£699,999

1 Cross Street, Ryde Isle of Wight PO33 2AAT: 01983 811313ryde@marvins.co.uk

Covering the Island in Sales and LettingsCowes | Newport | Ryde

10 Quarr Close, Ryde, PO33 4EN

1 Cross Street, Ryde Isle of Wight PO33 2AAT: 01983 811313ryde@marvins.co.uk

Covering the Island in Sales and LettingsCowes | Newport | Ryde

An individual architect designed home situated in a quiet position within the sought after area of Quarr, on the outskirts of Ryde within easy reachof the local ferry links at Fishbourne and Ryde (commute from Portsmouth to London Waterloo in under two hours) , amenities, schools and

sandy beaches.The property was built for the current owners in 2015 to high specifications including video camera entry system, and underfloor heating. The accommodation is vast and could be utilized to suit a variety of uses. The lower ground floor boasts a porch a large entrance spacecurrently used as a games room, study/bedroom, cinema room, utility room and shower room. The upper ground floor enjoys a large

kitchen/family room flooded with natural light from double height floor to ceiling glass, open plan to a large dining space making this the idealhub of the home and entertaining space. There is an additional lounge with floor to ceiling window over looking the front sylvan setting of thehouse, en-suite third bedroom and two further bedrooms with family bathroom and separate WC. The first floor boasts a master suitecomprising an 18 ft bedroom with floor to ceiling windows overlooking the surrounding wooded area, en-suite with large central bath and

separate shower cubicle and dressing room with a range of fitted wardrobes and shelving. This floor also offers a second bedroom with an en-suite shower room and mezzanine overlooking the family room below, this could be a ideal additional lounge or library. 

The outside of the property enjoys a well stocked garden with lawned area, summerhouse, greenhouse, two sheds and workshop. There is ampleoff road parking and 23 ft garage. 

A viewing is necessary to see the versatility and size of this unique family home.

L owe r   G r o u nd   F l o o r

En t r ance  Po rchFront door. Security camera. Tiled flooring. Storage cupboard with double doors ideal for coats and shoes. Doubleglazed window to front aspect. Door to-

En t r ance  Ha l lSizable space currently used as a games room. but could be utilized for a number of uses. Two double glazedwindows to front aspect.Oak flooring. Oak and glass staircase to upper ground floor. Doors off to all ground floorrooms.

Bed r o oom  6/S t u d y10 ' 8 "   x   8 ' 6 "Good size double room. Double glazed window to front aspect. Oak flooring.

C i n ema  Room13 ' 7 "   x   1 0 ' 8 "Double glazed window to side aspect. Oak flooring. Fitted 'Epson' projector to retractable screen and sound barlinked to house media system.

Showe r   R o omTiled to half height. Tiled floor. Heated towel rail. Suite comprising WC, wash hand basin and shower cubicle.

Ut i l i t y  Room10 ' 1 "  ma x   x   8 ' 10 "  ma xWhite gloss units with work surfaces over (some concealing underfloor heating system pipes). Stainless steel sinkunit. Space and plumbing for washing machine. Space for tumble dryer.

Upp e r   G r o u n d   F l o o r

Ha l l w a yOak flooring. Stairs to first floor. Doors off to-

L o u n g e17 ' 0 "   x   1 3 ' 5 "Oak flooring. Double glazed floor to ceiling windows to front aspect. Two double glazed window to side aspects.Television and sound bar linked to house media system.

B e d r o om   312 ' 5 "  ma x   x   12 ' 1 "  ma xGood size double room. Double glazed window to front aspect. Oak flooring. Door to-

En - Su i t e   Showe r  RoomTiled to half height. Tiled flooring. Suite comprising wash hand basin, WC and shower cubicle. Heated towel rail.

Ut i l i t y   C upboa r dInternet hub of the house with Ethernet cables running to all rooms. Under floor heating pipe system. Fittedcupboards with work surfaces over. Space and plumbing for washing machine.

Sepa r a t e  WCWash hand basin and WC. Oak flooring. Extractor fan.

B e d r o om   412 ' 1 1 "   x   1 0 ' 8 "Double room. Double glazed window to side aspect. Double glazed double doors giving access to patio. Oakflooring.

Ba t h r o omTiled to half height. Tiled flooring. White suite comprising bath, wash hand basin and WC. Heated towel rail.Double glazed window to side aspect.

B e d r o om   512 ' 1 "   x   6 ' 7 "Oak flooring. Double glazed window to front aspect.

D i n i n g   R o om15 ' 8 "   x   1 0 ' 7 "Spacious dining space with double doors leading to decked area. Oak flooring. Open plan to kitchen/family room.

K i t chen/Fam i l y  Room22 ' 3 " x   1 7 ' 1 2 "Impressive space with double height floor to ceiling windows filling the room with light. Two lots of double doorsleading to patio and garden. Quality grey gloss kitchen wall and base units with work surfaces over. Multi functionrange style cooker with five burner gas hob. American fridge freezer. 'Lamona' microwave oven. Under counterlighting. Large kitchen island with 'Lamona' dishwasher, one and a half bowl sink unit. and seating forapproximately four. Television and sound bar linked to house media system. Oak flooring.

F i r s t   F l o o r

F i r s t   F l o o r   Land i ngOak Flooring. Doors off to-

Mas t e r   B e d r o om18 ' 7 "   x   1 7 ' 4 "Large master bedroom suite. Floor to ceiling double glazed windows to front aspect. Two 'Velux' skylights. Built inbed frame and side tables with integrated power points. Oak flooring. Door to-

En - Su i t eFully tiled walls and floor. White suite comprising over sized central bath with shower attachment, separateshower cubicle, wash hand basin set in vanity unit and WC. 'Velux' skylight. Eaves storage cupboard. Opening to-

Dres s i n g  RoomDouble glazed window to side aspect. Fitted wardrobe, shelving and hanging space. Dressing table.

B e d r o om   213 ' 7 "   x   1 2 ' 1 "A good size double room. Double glazed window to side aspect. 'Velux' skylight. Eaves storage cupboard. Oakflooring. Door to-

En - Su i t eSuite comprising corner shower cubicle, wash hand basin and WC. Tiled flooring.

Me z z a n i n e17 ' 1 "   x   1 2 ' 1 "Room flooded with natural light with floor to ceiling windows from family room below. Glass and chromebalustrade. Two 'Velux' skylights electronically controlled from either this level of family room below. Oak flooring.Door to large eaves cupboard housing hot water tank and 'Wocester' boiler. Further eaves storage cupboard.

Ou t s i d e

F r o n tTo the front of the property there is a large drive providing ample off road parking and leading to the garage.Access to both sides of the property to the rear. Plentifully filled flower beds.

G a r a g e23 ' 5 "   x   1 1 ' 1 "Double doors to front. Power and light. Work bench.

R e a rFull width patio and decking area ideal for outside entertaining. Large lawned area to the rear and side of thehouse with train track path and summerhouse designed as a train station which is fully insulated and also benefitsfrom fitted lighting and power. Well stocked beds and Griselinia to borders. Variety of mature trees. Greenhouse.Further shed. Workshop with power and light.

ryde@marvins.co.uk