Reconversion Urbana

ARQ. NELLY GONZALEZ MUÑIZ

ESTUDIANTES:

SANDRA ANCHAPURI PORTUGAL

DIANA ALANOCA ALVARADO

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNAFACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ÍNDICE


• INTRODUCCIÓN DEL LUGAR

• MATERIALES Y MÉTODOS

• RESULTADOS

• CONCLUSIONES

1. INTRODUCCIÓN

2. PALABRAS CLAVE

3. OBJETIVO GENERAL

4. ANTECEDENTES HISTORICOS

5. ANTECEDENTES CONCEPTUALES

6. ANTEDECENTES CONTEXTUALES : BILBAO – PUERTO MADERO

7.CONCLUSIONES

8. RECOMENDACIONES

9. BIBLIOGRAFIA

1. INTRODUCCIÓN


Con este trabajo de investigación se pretende, brindar información

pertinente sobre los proyectos de RECONVERSIÓN URBANA y a facilitar una

posible estrategia en los futuros actores activos dentro del ámbito

urbanístico.

El presente trabajo surge a partir de la recopilación de información y análisis

de los proyectos de reconversión urbana de diferentes lugares a nivel

nacional e internacional el cual resultaría muy beneficioso para un futuro

proyecto de reconversión urbana en nuestra realidad.

los actores que desarrollaron los diferentes proyectos de reconversión que

se mostraran a continuación tuvieron una participación social activa en los

proyectos donde se desarrollaron.

en el campo de la reconversión urbana se llevan procesos para

recuperación y puestas en valor de ciertas zonas urbanas que se habían

deteriorado y que no aportaban suficientes cualidades o se podía sacar

mas provecho del que se daba actualmente en beneficio de la

colectividad.

2. PALABRAS CLAVES


El término urbano es un adjetivo de tipo

calificativo que se usa para designar a

todo aquello que tenga que ver con la

urbe o con la ciudad.

Lo urbano es lo completamente opuesto a

lo rural ya que es en el espacio urbano que

se desarrollan todas las actividades y

fenómenos relacionados con la ciudad y

con la vida moderna.

FUENTES

HTTP://WWW.DEFINICIONABC.COM/SOCIAL/URBANO.PHP#IXZZ2OXDNJJLB

HTTP://WWW.WORDREFERENCE.COM/DEFINICION/RECONVERTIR

Hacer que vuelva a su estado, ser o

creencia lo que había experimentado un

cambio.

Reestructurar o modernizar un determinado

sector, adaptándolo a las nuevas

necesidades

URBANO RECONVERTIR


Proceso de reestructuración o

modernización de un sector

Acción y efecto de reconvertir; Cambio

en la naturaleza de la actividad

económica de un país, de un sector

productivo o de un factor de

producción

Crear fortalezas tecnológicas orientadas

a aumentar la capacidad utilizada y

reducir costos que redunden en mejorar

la

calidad, productividad y competitividad

de la empresa.

Mutacion, conversion, transformacion,

réinsercion

FUENTES:

HTTP://WWW.DEFINICIONABC.COM/SOCIAL/URBANO.PHP#IXZZ2OXDNJJLB

HTTP://WWW.WORDREFERENCE.COM/DEFINICION/RECONVERTIR

2. PALABRAS CLAVES

RECONVERSION URBANA

3. OBJETIVO GENERAL


“INCREMENTAR LOS CONOCIMIENTOS DENTRO DEL MARCO DEL

PLANEAMIENTO URBANO ANALIZANDO COMPARATIVAMENTE

PROYECTOS DE RECONVERSIÓN URBANA EN BENEFICIO DE LA

SOCIEDAD”

• Aportar reflexiones sobre la importancia de los proyectos de reconversión urbana y los

impactos que estos ocasionan en la ciudad.

• Incorporación de nuevos aspectos académicos de proyectos de reconversión urbana

en beneficio de la colectividad.

• Mejorar los avances de estudio en la línea de investigación sobre la reconversión

urbana.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

4. ANTECEDENTES HISTÓRICOS


Un proceso interesante que se presenta

actualmente en muchas ciudades europeas

americanas, asiaticas ,etc. , es el de la

reconversión de viejas áreas industriales y de

grandes infraestructuras de transporte que en

estos momentos ya son obsoletas o se

encuentran en franco proceso de abandono

y deterioro.

