Qa superiorlist

9
لنة لوسن مشروع مد نبذة علثاقبة:ة ا الرؤ تناغمة فة العصرلرفاهة اا عناصر حنة المزج بف أجمع حول كلعالمحتذي به ا ً ل مثانة لوس أن تصبح مدثة.ات حدة وتقنعئات طب مختلفة وبحد ثقافاتد والى صعضم ع متناه على مساحة37 km² ل شنة لوس تمتد مدةشئة معقدم ب ه أن شأنة الدوحة. مشروع منصمة القطرلعا ا مالمات، أحكمتستخدا متعددة اةهة وأخرى ترفة و تجار مناطق سكنه من علشتمل ل ماة، من خستثنائ اةر القطرا. و تقوم شركة الدت الخضراء والحدائقلمساحا اط بهاس الجودة، وتحمها على أعلى مقا تصامر بتطو ن منّ هذا المشروع المكو19 مختلفةة اللثقافم ا الق أرجائهاث تتناغم فة، حلعائة ااوب الحة تتوافق وأسل منطق فنة تستقبل مد190,000 د عنز ، وماٍ م مق170,000 موظف، ومرحبة بأكثر من90,000 زائرن المشروع: لمحة عق شرة عن طرر القطرا تقوم شركة الدى الواجهة علّ ة تطلنة عالمذ مشروع مدلعقاري بتنفر التطو لل كة لوسلة. وستضم لوس البحر19 ةومة تنبض بالحئة مستداة لتقدم بذلك بهة و الترفلتجارة، ا السكنن منطقة تختلف ما بى مقربة من الدوحة. علستخ متعدد ا مشروعة، فهمح مستقبلنة بمل مد تعد لوسلثقاف وا العمرانتكامل التنوع والنجمع ما ب مات دالعمارةون اة وفنم العصرلتصامل ا من خسق العمرانلتنانس والتجاز على خلق اتم التركة. كما سوطق الحلمنا وان.مزوار والمقللرحبة، إضافة إلى ممشى لت المساحاط به ا نسق تح وضعت ف التج المخطط ا لقد ساهمئةم بل تقداة من خت الحع متطلبانة على جمذه المدشتمال ه ال فلوس لشامل ال تماعه.راحة والترفلفة إلى مرافق لة إضاة وصحم تعل

Transcript of Qa superiorlist

نبذة عن مشروع مدنة لوسل

الرؤة الثاقبة:

أن تصبح مدنة لوسل مثاال حتذي به العالم أجمع حول كفة المزج بن عناصر حاة الرفاهة العصرة ف تناغم

متناه ضم على صعد واحد ثقافات مختلفة وبئات طبعة وتقنات حدثة.

مال العاصمة القطرة الدوحة. مشروع من شأنه أن قدم بئة معشة تمتد مدنة لوسل ش km² 37 على مساحة

استثنائة، من خالل ما شتمل عله من مناطق سكنة و تجارة وأخرى ترفهة متعددة االستخدامات، أحكمت

بتطور تصاممها على أعلى مقاس الجودة، وتحط بها المساحات الخضراء والحدائق. و تقوم شركة الدار القطرة

منطقة تتوافق وأسلوب الحاة العائالة، حث تتناغم ف أرجائها القم الثقافة المختلفة 19هذا المشروع المكون من

زائر 90,000موظف، ومرحبة بأكثر من 170,000مقم، وما زد عن 190,000مدنة تستقبل ف

لمحة عن المشروع:

كة لوسل للتطور العقاري بتنفذ مشروع مدنة عالمة تطل على الواجهة تقوم شركة الدار القطرة عن طرق شر

منطقة تختلف ما بن السكنة، التجارة و الترفهة لتقدم بذلك بئة مستدامة تنبض بالحوة 19البحرة. وستضم لوسل

على مقربة من الدوحة.

دامات جمع ما بن التنوع والتكامل العمران والثقاف تعد لوسل مدنة بمالمح مستقبلة، فه مشروع متعدد االستخ

والمناطق الحوة. كما ستم التركز على خلق التجانس والتناسق العمران من خالل التصامم العصرة وفنون العمارة

الت وضعت ف نسق تحط به المساحات الرحبة، إضافة إلى ممشى للزوار والمقمن.

تماع الشامل للوسل ف اشتمال هذه المدنة على جمع متطلبات الحاة من خالل تقدم بئة لقد ساهم المخطط االج

تعلمة وصحة إضافة إلى مرافق للراحة والترفه.

