RED Vol.1 Oct - Nov 2012

1Volume 01 • Oct - Nov 2012

Real Estate DigestCreating Wealth Through Property

MERCURE CONDOTEL 08WHY BALI PROPERTY 18

YOUNG STARTUP DEVELOPER 24PROPERTY LISTING 26

HOT ISSUEVolume 01 • October - November 2012 • www.realestatedigest.co.id

Creating Wealth Through Property

by Tony Eddy & Associates

Magazine For Jakarta & Bali Property Investor

Tony EddyExploring New Frontiers“A Life Journey From IT to Real Estate Business”

COVER STORY

SummerfieldThe Ultimate Bali Living & Investment

Tony EddyExploring New Frontiers“A Life Journey From IT to Real Estate Business”

COVER STORY

SummerfieldThe Ultimate Bali Living & Investment



Tony Eddy & AssociatesJakarta : Ambassador Mall 5th Floor Suites 9E, 12940

Phone : 021 576 0633 I Fax : 021 576 0636

Bali : Jl.Sunset Road No.77 B, Kuta, 80361

Phone: 0361 848 0909 I Fax : 0361 848 0907

Auto Bridal 1Jl. Sunset Road Kuta

Orange BakeryJl. Teuku Umar DPS

JogerJl. Raya Kuta

Auto Bridal 2Jl. P. Sudirman DPS

Salon New MelatiJl. Badak Agung DPS

Warung SubakJl. Astasura

CNIPertokoan Kuta Galleria

Krisna Denpasar 2Jl. Nusa Indah

Krisna KutaJl. Sunset Road

Krisna TubanTuban

Krisna Denpasar 1Jl. Nusa Kambangan

Gramedia Duta PlazaJl. Dewi Sartika

Gramedia NikitaJl. Gatot Subroto Timur

Hotel Aston DenpasarJl. Gatot Subroto Tengah

Bali Bakery Jl. Raya Kuta

Pop Harris HotelJl. Teuku Umar

Kopi Bali HouseJl. By Pass Ngurah Rai

Fave HotelJl. Teuku Umar

PICK UPPOINT

Real Estate Digest bisa

diperoleh disini :

Hubungi marketing

kami di 0361 7835623

untuk info lebih lanjut

tentang pick up point.

OUR CURRENT PROJECTHorison Seminyak, Kuta Ardenia Residence, Mercure Bali - Legian, Summerfield Executive Residence

Tony Eddy & Associates (TEA) is a project marketing & investment consulting company with an expertise in helping real estate developers refine project development concept, and formulate rigorous marketing and sales strategy to penetrate intended target market. We have been in the market since 1998 and we have already a long list of corporate clients.

ABOUT TEA

OUR MAIN SERVICES

OUR CORPORATE CLIENTS

• Refining a project concept in line with the current market trend and demand.• Creating the project’s USP (Unique Selling Proposition) in order to compete in the market.• Proposing the right pricing strategy to penetrate the intended target market.• Advising a developer on Rental Guarantee program (if needed), which will attract buyers, but also safe for the developer in the long run.• Advising developer on the right product size and composition ratio, based on market demand.• Determining the project’s market segment & selecting the right target market.• Formulating and executing the project’s positioning and branding strategy.• Briefing, guiding or giving input to the appointed advertising agency in creating marketing materials, including but not limited to the selection of project’s name, logo, tag line, etc.

To assist developers in defining marketing and sales strategy, such as :

American Express Bank • PT. Duta Anggada Realty, TbkBank BII, Tbk • Credit Lyonnais Bank Jakarta • PT. Gapura Prima • PT. Aneka Kimia Raya, Tbk • PT. Jakarta International Setiabudi, Tbk • Ciputra Group • Danamon Group • PT. Jababeka, Tbk • PT. WIKA Realty, Tbk • Brasali Group • Agung Podomoro Group • Property21 - Surabaya

Unlike the majority of other real estate consultants who focus mainly on paper-based feasibility study with many assumptions, at TEA we will give you our full commitment to ensure that every project we handle is saleable. Thus, not

only do we promise and advise that a project is feasible, but furthermore, we also strive to prove it saleable and profitable, at the end.



EDITOR NOTESCreating Wealth Through Property

06

HIGH TEABali Property : Growing & Increasingly in Demand

08

COVER STORYSummerfield Executive Residence The Ultimate Bali Living & Investment

10

HIGHLIGHTTony Eddy :Exploring New Frontier

12

INSIGHTCreating Wealth Through Bali Property

16

TEA TIMESUltimo : Italian Restaurant

18

22WHAT THEY SAYArya Wibawa Raka Young Start Up Developer

24

PROPERTEAThe Property Listing 26

Hampir sebagian besar negara berkembang saat ini, mengalami kenaikan harga properti yang demikian pesat. Hal tersebut juga ternjadi di Indonesia, termasuk

Bali dimana properti merupakan sektor asset paling strategis, karena selama beberapa tahun terakhir mengalami kenaikan harga yang demikian ekstrem. Menariknya, apa yang terjadi di Indonesia khususnya Bali saat ini merupakan fase awal dari periode emas perkembangan makro ekonomi tanah air, bahkan masih jauh dari puncak keemasan yang diperkirakan oleh kalangan praktisi akan terjadi pada periode 2020 nanti. Tentu saja ini adalah peluang yang terbuka terlebih bagi Anda yang saat ini tengah menjadikan Bali sebagai salah satu wealth asset portfolio investasi.

Menyadari hal inilah, kami dari redaksi bersama Tony Eddy & Associates [TEA] Project Marketing and Investment Consultant, dan Casablanca Realty [CARE] Real Estate Agent memutuskan untuk menjadi bagian dari perjalanan ekonomi Indonesia saat ini. Melalui majalah Real Estate Digest yang ada ditangan Anda saat ini, kami harapkan bisa menjadi sarana untuk mengenal lebih jauh akan potensi, peluang dan kesempatan berinvestasi di sektor ini. Nantinya, majalah ini akan terbit secara reguler dan menjadi insight bagi anda akan perkembangan sektor properti di tanah air khususnya di Bali dan Jakarta.

Di edisi perdana ini, kami ingin mengajak Anda untuk mengenal lebih detil akan potensi investasi di pulau Dewata, dan mengapa Bali saat ini menjadi incaran banyak investor asing. Kami juga menampilkan beberapa proyek dari Tony Eddy & Associates dan Casablanca Realty yang telah malang melintang di industri ini. Mereka memiliki track record yang mengagumkan dengan berbagai proyek real estate yang telah mereka kerjakan dengan berbagai perusahaan raksasa.

Beberapa proyek yang saat ini tengah mereka launching juga menjadi perhatian kami di redaksi, dan kami paparkan dengan rinci dihampir sepanjang 28 halaman majalah ini. Besar harapan kami dengan hadirnya media ini bisa menjadi panduan bagi anda akan investasi properti khususnya di Bali dan Jakarta. Selamat membaca dan selamat berinvestasi!

