S-a cerut autentificarea prezentului act.

-.---DECLARATIE

;*" i:r:iT,H11y"o""IS,il9Il^rD-RU nascut ra data de 26.02.1e54, in sar

trfi*H*.t, tt##,,iffi "ilti=t t# n .,ffi #,H}",?t:

20.03.1954,1o gulu p1ur"-t,.f1 lJ 19s.9. si MoLNAR vroRICA nascuta ia data de

S", f,r*" ur.,firi" iJr,;,ruo ,u* Mare. cu CNp 254012030rs89, domicitiata in

540320 eliberata de p"11,," t^"..i1'91: 1'0. satu Mare' identificara cu cI seria sM m.

- . sc BvA snr, ""..ir"i_ s"il*Mare

la data de 05.05.2005, in calitate de asociati laRegistrul comeftului .rb :1*

yff:--i*roilor ru' 5'iLrd satu Mare, inregistrata laco 'nd^ i za ra a .up ra imob i l u

JJo /456 l qD I ) a rand c l I 8444431 ' n cu i i r a te de2|70 l . s i ruar in su* rur . .J ' l " i l l ins: l i ' ln

cF n ' r ' 8 l2 salu va"ecu tu. rop2toq.respectiv prcpdetara a,n,,"0,,.5..111

unirii jud satu Mare' si ir calitate de vecina,: riZz, .iir"ii, i"r;;;;;,,",,,

tcrcn. inscris in CF nr. 5 771 1 s,t, Vo." "u

n.. -r-ol

aft. 2t)2 (:ad p"nol n.iu1n,/ dl,i unjrii ru. 6t . j ud. satu Mare. cunoscard p.evcd.rile

ra.purrde-c 0".'","- ,-,,."11i.::l I 1'::']__ :''l i_:li: I oroori" noa'rra

- - - - - - - - - 5 [ r t ! , I ] t t l e : i _ . o f i l t , ) \ . f ; f r r . . . . , , , , . . . - . - . . . : , . - - * - - : - - - - - - - - - - - - - - -

, , i j l , , , \ i , ipR', . , , , , . . . . , , : , , l .Tl ] :" ' , ' , , l l i : : . , : : i : . i l l . : l l l "1ir i : , , r d 111'r \ r0r. \ \ r l

\ t r , i A b , " . .construiasca pe ilrrobilul ,".'.1' ,--u:

tt']it'..t--'otir Malc ia da|a dc 2-1 0-1.1u00. sa:fZOll,, iuuiln iu*,qrren.

mscns n Ct nr. 912 Satlr Mare cu nr. rop 2169,proouclre. ---------------------l :t..

tlnirii judetul satu Mare' spatii comerciale si cre

;,*-"#":1ir--:"'""1;;;;;;-;;;lilil;;;;;;;;r;;;;

---*-subsenuatii 4""6',^, il"Tft*" au fost in'iinate partii --------:*

norarurui public cANDdir"J":iffijfi1^::T:_11 T: T semnar in fata

Jt,olr,*k,a,I.r.{*et

(*

ROMANIABIROUL NOTARULUI PTIBLICCANDREA.IUSCO CARMEN

SEDILTI- Satu Mare stu.M.Viteazul m. I 3JUDETUL SATU MARE

care dupa citirea si senuar.eaautentificarea acestolut

TNCHEIERE DE AUTENTIFICAru NR. ,/ I 'DATA anul 2007 luna ianuarie ziua 25

In fata mea CANDREA-IUSCO CARMEN,notar public,la sediul Biroului inSatu Mare str.M.Viteazul ff.13 , locul unde s-a indeplinit ; s_a prezentat

MOLNAR ALEXANDRII nascut la data de 26.02.1954. in sat potau, Jud.9?q Y*O cu CNP 1540226301981, domiciliat in Satu Mare str. Liviu Rebreanu nr.61, jud. Satu Mare, identificat cu CI seria SM nr. 000001 eliberuta de pofiiio SutuMare la data de 04.11.1999 si MOLNAR VIORICA mscuta la data de 20.03.1954,in Satu Mare, jud. Satu Maie, cu CNp 2540320301989, domiciliata in Satu Maxe $r.Liviu Rebreanu nr. 61, jud. Satu Maxe, identificata cu CI seda SM tu. 540320elibenta de Politia Satu Mare la data de 05.05.2005, in calitate de asociali la SC BVASRL cu sediul in Satu Mare p-ta Eroilor nr. 5, jud. Satu Mare, inregistata la RegrstrulCometLrlui sub nr. J30/456/1996, avand CUI 8494481

t - ! ._. _-. , . . - , -r ._1.. ; tL- ,1, , i { rzr. . , r r .L - x, \s! . i i ;_

S-a perceput onora u de 30 RON + j,70 RON- IVA, prin chir.nr..