Los casos de Stuttgart, Alemania con su

terminal central de tren, Frankfurt y Berlín; con

una serie de proyectos y la ciudad de México

con el tema aeroportuario (Castillo, 2005), son

ilustrativos en este sentido

ALEMANIA

MEXICO



Para encontrar casos maduros basta hacer foco en las ciudades donde el metro cuadrado sea

estratosférico. San Francisco, Londres y Nueva York son aglomeraciones urbanas que ya se

comieron sus suburbios y el campo inmediato, están terminando de reciclar sus barrios pobres y

sus áreas industriales, como la zona tristona que rodea el Imperial War Museum en la capital

inglesa o la Alphabet City en Manhattan,

la Alphabet City en

Manhattan gracias a

sus óptimas redes de

autopistas echan

tentáculos cada vez

más lejos



En Nueva York, el último fenómeno

observable es el reciclado como sucursales

de la Gran Manzana de pueblos industriales

muertos o moribundos. Los neoyorquinos se

están comprando las viejas casas de

administradores y obreros en pueblos de

Nueva York, Pennsylvania y Nueva Jersey,

lugares donde se puede criar una familia en

un metraje inimaginable en la ciudad pero

manteniendo empleos urbanos.

LA GRAN MANZANA DE NUEVA YORK



CIUDAD INDUSTRIAL CIUDAD TECNOLOGICA CULTURAL

CRECIMIENTO ZONA INDUSTRIAL RECONVERSION DE LA ZONA DE ESTUDIO

FUENTE

URBANISMO EN EL SIGLO XXI / BILBAO, MADRID, VALENCIA, BARCELONA / JORDI BORJA, ZAIDA MUXI. / EDICIONES UPC 2004

RECONVERSIÓN URBANA EN BILBAO

AHORA



AVENIDA A.B. LEGUIA – CIUDAD DE TACNA

Av. Leguía no es una zona industrial pero

años atrás si mostraba la presencia de estos

a lo largo de ella, es una de las importantes

avenidas de la ciudad de Tacna y debido a

la reconversión urbana que se dio en el

lugar paso a ser un eje dinámico con

características:

Turísticas, recreativas, comercial y con una

gran tendencia al crecimiento económico-

social.

5. ANTECEDENTES CONCEPTUALES


“la reconversión es un camino posible pararecuperar e insertar las edificaciones y las áreaspatrimoniales, a la nueva vida de la ciudad. Laciudad contemporánea entendida con esas

estructuras que tiene la capacidad para asumirnuevos roles”

FUENTE :

tesis de doctorado habla de una “reconversión arquitectónica como respuesta sustentable”

«la reconversión urbana nos ofrece muchasventajas a nivel urbano, social y económico es poresto este tipo de intervenciones se esta dandogradualmente en países desarrollados y en vías dedesarrollo «

ARQ. CLAUDIO OSTRIA

ARQ. CLAUDIO OSTRIA ARQ. CLAUDIO OSTRIA

6. ANTECEDENTE CONTEXTUAL




es un municipio español, situado en el norte del país,, capital de la provincia y territorio

histórico de Vizcaya, La villa de Bilbao es la capital y única localidad del municipio, y con 352 700

habitantes según el padrón de 2011

UBICACIÓN

BILBAO

ESPAÑA BILBAO

FUENTE:




UBICACIÓN DE LA INTERVENCION

una zona de Bilbao, dicha zona se encuentra junto a la Ría, y en el barrio de Abando. ha sido la

zona industrial de Bilbao, donde se situaban astilleros y otras empresas relacionadas con el sector

industrial , Con la crisis industrial, la actividad en Abandoibarra fue decreciendo hasta parar

completamente.

ABANDOIBARRA

ZONA INTERVENIDAABANDOIBARRA

FUENTE:




Diversas ciudades en el mundo intentan emular el éxito de la reconversión urbana que la capital

vasca ha logrado con la construcción del Museo Guggenheim y la Transformación de la ría del

Nervión

INTRODUCCION

CIUDAD INDUSTRIAL CIUDAD TECNOLOGICA CULTURAL

AÑOS 50 ACTUALIDAD

FUENTE:




INTRODUCCION BILBAO ANTIGUA

AREA VERDE ZONA INDUSTRIALFUENTE:




El 'Efecto Bilbao' se ha convertido en el

referente soñado por ciudades de todo

el mundo que buscan, al igual que la

capital vizcaína, un renacer urbano

catapultado por el impacto mediático

de una gran obra de arquitectura.

el crítico de arte Kyle MacMillan afirma

que hace unos años 'la ciudad de

Bilbao era prácticamente desconocida

a nivel mundial', 'una ciudad industrial

de 350.000 habitantes que se

desvanecía' debido a la decadencia de

su industria más emblemática.

