobilelor
mprejmuite 20 cm - n cazul imobilelor nemprejmuite 40 cm. (4) n
cazul realizrii msurtorilor ntr-un sistem local de coordonate, cu
integrarea n sistemul naional de proiecie Stereografic 1970 cu
ajutorul unor puncte determinate grafic, conform articolului 23
aliniatul (2), eroarea de poziie absolut a punctelor nu va depi
1,50 m. Art. 8. -(1) Depunerea documentaiei la oficiile
teritoriale/birourile teritoriale se face de ctre proprietar sau de
persoana autorizat n numele proprietarului, n cazurile prevzute la
art. 2 lit. a), d), e), f), g) i h), conform cererii de nscriere
prevzut n anexa nr. 2. (2) n cazurile prevzute la art. 2 lit. b) i
c) din prezentul regulament, se transmite oficiilor
teritoriale/birourilor teritoriale cererea de nscriere, de ctre
biroul notarului public, n numele proprietarului i a persoanelor
interesate, pe baza documentaiei recepionate potrivit cererii
ntocmite conform anexei nr. 3. (3) Depunerea documentaiei se face
direct la sediul oficiului teritorial/biroului teritorial, prin pot
sau prin alte mijloace electronice (Internet), atandu-se dovada
plii tarifului. (4) nregistrarea cererii se realizeaz la
compartimentul registratur din cadrul oficiului teritorial/biroului
teritorial i const n: a) preluarea documentaiei, verificarea
existenei documentelor menionate n cerere i nregistrarea n
Registrul General de Intrare; b) verificarea tarifelor de recepie i
nscriere n cartea funciar a documentaiei achitate i transmiterea
documentaiei compartimentului de cadastru i publicitate imobiliar.
(5) Tariful de recepie i/sau de nscriere n cartea funciar se achit
la depunerea cererii de recepie/nscriere. (6) Dac la verificarea
pieselor din dosar sau la verificarea tarifului se constat lipsa
unor piese sau unele neconcordane, cererea nu se nregistreaz n
Registrul General de Intrare i se returneaz solicitantului, n
vederea completrii. Art. 9. - Preluarea i nregistrarea
documentaiilor n indexul cadastral, ntocmit conform anexei nr. 4,
se realizeaz de angajatul cruia i s-a repartizat lucrarea. Art. 10.
-(1) Recepia cadastral const n: a) verificarea coninutului
documentaiei; b) verificarea existenei n baza de date ANCPI a
persoanei autorizate care a ntocmit documentaia i valabilitatea
autorizaiei; c) verificarea concordanei ntre persoana autorizat
care a ntocmit documentaia, cea care solicit recepia i cea menionat
n declaraia pe proprie rspundere ntocmit conforei nr. 5; d)
localizarea amplasamentului imobilului n baza de date grafic, cu
verificarea corectitudinii ncadrrii limitelor acestuia; e)
verificarea modului de calcul al suprafeelor; f) corespondena ntre
atributele descriptive i elementele grafice; g) alocarea numrului
cadastral n indexul cadastral, dac documentaia este corect. n cazul
n care se consider necesar, OCPI/ANCPI poate efectua verificri pe
teren, cu privire la corectitudinea ntocmirii documentaiei de ctre
persoana autorizat. Dup alocarea numrului cadastral, consemnarea
recepiei documentaiei cadastrale va consta n aplicarea parafei
OCPI, conform anexei nr. 6. (2) n cazul n care documentaia este
incomplet, se ntocmete referatul de completare cu toate datele,
documentele sau informaiile care lipsesc sau care necesit
refacere/modificare, mpreun cu motivaiile corespunztoare, conform
anexei nr. 7. Nu pot fi folosite ca motivaii documente, date i
informaii care nu au fost furnizate la cererea persoanei
autorizate, de oficiul sau biroul teritorial. Referatul de
completare se nainteaz compartimentului de registratur din biroul
teritorial n vederea transmiterii persoanei autorizate pentru
rezolvare i spre tiin proprietarului, n termenul specificat expres
n referat, cu adres de naintare conform anexei nr. 8. Acesta se va
emite o singur dat pentru un dosar depus spre recepie sau nscriere
n cartea funciar. (3) Documentaia recepionat se transmite de ctre
angajatul cruia i s-a repartizat lucrarea,
asistentului-registrator, iar n cazul dezlipirilor sau alipirilor
persoanei autorizate sau beneficiarului. (4) Dac documentaia nu a
fost recepionat datorit nerespectrii prevederilor cu privire la
convocarea pentru lmuriri sau depirii termenului stabilit prin
referatul de completare, sau a fost ntocmit incorect persoana care
a verificat documentaia completeaz nota de respingere din referatul
de completare i o transmite mpreun cu documentaia,
asistentului-registrator n vederea ntocmirii ncheierii de
respingere. Prin documentaie ntocmit incorect se nelege: a)
integrarea imobilului n sistemul reelei geodezice de referin i
ridicarea punctelor de detaliu pe baz de msurtori greite; b)
calcule efectuate greit; c) neconcordane ntre detaliile topografice
coninute n planul de amplasament i delimitare i cele existente pe
teren. (5) Angajatul oficiului teritorial nu poate recepiona
documentaiile al cror beneficiar este el sau soul/soia, rudele sau
afinii pn la gradul III inclusiv, persoanele juridice la care el
sau una din persoanele menionate anterior dein calitatea de
acionari/asociai/directori/administratori, precum i documentaiile
ntocmite de el anterior dobndirii calitii de salariat al
instituiei, de persoane fizice autorizate cu care este so/soie, rud
sau afin pn la gradul III inclusiv, sau de persoane juridice
autorizate la care el sau una din persoanele menionate anterior
dein calitatea de acionari/asociai/directori/administratori. (6) n
cazul n care se afl n una din situaiile menionate la alin. (5)
angajatul oficiului teritorial este obligat s se abin i s ntiineze
de ndat, n scris, conducerea i, pentru repartizarea lucrrii unei
alte persoane. (7) Angajailor Ageniei Naionale de Cadastru i
Publicitate Imobiliar, ai oficiilor teritoriale, precum i ai
Centrului Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i
Teledetecie le este interzis s execute, n calitate de persoane
fizice autorizate, documentaii cadastrale sau s dein calitatea de
acionari/asociai/directori/administratori la persoane juridice
autorizate n domeniu. CAPITOLUL 3 Dispoziii cu privire la
numerotarea cadastral Art. 11. -(1) Numerotarea cadastral se
realizeaz pentru fiecare unitate administrativ-teritorial, care se
identific prin codul SIRSUP extras din "Registrul permanent al
unitilor administrativ-teritoriale" publicat de Comisia Naional
pentru Statistic. (2) Una sau mai multe parcele alturate de pe
teritoriul unei uniti administrativ-teritoriale, indiferent de
categoria de folosin, aparinnd aceluiai proprietar, formeaz
imobilul, se identific printr-un numr cadastral i se nscrie ntr-o
carte funciar. (3) Numrul cadastral al imobilului este
identificatorul unic de legtur ntre baza de date grafic i baza de
date textual n sistemul informatic integrat de cadastru i
publicitate imobiliar. Art. 12. -(1) Imobilele se numeroteaz pe
uniti administrativ-teritoriale n ordinea nregistrrii solicitrilor
cu numere de la 1 la n folosind cifre arabe. (2) Atunci cnd
imobilul nu a mai fost nscris n cartea funciar i se acord numr
cadastral ntreg, n continuarea ultimului numr atribuit pe unitatea
administrativ-teritorial respectiv. (3) n situaia n care imobilele
care fac obiectul unei documentaii noi au fost nscrise n cartea
funciar cu numere cadastrale ntregi, fracionare, fracionare
multiple sau atipice (numere topografice provenite din cartea
funciar, din comasri de numere ntregi etc.) acestea se numeroteaz
cu numere cadastrale noi, n continuarea ultimului numr cadastral
ntreg atribuit pe teritoriul administrativ respectiv. (4) Parcelele
componente ale imobilelor care au diferite categorii de folosin se
determin prin metode expeditive, asigurndu-se nchiderea pe suprafaa
imobilului i se reprezint pe planul de amplasament i delimitare
prin linii ntrerupte i coduri, n interiorul imobilelor vor fi
reprezentate numai parcelele care au categoriile de folosin n
suprafa mai mare de 50 mp n intravilan i mai mare de 300 mp n
extravilan. (5) n cadrul fiecrui imobil, construciile se identific
printr-un cod ataat numrului cadastral, alctuit din litera "C"
urmat de un numr de la 1 la n (ex.: C1, C2, C3, ...). Tipul i
componena construciei, pe destinaii i tronsoane, se evideniaz n
planul damplasament i delimitare. (6) n cazul
construciilor-condominiu, proprietile individuale se numeroteaz
astfel: la numrul cadastral al imobilului (teren) i codul
construciei, se adaug codul proprietii individuale (ex.: 178-C1-U25
pentru imobilul format din teren cu numr cadastral 178, construcia
C1 i unitatea individual 25). Tipurile de uniti individuale se
evideniaz n cartea funciar colectiv, conform anexei nr. 9.