' J . l r O r e \ ( m n l i l l - e l o r a . t c O t r 5 i F l . t t d

- /2007

PUBLIC

S,C. ARHING PROIECT S.R.L.Proiect Nr. 2412006

Plan Urbanistic de DetaliuMAGAZIN DE PREZENTAREPRODUSE INDUSTRIALE P+ISatu Mare - B-dul Unirii" Nr. 63

BeneficiarMOLNAR BOGDAN CIPRTAN

Piese scrise

- Exhas C.tr'.- Certificat de ubanism

- Memoriu Justificativ

Satu Mare

Oct. 2006

BOREDEROU

Pr. Nr.2412006

- scara 1:5000

- scara 1: 500

- scara 1: 500

- scara 1: 500

intocmit:

Piese desenate

A1 - Plan de incadrare ln zond;

A2 - Plan de situafie - situalia existenti;

.A3 - Plan de situalie - tipuri de proprietate;

,{4 - Plan de situalie reglementiri urbanistice;- A5 - Plan de situa6ie - reglemenatri tebnico-edilitarel- scara l: 500

- T1 - fudiclri topografice; - scara 1: 500

arh. MOIg Nffi.ELA

C A T R E

PRIMARIA MUNICIPIULUI SATU MARE

SC "BVA" SRL imegistrata la Registrul ComertuluiSatu Mare sub numan Jl30l456/1996,Cod fiscal 8494481,cu sediul socialin Satu Mare Eroii Revolutiei numarul 5este de acord ca Molar BogdanCiprian cu domiciliul in Satu Mare strada Liviu Rebreanu numarul 61, saefectueze o constructie cu destinatie comerciala pe lerenul inscris in CF 8 1 2numar TOPO 2169 si 217011 situat in Satu Mare B-dul Unirii numarul 63detinut in coproprietate.

SATUMARENr. Q! !-. - - - I -! o-tt-,P a6

p '1r

/4".!it:/4edL",-.. t>!'R;9"-.j

$r, ruug

S-a cefut autentillcarea prezentuhn act '

DECLARATIE

---------Subsennatul BOGDAN ALEXANDRU nascut la data de 22 09 1967' in

Satu l\4are, iud. Satu Mare. cu CNP 1670922301993' donjcil iat in Satu Mare R-dul

Un;ri i nL. Oi.ju0. Satu Mrre' posesot al Cl seria SM nr' 071284 eliberata dc Poiit ia

iuio l/1o.. tu iotu de 1t.01.2002' cunoscand prevededle art' 292 Cod Penal privind

falsr.r1 in dcclaratii. prin plezenla pe propria nlea raspundere declar urnatoarcle---_

----------- Su,tt d" ""o.,1 "u

vecinul meu' d-nul MOLNAR BOGDAN CIPRIAN'

las"ut ta aaia ,lc :0.03.1977' in Satu Mare. judctul Satu Mare'-donliciliat iLr Satu Mare

.uliiti"-n"tr."*,, nr' 6i' judelul SalL! Mcte' posesor al tl seria SM ru 888000

"lil"ru,u a" lofili" Sutu Mare la data dc 23'02 2000' sa construiasca pe imobilul teren '

insclis in CF nr. 812 Satu Male cu nr' top l1bq 2l70/l situat in Satu Marc str' f lniri i

nr. 63, ju.letul Satu Mare' imobil propli(tatea sa o cladirc cLl destnlatre dc spauu

conrercial. -_----_------------l-----A,tt dai prezenia dcclzratie spre a serri la Pdmaria Satu l\4are- Seruiciu

Sistenatizare --__----:---------R;i""tu, ,i dactilografiat in 3 erempiare'la Biroul Notarului Public'azi data

autentificaii actului, din care 2 exemplarc au fbst irmanatc pafirr'--------------------

---------5u6r.ronu1u1 6eclar ca dupa oitirea prezertului act am semnat in fata notarului

public CANDREA-IUSCO CARMEN -----

Declarantl,OCOeu P*xo*tF. /

ROMANIABIROUL NOTARULU' PUBLICCANDR-EA-IUSCO CARMEN

SIID1UL Satu Ntare str.M.Viteazul nr'13.ILJDI]TUL SATTJ MARE

I i .0r .2002care duPa citirea

J4 /L-INCHtrIERE DE AUTENTIFICARE NR

si semnarea tuturor exemplalelor au consinltil la

DATA anul 2006 luna noiembrie ziua 20

In fata mea CANDREA-IUSCO CARI\{EN'notar public'la sediul Biroului in

Satu Mafe str.M.Vitcazul nr'13 , locul unde s-a indeplinit actul s-a prezentat:

