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RAZON SOCIAL: SECURITIZADORA SECURITY S.A. RUT: 96.847.360-3 N° INSCRIPCION DE LA EMISION EN EL REGISTRO: 367

Las notas adjuntas números 1 al 27 forman parte integral de estos estados financieros 1

BALANCE DEL PATRIMONIO SEPARADO BSECS-6 (cifras en miles de pesos)

ACTIVOS Antecedentes al 30-09-2015 30-09-2014

11.010 Disponible 364.824 351.40211.020 Valores negociables 100.041 110.66111.100 Activo securitizado (corto plazo) 991.787 1.116.392

11.110 Activo securitizado (corto plazo ) 1.000.505 1.121.30711.120 Provisiones (C/P) activo securitizado (menos) (8.718) (4.915)

11.200 Otros activos circulantes 61.779 53.33811.000 TOTAL ACTIVOS CIRCULANTES 1.518.431 1.631.79313.100 Activo securitizado (largo plazo) 9.037.074 9.697.709

13.110 Activo securitizado largo plazo 9.037.074 9.697.70913.120 Prov. (largo plazo) activo securitizado (menos) - -

13.140 Menor valor en colocación de títulos de deuda - -13.150 Mayor valor en colocación de títulos de deuda (menos) - -13.160 Gastos de colocación - -13.170 Otros activos - -

13.000 TOTAL OTROS ACTIVOS 9.037.074 9.697.709

10.000 TOTAL ACTIVOS 10.555.505 11.329.502

PASIVOS Antecedentes al 30-09-2015 30-09-201421.010 Remuneracion por pagar por administración y custodia 7.270 7.38921.015 Remuneracion por pagar por clasificación de riesgo 10.350 10.36221.020 Remuneracion por pagar por auditoria externa 750 78821.025 Remuneración por pagar al banco pagador 377 37721.030 Remuneración por pagar al representante tenedores de bonos 951 95121.040 Excedentes por pagar - - 21.050 Obligaciones por prepagos 72.194 91.49321.060 Obligaciones por saldo precios (corto plazo) - - 21.070 Obligaciones por sobrecolateralización (corto plazo) - - 21.080 Otros acreedores (corto plazo) 9.682 9.50121.090 Obligaciones por titulos de deuda de securitización (corto plazo) 723.590 748.708

21.000 TOTAL PASIVOS CIRCULANTES 825.164 869.56922.010 Obligaciones por titulos deuda de securitización (largo plazo) 12.972.361 13.517.89322.020 Obligaciones por saldo precio (largo plazo) - -22.030 Obligaciones por sobrecolateralización (largo plazo) - -22.040 Otros acreedores (largo plazo) - -

22.000 TOTAL PASIVOS A LARGO PLAZO 12.972.361 13.517.89323.100 Reservas de excedentes anteriores (3.114.681) (2.872.589)

23.110 Excedentes obligatorios fin ejercicio anterior (3.114.681) (2.872.589) 23.120 Fondos excedentes voluntarios fin ejercicio anterior - -

23.200 Déficit del ejercicio (déficit) (127.339) (185.371) 23.300 Retiros de excedentes (menos) - - 23.400 Aportes adicionales (más) - - 23.000 TOTAL EXCEDENTES (DEFICIT) ACUMULADO (3.242.020) (3.057.960) 20.000 TOTAL PASIVOS 10.555.505 11.329.502

RAZON SOCIAL: SECURITIZADORA SECURITY S.A. RUT: 96.847.360-3 N° INSCRIPCION DE LA EMISION EN EL REGISTRO: 367

Las notas adjuntas números 1 al 27 forman parte integral de estos estados financieros 2

ESTADO DE DETERMINACION DE EXCEDENTES DEL PATRIMONIO SEPARADO BSECS-6

(cifras en miles de pesos)

Para el período comprendido entre el 01-01-2015 01-01-2014y el 30-09-2015 30-09-2014

INGRESOS35.110 Intereses por activos securitizados 513.511 549.61335.120 Intereses por inversiones 4.601 5.67635.130 Reajustes por activos securitizados 293.359 402.67135.140 Reajustes por inversiones - - 35.150 Ingresos por prepago de contratos - - 35.160 Ingresos percibidos por activos castigados - - 35.170 Amortización mayor valor colocación títulos de deuda - - 35.190 Otros ingresos 58.247 2.66635.100 TOTAL INGRESOS 869.718 960.626

GASTOS35.210 Remuneración por adm.y custodia de los activos (39.446) (40.316)35.215 Remuneración por clasificación de riesgo (13.513) (13.515)35.220 Remuneración por auditoria externa (1.147) (1.197)35.225 Remuneración banco pagador (1.136) (1.137)35.230 Remuneración por representante de tenedores de bonos (2.865) (2.867)35.235 Intereses por títulos de deuda de securitización (601.266) (622.909)35.240 Reajuste por títulos de deuda de securitización (392.163) (516.407)35.250 Provisiones sobre activos securitizados (4.682) (5.252)35.260 Provisiones sobre inversiones - - 35.270 Pérdidas en liquidación de garantías (27.955) (44.625)35.280 Amortización menor valor en colocación de títulos de deuda - - 35.285 Amortización gastos de colocación de títulos - - 35.290 Otros gastos (7.275) (4.282)35.200 TOTAL DE GASTOS (1.091.448) (1.252.507)35.300 Resultado neto por corrección monetaria 94.391 106.510 23.200 DEFICIT DEL EJERCICIO (127.339) (185.371)

SECURITIZADORA SECURITY S.A. PATRIMONIO SEPARADO BSECS-6

Notas a los Estados Financieros

Al 30 de septiembre 2015 y 2014

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Nota 1 - Constitución del Patrimonio Separado BSECS-6 Por escritura de fecha 23 de enero de 2004, modificada por escritura pública de 13 de febrero del mismo año, ante el Notario Público Señor Alvaro Bianchi Rosas, se constituye el Patrimonio Separado BSECS - 6. Este fue inscrito en el Registro de Valores con el N°367 de fecha 23 de febrero de 2004. Adicionalmente, el 27 de agosto de 2004 se adicionó el registro correspondiente al Certificado de Aporte del Entero al Patrimonio Separado BSECS-6. El Patrimonio termina el 01 de octubre del 2025. Nota 2 - Principales Criterios Contables Aplicados a) Períodos contables Los presentes estados financieros cubren el período comprendido entre el 1 de enero y el 30

de septiembre de 2015 y 2014. b) Bases de preparación

Los presentes estados financieros y los estados de determinación de excedentes han sido preparados de acuerdo con la Norma de Carácter N° 287 impartida por la Superintendencia de Valores y Seguros.

