Randenbroek Zuid de Heuvel

1

Ruimte die je vóeltEen buitenkansBelle: 5 ruime gezinswoningen Elstar: 13 ideale starterswoningen

plan

De Heuvel

BelleRuime rijwoningen

Inhoudsopgave

Randenbroek Zuid Plan De Heuvel 04

Altijd Tijd voor Amersfoort 06

Alles bij de hand op loopafstand 06

Beleef de seizoenen in de vruchtentuin 07

Recreëren tussen stad en land 08

Frisse neus halen in het Lockhorsterbos 09

Ideale starterswoning: Elstar 10

Ruime gezinswoning: Belle 18

Jouw droomkeuken 26

Een badkamer naar wens 27

Kleuren- en materialenschema 28

Afwerkstaat 29

Woontrend ‘Tender Textiles’ 30

Duurzaam wonen in de traditie van een tuinwijk 31

In Randenbroek Zuid Heerlijk wonen in Plan De Heuvel

Twijfel je tussen het vrije buitenleven in een dorp en de

levendigheid van een stad? Laat je gedachten dan eens gaan

over wonen in Randenbroek Zuid. Een bijzondere nieuwe

buurt aan de zuidkant van Amersfoort. Met aantrekkelijke

eengezinswoningen, royale kavels en starterswoningen in

een parkachtige setting. De architectuur maakt een knipoog

naar de robuuste stijl van de jaren vijftig. De plek: op de

grens van stad en groene ruimte, een wandeling verwijderd

van de gezellige binnenstad. In de directe nabijheid van

uitstekende voorzieningen.

In Randenbroek Zuid realiseert de Alliantie met Plan

De Heuvel twee nieuwe woningtypen: Belle en Elstar.

Alle woningtypen dragen de namen van vruchten die in de

omgeving gekweekt worden. Bijvoorbeeld in de nabij gelegen

eeuwenoude vruchtentuin van landgoed den Heyligen Berg.

Verheug je op wat Randenbroek Zuid je te bieden heeft.

10 18

ElstarRijwoningen

3

21

4

5

Langestraat

Zuidsingel

Weverssingel

Wes

tsin

gel

Muurhuizen

E30

A28

Stadsring

Hogeweg

Hogeweg

Stadsri

ng

Bisschopsweg

Ringweg Randenbroek

Ringweg Randenbroek

Vermeerstraat

Gasthuislaan

Heiligenbergerw

eg

Randweg

Ringweg Kruiskam

p

Arnhemsew

eg

Everard Meijsterweg

Blekerssingel

Hendrik van Viandenstraat

Utrech

tseweg

Arnh

emse

weg

Leus

denw

eg

Heiligenbergerweg

Stadsring

Heiligenbergerweg

86

80

81

82

83

84

85

Berliozpad

Vivaldistraa

t

Smetanast

raat

Zwarteweg

Tsjaikovskistraat

Vosheuvelbeek

Ravelplantsoen

Debussystraat

Berliozpad

Vivaldistraat

Smetanastraat

Wandelroute

Wandelroute

Woningen

Rijwoning Elstar

Rijwoning Belle

Omgeving

Binnenstad Amersfoort

Winkelcentrum Euterpeplein

Park Randenbroek

Kinderboerderij “De Vosheuvel”

Honk- en softbalveld

Stedenbouwkundig plan

1

2

3

4

5

Plan De Heuvel3

Plan De Heuvel4

Als je een druk leven leidt is niets zo prettig als om de hoek boodschappen kunnen doen. Wie in Randenbroek Zuid woont, geniet dat comfort. Op het Euterpeplein vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Zoals een grote supermarkt met een uitgebreid assortiment. Maar ook tal van speciaalzaken.

Of je nu groente, een lekker stukje vlees of fijn gebak wilt kopen. Zelfs voor je bloemen, verse vis of medicijnen hoef je niet de stad in. En parkeren is er gratis. Alvast sfeer proeven? Je hoeft niet te wachten tot je er woont.

Het Euterpeplein: alles bij de hand op loopafstand

Op zoek naar een plek die gezelligheid en rust verenigt? Wat dacht je van Amersfoort? De Keistad heeft alles in huis voor een comfortabel leven. In alle seizoenen. In het najaar geven feestverlichting en muziek de historische binnenstad nog meer sfeer. De horeca zorgt voor een heerlijke kop warme chocolademelk en onweerstaanbare poffertjes. En op de extra koopzondagen is het ontspannen winkelen. Verlang je na alle reuring naar wat verstilling en buitenlucht? Met je fiets ben je vanuit het centrum in een minuut of acht aan de groene rand van de stad. Waar weilanden, bossen en beken het gezicht bepalen.