PUBLISHER Tony Eddy RELATIONSHIP MANAGER Retno Untari MANAGING EDITOR Arif Rahman REPORTER Anton HPT PHOTOGRAPHER IB. Baruna EDITOR Kinan Setya DESIGN Hendrik Marketing & Circulation Aan Evarudin

Alamat Redaksi: Tony Eddy & Associates Jl. Sunset Road No. 77B, Kuta, Bali 80361P : + 62 (361) 848 0909 F : +62 (361) 848 0907

Direct Sales & Marketing for Advertisement T. Aan Evarudin I 081.805437830 I 085.792220820

www.realestatedigest.co.id

Real Estate Digest adalah majalah dwi bulanan yang mengupas soal bisnis properti di Indonesia khususnya Jakarta dan Bali.


EDITOR NOTES

READER COMMENTS Follow us @realestatedigest or visit our facebook page www.facebook.com/realestatedigest


Volume 01 • Oct - Nov 2012

6

HOT TEAMercure Condotel a perfect blend of Bali Leisure & investment


by Tony Eddy & Associates

www.realestatedigest.co.id

INTERMEZZOJimbaran The Perfect Getaway

06



Casablanca Realty is a real estate agent active in the market since 1998.

We assist investor in selling, buying, or leasing their properties in a good quality

standard.

For Prudent investment AdviseCall Us :

Jakarta Office+62 (21) 576 0621Bali Office+62 (361) 848 0909

Eden Hotel Kuta Horison Seminyak

Novotel Nusa Dua Swissbel Bayview, Nusa Dua



Hot TeaHot Property Updates

Pesatnya pertumbuhan ekonomi Indonesia membuat peluang properti saat ini semakin terbuka. Tidak hanya perumahan, vila dan hotel yang terus bertumbuh. Namun condotel pun mulai menjadi pilihan investasi

yang dinilai menarik khususnya di Bali. Dan saat ini sebuah condotel dengan lokasi yang demikian strategis di kawasan Legian tengah dibangun oleh developer kawakan PT. Budimulia Prima Realty [part of Brasali Group], yakni Mercure Condotel.

Bangunan condotel yang terdiri atas 318 unit ini nantinya hanya dijual 152 unit saja, dan menurut

Michelle Rusli selaku Project Development Manager Casablanca Realty menyampaikan, saat ini 132 unit telah terjual, dan hanya tersisa 20 unit dalam pemasarannya. "Dari Senin kemarin kita sudah menjual 8 unit selama pameran," terangnya saat ditemui disela-sela pameran ekshibisi condotel ini yang berlangsung di Discovery Mall Bali.

MERCURE a Perfect Blend of

Bali Leisure & Investment

Keuntungan investasi dari Mercure Condotel :o Prime location at Legian, Bali.o Built by reputable real estate developero Managed by world class hotel managemento Guaranteed ROI 24% (in 3 years), paid in advance.o Net Price starts from IDR 800 millions +o Projected break even point in less than 6 yearso Fully furnished, Free Service Chargeo Free stay benefit up to 21 nights each year



Hot TeaHot Property Updates

Selain harga yang terjangkau dan lokasi yang strategis, condotel yang dibangun ditanah seluas +8.500 m² dan luas bangunan +21.318 m² ini memiliki beberapa fasilitas utama seperti Meeting Room, Fine Dining Restaurant, Lounge Bar, Swimming Pool outdoor on1st Floor and 4th Floor, Pool Bar on 1st Floor and 4th Floor, Spa & Wellness Centre, Business Centre dan lobby lounge yang dibandrol dengan harga antara Rp 990 juta hingga Rp 2,7M dengan status kepemilikan project ini sebagai strata title di atas Hak Guna Bangunan (HGB) yang jatuh tempo pada tahun 2061.

Menurut Michelle, selama ini banyak dari pembeli berasal dari luar kota. "Sasaran kita orang luar Bali, yang ingin punya hunian mewah dan nyaman di Bali," ujarnya. Condotel ini juga memiliki beberapa tipe kamar yang sesuai bagi kebutuhan Anda, yakni Deluxe, Deluxe + Balcony, Superior, Executive Suite, serta Executive Suite + Balcony. Proses pengerjaan condotel bintang 4 dengan bangunan 5 laintai + 1 lantai basement ini akan dimulai September tahun ini, dan proses hand over pada Oktober 2014

Ada begitu banyak penawaran istimewa yang diberikan saat anda membeli condotel ini, pertama lokasi stategis di kawasan Legian yang merupakan pusat pariwisata di Bali, kedua reputasi besar pengembang yakni Brasali Group yang telah mengerjakan berbagai projek besar diantaranya Golfhill Apartment, Apartemen Batavia, Park Royale Apartment, IBIS Hotel, Arcadia Hotel, Menara Batavia dan beberapa property lainnya. Ketiga manajemen berpengalaman oleh Mercure Legian, yang merupakan pengelola hotel kelas dunia. "Pengembang serta pengelola hotel yang punya reputasi itu penting agar tidak hanya menjadi besi tua," ungkap Michelle.

Keuntungan lainnya adalah ROI 24% (dalam 3 tahun) serta BEP kurang dari 6 tahun. Serta fasilitas lain yang tersedia untuk menunjang pengelolaan condotel. Yang tidak kalah penting adalah akses yang hanya berkisar 10 menit dari bandara. Bahkan bagi Anda yang melakukan transaksi, turut berpeluang memenangkan Grand Prize BMW X1 1.8 Executive.



Krisis berkepanjangan masih menggantung di Eropa, padahal Amerika pun belum benar-benar pulih dari masa resesinya. Hal ini memaksa banyak tenaga kerja dari kedua benua tersebut yang kehilangan

pekerjaan, di Amerika pengangguran sudah mencapai 9%, dan lebih tinggi lagi di Eropa. Padahal mereka yang ter PHK adalah SDM dengan kemampuan yang memadai.

Inilah yang kemudian mendorong eksodus para WNA ke negara-negara berkembang, termasuk Indonesia salah satunya, yang memiliki nilai tukar mata uang lebih rendah dari dolar Amerika ataupun Euro. Dilain sisi, Indonesia sebagai negara berkembang saat ini tengah memasuki fase emasnya, terlihat dengan jumlah middle class yang mengalami peningkatan pesat, bahkan salah satu yang terbesar proses pertumbuhan kelas menengah terjadi di negara ini. Dan pertumbuhan GDP ini berasal dari konsumsi domestik.

Alhasil, kedua faktor baik yang berasal dari dalam maupun luar negeri tersebut, menjadi katrol yang melambungkan harga property, namun demikian kenaikan harga ini masih dinilai dalam tahap wajar, karena penawaran yang selama ini sanggup memenuhi kebutuhan pasar.

