Quinta da Arrezima Chamusca - PROi
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1. Contexto e a Oportunidade
2. Localização do Imóvel
3. Características Gerais do Imóvel
4. Descrição Detalhada
5. Condições de Comercialização
6. Contactos
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1. Contexto e OportunidadeCaracterizada pela fertilidade de suas terras, pela abundância de pastos e pela beleza de suas paisagens marcadamente rurais, a Golegã há muito que
passou a ser a Capital do Cavalo. O dia de São Martinho de Feira, que foi, tradicionalmente, o dia 11 de Novembro, é palco do mais belo e único
espetáculo equestre público que se realiza, a nível, em Portugal. O programa de atividades é sempre muito extenso e variado: Rallies, Raids, Jogos
Equestres, Campeonatos, Maratona de Carruagens, Exibições, são alguns dos mais belos espetáculos que na Golegã se realizam no âmbito da
apresentação do cavalo. E para complemento da festa, justificando o adágio popular que "Pelo São Martinho prova o vinho", não faltam nunca a água-pé e
as sempre apetecidas castanhas assadas. Um bom número de adeptos, principalmente portugueses e espanhóis, frequenta assídua e repetidamente esta
importante feira. Por uma semana, a cidade torna-se o centro universal do cavalo e todas as pessoas se convertem em fiéis devotas deste belo animal. O
rei da festa é, invariavelmente, o Cavalo Lusitano.
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1. Contexto e OportunidadeO imóvel, construído em2008, situa-se em PinheiroGrande, na Chamusca edenomina-se “Quinta daArrezima”.
Abrange uma parcela deterreno misto com área totalde 57.280 m2.
É composto por habitação eanexos, incluindo umamoradia de dois pisos, comquatro suites, cavalariças,garagem, canuil, duasinstalações agrícolas, doispicadeiros e depósitos paraágua.
A quinta está dotada de regaautomática e painéisfotovoltaicos.
Encontra-se murada e vedadaem todo o seu redor.
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2. Localização do Imóvel
O imóvel estálocalizado na zonacentro de Portugal, naregião de Santarém.
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2. Localização do Imóvel
O imóvel tem situação
privilegiada na zona típica
do Ribatejo, e localiza-se
na Chamusca, próximo
das margens do rio Tejo,
com bons acessos
rodoviários.
O acesso a Lisboa, acerca de 120 Km (1 hora e30 min. de condução)pode fazer-se a partir daAutoestrada A1, comacessos a partir de TorresNovas, a norte, ouSantarém, a sul.
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2. Localização do Imóvel
O imóvel é servidopela EN 118 (emdireção aoEntroncamento) epela EN 243, comligação às vilas daChamusca e daGolegã (em direção aTorres Novas), a 3Kme 4 Km de distância.
A travessia do tejo érealizada por ponte,em frente do imóvel,pela EN 243.
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Moradia
Picadeiro e Boxes
para Cavalos
Garagens
Canis
Boxes
Picadeiro
Garagens e Dependências Agrícolas
Nascente
3. Características Gerais do Imóvel
O imóvel é composto por casa de r/chão e 1º andar, para habitação , canil, cavalariças, garagem e 2 dependências agrícolas, outra casa de r/chão para
habitação e logradouro. A moradia, de quatro frentes, tem orientação solar adequada.
Casa térreaa
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3. Características Gerais do ImóvelMoradia – Acessos
O acesso ao imóvel faz-se diretamente a partir da EN 118 , através de estrada com portão. A moradia fica numa zona elevada e aprazível e beneficia de
boas vistas. O terreno rustico, fronteiro à moradia, inclui um pomar de citrinos, cultura arvense, horta com pomar misto, pomar, montado de sobro e olival.
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3. Características Gerais do ImóvelMoradia - Acessos
Toda a zona envolvente, dispõe de fácil acessibilidade para a circulação de qualquer tipo de
veículos e beneficia de amplo espaço para estacionamento exterior.
A moradia apresenta traça tradicional portuguesa, típica da região do Ribatejo. O piso
encontra-se parcialmente coberto por calçada portuguesa.
A estrutura é em betão armado com cobertura a telha cerâmica, paredes em alvenaria de tijolo
rebocadas e estucadas, caixilharia de alumínio com vidro duplo e portadas exteriores. Os
anexos têm estrutura em betão armado, com paredes em alvenaria, cobertura a madeira e
pavimento em betão.
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3. Características Gerais do Imóvel
Moradia – Quartos
O R/C da moradia é composto
por salão, sala de jogos, wc,
cozinha, 2 suítes, lavandaria,
alpendres e escritório.
O 1º andar é composto por
hall/corredor, 2 suítes com
escritório, três vestiários e
varandas.
Os acabamento são de boa
qualidade e incluem chão de
madeira flutuante ou cerâmico e
tetos abobadados, com
acabamentos em tijolo rústico e
madeira.
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3. Características Gerais do Imóvel
Pomar
Picadeiro e Boxes Canis
A moradia dispõe de duas
cavalariças (com seis Boxes cada),
dois picadeiros e um canil (com seis
compartimentos), na sua envolvente
próxima.
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3. Características Gerais do Imóvel
Garagens e Arrecadações
Existe uma garagem muito ampla, disponível para 8 carros, com muito espaço e oito
portões. Frente à Garagem estão localizadas duas grandes arrecadações.
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3. Características Gerais do Imóvel
Dependências Agrícolas Nascente de Água
Na zona das
dependências agrícolas
existem dois tanques
para rega e uma
nascente de água.
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4. Descrição Detalhada
Áreas Estimadas:
Área total do Terreno: 57.280 m2Urbano: 13.465 m2Rústico: 43.815 m2
Área de Construção Coberta: 1.844 m2Habitação: 664 m2
Estacionamento/Garagem: 740 m2Arrecadação: 440 m2
Varandas: 80 m2Alpendres: 250 m2
Arranjos exteriores: 5.000m2Outros: 330 m2
Localização: Quinta da Arrezima, Estrada Nacional EN118, Freguesia dePinheiro Grande, Concelho de Chamusca, Distrito de Santarém.
Características da Propriedade: Moradia de r/chão e 1º andar, para
habitação , canil, cavalariças, garagem e 2 dependências agrícolas; Casa de
r/chão para habitação (49 m2);. Terreno rústico composto por terreno estéril,
pomar de citrinos, cultura arvense, horta com pomar misto, pomar, montado de
sobro e olival.
Características da Moradia principal: 2 Pisos: R/C e 1º andar.
• R/C: Hall, salão, sala de jogos, cozinha, zona de tratamento de roupas, I.S., 2
quartos com I.S (2 suites);
•1º Andar: Hall/corredor de distribuição para 2 quartos com I.S (2 suites) com
escritório e 3 vestiários.
Características dos Anexos: Cavalariças amplas com 6 boxes, zona de
lavagem, zona de arreios, vestiário e I.S.; Dois picadeiros com bancadas;
Garagem ampla, com 8 portões;; Duas arrecadações amplas, com garagens e
alpendres; Canil.
Descrição Predial: Conservatória do Registo Predial da Chamusca. Certidão
de Teor nº 397/19880323. Artigo matricial 2877 e 19. Prédio em propriedade
total.