Warm welkomHoe weerbarstig het weer ook wordt, Amersfoort Wintertijd brengt hartverwarmende gezelligheid voor het hele gezin. Op het Lieve Vrouwekerkhof kunnen jong en oud eindeloos schaatsen op de gezelligste ijsbaan van Nederland. Klopt je hart vol verwachting voor Sinterklaas? Op de Varkensmarkt rust zijn paard in een speciaal gebouwde stal. Aaien of hem verwennen met een sappig appeltje mag! Ook in de kerstvakantie hoeft niemand zich te vervelen met het Winterkost Jeugdtheaterfestival. Met het aanbreken van het voorjaar schakelt de Keistad over op Amersfoort Zomertijd. Dan barst het festivalseizoen los en vieren buitenevenementen hoogtij. Van familie-evenement Allemaal Amersfoorts tot het aanstekelijke dans- en muziekfestival Dias Latinos. Tijd voor Amersfoort: warm welkom in de stad!

Kijk voor het actuele programma op www.tijdvooramersfoort.nl

Altijd Tijd voor Amersfoort

1 2

2

1

Zie de overzichtskaart op pagina 3 van deze brochure voor de locatie van de nummers.

6

Het regent en de dagen worden kouder.Ik blaas nog net geen wolkjes koude adem.‘Black futsi pompoen met knoflook en honing’, schiet door mijn hoofd.Uien met warme sinaasappel.Lof en venkel uit de rode braadpan. Beetje olie en zeezout..Aardappeltaart met thijm. Radijsjes in perenstroop met gebakken salie.Toetje? Hhhmmm… Hazelnoottaart, denk ik!

BelleElstar

Kaasfonduen bij de houtkachelHet lijkt wel poëzie. Maar het zijn overpeinzingen van Jet zoals die te lezen zijn op haar kookblog. Jets biologische kookkunsten in de moestuinorangerie van vruchtentuin den Heyligen Berg doen veel gasten het water in de mond lopen. Vruchtentuin den Heyligen Berg is een eeuwenoude kloostertuin die deel uitmaakt van een landgoed op een steenworp afstand van Randenbroek Zuid. Iedere donderdag- en vrijdagavond kun je er bij de houtkachel voor een vriendelijke prijs eten wat de pot schaft. En dat is altijd een (h)eerlijke vegetarische maaltijd van seizoensproducten. Met veel liefde en creativiteit bereid. Op veler verzoek maakt Jet in het najaar één keer per maand een tongstrelende kaasfondue. Je krijgt er zelfgebakken brood bij met – uiteraard – groenten en fruit uit de vruchtentuin.

Vruchtentuin den Heyligen Berg

Beleef de seizoenen in

Paarse boerenkool en posteleinOok overdag kun je van woensdag tot en met zondag genieten van de ongedwongen sfeer op den Heyligen Berg. Bijvoorbeeld van een biologische lunch of een perfect kopje koffie met een stuk versgebakken appeltaart. Bij den Heyligen Berg kun je ook vergaderen of een feestje vieren en – heel romantisch – trouwen in de vruchtentuin. Die tuin is het domein van Seth. Hij kweekt er mooie oude vruchtenrassen. Zoals Sterappels, Juttepeer en Morel. En hij bestiert het winkeltje waar hij Jets zelfgemaakte jams, vruchten op eau-de-vie en chutney’s verkoopt. Je kunt er ook terecht voor een versgeoogste stronk paarse boerenkool, postelein en raapstelen. Of een kistje appels of peren. Je mag ze zelf aanwijzen. Seth plukt ze ter plekke voor je.

Kijk voor actuele informatie en openingstijden op de website: www.denheyligenberg.nl

7

Wie is neergestreken in Randenbroek Zuid kan voortaan met de fiets of lopend naar de Amersfoortse binnenstad. De snelste route: vijf minuten fietsen. De fraaiste: twintig minuten lopen via Park Randenbroek. Maar kijk uit: in dit middeleeuwse landgoed loop je gemakkelijk vertraging op. Bijvoorbeeld als je onderweg blijft staan om de eendjes te voeren in de vijver bij het statige landhuis, even blijft mijmeren bij de aanblik van de Heiligenbergerbeek, een poppentheatervoorstelling meepakt of een rondje speeltuin doet.