Lalu bagaimana dengan Bali?

Dalam sepuluh tahun terakhir, perkembangan property di Bali melaju sangat kencang. Bahkan Bali bisa dikatakan saat ini bersaing tidak hanya dengan kawasan lokal, namun juga luar negeri. Bagaimanapun juga, Bali saat ini sudah menjadi

international destination. Dengan harga tanah yang demikian tinggi diluar negeri. menjadikan para WNA yang datang ke Bali, melihat harga tanah disini sangat murah, merekalah yang kemudian berkontribusi pada kenaikan harga properti di Bali saat ini.

Sekalipun oleh warga lokal kenaikan harga ini dinilai tidak wajar, tapi untuk orang asing, justru melihat harga properti di Bali sangat terjangkau. Untuk jangka pendek orang Bali happy dengan kondisi ini, tapi jangka panjang, bagi mereka yang tidak siap dari sekarang akan kesulitan untuk memiliki tanah disini karena harganya yang melambung.

Faktor lainnya adalah prestasi Bali yang selama tujuh tahun terakhir menerima penghargaan sebagai daerah yang menarik wisatawan, ini menjadi kesempatan dan peluang bagi investor untuk terus membangun hotel dan bangunan wisata lainnya.

Paradoksnya, tidak semua orang Bali mau menjual tanahnya, persediaan semakin sedikit, dan di Bali tidak diperkenankan sebuah bangunan tingginya melebihi 15 meter atau 5 lantai. Jadi mau tidak mau, harga tanah terus mengalami kenaikan. Ini ibarat wanita cantik di kampung cuma satu, jadi rebutan sehingga harganya menjadi mahal.

Bukan hanya lokasi tapi Cash Flow!

Sekarang tinggal bagaimana mengkonsep bangunan properti dengan baik, segmen pasarnya harus jelas, ditata dengan tepat dan pelayanannya bagus, maka customer akan datang dengan sendirinya. Jika ada hotel yang mengalami kebangkrutan, itu lebih kerena tidak dikelola dengan baik, karena properti

High TeaProperty Investment Insight by Tony Eddy



bukan hanya soal lokasi, tapi juga cash flow dan pengelolaan manajemen yang tepat. Bahkan bagi kami, jika ada bisnis properti yang jatuh, justru menjadi kesempatan untuk kita take over, dipoles lagi menjadi hotel yang bagus. Hal itu kesempatan dan bukannya menjadi ancaman.

Untuk prospek kedepan, maka konsep apartemen-lah yang akan diminati. Karena fungsi apartemen itu ada dua, pertama orang beli apartemen agar lebih murah dari rumah, dan kedua karena mereka ingin mewah. Sehingga kalau mau yang lebih murah, mereka harus beli rumah dengan konsep apartemen, dimana umumnya apartemen dibangun dekat dengan fasilitas publik, seperti

pusat belanja dan sekolah, sehingga tidak banyak menghabiskan biaya transportasi dan tentunya irit waktu.

Inilah gambaran akan properti khususnya di Bali, dimana hunian di pulau ini menawarkan banyak kenyamanan, dan juga memiliki potensi sebagai investasi, maka rasanya sayang jika peluang berinvestasi properti di pulau surga ini diabaikan.

Selama Bali aman dan dijaga dengan baik, maka prospek properti di Bali masih sangat bagus. Saatnya bagi Anda untuk berinvestasi properti, lakukan di Bali, dan lakukan sekarang. Namun tetap harus jeli memilih!

Dalam sepuluh tahun terakhir, perkembangan property di Bali melaju kencang, bahkan Bali kini bersaing tidak hanya dengan kawasan lokal, namun juga luar negeri. Bagaimana prospek properti Bali kedepan?

High TeaProperty Investment Insight by Tony Eddy

Bali PropertyGrowing &

Increasingly in Demand



Di peta dunia, Bali adalah primadona tersendiri, Jika Indonesia saat ini menjadi pusat pasar yang ranum, maka Bali adalah area emasnya. Berinvestasi di Bali, bak menyemai tanaman yang siap tumbuh dengan buah-buahan yang siap panen. Bagaimana tidak, kenaikan harga property di Bali setiap tahunnya rata-rata bisa mencapai lebih dari 30-50%, apalagi untuk kawasan emas seperti Jimbaran.

COVERSTORY

The Ultimate Bali Living & Investment

Summerfield

Executive Residence at Jimbaran



Jimbaran yang dulunya merupakan kampung nelayan dan pertanian, dimana masyarakatnya banyak yang bekerja dari hasil alam, belakangan mulai merambah ke mata pencaharian baru yang lebih variatif seiring meningkatnya nilai pariwisata daerah tersebut. Kawasan pesisir seperti pantai Jimbaran (desa), pantai

Muaya, pantai Berbatu Karang, Tegal Wangi Tungak Sabe, Batu layah dan Bene adalah spot yang demikian eksotis dan sayang untuk dilewati. Belum lagi wisata kulinernya, lewat sajian fresh seafood yang disajikan langsung dari hasil tangkapan para nelayan. Dan melihat perkembangan saat ini, Jimbaran memang bukan lagi destinasi kelas dua, namun justru mulai naik daun dan diminati karena potensi alamnya yang unik, berbukit dengan range destinasi pantai yang sangat berbeda dengan Kuta atau Sanur.

Nampaknya inilah yang menjadikan Jimbaran menjadi salah satu dari 5 daerah investasi di Bali yang dinilai paling menjanjikan untuk prospek kedepan. Itulah sebabnya, jika Jimbaran menjadi pilihan untuk tempat tinggal, maka bisa dipastikan keuntungannya akan berlipat ganda. Bayangkan, tinggal di daerah yang saat ini menjadi pusat pariwisata, asri dan hanya berjarak tempuh kurang dari 30 menit dari pusat kota Denpasar, dan hebatnya memberikan return yang menggiurkan.

Segala sesuatunya menjadi lebih mudah, dan kenyamanan pun tetap terjaga. Apalagi saat ini, dalam rangka percepatan pembangunan, pemerintah daerah Bali tengah membangun jalan Tol dan underpass yang nantinya menjadi akses yang mempermudah eksplorasi di daerah tersebut. Dan tentunya proyek percepatan tersebut pun nantinya akan menjadi nilai tambah bagi sebuah investasi di daerah ini.