BOGDAN ALEXANDRU nascut la clata de 22 09 1967' in Satu Mare' jud'

Sutu fr'lar", "u

Cf'.fp 1670922101991' doniciliat in Satu Mare B-dul Unirii 65' iud.

i"i" ni"r.. 0".** "f Cl seria SNI nr' 071284 eliberata de Politia Satu Mare la data de

autentilicarea aceslorain terneiui art 8 lit b din Legea 36/1995 se

DECLAR{ AUTENTIC PREZENT{IL INSCRIS,

S-a cerut aulentiflcarea prezentului act .

-----DEC LARATIE --------------

---------SubsenDatrLl MOISE ADRIAN- OVIDIU nascul 1a data dc 01.08.1965. inSalu Nlare,. jud. Satu Mare, cu CNP 1650801-i01991. domici l ial in Satu Male B-dulUnirii nr. 61. jud. Satu Mare, poscsor al CI seria SM Dr. 249847 elibcrata de SI'CLFIPSatu Male la data de 2,1.07.2006. curoscand prevederile an. 292 Cod Penal pflvindfalsul itl declaratii. prin prezenia pe propria mca raspunderc declar urmatoareie----------- ------ Sunt dc acord ca vecinul meu, d-nul MOLNAR BOC;DAN CIPRIAN,niscut la da|a de .10.0i.1977, iD Satu l\,larc, judetul Satu Mare. dornicilial in Satu Maresft. Ljviu Rebrcanr nr. 61, judelul Satu iuare. poscsor al (ll seria SM ru. 888000cliberata de Polilia Satu Mare 1a data dc 23-02.2000, sa construiasca pc imobilul leren .i lscl is in Ctrnr. 812 Salu Mare cu nr. top 2169,2170/1, situal in Satu Marc str- lJ ir i inr. 63. judetul Satu Mare, imobil proprietatca sa, o cladire cu desdnatie de spatiucorlercial. -------------------.------ ' \r d,rr p|czerta declrratic .pre r seni l , Prinraria Satu Mafe- ServlciuS i . tcn:r ' iz:, ' re.-- -.--------Redactal si dactilogmllat in 3 excmplare,la Biroul Notarlrlui Public.:izi dataautcntificarii actrduj, dil care 2 exenplare au lbst innenate partii.-------------- ----Subscmnatul declar ca dupa cilirea prezentului acl an senxlat in fata mrtouluipLibl ic ( ANDR-EA-l l SCO CAR\{f:\ .-----

A\ f igL .0d l \ \ r ,RON'lANIA

BIROUI, NOTARITLIJI PI IBLICCANDR.EA.IT]SCO CARMEN

SEDIUL Satu Mare str.M.Viteazul Dr.llJUDE-fUL SA'I U MARI]

INCHEIERE DE ALITENTIFICARII NR.DATA anul 2006 luna noiembrie ziua 20

)$ /tt -

\th fata mea CANDREA-IUSCO CARMEN.noiar publio.la sediul tsiroului itr

Satu Mare str-M.Vitcazul nr- l3 , locul ulde s-a indeplinil actul s-a frezentat:MOISE Al)Rl,\N- OVIDIU nascut la data de 01.08.1965, in Satu Mare, jud

SatLr lr ' ftuc, cu CNP i 650801101991 , doniici i ial in Salu l\4are I ']-t iul l jniri i nr' 6l . jud

Satu Mare, posesor al CI seria SM m.2498,17 eliberata de SPCLEP Salu lvlare la dalade 24 .07 .2006

care dupa citirea si semnarea tuturol cxenlplarelor au conslmtlt laauteltificarea acestora

In tenleiul arl.S l it.b din Lcgca i6"1995 seDI]CLARA AU'TEN'TIC PREZEN'TUL INSCRIS.

s-a taxat cu 2 r{oN. pin chit. llr. [] !-!l-Jl 42006S-a percepul onor.r u de 20 RON + 3.80 RclN- TVA.

{| l5 I{t )N ta\r t imbru iud.