Even bijkomen met een kopje theeIn de toekomst komen daar nog meer verleidingen bij. Zo kun je je straks warmen aan een lekkere kop thee of chocola in het theehuis of restaurant dat in het landhuis komt. Of genieten van de herfstige kleurenpracht van de nieuwe dahliatuin. Wat voor weer het ook is; op de schaats- annex skeelerbaan is het altijd fijn rondjes draaien. En als je na je binnenstadbezoek weer terug loopt naar huis, wandel dan via het Heiligenbergerbeekdal bij kinderboerderij De Vosheuvel. Daar, aan de rand van het Broekbos, komt het eerste ANWB Groenplein: een nieuw recreatiegebied met een natuurspeelplaats en een ontmoetingsplek.

De gemeente gaat samen met alle gebruikers van park en omgeving – inmiddels omgedoopt tot Park Randenbroek XL - het gebied nog aantrekkelijker maken. Op de interactieve website www.parkrandenbroek.nl kun je alle ontwikkelingen volgen. En je kunt er ideeën posten. Bijvoorbeeld voor wat voor horeca er in het landhuis moet komen. Of wat er moet gebeuren met het hout van de bomen die gekapt worden omdat ze ziek zijn of niet passen in het nieuwe inrichtingsplan. Zij krijgen een nieuwe bestemming in het gebied.

Interactieve site

Park Randenbroek XL: onweerstaanbaar recreëren tussen stad en land

3

3 Zie de overzichtskaart op pagina 3 van deze brochure voor de locatie van de nummers.

8

Even een frisse neus halen in het LockhorsterbosPrecies op de overgang tussen Heuvelrug en Gelderse Vallei, in het beekdal van de Heiligenbergerbeek, ligt een bijzonder bos. Al met al is het maar zestien voetbalvelden groot. Maar het Lockhorsterbos heeft zóveel te bieden dat de Stichting Utrechts Landschap het als eerste aankocht na haar oprichting in 1937. “Het is een rustige enclave net buiten de stad”, vindt Martijn Bergen, boswachter bij Utrechts Landschap.

Heuvels “Het Lockhorsterbos is heel populair bij mensen uit de aangrenzende woonwijken. Ze komen er om even een frisse neus te halen of om hun hond uit te laten. Ik zie vaak dezelfde gezichten. Logisch, want het is een prachtig stuk bos. Het heeft een enorme gelaagdheid in leeftijd en opbouw. Je ziet er zowel jonge twijgen als joekels van bomen van bijna 200 jaar oud. Loof- en naaldbomen in vele soorten. Het terrein is een beetje heuvelachtig door de dekzandruggen die typerend zijn voor de overgang tussen de natuurgebieden. Dat maakt het heel aantrekkelijk.”

IJsvogelHet Lockhorsterbos is in alle seizoenen een aangename plek om te ontspannen. Als de blaadjes in de herfst verkleuren vind je er de ene na de andere bijzondere paddenstoel en kun je beukennootjes of tamme kastanjes rapen. In het voorjaar is het ontluikende groen overweldigend en broeden er vele bijzondere vogelsoorten. De eekhoorn, de wezel, de ringslang en de grote bonte specht hebben een fijn thuis aan het Lockhorsterbos. En als je geluk hebt vang je een glimp op van de zeldzame, veelkleurige IJsvogel. Of ontdek je in de schemering zomaar een ree.

WandelrouteZelf op avontuur in het Lockhorsterbos en omgeving? Op www.hetbeekdal.nl vind je de routebeschrijving van een mooie wandeling die start en eindigt bij het parkeerterrein van kinderboerderij De Vosheuvel.

9

Ideale starterswoning

Elstar

ElstarDe Elstar is een appel met een rode blos op een geelgroene ondergrond. Maar in

tegenstelling tot veel andere appelrassen heeft hij die blos niet nodig om goed te

smaken. Het vruchtvlees is roomwit en sappig, de smaak karakteristiek. De razend

populaire vrucht is ontstaan uit een kruising tussen de appelrassen Golden Delicious

en Ingrid Marie. Elstar is prima te verwerken tot een smakelijke moes of sap.

10

Ruime woning Elstar kun je met recht een buitenkans noemen. Elstar is niet alleen zeer energiezuinig en van hoogwaardige kwaliteit: de ligging is ongelooflijk gunstig. De woningen grenzen aan de voorzijde direct aan het fraaie, groene Berliozpark. Terwijl de achtertuinen op het zonnige zuiden liggen.

Elstar is met veel zorg voor details ontworpen. Alle ramen zijn verdiept aangebracht en lopen van vloer tot plafond door. Een detail dat de verbinding tussen binnen en buiten door alle seizoenen heen benadrukt. Het smaakvolle Franse balkonhek geeft de woning een stijlvolle uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een deur naar de beklinkerde tuinstrook die aan weerszijden door plantenbakken is begrensd. Je loopt dus vanuit de keuken zó het groen in. Zo hou je tijdens het koken een oogje in het zeil als de kinderen buiten spelen. Bij mooi weer zet je gewoon de tafel buiten voor een ‘etentje in het park’. Vanuit de woonkamer loop je door openslaande deuren de ruime, zonnige tuin in. Parkeren kan veilig, maar uit het zicht: op je eigen vaste plek aan het vriendelijke binnenterrein.