CAPITOLUL 4 Coninutul documentaiilor necesare intabulrii dreptului
de proprietateasupra unui imobil nenscris n cartea funciar Art. 13.
-(1) Documentaia pentru intabularea dreptului de proprietate asupra
unui imobil nenscris n cartea funciar cuprinde: a) cererea de
solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b) cererea
de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2; c) declaraia pe
proprie rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea
imobilului msurat, conform anexei nr. 5; d) descrierea lucrrilor
topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; e) plan de
ncadrare n zon sc. 1:2000 - 1:5000, n mod excepional, pentru
imobilele de mari dimensiuni admindu-se scara 1:10000, dup caz; f)
plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000,
dup caz - conform anexei nr. 11; g) extras din planul parcelar
avizat pentru conformitate de primar; h) releveele sc. 1:50 -
1:500, dup caz, pentru construciile care fac obiectul unor sarcini,
construciile care au mai muli proprietari sau la solicitarea
proprietarului conform anexei nr. 12; i) tabel de micare parcelar
cu indicarea situaiei actuale din titlul de proprietate i a
situaiei viitoare, cu atribuirea numrului cadastral pentru fiecare
imobil din titlu conform anexei nr. 13; j) msurtori efectuate n
reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor
topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14
i prin tehnologia GPS (Global Positioning System), prezentate
conform anexei nr. 15; k) calculul suprafeelor; l) descrierile
topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare; m)
dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar;
n) actul de proprietate; o) certificatul fiscal. (2) n cazul
apartamentelor situate n cldiri pentru care exist deschis carte
funciar colectiv, partea 1 a documentaiei cuprinde elementele
enumerate la lit. a), b), c), e), h), m), n) i o) de la alin. (1).
(3) Dac nu exist deschis carte funciar colectiv, documentaia se
completeaz cu o foaie colectiv care conine datele din cartea de
imobil a asociaiei de locatari cu privire la lista apartamentelor,
suprafaa blocului, suprafaa util a apartamentelor, descrierea
prilor comune, suprafaa terenului aferent blocului - conform
modelului prevzut n anexa nr. 9. (4) Documentaia se pred pe suport
analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit
tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate
care s permit accesul i transferul de date. CAPITOLUL 5 Coninutul
documentaiilor necesare nscrierii dezlipirii unui imobil Art. 14.
-(1) Din punct de vedere tehnic, dezlipirea este operaia tehnic de
mprire a unei suprafee de teren nscris n cartea funciar n mai multe
suprafee egale/inegale. (2) Toate imobilele rezultate n urma
dezlipirii trebuie s aib acces la un drum sau s aib ndeplinit
condiia de servitute, dac este cazul. Art. 15. -(1) Documentaia
pentru dezlipire conine: a) cererea de solicitare informaii i
convenie, conform anexei nr. 1; b) cerere de recepie a documentaiei
pentru dezlipire, conform anexei nr. 3; c) declaraie pe propria
rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului
msurat, conform anexei nr. 5; d) extras de carte funciar pentru
informare; e) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit
conform anexei nr. 10; f) planul de amplasament i delimitare a
imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu propunerea de dezlipire - conform
anexei nr. 16, n dou exemplare; g) planurile de amplasament i
delimitare pentru fiecare imobil care rezult din dezlipire -
conform anexei nr. 11, n dou exemplare; h) msurtori efectuate n
reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor
topografice, pentru fiecare imobil ce rezult din dezmembrare, prin
metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14, sau prin
tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; i) calculul
suprafeelor; j) descrierile topografice ale punctelor noi din
reeaua de ndesire i ridicare; k) dovada plii tarifelor pentru
recepie i nscriere n cartea funciar. (2) Operaiunea de dezmembrare
a unui imobil este considerat finalizat n momentul n care persoana
care a verificat documentaia valideaz operaiunea n baza de date
grafic i textual pe baza ncheierii de nscriere n cartea funciar.
(3) Documentaia se ntocmete pe suport analogic i pe suport digital,
n formate standardizate care s permit tipizarea - conform modelelor
din anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul
de date. CAPITOLUL 6 Coninutul documentaiilor necesare nscrierii
alipirii a dou saumai multe imobile cu limite comune Art. 16. -(1)
Documentaia pentru alipirea a dou sau mai multe imobile cu limite
comune nscrise n cartea funciar, va cuprinde: a) cerere de
solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b) cerere de
recepie a documentaiei pentru alipire, conform anexei nr. 3; c)
extras de carte funciar pentru informare; d) declaraie pe propria
rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului
msurat, conform anexei nr. 5; e) descrierea lucrrilor topografice i
geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; f) planul de amplasament
i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu propunerea de
alipire - conform anexei nr. 16, n dou exemplare; g) plan de
amplasament i delimitare pentru imobilul rezultat din alipire -
conform anexei nr. 11, n dou exemplare; h) msurtori efectuate n
reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor
topografice, pentru fiecare imobil ce rezult din alipire, prin
metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau prin
tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15. i) calculul
suprafeelor; j) descrierile topografice ale punctelor noi; k)
dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar.