c) Bases de presentación Para fines comparativos, los estados financieros al 30 de septiembre de 2014, han sido

actualizados extracontablemente en un 5%. d) Corrección monetaria

Los estados financieros han sido actualizados con el objeto de reflejar el efecto de las variaciones en el poder adquisitivo de la moneda ocurrido en ambos períodos. Para estos efectos se han corregido activos no monetarios, pasivos no monetarios, excedentes y déficit acumulados al 30 de septiembre de cada período. Asimismo, se han corregido las cuentas de resultado para presentarlas a sus valores de cierre. Porcentaje de actualización

2015 %

2014 %

Variación índice de precios al consumidor 3,0 3,7




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Nota 2 - Principales de los Criterios Contables Aplicados (continuación) e) Base de conversión Los activos y pasivos reajustables en Unidades de Fomento (UF) se presentan de acuerdo a

su valor a la fecha de cierre equivalente a $25.346,89 y $24.168,02, al 30 de septiembre de 2015 y 2014, respectivamente.

f) Valores negociables Bajo este rubro se presentan las inversiones en cuotas de fondos mutuos de renta fija, y se

presentan al valor de la cuota al cierre de cada período. g) Activos securitizados

Están compuestos por contratos de arrendamiento con promesa de compraventa de bienes raíces, cuyas escrituras de compraventa fueron otorgadas ante notario. La valuación de estos contratos es como sigue: Corresponde al valor presente de los flujos que el contrato promete, actualizados a la tasa de transferencia. La tasa de transferencia se determinó de manera tal, que la valorización de los activos fuera equivalente a la valorización de bonos securitizados al inicio del patrimonio separado.

h) Provisiones activos securitizados Corresponde a las provisiones que se requiere efectuar sobre el valor de los flujos de los contratos de crédito. La administración de la Sociedad Securitizadora efectúa su estimación de incobrabilidad basada en la cantidad de cuotas morosas, la tasación (la cual se le aplica el porcentaje de recuperación que se obtiene de las ventas históricas del patrimonio), y el valor presente del bien. La Sociedad ha constituido provisión por M$8.718 y M$4.915 por los años 2015 y 2014, respectivamente.

i) Obligaciones por títulos de deuda de securitización Corresponde a las cantidades adeudadas a los tenedores de bonos securitizados, valorizadas

a la tasa de emisión de los respectivos bonos.




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Nota 2 - Principales de los Criterios Contables Aplicados (continuación) j) Provisiones Al 30 de septiembre de 2015, la Sociedad ha constituido provisión por concepto de gasto de

administración primaria y maestra por M$7.270 (M$7.389 al 30 de septiembre de 2014), las cuales se presentan en el rubro remuneraciones por pagar por administración y custodia (ver Nota 9).

k) Gastos imputables al patrimonio separado Corresponde a los gastos devengados al 30 de septiembre de 2015 y 2014, en el período que

se informa, en que ha incurrido el patrimonio separado. l) Ingreso de la explotación Al 30 de septiembre de 2015 y 2014, los ingresos de explotación están constituidos por los

intereses y reajustes que devenga la cartera de activos securitizados. m) Bienes recuperados

Son aquellos bienes que producto de la resciliación de contratos de leasing habitacional, mediante un proceso judicial, han sido recuperados anticipadamente, los cuales se encuentran registrados en el activo circulante del patrimonio separado. La valorización del bien se registra al valor de tasación, aplicándole un porcentaje de recupero, que se determina en base a un análisis de la recuperación neta, producto de las ventas históricas del patrimonio. Estos bienes se encuentran netos del valor de realización y para ello se tasan cada 2 años y/o cuando existen indicios de deterioro.

n) Impuestos a la renta e impuestos diferidos

De acuerdo a lo señalado en el Oficio N° 734 del Servicio de Impuestos Internos (S.I.I.), de fecha 9 de febrero de 2004, el cual establece que para efectos del impuesto de Primera Categoría, los excedentes obtenidos de la gestión de un Patrimonio Separado o los remanentes del activo de éste serán constitutivos de ingresos de la sociedad Securitizadora cuando, de acuerdo con las disposiciones citadas en la Ley de Mercados de Valores y lo que se estipule en el contrato de emisión de títulos de deuda, la sociedad adquiera el derecho de que pasen a su patrimonio común bienes del Patrimonio Separado que correspondan a los referidos excedentes o bienes del activo remanente.




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Nota 3 - Cambios Contables Durante el período comprendido entre el 1 de enero y el 30 de septiembre de 2015, no se han registrado cambios contables que afecten la interpretación de los presentes estados financieros en relación al año anterior. Nota 4 - Corrección Monetaria Al 30 de septiembre de 2015 y 2014, este rubro está conformado según el siguiente detalle:

Indice deDetalle reajustabilidad 2015 2014Cuentas de resultado IPC 3.672 4.016Excedentes (déficit) acumulados IPC 90.719 102.494Totales 94.391 106.510

M$

Nota 5 - Valores Negociables Al 30 de septiembre de 2015 y 2014 este rubro está compuesto por las inversiones en cuotas de fondos mutuos, de acuerdo al siguiente detalle:

Moneda

Institución 2015 2014Fondos Security Plus $ 100.041 110.661Totales 100.041 110.661

M$Total

Nota 6 - Activos Securitizados en Mora Al 30 de septiembre de 2015 y 2014, el detalle de los activos securitizados en mora es el siguiente:

Cuotas 2015 2014 2015 20141 a 3 140 138 33.326 32.2564 o más 12 9 15.237 7.935Totales 152 147 (a) 48.563 40.191

M$ M$

Números de Arrendatarios Monto

(a) Se encuentra registrado en el rubro otros activos circulantes. (Ver Nota 8)




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Nota 7 - Activos Securitizados Los 559 contratos de arrendamiento con promesa de compraventa vigentes al 30 de septiembre de 2015 (581 al 30 de septiembre 2014), valorizados según lo descrito en Nota 2 g), que conforman el activo del Patrimonio Separado BSECS-6, cuya tasa de originación fue de un 10,23% anual. Para que la valorización fuera equivalente a la valorización de los bonos securitizados, estos contratos fueron transferidos a una tasa de un 6,69% anual. El originador de los contratos es Inmobiliaria Mapsa S.A., y el plazo remanente promedio de éstos es 85 meses (95 en 2014). El detalle de los activos securitizados por el total de los contratos al 30 de septiembre de 2015 y 2014, es el siguiente:

Corto plazo Largo plazo Total cartera TasaTransferencia

2015 2014 2015 2014 2015 2014 %Valor par 865.286 957.734 7.815.709 8.283.034 8.680.995 9.240.768 10,23Aj. Tasa valorización 135.219 163.573 1.221.365 1.414.675 1.356.584 1.578.248 6,69Prov. activossecuritizados (8.718) (4.915) - - (8.718) (4.915) Totales 991.787 1.116.392 9.037.074 9.697.709 10.028.861 10.814.101

M$ M$ M$

Al cierre de los estados financieros al día 30 de septiembre de 2015 y 2014, el Patrimonio Separado BSECS-6 no ha constituido provisiones adicionales por concepto de deterioro de Activos Securitizados, producto de variaciones significativas en las condiciones del mercado. Nota 8 - Otros Activos Circulantes Al 30 de septiembre de 2015 y 2014, este rubro está conformado según el siguiente detalle:

Concepto 2015 2014Activos securitizados en mora (a) 48.563 40.191Cuenta por cobrar término de contratos 11.462 12.035Otros 1.754 1.112Totales 61.779 53.338

M$

(a) Ver detalle en Nota 6.