De woning heeft vele indelings- en uitbreidingsmogelijkheden. In principe is de keuken open. Maar heb

je hem liever dicht: geen probleem. Op de eerste verdieping heb je keuze uit een extra grote en een kleinere slaapkamer of drie slaapkamers en een badkamer. De royale kamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren en een bijzonder balkonhek. De ruime zolder biedt met gemak plaats aan twee fijne volwaardige slaap- of werkkamers. Wil je net iets groter wonen? Dan breid je Elstar uit door de woonkamer naar achteren uit te bouwen of een voor- en/of achterdakkapel aan te brengen.

Of je opteert voor de hoekwoning. Die heeft een lekker ruime woonkeuken met zowel een deur aan de voorkant als openslaande deuren opzij. De ligging is fantastisch: aan de voorkant kijk je uit over het Berliozpark, opzij loop je zo het groene Ravelplantsoen met speelplek in. Door de open verbinding met de woonkamer heb je een royale leefruimte tot je beschikking. Op de eerste verdieping vind je drie flinke slaapkamers met een speelse, schuine wand en een ruime badkamer. De zolder is groot en prettig licht dankzij de openslaande deuren met balkonhek. Hier realiseer je met gemak een heerlijke vierde slaapkamer en een aparte berging.

“De zolder is groot en prettig licht

dankzij de openslaande deuren”

Type Elstar

Links: Rijwoningen bouwnummers 25-36 Elstar. Boven: Hoekwoning bouwnummer 37 Elstar.In de tekeningen op deze pagina’s zijn enkele opties opgenomen.

Ideale starterswoning

Elstar11

Elstar bouwnummers 25-37Elstar is met veel zorg voor details ontworpen.

Vanuit de woonkamer loop je door de openslaande

deuren de ruime, zonnige tuin in.

Elstar

12

Elstar

13

ca. 7,8

met

er

ca. 4,8 meter

ElstarBegane grond

Openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden.

Keuken aan de voorzijde met deur naar tuinstrook.

Uitbouw is optioneel mogelijk.

Buiten zitten met uitzicht op het Berliozpark.

Elstar• Woonoppervlakte: 98 m2

• Kaveloppervlakte: 95 - 105 m2

• Woonkamer met openslaande tuindeuren: 20 m2

• Optioneel: uitbouw begane grond

• Keuken naar wens open of gesloten: 7,5 m2

• Badkamer: 4,5 m2

• Twee of drie slaapkamers op eerste verdieping: 6 - 16 m2

• Ruime zolder, optioneel twee slaapkamers

• Optioneel: dakkapel / dakramen

Bouwnummers 25-36 14

ca. 7,8

met

er

ca. 4,8 meter

ca. 4,7

met

er

ca. 4,8 meter

Eerste verdieping Tweede verdieping

Mogelijkheid voor twee extra slaap- of werkkamers,eventueel met dakkapel.

Slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkonhek.

In de ingekleurde plattegrond op deze pagina zijn verschillende opties (tegen meerprijs) ingetekend. De plattegronden zijn schaalloos.

De basisindeling vind je op de verkooptekeningen. Deze staan op www.randenbroekzuid.nl en zijn verkrijgbaar bij de makelaar.

Bouwnummers 25-36 15

Elstar

Elstar hoekwoning• Woonoppervlakte: 115 m2

• Kaveloppervlakte: 101 m2

• Grote keuken met openslaande tuindeuren: 12 m2

• Woonkamer met openslaande tuindeuren: 22 m2

• Badkamer: 5 m2

• Twee ruime en één kleinere slaapkamer op

eerste verdieping: 7 - 12 m2

• Ruime zolder met optie voor extra slaapkamer

• Optioneel: dakraam / dakkapel(len)

Bouwnummer 37

ca. 4,1 meter ca. 2,3 meter

ca. 7,8

met

er

ca. 4,7 meter

Unieke ligging aan Berliozpark én Ravelplantsoen.

Openslaande deuren naar de tuin op het zuiden.

Heerlijk ruime woonkeuken.

Begane grond

16



Bouwnummer 37

ca. 3,7 meter

ca. 7,8

met

er

ca. 4,7 meter

ca. 2,7 meter

Drie slaapkamers met speelse schuine wand en ruime badkamer.