(2) Operaiunea de alipire a imobilelor este considerat finalizat n
momentul n care persoana care a verificat documentaia valideaz
operaiunea n baza de date grafic i textual pe baza ncheierii de
nscriere n cartea funciar. (3) Documentaia se ntocmete, pe suport
analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit
tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate
care permit accesul i transferul de date. CAPITOLUL 7 Coninutul
documentaiilor necesare nscrierii unei construciidefinitive pe un
teren nscris n cartea funciar Art. 17. -(1) Documentaia pentru
nscrierea unei construcii noi sau a unei extinderi de construcii pe
un imobil nscris n cartea funciar - construcii definitive cuprinde:
a) cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1;
b) cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2; c)
descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform
anexei nr. 10; d) copie dup planul de amplasament i delimitarea
imobilului existent pe care se edific o construcie definitiv nou
sau se extinde o construcie; e) plan de amplasament i delimitare a
imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz, ntocmit pe baza planului de
amplasament iniial, pe care s-a transpus/extins noua construcie -
conform anexei nr. 11, n dou exemplare; f) msurtori efectuate n
reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor
topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14,
sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; g)
calculul suprafeelor; h) descrierile topografice ale punctelor noi
din reeaua de ndesire i ridicare; i) extrasul de carte funciar
pentru informare; j) dovada plii tarifelor pentru recepie i
nscriere n cartea funciar; k) autorizaie de construire i
proces-verbal de recepie la terminarea lucrrilor sau, dup caz,
certificat de atestare a edificrii/extinderii construciei, eliberat
de primria localitii unde este situat imobilul, n condiiile art. 55
alin. (1) din Legea cadastrului i publicitii imobiliare nr. 7/1996,
republicat - conform anexei nr. 17. (2) Documentaia se ntocmete pe
suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s
permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n
formate care permit accesul i transferul de date. CAPITOLUL 8
Coninutul documentaiilor necesare nscrierii modificriilimitei de
proprietate Art. 18. -(1) Documentaia pentru nscrierea modificrii
limitei de proprietate cuprinde: a) cerere de solicitare informaii
i convenie, conform anexei nr. 1; b) cererea de recepie i nscriere,
conform anexei nr. 2; c) descrierea lucrrilor topografice i
geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; d) copii dup planurile de
amplasament i delimitare ale imobilelor care sunt supuse modificrii
limitelor; e) planuri de amplasament i delimitare ale imobilelor,
ntocmite pentru fiecare imobil a crui limit se modific, sc. 1:200 -
1:5000, dup caz - conform anexei nr. 11, n dou exemplare; f)
msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru
ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate
conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS, prezentate conform
anexei nr. 15; g) calculul suprafeelor; h) descrierile topografice
ale punctelor noi; i) extrasele de carte funciar pentru informare;
j) dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea
funciar; k) hotrre judectoreasc, definitiv i irevocabil sau
declaraie autentic de voin ncaz; (2) Documentaia este ntocmit
pentru fiecare imobil a crui limit se modific, pe suport analogic i
pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea -
conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit
accesul i transferul de date. CAPITOLUL 9 Coninutul documentaiilor
necesare nscrieriimodificrii suprafeei imobilului Art. 19. -(1)
Documentaia pentru nscrierea modificrii suprafeei imobilului
cuprinde: a) cerere de solicitare informaii i convenie, conform
anexei nr. 1; b) cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr.
2; c) descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform
anexei nr. 10; d) copie dup planul de amplasament i delimitare a
imobilului care este supus modificrii suprafeei; e) planul de
amplasament i delimitare ntocmit pentru imobilul a crui suprafa se
modific, sc. 1:200 - 1:5000, dup caz - conform anexei nr. 11, n dou
exemplare; f) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i
pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice,
prezentate conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS,
prezentate conform anexei nr. 15; g) calculul suprafeelor; h)
descrierile topografice ale punctelor noi; i) extrasul de carte
funciar pentru informare; j) dovada plii tarifelor pentru recepie i
nscriere n cartea funciar; k) hotrre judectoreasc definitiv i
irevocabil sau declaraie autentic de voin i bal de vecintate cu
semnturile vecinilor - conform anexei nr. 18; (2) Documentaia este
ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n formate
standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele
prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date.
CAPITOLUL 10 Coninutul documentaiilor pentru descrierea
dezmembrmintelordreptului de proprietate Art. 20. -(1) Documentaia
pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate: uz,
uzufruct, servitute i abitaie, dac acestea au ca obiect o parte
dintr-un imobil, va cuprinde: a) cerere de solicitare informaii i
convenie, conform anexei nr. 1; b) cererea de recepie i nscriere,
conform anexei nr. 2; c) descrierea lucrrilor topografice i
geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; d) copie dup planul de
amplasament i delimitarea imobilului existent; e) plan de
amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz,
ntocmit pe baza planului de amplasament iniial, conform anexei nr.
11, n dou exemplare; f) msurtori efectuate n reeaua de ndesire i
ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode
clasice, prezentate conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS,
prezentate conform anexei nr. 15; g) calculul suprafeelor; h)
descrierile topografice ale punctelor noi; i) extrasul de carte
funciar pentru informare; j) dovada plii tarifelor pentru recepie i
nscriere n cartea funciar; k) actul autentic sau hotrrea
judectoreasc definitiv i irevocabil de constituire a
dezmembrmintelor dreptului de proprietate, dup caz. (2) Documentaia
este ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n formate
standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele
prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date.
CAPITOLUL 11 Coninutul documentaiilor pentru reconstituirea crii
funciarepierdute, distruse sau sustrase, prin renscrierepe baz de
documentaie cadastral Art. 21. - Documentaia pentru reconstituirea
crii funciare pierdute, distruse sau sustrase, prin renscriere pe
baz de documentaie cadastral va cuprinde aceleai elemente care au
fost stabilite n capitolul 4. CAPITOLUL 12 Dispoziii tranzitorii i
finale Art. 22. -(1) Solicitarea de date i informaii aflate n baza
de date a oficiului sau biroului teritorial se face la cererea
persoanei autorizate, conform tarifelor n vigoare, pentru
activitile desfurate de ctre Agenia Naional de Cadastru i
Publicitate Imobiliastituiile sale subordonate. (2) n cazul n care
imobilul care face obiectul ntocmirii documentaiei este limitrof cu
unul sau mai multe imobile deja nscrise n cartea funciar, persoana
autorizat solicit, iar biroul teritorial pune la dispoziie, conform
tarifelor n vigoare, toate punctele din reeaua de ridicare, i
gratuit, punctele determinate pe limita comun a acestora,
consultativ, n acest caz, persoana autorizat are obligaia s
utilizeze punctele din reea, s verifice punctele de pe limita comun
i s confirme corectitudinea acestora. Dac se constat neconcordane,
erori sau greeli ori se impun unele concluzii cu privire la
utilizarea acestor date, ele vor fi explicitate i argumentate n
descrierea lucrrilor topografice i geodezice. Dac punctele din