INTRODUCCION

MUSEO GUGGENHEIM

FUENTE:




INTRODUCCION BILBAO ANTIGUA

ABANDOIBARRA ERA LA ZONA INDUSTRIAL DE BILBAO EN DONDE SE SITUABAN ASTILLEROS

Y OTRA CLASE DE EMPLEOS INDUSTRIALES

FUENTE:




En la actualidad Bilbao es una metrópoli formada por pequeños municipios de Bizkaia en torno

a su ria que juntos forman una ciudad de cerca de 1 millón de habitantes. Se trata de el mayor

núcleo urbano de Euskadi y su principal motor económico.

Posee uno de los mayores puertos comerciales de España, así como el aeropuerto más

importante del Arco Atlántico Eupopeo. Su nueva Feria de Muestras (Bilbao Exhibition

Centre)es una de las mayores del estado junto con las de Barcelona, Madrid y Valencia.

INTRODUCCION

BILBAO ACTUAL

FUENTE:




La apuesta tuvo el efecto deseado, ya que

el edificio del museo, diseñado por el

arquitecto norteamericano Frank Gehry,

con su 'diseño radical, su exterior cubierto

por titanio y sus formas ondulantes' se

convirtió rápidamente en 'uno de los

edificios más influyentes de la arquitectura

mundial.

En menos de un año, el museo había

recibido más de 1.3 millones de visitantes y

una cobertura mediática apabullante.

Bilbao pasó de ser una desconocida a

convertirse en una ciudad de la que todo el

mundo había oido hablar'.

las autoridades de la ciudad decidieron llevar a cabo una arriesgada apuesta: impulsar la economía

y el renacimiento de la ciudad asociándose con el museo Guggenheim de Nueva York para crear

una sucursal en Bilbao'.

MATERIALES Y METODOS

MUSEO GUGGENHEIM

FUENTE:




SISTEMAS USADOS PARA LA RECONVERSION• EQUIPAMIENTO

• VIABILIDAD

• INFRAESTRUCTURA

• ZONIFICACION

• TRANSPORTE

FUENTE:



BILBAO ANTES BILBAO ACTUAL




FUENTE:





BILBAO ANTES

• se uso la ría de nervión con fines exclusivamente industriales

• la ciudad estaba consolidad solo en su lado oeste

FUENTE:





BILBAO ACTUAL

• la ciudad esta consolidada alrededor de su centro

• se integro la ría de nervion por los lados laterales

• las actividades principales están alrededor del rio

FUENTE:




RESULTADOS

según los 8 puntos críticos ya expuestos se aplicaron logrando los siguientes resultados

INVERSION EN RECURSOS HUMANOS

FUENTE:




RESULTADOS

CREACION DE UNA METROPOLIS

FUENTE:




RESULTADOS CREACION DE UNA METROPOLIS

FUENTE:




RESULTADOS

MOVILIDAD Y ACCESIBILIDAD

FUENTE:




RESULTADOS MOVILIDAD Y ACCESIBILIDAD

FUENTE:




RESULTADOS

REGENERACION MEDIOAMBIENTAL

FUENTE:




RESULTADOS REGENERACION MEDIOAMBIENTAL

FUENTE:




RESULTADOS

REGENERACION URBANA

FUENTE:




RESULTADOS

CULTURA

FUENTE:




RESULTADOS

CULTURA

estos dos importantes centros de cultura se encuentran cada uno de los extremos de zona intervenida,

otorgando un colosal remate arquitectónico y temático

MUSEO DE GUGGENHEIM – FRANK

GHERY

PALACIO EUSKALDUNA –FEDERICO SORIANO

FUENTE:




RESULTADOS

CULTURA

MUSEO MARITIMO

ES PARTE DEL CONJUNTO DE REMATE CULTURAL DEL SECTOR DE DEUSTO ABANDOIBARRA

UBICADO A UN COSTADO DEL PALACIO EUKAKLDUNA, BAJO EL PUENTE DE L MISMO NOMBRE

ES UN EDFICIO CASI INVISIBLE, BAJO LA CARRETERA QUE UNE LA ZONA DEL SAGRADO CORAZON CON DEUSTO

FUENTE:




Bilbao goza de una de las mayores rentas per capita de Europa y sus ciudadanos disfrutan de

una gran calidad de vida ,al igual que el conjunto de Euskadi.