NOI'AR IC

cciamnl

S-a

ANDREA- - c A

n chrt,nf.t,r.-.,^J,irr '

\

N

-i l !!\ ' - ' J \ '

PF szA30 AMREr .E.rx.$Np{uArnuD E t& !.-, ",Telefon 0?4rd.5926do .;.;

ld\ ; Ridicari topografiee NR PROECT

B{ulUnirii 63 ir Mutr Satu Mare S+12006

lriT00/tT s.ing. SZAB0 A.W"/4E$&,a{i5{S'

r.i ,r- Benelici?li Molnar Bogdan Ciprian

,PIAN DE SITUATIE r/rDESTNATs.irnq. SZA30 A. 'La*

,Z;,r

, FANCPI

. . li i,i,i i,,l,i tl.li

OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE

Nr. cerere 681Ziua l0Luna 01Anul 2007

IMOBILIARA SATU MARE

Cartea funciari cu nr. 57711

EXTRAS DE CARTE FUNCIARAp€ntru

INFORMARE

C. Partoa lll-a

Comuna / Ora$ / Munioipiu SATU MARE

A. Partea l.a

h_Cenfi.c cg prezertut extra"

"or""oundu."Frezonrutol|ra8 d€ carto funclare poat6 fl ufl zat, conform cor;r ,la

g ll_"_"l9.y19qt|t9,U9h9torea acJetor eutenfl fl care de notarut pubflc.s-a achitat rafirutde 10 tei prin crritanla ni. ii6ilt6)!do-t..';;il!ii,;i blicitat€ imobiliard c! codutnr. plo2

Nr. crt. Nr. oadashal Descrierea imobilului Suprafalaln mD, Observatii

I 2172/2 IEREN B-DT]L UNIRII NR 6I t 3 0

ieri privitoare la rIEIilT€SC B.V.A, SRL SATU MMt1039/2006

eri privitoare la sarcini

:6slst stdP N6fi\n)f^,,,, r

ffY#:'::i&*,,1-eqi

216921.10/1

B. Partea l l-aNr . c . i I tSCnCf t f i \ i rr,or e ia oL.rrii'tirte Obs.f \ ' .3

l ! !O LNAIi BOCIDAN.. CIPRIAN NLCASA ASUPRA CASIII Si82I \1P TEli l l \

2 8lcu ri ' t 'LU JURTDIC CUivfPARARE lN4l52/1996SC B.\I.A SIIL SATU ]UAIIT.: CLT ]50i!1P TERt]N CiJ.i iTl-LJ JURiDiCr I : l ; l . . : . \ ' l l r r ? l ) , 4

L Nr. cerere 9)r0| 1!!c ro l| :-Luna 06 . -

] ' :AnLi l?906- : :

. : : . i " l : : - : r r : i l t : . : ! :

' - . . . f f i - e s L o r e i o e : r l r r l o r . o ! p o - e i n ! - , o a r e d c o l 1 " - L " r ' a r ' . < 3 - b o -

P,"lylll!:;5:-".d:,9,1n:1:i-:l3,f1p:R'.",,'' l:'::,",:l"l"liili.jl!i r,,,i r.i ,,,...,,..: :,i.:ai nu el tevr laai l la nichel€rea a;aek; i .eui ;r1l i f ic i t . 'de not;ni tpubl ic , , r : . . . .

' , ' : : ' !i a ach; i : t tar. L L ce r0 lei , p ' 1 clranl j i r r

i lcat . de notdrutPUbl -' 5 ! 0 / ? 0 0 : . ! . ' n l r u s s t : i , l a e p l o l : : ' r . i " ' l o b ' l a ; _ i r o d - r o 0 2 , ,i , - \ " . \ r c r - . . ; i J

i?Ls'ell.r l9qrs;tBt?I' -00. i . ( . ' i rp :9. t ; j , I ae olor: : ' r ' i ' iob;f a ;

-u od - r o 02

ROM,ET'IIAJUDEfUL SATU i,6ARE

PRIMAR]A I{UNICIPIULUI

Pfmar

I.i r 28157 riin 16.i0.2C05

. 1 F : L . Z u n 6l n , q . . . 4 U n L . , . . . : : a : : 1 . . . . O m . . . , . . : , r ' : .

i'r .cilioifiiirte c! pre.i€Ceriie Legii nr 50/1991, pli*rd trJtoriz?rea r+ecu$rji l!.r::jlor de constlucli;, cr no'Jiir.irils

. : . . 1 ; ' i ' - - " . : i 1 i . i

. " , s e

,i\e", ffi R."I. 3l F X fl: A- :pe i inot j i lu i ic,el l 9 i / sau c,)nsht. i i : s ihist in j td. i . r ; . . . . . . . . . . . . 5L[] . iy l r 'Rs . . .

" - i . ' j A : ] - E . . . . . . . . . . . . . . . . . . . s a . i l r l . . . . . . . . . . . . . . . . . . s e . r o f u r . .I t u r i - : ! , r r a l

,:od Dr-si..; ...

iir le-t3iul retlrtn:ntiiriloi .i.utnenttiiei d€ urbaillsfi n''. ..... .. .. . / 0L!1,i??Q. . , iaza pue/puzl:ruD, ap.cbat:

cu hcLzrirea cc|rsi i i l i r i ju.F-!e*/ lccal . . . . . . . . . . . .94J! i ' l ' i l i : . . -. .n..-. . . . . . . . . . . / .-cj,Qi ' i :gi. . .