reeaua de ridicare i de pe limita comun sunt determinate n sistem
local, coordonatele vor fi calculate n sistemul naional de proiecie
Stereografic 1970. Art. 23. -(1) Msurtorile pentru ntocmirea
documentaiilor se efectueaz n sistemul naional de proiecie
Stereografic 1970. (2) n situaii extreme, prezentate i argumentate
n scris de persoana autorizat, lucrrile se pot ncadra n sistemul
naional de proiecie Stereografic 1970 pe baz de coordonate
aproximative, determinate grafic prin identificarea i extragerea
coordonatelor planimetrice ale punctelor de detaliu (minim 3 puncte
comune ntre plan i teren) pe baz de planuri/hri/ortofotoplanuri
existente. (3) n acest caz, cele trei puncte sunt reprezentate prin
borne sau detalii topografice de mici dimensiuni (stlpi, capace
canal, coluri de bazin, stnci, etc.) i vor avea descrierile
topografice corespunztoare. Art. 24. -(1) Rspunderea privind
cunoaterea limitelor imobilului, indicarea, i conservarea acestora
revine proprietarului. (2) Rspunderea pentru corectitudinea
ntocmirii documentaiei i corespondena acesteia cu realitatea din
teren, precum i pentru identificarea i materializarea limitelor
imobilului n concordan cu actele doveditoare a dreptului de
proprietate puse la dispoziie de proprietar, revine persoanei
autorizate. (3) Rspunderea pentru atribuirea numrului cadastral,
confirmarea suprafeei rezultat din msurtori i integrarea imobilului
n baza de date revine specialistului care a efectuat recepia
cadastral. Art. 25. -(1) n cazul n care suprafaa din msurtori este
mai mare dect suprafaa nscris n documerecedent sau dect suprafaa
din actele de proprietate, pentru situaia n care nu exist
documentaie, se procedeaz astfel: (2) Pentru imobilele mprejmuite:
a) dac diferena este de pn la 2%, documentaia se recepioneaz i
suprafaa din actul roprietate se nscrie n cartea funciar; b) dac
diferena este ntre 2% i 5% documentaia se recepioneaz i suprafaa
din msurscrie n cartea funciar doar dac este nsoit de proces-verbal
de vecintate, ntocmit confm anexei nr. 18; c) dac diferena este mai
mare de 5%, documentaia se respinge, rectificarea suprafeei urmnd s
se fac prin alt act doveditor al dreptului de proprietate. (3)
Pentru imobile care nu sunt mprejmuite: a) dac diferena este de pn
la 2%, documentaia se recepioneaz i se nscrie n carteaar suprafaa
din actul de proprietate; b) dac diferena este mai mare de 2%,
documentaia se recepioneaz i se nscrie n cartefunciar numai pe baza
unui alt act doveditor al dreptului de proprietate. (4) Prin
imobile mprejmuite, n sensul prezentului regulament, se neleg
imobilele ale cror limite sunt materializate prin elemente stabile
n timp, clar identificabile de ctre proprietarii vecini. Art. 26. -
n cazul n care suprafaa din msurtori este mai mic dect suprafaa din
docuntaia cadastral precedent sau dect suprafaa din actele de
proprietate, pentru situaia n care nu exist documentaie cadastral,
se procedeaz astfel: a) dac diferena este de pn la 2% documentaia
cadastral se recepioneaz i suprafaa rtori se nscrie n cartea
funciar; b) dac diferena este peste 2% documentaia cadastral se
recepioneaz i suprafaa din mori se nscrie n cartea funciar numai n
baza unei declaraii autentice a proprietarului privind acordul
diminurii suprafeei din act; n caz contrar, documentaia cadastral
se respinge, cu soluionarea situaiei pe cale judectoreasc. Art. 27.
- Dac la recepia documentaiei cadastrale se identific erori care
depesc tolerana admis pentru limitele imobilelor nvecinate, de 40
cm pentru imobilele mprejmuite i 80 cm pentru imobilele
nemprejmuite, rezultate din erorile de poziie absolut ale
punctelor, stabilite la art. 7 alin. (3), se procedeaz astfel: a)
se informeaz i se convoac proprietarii imobilelor n cauz i
persoanele autorizate care au executat documentaiile, prin adresa
ntocmit conform anexei nr. 8; b) proprietarii imobilelor rezolv
nenelegerile pe cale amiabil, prin declaraie autentic, n baza
modalitilor de soluionare tehnic, prin modificarea documentaiilor
cadastrale identificate de persoanele autorizate, n termen de 10
zile lucrtoare de la data indicat n adresa de convocare, n cazul
nerespectrii termenului din vina persoanei autorizate, aceasta va
fi sancionat cu amend de la 1.000 lei la 2.000 lei sau suspendarea
autorizaiei, conform art. 64 alin. (2) litera g) i alin. (3) din
Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat;
c) Orice nenelegeri, care nu se pot rezolva pe cale amiabil ntre
proprietari, se vor soluiona de ctre instanele judectoreti, n acest
caz, documentaia cadastral se respge. Art. 28. -(1) n cazul
construciilor care au mai muli proprietari, releveele la prile
comune din documentaia aferent fiecrui proprietar sunt recepionate
dac fac parte i sunt incluse n documentaia pentru ntreg imobilul
sau dac sunt confirmate prin acordul asociaiei de locatari ori prin
declaraiile autentice ale celorlali proprietari. (2) n cazul
dezlipirilor-alipirilor, numrul cadastral alocat documentaiei are
valabilitate de un an de la data acordrii acestuia. Dup expirarea
termenului, persoana care a verificat documentaia anuleaz numerele
cadastrale acordate, iar la sfritul fiecrei luni, inginerul ef
verific valabilitatea numerelor cadastrale alocate. (3) Numerele
cadastrale atribuite imobilelor n faza de recepie a documentaiei
care au primit ncheieri de respingere la cartea funciar, vor fi
anulate. Art. 29. - Elementele liniare, punctuale i de caroiaj,
semnele convenionale i atributele textuale din coninutul grafic al
anexelor la prezentul regulament, reprezint modele care pot fi
adaptate corespunztor modelelor prevzute n normele, instruciunile,
standardele i atlasele de semne convenionale n vigoare. Art. 30. -
Dispoziiile cap. 3 din prezentul regulament se aplic obligatoriu n
cadrul oficiilor teritoriale care au implementat sistemul
informatic integrat de cadastru i publicitate imobiliar. Art. 31. -
Anexele nr. 1-18 constituie parte integrant din prezentul
regulament. ANEXA Nr. 1la regulament CTRE OFICIUL DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR ....................... BIROUL DE CADASTRU I
PUBLICITATE IMOBILIAR ........................ Nr. de nregistrare
.................../...../..../20.... I. CERERE DE SOLICITARE
INFORMAII Subsemnatul (numele i prenumele persoanei fizice
autorizate sau denumirea persoaneijuridice autorizate)
............................................ cu domiciliul (sediul
social)n .............................. posesor al BI/CI seria
......... nr. ..................../CNP(Cod Fiscal)
................................................................................
. n vederea ntocmirii documentaiei cadastrale
............................, pentru imobilulsituat pe teritoriul
administrativ al localitii ................................,
identificatprin (tarla, parcel, nr. cadastral/topografic sau adresa
imobilului)
.......................................................................................................................,v
solicitm urmtoarele informaii
........................................................... II.
CONVENIE ntre ...................................... n calitate de
proprietar al imobilului mai susmenionat i
.................................. persoan fizic/juridic autorizat
au conveniturmtoarele:1. ................................... va
executa o documentaia cadastral pentru imobilul maisus menionat2.
Termenul de execuie a documentaiei este de ...... zile, ncepnd cu
data .................3. Onorariul convenit pentru lucrrile
menionate la punctul 1 este de ................. lei ireprezint
....................................................... din care
s-a achitat avansuln sum de ..................... cu chitana nr.
....... din data de ................ urmnd carestul de
................................ s fie achitat la data de
..........................4. Plata va fi efectuat prin
..................., n urmtoarele condiii ....................5.
