מרקמים עיר וני י ם-רמת גן

)ראשונים(שכונת שפירא

התמצאות

4כביש איילון

ב וטיסקי'זדרך זאב

דרך לוד

שטח שי פוט ר מת גן

4כביש איילון

ב וטיסקי'זדרך זאב

דרך לוד

גני יה ושע

רמת גן

בני ברק

גבעתיים

גני יה ושע

רמת גן

בני ברק

גבעתיים

חלוקה לש כונות

תשריט מצב קיים

תשריט מצב קייםש כונת ש פירא

דונם149: שטח ה מתחם דונם91מת וכם מ י ועד ים למגורים

:גבולות ה מ תחםארלוזורוב' רחד "תרע' רחבועז' רחלאן ' רח

:רחובות מאפייניםארלוזורוב

שפיראהמתמידיכין/החיצון

הראשוניםד "ת רע/ב"תרפ

ד"תרע

ארלוזורוב

בועז

הראשו נ ים שפיר א המתמיד

ש כונת ש פירא

מרקמים אופיינייםש כונת ש פירא

: דומים2 מרקמים מתוכם 5הגבול עם הבורסה/ארלוזורובד"תרע, ש פירא, עיר גנים

המתמיד ושפיראהמתמיד' לרחמזרחית

צבי/ב"קומפלקס ת רפ

50-70-בניה פרטית וציבורית שנות ה

יחידות דיור ל דונם נטו19צפיפות

יחידות דיור לדונ ם ברוטו11.6צפיפות

המגרש – יחידת הפיתוח

ש כונת ש פירא

הגבול עם הבורסה/ארלוזורוב

בין bufferניתן להגדיר מרקם זה כמעין .שכונת שפירא למתחם ה בורסה

קומהכ"בדר(המתחם מאופיין במבנים נמוכים .ח לק ם חניונים, "ריקים"שטחים , )עד שתיים

.50לפני : תקופה

ש כונת ש פירא

ד"תרע, ש פירא, עיר גנים

המתמיד' לרחמזרחית

,מרקמים אל ה מתאפיינים בבנייה נמוכה יחסית. קומות6 שיכונים עד כ"בדר

בחלק המזרחי הבניה על פי תוואי הקרקע ועוקבת'לרחאחר הרחוב המעוקל ואילו בחלק המערבי

.אורתוגנ ליתשפירא הבניה היא ברשת רחובות

60/70-שנות ה : תקופה

ש כונת ש פירא

המתמיד ושפירא

כ "בדר, מרקם זה מתאפיין בבנייה נמוכה יחסית. קומות6שיכונים עד

עם זאת ניתן למצוא במתחם פרויקטים ח דשים לא אופייניים למרקם הקיים , בינוי-בעקבות פינוי

). קומות10-15בנייני מגורים ש ל (

ש כונת ש פירא

צבי/ב"קומפלקס ת רפ

.90-מתחם זה אופייני לבניה בשנות ההסגור בפני, במרכז המתחם שטח פר טי פתוח

. קומות8המבנים עד . השכונה

קומות 3קומה עד קומות6 עד 4 קומות10 עד 7

קומות10מעל

קומות6עד – רוב המבנים בשכונה

:חלוקת המתחם לפי גבהים ש כונת ש פירא

:שימושים

מוסדות חינוך

מסחרי' רח/מרכז מסחרי

שטחים ציבוריים פתוחים

נופש/פנאי

ציבוריים/מוסדות ממש לתיים

ש כונת ש פירא

סקירת מבנים ש כונת ש פירא

75ארלוזורוב

63ארלוזורוב

71ארלוזורוב

ארלוזורוב' רח

ארלוזורוב

שפיר א 7שפירא

20שפירא

15שפירא

שפירא' רח

המתמיד

30ה מתמי ד

32ה מתמי ד

33ה מתמי ד

ה מתמ י ד ' רח

2ה חיצו ן

28לאן

9יכ ין

י כי ן ' רח

יכי ן לא ן

הראשו נ ים

24הראשונים

18י "תש

8ב "תרפ

הראשונים' רח

5ב "תרפ

3ד "תרע

7ד "תרע

ד "תרע' רח

ד"תרע

1צבי

10דב פריד מ ן

7יה ו ד ה

צבי' רח

דב פרידמן

:לסיכום ש כונת ש פירא

יחידות דיור ל דונם נטו19צפיפות

יחידות דיור לדונ ם ברוטו11.6צפיפות

דונם149שטח המתחם

המגרש -יחידת הפיתוח

, קומות6מבנים עד : רוב הבינוי קומפלקס , קומות10-15מספר מבנים בני

. קומות8בן

במרכז הש כונה – שטח פתוח

מרקמים עיר וני י ם-רמת גן

)ראשונים(שכונת שפירא