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Nota 9 - Remuneraciones por Pagar por Administración y Custodia Al 30 de septiembre de 2015 y 2014, este rubro se presenta de acuerdo a lo descrito en Nota 2 j), según el siguiente detalle:

Concepto 2015 2014Administración primaria (a) 2.834 2.948Administración maestra (b) 4.436 4.441Totales 7.270 7.389

M$

(a) Inmobiliaria Mapsa S.A.: De acuerdo a los Contratos de Administración de Bienes que integran el Activo del Patrimonio Separado, la remuneración mensual del administrador es equivalente a UF0,2 por contrato.

(b) Securitizadora Security S.A.: De acuerdo al Contrato de Emisión de Título de Deuda del Patrimonio Separado,

la remuneración de Securitizadora Security S.A., en su calidad de administrador maestro equivale a UF175 trimestrales.

Nota 10 - Otros Acreedores Al 30 de septiembre de 2015 y 2014, este rubro está conformado según el siguiente detalle:

Concepto 2015 2014Facturas por pagar 6.335 6.165Seguros 2.871 2.475Otros 476 861Totales 9.682 9.501

M$

Nota 11 - Obligaciones por Títulos de Deuda de Securitización Las obligaciones por este concepto, valorizadas según lo descrito en Nota 2 i), se originan en la colocación de UF856.800 en títulos de deuda de securitización, compuesta por 4 series; la serie BSECS-6A1 por UF321.500 con 643 títulos de UF500 cada uno con pago de cupón trimestral, la serie BSECS-6AA1 por UF452.500 con 905 títulos de UF500 cada uno con pago de cupón trimestral, la serie BSECS-6B1 por UF31.000 con 155 títulos de UF200 cada uno con pago de cupón trimestral y la serie BSECS-6C1 por UF51.800 con 259 títulos de UF200 cada uno con pago de cupón trimestral.




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Nota 11 - Obligaciones por Títulos de Deuda de Securitización (continuación) El detalle de las obligaciones por cada una de las series al 30 de septiembre de 2015 y 2014, es el siguiente:

Monto Unidad Coloc.enNúmero de Nominal de Tasa Plazo pago pago M$ M$ Chile o en elInsc.Inst. Serie Vigente reaj. interés final int. amoritz. 2015 2014 extranjero367-23-02-04 BSECS-6A1 UF 5;5% 01-04-2023 trim. trim. 405.510 427.845 nacional367-23-02-04 BSECS-6AA1 UF 5,9% 01-10-2025 trim. trim. 390.274 412.356 nacionalObligaciones por prepago (72.194) (91.493)

Total porción corto plazo 723.590 748.708

Bonos largo plazoBSECS-6A1 104.223 UF 5,5% 01-10-2025 trim. trim. 2.271.817 2.683.255 nacionalBSECS-6AA1 266.542 UF 5,9% 01-10-2025 trim. trim. 6.463.255 6.843.821 nacionalBSECS-6B1 61.640 UF 6,3% 01-10-2025 trim. trim. 1.586.429 1.494.150 nacionalBSECS-6C1 102.998 UF 6,3% 01-10-2025 trim. trim. 2.650.860 2.496.667 nacional

Total largo plazo 12.972.361 13.517.893

Periodicidad Valor par

Los bonos serie B y C capitalizan sus intereses. Nota 12 - Obligaciones por Sobrecolateralización La emisión está respaldada por los diferenciales de flujos que genera la cartera de contratos de leasing habitacional, en relación a los bonos. Estas diferencias surgen como resultado del spread entre la tasa de interés implícita de otorgamiento promedio ponderada por un 10,23% anual y la de los bonos de 5,5% y 5,9% para las series "A" y "AA" respectivamente, y 6,3% para las series "B" y "C". La magnitud del spread hace que la diferencia de flujo no se refleje en los valores par de los activos y pasivos al cierre del período, sino en sus valores económicos. No existen obligaciones de corto y largo plazo contraídas por este concepto.




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Nota 13 - Cambios en los Excedentes Al 30 de septiembre de 2015 y 2014, los cambios en los excedentes se detallan a continuación:

RUBRO Déficit Déficit Déficit DéficitAcumulados del Ejercicio Acumulados del Ejercicio

Saldo inicial (3.023.962) - (2.638.186) -Revalorización de excedentes (90.719) - (97.613) -Déficit del Ejercicio - (127.339) - (176.544) Saldo final (3.114.681) (127.339) (2.735.799) (176.544) Saldo actualizado - - (2.872.589) (185.371)

30-09-2015M$ M$

30-09-2014

Nota 14 - Gastos Adicionales El detalle de los otros gastos devengados y provisionados al 30 de septiembre de 2015 y 2014, de cargo del Patrimonio Separado BSECS-6, es el siguiente:

Detalle 2015 2014Legales y notariales (a) (1.978) (1.117)Seguros (a) (1.581) (700)Otros gastos (a) (3.716) (2.465)Totales (7.275) (4.282)

M$

(a) Estos saldos devengados se presentan en el estado de determinación de excedentes dentro del rubro otros gastos.