Persoana fizic/juridic autorizat va depune documentaia necesar
recepiei i nscrieriin cartea funciar i va ridica ncheierea de carte
funciar i extrasul de carte funciar deinformare.6. Prezenta
convenie se ncheie n 4 exemplare, cte unul pentru fiecare parte, un
exemplarpentru a fi depus la oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar n vederea obineriiinformaiilor solicitate i unul n
documentaia supus nscrierii n cartea funciar.7. Numrul de ordine al
documentaiei din registrul de eviden a lucrrilor realizate
iverificate este
...............................................................................8.
Alte clauze i condiionri
................................................................
Proprietar Executant Nume, prenume (denumire) Nume, prenume
(denumire) Semntura i tampila*) Semntura i tampila Data ___________
*) tampila se aplic numai n cazul persoanelor juridice ANEXA Nr.
2la regulament CTRE OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
....................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR
........................ Nr. de nregistrare
.................../...../..../20.... CERERE DE RECEPIE I NSCRIERE
Subsemnatul(a)
............................................................
domiciliat() nlocalitatea ............................. str.
.............................. nr. .............legitimat() cu
CI/BI seria ...... nr. ................., CNP
................................,tel./fax .......................
e-mail: ...................................... prin
mandatarul.........................................................................,
v rog s dispunei:I. OBIECTUL RECEPIEI: [] - prima nscriere
(atribuire numr cadastral); [] - nscrierea unei construcii noi sau
extinderea ei, pe o parcel nscris n carteafunciar; [] - modificarea
limitei de proprietate; [] - modificarea suprafeei imobilului; [] -
descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate; [] -
reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase.II.
OBIECTUL NSCRIERII: [] - ntabularea *)
........................................................................
[] - nscrierea provizorie **)
............................................................. [] -
notarea ***)
..........................................................................
[] - radierea ****)
........................................................................IMOBILUL
este identificat prin Cartea Funciar nr. ............ a
comunei/oraului/municipiului..........................................................................
i numrul cadastralal imobilului
......................................................................,
situat nstr. ................................, nr. ......., bl.
......., scara ......., ap. .........,comuna/ora/municipiu
.........................................................................ACTUL
JURIDIC care justific cererea, anexat n original sau n copie
legalizat:
............................................................................................................
+-----------------------------------------------------------+ |
Solicit comunicarea rspunsului |
+---------------+----------------------------------+--------+ |prin
pot [] |la sediul biroului teritorial [] |fax [] |
+---------------+----------------------------------+--------+ S-a
achitat tariful de: ...................... lei prin chitana nr.
.........../...........cu codul nr.
.................................... DATA
........./..................../20...... SEMNTURA ___________ *)
Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitaie, servitute, concesiune,
ipotec, privilegiu etc. **) Act sub condiie suspensiv, hotrre
judectoreasc care nu a rmas irevocabil. ***) Incapacitate, act sub
condiie rezolutorie sau cu termen, locaiunea, preemiunea,
promisiunea de nstrinare, sechestrul judiciar i asigurtor,
schimbarea rangului ipotecii, aciuni n justiie asupra imobilului n
cauz, orice alte fapte sau drepturi personale etc. ****) Drepturi
reale, ipotec, privilegiu. ANEXA Nr. 3la regulament CTRE OFICIUL DE
CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ....................... BIROUL DE
CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ........................ Nr. de
nregistrare .................../...../..../20.... CERERE DE
RECEPIEPENTRU DEZLIPIRE/ALIPIRE Subsemnatul(a)
............................................................
domiciliat() nlocalitatea ................... str.
............................. nr. .........., legitimat()cu CI/BI
seria ...... nr. ............., CNP ........................,
tel./fax ...............e-mail: ............................ prin
mandatarul ........................................., Pentru
dezlipirea/alipirea imobilului/imobilelor identificat/identificate
prin................................ (adresa fiecrui imobilul,
numrul cadastral, numrul de cartefunciar), v naintm alturat
documentaia aferent, ntocmit conform prevederilorRegulamentului
privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n
vedereanscrierii n cartea funciar, n vederea recepiei i obinerii
noilor numere cadastrale.
+-----------------------------------------------------------+ |
Solicit comunicarea rspunsului |
+---------------+----------------------------------+--------+ |prin
pot [] |la sediul biroului teritorial [] |fax [] |
+---------------+----------------------------------+--------+ S-a
achitat tariful de: ...................... lei prin chitana nr.
.........../...........pentru serviciul cu codul nr.
.................................... DATA
........./..................../20...... SEMNTURA ANEXA Nr. 4la
regulament Judeul
...................................................... Unitatea
Administrativ-Teritorial ........................... Cod SIRSUP
................................................... Indexul
cadastral al imobilelor
+-----------------+----------------+------------------------------+------------+|
Numr cadastral | Numr de carte | Adresa imobilului/denumirea |
Observaii || | funciar | locului |
|+-----------------+----------------+------------------------------+------------++-----------------+----------------+------------------------------+------------++-----------------+----------------+------------------------------+------------++-----------------+----------------+------------------------------+------------++-----------------+----------------+------------------------------+------------++-----------------+----------------+------------------------------+------------++-----------------+----------------+------------------------------+------------++-----------------+----------------+------------------------------+------------+
ANEXA Nr. 5la regulament CTRE OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE
IMOBILIAR ..................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE
IMOBILIAR ...................... DECLARAIE Subsemnatul(a)
............................................................
domiciliat() nlocalitatea ...................... str.
.................... nr. ................, legitimat()cu CI/BI
seria ....... nr. .................., CNP
............................., prin prezentadeclar pe propria
rspundere, n calitate de proprietar al imobilului
.......................................................................................................................,sub
sanciunile prevzute de art. 292 Cod Penal, c nu am nstrinat bunul
imobil (sau o partea acestuia) i mi asum ntreaga rspundere pentru
punerea la dispoziia persoanei
autorizate.............................................................
a urmtoarelor acte doveditoare adreptului de proprietate
......................................................................n
vederea identificrii limitelor bunului imobil msurat, pentru
executarea documentaieicadastrale, participnd la msurtoare. DATA
...../............./........ SEMNTURA, ANEXA Nr. 6la regulament
Model de paraf 60 mm ^
+----------------------------------------------------------------------+
| |Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar
_______________________ |16 mm | |Nume i prenume
_____________________________________________________ | | |Funcia
_____________________________________________________________ | v
+----------------------------------------------------------------------+
ANEXA Nr. 7la regulament OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE
IMOBILIAR ................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE
IMOBILIAR ................... Dosar nr. .......................
Referat nr. ...........La cererea / ........................Adresa
....................................... Analiznd cererea
dumneavoastr pentru recepia documentaiei cadastrale/tehnice a
imobilului situat n unitatea administrativ-teritorial , , i
nscrierea n cartea funciar este necesar ca, n maxim 30 de zile de
la data comunicrii, s: I CadastruIA Not de
completare+------------------------------------------------------------------------------+|prezentai
urmtoarele documente ............................ ||
|+------------------------------------------------------------------------------+IB
Not de respingere a recepionrii documentaiei
cadastrale+------------------------------------------------------------------------------+|se
completeaz n cazul neprezentrii documentelor ....................,
sau a||depirii termenului limit stabilit prin referatul de
completare ||
|+------------------------------------------------------------------------------+
Inspector,II Publicitate imobiliarIIA Not de
completare+------------------------------------------------------------------------------+|prezentai
urmtoarele documente ....................... ||
|+------------------------------------------------------------------------------+IIB
Not de respingere a cererii adresate oficiului/biroului
teritorial+------------------------------------------------------------------------------+|se
completeaz dac exist piedici n ceea ce privete efectuarea nscrierii
||n cartea funciar ||
|+------------------------------------------------------------------------------+
Asistent-registrator, ANEXA Nr. 8la regulament OFICIUL DE CADASTRU
I PUBLICITATE IMOBILIAR ....................... BIROUL DE CADASTRU
I PUBLICITATE IMOBILIAR ........................ Cu sediul n
.................. str. .................... nr. ....... tel/fax
......... DOSAR NR. ................/..............Ctre,
Dl/D-na/S.C. .............................................