. ;CIr4 : f i l lc4o3ii Sii-.'AT iii I lil-M\{lAti PRcpHr.iAliEA solicrftf'l]ulu

:::" ;irs:t4!.rl :: ̂ rfJ'*Ci,::ai-;tr::' i:i i lol.lii .r; ia]:iifi all ii\-sTliir'l]r siF.vlll. : . . . r_TrT:ja !. ir . .r, : .

t.:irtGff4tl: Iil:::itc:'L,rFOilARE 5l AiTiICSARE P.U.D.,

Pre':-.r-rili! Cer'.i:lcat de urir:.r;i* poate i riiii:el in ecopul declarat

STUDIU GEOTEIINIC

privind caracteristicile geotebnice ale terenului de frrndare la proiect :

,,Spa1ii comerciale cu P + M pe b-dul Unirii nr. 63 in Satu Mare.

Beneficiar: Molnar Boedan

L Tema de lucru

Prin tema de lucru elaboratd de cdtre qeful de proiect s-a cerutintocmirea unui studiu geotehnic, necesar pentnr elaborarea ptoiectuluisusmen{ionat- in acest shrdiu si fie ardtate urm.f,toarele dat€ geotebnice :

* adincimea de firndate propusb

- presiunea convenlonali

- stratifica{ia terenului cercetat

- litologia foma$unilor lntilnite

- nivelul apelor freatice

\ ' -

{ '

tr. Amolasament

Amplasamenh.rl construcf;ei proiectati gi al forajelor

geotehnice executate este figuat pe planul de situafie anexat la sc. I : 500.

Pentnr deterninarea datelor geotehnioe cerute, s-au executat trei

foraje, marcate pe planul de situalie anexat.

Coloanele litologice ale forajelor executate au

\, umdtonrl aspect:

Foraj nr. 1.

t Q00 - 080 m umpluturi- 0,90 - 2,00 m argild cenugie, prifoasi

-100- 3,40 m argild galbend

- 3,40 - 4,30 m nisip galben, argilos

,) Stratul continud. Nivelul apelor freatice s-a gdsit 1a-2,30 m fali' de nyelul terenului,

Forai rr. 2.

t 0,00 - 0,70 m rmphturi

-O70- 1,90m argili cenusie, prifoasd

- 1,90 - 310 n argili galbeni

- 3,20 - 4,50 n nisip galbe4 argilos

Strahrl continui. Nivelul apelor freatice s-a gdsit la - 2,20 m faF

de nivelul terenului.

Foqi nr. 3.

+ 0,00 - 0,80 m

. - 0,80 - 1,90m argild cenugig prifoasi

- 1,90 - 3,20 m argili galbenn

- 3.20 - 4,50 m nisip ealben, areilos

Stratul continui. Nivelul apelor freatice s-a gisit la - 1,90 m fali

de nivelul terenului-

Frmda,tia casei vecinl este executatl din beton, pe stratul de argild

cenugiq prifoasi. Talpa fimela,tiei s-a gEsit 1a - 1,40 m fap de nivelul

terenului pi la - Q20 m fatd de nivelul subsolului. Ldlimea fimdaliei B : 0,40

m.

.Y

Apa freaticd este cantonatd in stratul de nisip galben, argilos.

Nivelul apelor freatice este variabil in funcfe de nivelul apelor din rdul

Someq gi de precipitaliile amosferice. Nivelul matim freatic se situeazi la

cca. 1,50 m. fafa de nivelul terenului actual.

Permeabilitatea stratului freatic este mediocrd, cu rm coeficient de

infiltragie K-30 nli - 3,3 r 102 cm/sec.

Itr. AdAncimea de fundare propl$i

in Arnclie de rezultatele obJtnute prin lucrdrile geotehnice

executate, propunem executarea fimdaliilor pe stratul de argi16 cenuqie,

prdfoasd- Ad6ncimea minimd de fundare se considerd la 1,00 m fali de

nivelul terenului.

AdAncimea de inghe! in aceasti zond se afld la - 0,80 m.