Prettig lichte zolder met openslaande deuren en Frans balkonhek.

Ligbad mogelijk.

ca. 4,7

met

er

Tweede verdieping

Eerste verdieping

ca. 4,7 meter

ca. 6,1 meter

17

Ruime gezinswoning

Belle

BelleBelle is een mooie, grote vijg met licht violet vruchtvlees. De vijg is een van oorsprong

vrij droge en zoete vrucht die aan de vijgenboom groeit. Ze komt voornamelijk voor in

de landen rond de Middellandse Zee. In Nederland eten we haar vooral gekonfijt. Belle

leent zich uitstekend voor een heerlijke jam of compote. Ook doet ze het goed in een

zoetzure fruitsalade of in combinatie met hartige hapjes zoals kaas of worst.

18

De Belle biedt een prachtige groene ligging: aan het wandelpad langs het Ravelplantsoen. In de op het westen gelegen achtertuin pik je de hele middag zonne-stralen mee. De Belle is een comfortabele, royale gezins-woning met een opvallende breedte: bijna vijfeneenhalve meter. Ruimte die je vóelt.

De woningen hebben dezelfde stijlvolle kenmerken als de Elstar. Hoge, verdiepte ramen, stoere gevelbanden, fraaie hekwerken. In de grote open keuken aan de voorkant is het zowel prettig kokkerellen als fijn wakker worden achter een kop koffie en een krant. Keuken en woonkamer maken samen een enorme living. Aan de achterkant zorgen openslaande deuren en een raam van vloer tot plafond voor een aangename lichtinval. Binnen vloeit over in buiten. Door de breedte van de woning is ook de tuin extra groot. Hier creëer je met gemak zowel een royaal terras als een speelplek voor de kinderen. Ook de bovenverdiepingen van Belle zijn prettig ruim. Met standaard twee grote en één kleinere slaapkamer en een grote zolder waar je naar keuze

twee slaapkamers of één slaapkamer en een tweede badkamer realiseert. Natuurlijk is ook de Belle uit te breiden met een uitbouw van de living en dakkapellen.

Voor wie wonen niet royaal genoeg kan zijn, is de hoekwoning van Belle een bijzonder aantrekkelijke optie. De fantastische, extra grote woonkeuken heeft aan twee zijden lichtinval en vormt de ideale plek om eindeloos te tafelen. Een tuindeur maakt van buiten eten een nog groter genot. Ook hier heb je de keuze tussen een grote woonkamer en een nóg grotere leefruimte met open keuken. Op de eerste verdieping wordt het vechten om de prachtige masterbedroom met speelse hoek. Gelukkig zijn er nog twee fijne kamers. En heb je aan drie slaapkamers niet genoeg: op de lichte zolder realiseer je met gemak twee extra kamers en een bergruimte. En – als je wilt – een compacte tweede badkamer.

“Door de breedte van de woning

is ook de tuin extra groot”

Type BelleRuime gezinswoning

Belle

Links: Rijwoningen bouwnummers 38-41 Belle. Boven: Hoekwoning bouwnummer 42 Belle. In de tekeningen op deze pagina’s zijn enkele opties opgenomen.

19

Belle bouwnummers 38-42In de grote open keuken aan de voorkant van

de woning is het prettig kokkerellen.

Belle

20

Belle

21

ca. 8,7

met

er

ca. 5,4 meter

Belle

Belle• Woonoppervlakte: 124 m2

• Kaveloppervlakte: 109 - 180 m2

• Brede woonkamer: 24,5 m2

• Ruime keuken naar wens open of gesloten: 11,5 m2

• Optioneel: uitbouw begane grond

• Badkamer: 7 m2

• Twee grote en één kleinere slaapkamer

op eerste verdieping: 8,5 - 12 m2

• Grote zolder, optioneel twee slaapkamers of

slaapkamer en badkamer

• Optioneel: dakraam / dakkapel(len)

Begane grondOok de zonnige tuin op het westen is extra breed.

Keuken en woonkamer maken samen een enorme living.

Heerlijk ruime keuken.

Bouwnummers 38-41

Uitbouw is optioneel mogelijk.

22

Belle

Eerste verdieping Tweede verdieping

ca. 8,7

met

er

ca. 5,4 meter

ca. 5,3

met

er

ca. 5,4 meter

Grote zolder met mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer of twee slaapkamers.

Standaard drie ruime slaapkamers.