Domiciliul/Sediul ........................................ Avnd n
vedere cererea nregistrat sub numrul de mai sus v rugm:[] ca pn la
data de ..............................., s depunei la registratura
biroului actele descrise n referatul anex, necesare completrii
dosarului d-voastr.*)[] ca la data de ................. ora
........... camera nr. ........, s v prezentai pentru unele lmuriri
suplimentare necesare soluionrii dosarului d-voastr.*) n cazul n
care pn la termenul stabilit nu vei rspunde celor solicitate,
cereread-voastr urmeaz a fi respins conform art. 49 coroborat cu
art. 50 alin. 1 din Legeacadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 republicat.Data ...................... INSPECTOR/REGISTRATOR
___________ *) formularul se va transmite n maxim 30 de zile de la
data depunerii cererii fixndu-se un nou termen pentru soluionarea
dosarului. ANEXA Nr. 9la regulament Carte Funciar Colectiv Nr.
.............. UAT ................................... Partea IA -
Foaia de avereAdresa:
..........................................................Nr.
Cadastral:
...................................................Suprafaa:
.......................................................+-------+-----+-----+---+-----------+-----------+------------------------------------------------------+----------+|
| | | | | | SUPRAFEE (mp) | || Nr. | | |Nr.|Cod Unitate| Nr. CF
+-----------+-------------+---------------+------------+
||tronson|Scara|Nivel|Ap.|individual|individual| Total |Supraf.
util| Cot-parte | Cot parte |Observaii|| | | | | (U) |
|proprietate| pe apart. |pri comune pe| teren pe | || | | | | |
|imobiliar | (Suap) | apart. (Cpc) |apart. (Cpt)|
|+-------+-----+-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+|
+-----+-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+|
|
+-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------++-------+-----+-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+|
TOTAL | | | | | | | | |
|+-------------+-----+---+-----------+-----------+-----------+-------------+---------------+------------+----------+|
Descriere |(intrare, casa scrii, subsol tehnic, spltorie, usctorie,
ghen gunoi, pod, acoperi, || |terenul construit i neconstruit)
|+-------------------+---------------------------------------------------------------------------------------------+|
ntocmit, Recepionat,
|+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
NOT: n cazul n care cotele-pri nu sunt nscrise n actele de
proprietate, acestea se vor calcula pentru fiecare apartament sau a
spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu, dup
cum urmeaz: I. Pentru proprietile comune: Cpc = Ki x STpc unde Ki =
Suap/STuap II. Pentru terenul de sub construcie: Cpt = Ki x St unde
St = S(construit la sol) + S(trotuar) Cpc - cota-parte proprietate
din prile comune ale cldirii/blocului aferent fiecrui apartament
sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu;
Suap - suprafaa util a apartamentului sau a spaiului cu alt
destinaie dect cea de locuin din condominiu; STuap - suprafaa util
a tuturor apartamentelor i a spaiilor cu alt destinaie dect cea de
locuin din condominiu; STpc - suprafaa total proprietate comun din
condominiu; Cpt - cot-parte proprietate teren; Ki - coeficient
cot-parte proprietate pri comune, specific pentru fiecare
apartament sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din
condominiu, respectiv a terenului aferent. Procedura de calcul a
cotei de proprietate aferent unei locuine sau a spaiului cu alt
destinaie dect cea de locuin dintr-o cldire sau bloc care se
constituie n condominiu are la baz prevederile art. 45 din Normele
metodologice privind organizarea i funcionarea asociaiilor de
proprietari aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 400/2003, cu
modificrile i completrile ulterioare. Suprafaa util a
apartamentului (Suap) este suma tuturor suprafeelor utile ale
ncperilor cuprinznd: camera de zi, dormitoare, bi, WC, du, buctrie,
spaii de depozitare i de circulaie din interiorul locuinei. Nu se
cuprind: suprafaa logiilor i a balcoanelor, pragurile golurilor de
ui, ale trecerilor cu deschideri pn la 1,00 m, niele de radiatoare,
precum i suprafeele ocupate de sobe i cazane de baie (cte 0,50 m^2
pentru fiecare sob i cazan de baie), n cazul n care nclzirea se
face cu sobe. n cazul locuiner duplex nu se cuprinde rampa de
acces, conform Anexei nr. 1 din Legea locuinei nr. 114/1996, cu
modificrile i completrile ulterioare. Proprietatea comun include
toate prile din condominiu care nu sunt pri dintr-un apartament sau
spaiu cu alt destinaie dect cea de locuin. Apartamentul sau spaiul
cu alt destinaie dect cea de locuin (Suap), mpreun cu cota-rte
indiviz din proprietatea comun (Cpc), inclusiv terenul (Cpt),
reprezint parcela individual de proprietate imobiliar. n scopul
deschiderii Crii Funciare Colective, datele vor fi preluate din
Cartea de Imobil a blocului. ANEXA Nr. 10la regulament Descrierea
lucrrilor topografice i geodezice > metode i aparatura folosite
la msurtori; > sistemul de coordonate; > puncte geodezice de
sprijin vechi i noi folosite; > starea punctelor geodezice
vechi; > descrierea punctelor topografice noi determinate n
cadrul lucrrii (puncte de ndesire ale reelei de sprijin sau ale
reelei de ridicare). Executant Semntura i tampila Parafa Data
ntocmirii Semntura i data ANEXA Nr. 11la regulament Plan de
amplasament i delimitare a imobiluluiScara 1:500
+-------------------------+----------------------------------+--------------------------------+|Nr.
