Bosna i Hercegovina Federacija Bosne i HercegovineKanton SarajevoOPĆINA ILIJAŠOPĆINSKI NAČELNIK

N a c r t

REGULACIONI PLAN „ CENTAR ILIJAŠ “

DIREKTOR:

mr.sci. Fahrudin Đuzo

Sarajevo, decembar/prosinac 2009. godine

NOSILAC PRIPREME PLANA: NAČELNIK OPĆINE ILIJAŠ

NOSILAC IZRADE PLANA: ZAVOD ZA PLANIRANJE RAZVOJAKANTONA SARAJEVO

DIREKTOR: mr.sci. FAHRUDIN ĐUZO

KOORDINATOR U SEKTORU ZAPROVEDBENU DOKUMENTACIJU: STANISLAVA MARINOVIĆ,dipl.ing.arh.

ODGOVORNI PLANER: DUBRAVKA ŠABIĆ, dipl.ing.arh.

2

FAZA: URBANIZAM

KOORDINATOR U SEKTORU ZAPROVEDBENU DOKUMENTACIJU: STANISLAVA MARINOVIĆ, dipl.ing.arh.

ODGOVORNI PLANER: DUBRAVKA ŠABIĆ, dipl.ing.arh.

SARADNICI: MUHAMED ĐOZIĆ, dipl.prof.geograf. AMRA FAZLIĆ, arh.tehničar LJERKA LEPUŠINA, arh.tehničar ARIJANA ZULČIĆ, geod.tehničar

TEHNIČKA OBRADA: AMRA FAZLIĆ, arh.tehničar

3

SADRŽAJ:

I TEKSTUALNI DIO

UVOD

1. OBUHVAT I POVRŠINA

2. POSTOJEĆE STANJE 2.1. Prirodni uslovi 2.1.1. Geografski položaj

2.1.2. Karakteristike reljefa 2.1.3. Hidrogeološke karakteristike terena 2.1.4. Geološka građa terena 2.1.5. Stabilnost terena 2.1.6. Pogodnost terena za građenje i preporuke za fundiranje objekata 2.1.7. Seizmičnost terena

2.1.8. Klimatske karakteristike 2.2. Stvoreni uslovi 2.2.1. Stanovništvo i domaćinstva 2.2.2. Građevinski fond 2.2.3. Opremljenost naselja društvenom infrastrukturom 2.2.4. Opremljenost teritorije saobračajnom i komunalnom infrastrukturom 2.2.4.1. Saobraćaj 2.2.4.2. Snabdjevanje vodom i odvodnja otpadnih voda 2.2.4.3. Elektroenergetika 2.2.4.4. Toplifikacija - gasifikacija

2.2.5. Kulturno - historijsko i prirodno naslijeđe

3. IZVOD IZ PLANA VIŠEG REDA I PROVEDBENI PLANOVI U KONTAKTIM ZONAMA

4. PROJEKCIJA ORGANIZACIJE I KORIŠTENJA PROSTORA 4.1 Namjena površina 4.2. Koncept prostorne organizacije 4.3. Stanovanje 4.4. Društvena infrastruktura 4.5. Zelenilo 4.6. Sobraćaj i opremljenost naselja komunalnom infrastrukturom 4.7. Kulturno - historijsko i prirodno naslijeđe 4.8. Građevinski fond 4.9. Urbanističko-tehnički pokazatelji.

4

II GRAFIČKI DIO

1. IZVOD IZ URBANISTIČKOG PLANA GRADA SARAJEVA, ZA URBANO PODRUČJE ILIJAŠ,

ZA PERIOD OD 1986. DO 2015. GODINE 1:5000

2. AŽURNA GEODETSKA SITUACIJAOBUHVATA REGULACIONOG PLANA “CENTAR ILIJAŠ“ 1:1000

3. INŽENJERSKO - GEOLOŠKA KARTA 1:1000

4. POSTOJEĆE STANJE - SPRATNOST, KATEGORIJA I NAMJENA OBJEKATA I OGRANIČENJA U PROSTORU 1:1000

5. POSJEDOVNO STANJE 1:1000

6. NAMJENA POVRŠINA 1:1000

7. URBANISTIČKO RJEŠENJE – NAMJENA, , RAZMJEŠTAJ I SPRATNOST OBJEKATA 1:1000

8. MREŽE REGULACIONIH I GRAĐEVINSKIH LINIJA I PRIJEDLOGPLANA PARCELACIJE 1:1000

5

UVOD

Odluku o pristupanju izradi REGULACIONOG PLANA “CENTAR ILIJAŠ“, (u daljem tekstu: Plana), donijelo je Općinsko vijeće Ilijaš na sjednici održanoj dana 28.05.2008. godine (''Službene novine Kantona Sarajevo'', broj 20/08).

Za ovu prostornu cjelinu 1990. godine rađen je i usvojen Regulacioni plan „Centar Ilijaš“ („Službene novine grada Sarajeva“, broj 17/90).

Obzirom na činjenicu da je postojeći regulacioni plan za ovo područje rađen 1990. godine, da je bitno izmjenjeno stanje na terenu, provedene privatizacije i novonastalih potreba za obezbjeđenjem stambenih, poslovnih (manjih i srednjih) sadržaja, neophodna je bila izrada novog regulacioni plana.

Stoga, cilj izrade Plana je prilagođavanje novonastalim uvjetima i potrebama građana u cilju sanacije i poboljšanja kvaliteta življenja.

Odlukom o pristupanju izradi Plana utvrđene su osnovne smjernice za izradu Plana:

- u cilju poboljšanja uslova stanovanja preispitati mogućnost intervencije na objektima kolektivnog stanovanja u vidu rekonstrukcije, eventualne nadogradnje i redizajna sa povećanjem kapaciteta stambenog fonda, obezbjeđenja poslovnih sadržaja,

- na lokalitetu na kome sada egzistiraju montažne prizemne barake planirati izgradnju stambenih i poslovnih objekata,

- planirati modernizacuju postojećeg autobuskog stajališta kao i benzinske pumpe,- peispitati lokalitet postojećeg hotela i planirati intervencije u skladu sa prostornim

mogućnostima i programom razvoja novog vlasnika,- po mogućnosti planirati formiranje pješačke zone u Ulici126. Ilijaške brigade,- uz saobraćajnicu prema Karašnici planirati stambene objekte individualnog

stanovanja,- pojas između regionalnog puta i željezničke pruge, koji je po postojećem

regulacionom planu predvidjen kao prilaz groblju, parking prostor i zaštitno zelenilo, preispitati uz mogućnost smještaja sadržaja uslužnih djelatnosti, imajući u vidu novonastalo stanje građevinskog fonda,

- u okviru Plana predvidjeti sadržaje reonskog centra.

1. OBUHVAT I POVRŠINA

Plan se radi za prostornu cjelinu koja čini dio centralne zone naselja Ilijaš. Ukupna površina obuhvata iznosi 29,4 ha.

Prostor koji je predmet ovog Plana nalazi se u okviru granica koje čine:- na zapadu željeznička pruga Šamac-Sarajevo,- na jugu rijeka Misoča,- na sjeveru Ulica Hasima Spahića,- na istoku sa zonom individualnog stanovanja i dijelom planiranom trasom

regionalne saobraćajnice Semizovac – Ilijaš.

6

2. POSTOJEĆE STANJE

Analiza postojećeg stanja rađena je na osnovu obilaska terena, ankete provedene na terenu, Elaborata o inženjersko-geološkim i geomehaničkim karakteristikama terena i podataka Službe zaštite Kantonalnog zavoda za zaštitu kulturno-historiskog i prirodnog nasljeđa Sarjevo, urađenih za potrebe izrade Regulacionog plana „Centar“Ilijaš“.

2.1. Prirodne karakteristike

2.1.1. Geografski položajTeren u okviru prostorne cjeline Regulacionog plana "Centar Ilijaš" se nalazi u

sjeverozapadnom dijelu Kantona Sarajeva u Općini Ilijaš. Granice istražnog prostora na zapadnoj strani ide prugom Sarajevo -Vrpolje, sa sjeverne strane graniči sa Ulicom Hašima Spahića, sa istočne strane ide padinskim dijelom brda Karašnica do naselja Kamenica i rijeke Misoče čije korito je južna granica obuhvata.

Ovaj prostor zahvata površinu od 29,4 ha, sa ukupnom dužinom obuhvata od 3.000 m, a smješten je između 43057'0,4'' i 43057'35'' sjeverne geografske širine, te između 18016'7,3'' i 18016'34,9'' istočne geografske dužine. Rastojanje između sjeverne i južne tačke prostora iznosi 1.070 m, a između zapadne i istočne tačke dužina je 617 m.

2.1.2. Karakteristike reljefaVeći dio terena je zaravnjen i morfometrijski ujednačen, sa nagibom od 2–50, i sa

generalnim padom prema zapadu – sjeverozapadu tj, prema rijeci Bosni. Manji dio terena je padinski i to u isočnom dijelu predmetnog obuhvata i ovdje je nagib veći i to od 10–30 0. Nadmorske visine se kreću u intervalu od 448 m.n.v. na sjeverozapadu obuhvata do 480 m.n.v. na istočnom padinskom dijelu brda Karašnica.

Na osnovu konstatovanog geomorfološkog aspekta područje je relativno povoljno za planiranje i izgradnju stambenih objekata, saobraćajnica i drugih građevinskih objekata. Istražni prostor spada u eluvijalno-deluvijalne, eluvijalne i deluvijalne terene, nastali hemijskom i fizičkom dezintegracijom matičnih stijena.