Bouwnummers 38-41



23

Belle

Belle hoekwoning• Woonoppervlakte: 137 m2

• Kaveloppervlakte: 156 m2

• Grote woonkeuken met tuindeur: 17 m2

• Royale woonkamer met openslaande

deuren en hoog raam: 23 m2

• Een masterbedroom en twee slaapkamers op eerste

verdieping: 8,5 - 16 m2

• Badkamer: 7 m2

• Royale zolder, optioneel één of twee extra slaapkamers,

een was- en droogruimte of een compacte douche

• Optioneel: dakraam/dakkapel(len)

Bouwnummer 42


ca. 8,7

met

er

ca. 5,4 meterBijzonder royale woonkamer met openslaande deuren.

Extra grote woonkeuken met van twee kanten lichtinval.

Begane grond

Keuze tussen een zeer ruime woonkamer en een nog grotere leefruimte met open keuken.

24

Belle

Bouwnummer 42



ca. 8,7

met

er

ca. 5,4 meter


Speels gevormde masterbedroom.

Comfortabel ruime badkamer.

Grote, lichte zolder met mogelijkheid voor extra kamers en een bergruimte of douche.

ca. 5,3

met

er

Tweede verdieping

Eerste verdieping

ca. 5,4 meter

25

Jouw droomkeukenIn het huis dat helemaal naar jouw wens wordt ingericht, hoort de keuken van je dromen. Voor Plan De Heuvel in Randenbroek Zuid is Keukenhome de geselecteerde projectleverancier. Bij de aankoop van de woning ontvang je een waardecertificaat. Daarmee kun je een keuken naar jouw wensen uitzoeken. Keukenhome is helemaal op de hoogte van de afmetingen en technische specificaties van jouw woning en coördineert het inmeten, bestellen en tijdig plaatsen van je keuken.

Keukenhome is een toonaangevende keukenleverancier en biedt een actuele collectie keukens en apparatuur in tal van stijlen. Zo kun je samen met de adviseur bepalen welke inrichting je kiest. Op deze manier neemt Keukenhome je veel werk uit handen en kun je straks genieten van een complete en goed afgewerkte keuken in je eigen stijl.

Keukens voor elk budgetOm je alvast te feliciteren met je nieuwe woning bieden we een waardecertificaat aan van:Elstar € 1.000,-Belle € 2.750,-

26

Een badkamer naar wensDe badkamer en het toilet van je nieuwe droomhuis worden ingericht met kwaliteitsmateriaal van Villeroy en Boch. Deze leverancier staat garant voor mooi afgewerkt sanitair dat voldoet aan de hoogste eisen. Op basis van je eigen wensen kun je een keuze maken voor tegelwerk. En natuurlijk is het mogelijk om de basisinrichting van het sanitair verder uit te breiden of aan te passen.

SanitairDe woningen zijn standaard uitgerust met het volgende sanitair:

Elstar Belle

Toilet

Hangend closet • •

Fontein inclusief kraan • •

Badkamer

Thermostatische douchemengkraan en glijstangset • •

Wastafel met spiegel en mengkraan • •

Hangend closet •

TegelwerkDe wandtegels hebben een afmeting van 20 x 25 cm en de vloertegels een afmeting van 20 x 20 cm. Vanzelfsprekend is er in de basisserie keuze uit meerdere kleurtinten. De wandtegels in de badkamer lopen van de vloer tot aan het plafond. Ook de vloeren worden afgewerkt met tegels, het plafond wordt voorzien van spuitwerk. In het toilet worden wandtegels aangebracht tot ca. 120 cm boven de vloer met daarboven spuitwerk. De vloer wordt afgewerkt met vloertegels en het plafond van spuitwerk.

27

Kleuren- en materialenschemaBelle en Elstar

Onderdeel Materiaal Kleur

Woning

Metselwerk Baksteen, waalformaat in halfsteensverband Rood genuanceerd

Metselwerk borstweringen/terugliggend Baksteen, waalformaat in halfsteensverband Warm antraciet genuanceerd

Bloembak (Bnr 25-37, 42) Prefab beton met motief Zandbeige

Voegwerk Mortel, terugliggend Antraciet/grijs

Buitenkozijnen Hardhout Zandbeige

Draaiende delen Hardhout Zandbeige

Voordeur Multiplex met glasopening Grijsbruin

Franse balkons Metaal, watergesneden plantmotief Grijsbruin

Dakpan Keramische dakpan Warm antraciet

Luifel Houtconstructie met steenstrips Rood genuanceerd

Dakgoot Aluminium Grijsbruin

Hemelwaterafvoer voorgevel Metaal/kunststof Donkerbruin

Hemelwaterafvoer achtergevel Kunststof Grijs

Binnenterrein/Berging

Berging Staande houten delen Grijsbruin (mushroom)

Hemelwaterafvoer Kunststof Grijs

Plantscherm Metaal -

Erfscheidingen *

Schutting/pergola Houten delen Grijsbruin (mushroom)

Tuinmuur Baksteen, waalformaat Rood genuanceerd

Hoge haag Beukenhaag -

* Tussen de kavels worden geen erfscheidingen geplaatst.