كما ركز الطابع الحضري الجدد للمدنة على عدة مقومات من شأنها أن تضف على لوسل مالمح عصرة تنبض بها

موعة مبان و إنشاءات محدودة االرتفاع، والتنوع العمران، ونظام تبرد، ومناطق مصممة بعناة الحاة، ضاف إلها مج

ن الشوارع والساحات العمومة. على المدى البعد، وطرقات مجهزة بطرق إبداعة فضال عن أعمال فنة تز

م كل وحدة سكنة لمتطلبات سكنة متنوعة. باإلضافة إلى مزاا مخطط مدنة لوسل، ثمة عامل إجاب آخر تمثل ف تقد

فإن كنت ترغب بالعش ف منزل منفصل، فمكنك الحصول على فال واسعة، شقة خاصة فضال عن شقة تاون هاوس

نصف منفصلة. كما مكنك االستفادة من فال صغرة تتمتع بشاطئ خاص بجزر قطفان.

6طق الحوة الخاصة، ذات الكثافة السكانة المتوسطة ف عمارة من هذا إلى جانب اختار العش ف شقة بإحدى المنا

طوابق أو بشقة ف إحدى الطوابق العالة الت تتمتع بشاطئها الخاص. إن مظاهر تنوع اإلقامات والشقق السكنة بمدنة

ت المختلفة ف هذه المدنة، لذا لوسل كفل بأن لب كل المتطلبات على اختالف األذواق الت تتحكم فها األجناس والثقافا

فإن لوسل ستفتح أبوابها لترحب بالجمع قطرن وأجانب، زوارا ورجال أعمال.

نبـذة عـن شـركة لوسـل للتطور العقاري ذ.م.م.

بهدف تسخر الجهود على أعمال التطور ٨٠٠٢تأسست شـركة لوسل للتطور العقاري ذ.م.م. ف شهر سبتمبر

د واإلدارة الدائمة للعملات ف مشروع مدنة لوسل الرائد. كما هدف تأسس الشـركة الجددة إلى تكرس والتش

العالقات بن المساهمن والشركاء الرئسن ف مشروع مدنة لوسل بما فهم المستثمرن وشركاء التطور.

المناطق المكونة لمدنة لوسل:بعض

منطـقة المارنا

26,785عدد السكان: -

47,174عدد الموظفن: -

ستصبح منطقة المارنا باعتبارها المركز الحوي لمدنة لوسل، أول مرحلة ستم إنجازها بالمشروع. وستكون المنطقة

ى فنادق فاخرة نقطة حوة تضم وحدات سكنة وأبراجا مكتبة وتجارة شاهقة ومرافق متعددة االستخدامات باإلضافة إل

ذات إطاللة ممزة على المارنا البحرة الخالبة وساحات خارجة تؤدي إلى الممشى الكبر على الواجهة البحرة.

وستستفد منطقة المارنا من شبكة قطارات خففة لتسهل التنقل بن باق مناطق مدنة لوسل، إضافة إلى محطات

ة مغطاة. أرضة تتصل مباشرة بمواقف سارات أرض

جبل ثعلب

38,853عدد السكان: -

تعش هذه المنطقة ف أحضان الحدائق الخضراء والمنتزهات، كما تعتبر منطقة سكنة متوسطة الكثافة السكانة تضم

تتقاطع منطقة جبل ثعلب من الشمال إلى الجنوب مع الشارع التجاري الرئس للمدنة مبان متعددة االستخدامات.

تحط بها الحدائق الغناء من كل مكان، ما من شأنه أن تح فرصة أمام المشاة لالستمتاع بالمرور عبر هذه المنطقة. كما و

ستعكس المبان فها مختلف األلوان العصرة للتصامم الشرقة.

الواجهة البحرة السكنة

16,761 :عدد السكان -

ف مدنة لوسل ذروة رفاهة العش بما تتمتع به من مناطق خاصة مطلة على تمثل منطقة الواجهة البحرة السكنة

الواجهة البحرة، وما تزخر به من تصامم ذات طراز عالم فرد تعش ف أحضان بئة آمنة. كما تعتبر أكثر مناطق

.ا المتأللئةىء خاصة وفخمة بماههصرة، بما ستوفره لسكانها من مناظر خالبة وشواطعمدنة لوسل ال

الواجهة البحرة التجارة

5,013عدد السكان: -

6,225عدد الموظفن: -

توفر المنطقة التجارة بالواجهة البحرة وجهة ترفه وتسوق متكاملة مطلة على الواجهة البحرة، موقع جعلها ف خدمة

ترض جمع األذواق. كما تم تصمم المنطقة للمشاة زائرها طوال العام عبر مقاهها ومحالتها التجارة الصغرة الت

فقط، ما سجعلها قللة الكثافة السكانة، فضال عن أن مرافقها الساحرة تناسب زائرها والمتنزهن بن أرجائها ف جمع

فصول السنة.