Aluvijalni sedimenti (al) - nastali su usljed deponovanja sedimenata rijeke Misoče. Ovi materijali su neujednačene granulacije šljunka i pijeska, slabo složen i slabo zbijen, neujednačene debljine usljed čestog odnošenja i obnavljanja uz obalu rijeke. Ovaj dio terena je kategorisan kao uslovno stabilan. Upotrebljava se kao građevinski materijal, a uglavnom su deponovani i izdvojeni u uskom pojasu sa lijeve i desne obale rijeke Misoče.

Terasni sedimenti – srednja riječna terasa (t2) – ovo su kvatarni sedimenti nastali usljed deponovanja sedimenata rijeke Bosne i Misoče, a predstavljeni su sa srednjezrnim do krupnozrnim pjeskovitim šljunkovima , dobro složenim i dobro zbijenim. Ovaj teren je kategorisan kao stabilan, a obzirom da ima dobre fizičko-mehaničke karakteristike povoljan je za gradnju objekata.

Deluvijalni sedimenti (d) - nastali su fizičko-hemijskom dezintegracijom matičnih stijena insitu i ovaj dio terena je manje zastuplj a nalazi se u padinskom dijelu tj., istočni dio predmetnog obuhvata.

Ovaj teren zbog lošijih fizičko-mehaničkih karakteristika i visokog nivoa podzemne vode je kategorisan kao uslovno stabilan i nestabilan teren. Na predmetnom obuhvatu je konstatovano klizište koje je djelimičnio sanirano, u dijelu gdje su zgrade (urađene drenaže). Po stepenu pogodnosti za gradnju ovaj teren je uslovno povoljan do nepovoljan za gradnju objekata.

7

2.1.3. Hidrogeološke karakteristike terenaStalni vodeni tok je konstatovan u južnom dijelu predmetnog obuhvata na samoj

granici gdje protiče rijeka Misoča. Ovaj dio terena tj., korito rijeke Misoče nije regulisano– zaštićeno sa obalnim zidom, pa je konstatovana i erozija korita, jer se usljed povremenog bujičnog rada rijeke korito pomjera na jednu ili drugu stranu.

Bunari, izvori, povremeno i stalno plavljenje određenih područja nije uočeno prilikom detaljnog inžinjersko-geološkog kartiranja predmetnog obuhvata.

Plavljenja određenog područja nije konstatovano, ali se dešava u uskom pojasu uz rijeku Misoču, kada su jake padavine, da se poveća vodostaj rijeke Bosne koja sa svojim vodenim tokom vrši hidro pritisak na tok rijeke Misoče i na taj način nastaje izlivanje Misoče iz korita.

Nivo i pojava podzemnih voda (koji je izmjeren u periodu od 26.07. do 27.07.2008.god.) na istražnim bušotinama je dosta ujednačen i kreće se od 4,30 m (na bušotini B5) do 5,80 m (na bušotini B3), što je sa aspekta fundiranja povoljno ako se planira ukopavanje podrumskih prostorija - jedne etaže.

Obzirom da je prilikom istražnih radova bio period sa malo padavina riječni tokovi

Bosne i Misoča nisu u svom maximumu, tako da se i nivo podzemne vode na predmetnom obuhvatu može povećavati u zavisnosti od nivoa vode u rijeci jer su u hidrauličkoj vezi.

Prihranjivanje vodopropusnih sedimenata šljunkova tj., terasnih sedimenata se vrši i iz istočnog dijela terena gdje se vrši dreniranje padine.

Pojava podzemnih voda je konstatovana i njihova vrijednost i nivo je izmjeren i kreće se od 4,30 do 5,80 m, a smjer kretanja je generalno iz pravca istok prema rijeci Bosni, tj. zapad – sjeverozapad.

2.1.4. Geološka građa terenaNa osnovu istražnih radova - geomehaničkih istražnih bušotina kao i detaljnog

inžinjersko-geološkog kartiranja jezgra nabušenog materijala na 5 bušotina konstatovali smo litološke članove koji su detaljno opisani u ELOBARATU O INŽENJERSKO-GEOLOŠKIM I GEOMEHANIČKIM KARAKTERISTIKAMA TERENA ZA POTREBE IZRADE REGULACIONOG PLANA „CENTAR – ILIJAŠ“ U ILIJAŠU.

Na osnovu terenskih ispitivanja geomehaničkih karakteristika (SPT) kao i laboratorijskim ispitivanjem na 10 uzoraka konstatovanih litoloških članova dobijeni su podatci koji su detaljno prikazani u ELABORATU.Terenskim inženjersko-geološkim kartiranjem izdvojeni su slijedeći litološki članovi i prikazani su na poprečnim inženjerskogeološkim profilima i vertikalnim profilima istražnih bušotina :

Sloj 1 – Humus Ovaj sloj ima prisutne organske materije i kao takav nema povoljne fizičko-mehaničke karakteristike, pa se prilikom gradnje ovaj sloj odstranjuje u potpunosti.Ovaj sloj se pojavljuje od 0,00 m pa do 0,50 m, a debljina se kreće od 0,20 - 0,50m. Sloj 2 – Ilovače, tamnosmeđe boje, srednjegnječive konsistencije – konstatovan na istražnim bušotinama B1, B2, B3 i B4., a pojavljuje se od 0,20- 3,70 m, sa debljinom sloja od 0,50 – 3,40 m. Ovaj sloj ima u sebi malo primjesa ostataka organskih materija od čega je zadobio tamnosmeđu boju, tako da ima relativno povoljne fizičko-mehaničke karakteristike i kao takav može poslužiti za fundiranje manjih objekata, ali uz mjere opreza u slučaju da se naiđe na neki proslojak lošijeg tla, tj. sa enormno većim udjelom organskih materija.

8

Sloj 3 – Gline smeđe boje, pjeskovite, teškognječive konsistencije - konstatovan je na svim istražnim bušotinama B1, B2, B3 i B4, a pojavljuje se od 2,00 do 5,80 m, sa debljinom sloja od 1,00 m do 3,80 m. U ovom sloju uzeti su uzorci za laboratorijska ispitivanja i to na bušotini B1 (od 2,80 - 3,00 m), na bušotini B2 (od 2,50 - 2,70 m), na bušotini B3 (od 5,20- 5,40 m) i na bušotini B4 (od 4,20- 4,40 m).Sloj 4 – Šljunak, srednjezrn do krupnozrn jako zaglinjen – ovaj sloj je konstatovan na istražnim bušotinama B1, B2 i B5, a pojavljuje se na dubini od 0,20- 5,80 m, sa moćnošću od 1,80 - 4,20 m. U ovom sloju uzeta su tri uzorka iz istražnih bušotina: B1 (od 4,50 - 4,70 m), B2 (od 4,00- 4,20 m) i iz B5 (od 1,50- 1,70 m) .Sloj 5 – Laporovite gline, sive boje teškognječive konsistencije – ovo je gornji dio sloja supstrata koji je pretrpio malu degradaciju usljed hemijskog razlaganja. Konstatovan je na svim istražnim bušotinama i to na dubini od 4,40 - 5,80 m, a ukupna moćnost nije konstatovana, dok se po OGK list Sarajevo procjenjuje da je debljine oko 300 - 400m.

2.1.5. Stabilnost terenaNa osnovu litološke gradje terena, inženjersko-geoloških i hidrogeoloških

karkaterisitka terena, kao i savremenih inženjersko-geoloških procesa i pojava s jedne strane i ponašanje tla i moguće destabilizacije terena u uslovima gradjevinske djelatnosti sa druge strane, izdvojene su tri kategorije terena prema stabilnosti:

Stabilni tereni (ST) U stabilne terene spada veći dio predmetnog obuhvata tj., cijeli izdvojeni pojas terasnih sedimenata ( t2 ), koji su u zaravnjenom terenu, a takođe predstavljeni su sa srednjezrnim šljunkovima, pjeskovitim malo do više zaglinjenim u gornjim zonama.Ovi sedimenti imaju jako povoljnu geomorfologiju i čine zaravnjeni plato sa jako malim nagibom terena i niskim nivoom podzemne vode i zbog toga je ovaj teren kategorisan kao stabilan teren. Stabilan teren je označen sa oznakom (ST), a terasni sedimenti ( t2 ) su obojeni u žutu boju.Ovi materijali odlikuju se dobrim fizičko-mehamničkim karakteristikama, velikom moćnošću oko cca 5,50 - 6,00 m i na osnovu toga se svrstava u stabilne terene i kao takvi su pogodni za gradnju i srednje teških objekata.

Uslovno stabilan teren (US) - na I.G. karti označen sa kosom crvenom šrafurom U uslovno stabilne terene spada manji dio terena na predmetnom obuhvatu i predstavljen je sa: deluvijalnim sedimentima (d). Ovi sedimenti su predstavljeni sa glinama, pjeskovitim sa odlomcima pješčara i čistim glinama i ilovačama. Ovaj dio terena je kategorisan kao uslovno stabilan zbog osobina litoloških članova koji su skloni propuštanju, a drugi zadržavanju podzemne vode zbog čega postoji mogućnost formiranja kliznih ravni i zbog većeg nagiba koji se kreće od 10 – 30 0 .

Takođe, u uslovno stabilne terene je izdvojen manji pojas uz samu rijeku Misoču koji čine aluvijalni sedimenti (al), koji su predstavljeni sa srednjezrnim do krupnozrnim šljunkovima, zaglinjenim koji nisu dobro složeni i zbijeni. Ovi materijali su podložni riječnoj eroziji usljed povremenog bujičnog toka rijeke Misoče i pomjeranja korita na jednu ili drugu obalu. Ovo se dešava zato što riječni tok nije regulisan, tj. zaštiućen sa obalnim zidom.