RESULTADOS

En su entorno más inmediato podemos encontrarnos con grandes espacios naturales que

contrastan con el ambiente urbano de la ciudad..

FUENTE:



Denominamos así a aquellos

procesos de reestructuración en que

la actividad portuaria es

reemplazada por otros usos.

Son aquellos procesos de reestructuración

en que las funciones portuarias se

mantienen e intensifican, al tiempo que

cambian las modalidades de uso, gestión

y apropiación del espacio portuario.

RECONVERSIÓN PUERTO-CIUDAD.

RECONVERSIÓN PUERTO-PUERTO.



PUERTO MADERO BUENOS

AIRES

SITUACION ACTUAL



El barrio de Puerto Madero es el mas moderno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Y es también

un centro turístico con una planificación urbana poco vista en Argentina. Es un caso de reconversión

urbana muy exitosa: de antigua zona portuaria abandonada pasó a ser centro del comando de la

economía del país, ya que allí se localizan las sedes de las empresas multinacionales más importantes

que operan en la Argentina.

El Puente de la Mujer es un puente giratorio diseñado por el arquitecto español SantiagoCalatrava en la Ciudad de Buenos Aires, Argentina. Es la única de sus obras en AméricaLatina y se encuentra ubicada en el Dique 3 de Puerto Madero.



8.000 hab.

El barrio de Puerto Madero está comprendido por

las calles Brasil, Av. Ingeniero Huergo, Av. Eduardo

Madero, Cecilia Grierson, y por el Río de la Plata, el

Riachuelo y la Dársena Sur.

DATOS PRINCIPALES

POBLACION

ACCESIBILIDAD

Puerto Madero es uno de los 48 barrios en los

que se divide legalmente la Ciudad de

Buenos Aires, Argentina. Su ubicación

cercana a la zona céntrica de la ciudad, lo

extenso de su área y su vista al río hacen de

este distrito uno de los más exclusivos de

Buenos Aires.


UBICACIÓN


PUERTO MADERO BUENOS

AIRES

PLAN DE RECONVERSIÓN URBANA



El deterioro y desuso del puerto, no era indiferente para muchos, debido principalmente a su posición

estratégica en la ciudad, lo que llevó a que muchos planes intentasen integrar al puerto como parte funcional

de la ciudad, Como lo afirma Javier Ramos “Efectivamente entre 1920 hasta la actualidad no dejaron de surgir

propuestas para incorporarlo a la ciudad como expansión inmediata del área central capitalina, respetando,

desde luego, su carácter emblemático (puerta de la ciudad) y localización estratégica.”

Dique IV. Ver las pilas de

piedras para empedrado de

calles a la izquierda, bajadas

d eun buque.

Vista panoramica


PROBLEMÁTICA



PLANES DE PUERTO MADERO


La renovación del viejo puerto se inició en 1989 con la Ley de Reforma del Estado y la creación de la Corporación Antiguo Puerto Madero.

Tuvo como principal objetivo urbanizar sus 170 hectáreas y revalorizar el

área central de la Ciudad.


RESULTADOS



RESULTADOS

El proyecto se basó en reconvertir el área para salvarla del abandono y el deterioro

reordenándola para equilibrar los déficits urbanos del área central; recomponer el carácter

urbano; preservar su fuerte poder evocativo; alojar actividades del terciario que requieren

ubicación central -oficinas públicas y privadas, servicios comerciales y culturales, y residencia -que

no encontraban en el tejido urbano superficies de terreno y contexto ambiental adecuado; y

recuperar la relación con el río incorporando áreas públicas para la recreación y el

esparcimiento.



RESULTADOS

Creada para administrar las condiciones de planificación y de urbanización delterritorio, la CORPORACION ANTIGUO PUERTO MADERO S.A. asumió reinvertir el

beneficio de la operación en la construcción de infraestructura de soporte: redes deservicios, obras de superficie y nuevos espacios públicos, como una de lascondiciones de realización del proyecto, en que las fracciones no rentables de laoperación encontraron financiamiento en la rentabilidad global del emprendimiento.



RESULTADOS

Creación de una angosta franja de edificación ubicada entre los diques, dos grandes parques, anchos bulevares, paseos peatonales



RESULTADOS

La construcción de una variada cantidad de torres. Además, en el diseño del paseo peatonal y las cabeceras de los diques, se recuperaron adoquines y durmientes originales, que le dan un valor afectivo extra a la zona


Un sistema vial suficiente para el conjunto de actividades y usos propuestos.