منطقة الجولف

22,156عدد السكان: -

واسعة اماكنفلال وشققا سكنة متوسطة االرتفاع باإلضافة إلى ستتمتع هذه المنطقة بتصامم راقة، حث ستحتضن

حفر، لتعكس المنطقة 9حفرة والثان ذو 18وحدائق منظمة مفتوحة، تحط بملعب جولف بمستوى عالم ، األول ذو

ممت وفقا بذلك إحدى الوجهات الترفهة المهمة ف المدنة. كما ستضم منطقة الجولف أكادمة للتنس والجولف ص

ألرقى المعار العالمة. هذا باإلضافة إلى مدرسة متمزة تحت إشراف مؤسسة من رواد التعلم.

أبراج الخراج

10,506عدد السكان: -

دت وفق 42تحتل المنطقة موقعا استراتجا بن ملعب الجولف والمنطقة السكنة للواجهة البحرة لتقدم برجا سكنا ش

مخطط معماري محكم. وتضم المنطقة السكنة مساحات واسعة مخصصة للمشاة ، ومساحات خاصة تتمز بطابعها

العصري نظرا لألسالب العمرانة الحدثة الت صممت وفقها. هذا وتتمتع األبراج بمناظر خالبة، إذ تطل واجهتها

أن واجهتها األمامة مطلة على ماه الخلج المتأللئة فضال عن مرافق أخاذة الخلفة على مالعب الجولف، ف حن

أخرى. كما تقع المنطقة على مقربة من الشارع الرئس التجاري.

المدنة الترفهة قطر

9,135عدد السكان: -

8,774عدد الموظفن: -

48,569: الزوارعدد -

-

د الوجهة العائلة المتكاملة للترفه والتسلة خصوصا من خالل حدقة األلعاب تتوسط المدنة الترفهة مدنة لوسل، إذ تع

الترفهة أهم معالمها. كما تتجزأ المدنة إلى خمس مناطق ممزة، تضم مرافق سكنة وأخرى موجهة للضافة ومرافق

للتنقل بن أرجائها.بنها عن طرق قناة مائة، حث ستم استخدام التاكس المائ ترفهة، تم الربط

التجمع التجاري –مدنة الطاقة

25,566عدد الموظفن: -

تعد مدنة الطاقة قطر أول مركز لألعمال مكرس لعملات الطاقة ف منطقة الخلج العرب، هدف إلى تلبة االحتاجات

التجمع التجاري بمدنة الطاقة الستقطاب التجارة والفنة والموارد البشرة لصناعة الطاقة ف المنطقة. كما سعى

الشركات الكبرى وتجمعها على صعد واحد لالستفادة من مرافق الطاقة المتكاملة والعصرة المتوفرة والت من شأنها أن

تقدم مشارع مستدامة على أعلى مستوات الجودة.

التجمع السكن –مدنة الطاقة

22,156عدد السكان: -

ر التجمع السكن امتدادا للتجمع التجاري، وذلك لتلبة كافة االحتاجات السكنة فضال عن توفر أسلوب حاة ستم تطو

ممز لسكان مدنة لوسل. ههنا ستصبج جارا لمكتبك، كما ستتمز هذه المنطقة بتصامم تتناغم ألوانها العصرة مع

رغبات ساكنها.

قطر للبترول

لوسل المتكامل عمل على إنشاء أحد المعالم البارزة على أعلى مستوات التصامم العالمة المستوحاة إن مشروع مدنة

من الثقافة المحلة والت من شأنها أن تجسد مكانة شركة قطر للبترول المرموقة سواء محلا أو عالما.

للبترول بوصفها كبرى شركات القطاع الرائدة شركة قطر ستم تطور مركز قطر للبترول لكون بمثابة ملتقى حتضن

ز هذا الصرح العمالقا الذي تحط به شروعف الدولة. وتم تصمم هذا الم على أحدث الطرز المعمارة الت تعكس تم

المساحات الخضراء من كل مكان. وستضم المنطقة كذلك ملعبا ومرافق راضة لستفد منها كامل سكان مدنة لوسل.