Nota 15 - Otros Ingresos Al 30 de septiembre de 2015 y 2014, este rubro está conformado según el siguiente detalle:

Concepto 2015 2014Otros ingresos percibidos de la administración de fondos para la vivienda 56.093 2.650Liberación de provisiones 1.525 - Otros 629 16Totales 58.247 2.666

M$




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Nota 16 - Gastos Imputables al Patrimonio Separado BSECS-6 El detalle al 30 de septiembre de 2015 y 2014, es el siguiente:

Gastos devengados 2015 2014Remuneración administración primaria del activo (1) (26.077) (26.939)Remuneración administración maestra del activo (2) (13.369) (13.377)Remuneración representante tenedores de bonos (3) (2.865) (2.867)Remuneración banco pagador (4) (1.136) (1.137)Remuneración por auditoría externa (5) (1.147) (1.197)Remuneración por clasificación de riesgo (6) (13.513) (13.515)Totales (58.107) (59.032)

M$

Institución Periodicidad Oportunidad Cálculo(1) Inmobiliaria Mapsa S.A. mensual mensual devengado(2) Securitizadora Security S.A. mensual trimestral devengado(3) Banco de Chile mensual trimestral devengado(4) Banco de Chile mensual trimestral devengado(5) Deloitte Auditores y Consultores Ltda. mensual semestral devengado(6) Feller-Rate Limitada mensual anual devengado(6) Fitch Chile Limitada mensual trimestral devengado

Dichas instituciones han prestado los servicios desde la fecha de inscripción del patrimonio separado BSECS-6 en el registro de la Superintendencia de Valores y Seguros, a excepción de Deloitte Auditores y Consultores Ltda., que comenzó a partir de enero de 2010. Nota 17 - Garantía de Terceros a Favor de los Tenedores de Títulos de Deuda Al 30 de septiembre de 2015 y 2014, no existen garantías de terceros a favor de los tenedores de títulos de deuda de securitización del patrimonio separado. Nota 18 - Retiro de Excedentes Según el Contrato General de Emisión, el administrador primario está facultado para recibir una remuneración extraordinaria equivalente al remanente que se produzca una vez pagados en forma íntegra los títulos de la Serie A1, AA1, B1, y C1 y todas las demás obligaciones contenidas en el Contrato General de Emisión y en el Contrato Particular de Emisión. Al 30 de septiembre de 2015 y 2014, no se han efectuado retiros por este concepto.




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Nota 19 - Contingencias y Compromisos A la fecha de los presentes estados financieros, no existen contingencias ni compromisos vigentes. Nota 20 - Cauciones Obtenidas de Terceros Al 30 de septiembre de 2015 y 2014, no se han recibido cauciones de terceros. Nota 21 - Moneda Nacional y Extranjera Al 30 de septiembre de 2015 y 2014, el saldo de las cuentas en moneda nacional es el siguiente: a) Activos

RUBRO MONEDA 30-09-2015 30-09-2014

ACTIVOS CIRCULANTES

DISPONIBLE $NO REAJUSTABLES 364.824 351.402

VALORES NEGOCIABLES $NO REAJUSTABLES 100.041 110.661

ACTIVOS SECURITIZADOS (corto plazo) $REAJUSTABLES 1.000.505 1.121.307

PROVISIONES (C/P) ACTIVO SECURITIZADO $NO REAJUSTABLES (8.718) (4.915)

OTROS ACTIVOS CIRCULANTES $NO REAJUSTABLES 61.779 53.338

OTROS ACTIVOS

ACTIVOS SECURITIZADOS (largo plazo) $REAJUSTABLES 9.037.074 9.697.709

TOTAL ACTIVOS

$NO REAJUSTABLES 517.926 510.486

$REAJUSTABLES 10.037.579 10.819.016

TOTAL ACTIVOS 10.555.505 11.329.502

MONTO

M$




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Nota 21 - Moneda Nacional y Extranjera (continuación) b) Pasivos circulantes

RUBRO MONEDA 30-09-2015 30-09-2014

REMUN POR PAGAR ADMINISTRACION Y CUSTODIA $REAJUSTABLES 7.270 7.389

REMUN POR PAGAR CLASIFICACION DE RIESGO $REAJUSTABLES 10.350 10.362

REMUN POR PAGAR AUDITORIA EXTERNA $REAJUSTABLES 750 788

REMUN POR PAGAR BANCO PAGADOR $REAJUSTABLES 377 377

REMUN X PAGAR REPRESENTANTE TENEDORES DE BONOS $REAJUSTABLES 951 951

OBLIGACIONES POR PREPAGOS $NO REAJUSTABLES 72.194 91.493

OTROS ACREEDORES $NO REAJUSTABLES 9.682 9.501

OBLIG POR TITULOS DE DEUDA DE SECURITIZACIÓN (C/P) $REAJUSTABLES 723.590 748.708

TOTAL PASIVOS CIRCULANTES

$NO REAJUSTABLES 81.876 100.994

$REAJUSTABLES 743.288 768.575

TOTAL PASIVOS CIRCULANTES 825.164 869.569

M$

MONTO

c) Pasivo largo plazo 30-09-2015RUBRO MONEDA

Tasa int. Tasa int. Tasa int. Tasa int.Monto prom. Monto prom. Monto prom. Monto prom. Totales

M$ anual M$ anual M$ anual M$ anual M$Bonos BSECS-6A1 $REAJUSTABLES 748.704 5,5% 672.673 5,5% 850.440 5,5% - 5,5% 2.271.817Bonos BSECS-6AA1 $REAJUSTABLES 716.529 5,9% 638.913 5,9% 4.291.703 5,9% 816.110 5,9% 6.463.255Bonos BSECS-6B1 $REAJUSTABLES - - - - - - 1.586.429 6,3% 1.586.429Bonos BSECS-6C1 $REAJUSTABLES - - - - - - 2.650.860 6,3% 2.650.860 Total pasivo largo plazo 1.465.233 1.311.586 5.142.143 5.053.399 12.972.361

30-09-2014RUBRO MONEDA

Tasa int. Tasa int. Tasa int. Tasa int.Monto prom. Monto prom. Monto prom. Monto prom. Totales

M$ anual M$ anual M$ anual M$ anual M$Bonos BSECS-6A1 $REAJUSTABLES 789.936 5,5% 709.721 5,5% 1.183.598 5,5% - 5,5% 2.683.255Bonos BSECS-6AA1 $REAJUSTABLES 757.070 5,9% 675.063 5,9% 1.522.151 5,9% 3.889.537 5,9% 6.843.821Bonos BSECS-6B1 $REAJUSTABLES - - - - - - 1.494.150 6,3% 1.494.150Bonos BSECS-6C1 $REAJUSTABLES - - - - - - 2.496.667 6,3% 2.496.667 Total pasivo largo plazo 1.547.006 1.384.784 2.705.749 7.880.354 13.517.893

1 a 3 años 3 a 5 años 5 a 10 años más de 10 años

1 a 3 años 3 a 5 años 5 a 10 años más de 10 años




14

Nota 22 - Ingresos Netos de Caja Según el Contrato de Emisión, Securitizadora Security S.A. está facultada para invertir o reinvertir en instrumentos de renta fija, toda cantidad de dinero recaudada por el patrimonio separado. Las inversiones deberán realizarse exclusivamente en uno o más instrumentos contemplados en el Contrato General de Emisión, valores cuyas fechas de vencimiento no podrán exceder a aquellas en que el Emisor deba entregar dineros que correspondan al Banco Pagador para que éste proceda con el próximo pago ordinario y/o extraordinario de los Títulos de Deuda. El Contrato de Emisión estipula que se puede invertir en Títulos emitidos por la Tesorería General de la República, Banco Central de Chile, Depósito a Plazo, Letras de Crédito emitidos por Bancos e Instituciones Financieras, Bonos y Efectos de Comercio de empresas públicas y privadas cuya emisión haya sido registrada en la Superintendencia de Valores y Seguros, Cuotas de Fondos Mutuos clasificada en AAfm que inviertan en los valores de renta fija de corto plazo en instrumentos representativos de inversiones nacionales. A excepción del primer y último instrumento mencionado en el párrafo anterior las demás inversiones requieren clasificación AA y N-1.