cadastral |Suprafaa msurat |Adresa imobilului
|+-------------------------+----------------------------------+--------------------------------++-------------------------+----------------------------------+--------------------------------++-------------------------+----------------------------------+-----+--------------------------+|Cartea
Funciar nr. | |UAT |
|+-------------------------+----------------------------------+-----+--------------------------+
IMAGINE
+---------------------------------------------------------------------------------------------+|
A. Date referitoare la teren
|+-------+---------+---------------+----------------+------------------------------------------+|
Nr. |Categorie| Suprafaa | Valoare de | ||parcel| de | (mp) |
impozitare | Meniuni || |folosin| | (lei) |
|+-------+---------+---------------+----------------+------------------------------------------+|
1 | Ce | 1177 | 12.000 | mprejmuit cu gard de beton
|+-------+---------+---------------+----------------+------------------------------------------+|
| Total | 1177 | 12.000 | -
|+-------+---------+---------------+----------------+------------------------------------------+|
R. Date referitoare la construcii
|+-------+--------------------+---------------------+------------------------------------------+|
Cod |Suprafaa construit|Valoare de impozitare| Meniuni ||constr.|
la sol (mp) | (lei) |
|+-------+--------------------+---------------------+------------------------------------------+|
C1 | 73 | 44.000 | Sup. constr. desfurat = 146 mp
|+-------+--------------------+---------------------+------------------------------------------+|
C2 | 9 | 7.000 | Sup. constr. desfurat = 9 mp
|+-------+--------------------+---------------------+------------------------------------------+|
C3 | 12 | 3.000 | Sup. constr. desfurat = 12 mp
|+-------+--------------------+---------------------+------------------------------------------+|
Total | 100 | 54.000 | -
|+-------+--------------------+---------------------+------------------------------------------++--------------------------------------------------+------------------------------------------+|
INVENTAR DE COORDONATE | Executant,
|+--------------------------------------------------+ || Sistem de
proiecie: .......... |
|+-------+--------------------+---------------------+ || Pct | E
(m) | N (m) | Semntura i tampila
|+-------+--------------------+---------------------+ || 1 |
554110,90 | 344830,46 |
|+-------+--------------------+---------------------+ || 2 |
554079,41 | 344801,24 | Data
|+-------+--------------------+---------------------+------------------------------------------+|
3 | 554061,94 | 344819,32 | Se confirm suprafaa din msurtori i
|+-------+--------------------+---------------------+ Introducerea
imobilului n baza de date || 4 | 554087,84 | 344848,81 |
|+-------+--------------------+---------------------+ Parafa ||
Suprafaa total msurat = 1.117 mp | Semntura i data || Suprafaa din
act = 1.100 mp | tampila BCPI
|+--------------------------------------------------+------------------------------------------+
n situaia n care exist numere cadastrale pentru imobilele vecine, n
locul numelui vecinului se va trece numrul cadastral. Suprafaa
total msurat se rotunjete la metru ptrat. ANEXA Nr. 12la regulament
RELEVEU APARTAMENTScara 1:100
+-----------------------------+---------+--------------------------------------+|Nr.
Cadastral al terenului |Suprafaa|Adresa imobilului
|+-----------------------------+---------+--------------------------------------++-----------------------------+---------+-----------------+--------------------+|Cartea
Funciar colectiv nr.| |UAT |
|+-----------------------------+---------+-----------------+--------------------+|Cod
unitate individual (U) | |CF individual |
|+-----------------------------+---------+-----------------+--------------------+
IMAGINE
+--------+---------------------------------------+-----------------------------+|
Nr. | Denumire ncpere | Suprafaa util ||ncpere| | (mp)
|+--------+---------------------------------------+-----------------------------+|
1 |Dormitor 1 | 10.55
|+--------+---------------------------------------+-----------------------------+|
2 |Sufragerie | 18.00
|+--------+---------------------------------------+-----------------------------+|
3 |Dormitor 2 | 12.30
|+--------+---------------------------------------+-----------------------------+|
4 |Vestibul | 6,70
|+--------+---------------------------------------+-----------------------------+|
5 |Buctrie | 8.50
|+--------+---------------------------------------+-----------------------------+|
6 |Cmar | 1.25
|+--------+---------------------------------------+-----------------------------+|
7 |WC Serviciu | 2.20
|+--------+---------------------------------------+-----------------------------+|
8 |Baie | 4,30
|+--------+---------------------------------------+-----------------------------+|
9 |Debara | 0,50
|+--------+---------------------------------------+-----------------------------+|
Suprafa Util = 64,30 mp
|+--------+---------------------------------------+-----------------------------+|
10 |Balcon 1 | 3.80
|+--------+---------------------------------------+-----------------------------+|
11 |Balcon 2 | 3.70
|+--------+---------------------------------------+-----------------------------+|
12 |Balcon 3 | 3.20
|+--------+---------------------------------------+-----------------------------+|
Suprafa Total = 75,00 mp
|+-------------------------------------------------------------+----------------+|
Executant, | Data
|+-------------------------------------------------------------+----------------+|
(Nume, prenume, semntur, tampil) |
|+-------------------------------------------------------------+----------------+|
Recepionat, | Data
|+-------------------------------------------------------------+----------------+|
(Nume, prenume, funcie, semntur, tampil) |
|+-------------------------------------------------------------+----------------+
ANEXA Nr. 13la regulament
+---------------------------------------------------------------------------------------------+|
TABEL DE MICARE PARCELAR || a imobilului situat n UAT ...........
|+---------------------------------------+-----------------------------------------------------+|
SITUAIA ACTUAL | SITUAIA PROPUS
|+-----+-----+-----+-------+-------------+-------------+----+-------+-------------+------------+|Nr.
| Nr. | Nr. |Supraf.|Categoria de | Proprietari |Nr.
|Supraf.|Categoria de | Proprietari||T.P. |tarla|Parc.| mp |
folosin | |Cad.| mp | folosin |
|+-----+-----+-----+-------+-------------+-------------+----+-------+-------------+------------+|
| | | | | | | | | || | | | | | | | | |
|+-----+-----+-----+-------+-------------+-------------+----+-------+-------------+------------+|Total|
| | | | | | | |
|+-----+-----+-----+-------+-------------+-------------+----+-------+-------------+------------+|
ntocmit Recepionat || || Situaia juridic a imobilului
|+---------------------------------------------------------------------------------------------+
ANEXA Nr. 14la regulament Fi de msurtori prin metode clasice
Fiierele pe suport magnetic coninnd msurtorile efectuate n reeaua
de ndesire i ride i pentru ridicarea detaliilor topografice, n
cazul msurtorilor clasice, vor avea specificate, n antet, firma
care a efectuat msurtorile, tipul i performanele tehnice ale
aparaturii utilizate; msurtorile vor fi prezentate n formatul de
mai jos:
+----------------+----------------+----------+----------+----------+-----------+|Punct
de staie | Punct vizat | Distane | Direcii | Unghiuri |Cod (dac
||(max. 8 caract.)|(max. 8 caract.)| |orizontale| zenitale |este
cazul)|+----------------+----------------+----------+----------+----------+-----------++----------------+----------------+----------+----------+----------+-----------+
INVENTAR DE COORDONATE - fiier ASCII Judeul
................................................. Denumirea unitii
administrativ-teritoriale ............ Cod SIRSUP
.............................................. Cod punct X Y
s(t)Cod punct X Y s(t)Cod punct X Y s(t)Cod punct X Y s(t)Cod punct
X Y s(t)Cod punct X Y s(t)Cod punct X Y s(t) ANEXA Nr. 15la
regulament Fi de msurtori prin tehnologie GPS n cazul determinrilor
GNSS (GPS) se vor prezenta: schema cu dispunerea punctelor
determinate; schema coninnd planificarea sesiunilor de msurtori;
fiiere pe suport magnetic, n format RINEX^1 coninnd msurtorile
efectuate (inclusiv denumirea punctului, nlimea corect i tipul
antenei, intervalul de nregistrare), Rezultate ale prelucrrii
vectorilor (bazelor) msurai (coordonate relative i indicatori de
precizie pe componente), Coordonatele compensate ale punctelor i
precizii n sistem geocentric cartezian (X,Y,Z) i/sau elipsoidal
(B,L,h) i rezultatele transcalculului n sistem de referin naional
(XS,YS,HN) pentru punctele noi determinate. ___________ ^1 Receiver
Independent Exchange Format - Format de schimb independent de
receptor.