9

Ovi tereni su ofarbani na I.G karti sa sivožutom bojom (d), a aluvijalni sedimenti (al) sa svijetložutom bojom. Kompletan dio terena koji je izdvojen kao uslovno stabilan na I.G. karti je išrafiran sa kosim linijama crvene boje.

Nestabilan teren (NT) - na I.G. karti označen sa vertikalnom crvenom šrafurom.Na predmetnom obuhvatu Regulacionog plana „Centar Ilijaš“ dio terena iznad lamelne zgrade u sjeveroistočnom dijelu predmetnog obuhvata je kategorisan kao nestabilan teren (NT) .

Terenskim obilaskom i detaljnim kartiranjem, kao i mjerenjem nivoa podzemne vode konstatovano je, da se na kontaktu sa laporovitim glinama pojavljuje raskvašavanje istih koje su u principu vodonepropusni sedimenti. Ovi sedimenti u kontaktu sa vodom skloni su prelaženju u žitku masu preko kojih se odvija klizanje gornjih masa deluvijalnog pokrivača.

Donji dio klizišta, tj. nožica i jedan dio iznad njega je saniran tj., urađeni su drenažni zahvati koji prikupljaju podzemnu vodu i istu dreniraju u sabirne šahte kroz horizontalnu drenažu iza zgrade. Detaljnim kartiranjem konstatovano je curkanje vode na mjestima m.f.11. i m.f.13. a bara tj., manje zamočvaravanje na m.f.14, dok je manje klizanje unutar samog klizišta konstatovano na m.f.15., a pucanje objekta tj., zidova, fotografisano je na mjestu m.f. 16.

Ovaj dio terena je gledajući po geomorfološkim odlikama bio predispozicija kretanja i dreniranja podzemnih voda prema rijeci Bosni, pa je zbog toga usljed dreniranja površinskih, oborinskih kao i podzemnih voda u dublje slojeve, podzemna voda naišla na hidrogeološke izolatore koji su skloni raskvašavanju i prelaženju u žitku masu pa je zato nastalo klizanje deluvijalnih pokrivača po istoj.

Ovi tereni na I.G karti predstavljeni su sa deluvijalnim sedimentima (d), ofarbani sa sivožutom bojom i kategorisani kao nestabilan teren i označeni su sa (NT), gdje ima i vertikalna šrafura crvene boje.

2.1.6. Pogodnost terena za građenje i preporuke za fundiranje objekata

Na osnovu litološke gradje terena, debljina površinskog pokrivača, inženjersko-geoloških i hidrogeoloških karakaterisitka terena, kao i savremenih inženjersko-geoloških procesa i pojava s jedne strane i ponašanje tla i moguće destabilizacije terena u uslovima gradjevinske djelatnosti sa druge strane, izvršena je kategorizacija terena prema pogodnosti za gradnju i prikazana na inženjersko-geološkoj karti u tri kategorije:

Tereni povoljni za građenjeOva kategorizacija terena je srednje zastupljena na predmetnom obuhvatu

Regulacionog plana „Centar Ilijaš“. Ovaj teren predstavljaju aluvijalni sedimenti (al) i terasni sedimenti – srednja riječna terasa (t1). Ovaj dio terena je kategorisan kao stabilan teren a po stepenu pogodnosti za građenje kategorisan je u grupu: Tereni povoljni za gradnju objekata (sa oznakom 2).

Saobraćajnice na ovom dijelu terenu nisu podložne propadanju zbog niskog nivoa podzemnih voda, a takođe se nove padavine vrlo brzo procjeđuju u donje dijelove terena pa se posteljica od saobraćajnice ne ugrožava na taj način što bi se raskvasila i došlo do pucanja asfalta.

Na ovim dijelovima terena izgradnja sobraćajnica je povoljna uz klasične mjere pripreme skidanja humusa ili nasipa, postavljanja posteljice, geotekstilnog platna grubog asfalta i gornjeg habajućeg sloja.

10

Legalizacija objekata na ovom dijelu terena se može dati uz pozitivan geotehnički izvještaj (DA uz GTI) . U geotehničkom izvještaju u uvodnom dijelu se mora detaljno opisati pozicija objekta u prostoru, način na koji je izvršeno fundiranje, dubina fundiranja kao i širina temeljenja. Takođe se, osim osvrta na osnovne geološke osobine terena mora detaljno dati inžinjersko-geološke karakteristike pojedinih litoloških članova koji čine tlo ispod temeljnih traka. Dati geostatički proračun na osnovu načina fundiranja, inžinjersko-geoloških parametra nosećeg sloja ispod temeljnih traka po formuli iz važećih tehničkih normativa. U zaključku dati preporuke zaštite objekta i temeljnih traka kao i potpornih zidova i slično.

Tereni uslovno povoljni za gradnju objekataOva kategorizacija terena je najviše zastupljena na predmetnom obuhvatu

Regulacionog plana „Centar Ilijaš“. Manji dio predmetnog obuhvata predstavljaju deluvijalni sedimenati (d) i to u istočnom dijelu. Ovaj teren je kategorisan kao uslovno stabilan teren, a po stepenu pogodnosti za građenje kategorisan je u grupu: Tereni uslovno povoljni za gradnju objekata (sa oznakom 3).

Na ovom dijelu terena uzimajući u obzir da je nagib terena veći na određenim dijelovima se mora uraditi zasijecanje i izgradnja potpornih zidova kao zaštita saobraćajnice. Takođe, se moraju raditi kanali, ili na drugi način padavine odvesti u gradsku kanalizaciju, kako nebi raskvašavale posteljicu ispod saobraćajnice. Na ovim dijelovima terena izgradnja sobraćajnica je uslovno povoljna jer su potrebni dodatni zahvati, kao što su na određenim dijelovima zasjeci, a na drugim nasipi i isti se moraju zaštiti betonskim konstrukcijama. Izgradnja saobraćajnice na ovim terenima mora ići uz prethodnu izradu drenaža sa obje strane saobraćajnice, a na posteljicu obavezno postavljanje geotekstilnog platna koje sprečava prodor podzemne vode u gornji sloj, tako da se onemogućuje dejstvo mraza i razaranje asfalta.

Legalizacija objekata na ovom dijelu terena se može dati uz detaljan pozitivan geotehnički izvještaj (DA uz GTI). Izrada geotehničkog izvještaja mora biti oslonjena na podatke dobijene iz istražnog rada (istražni šaht ili istražna bušotina) zavisno od lokacije, tj. objekta njegovog opterećenja i dubine ukopavanja. Dobijeni podaci iz istražnog rada i detaljnim I.G. kartiranjem mikrolokacije dobijaju se svi neophodni parametri koji ulaze u konačnu ocjenu za predmetnu lokaciju. Na osnovu geomehaničkih podataka za sloj ispod temelja vrši se proračun po važećim formulama usvojenim u tehničkim normativima. Opterećenje objekta nesmije prelaziti niti biti blizu proračunatog graničnog opterećenja nosećeg sloja. U suprotnom nastao bi lom tla i nepravilno slijeganje što bi rezultiralo pucanjem temeljnih traka i objekta.

Tereni nepovoljni za gradnju objekataOva kategorizacija terena je najmanje zastupljena na predmetnom obuhvatu

Regulacionog plana„Centar Ilijaš“. Ovaj teren predstavljaju deluvijalni sedimenti (d) i to u sjeverozapadnom dijelu u pojasu od 50- 80 m. Ovaj dio terena je kategorisan kao nestabilan teren, a po stepenu pogodnosti za građenje kategorisan je u grupu: Tereni nepovoljni za gradnju objekata (sa oznakom 4).

Izgradnja saobraćajnica u ovom dijelu terena je otežana zbog konfiguracije terena, visokog nivoa podzemne vode, kao i lošijih fizičko-mehaničkih karakteristika tla. U ovom dijelu terena prvenstveno se mora obratiti pažnja na izradu dobre drenaže koja bi onemogućila raskvašavanje posteljice ispod saobraćajnice. Nakon postavljanja posteljice istu je potrebno vibro nabiti do potrebnog modula stišljivosti tako da ne dolazi do pucanja asfalta uslijed dodatnog opterećenja. Iznad posteljice i sa bočnih strana obavezno je potrebno postaviti geotekstilno platno koje bi onemogućilo

11

kapilarno dizanje podzemne vode i automatski zaštitlo posteljicu od zamrzavanja i pucanja asfalta.

Legalizacija objekata na ovom dijelu terena je specifična i mora se pristupiti sa posebnim mjerama pažnje. Prevashodno se mora obratiti pažnja dali je urađena adekvatna drenaža iza predmetnih objekata, dali je ista spojena na sabirni šaht a iz njega da se voda izdrenirana odvede dalje.

Takođe je potrebno obratiti pažnju na dubina, širinu i način temeljenja za pojedine objekte dali to zadovoljava za ukupnu spratnost objekta, tj. opterećenje po jedinici površine.

Obavezno se mora obratiti pažnja na susjedne objekte, pogotovo one iznad objekta koji se legalizuje, dali su pokrenuti, tj. dali ima pukotina na temeljnim trakama od objekta, na zidu ili na potpornim zidovima.

Mora se obratiti pažnja i na saobraćajnice koje su u neposrednoj blizini, dali su pomjerene, izgužvane tj., dali je prisutno neko pomjeranje ili puzanje istih. Ukoliko svi ovi parametri zadovoljavaju nakon istražnog bušenja ili kopanja istražnog šahta i laboratorijske obrade uzorka iz nosećeg sloja ispod temeljnih traka, može se vršiti geostatički proračun.