ValorContable

M$

ValorContable

M$Clasificadora Clasificación Clasificadora Clasificación 30-09-2015 30-09-2014 Cumplimiento

Cuenta corriente Banco Security No aplica No aplica No aplica No aplica 26.120 9.911 CumpleCuenta corriente Banco de Chile No aplica No aplica No aplica No aplica 338.704 341.491 Cumple

Cuota de fondos Mutuos

Security Administradora General de Fondos S.A.

ICR Clasificadora de Riesgo Limitada AA-fm / M1

Feller-RateClasificadora de Riesgo Limitada AA+fm / M1 100.041 110.661 Cumple

Para los efectos de ingresos netos de caja se consideraron los saldos en cuenta corriente.

Clasificación de riesgo 1 Clasificación de riesgo 2Instrumento Originador

Nota 23 - Sanciones Al 30 de septiembre de 2015 y 2014, la Sociedad Securitizadora, no han recibido sanciones de ningún tipo. Nota 24 - Medio Ambiente La Sociedad Securitizadora por su naturaleza, no afecta al medio ambiente.




15

Nota 25 - Hechos Relevantes En Junta Ordinaria de Accionistas celebrada con fecha 25 de abril de 2014, se confirmó como auditores externos de la sociedad Administradora Securitizadora Security S.A., a la firma Deloitte Auditores y Consultores Limitada para el período 2014. En Junta Ordinaria de Accionistas celebrada con fecha 30 de abril de 2015, se confirmó como auditores externos de la sociedad Administradora Securitizadora Security S.A., a la firma Deloitte Auditores y Consultores Limitada para el período 2015. Nota 26 – Adopción de Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) Como es de público conocimiento, el país está comprometido a desarrollar un plan de convergencia para adoptar integralmente las Normas Internacionales de Información Financiera NIIF (IFRS, según sigla en inglés). En el caso de los patrimonios separados, la Superintendencia de Valores y Seguros, a través de la Norma de Carácter General N° 287 de fecha 29 de abril de 2010, establece que los estados financieros de los patrimonios separados, deberán prepararse de acuerdo a normas de dicha Superintendencia. De acuerdo a lo anterior, la convergencia a NIIF se implementará cuando la Superintendencia lo establezca. Nota 27 - Hechos Posteriores El 1 de octubre de 2015 se pagaron obligaciones por títulos de deuda y rescate de 13 láminas de securitización por M$205.978 y M$132.678, respectivamente. En el período comprendido entre el 1 de octubre de 2015 y la fecha de emisión de los presentes estados financieros no han ocurrido otros hechos de carácter financiero o de otra índole que puedan afectar de manera significativa los saldos o interpretaciones de los presentes estados financieros.

Securitizadora Security S.A. Registro Nº 367

ANEXO 3

Patrimonio separado BSECS 6

Situación Financiera Patrimonio Separado

BSECS-6: En términos de liquidez, este patrimonio ha observado un adecuado comportamiento pues sus activos líquidos le han permitido cumplir oportunamente con las obligaciones hacia los inversionistas y con sus distintos proveedores de servicios (administrador primario, administrador maestro, representante tenedores de bonos, clasificadores de riesgo, auditores, etc.) Los índices de liquidez actualmente observados (activo circulante versus pasivos circulantes) indican que es esperable que este comportamiento histórico se mantenga en un futuro inmediato. Desde una perspectiva más de largo plazo, los indicadores de solvencia (relación de activos versus saldo insoluto de bono preferente, spread entre tasa de rentabilidad de activos versus tasa de costo de bono preferente) sugieren que el patrimonio está preparado para cumplir en tiempo y forma las obligaciones asociadas a los bonos preferentes. Sin perjuicio de lo anterior y la morosidad natural de la cartera hipotecaria nos hacen prever algún grado de falla en el pago de las obligaciones de los bonos subordinados. De hecho, esta falla está reflejada en los excedentes negativos acumulados por el patrimonio separado. Sin perjuicio de lo cual, un nivel acotado de falla está en perfecta consonancia con el comportamiento esperado de los activos del patrimonio. En síntesis, podemos afirmar que los bonos preferentes ostentan una buena capacidad de pago del capital e intereses.


1.- Patrimonio Separado sin Recompra regular de Activo 1.1 Antecedentes Patrimonio Separado BSECS 6 I1.1 Composición de la cartera

Inicio ActualNumero de Activos 906 559

Saldo Insoluto Total 16.265.247 8.574.016

Saldo Insoluto Promedio Ponderado 19.883 17.754

Tasa de Originacion 10,23% 10,12%

Plazo Transcurrido 18 150

Plazo Remanente 215 85

Relación Deuda/Garantía (Tasación) 85,63% 50,39% 1.2 Antecedentes de Originación y administración del patrimonio separado

OriginadorTipo de Activo Aportado Periodo Inicial Periodo Actual

Inmobiliaria Mapsa S.A.

Contratos de Leasing Habitacional con promesa de compraventa

906 559

Administrador Primario: Inmobiliaria Mapsa S.A.Administrador Maestro: Securitizadora Security S.A.Clasificación Administrador Maestro: No aplicaClasificadora: No aplicaFundamentos de clasificación: No aplica

Numero de activos aportados

I.2 Emisión Patrimonio Separado Información relacionada a la emisión

Serie Inicial Vigente Inicial Vigente Inicial VigenteBSECS-6A1 8.149.025 2.641.716 643 390 228 90 5,50%BSECS-6AA1 11.469.468 6.756.007 905 542 258 90 5,90%BSECS-6B1 785.754 1.562.376 155 155 258 90 6,30%BSECS-6C1 1.312.969 2.610.680 259 259 258 90 6,30%

Plazo Remanente (meses)Tasa Emisión

Monto Adeudado Número de Bonos


Información de la Clasificación de Riesgo

Clasificación Inicial

Clasificación Actual

Clasificación Inicial

Clasificación Actual

BSECS-6A1 AA AA AA ABSECS-6AA1 AA A AA BBB+BSECS-6B1 BBB C BBB CBSECS-6C1 C C C C

SerieFeller Rate Fitchratings

I.3. Morosidad I.3.1 Morosidad en términos de saldo insoluto Morosidad en términos de saldo insoluto

sep-14 oct-14 nov-14 dic-14 ene-15 feb-15 mar-15 abr-15 may-15 jun-15 jul-15 ago-15Mes Cierre