+--------------------------------------------------------------------------------------------------+|
COORDONATELE PUNCTELOR COMUNE (elipsoid WGS84 sau GRS80)
|+--------------------------------------------------------------------------------------------------++--------------------------------------------------------------------------------------------------+|
PCT XW YW ZW BW LW HW
|+--------------------------------------------------------------------------------------------------++--------------------------------------------------------------------------------------------------+|
COORDONATELE PUNCTELOR COMUNE (elipsoid Krasovski 1940)
|+--------------------------------------------------------------------------------------------------++--------------------------------------------------------------------------------------------------+|
PCT XS YS HN NK BW LW HW XK YK ZK
|+--------------------------------------------------------------------------------------------------++--------------------------------------------------------------------------------------------------+|
PARAMETRII LOCALI DE TRANSFORMARE (HELMERT): (XYZ)(K) (XYZ)(W)
||(dX,dY,dZ,m,rx,ry,rz) i precizia de determinare a lor
(S(dX),S(dY),S(dZ),S(m),S(rx),S(ry),S(rz))
|+--------------------------------------------------------------------------------------------------+|.....................
.........................................
|+--------------------------------------------------------------------------------------------------+|
COORDONATELE PUNCTELOR NOI (elipsoid WGS84 sau GRS80) i PRECIZII
|+--------------------------------------------------------------------------------------------------++--------------------------------------------------------------------------------------------------+|
PCT XW S(XW) YW S(YW) ZW S(ZW) BW S(BW) LW S(LW) HW S(HW)
|+--------------------------------------------------------------------------------------------------+|
...............................................................................
|+--------------------------------------------------------------------------------------------------+|
COORDONATELE PUNCTELOR NOI (elipsoid Krasovski i/sau plan de
proiecie) i PRECIZII
|+--------------------------------------------------------------------------------------------------++--------------------------------------------------------------------------------------------------+|
PCT XK YK ZK BK LK HK XS S(XS) YS S(YS) NK HN S(HN)
|+--------------------------------------------------------------------------------------------------+|
.......................................................................................
|+--------------------------------------------------------------------------------------------------+
Notaii utilizate: (XW,YW,ZW) - coordonate carteziene geocentrice -
elipsoid WGS84/GRS80 (XK,YK,ZK) - coordonate carteziene geocentrice
- elipsoid Krasovski 1940 (BW,LW,HW) - coordonate elipsoidale -
elipsoid WGS84/GRS80 (BK,LK,HK) - coordonate elipsoidale - elipsoid
Krasovski 1940 (XS,YS) - coordonate plane - plan de proiecie
naional (dX,dY,dZ,m,rx,ry,rz) - cei 7 parametri ai unei transformri
Helmert 3D HN - cote normale n sistem de referin naional (MN1975)
NK - ondulaia (cvasi)geoidului (relativ la elipsoidul Krasovski
1940) S(XW), S(YW), S(ZW) - precizia de determinare a coordonatelor
carteziene geocentrice S(XS) S(YS) - precizia de determinare a
coordonatelor n plan de proiecie S(t) - precizia total de
determinare a coordonatelor n plan de proiecie ANEXA Nr. 16la
regulament Plan de amplasament i delimitare a imobiluluicu
propunerea de dezlipire/alipireScara 1:500
+-------------------------+----------------------------------+--------------------------------+|Nr.
cadastral |Suprafaa msurat |Adresa imobilului
|+-------------------------+----------------------------------+--------------------------------++-------------------------+----------------------------------+--------------------------------++-------------------------+----------------------------------+-----+--------------------------+|Cartea
Funciar nr. | |UAT |
|+-------------------------+----------------------------------+-----+--------------------------+
IMAGINE Tabel de micare parcelar pentru dezlipire/alipire imobil
+-----------------------------------------------+---------------------------------------------+|
Situaia actual | Situaia viitoare || (nainte de dezlipire/alipire)
| (dup dezlipire/alipire)
|+-----+-----------+--------------+--------------+----+-----------+--------------+-------------+|Nr.
| Suprafaa | Categoria de | Descrierea |Nr. | Suprafaa | Categoria
de | Descrierea ||cad. | (mp) | folosin | imobilului |cad.| (mp) |
folosin | imobilului
|+-----+-----------+--------------+--------------+----+-----------+--------------+-------------++-----+-----------+--------------+--------------+----+-----------+--------------+-------------++-----+-----------+--------------+--------------+----+-----------+--------------+-------------++-----+-----------+--------------+--------------+----+-----------+--------------+-------------++-----+-----------+--------------+--------------+----+-----------+--------------+-------------++-----+-----------+--------------+--------------+----+-----------+--------------+-------------+|Total|
| - | - | - | | - | -
|+-----+-----------+--------------+--------------+----+-----------+--------------+-------------+
Executant, Parafa Semntura i tampila Semntura i data Data tampila
BCPI NOT: n situaia n care exist numere cadastrale pentru imobilele
vecine, n locul numelui vecinului se va trece numrul cadastral
ANEXA Nr. 17la regulament Primria ..................... Nr.
....../....... CERTIFICAT de atestare a edificrii/extinderii
construciei Urmare a cererii nregistrate cu nr. de mai sus, de ctre
.............................., seadeverete de noi c pe terenul
situat n ........................., nscris n cartea funciarnr.
..........., a localitii .............., cu nr.
cadastral/topografic ...................,exist o construcie
edificat n anul ....................., descris n documentaia anexat
Edificarea/extinderea construciei este realizat n conformitate
cu/fr autorizaia deconstruire nr. ........./........., cu
procesul-verbal de recepie final nr. ......./...... . Prezentul
certificat s-a eliberat pentru nscrierea construciei n cartea
funciar, ncondiiile art. 55 alin. (1) din Legea cadastrului i a
publicitii imobiliare nr. 7/1996,republicat. Primar, Secretar,
ANEXA Nr. 18la regulament Proces-verbal de vecintatea imobilului
situat n unitatea
administrativ-teritorial...........................................ncheiat
la data ................ n temeiul Legii cadastrului i a publicitii
imobiliare nr. 7/1996, republicat, nconformitate cu Regulamentul
privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilorcadastrale n
vederea nscrierii n cartea funciar, subsemnaii
........................(nume, prenume/denumire, domiciliul/sediul,
act de identitate/CUI seria, nr.) am procedat larecunoaterea i
stabilirea limitei i vecintilor imobilului situat n
....................................... Str.
................................ nr. ..............., dup cum
urmeaz: Limita ncepe din punctul nr. ....................... marcat
pe schia anexat, situat nvecintatea ............................ la
...................................................i trece prin
punctele (se completeaz dup materializarea punctelor, cu numrul
fiecrui puncti se face o descriere a traseului limitei i
vecintilor)
...................................................................................................................................
. Punctele situate pe limita imobilului, felul materializrii,
destinaiile i categoriile defolosin, forma i traseul limitei i
numele/denumirea vecintilor sunt prezentate n schianexat, semnat de
noi, care face parte integrant din prezentul proces-verbal.
Subsemnaii proprietari ai imobilelor nvecinate cu imobilul a crui
suprafa se modific,recunoatem, sub sanciunile prevzute de art. 292
Cod Penal, limitele stabilite prin prezentulproces-verbal i schia
anex, fiind de acord cu acestea. Prezentul proces-verbal a fost
ncheiat n ...... exemplare (cte un exemplar pentru fiecareparte
semnatar i unul pentru documentaia cadastral). Proprietar,
Proprietarii imobilelor nvecinate:
...................................
...................................
................................... Persoana autorizat
................................, certific faptul c semnturile
aparinproprietarilor imobilelor nvecinate. NOT: Certificarea se va
face prin semntura i parafa persoanei autorizate.