28

Afwerkstaat

Ruimte Afwerking Diversen/uitrusting *

Vloer Wand Plafond

Entree Dekvloer Behangklaar Spuitwerk • Belinstallatie• Rookmelder• Meterkast

Toilet Vloertegels, dekvloer

Wandtegels tot een hoogte van ca. 120 cm, daarboven spuitwerk

Spuitwerk • Vrijhangend toilet• Fonteintje• Afzuigpunt mechanische ventilatie

Keuken Dekvloer Behangklaar Spuitwerk • Twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan één afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap

• Aansluitpunten voor water, gas en riool (afgedopt)

Woonkamer Dekvloer Behangklaar Spuitwerk • Rookmelder (indien noodzakelijk)• Kamerthermostaat• Aansluitpunt (bedraad) voor CAI en KPN

Badkamer Vloertegels,dekvloer

Wandtegels tot plafond

Spuitwerk • Wastafel met kraan• Planchet en spiegel• Verdiept gedeelte in tegelvloer

t.b.v. douchehoek• Douche, mengkraan met handdouche

en glijstang • (Optioneel) vrijhangend toilet• Afzuigpunt mechanische ventilatie

Overloop Dekvloer Behangklaar Spuitwerk • Rookmelder

Slaapkamers Dekvloer Behangklaar Spuitwerk • Loze (onbedraad) aansluitpunten voor CAI en KPN (alleen in slaapkamer 1)

• Rookmelder (indien noodzakelijk)

Zolderruimte Dekvloer Onbehandeld, woningschei-dende wanden behangklaar

Onbehandelde dakplaten

• Opstelplaats mechanische ventilatie-unit • Opstelplaats HR-cv-ketel • Opstelplaats wasmachine• Opstelplaats wasdroger

Houten berging Betonvloer (ongeïsoleerd)

Hout onbehandeld (ongeïsoleerd)

Onbehandeld (ongeïsoleerd)

-

* Elektravoorzieningen zijn conform de NEN 1010 bepaald

29

Geen leukere aanleiding om je interieur eens een flinke boost te geven dan een nieuw huis.

En de nieuwste interieurtrend, Tender Textiles, leent zich daar uitstekend voor. Laat het

buiten maar waaien, regenen of vriezen. Binnen is het lekker warm met rijke en wollige

stoffen, kussens en plaids. Het tafelkleed en stoffen servetten zijn weer helemaal hot.

En in de slaapkamer eist de wollen deken zijn knusse plekje terug. Bij Tender Textiles is de

uitdaging om van je interieur een landschap te maken. Lees hoe je de nieuwe interieurtrend

in vijf stappen je huis in brengt.

Haal de warmte in huis met woontrend

‘Tender Textiles’

Helemaal jouw ‘style’!Kun je wel een beetje hulp gebruiken bij het stylen van je nieuwe huis? Met deze app’s voor iphone en ipad gaat het je lukken!

Magic PlanMet deze app meet je met behulp van moderne techniek eenvoudig de ruimtes in je huis op. Handig bij het bedenken van wat waar moet komen!

MoodboardEen app die jou helpt supermakkelijk een persoonlijk moodboard met zelfgemaakte kleurstalen te maken op je ipad.

RemodelistaRemodelista helpt je met heel veel voorbeelden van de coolste huizen overal ter wereld te bedenken wat jouw stijl wordt. Remodelista vind je ook gewoon op je pc: www.remodelista.com.

1. KleurenKiezel- en zandtinten met accenten in bloedrood, grapefruitoranje en mosgroen maken Tender Textiles tot een woonsfeer met een warme, natuurlijke en een tikje landelijke uitstraling.

2. Materialen De materialen zijn onbewerkt of bijvoorbeeld afvalhout. En héél veel verschillende stoffen. Zoals wol, vilt, linnen en fake fur. Het liefst met een opvallende textuur en mix van structuren; van fijn harig imitatiebont tot grove wollen breisels.

3. AccessoiresTextiel is een must have! Kleden, plaids, kussens en stofbanen mogen niet ontbreken. Je combineert ze met op de natuur geïnspireerde accessoires. Zoals keien en cactussen als poefs en krukjes, kamerbomen en takken.

4. VloerKale vloeren zijn uit. Tapijt rules! Zowel kamerbrede exemplaren als verschillende overlappende kleden. Het liefst in contrasterende combinaties van ingetogen met uitgesproken en plat geweven met hoogpolige kleden.