EEFFAl dia 6.825.436 6.603.752 6.582.055 6.438.389 6.449.389 6.132.959 6.453.141 6.230.899 6.181.447 6.053.648 6.084.039 6.129.436 6.252.191

1 cuota en mora 1.248.791 1.490.549 1.488.420 1.562.813 1.289.802 1.520.230 1.386.272 1.382.673 1.349.215 1.448.220 1.339.203 1.342.701 1.288.991

2 cuota en mora 739.419 627.183 602.774 625.232 839.692 826.537 719.978 769.937 815.562 766.439 770.976 738.887 657.574

3 cuota en mora 161.967 264.545 244.572 222.039 171.522 258.006 167.137 208.275 234.966 275.293 299.499 210.455 203.079

4 cuota en mora 19.669 40.555 40.454 43.140 67.803 38.984 44.357 79.234 43.875 14.169 48.032 56.371 62.277

5 cuota en mora 34.801 - - 48.438 - 12.167 12.167 31.329 33.762 47.272 - 21.114 21.114

6 y mas cuotas en mora(1) 83.290 73.253 73.253 60.300 66.814 66.713 47.475 47.373 66.460 75.508 88.993 88.892 88.790

Activos en liquidación 13.890 13.890 13.890 13.890 13.890 13.890 13.890 13.890 13.890 13.890 13.890 13.890 13.890

TOTAL 9.113.373 9.099.838 9.031.528 9.000.351 8.885.023 8.855.595 8.830.527 8.749.721 8.725.287 8.680.549 8.630.743 8.587.856 8.574.016 (1) No se consideran los activos en proceso de liquidación.

MorosidadSaldo Insoluto

Morosidad en términos Porcentuales

sep-14 oct-14 nov-14 dic-14 ene-15 feb-15 mar-15 abr-15 may-15 jun-15 jul-15 ago-15 Mes Cierre EEFF

Al dia 74,89% 72,57% 72,88% 71,53% 72,59% 69,26% 73,08% 71,21% 70,85% 69,74% 70,49% 71,37% 72,92%

1 cuota en mora 13,70% 16,38% 16,48% 17,36% 14,52% 17,17% 15,70% 15,80% 15,46% 16,68% 15,52% 15,63% 15,03%

2 cuota en mora 8,11% 6,89% 6,67% 6,95% 9,45% 9,33% 8,15% 8,80% 9,35% 8,83% 8,93% 8,60% 7,67%

3 cuota en mora 1,78% 2,91% 2,71% 2,47% 1,93% 2,91% 1,89% 2,38% 2,69% 3,17% 3,47% 2,45% 2,37%

4 cuota en mora 0,22% 0,45% 0,45% 0,48% 0,76% 0,44% 0,50% 0,91% 0,50% 0,16% 0,56% 0,66% 0,73%

5 cuota en mora 0,38% 0,00% 0,00% 0,54% 0,00% 0,14% 0,14% 0,36% 0,39% 0,54% 0,00% 0,25% 0,25%

6 y mas cuotas en mora(1) 0,91% 0,80% 0,81% 0,67% 0,75% 0,75% 0,54% 0,54% 0,76% 0,87% 1,03% 1,04% 1,04%

Activos en liquidación 0,15% 0,15% 0,15% 0,15% 0,16% 0,16% 0,16% 0,16% 0,16% 0,16% 0,16% 0,16% 0,16%

TOTAL 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00%(1) No se consideran los activos en proceso de liquidación.

Saldo Insoluto expresado en %Morosidad


I.3.2 Morosidad en términos de Número de Activos Morosidad sobre número de contratos

sep-14 oct-14 nov-14 dic-14 ene-15 feb-15 mar-15 abr-15 may-15 jun-15 jul-15 ago-15Mes

Cierre Al dia 434 426 426 419 423 399 420 406 403 400 399 399 4071 cuota en mora 80 90 90 96 83 97 87 92 90 94 89 90 842 cuota en mora 47 40 39 40 50 54 47 48 54 49 51 48 413 cuota en mora 11 18 18 15 12 17 13 16 14 17 19 14 154 cuota en mora 2 3 3 3 5 3 3 6 4 1 3 4 55 cuota en mora 2 0 0 3 0 1 1 2 3 4 0 1 16 y mas cuotas en mora(1) 5 4 4 4 4 4 3 3 4 5 6 6 6Activos en liquidación 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

TOTAL 581 581 580 580 577 575 574 573 572 570 567 562 559

(1) No se consideran los activos en proceso de liquidación.

MorosidadNumero de Activos

Morosidad porcentual sobre número de contratos

sep-14 oct-14 nov-14 dic-14 ene-15 feb-15 mar-15 abr-15 may-15 jun-15 jul-15 ago-15 Mes Cierre

Al dia 74,70% 73,32% 73,45% 72,24% 73,31% 69,39% 73,17% 70,86% 70,45% 70,18% 70,37% 71,00% 72,81%

1 cuota en mora 13,77% 15,49% 15,52% 16,55% 14,38% 16,87% 15,16% 16,06% 15,73% 16,49% 15,70% 16,01% 15,03%2 cuota en mora 8,09% 6,88% 6,72% 6,90% 8,67% 9,39% 8,19% 8,38% 9,44% 8,60% 8,99% 8,54% 7,33%3 cuota en mora 1,89% 3,10% 3,10% 2,59% 2,08% 2,96% 2,26% 2,79% 2,45% 2,98% 3,35% 2,49% 2,68%

4 cuota en mora 0,34% 0,52% 0,52% 0,52% 0,87% 0,52% 0,52% 1,05% 0,70% 0,18% 0,53% 0,71% 0,89%

5 cuota en mora 0,34% 0,00% 0,00% 0,52% 0,00% 0,17% 0,17% 0,35% 0,52% 0,70% 0,00% 0,18% 0,18%6 y mas cuotas en mora(1) 0,86% 0,69% 0,69% 0,69% 0,69% 0,70% 0,52% 0,52% 0,70% 0,88% 1,06% 1,07% 1,07%Activos en liquidación 0,17% 0,17% 0,17% 0,17% 0,17% 0,17% 0,17% 0,17% 0,17% 0,18% 0,18% 0,18% 0,18%

TOTAL 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00%(1) No se consideran los activos en proceso de liquidación.

MorosidadNumero de Activos en porcentaje

I.3.3 Análisis de Morosidad

A septiembre de 2015, la morosidad total de la cartera, en términos de saldo insoluto, llega a un 27,08% respecto de la cartera vigente y los contratos con 4 o más aportes en mora llegan a 2,00%. Estos índices al cierre de septiembre de 2014 estaban en 25,11% y 1,51% respectivamente. La variación del indicador de morosidad total, se puede explicar principalmente por las variables (características) asociadas a la cartera, al empleo e inflación. Se han reforzado los controles de seguimiento de los activos morosos a nivel de administrador maestro y primario, aplicando este último el artículo 37 de la ley de leasing habitacional, que permite imputar morosidad a la cuenta de ahorro de la AFV en los casos que amerite, así como también, realizar esfuerzos para mejorar la mora de la cartera securitizada.