شارع التجاري الرئسال

5,551عدد السكان: -

11,776عدد الموظفن: -

2,954 :الزوارعدد -

عتبر الشارع التجاري الرئس المصمم على غرار أشهر الشوارع التجارة ف العالم المركز التجاري النابض لمدنة

الشارع التجاري الرئس متاجر ألشهر لوسل، والسما أنه قع على امتداد الشرط المركزي الذي قطع المدنة. ضم

األسماء التجارة العالمة لستقطب أفضل المتسوقن وكون بذلك مركز التسوق األول ف المدنة. من أهم ممزات

الشارع أنه صمم لستقبل رواده خالل جمع فصول العام. كما سحتضن الشارع التجاري الرئس مكاتب لبعض

نة راقة تحط بهذه المنطقة النابضة بالحوة.الشركات ومشارع سك

أبراج لوسل

18,086عدد الموظفن: -

تم تصمم أبراج لوسل األربعة لتصبح من أكثر العالمات البارزة ف مدنة لوسل الممزة. وه أبراج متعددة

تقاء الرئس لسكان ورواد مدنة لوسل االستخدامات فضال عن أن تصاممها وأشكال المبان ستكون بمثابة مكان االل

حث عشون ونعمون بحاتهم ف أحضان روعة الخلج العرب. كما ستكون األبراج متنفسا جددا لألفراد والعائالت، إذ

تتمتع بمنفذ مباشر إلى الشارع الرئس انطالقا من الواجهة البحرة التجارة.

جزر قطفان

14,951عدد السكان: -

12,434عدد الموظفن: -

نظرا لموقعها المقابل لسواحل مدنة لوسل، تم تصمم جزر قطفان بارتفعات متدرجة لتتمتع بإطاللة أخاذة على الواجهة

البحرة الالزوردة. حث ستكون هذه الجزر الساحرة محط اهتمام الجمع، وستضم مجموعة الجزر األربعة الخالبة

ا وأروع الخوت العصرة والشواطئ الساحرة. كما سربط بن الجزر عدة جسور للمشاة تضم الت ستحتضن المارن

عددا من األسواق التراثة الت تعكس مدى االعتزاز بالثقافة المحلة لدى جمع زوارها.

:المنطقة التعلمة والطبة

18,569عدد السكان: -

الكثافة السكانة، وتقع على امتداد مجموعة من الحدائق والمنتزهات تتصل تعد المنطقة التعلمة والطبة مركزا متوسط

فما بنها عبر شبكة طرقات منظمة، لتقدم صورة تتكامل فها مظاهر الحاة ف أحضان الطبعة الخضراء. وستضم

عدة مدارس و محالت تجارة.مرافق هذه المنطقة

بناء مستشفى على أعلى المستوات العالمة، باإلضافة إلى أجهزة كما تحتضن المنطقة مرافق طبة تتجسد من خالل

عالجة ومراكز طبة متخصصة لتخدم سكان ورواد مدنة لوسل.

اجارة(:(المنطقة السكنة

5,370عدد السكان: -

جاز تقع هذه المنطقة شمال مدنة لوسل، وه عبارة عن منطقة منخفضة االرتفاع تضم قطع أرض مخصصة إلن

مشارع فلل فاخرة مخصصة للعائالت القطرة. تتمز المنطقة بخصوصتها وبتصمم رفع قدم بئة عائلة دافئة مع

الكثر من المساحات الخضراء والمناظر الجمالة الطبعة، كما أن المنطقة السكنة الشمالة تقع على مقربة من منطقة

.الجولف ذات الكثافة السكانة المنخفظة

اسس التنمة:

قطعت األعمال ف مشروع لوسل عدة أشواط بعد أن أصبحت األرض جاهزة لبدأ المطورون الدخول المبكر ألراضهم

ببعض المناطق، فلس بالهن تحول مسطحات المد والجزر الممتدة على طول موقع لوسل إلى مدنة تسبح ف افاق

ألرض جاهزة الستقبال المطورن، الذن شرعوا فعال ف تجسد مهامهم مستقبلة. كما عملت شركة لوسل ألن تكون ا

بمنطقة المارنا، ومدنة الطاقة، وجبل ثعلب.