It’s Your Home ... It’s Your Summer Paradise Home In Bali

Summerfield Executive Residence at Jimbaran

“Menurut cerita, desa Jimbaran dibangun oleh seorang pemuda bernama Dalem Putih yang tak lain adalah putra sulung dari raja Klungkung, Ida Dewa Agung Sri Ratu Dalem. Daerah yang dulunya merupakan hamparan hutan belantara di utara Pura Uluwatu itu kini telah menjadi dataran luas yang terbuka. Kata jimbaran sendiri berasal dari kata “jimbar” dalam bahasa Bali yang berarti luas dan lapang”

DIDKNOW

you

The Ultimate Bali Living & Investment

Summerfield

Executive Residence at Jimbaran



Menyadari hal inilah sebuah konsep hunian dengan berbagai keunggulan dibuat. Adalah Summerfield, sebuah executive residence yang mampu menawarkan kenyamanan dan berbagai keunggulan tersebut.

Summerfield Executive Residence memiliki konsep arsitektur yang didesain untuk mereka yang membutuhkan kenyamanan, privasi dan luxury, serta ditujukan bagi para top eksekutif atau mereka yang berprofesi sebagai konsultan, lawyer, banker atau profesional karir lainnya, dan membutuhkan lingkungan harmonis untuk menunjang profesi kerja mereka.

Satu konsep unik yang menjadikan hunian ini demikian functional adalah multipurpose lounge yang terdapat disemua unitnya. Terletak dilantai atas dan bisa digunakan untuk kegiatan apapun bagi para penghuni. Apakah study room, gym, aerobic room bahkan sebagai lantai dansa bagi Anda yang membutuhkan aktivitas tersebut. Sehingga nantinya aktivitas yang terpisah di setiap lantai tidak akan menggangu aktivitas di lantai lainnya. Bahkan, spacious lounge tersebut juga bisa berfungsi sebagai meeting room jika memang dibutuhkan bagi mereka yang memang memiliki banyak aktivitas kerja di rumah.

Fasilitas lain yang tersedia di kawasan hunian ini adalah Club House, Pool Bar, Wellness Center, Executive Lounge, dan Sauna. Sebagai hunian dengan berbagai keunggulan dan fasilitas kenyamanan yang

ada, nilai lain yang dimiliki oleh Summerfield adalah lokasinya, bukan hanya sekedar di Jimbaran, namun berada di kawasan yang sangat strategis. Summerfield terletak di jalan Ritz Carlton yang berada diantara luxury hotels dan villa seperti Four Season, Karma serta Ayana [Ritz Carlton].

Secara ekonomis, tinggal di hunian ini jauh lebih nyaman daripada hotel atau villa, khususnya bagi warga asing atau yang datang dari kota lain, dan kerap tinggal dalam waktu lama di Bali, tanpa harus kehilangan kenyamanan dan luxury selayaknya yang ditawarkan oleh hotel atau villa. Itu sebabnya Summerfield sangat terbuka untuk dimiliki oleh mereka warga asing atau mereka yang datang dari luar kota.

Ada tiga tipe yang ditawarkan oleh hunian yang dibangun diatas tanah seluas 1 hektar ini, yakni tipe A dengan 3 kamar tidur yang tersedia sebanyak 11 unit, sementara tipe B tersedia 5 unit dan C tersedia 6 unit yang masing-masing dengan 4 kamar tidur, dimana semua kamar tidur tersebut memiliki kamar mandi. Sementara 3 lainnya ditawarkan dalam bentuk Mansion sebanyak 3 unit. Hanya tersedia 25 unit hunian dengan konsep Town House ini, pastikan Anda menjadi salah satunya.

For sales enquiry, please call: Jakarta office : (021) 5760621 Bali office : (0361) 8480909 or email to : [email protected]



Dia Anggraeny Project Sales Manager

Bergabung dengan Casablanca Realty sejak Mei 2008. Berhasil meraih “The Best Sales” dengan penjualan 80 unit kondotel dalam dua bulan.

VivianProject Sales Executive

Bergabung dengan Casablanca Realty sejak Juli 2012. Berhasil menjual 12 unit kondotel dalam 1 bulan pertama.

Daniel Marganda Project Sales Executive

Bergabung dengan Casablanca Realty sejak Maret 2011. Berhasil menjual 43 unit kondotel dalam satu tahun.

Eky KadiroProject Sales Executive

Bergabung dengan Casablanca Realty sejak Maret 2012. Berhasil menjual 31 unit kondotel dalam enam bulan.



Jakarta Globe Magazine menyebutnya sebagai jet-setter, dan rasanya sebutan itu tidak berlebihan, mengingat aktivitas pria kelahiran 47 tahun lalu ini yang demikian mobile. Dua kantornya yang berlokasi di Jakarta dan Bali adalah salah

satu alasannya, disamping keikutsertaannya sebagai member beberapa asosiasi real estate internasional yang mengharuskannya “up in the air” Indonesia - USA, negara dimana pria ini mendapatkan dua gelar pendidikan yaitu Master of Science in Real Estate Investment & Urban Land Economy, dan MBA in Finance, Investment & Banking dari University of Wisconsin-Madison [1996].

Latar belakang akademiknya di bidang IT pun ditinggalkan, lulusan Teknik Elektro ITB Bandung ini justru merasa real estate adalah wahana bisnis yang lebih menantang, “IT itu ilmunya horisontal, sehingga kita bisa tahu segalanya dalam satu area, tapi jika kita tidak selalu meng-update diri, maka akan segera tertinggal dari kompetisi pasar. Tapi ilmu real estate itu vertikal, semakin lama kita di dunia real estate maka pengetahuan kita semakin dalam dan bisa lebih berkompeten di pasar,” ujarnya.

From E to BSelepas lulus dari ITB, Tony bergabung sebagai Field Engineer di perusahaan konsultan permiyakan Schlumberger Wireline & Testing di Argentina. Tak lama setelah itu dia memutuskan untuk memulai karirnya di bidang konsultan manajemen di Andersen Consulting Jakarta, yang saat ini dikenal sebagai Accenture. Dari sanalah Tony mulai menyadari bahwa bidang IT itu mungkin bukan pilihannya, sehingga memutuskan untuk melengkapi pendidikannya di bidang manajemen dan bisnis. Pada tahun 1994 Tony beserta istri melanjutkan pendidikan di USA, dan memilih bidang baru, yaitu real estate dan keuangan.