Corredores viales de conexión con la cuadrícula urbana existente.

Sistema de espacios verdes públicos que articulan la escala local con la metropolitana.

Red subterránea de serviductos con acometidas a las redes de servicio; apertura de calles

y pavimentación de la red vial.

RESULTADOS



Se pueden diferenciar 2 etapas del Plan:

1)La reconversión urbana de los

edificios preexistentes; 16 edificios

ubicados en los diques que se pusieron en

ventas, hubo un gran interés de inversores,

que también ayudó a la modernización de

calles, paseos.., es así que en un corto lapso

la zona del puerto se convirtió en un

importante centro comercial y

gastronómico


RESULTADOS

2)Proyección Moderna del sector

este del puerto, la cual era de

mayor superficie por lo que había ungran oportunidad de generarproyectos de gran envergadura, loque se refiere a una mayorrentabilidad pues es posible la

construcción de edificios de mayoraltura como torres.


Esta actualización urbana, es un claro ejemplo de la planificación de la ciudad de Buenos

Aires, es por ello que se le dice que es la ciudad más moderna de Latinoamérica, también se

evidencia la voluntad política, en dinamizar el espacio del puerto que había quedado en una

obsolescencia, es así que se logró cumplir con creces los objetivos planteados en el proyecto

se acercó el Río a la ciudad, se potenció el rol económico de la ciudad y se recuperó un

espacio estratégico.


RESULTADOS

7. CONCLUSIONES


el 'efecto Bilbao' es el referente soñado por ciudades de todo el mundo que buscan un renacer

urbano catapultado por el impacto mediático de una gran obra de arquitectura.

Bilbao goza de una de las mayores rentas per cápita de Europa y sus ciudadanos disfrutan de

una gran calidad de vida ,al igual que el conjunto de Euskadi, por la reconversión urbana .

la reconversión urbana ofrece muchas ventajas a nivel urbano, social y económico es por esto

este tipo de intervenciones se esta dando gradualmente en países desarrollados y en vías de

desarrollo

los propósitos de la reconversión urbana que se presenta en el ejemplo,, la transformación del

espacio urbano, y la sustentabilidad de las medidas a implementar.

en puerto madero se desarrolla en un escenario sociocultural, geográfico y económico de alta

complejidad y cuya problemática traspasa las fronteras del puerto en cuestión. allí radica el

aporte de innovación en la transformación y gestión de la ciudad. se trata de la planificación

integrada para la reconversión de puertos.

8. RECOMENDACIONES


1. Se debe elaborar propuestas para adecuaciones normativasnecesarias para mejorar la reconversión urbana.

2. Es preciso considerar reconversiones urbanas en zonas

desgastadas por las actividades tradicionales a fin de adoptarnuevos roles que contribuyan al desarrollo integral de la ciudad.

3. Es aconsejable un correcto estudio realizado en un proyecto dereconversión urbana atraerá nuevas inversiones en estos nuevoscentros urbanos, antes olvidados y menospreciados por

inversionistas

4. Al hacer un proyecto de reconversión urbana se aprovechan ymejoraran las infraestructuras existentes, y se generan nuevasactividades.

9. BIBLIOGRAFÍA


WEBGRAFIA:

• http://www.todoarquitectura.com/V2/noticias/one_news.asp?IDNews=3039

• http://www.euskalkultura.com/noticias/el-bilbao-effect-una-reconversion-urbana-

tomada-como-ejemplo-por-ciudades-de-todo-el-mundo?set_language=es

• hzp://www.bilbaointernagonal.com/abandoibarra

• http://bilbaoenconstruccion.com/2007/10/19/la-reconversion-de-bilbao-introduccion-a-

la-ciudad/

VIDEO BILBAO:

http://www.youtube.com/watch?v=q5a-glYvYPA

VIDEO PUERTO MADERO:

http://www.youtube.com/watch?v=BEef7xu9yU0

http://www.youtube.com/watch?v=CANPw2HTubM

LIBROS:

• plan URBANISMO EN EL SIGLO XXI: Bilbao

• EL EFECTO GUGGENHEIM: Del espacio basura al ornamento

• DOMÍNGUEZ ROCA, Luis Javier (1993) "Nuevos papeles del Estado en la producción del espacio urbano. El caso de Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires, 1989-1992

• http://www.antofagastasustentable.cl/web/reconversion-arquitectonica-como-respuesta-

sustentable

• hzp://pcparch.com/project/abandoibarra-‐master-

Reconversion Urbana

Documents

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