I.4 Activos Prepagados I.4.1 Activos prepagados en relación a Saldo Insoluto


EEFF

Prepagos Parciales - - - - - - - - - - - - -

Prepagos Totales - - 23.091 - 44.230 11.989 10.975 15.715 10.139 30.391 32.697 28.617 -

Total Prepagos - - 23.091 - 44.230 11.989 10.975 15.715 10.139 30.391 32.697 28.617 -

Prepagos Acumulados 3.464.203 3.464.203 3.487.294 3.487.294 3.531.524 3.543.513 3.554.488 3.570.203 3.580.342 3.610.733 3.643.430 3.672.047 3.672.047

Saldo InsolutoPrepago

Activos prepagado expresados en % de Saldo Insoluto respecto del saldo insoluto de la cartera inicial


Prepagos ParcialesPrepagos Totales 0,00% 0,00% 0,14% 0,00% 0,27% 0,07% 0,07% 0,10% 0,06% 0,19% 0,20% 0,18% 0,00%

Total Prepagos 0,00% 0,00% 0,14% 0,00% 0,27% 0,07% 0,07% 0,10% 0,06% 0,19% 0,20% 0,18% 0,00%

Prepagos Acumulados 21,30% 21,30% 21,44% 21,44% 21,71% 21,79% 21,85% 21,95% 22,01% 22,20% 22,40% 22,58% 22,58%

PrepagoSaldo Insoluto en %

I.4.2 Activos prepagados en relación al número de activos Prepago


Prepagos Parciales

Prepagos Totales 0 0 1 0 3 1 1 1 1 2 2 3 0Total Prepagos 0 0 1 0 3 1 1 1 1 2 2 3 0Prepagos Acumulados 190 190 191 191 194 195 196 197 198 200 202 205 205

Numero de Activos

Activos prepagado expresados en % número de activos respecto de la cartera inicial


EEFFPrepagos Parciales

Prepagos Totales 0,00% 0,00% 0,11% 0,00% 0,33% 0,11% 0,11% 0,11% 0,11% 0,22% 0,22% 0,33% 0,00%Total Prepagos 0,00% 0,00% 0,11% 0,00% 0,33% 0,11% 0,11% 0,11% 0,11% 0,22% 0,22% 0,33% 0,00%Prepagos Acumulados 20,97% 20,97% 21,08% 21,08% 21,41% 21,52% 21,63% 21,74% 21,85% 22,08% 22,30% 22,63% 22,63%

PrepagoNumero de Activos

I.4.3 Características de los activos prepagados


Tasa de Originacion 0,00% 0,00% 9,36% 0,00% 10,03% 11,53% 11,67% 10,14% 11,81% 10,09% 9,89% 12,05% 0,00%Plazo Transcurrido - - 140 - 141 138 140 144 138 150 147 142 -

Plazo Remanente - - 98 - 56 100 98 90 100 66 91 96 -

Activos Prepagados

I.4.4 Análisis del Comportamiento del prepago de la Cartera Securitizada El mercado hipotecario ha sufrido un fuerte nivel de prepago debido principalmente a la fuerte caída en las tasas de interés y a la eliminación del impuesto de timbres y estampillas para el refinanciamiento.


A septiembre de 2015 el índice porcentual acumulado a saldo insoluto de prepago fue de un 22,58% y a septiembre de 2014 fue de un 21,30% obteniendo un alza de 1,28% en niveles de prepago. Lo anterior está en línea con lo originalmente establecido para el nivel de clasificación actual. El uso de los montos acumulados en el patrimonio separado está regulado contractualmente en contratos de emisión, pudiendo principalmente rescatar láminas o sustituir activos. I.5. Sustitución de activos en términos de saldo insoluto I.5.1 Sustitución de los activos en términos de saldo insoluto No se han producido sustituciones en este periodo Sustitución de los activos en términos porcentuales sobre saldo insoluto No se han producido sustituciones en este periodo I.5.2 Sustitución de los activos en términos de número de activos No se han producido sustituciones en este periodo Sustitución de los activos en términos de número de activos (%) No se han producido sustituciones en este periodo I.5.3 Características de Activos sustitutos No se han producido sustituciones en este periodo I.5.4 Análisis de la sustitución efectuada No han ocurrido sustituciones durante el periodo de análisis. I.6 Activos en incumplimiento I.6.1 Activos en incumplimiento en término de saldo insoluto


198.366 265.582 299.981 230.798 244.598 237.270 408.516 442.952 376.623 371.375 346.577 316.115 374.548

13.890 13.890 13.890 13.890 13.890 13.890 13.890 13.890 13.890 13.890 13.890 13.890 13.890

2.382.146 2.382.146 2.382.146 2.382.146 2.382.146 2.382.146 2.382.146 2.382.146 2.382.146 2.382.146 2.382.146 2.382.146 2.382.146 Activos Liquidados

Incumplimiento

Activos en Proceso de Liquidacion (stock)

Saldo Insoluto

Activos en Proceso Judicial


Activos en incumplimiento en término de saldo insoluto %


1,22% 1,63% 1,84% 1,42% 1,50% 1,46% 2,51% 2,72% 2,32% 2,28% 2,13% 1,94% 2,30%

0,09% 0,09% 0,09% 0,09% 0,09% 0,09% 0,09% 0,09% 0,09% 0,09% 0,09% 0,09% 0,09%

14,65% 14,65% 14,65% 14,65% 14,65% 14,65% 14,65% 14,65% 14,65% 14,65% 14,65% 14,65% 14,65%

Saldo Insoluto %



Activos Liquidados

Incumplimiento

I.6.2 Activos en incumplimiento en término de número de activos Incumplimiento


13 17 21 16 16 15 27 29 24 24 22 22 26

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

Activos Liquidados 132 132 132 132 132 132 132 132 132 132 132 132 132



Numero de Activos

Activos en incumplimiento en término de número de activos %


EEFF

1,43% 1,88% 2,32% 1,77% 1,77% 1,66% 2,98% 3,20% 2,65% 2,65% 2,43% 2,43% 2,87%

0,11% 0,11% 0,11% 0,11% 0,11% 0,11% 0,11% 0,11% 0,11% 0,11% 0,11% 0,11% 0,11%

14,57% 14,57% 14,57% 14,57% 14,57% 14,57% 14,57% 14,57% 14,57% 14,57% 14,57% 14,57% 14,57%

Numero de Activos %


Activos en Proceso de Liquidacion (stock)Activos Liquidados

Incumplimiento

I.6.3 Análisis de los activos en Incumplimiento El incumplimiento puede generar una distorsión en la situación financiera del patrimonio separado, en relación a si ciertas variables consideradas como supuestos originales de estructuración, tuviesen algún grado de desvío y pudiera afectar al patrimonio separado (tiempo de morosidad, costo-precio, etc.). A septiembre de 2015 los casos en proceso judicial alcanzaron un 2,30%, a septiembre 2014 fue de un 1,22% respecto al saldo insoluto de la cartera La estrategia que se ha seguido en la recuperación de los dineros en este patrimonio es liquidar las viviendas en incumplimiento al mejor precio posible, lo que podría afectar el plazo promedio de recuperación (más alto que el utilizado en la estructuración). Se han adoptado medidas de forma que estos procesos optimicen la relación precio tiempo que, a su vez, tiene un correlato en costo financiero para el patrimonio separado y en el riesgo de deterioro en el bien recuperado.


I.7. Antecedentes del activo I.7.1 Principales características del activo


10,16% 10,15% 10,15% 10,15% 10,15% 10,15% 10,14% 10,14% 10,14% 10,13% 10,13% 10,12% 10,12%53,17% 53,09% 52,90% 52,71% 52,06% 51,80% 51,39% 51,09% 51,20% 50,68% 50,35% 50,25% 50,39%

137 138 139 140 141 142 143 144 146 147 148 149 150 95 94 93 92 92 91 90 90 89 88 87 86 85

Tasa Activos

Relación Deuda/Garantía

Plazo RemanentePlazo Transcurrido

I.7.2 Análisis de los índices del activo La relación deuda garantía está en 50,39% a septiembre de 2015. El plazo remanente mantiene una tendencia normal a la baja y el plazo transcurrido mantiene su tendencia normal al alza. I.8 Antecedentes del Pasivo


5,77% 5,77% 5,77% 5,77% 5,77% 5,77% 5,77% 5,77% 5,77% 5,77% 5,77% 5,77% 5,77%

5,91% 5,91% 5,91% 5,91% 5,91% 5,91% 5,91% 5,91% 5,91% 5,91% 5,91% 5,91% 5,91%

10.210.774 10.014.198 10.014.198 10.014.198 9.857.631 9.857.631 9.857.631 9.611.029 9.611.029 9.611.029 9.397.723 9.397.723 9.397.723

14.136.509 14.000.355 14.000.355 14.000.355 13.905.138 13.905.138 13.905.138 13.720.832 13.720.832 13.720.832 13.570.780 13.570.780 13.570.780

Valor Par Preferente 10.417.459 10.172.103 10.297.580 10.348.826 9.904.146 9.950.658 9.997.170 9.656.397 9.701.761 9.747.124 9.443.633 9.486.484 9.530.857

14.427.594 14.222.775 14.399.890 14.473.214 13.972.404 14.039.681 14.106.958 13.787.277 13.853.726 13.920.174 13.638.779 13.702.364 13.768.145

Saldo Insoluto preferente

Saldo Insoluto Total

Valor Par Total

Tasa Pasivo Preferente

Tasa Pasivo Total

I.9 Relación activo y pasivo


1,76 1,76 1,76 1,76 1,76 1,76 1,76 1,76 1,76 1,76 1,75 1,75 1,75

1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,72 1,71 1,71 1,71 1,71

0,89 0,91 0,90 0,90 0,90 0,90 0,90 0,91 0,91 0,90 0,92 0,91 0,91

0,64 0,65 0,65 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,63 0,64 0,63 0,63

0,90 0,91 0,90 0,90 0,91 0,90 0,90 0,91 0,91 0,91 0,92 0,92 0,92

0,68 0,66 0,66 0,65 0,66 0,63 0,66 0,65 0,65 0,64 0,65 0,66 0,67

Razón Activos/PasivosAjustadoRazón Activos sinMora/Pasivo

Razon Activos/Pasivos Preferentes

Razón Tasas Preferente

Razón Tasas

Razón Activos/Pasivos Total

Las variables de tasas y razones de activos sobre pasivos, se han mantenido estables en el tiempo. La razón de activos sin mora sobre pasivos ha sido estable en el último trimestre y se ha movido entre 0,68 en septiembre de 2014 y 0,67 en septiembre de 2015. El patrimonio separado se encuentra sobrecoletarizado por el diferencial de tasas, situación que se ha mantenido en el tiempo sin variación. Dicha sobrecoletarización no ha sido afectada por los prepagos y terminaciones que ha debido soportar este patrimonio.


I.10 Ingresos y Gastos del Patrimonio Separado I.10.1 Ingresos


52.397 54.747 52.782 50.449 53.664 47.040 52.077 50.339 49.774 46.417 51.209 48.678 50.621

32.423 35.316 29.833 31.672 41.910 29.160 40.760 30.630 34.090 31.704 35.849 33.140 33.796

- - 23.455 - 44.313 12.130 11.025 15.647 10.163 30.301 32.605 28.854 - Ingresos por prepago

Ingresos deudores al dia

Ingresos deudores morosos

I.10.2 Egresos


5.873 23.933 4.755 7.739 13.379 2.991 15.277 14.815 5.404 48.863 14.362 8.588 9.867

0 73.989 0 0 73.020 0 0 72.862 0 0 72.660 0 0

0 144.160 0 0 142.113 0 0 138.809 0 0 135.559 0 0

0 124.407 0 0 83.993 0 0 172.454 0 0 139.813 0 0

- - - - - - - - - - - - -

Pago Ordinario de Capital

Pago Ordinario de Interes

Prepagos Preferentes

Prepagos Subordinados

Gastos

I.10.3 Análisis Los egresos del patrimonio se encuentran regulados contractualmente y en el tiempo no han sufrido variaciones. El gasto podría variar de acuerdo a como se comporte en el tiempo la recuperación y liquidacion de viviendas. Esto implica que ha mayor control y eficiencia, menor gasto de cobranza. Para el seguimiento de la variable de gasto, se mantienen controles directos sobre el administrador primario. Los ingresos del patrimonio han sufrido variaciones principalmente por el grado de prepagos que ha debido soportar, la venta de bienes recuperados y el nivel de mora del patrimonio. I. 11 Comportamiento de excedentes

Trimestres -4 Trimestre -3 Trimestre -2 Trimestre -1 Trimestre ActualExcedentes Retirados

Excdentes AcumuladosExcedentes del Periodo

I.12 Riesgo de calce de activos y pasivos En este patrimonio no existen activos y pasivos en diferente unidad de reajustabilidad o moneda I.13 Otros A la fecha no existe nada adicional que informar con respecto a este patrimonio.

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