HighlightDeveloper Profile

“IT itu horisontal, Anda tahu segalanya dalam satu aspek saja, tapi di real estate, pengetahuan adalah vertikal yang akan terus menumpuk dan bertambah”

Exploring NewFrontier

Setelah lulus dari UW-Madison di Amerika tahun 1996, Tony langsung ditawarkan posisi sebagai Real Estate Credit Manager di Citibank Jakarta, dan banyak berhubungan dengan para developer properti di Jakarta. Namun ketika krisis moneter mendera perekonomian Asia tahun 1997-1999 lalu, Tony memutuskan loncat kuadran dari employee (E) ke business owner (B) untuk memulai perusahaan konsultannya sendiri. Sejak saat itulah, Tony mulai banyak kesempatan untuk membantu beberapa bank dan perusahaan besar seperti BII, Amex,

Tony Eddy

A life journey from IT to real estate business



Danamon dan Duta Anggada Realty dalam mengatur strategi penjualan asset mereka (Asset Disposal). “Saat itu saya masih hanya berdua dengan Linda, istri saya, untuk adu konsep dan strategi memenangkan proyek Asset Disposal, kami bersaing ketat dengan beberapa konsultan asing yang telah mapan dan terkenal di pasar,” kenangnya saat dirinya mulai menekuni bisnis sebagai Project Marketing Consultant yang digelutinya sampai hari ini. Pengalaman Tony Eddy dalam memasarkan proyek-proyek properti yang ”nyangkut” di BBPN ini juga lah yang menjadikannya dipercaya oleh pengembang kondotel Novotel Nusa Dua Bali, untuk menggantikan posisi sebuah perusahaan konsultan properti asing yang sudah “menyerah” dalam memasarkan proyek Novotel Nusa Dua tersebut. Dari total 176 unit kondotel ukuran 2 dan 3 kamar tidur, akhirnya berhasil terselamatkan dan terjual kembali dengan cepat dalam tempo kurang dari 6 bulan, dan ini terjadi pada tahun 2005 di saat Bali terkena musibah bom kedua. Dari prestasi itu, banyak lagi proyek di Bali dan Jakarta yang dibidani oleh Tony Eddy, mulai dari ide awal marketing sampai dengan penjualan serta serah terima unit.

Di samping Tony Eddy & Associates (TEA), Tony juga memiliki Casablanca Realty, yaitu sebuah perusahaan broker properti yang khusus hanya untuk jasa jual beli atau sewa properti, layaknya agen-agen properti lain seperti ERA, Ray White dan lain sebagainya. Prestasi Tony Eddy dibidang real estate mendapatkan pengakuan dari majalah Property & Bank, dan memberikan Tony award sebagai The Most Reputable Real Estate Agent 2006.

Pada tahun 2010, Tony resmi membuka kantor cabangnya di jalan Sunset Road Kuta, Bali. Sejak itu, telah sederet proyek kondotel yang sukses dipasarkannya, baik secara exclusive maupun non exclusive, seperti Eden, Horison Seminyak, Mercure Legian, Quest Condotel, Swissbel Bayview dan Kuta Ardenia.

Semua proyek yang ditangani Tony biasanya telah melewati tahapan screening yang dilakukannya sebelum dia menyatakan setuju untuk membantu memasarkan proyek tertentu. Beliau sangat “concern” terhadap komitmen dan integritas developer yang akan dibantu sebagai kliennya. “Karena jika proyek salah konsep, dan

tidak laku terjual, sehingga tidak jadi dibangun sesuai janji maka para pembeli kondotel itu akan kecewa dan ujungnya kami yang akan kena dampaknya juga,” jawabnya singkat saat ditanya soal integritas developer.

From Broker to DeveloperLangkah ekspansi ini bukanlah akhir dari perencanaan jangka panjangnya, setelah lebih dari 13 tahun berkecimpung sebagai project marketer, Tony mulai merambah bidang baru sebagai developer. Untuk proyek perdananya, Tony menggandeng Alex Chandra, pemilik BPR Lestari sebagai partnernya. “Tony Eddy itu creative, smart , and one of the best in real estate project marketing, saya mendengar nama Tony Eddy dari beberapa proyek condotel di Bali. Banyak proyek condotel yang ditanganinya terjual habis sebelum developer mulai membangun projeknya,” komentar Alex Chandra ketika ditemui pada acara pembukaan salah satu kantor kasnya.

Kolaborasi Tony – Alex ini kemudian melahirkan proyek perdana mereka yang bernama Summerfield Executive Residence, sebuah kompleks 25 unit rumah mewah dan exclusive di Jimbaran yang membidik para pebisnis papan atas. Setiap unit rumah ini didesain khusus agar memiliki ruang kerja yang luas dan nyaman, serta privasi yang optimum bagi pemilik beserta anggota keluarganya. Konsep multi purpose space utilization ini menjadikan Summerfield sebuah proyek unik dan langka untuk pasar properti di Bali. Selain itu, lokasi Summerfield yang hanya 300 meter dari Ayana Resort, dan 2 menit dari Four Season Jimbaran, menjadikan Summerfield sebuah perumahan elite di lingkungan hotel prestisius di Jimbaran.

Selain Summerfield, Tony juga menggandeng Alex Chandra dan beberapa partner lainnya dalam membangun project mixed used bernama Jimbaran Terrace dan Jimbarana Arcade, keduanya berlokasi di Jalan Uluwatu, Jimbaran.

Satu harapannya yang belum terwujud adalah membuka sekolah pendidikan real estate. “Harapan kami kedepan adalah membuka sekolah pendidikan real estate. Saya dan istri bisa mengajar di sekolah tersebut, dan kami ingin berbagi memberikan untuk orang lain yang membutuhkannya,“ ujarnya mengakhiri perbincangan.

HighlightDeveloper Profile



InsightA Property Investment Insight

Perkembangan investasi properti di Bali selama beberapa tahun terakhir dinilai sebagian orang sebagai anomali,

bagaimana tidak, harga tanah bisa naik double hanya dalam hitungan bulan. Sebagian besar lokasi yang memiliki tingkat capital gain mencapai 25-30% ada diseputaran Denpasar, Sanur, Kuta, Legian dan Jimbaran, yang memang menjadi destinasi pariwisata dengan

pasar ekspatriat, namun bukan berarti daerah lain kering peminat, sekalipun relatif jomplang, namun tetap saja menggiurkan.

Sebut saja sekarang daerah Tabanan yang sudah mulai menjadi incaran para developer lokal dengan segmentasi pasar menengah, dan rasanya tidak berlebihan untuk menyebut Tabanan sebagai kota baru pengganti Denpasar yang kian metropolis. Untuk daerah Gianyar

dan Klungkung, belum mengalami pergerakan secepat daerah lainnya, namun pesona Ubud menjadi perkecualian.

Berdasar observasi sebuah lembaga survei secara umum, tahun 2011 lalu mencatat rekor tertinggi untuk kenaikan harga kavling tanah di berbagai lokasi strategis Bali dengan peningkatan rata-rata mencapai 34% dibandingkan dengan 8-16% kenaikan rata-rata per tahun yang

Pulau kecil ini menyimpan segudang potensi, terlebih jika bicara properti.

A golden opportunity you can’t afford to miss!