Conform normelor TS terenul cercetat se ircadreazd in felul

urmdtor:

Umpluturi teren mijlociu

ArgilS prdfoasd qi argili teren tare

Nisip argilos teren mijlociu

Conform normatiwlui P. 100/1 - 2004, zona respectivi

pu.nctul de vedere al macroseimicitdlii se incadreazd in zoua

4: 0,12 crn/secz qi ou T": 0,7 sec.

ry. Presiuaea conventionali

Presiunea conven-tionald de bazd (pentru addncimea de fimdare cu

H:2,00 m qi cu lilimea firndaf;ei B : 1,00 m) a fost calculati pe stratd de

argili cenuqie, prifoasd, conform STAS 3300/2 - 85, cu indicele de

consistentd I":0,80, cu indicele porilor e: 1,00 qi cu indicele de piasticitate

Io: 2l Yo.

P*" = 280 kPa.

Mentiune :

in cazul fundafiilor executate in afatd de condiliile de bazd,

presiumle convenlionale vor fi recalculate confonn prevederilor STAS 3300/2-

85.

din

cu

geolog Balogh A.

- -:.t 4 21r.:' ') -, -..n E;,i/1+|;4. --1.::.Vt---''-

'a8

I

I t^.- P r) >{s\f

-$-6 s.(i

E a = a4_?E;

i i ; l' = - lII

, l_ i l

lrez l i#"Eil' i i = a 2

. ' =

s.) =' ! <

z :

- e

5 - g

. : ; iE

.: EE;

l l s ll = F = t r -

5 = i F I

- i ! : I

lt\

€€

o.l_>.t- € *

t at -

illtfiilr nll'rn1rlrlrrUrurllrtrIl|urrrrrll,,r,trir4rrru,miruturl I . S;- N l :-

l i

1

'R.I '

I $ead

*r,".1-

i9+I . E

*q$ : ;9 . : ;

I l v !\ a

;ir{N jtrilFd-t\*

E ; F i i

- " 4 ! 2

- ; : ' .

A

l \

s3

,\>6.\\.rr

YT{ \

\

*s\)S{'

\\

\ -lF

f--.

$

ENs

o-

li

.l!i*-rs. i - q !

$$.;Ft;,i'{j* I

g Fsl\-

*\u.ti

,la.|Z?== . 2 =

: 2 i

4 2 A

:: {E#L.

I:$.giE' i = = = E

I : ?

l { 3

t i - st < i

; ; i i -i = ! l: = a E

i " i ! :

tE t -

I

I .r€

+ -

.€

d

Memoriu iustificativ

1 . IntroducereDate de recunoaqtere a documenta{iei:1.1. Denumirea proiectului - Magazn de prezentare produse

indushiale P+1I .2. Beneficiar - Molnar Bogdan Ciprian1.3. Proiectant - S.C. ARHING PROIECT S.R.L.1.4. Data elabordrii octombrie 2006

Obiectul Iucrarii:Conform temei program se doregte rcalizarea unui magazin

de prezentarc pentru produse industriale ln incinta existenti aclrei principali activitate este prestdri servicii.

2. Incadrarea in zoni2.1. Concluzii din documenta{ii deja elaborate :

- Obiectilul este situat in zona nordicl a municipiului SatuMare ?nlr-o zonl de locuit qi dotdri cu regim de indltimemediu respectiv P+1; P+2 qi P+3, in zonl de institulii qiservicii.

- Pentru zona respectivi nu s-au licut studii defundamentare in afard de cele orevdzute ln P.U.G.

- ir p.U.C. elaborat qi avizat se prevede pastrarea functiuniide de institutii gi servicii penhu zona respectivd pistrdndregimul de inalf ime mediu.

2.2. Concluzii din documentalii elaborate concomitent cuP.U.D.-ul:

- nu s-au elaborat anterior studiirespectiv6.

- Studi i le geologice din zond nuapelor fieatice ceea ce nusubsolurilor qi demisolurilor dinexistente qi cele noi propuse.

de urbanism pentru zona

indicl un nivel ddicat alcondi{ioneazd realizneazond pentru construcliile

3. Situa{ia existenti.Zona studiatd este adiacentd B-dului Unirii. Este o zon[ cu

institulii gi servicii cu regim mediu de indllime. Terenul in cauzipentru care se elaboreazi prezentul P.U.D. este situat pe B-dulUnirii Nr. 63, avind o suprafalS de 1 101 mp. Pe latura nordicdse invecineazd cu teren liber, iar pe latura esticd qi vesticd culocuinfe. Accesul la terenul studiat se face de pe B-dul Uniriiaflat pe latura sudica a lotului.

Zona are o tramd stradald regu1rt6 cu construclii de locuinlecu regim mediu de indlfime gi cu zone de industrie qi depozitede micd amploare.