5. MuurOmdat de vloer bij deze woonsfeer veel aandacht vraagt, blijft de muur wat rustiger. Camel of kiezel doen het bijvoorbeeld goed. Een enkele muur wordt behangen of krijgt een stofbaan in een effen kleur of een niet te opvallende print.

Bron tekst en foto’s: Perscentrum Wonen

30

31

Het resultaat mag er zijn:

# Duurzame materialen

# De buurt is ruim opgezet

# Kinderen spelen veilig

# Woningen uitzonderlijk energiezuinig

“Een buurt met een eigen karakter, die aansluit bij de bestaande wijk. Ruim en groen.

Met variatie in woningen, maar vooral ook samenhang voor het oog. Opgetrokken uit

duurzame materialen. Tijdloos, met het comfort van nu.”

Duurzaam wonen in de traditie

van een tuinwijk

Autovrij spelenZo kenmerkt Pieter Jannink, stedenbouwkundige bij Must, Randenbroek Zuid. Samen met buurtbewoners werkte hij de uitgangspunten voor de nieuwe buurt uit in een Stedenbouwkundig Plan. Het resultaat mag er zijn. Randenbroek Zuid wordt een ruim opgezette buurt, omringd en verbonden door groenstroken. Tussen volwassen bomen en oude houtwallen. Begrensd door parkjes, boerderijen, het Valleikanaal en de Vosheuvelbeek. Kinderen spelen veilig in het hart van de buurt: auto’s mogen daar niet komen.

Uitzonderlijk energiezuinigDe woningen in Randenbroek Zuid zijn straks uitzonderlijk energiezuinig. Dat kan doordat duurzaamheid als uitgangspunt is meegenomen in het ontwerp. Hiervoor schoof Kiki van der Veen van Viac Installatieadviseurs aan tafel bij de architecten. Kiki: “Het energieverbruik van de huishoudens zal heel beperkt zijn. Dit kan doordat de muren, vloeren en het dak zeer goed geïsoleerd zijn en het mechanisch ventilatiesysteem reageert op de hoeveelheid CO2 in de lucht. Ook zijn de ramen zó ontworpen dat ze optimaal gebruik maken van de warmte van de zon.”

Van binnen naar buitenJudith Korpershoek en Jan-Richard Kikkert van architectenbureau K2 ontwierpen woningtypen Belle en Elstar. “Wij hebben veel aandacht besteed aan de overgang van binnen naar buiten. Deze woningtypen hebben standaard openslaande deuren zodat je zo naar buiten loopt. Wij hebben ervoor gekozen om de toiletten en badkamers een raam te geven, zodat je ook op die plekken naar buiten kunt kijken. Door de uitzonderlijk goede isolatie hebben de woningen dikke muren. Daardoor kun je bijvoorbeeld werken met verdiept aangebrachte ramen en vensterbanken die uitnodigen om er bloemen en planten neer te zetten.”

32

Randenbroek Zuid Dit is een uitgave

van de Alliantie.

November 2011

Voor deze uitgave zijn de

meest recente tekeningen

gebruikt. Tekeningen en

informatie kunnen echter

nog wijzigen. Alle tekeningen

zijn schaalloos. Aan deze

uitgave en getoonde tekeningen

kunnen geen rechten

worden ontleend.

Ontwikkeling

de Alliantie

Uitvoering

Plegt-Vos Wonen BV

Architecten

K2

Verkoop en Informatie

Woonvast Makelaars

Stadsring 139 Amersfoort

033 - 422 10 10

[email protected]

Concept en tekst

Bureau voor

Gebiedscommunicatie

Concept en vormgeving

Endure Design

Druk

De Groot Drukkerij

Foto’s

Robert Jan Stokman

Endure Design

Perscentrum Wonen

Artist Impressions

Axes Virtual Creations

Plattegronden

Ywish Styling

Met dank aan keizerenkeizerin.nl

De plannen voor

Randenbroek Zuid zijn

onderdeel van

‘Amersfoort Vernieuwt’.

Randenbroekzuid.nlWe informeren je graag over de voortgang van Randenbroek

Zuid. Kijk op www.randenbroekzuid.nl voor de meest

actuele informatie over het gebied, de woningen en de

verkoopfases. Via deze website kun je je ook aanmelden als

je interesse hebt in een koopwoning zodat we je persoonlijk

op de hoogte kunnen houden. Je kunt je ook aanmelden

voor onze nieuwsbrief.

Randenbroek Zuid de Heuvel

Documents

Transcript of Randenbroek Zuid de Heuvel