Creating WealthThRoUgh BALI PRoPERTy



Sejak tahun 1998 Bali selalu meraih berbagai prestasi sebagai destinasi terbaik dunia. Berikut catatannya :

1998 Favorite Island from Conde Nast Traveller Magazine, London1999 Favorite Island from Conde Nast Traveller Magazine, London2000 Favorite Island from Conde Nast Traveller Magazine, London2001 Favorite Island from Conde Nast Traveller Magazine, London2001 Favorite Holiday Destination from Time Magazine2002 Asia Best Island from Conde Nast Traveller Magazine, London2003 Runner Up Favorite Island from Conde Nast Traveller Magazine, London2003 Favorite Holiday Destination from Time Magazine2004 Winner Favorite Island From Nast Traveller Magazine, London2004 World Best Island in Asia From Travel & Leisure Magazine, New York2004 World Best Island over all From Travel & Leisure Magazine, New York2004 Favorite Holiday Destination from Time Magazine2005 Winner Favorite Island From Conde Nast Traveller Magazine, London2005 World Best Island From Travel & Leisure Magazine, New York2005 Asia Spa Capital the Year from Asia Spa Magazine, Hongkong2006 Favorite Holiday Destination from Time Magazine2006 World Island Destination From Time Magazine2007 World Best Island From Travel & Leisure Magazine, New York2007 Asia’s Best Holiday Destination From Travel & Leisure Magazine, New York2007 Asia Spa Capital the Year from Asia Spa Magazine, Hongkong2008 Best Exotic Destinations from Luxury Travel Magazine, London2009 The Best Spa Destination from Sense Magazine, German2010 The Best Island at The Fifth Annual Dest. Asian Readers Choice Award2011 The Most Preffered Tourist Attraction for Chinese from The 1st Global Tourism Thermal List

DIDKNOW

you

dialami selama 10 tahun terakhir. Untuk daerah pesisir pantai atau tebing di kawasan Seminyak dan sekitarnya seperti Legian, Petitenget dan Batu Belig, lonjakan harga rata-rata dapat mencapai kisaran 50%-87,5% pada tahun 2011.

Dilihat dari lokasi, bentuk dan luasan area, harga jual kavling di daerah pesisir pantai di daerah-daerah tersebut berkisar antara ±Rp10 juta hingga ±Rp15 juta per m2. Sementara untuk beberapa kavling tanah yang memiliki lokasi strategis (status tanah hak milik dan bentuk serta luasan yang diminati), khususnya di beberapa lokasi di kawasan Petitenget dan Seminyak, tercatat mampu mencapai lonjakan harga pasar yang sangat tinggi yaitu masing-masing sekitar 175% dan 120% pada tahun 2011.

Jika menyusuri daerah arah barat laut dari pantai Seminyak seperti Berawa dan Canggu, tahun 2011 lalu daerah tersebut mencatat kenaikan harga sekitar 33%, demikian pula dengan daerah Seseh-Cemagi dengan kenaikan lebih besar yaitu 37.5%. Untuk daerah di sepanjang pantai barat utara seperti Nyanyi, Tanah Lot dan Tabanan mencatat kenaikan harga rata-rata sekitar 8%-14% tahun 2011 lalu.

Daerah wisata seperti Ubud juga mengalami kenaikan harga rata-rata sekitar 25% tahun lalu. Sementara daerah Jimbaran mengalami lonjakan harga sekitar 45% dengan harga kavling tanah

mencapai kisaran ±Rp8 juta per m2 atau bahkan lebih untuk kavling tanah yang memiliki lokasi strategis di pesisir pantai. Lokasi di kawasan Nusa Dua dan Benoa yang didominasi oleh hotel berbintang tercatat mengalami kenaikan harga sekitar 23%.

Untuk pasokan vila, 45% dari jumlah total vila sewa baru dibangun selama 5 tahun terakhir. Dimana tahun peningkatan terbesar terjadi pada tahun 2008 dan 2009. Harga sewa villa pada tahun 2012 diperkirakan meningkat sekitar 5%. Harga sewa rata-rata untuk private vila 1 kamar berkisar dari harga US$276 (Masa low season) sampai US$368 (Masa

peak season), untuk 2 kamar dari harga US$387 sampai US$492.

Daerah Seminyak mencatat tingkat hunian rata-rata tertinggi untuk private vila pada tahun 2011 yaitu sebesar 74.7%, diikuti oleh Canggu, Sanur dan Ubud masing-masing sebesar 65.6%, 58.5% dan 58.1%. Seminyak sendiri diprediksi masih akan tetap diminati, namun pengaruh dari kemacetan yang kerap terjadi dan kompetisi yang semakin ketat akan berdampak terhadap tingkat hunian. Sementara daerah Canggu dan sekelilingnya berkembang pesat karena lokasinya yang berdekatan dengan Seminyak dan masih belum terlalu padat.



Bali dikenal kaya dengan berbagai objek wisata pantainya yang eksotik, dan merupakan salah satu pulau di Indonesia yang keindahan pesisirnya diakui hingga ke manca negara. Dan menariknya, setiap pantai memiliki ciri

khas dan keunggulannya masing-masing, mulai dari pantai dengan hamparan pasir putihnya, atau pantai untuk tujuan selancar dan water sport, hingga pantai yang semata menyuguhkan keindahan pemandangan sunset yang sulit untuk dilupakan, seperti yang tersaji di kawasan Jimbaran.

JimbaranThe Perfect Getaway

Menikmati senja di Pantai Muaya, mencicipi sajian seafood di sederet restauran dan café

yang berjejer tepat di tepi pantai. Sembari diterangi candle light dinner yang romantis,

merupakan kombinasi sensasi yang sulit untuk dilupakan. Hidangan lautnya yang berpadu

dengan lembutnya debur ombak, lembayung senja dengan matahari yang mulai terbenam

di balik bukit, serta gemelitik pasir lembut di kaki Anda, menjadi sejuta pesona yang hanya

bisa Anda dapatkan di Jimbaran.

Tegal Wangi

Intermezzo



Sekalipun namanya tidak setenar Kuta atau Legian, namun bukan berarti Jimbaran yang terletak di bagian selatan pulau Bali ini boleh terlewatkan begitu saja, terlebih bagi mereka para traveler. Karena saat ini, pelan tapi pasti Jimbaran yang berjarak tempuh hanya sekitar dua puluh menit dari bandara Ngurah Rai, mulai menjadi salah satu ikon tujuan wisata dunia karena pesonanya yang menakjubkan.

Jika ingin menikmati Samudera Hindia dari sudut yang lebih mengagumkan di Jimbaran, pantai Tegal Wangi adalah jawabannya. Area ini menawarkan pemandangan laut dari tebing curam dengan bebatuan karang yang eksotis.

Sejauh mata memandang adalah hamparan luas samudera dengan cakrawala membentang yang dihiasi beberapa batu karang berukuran besar. Menikmati sunset di Rock Bar, Ayana Resort & Spa, yang berada tepat disamping pantai Tegal Wangi ini, serta ditemani segelas wine rasanya juga terlalu sayang untuk dilewatkan.