Ukoliko na osnovu svega geostatički proračun o graničnoj nosivošću sloja zadovoljava za predmetni objekat može se izvršiti legalizacija objekta (DA uz GTI).

2.1.7. Seizmičnost terena

Na teritoriji Sarajeva nisu vršena detaljna seizmička ispitivanja, mada je poznato da Sarajevo pripada području sa povećanom seizmičkom aktivnošču. Za ovo područje izračunat je osnovni stepen seizmičkog intenziteta 7 MCS skale, a zavisno od lokalnih uslova ova vrijednost može biti i veća.

Prema seizmotektonskoj karti SR BiH (M Vukašinović i LJ.Natović, 1966. godine), za područje Sarajeva izračunat je osnovni stepen seizmičnosti 7 MCS skale.

2.1.8. Klimatske karakteristike

Ovaj prostor spada u prvu i drugu klimatsku kategoriju, što znači da ima manje povoljnu do tolerantnu klimu. Osnovni mikroklimatski parametri su:

Srednja godišnja temperatura 9,20 CDužina perioda grijanja 219 danaDužina perioda sa srednjom T od 150C 104 danaDužina perioda vegetacije 246 danaDominantni pravci vjetra NW i SEProjektna temperatura za grijanje -190C (-200C)Projektna temperatura za ventilaciju 33,60

2.2. Stvoreni uslovi

2.2.1. Stanovništvo i domaćinstva

Na osnovu ankete provedene na terenu izvršena je procjena broja stanovnika i domaćinstava. Tako je procjenjeno da na obuhvačenom području živi cca 1.300 stanovnika u 370 domaćinstava.

12

2.2.2. Građevinski fond

Građevinski fond je utvrđen putem ankete provedene na terenu. Rezultati dobiveni na ovaj način ukazuju da na razmatranom području evidentirano ukupno 172 objekta, od čega je:

- stambenih objekata ................................ 95 - stambeno-poslovnih objekata ................. 8 - poslovnih objekata .................................. 50- objekata društvene infrastrukture ........... 6- vjerski objekat ......................................... 1

Evidentirana su ukupno 4 devastirana objekta sa oštečenjima većim od 70 %, 8 temelja i objekata u izgradnji.

Po kategoriji, objekti su svrstani od II do VI kategorije, gdje je:- objekata II kategorije ................................... 4- bjekata III kategorije ..................................... 47- objekata IV kategorije ................................... 34- objekata V kategorije ................................... 75

Tlocrtna površina objekata: - stambenih objekti ........................................ 18.841 m² - poslovnih (komercijalnih) ............................ 10.044 m² - objekata društvene infrastrukture ................ 1.992 m² - vjerski objekat ............................................ 159 m² - devastiranih objekti .................................... 1.280 m² - temelji i objekti u izgradnji ........................ 2.184 m² UKUPNO tlocrtna površina: .................... 34.500 m²

Bruto građevinska površina objekata: - stambeni prostor ........................................ 47.500 m² - poslovni (komercijalnih) prostor................. 12.414 m² - objekti društvene infrastrukture ................ 5.070 m² - vjerski objekat .......................................... 156 m² UKUPNO bgp: ........................................ 65.140 m²

Spratnost objekata kreće se od P do P+4.

Procenat izgrađenosti (Pi) ............................... 11,7 %Koeficijent izgrađenosti (Ki) ........................... 0,22

Gustina izgrađenosti u okviru obuhvata je 44,2 stanovnika po hektaru.

13

2.2.3. Opremljenost naselja društvenom infrastrukturom

Kako se radi o najužem centru naselja Ilijaš, koji je ujedno i općinski centar, na datom prostoru nalaze se objekti društvene infrastrukture općinskog nivoa: zgrada Općine, Dom zdravlja, pošta, i dr. Prostorni kapaciteti ovih sadržaja ne zadovoljavaju narasle potrebe Općine i nasela Ilijaš. Nedostaju i prostorni kapaciteti za sadržaje općinskog nivoa kulture i sporta.

Komercijalni sadržaji, kao trgovina, ugostiteljstvo, zanatstvo i financisko poslovne i druge usluge takođe ne zadovoljavaju, kako svojom strukturom, tako ni svojim kapacitetima. Kapaciteti su usitnjeni, nereprezentativni, smještene su uglavniom u prizemljima stambenih objekata.

Nedostaju sadržaji tipa savremenog trgovačkog centra, prostorni kapaciteti finansiskih, poslovnih i drugih usluga.

Na osnovu ankete provedene na terenu izvršena je procjena broja stanovnika i domaćinstava. Tako je procjenjeno da na obuhvačenom području živi cca 1.300 u 370 domaćinstava. Procjena je da jedno domaćinstvo ima 3,5 članova, što čini 36,5 m2 BGP po stanovniku, odnosno 29,2 m2 korisne stambene površine po stanovniku. Na razmatranom području od ukupne površine 29,40 ha zemljišta, u državnom vlasništvu je 23,36 ha (79,5%), a privatnim vlasnicima i korisnicima pripada 6,04 ha (20,5%).

2.2.4. Opremljenost prostora saobraćajnom i komunalnom infrastrukturom

3.2.4.1. Opremljenost prostora saobraćajnom infrastrukturom

Kroz zapadni dio prostora koji obuhvata plan prolazi željeznički Koridor Vc odnosno magistralna željeznička pruga Šamac-Sarajevo i regionalni put Semizovac-Ilijaš-Kakanj, sa administrativnom oznakom R-445.

Južni i jugoistočni dio prostorne cjeline ovog obuhvata karakteriše nerazvijena naseljska saobraćajna mreža pri čemu su pojedini dijelovi ove cjeline nedostupni te nezadovoljavaju postojeće potrebe korisnika prostora.

Sjeverni i sjeveroistočni dio obuhvata je planski urbaniziran i građen tako da mreža naseljskih saobraćajnica u ovom dijelu zadovoljava postojeće potrebe korisnika ovog dijela prostora.

3.2.4.2. Snabdjevanje vodom i odvodnja otpadnih i oborinskih voda

Snabdijevanje vodomPredmetni obuhvat se nalazi u zoni snabdijevanja postojećeg rezervoara Ilijaš

1 (K.D . 510 m.n.m. V= 3000 m3) i neadekvatno je opremljen distribucionom mrežom. Već uz postojeću izgrađenost područja evidentirani su problemi u snabdijevanju vodom u ljetnom periodu (nedovoljan pritisak i nedovoljne količine vode u mreži).

Odvodnja otpadnih i oborinskih vodaOd propisane separatne kanalizacione mreže u obuhvatu postoje u Ulici Bosanski

put, oborinski kanal Ø 500 - Ø 1000 i fekalni kanal Ø 300 - Ø 400 mm. Ovi kanali iz

14

nepoznatih razloga nisu evidentirani u katastru podzemnih instalacija. U predmetnom obuhvatu egzistira i mjestimično izgrađena neadekvatna kanalizaciona mreža.

Južnu granicu obuhvata čini neregulisano korito rijeke Misoče, koje ne ulazi u obuhvat.

3.2.4.3. Elektroenergetika

U okviru obuhvata Regulacionog plana „Centar Ilijaš“, postoji srednjenaponska 10(20) kV mreža koja se napaja preko TS 35/10(20) kV, Ilijaš, 2 x 4 MVA. Niskonaponska 0,4 kV mreža je sanirana i rekonstruisana. Postojeća TS 35/10(20) kV, Ilijaš, 2x4 MVA zadovoljava potrebe postojećih potrošača, ali nema rezerve u kapacitetu potrebnih za napajanje električnom energijom novih objekata.

3.2.4.4. Toplifikacija - gasifikacija

Prostorna cjelina obuhvaćena Regulacionim planom "Centar Ilijaš" je pokrivena centralnim toplifikacionim sistemom, gasnim prstenom nominalnog pritiska 8(14,5) bara i distributivnom gasnom mrežom, nominalnog pritiska 100 (200) mbar.

Centralni toplifikacioni sistem se napaja iz vrelovodne kotlovnice „Banovac“, koja kao osnovno gorivo koristi zemni gas, a kao alternativu tečno gorivo. Preko toplotnih podstanica vrela voda - topla voda zagrijava uglavnom kolektivne stambene i poslovne objekte. Zagrijavanje objekata se vrši i iz pojedinačnih kotlovnica i prpadajućih centralnih toplifikacionih sistema ili individualnim sistemima, na bazi zemnog gasa (etažno grijanje).

Jedan dio individualnih objekata koristi čvrsta goriva i električnu energiju za zagrijavajne.

2.2.5. Kulturno – historisko i prirodno naslijeđe

Prema podacima Službe zaštite Kantonalnog zavoda za zaštitu kulturno-historiskog naslijeđa Sarajeva dobijenim od Kantonalnog zavooda za zaštitu kulturno-historiskog i prirodnog naslijeđa Sarajevo za potrebe izrade Regulacioni plan “Centar Ilijaš”1) utvrđeno je slijeseće:

Rezultati obavljenog rekognosciranja terena predmetnog obuhvata u sklopu Općtine Ilijaš pokazali su da ovo područje obuhvata ima arhitektonsko-urbanističke vrijednosti kao ambijent, iako se radi o prvenstveno urbanom dijelu Općine. Svoj osobeni arhitektonski pečat u Ilijašu ostavio je jedan od najznačajnijih bosanskohercegovačkih arhitekata Juraj Najdhart.Projekat stambenog naselja arh.Najdharta rađen je u periodu 1939. do 1940. godine. Planirano rješenje naselja je prema mišljenju savremenika prevazilazilo sve dotadašnje pojmove o stambenoj kući i izlazilo iz ustaljenog načina projektovanja naselja. Projekti pojedinih objekata su bili sa po dva, četiri stana, i bili su popularno nazvani blizanci, četvorci, šestorci.