Terenurile sunt proprietate privatd.Conform studiului geotehnic privind condiliile de

fundare, terenurile sunt bune, cu epuismente normale qi frrdriscuri, In conformitate cu prevederile P100-92 pentru valorilecoeficienl i lor Ks:0,12 gi Tc:0,7 sec., zona studiatd seincadreazd, in zona seismicd de calcul ,,8". Apa lieaticd estecantonatd la aproximativ 4,50 m fald de nivelul solului,infotma{ii anterioare din zond nerelevAnd oscilalii semnificativeale acestui nivel in funclie de cantitatea de precipitalii. Fondulconsfiuit existent este preponderent P qi P+l cu construc{ii dinzidirie de caramidd aflate in stare bund. Pentru realizarea noiiinvestilii se propune demolarea vechii hale P+M, aflati intr-unstadiu avansat de uzurd.

4. Reglementiri

Prin tema program se doreqte rcalizarea unui magazin deprezentare produse indushiale cu regim de indl{ime P+1,urmdnd si se demoleze hala existenti. Suprafala desfdguratipreconizatd va ft in jur de 1122,00 mp in loc de 954 mp.

Din punct de vedere compozilional vor fi patru volume, toatecu resim P+l .

Cele hei volume existente sunt amplasate pe laturile vesticd,nordicd gi estic5, pe latura sudici se va amplasa magazinul deprezentare cu o retragere de 16,30 m din axul B-dului Unirii.

Fa{d de vecindtdli se vor respecta distanfele minime admiseconform legii. Accesul auto Si pietonal se vor realiza din B-dulUnirii pe latura sudicd a terenului. Referitor 1a parciri, conformH.G. 52512'7 iunie 1996, anexa 5, pct. 5.3.1. pentru Unitdlicomerciale, corpul nou propus din P.U.D., (Acd - 400-600 mp)se vor amenaja 5 parciri pe domeniul privat, iar conformaceleagi H.G. 525127 iunie 1996, anexa 5, pct 5.13. pentruprestiri sewicii, corpul existent din P.U.D., se vor amenaja 8parcdri pe domeniul privat. Din punct de vedere P.S.I.consfi'uctia este accesibil5 de pe doul laturi qi se va amplasa unhidrant in incintd.

Integrarea gi amenajarea construc{iei noi se va armoniza cucele existente.

Toate utilitdlile respectiv apd, canalizare, gaz, electrice segdsesc pe stradd qi sunt bran$ate la conskucliile existente.

P.O.T. e,,sre.r : 43,32% Acd existent menfirut (productie): 626 mp 8 parcariP.O.T. p.p,, :50,95% Acd propus (magazin) :496,00mp 5 parcdri

C.U.T. e"istot = 0,87C.U.T. p..p,,, = 1,02

Bilant teritorial existent

Teren beneficiardin care:

- conslrucfii existente A.C.- platfoma

Bilant teritorial propus

Teren beneficiardin care:- aria consfuita- aria construila dcslEguatd- spalii verzi- circulalie rutiera- circulatie pietonala- tehnico edilitare

- 1101,00 mp

- 477,00 mp- 624,00 mp

- 1 1 0 1 m p

- 561.00 mp- I122,00 mp- 43,00 mp- 401,00 mp- 82,00 mp- 14,00 mp

I

5. Concluzii

Prin realizmea obiectivelor propuse in P.U.D. se va ridicanivelul zonei din punct de vedere al construc,tiiloq ambiental qivolumetric. Amenajarea qi dezvoltarea urbanistici propusi a zoneise va inscrie in prevederile P.U.G.

rrtir. Mirdt v.

l,'oEifo'E

E:

: ;

I

IIII

&K{}

LEGENDA;

- _ L]MITA ZOil{EI SIUDIA]IF-J;;] UIiITA DT PROPR]ETAIT BTNTFIC]AR: CIRCULAIII CAROSABILA[::i.,:T;] SPAlll VIRZ AMT|{AJAILr*-_l TIREN TIBER NICONSTRUITF-: CIRCULAIIE PIil'ONALI.r^ I ACCtSt PRINCIPALI

P PARCARJ IXISITNII*STRUCTURA CLAD{RIL0R IXIS]EN]Iffi DURABILAZIDARII DE CARAh1]DA , PLANSIUITTII]I STI,IDURAB]LAZIDART Dt C"RA}lD: , PLA|\ISIUT-_---l NEDURAB]LACI-]IRPICI , LEilNI*STAREA CLADIRILORN BUfliA.- --.l |JEDIffiRA

RIA

P.O.T. existent =43.32%C.U.T. existent =0.87

BETON

I-E[iN

'SAree/

S.C, AHI{ITIG PRO!ECT S,R,I-"c.u l. - i3*5m, NF- d. urFEG, - JJ3{!!30ne!4?00t

sAlLr MAiEj 5ti. Lc- FBATLqNU it!. I AF 'splnd de llctu: SArx lf"AlE, st, LC- BEAri$A r}?- s, AF .r3