Selain keindahan alamnya, perpaduan antara tradisi masyarakatnya yang kental dengan sentuhan modern dari berbagai fasilitas mewah pariwisata kelas dunia, menjadi pelengkap pengalaman unik Anda. Tidak berlebihan rasanya untuk menyebut Jimbaran sebagai ruang hangat yang selalu mengajak Anda untuk datang kembali.

Photo : I Ari PrabowoI www.tourdebali.comI www.2.bp.blogspot.com I www.jimbaranbayrestaurant.comI www.meltravelled.comI Karmatrendz.files.wordpress.com

The Rock Bar at Ayana Resort

Garuda Wisnu Kencana

Sunset at JimbaranKedongananJimbaran Seafood Centre

Intermezzo



Beberapa majalah pariwisata pernah menobatkannya sebagai the best restaurant of the year, termasuk meraih pujian dari kalangan kritikus. Inilah satu dari sedikit restauran Italia dengan kualitas excellence yang ada di pulau

surga Bali. Kesan yang pertama kali terlihat adalah design & lay out yang berkolaborasi permainan cahaya, memukau dan menjadikan restauran ini bak kehilangan pesaing. Tidak terkecuali sentuhan berbeda tersebut

tersaji di area dapur, yang mungkin membuat iri para koki.

Sebagai restoran terbaik di Seminyak-Kuta, yang juga salah satu dari tiga restoran milik grup Balinesia. Ultimo menyajikan santapan dengan bahan-bahan segar yang dipadukan live music [digelar dari Selasa sampai Jumat] untuk tetap menjaga suasana lebih nyaman lewat sentuhan lagu berirama jazzy. Tidak heran jika

Italian RestaurantUltimo



Tea TimesLeisure & Life Style

Anda datang tanpa sebelumnya melakukan reservasi, setidaknya siap kecewa, karena harus menunggu untuk mendapatkan meja kosong. Ultimo menawarkan pilihan masakan khas Italia yakni pasta, baik penne cannelloni, tagliatelle dan juga risotto. Dan Anda bisa membuka “pesta” dengan Mozzarella Alla Caprese yang disajikan dengan Fresh Tomatoes, Basil and Extra Virgin Olive Oil.

Menu Spaghetti Alle Vangole dan e Gamberi Capesanteis bisa menjadi sajian berikutnya, yang tampak bak sajian seafood kerang segar dengan paprika dan saus anggur putih, dan tidak berlebihan untuk disebut sebagai spaghetti seafood terbaik

di pulau ini. Alternatif, Anda bisa mencoba Lasagna Al forno. Untuk hidangan diluar pasta, maka mencoba mignon fillet disertai kentang halus dan saus bawang putih bisa menjadi pelengkap. Semuanya bisa Anda pesan dengan 2 porsi, menengah atau besar.

Dan yang paling menyita perhatian apalagi jika bukan Pizza Ultimo, dimasak dengan kayu bakar dalam tungku pembakaran pizza yang tipis, dibalut dengan keju mozzarella, daging, sosis dan jamur.

Terakhir untuk dessert, yang menjadi favorit adalah brulee chocolate crème, itupun hanya jika Anda tengah beruntung, mengingat sajian

Bukan tanpa alasan jika Bali disebut sebagai pulau seribu pura, karena berdasarkan catatan Departemen Agama Provinsi Bali hingga tahun 2011 lalu, di Bali terdapat 4.356 buah pura Kahyangan tiga di setiap wilayah Pulau Bali, 723 buah pura Kahyangan Jagat serta 923 buah Pura Swagina atau Pura Kawitan atau pura penyungsungan keluarga, jadi di Bali Total terdapat 6.002 buah pura.

ini yang juga merupakan “buruan” para pengunjung. Namun Budino di Coccolato, chocolate cake dengan vanilla ice cream dan saus strawberry bisa menjadi cadangan, selain tentunya hidangan tradisonal Italia Tiramisu

Restauran ini juga bisa menjadi tempat yang tepat untuk menggelar acara seperti pernikahan atau pertemuan baik indoor maupun outdoor. Malam hari adalah rekomendasi kami bagi Anda yang ingin menikmati sajian musik Jazz, balutan keindahan cahaya dan suasana yang benar-benar berbeda untuk menikmati menu Italia pada area lounge atau taman di udara yang terbuka.

DIDKNOW

you



“Bayangkan, di real estate agent yang lama, hunian kami cuma laku 3 unit dalam setahun, bersama Tony Eddy & Associates [TEA], terjual 15 unit dalam setahun”

Itulah pendapatnya ketika proyeknya di bidang property tak kunjung terjual, real estate agen yang dipercayakannya untuk menjadi marketing sales, hanya sanggup memasarkan 3 unit dalam waktu setahun, “Wah ‘nangis darah’ saya waktu itu,” lanjut Ary yang merupakan developer Kuta Ardenia Residence.

Kekhawatiran yang wajar, mengingat Kuta Ardenia adalah proyek perdananya di bidang property, sebuah hunian exclusive dengan lokasi premium, namun justru tak kunjung laku. Perlahan rasa takutnya mulai tereleminir setelah dirinya memberanikan diri untuk menggandeng agen pemasaran real estate lainnya, yang

kemudian sanggup menjual habis semua ‘barang dagangannya’ hanya dalam tempo setahun. “Yes, I am happy now,” ujar pria kelahiran Denpasar tahun 1980 ini, pria bernama lengkap I Gusti Agung Ketut Agung Arya Wibawa Raka ini menceritakan pengalamannya bekerjasama dengan Tony Eddy & Associates yang saat ini menjadi agen marketing & sales propertinya. Berikut petikan wawancara kami saat menemuinya di Warung Eropa dikawasan Petitenget Bali.

Apa yang mendorong Anda untuk berpartner dengan TEA? Bagi saya, ada dua hal yang harus dipehatikan ketika kita berpartner dengan pihak lain, pertama reliable dan kedua trustable. Dan itu saya dapatkan dari TEA, saya merasakan profesionalitas mereka, jadi kita dari developer tinggal konsentrasi pada pembangunan saja, sementara dari marketing dan penjualan semuanya sudah di take over oleh TEA, jadi itu kenyamanan yang saya rasakan bekerjasama dengan

Arya Wibawa RakaYoung Startup Developer

What They SayQ&A about real estate



What They SayQ&A about real estate

mereka. Dari segi administrasi juga rapi, selalu ada info berkaitan dengan progres mereka, termasuk soal pergerakan pasar, pameran atau apapun yang ditangani oleh mereka. Jadi saya tinggal membangun saja dan selesaikan, dan setiap dari kita punya goalnya sendiri-sendiri.

Bukankah Kuta Ardenia merupakan proyek perdana Anda diproperty?Iya, sebenarnya domain bisnis kita itu hotel, kita punya hotel Melia di Tanjung Benoa, Kuta Beach Club dan juga Travel Agent di Singapura dan Australia, jadi proyek komersial perumahan Kuta Ardenia merupakan yang pertama, dan kita beruntung berpartner dengan tim TEA, karena mereka juga memberikan bimbingan.

Bagaimana pendapat Anda secara personal pada sosok Tony Eddy?Ketika pertama kali bertemu beliau, saya melihat sosok yang stubborn ..ha..ha.. Tony Eddy itu sangat insist dengan pendapatnya. Barang nggak laku malah dinaikin harganya, logo juga diganti. Namun justru inilah yang membuat keraguan saya hilang untuk berpartner dengan tim beliau. Karena menurut saya, orang yang stubborn itu percaya diri, dan itu modal awal untuk sukses menjual property. Saya pertama kali mendengar namanya ketika dia sukses memasarkan proyek Pat-Mase Villa Jimbaran.

Beliau juga tidak sekedar iya..iya saja, karena sebagian agen pemasaran real estate terkadang nggak peduli produk, yang penting mereka bisa jual, dapat komisi lalu selesai. Tapi tidak dengan pak Tony, beliau sangat peduli dengan produk, dan bagaimana produk itu harus memuaskan customer, jadi beliau ikut memberikan advise soal pembangunan kita. Profit memang penting, tapi dengan menjaga kualitas produk maka kita bisa mendapatkan keuntungan jangka panjang. Hal ini yang membuat kita sering konsultasi ke beliau, selalu ada feedback dari pak Tony saat kita konsultasi, apakah via telp atau BBM.

Anda banyak belajar dari sosok Tony Eddy?Iya, kita jadi bisa ukur-ukur soal investasi lebih detail sekarang. Tahun 2006 lalu misalkan saya sempat mau bikin hotel dan antipati dengan kondotel, karena buat saya kalau keuntungan bisa diraih sepenuhnya, kenapa harus profit sharing seperti yang ditawarkan kebanyakan kondotel. Tapi ketika saya diskusikan hal ini ke pak Tony, beliau mengambil kertas dan corat-coret memberikan penjelasan dengan detail, satu persatu saya kemudian diberi pengertian yang akhirnya bisa merubah cara berpikir kita. Di situ kita tahu, dengan mendapatkan modal dari kepemilikan hunian dari orang lain meringkankan kita dari modal investasi, menekan risiko tanpa kehilangan peluang return dan lain sebagainya.

Apa advise project dari TEA?Kuta Ardenia itu sangat segmented, karena kami memberikan service yang berbeda, sekalipun konsepnya perumahan, namun pengelolaannya sama seperti apartemen atau hotel. Dan pak Tony mengusulkan agar diperumahan ini pakai genset, jadilah Kuta Ardenia ini satu satunya kawasan perumahan di Bali yang punya genset. Disini pak Tony berusaha menciptakan nilai plus bagi pembeli, sehingga customer merasakan ada yang berbeda ketika membeli produk kami dari perumahan lain.

Bagaimana Anda melihat prospek property khususnya real estate di Bali?Akan berkembang terus, karena demand nya terus ada, bahkan ada lelucon dari beberapa teman di Jakarta, kata mereka, kita belum bisa disebut kaya kalau belum punya hotel di Bali. Dan saya sendiri sering bilang dengan teman-teman hotel, ada dua daerah tanah yang kita tidak akan rugi untuk membelinya, pertama Singapura, kedua adalah Bali. Yang harus kita jaga saat ini adalah keamanannya, karena peristiwa bom Bali 1, banyak simpati publik global kita rasakan, dan recovery nya cepat, tapi saat bom Bali 2 banyak bisnis yang kolap, karena jika kejadian seperti itu berulang sampai dua kali, maka orang berpikir bahwa pemerintah tidak serius menanganinya.

“Profit memang penting, tapi dengan menjaga kualitas produk maka kita bisa mendapatkan keuntungan jangka panjang. Hal ini yang membuat kita sering konsultasi ke beliau, selalu ada feedback dari pak Tony saat kita konsultasi, apakah via telp atau BBM”



Land/Build Size : 4000 / 0 SqMAsking Price : IDR 950.000.000 / AreTotal Price : IDR 38.000.000.000Property Info : Near Best Western Hotel

Call Us : +62 (361) 848 0909

Land/Build Size : 28500 / 0 SqMAsking Price : IDR 550.000.000 / AreTotal Price : IDR 156.750.000.000Property Info : Beach Front & Acces Road Available

Land/Build Size : 27500 / 0 SqMAsking Price : IDR 450.000.000 / AreTotal Price : IDR 123.750.000.000Property Info : Near Karma Kandara & Ocean View

Land/Build Size : 2700 / 0 SqMAsking Price : IDR 1.100.000.000 / AreTotal Price : IDR 29.700.000.000Property Info : Only 600 Meters To The Beach

Land/Build Size : 1600 / 0 SqMAsking Price : IDR 375.000.000 / AreTotal Price : IDR 6.000.000.000Property Info : View Air Port & Benoa Harbour

Land/Build Size : 1416 / 1100 SqMAsking Price : IDR 13.000.000.000 / TotalTotal Price : IDR 13.000.000.000Property Info : 3 Floor and 3 Bedroom

PROPERTEAThe Property Listing

LST-15

LST-21 LST-12

LST-16 VST-28

Land For Sale Jalan Kubu Anyar, Kuta Land For Sale Pantai Pererenan Canggu

Land For Sale Jl. Langui Kangin, Ungasan Land For Sale Jl. Cendrawasih, Seminyak

Land For Sale Jl. Uluwatu Puri Gading Jimbaran

LST-10

Land For Sale Jl. Uluwatu Puncak Pesona Jbaran



Condotel for Sale

Harris Sunset Road Condotel , Kuta – Bali

o The only penthouse unit in Harris Condotel Sunset Roado 10 minutes drive to Kuta Beach and 20 minutes drive to Ngurah Rai Airporto Freehold ownershipo 3 bedrooms and fully furnishedo Managed by professional hotel management Tauziao Asking price IDR 4,250,000,000

Condotel for Sale

Quest Condotel, Kuta – Bali

o Situated in the central Kuta Areao Freehold ownership and fully furnishedo Free stay up to 30 days each yearo Managed by Aston Int. Hotel & Resorto Available unit number 123o Asking price IDR 850,000,000

Villa for Sale

The Jineng Villas

o Located in the quiet and exclusive Seminyak area, Balio Freehold ownershipo Available secondary unit number Mo 4 years guaranteed ROI remainingo Land / building size 162 / 105 sqmo Private pool and Spao 24 hours security systemo Asking price : IDR 3,000,000,000

CRS-011

CRS-012

VRS-013

RED Vol.1 Oct - Nov 2012

Documents

Transcript of RED Vol.1 Oct - Nov 2012