Od planiranog koncepta za stambeno radničko naselje arh. J.Najdharta, izveden je samo jedan tip objekata tzv.”majstorske kuće” sa četiri stana (četvorci), te jedan objekat radničke kuće sa šest stanova. Navedeni tipovi objekata su manji objekti izgrađeni bliže glavnoj saobraćajnici (državna cesta Slavonski Brod – Sarajevo), spratnosti P+1.

Izgled zapadnog dijela naselja proizilazi iz naizmjenično tako razmještenih objekata (u obliku šahovskih polja), tako da jedan drugom ne zatvaraju vidike. Navedeni objekti su, takođe, objekti kolektivnog stanovanja u kojima je veći broj stambenih jedinica, povećani su im gabariti, te minimalno povećana spratnost (P+2).

15

Radnička naselja na ovom su lokalitetu rađena u predratnom, ratnom i poratnom periodu.

Nivo arhitektonsko-urbanističkih intervencija/Mjere zaštite: Zadržavanje postojećeg urbanističkog koncepta sa izraženim balansom izgrađenih i neizgrađenih (zelenih) površina. Zadržati zatečenu spratnost objekata. Za pojedinačne objekte predvidjeti mjere sanacije i tekućeg održavanja, uz zadržavanje postojeće spratnosti i koloristička obrada fasada. Na objektima uslužnih djelatnosti – prizemni nizovi koji povezuju stambene objekte sa obje strane Ulice 126. Brigade predvidjeti savremene

Pojedinačni lokaliteti i objekti

Arheološki lokalitet Brijeg ili Kamenica

Dijelovi kasno-srednjovjekovnog groblja iskopani su 1982. godine u samom Ilijašu između pravoslavne crkve Proroka Ilije i glavnog puta na lokalitetu Brijeg ili Kamenica, a koje se proteže ispod još aktivnog pravoslavnog groblja. Zbog toga prostor oko crkve kao i pravoslavnog groblja treba tretirati kao arheološki lokalitet, a ukoliko bi se pojavili ostaci nekropole potrebno ih je sačuvati i o tome obavijestiti Zavod.

Sepulkralno U STAROM ILIJAŠU

Staro i aktivno srpsko-pravoslavno groblje nalazi se sa zapadne strane crkve Proroka Ilije, čiji je korisnik Srpsko-pravoslavna crkvena općina u Ilijašu. Groblje situirano na k.č. 621/1, K.O. I i II Vogošća Donja, površine od 5.080 m2, ograđeno je dobro očuvanom metalnom ogradom koja djelimično čini i ogradu crkvenog dvorišta. Ima zasebni ulaz na istočnoj strani od koje vodi glavna grobljanska staza.

Crkva i groblje smješteni su na jednom malom rječnom telu, dosta prostranom i ne mnogo visokom, koji svojom konfiguracijom ukazuje na povoljnu i staru grobljansku lokaciju. Korišćeno je za umrle iz naselja Luka, Kamenica, te iz mnogih susjednih sela. Najstariji datirani spomenik potječe iz 1850. godine, sa groba Mire Miailovića. Prema oblikovnim svojstvima nadgrobnih spomenika, groblje se može datirati između XVIII i XXI stoljeća, odnosno, analogno arheološkim nalazima, još i ranije.

Valorizacija: Izrazita kulturno - historijska i ambijentalna vrijednost groblja velike starosti, dobre očuvanosti, lokalitet svrstava u drugu (II) spomeničku kategoriju.

Mjere zaštite: Tekuće održavanje. Etnološko istraživanje i kompletiranje evidencionih podataka o groblju.

_____________________________________1) Podaci službe zaštite Kantonalnog zavoda za zaštitu kulturno-historiskog nasljeđa Sarajeva dobijeni

za potrebe izrade Regulacionog plana „Centar Ilijaš“ su sastavni dio dokumentacione osnove Plana.

16

Crkva Sv Ilije Proroka podignuta 1881.god. i ispred nje pravoslavno groblje na mjestu gdje su nađeni ostaci

Spomenici i spomen-obilježja na području Regulacionog plana

Od tri spomen-biste na području Regulacionog plana „Centar Ilijaš“ koje su memorirale događaje NOB-e i antifašističke tradicije sačuvana je samo bista Manojla Popića u dvorištu ispred Pošte Miailovića. Prema oblikovnim svojstvima nadgrobnih spomenika, groblje se može datirati između XVIII i XXI stoljeća, odnosno, analogno arheološkim nalazima, još i ranije.

Valorizacija: Izrazita kulturno-historijska i ambijentalna vrijednost groblja velike starosti, dobre očuvanosti, lokalitet svrstava u drugu (II) spomeničku kategoriju.

Mjere zaštite: Tekuće održavanje.

U dvorištu pravoslavne crkve Sv. Ilije Proroka prije ulaza u groblje nalaze se dvije spomen kosturnice. Sa lijeve strane nalazi se kosturnica sa posmrtnim ostacima žrtava iz Semizovca 1914. godine. Ostaci su preneseni u Ilijaš, a kosturnicu je podigla Crkvena opština Ilijaš 1938. godine.

Sa desne strane nalazi se Zajednička grobnica žrtava fašističkog terora koje su do 1969. godine bile sahranjene na mjestu stradanja. U zajedničku grobnicu sahranjene su dvadeset osam znanih i deset neznanih žrtava koje su Nijemci strijeljali na lokalitetu Balvanište, te četrdeset znanih i dvije neznane žrtve obješene na željezničkim stanicama u Semizovcu, Donjoj Vogošći i Ilijašu. Kosturnicu su podigli Opština Ilijaš, porodice poginulih i Crkvena opština Ilijaš. Spomen-kosturnice uslijed djelovanja vremena potrebno je obnoviti.

Graditeljsko naslijeđe

17

Spomen kosturnica iz Prvog svjetskog rata

Spomen-kosturnica žrtvama fašističkog terora iz Drugog svjetskog rata

“RADNIČKE” KUĆE

Valorizacija: Ambijentalna vrijednost

Mjere zaštite: Očuvanje gabarita i spratnosti u cilju očuvanja autentičnog karaktera i izvornog izgleda (sanacija, tekuće održavanje, koloristička obrada fasada).

18

„Majstorske kuće“ u ulici Kakanjska (br. 8,10,12)

Objekti u ulici Kakanjska (tip A:br.3,7,11 i tip B:1,5,9,13)

Objekti u ulici Omladinska br.2,4,6,8

Objekti u ulici Kakanjska br.1 i 2

Pravoslavna crkva proroka Ilije u Starom Ilijašu

Srpsko-pravoslavna crkva Sv. Proroka Ilije, vl. Dabrobosanska mitropolija Srpske pravoslavne crkve, podignuta 1881.g. Crkva posjeduje vrijedan ikonostas iz 1890.godine, bosanskohercegovačkog autora Špire Bocarića. Ikonostas čine pojedinačne slike, uklopljene u cjelinu, a trenutno uklonjene radi neophodne restauracije.

Osim vrijednog ikonostasa pravoslavna crkva posjeduje i nekoliko tzv.hadžijskih ikona (žitije Bogorodice i Hrista), serijskih proizvoda, oskudnog umjetničkog značaja, ali neupitne dokumentarne vijednosti.

Valorizacija: Ova crkva spada među prve srpsko-pravoslavne i kršćanske crkve sagrađene u XIX st. na području BiH. Oblikovanje zvonika i poligonalne kupole odražava stilske elemente srednjovjekovne srpske arhitekture.

Mjere zaštite: Napraviti program za obnovu crkve sa posebnim segmentom o slikarsko-konzervatorskim radovima na ikonostasu i na ikonama, kome će predhoditi detaljan pregled objekata.

Stambeni objekti u ulici Bosanski put

Stambena arhitektura u obuhvatu Regulacionog plana „Centar Ilijaš“ uglavnog je kolektivnog karaktera. Izuzetak čine individualni stambeni objekti locirani uz saobraćajnice – ulice: Bosanski put, 28. juli i Bogumilska.

Za službu zaštite interesantni su objekti duž ulice Bosanski put. Pojedinačni objekti su spratnosti P-P+1, imaju okućnicu i baštu u zaleđu objekta. Većina ovih objekata je devastirana neprimjerenim intervencijama (dogradnje, nadziđivanje, promjene namjene u prizemnom dijelu objekta, ...). Objekti izgrađeni u austrougarskom periodu su spratnosti P+M (stambena mansarda, jednostavan gabl postavljen centrično na južnoj fasadi).

Objekti su na adekvatan način uklopljeni u postojeći ambijent, te prate kontinuitet izgradnje radničkih stambenih objekata uz saobraćajnicu. Ovi objekti imaju skromnu ambijentalnu i dokumentarnu vrijednost.

Mjere zaštite: Za ove objekte služba zaštite ne propisuje posebne mjere zaštite, ali u kontekstu prostornog planiranja na predmetnom području sugeriše da se takvi objekti sačuvaju (moguće savremene intervencije unutar objekta u cilju unapređenja stambenih uslova, adaptacija u okviru postojećih gabarita, sanacija, restauracija i koloristička

19

Crkva Sv. Ilije

obrada fasada, uklanjanje naknadno izvedenih arhitektonskih elemenata koji devastiraju objekat, hortikulturno uređenje).

3. IZVOD IZ PLANA VIŠEG REDA I PROVEDBENI PLANOVI U KONTAKTIM ZONAMA

Urbanističkim planom grada Sarajevo, za urbano područje Ilijaš, za period od 1986. do 2015. godine, u okviru područja koje rezmatra Regulacioni plan utvrđene su sljedeće namjene: - poslovne i stambeno-poslovne zone čine najveći dio obuhvata, - manji dio na južnoj strani je „sport, rekreacija i zaštitno zelenilo“.

Područje se naslanja na donesene provedbene planove u kontaktnim zonama:- na jugu Regulacioni plan „Stari Ilijaš“,- na zapadu Regulacioni plan „“Industrijska zona Željezara“, i

20

Objekti izgrađeni u austrougarskom periodu

Objekat izgrađen u austrougarskom periodu

- na sjeveru Regulacioni plan „Banovac“.

4. PROJEKCIJA ORGANIZACIJE I KORIŠTENJA PROSTORA

4.1. Namjena površina

Unutar granica Regulacionog plana „Centar Ilijaša” definisane su sljedeće zone po namjenama:

Bilans i učešće površina po pojedinim namjenama Tabela 1.Namjena sa internim saobraćajem Površina

haUčešće

%Stambeno-poslovne zone (SP1, SP2, SP3) 15,76 53,6Stambena zona (S1) 2,87 9,8 Poslovne zone (P1, P2) 2,33 7,9Zona groblja(G1) 2,88 9,8Saobraćaj van zoninga 5,56 18,9Ukupno: 29,40 100,0

4.2. Koncept prostorne organizacije

Prostor u obuhvatu Plana u potpunosti je izgrađen, tako da su intervencije u prostoru usmjerene na: - zamjenu građevinskog fonda, - interpolaciju pojedinačnih objekata na slobodnim lokacijama, - nadogradnju, dogradnju, rekonstrukciju i redizajn postojećih objekata.

Kako se radi o centralnom općinskom naselju, o prostoru prema kome se planom višeg reda treba formirati reonski centar, pored promjene strukture sadržaja neophodno je locirati i odgovarajuće deficitarne kapaciteta za pojedine funkcije. Planirani su značajni prostorni kapaciteti za komercijalne sadržaje u okviru stambeno-poslovnih objekata. Takođe, Planom je predviđeno pretvaranje stambenog prostora u poslovni (u prizemlju objekata). Deficit prostora za potrebe općinskih organa, PTT saobraćaja i zdravstvenih službi riješen je nadogradnjom postojećih objekata i novom izgradnjom.

Predloženim urbnaističkim rješenjem Plana formirano je šest prostorno-funkcionalnih cjelina:

A. Stambeno-poslovna Zona 1.

Obuhvata prostor između ulica: Hašima Spahića, Bogumilske, Ivana Franje Jukićai na zapadu obuhvata niz objekata okomito postavljenih na Ulicu 126. Brigade,formirajući centralnu pješačku zonu.

U okviru ove zone planirano je:

21

- formiranje pješačke zone sa ljetnjm baštama i parkovskim mobilijarom, bez kolskog saobraćaja i saobraćaja u mirovanju, izuzev za prolazak interventnih vozila u Ulici 126. Ilijaške brigade,

- rekonstrukcija i zamjena postojećih prizemnih objekata uz Ulici 126. Ilijaške brigade sa proširenjem postojećih poslovnih prostora sa zapadne strane ulice i postavljanjem trijema formira se natkrivena pješačka komunikacija uz ove sadržaje. Na istočnoj strani ulice uz zamjenu građevinskog fonda poslovnih prostora predviđeno je i dijelomično povečanje spratnosti do P+1, kao i izgradnja natkrivenog trijema u cijeloj dužini,

- nadogradnja jedne etaže na stambenim i stambeno-poslovnim objektima,- dogradnja hotela.

B. Stambena Zona

Obuhvata prostor između ulica: Hašima Spahića, Bogumilske, Omladinske i naistoku graniči sa Stambeno-poslovnom Zonom 1.

U okviru ove zone planirana je:- izgradnja novog stambeno-poslovnog objekta spratnosti P+3 uz Omladinsku

ulicu,- sanaciju i redizajn postojećih stambenih objekata.

C. Stambeno-poslovna Zona 2.

Obuhvata prostor između ulica: Hašima Spahića, Ivana Franje Jukića, Bogumilske i novoplanirane saobraćajnice koja je ujedno i istočna granica obuhvata.

Na datom prostoru planirano je:- izgradnja zanatsko - tržnog centra koji čine: zanatski centar, zatvoreni tržni

ptostor, natkrivene zelene pijace i otvorene pijace,- izgradnja kolektivne garaže,- nadogradnje jedne etaže na postojećim stambenim objektima.

D. Poslovna zona Zona 1.

Obuhvata prostor između ulica: Hašima Spahića, Bogumilske, Omladinske iBosanskog puta. Ovo je zona sa poslovnim sadržajima.

Planirane su slijedeće intervencije u prostoru:- dogradnja sa rekonstrukcijom postojećeg objekta autobusne stanice,- redizajn objekta benzinske stanice,- zamjena građevinskog fonda „zanatskog centra“ sa povećanjem spratnosti

objekta, a prema idejnom projektu koji će tretirati kompletnu građevinsku parcelu. U okviru projekta treba ukomponovati i pasarelu.

E. Stambeno-poslovna Zona 3.

Obuhvata prostor između ulica: Hašima Spahića i Bosanskog puta i sa istočnegranice obuhvata Plana.

U okviru ove zone predviđene su najznačajniji zahvati u prostoru:

22

- izgradnja novog stambeno-poslovnog objekta sa garažom na lokaciji gdje danas egzistiraju drvene garaže u nizu,

- izgradnja poslovnog objekta preko puta zgrade Općine,- izgradnja zamjenskih stambenih i stambeno-poslovnih objekata, na mjestu

montažnih baraka uz Ulice 27. Juli i Bosanski put,- izgradnja poslovnog centra sa garažom na mjestu postojećih garaža i

samačkog doma,- izgradnja centra i poslovno-stambena objekta sa garažom na slobodnom

zemljištu u produžetku Ulice 128. Brigade,- izgradsnja stambeno-poslovnog objekta sa garažom na mjestu Doma kulture,- nadogradnja objekta JU Dom zdravlja,- nadogradnja objekta Općine Ilijaš,- nadogradnja objekta Pošte,- planirano je 6 lokacija za izgradnju individualnih stambenih objekata - „tipa

vila“, prosječne spratnosti P+2, max., bgp-e 420 m2 u istočnom padinskom dijelu obuhva, na dijelu terena koji je označen je kao uslovno stabilan.

F. Poslovna Zona 2.

Obuhvata prostor između: Ulice Bosanski put i željeznička pruga Šamac-Sarajevo. Ovaj prostor je planom višeg reda definisan kao „sport, rekreacija i zaštitno zelenilo“. Međutim, najvećim dijelom ovaj prostor je izgrađen.

Konceptom prostorne organizacije prihvata se i uvažava stanje na terenu i data jemogućnost interpolacije objekata na slobodnim lokacijama. Pristup svim objektima obezbijeđuje sa novoplanirane servisna saobraćajnica koja ide uz trasu Željezničke pruge.

Za prostor na kome je planirana izgradnja benzinske stanice i autoservisa potrebna je izrada dokumentacije na nivou urbanističkog projekta.

G. Zona groblja

Obuhvata prostor između: željeznička pruga Šamac-Sarajevo, desne obalerijeke Misoče i planirane trase Regionalnog puta Semizovac – Ilijaš - Kakanj.

Planom višeg reda ovaj prostor definisan kao „sport, rekreacija i zaštitno zelenilo“. Centralni dio zone zauzima groblje, a ostale površine imaju namjenu zaštitnog zelenila.

U okviru ove zone predviđen je zamjenski objekat za potrebe Pravoslavne crkve(umjesto postojećeg koga ruši planirana trasa regionalne saobraćajnice).

4.3. Stanovanje

Planom je u okviru datog prostora predviđeno ukupno 92.400 m2 bruto građevinske stambene površine koja zadovoljava potrebe cca 2.500 stanovnika. Procjena je 3 stanovnika po domaćinstvu, za što je planirano ukupno 833 stambene jedinice.

Potrebe za stambenim prostorom definisane su na osnovu: - utvrđenog broja stanovnika ............................................ 2500 - ukupan broj domaćinstava .............................................. 833 - ukupan broj postojećeg i planiranih stanbenih jedinica 833

- prosječna veličina domaćinstva ................................... 3,0 - prosječne BGP stambene jedinice ................................ 110 m2

23

- prosječna korisne površina stambene jedinice ............. 83 m2 - ukupna BGP stambenih jedinica .................................... 92.400 m2

4.4. Društvena infrastruktura

Planom višeg reda u okviru ovog prostornog, pored sadržaja za nivo centra mjesne zajednice za planirani broj 2.500 stanovnika obuhvata, predviđen je dio reonskog centra kome gravitira 19.000 stanovnika Općine Ilijaš.

Za potrebne sadržaje komercijalnih djelatnosti (trgovine, ugostiteljstva, uslužnog zanatstva, finansijskih, tehničkih, poslovnih i drugih usluga), i društvenih djelatnosti (obrazovanja, naučno-istraživačkog rada,kulture, umjetnosti, informisanja, socijalne zaštite, dječije zaštite i javne uprave), neophodno je obezbijediti cca 24.000 m2 prostornih kapaciteta, od čega 11.950 m2 za komercijalne sadržaje, a 12.150 m2 za sadržaje društvenih djelatnosti.

Prema strukturi sadržaja, za sadržaje za zadovoljavanje svakodnevnih potreba stanujućeg stanovništva, potrebno je 3.750 m2 prostora, a za sadržaje periodičnih i vanperiodičnih potreba gravitirajučeg stanovništva potrebno je 20.250 m2.

Osnovno obrazovanjeUčenici sa ovog područja (cca 300 učenika od I do VIII razreda) usmjeravaju se u

školu u kontaktnoj zoni, ćiji kapacitet treba povećati za 5 učionica sa radom škole u dvije smjene.

Predškolsko vaspitanje i obrazovanjeBroj predškolske djece je 150 u odnosu na ukupan broj stanovnika. Za 40% djece

ovog uzrasta potrebno je obezbijediti smještaj u predškolskoj ustanovi. Za smještaj 90 djece predškolskog uzrasta potrebno je obezbijeđenjei 6,0 m po djetet, odnosno 540 m 2. Prostor za boravak djece predškolskog uzrasta planirati u prizemljima novoizgrađenih objekata kolektivnog stanovanja.

4.5. Zelenilo

U skladu sa prostornom organizacijom unutar Planom utvrđene prostorne cjeline,“zelenilo” kao segment ukupne namjene površina čini jednu od temeljnih odrednica ovog prostora.

Zelenilo čini biološka komponenta iskazana kroz osnovne, ovom prostoru karakteristične vegetacijske jedinice, s ciljem dobijanja povoljnih hortikulturno - arhitektonskih akcenata ili drugih vizuelno estetskih efekata.

U skladu sa prostornom organizacijom i namjenom površina, u granici Plana, izdvojene su sljedeće kategorije zelenih površina:

- zelenilo u stambenim i stambeno-poslovnim zonama, - zelenilo u poslovnim zonama, - zelenilo groblja, - zaštitno zelenilo, - linijsko zelenilo.

24

Površine utvrđene kao neka od ovih kategorija ne mogu se koristiti za druge namjene, niti se mogu graditi građevine koji nisu u skladu sa funkcijom koju ta kategorija zelenila treba da ostvari.

Zelenilo u stambenim i stambeno-poslovnim zonama - Uz stambene i stambeno - poslovne objekte vanjsko uređenje podrazumijeva prisustvo biološke i građevinske komponente.

Biološka komponenta treba da je zastupljena kroz sve tri vegetacione etaže, s akcentom na atraktivne morfološke iskaze i fenološke pojave, a građevinsku komponentu čini raznovrsni urbani mobilijar, plohe za dječija igrališta i sadžaji za pasivnu rekreaciju.Koncept ozelenjavanja, osim estetsko-psihološke, treba da obezbijedi i druge funkcije kao što su zaštita od buke, spriječavanje ili potenciranje vizura i dr.

Zelenilo u poslovnim zonama - U zavisnosti od potreba i prostornih mogućnosti uz poslovne objekte mogu se locirati stablašice sa adekvatnom površinskom obradom u nivou popločanja ili postavljati mobilne ili fiksne žardinjere upotpunjene sa cvijetno-perenskim formama, te elementi urbanog mobilijara - klupa, korpa, voda, rasvjeta, oglasni panoi i sl.

Zelenilo groblja - Groblje se ozelenjava i uređuje u skladu sa tradicijom uređenja ovakvih površina, a na osnovu uputa nadležnih institucija za zaštitu kulturno-historijskog naslijeđa.

Zaštitno zelenilo - se formira od elemenata sve tri vegetacione etaže, a prvenstveno stablašica. Na mjestima gdje to uslovi terena dozvoljavaju, treba formirati pješačke i rekreativne staze, odmorišta i sl.

Linijsko zelenilo - se formira duž primarnih, sekundarnih i internih saobraćajnica, a prema prostornim mogućnostima, zasaditi stablašice markantnih morfoloških iskaza, koje nemaju samo estetsko-dekorativni nego i zaštitno – sanitarni karakter.

Elementi biološke komponente, koji će se precizirati u fazi «Idejno rješenje hortikulture» moraju odgovarati datim stanišnim karakteristikama.

4.6. Saobraćaj i opremljenost naselja komunalnom infrastrukturom

a) Saobraćaj

Osnovni preduslovi za formiranje predloženog saobraćajnog koncepta bili su ograničenja uslovljena:

- zaštitnim željezničkim koridorom Vc odnosno magistralnom željezničkom prugom Šamac-Sarajevo sa zapadne strane,

- zaštitnim koridorom regionalnog puta R-445, Semizovac-Ilijaš-Kakanj,- postojećom mrežom naseljskih i internih saobraćajnica,- zatečenim stanjem izgrađenosti i opremljenosti prostora,- inženjersko - geološkim, geomorfološkim i geomehaničkim karakteristikama

terena.-

25

Poštujući predhodno navedeno prijedlog rješenja saobraćaja unutar obuhvata prilagođen je urbanističkom konceptu unutar prostorne cjeline i usklađen je sa razvojnom planskom dokumentacijom šireg prostora i prikazan kao posebna faza kroz Elaborat a koji je sastavni dio ovog Plana.

b. Snabdjevanje vodom i odvodnja otpadnih i oborinskih voda

Snabdijevanje vodomOsnovne postavke primarnog vodosnabdijevanja definisane su Urbanističkom

plana grada Sarajeva, za urbano područje Ilijaš, za period od 1986. do 2015.godine i one su uvažene i kroz ovaj Plan.

Dispozicija distribucione mreže unutar lokaliteta će se planirati u skladu sa saobraćajno -urbanističkim rješenjem i važećim propisima, a na osnovu potreba planiranih stanovnika. Pri izradi planske dokumentacije iz ove oblasti moraju se poštovati zahtjevi i uslovi JKP ,,Vodostan“.

Odvodnja otpadnih i oborinskih vodaObuhvat se nalazi u slivnom području regionalnog kolektora dolinom rijeke Bosne

planiranog Izmjenama i dopunama Urbanističkog plana grada Sarajeva, za urbano područje Ilijaš. za period 1986. do 2015. godine.

Zavisno od saobraćajnog i urbanističkog rješenja u planiranom rješenju biće data dispozicija kanalizacione mreže unutar obuhvata, uz usvajanje separatnog sistema i ∅ 300 mm kao najmanjeg dozvoljenog profila u vanjskoj kanalizacionoj mreži za urbana područja.

Saobraćajnim rješenjem planirana su dva pješačka podhodnika koja su u koliziji sa postojećim kanalima za otpadne ( FB Ø 300 mm) i oborinske vode (AB Ø 800 mm) u Ulici.Bosanski put. Zbog toga će biti neophodno pomenute kanale izmjestiti (najvećim dijelom kroz park) u dužini od cca 200 m. Izvršena je aproksimativna provjera visinskih mogućnosti za izmještanje, a obzirom na parkovsku površinu, situativno ne bi trebalo biti ništa sporno. O ovome je izvršena i načelna konsultacija u JKP ,,Vodostan“.

Odvodnja oborinskih voda će primarnim kanalima, zavisno od nivelacije, biti usmjerena ka rijeci Bosni i rijeci Misoči.

Rijeka Misoča, koja predstavlja južnu granicu Plana, je regulisana u dijelu od ušća u rijeku Bosnu pa do željezničke pruge, a uzvodno nije. Iako vodotok formalno ne ulazi u obuhvat ovog Plana nego je u obuhvatu Regulacionog plana ,,Stari Ilijaš,, (gdje je za potrebe izrade Plana urađeno idejno rješenje regulacije vodotoka) i biće potrebno izvršiti određene radove na uređenju vodotoka.

Pri izradi planske dokumentacije iz oblasti odvodnjavanja moraju se poštovati zahtjevi i uslovi JKP ,,Vodostan“.

b) Energetika

Elektroenergetika

Napajanje objekata električnom energijom u obuhvatu Plana je na 10(20) kV naponskoj distributivnoj mreži.Iz nove planirane TS 110/10(20) kV, Ilijaš, 2 x 20 MVA povući dva nova 10(20) kV kabla, povezati planirane TS 10-20/0.4 kV i zatvoriti petlju sa dva 10(20) kV kabla u TS 35/10(20) kV, Ilijaš, 2 x 4 MVA.

26

Mjesto priključaka objekata na mrežu je distributivna trafostanica tipske jedinične snage transformatora, projektovana prema Tehničkim preporukama Elektrodistribucije Sarajevo. Mreža je planirana kao kablovska, sa mogućnošću dvostranog napajanja, iz glavnog i rezervnog izvora napajanja višeg reda. Također, planirati mogućnost povezivanja 10(20) kV kablovske mreže planiranog obuhvata sa susjednim obuhvatom. Distributivne trafostanice planiraju se u težištu potrošača, a broj je određen prema specifičnom opterećenju transformatorske jedinice.

Razvod električne energije na niskom naponu je isključivo kablovskom mrežom.Rasvjeta saobraćajnica je planirana prema njihovoj kategorizaciji, u sklopu postojeće javne rasvjete, sa nivoom osvjetljenja prema preporukama svjetlotehničke karte. Visine stubova javne rasvjete i tip svjetiljki usaglašavati sa postojećim ili usvojenim tipom. Mjerenje potrošnje električne energije i automatsko uključenje je predvidjeno u distributivnoj trafostanici iz koje se napaja određena grupa svjetiljki.

Toplifikacija

Planom višeg reda prostorna cjelina obuhvaćena Regulacionim planom "Centar Ilijaš" definisana je kao zona centralne toplifikacije na bazi korištenja prirodnog gasa, kao osnovnog energenta, te tečnih i čvrstih goriva, kao alternativnih. Električna energija se koristiti uglavnom kao nezamjenljiva.

Projekcija razvoja termoenergetskih sistema je u funkciji urbanističkog koncepta prostorne cjeline i bazira se na korištenju prirodnog gasa, kao osnovnog energenta, iz postojećeg gasnog sistema prstena 8(14,5) bar, te tečnih i čvrstih goriva. Gasni prsten ima rezerve u kapacitetu, tako da ne predstavlja ograničavajući faktor u snabdijevanju ovim energentom.

Niskotlasčna gasna mreža, nominalnog pritiska 100 (200) mbar, se razvija u skladu sa urbanističkom postavkom objekata, u funkciji opskrbe objekata prirodnim gasom, koji imaju individualne sisteme zagrijavanja (etažno grijanje) ili centralno zagrijavanje iz kotlovnica kapaciteta do cca 600 kW.

Stambeno - poslovni, poslovni, stambeni i objekti društvene infrastrukture toplotnu energiju obezbjeđuju iz centralnih toplifikacionih sistema, (iz postojeće vrelovodne kotlovnice „Banovac“ snage 12/8 MW, do popune kapaciteta) i novoizgrađenih energetskih kapaciteta, na bazi prirodnog gasa, koji su planirani u funkciji opremanja zemljišta za pojedine zone.

Objekti individualnog stanovanja se zagrijavaju individualnim sistemima, korištejnem prirodnog gasa ili drugih energenata, prema opredjeljenjima i mogućnostima vlasnika.

4.7. Kulturno - historisko i prirodno nasljeđe

Za sve intervencije na objektima i na parcelama objekata evidentiranim kao kulturno-historisko i prirodno naslijeđe i objekata ambijentalne vrijednost naznačenih ovim Planom potrebno je mišljenje Zavoda za kulturno-historisko i prirodno nasljeđe Kantona Sarajevo.

4.8. Građevinski fond

Na datom prostoru planirano je ukupno 141.774 m2 bruto građevinske površine namjenjene stanovanju, poslovnim i komunalnim sadržajima. Pored postojećih kapaciteta od 48.776 m2 bgp, planirano je 92.998 m2 bgp novog prostora.

27

Prikaz planiranih i postojećih prostornih kapaciteta Tabela 2.

ObjektiBroj obje

-karta

Tlocrtna površina

/m2/

Bruto građevinska površinaobjekiata /m2/

stambenih poslovnihkomu-

nal-niha

ukupno

Postojeći objekti koji se zadržavaju 81 18.554 42.095

6.681 - 48.776

Postojeći objekti koji se nadograđuju 19 -

6.309

997 -

7.306

Novoplanirani objekti 61 29.899 44.000 41.062 630 85.692Ukupno 161 48.453 92.404 42.740 630 141.774

U narednoj tabeli dat je prikaz bilansa BGP objekata koji se uklanjaju radi zamjene građevinskog fonda i objekti koji se ruše izgradnjom planiranih saobraćajnica.

Objekata koji se uklanjaju Tabela 3.

ObjektiBroj obje-karta

Tlocrtna površina

/m2/

Bruto građevinska površina /m2/

stambena poslovna ukupnoZamjena građevinskog fonda

41 11.746 1.140 10.125 5.365

Objekti koje ruši planirani saobraćaj 30 4.204 3.264 736 10.000

Ukupno 71 15.949

5.404 10.961

15.365

Ovim konceptom planirana je zamjena postojećeg građevinskog fonda, prvenstveno stambenih objekata niže kategorije (kao stanovanje u barakama i sl). Uklanjanjem 5.365 m² bgp omogućava novu izgradnju stambenih, stambeno-poslovnih i poslovnih objekata ukupne bgp 85.692 m².

Odnos prema postojećem građevinskom fondu

Predloženim urbanističkim konceptom data je mogućnost vlasnicima izgrađenih individualnih stambenih i stambeno-poslovnih objekata da ih rekonstruišu, a po potrebi prošire i u korist stambenog i poslovnog prostora, zadržavajući jednu ili više stambenih etaža. Intervencija na postojećim objektima je moguća u vidu dogradnje, nadogradnje sprata, rekonstrukcije, redizajna vanjskog izgleda objekta, kao i zamjene kompletnog građevinskog fonda, a sve u skladu sa Odlukom o provođenju Regulacionog plana „Centar Ilijaš“.

Izuzimajući objekte u Stambenoj zoni 1 promjena namjene prostora u prizemljima i suterenima objekata iz stambene u poslovnu namjenu, moguća je ukoliko nova djelatnost ne utiče na kvalitet boravka u istim susjednim objektima i ne ugrožava prirodnu sredinu i čovjekovu okolinu.

Legalizacija, rekonstrukcija i nadogradnja postojećih objekata na uslovno stabilnom terenu se može dati uz detaljan pozitivan geotehnički izvještaj.

Na postojećim objektima predviđenim za uklanjane može se odobriti samo tekuće održavanje.

4.9. URBANISTIČKO-TEHNIČKI POKAZATELJI

28

Definisanjem prostora u granicama Plana dobiveni su sljedeći urbanističko-tehnički pokazatelji:

Ukupna površina obuhvata .................................................. 29,4 ha Ukupan broj stanovnika .................................................. 2.500 Ukupan broj stambenih jedinica .................................................. 833 Gustina naseljenosti .................................................. 85,0 st/ha

Ukupna bruto građevinska površina objekata ............................ 141.770 m²- bgp postojećih objekata koji se zadržavaju ................................. 48.780 m²

- bgp novoplaniranih objekata ....................................................... 93.000 m² - bgp objekata koji se ruše (zamjena građevinskog fonda) ........... 15.365 m² Ukupna tlocrtna površina objekata ............................................... 48.450 m²

Procenat izgrađenosti (Pi) .......................................................... 16,5% Koeficijent izgrađenosti (Ki) .......................................................... 0,48

OSNOVNI URBANISTIČKI POKAZATELJI DATI PO PARCELAMA – NUMERISTIČKI PODACI

“S” Parcele za izgradnju stambenih objekata Tabela 4

Oznakana karti

Površina građ.

parcele/m²/

Max.tlocrtna površina

/m²/

Max. stambena

BGP/m²/

Procjena broja parking mjesta na

građ. parceli prema max. BGP

stambenog objekta

S1 489 334 1.252 23S2 522 158 474 5S3 766 139 417 5S4 406 160 480 5S5 363 158 474 5S6 324 158 474 5S7 341 158 474 5S8 355 158 474 5S9 376 158 474 5S10 364 138 414 5S11 456 137 411 5S12 506 157 411 5S13 308 240 960 10S14 442 240 960 10S15 348 240 960 10S16 276 194 776 8S17 579 148 407 5S18 380 180 720 8S19 378 180 720 8

Ukupno 7.979 3.415 11.732 139

29

“SP” Parcele za izgradnju poslovnih objekata Tabela 5

Oznakana karti

Površina građ.

parcele/m²/

Max.tlocrtna površina

/m²/

Max.poslovna

BGPu m²

Procjena broja parking mjesta na

građ. parceli prema max. BGP poslovnog objekta

P1 1.304 600 1.800 30P2 6.083 3.613 7.226 120P3 1.629 1.047 3.879 65P4 175 121 363 6P5 947 465 1.395 24P6 3.378 382 382 6

Ukupno 13.516 6.228 15.045 251

“SP” Parcele za izgradnju stambeno-poslovnih objekata Tabela 6

Oznakana karti

Površina građ.

parcele/m²/

Max.tlocrtna površina

/m²/

Max. BGP u m²Procjena broja parking mjesta na građ. parceli

prema max. BGPstambene poslovne stambenoj poslovnoj

SP1 615 256 512 256 9 4SP2 4.651 2.287 8.000 2.287 146 38SP3 1.465 384 768 384 14 7SP4 357 140 245 140 5 3SP5 418 130 228 130 5 3SP6 542 188 329 188 6 3SP7 1.608 925 1.948 925 36 16SP8 2.332 1.881 5.600 1.881 102 32SP9 1.271 718 1.824 718 33 12SP10 474 104 78 104 2 2SP11 861 515 2.060 515 38 9SP12 1.856 1.504 5.700 1.504 105 27SP13 931 515 2.060 515 38 9SP14 367 288 864 288 16 5SP15 347 288 864 288 16 5SP16 339 130 390 130 7 3SP17 297 119 238 119 5 3SP18 297 236 708 236 13 4SP19 892 389 778 389 14 7SP20 2.590 1.024 2.048 1.024 38 17

Ukupno 25.510 12.021 35.242 12.021 648 209

“SP” Parcela za izgradnju vjerskog objekata Tabela 7

30

Oznakana

karti

Površina građ.

parcele/m²/

Max.tlocrtna površina

/m²/

Max.BGP vjerskog objekta

/m²/

Procjena broja parking mjesta na građ. parceli

prema max. BGP objekta

V1 626 151 302 4

“SP” Parcele za izgradnju objekata komunalne infrastrukture Tabela 8

Oznakana

karti

Površina građ.

parcele/m²/

Max.tlocrtna površina

/m²/

Max. BGP /m²/obekta komunalneInfrast. /m²/

Procjena broja parking mjesta na građ. parceli prema max.

BGP objektaKI1 5.274 1.586 2.541 180

Idejna rješenja saobraćajne i komunalne infrastrukture kao i hortikulture obrađeni su kroz posebne separate koji su sastavni dio provedbene dokumentacije Regulacionog plana “Centar Ilijaš”.

31