Benefleion]1,jOLNAR BOGDAN C]PR]AN

riR. PH0[n24t2406

I{AGAIIJ DI PRIZINTARE PRODI]$ I}IDUSIR]A]I P+]SAIU UART B"DUT UNIRII NR.6i

riTAP.U.D.sP[er]cqtt fjit i hrwnl SBtrBAI

1:500:rf PRSICI kt+$lljAflq flrSrINtA

PI,Ai{54 ffi

4"2]]R0tcTtl \.oItrt]qAT )dt;z!J06

..n5;t2?.fr

P+I '@

o .

l

Lig$n

._ ryY*: G, t?5-ts SFE Erh _*

LEGENDA:

F---n:l

LIMITA ZONEI SIUDIATTLIMITA DE PROPRIITATECIRCULATIE CAROSABILA

*TIPURI DE PROPRIETATITERENURI APARIINANDDOijENIULUI PUBLIC ALTTRENURI PROPRIETATI

BENEflCIAR

nPRI}',|ARIEIPRIVATA

S.C. ARHING PROIECT S.B.L.C.lr,r. - 14542505, NB. d. ll{BEG, - JlSOEadt2ottS

gATU UAHE, df, t.C, BFATTAUJ Ir. !! Ap. 43pund d. rutu: SATU trtABE, .r. rc, AAAnAu fir 5, Ap.43

Beneflcior:MOLNAR BOGDAN CIPRIAN

NR PROIOT24t200,6

IIAGMI.I DE PREZT|\ITAM PROOUST INDUSIffAIT P+ISAru ARE B.DUI UNIRII I.IR.63

FAZ*P.U.D,PEORCAI]El,lUIIE iftrrrrumscilfiA

l :500'F PROIECT <SruATA fl(ISTTNTA- TIPURI DT PROPRIEIAII

PIIIISA NR:

A-3,RflTCTATc..ft PUGNEF n.EEI{AT crrh PUGNEF B. oqT.2006

'1z,;-66

l2l.l1

@

unffP

b*"a^** *_.*'.

,125!6 Sltcqft -

LEGENDA:

.- - LIMITA ZONTI ST1JDIATIF::;] LIi'{]TA DE PRWRITAII BENEFICIAR: OIRCULATII CAROSABILA

F-_l ALINIA|I,iENT PR0PUS 16'30m Dt LA

T I,{AGAZIN PRODUST IN}US'RIALT P+1

r ._-] SPAlll VIRZI AMENAJATI tXlSTtNTti----t sPATll WRZI AiilENAJATI/GAZON-_'I CONSTRUCT]] IXS]TENTT P+l

F,O.T. ProPus =50"95o/o

G.U.T. ProPus =1.02

AXUL DRUMULUI

PROPUS

r-F-l PARCARI PR0PUSE/PLATmi\4A |IdENAJERA

r

I r5.Dl

I

] &| ,-,rI

L0{u$IA

I

) ,

. t s 1

LEGENDIA:

- - tlMlTA Z0N| SIUDIAIEEI L.Ilt,| A DE PROPRIETATT BTNIFICIAR== ORCULANT CAROSABILA

E= ALINIAMENT PR0PUS 16.30m Dt LA

f,I MAGAZIN PRODUSE INDUSTRIALT P+I

]-] I;ONSIRUCTII EXSIIENTI P+1

AXUL DRUilU

PROPUS

m=ruI

|RITTA DI APA IXISTTNTARITTA DI CANALIZARI IXISTTNTAIIACORD CANALIZART PROPUSRTTEA DI GAZ TXISTINTBRANSAMINT D[ APA PROPUSRITIA ELECTRICA EXISTENTARACORD ILICTRIC PROPUSPLATFORMA l/|ENAJERA

fb_] HIDRANI

r--;.--

tr---=

F=

FF=

F;=

S,C. ABIIINCi PROIECT S.R.L.c.U.i. .13$2505, NB.,l€ NiEG. ' J/3tr.Or204.ml6

sATu lrAaE, sr.. Lc, BfiATIANU Nr 5, AD,43

eunci de luc.u: SrrTU MAR:, ,t LC. BBATIAIJ l{i 5, Ap, €

eneficior:MOLNAR BOGDAN CIPRIAN

|/AEAZN DE PREZTNTARE PRODUSI ]IIDUSIRIALE P+lSAru }IARE B-DUL UNIRII I1R.6i

1:500SII]ATIA PROPUSA-RE&EIIB'I-IARI ]T||NIM EJIUTARI

IIs

t_: