* Primgria Municipiului Bucuresti q%3- - 5 5 I . K + ~ & ~

IDC I

Set-r General SMC cert~fisal \So 9601 : 2GCO

B-dul Regina Elisabeta 47, sector 5, Bucure~ti, Romania Tel.: 305 55 80; tel.central2: 305 55 00, int. 1255; fax:

http://www.bucuresti-primaria.ro SVh4 cerli'lcat IS013001 : 2004

Directia Asistenats Tehnics ~i Juridics a CGMB

Serviciul Transparent2 DecizionalB

ANUNT

*

In conformitate cu prevederile Legii nr. 5212003 se aduc la cunoatinta publica urmatorele proiecte de acte normative:

- Proiect de hotartire privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Aleea Teisani nr. 200 - 204, sector 1

- Proiect de hot2rtire privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Bd. Alexandru loan Cuza nr. 99, sector 1

- Proiect de hotartire privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Str. Pictor Ion Andreescu nr. 15 B, sector 2

- Proiect de hotsrare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Str. Moliere Jean Baptiste nr. 19 - 19, sector 1

- Proiect de hotsrare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Str. Tudor Arghezi nr. 24 - Str. Jean-Louis Calderon nr. 25, sector 1

Proiectele de acte normative, mai sus amintite, cu documentatia de baza pot fi consultat:

- pe site-ul P.M.B. - www.pmb.ro - la sediul PMB, B-~LII Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 (panou afiaaj) - la Centrul de Informare, B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5 (panou

afiaaj) Proiectele de acte normative se pot obtine, in copie, pe bazs de cerere depusg la

Centrul de lnformare. in conformitate cu prevederile art. 6, alin. 4 din Legea 5212003 ptina la data de

03.12.2007 se pot trimite in scris, propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectele de acte normative supus dezbaterii publice

Propunerile, sugestiile, opiniile privind proiectele de acte normative se vor transmite: - prin site-ul www.pmb.ro; - prin posts pe adresa P.M.B. - B-dul Regina Elisabeta nr. 47, sector 5 -

Directia Asistents Tehnic2 gi Juridic3 a C.G.M.B; - depuse la Centrul de lnformare - P.M.B.; - B-dul Regina Elisabeta nr. 16, sector 5.

Materialele transmise vor purta mentiunea:

,,Recornandare la proiect de act normativ"

P.M.B.

astazi Bucur?ti 6 1 I .2007

Consiliul General a1 Municipiului Bucure~t i

HOTARARE Nr. - din -

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal-

PUZ - Aleea TEISANI nr. 200-204, sector 1

Avand in vedere Expunerea de motive a Primarului General gi Raportul Directiei de Urbanism si Amenajarea Teritoriului ;

Luand in considerare raportul Comisiei de Urbanism si Arnenajarea Teritoriului si avizul Comisiei Juridice si de Disciplina din cadrul Consiliului General a1 municipiului Bucuresti ;

- Vazand avizele emise de : - Comisia Tehnicii de Urbanism ~i Amenajarea Teritoriului CTUAT - DUAT a PMB - aviz de urbanism nr.1811112109.05.2007 - Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului - aviz nr.188 12007 - Agentia Regionala pentru Protectia Mediului Bucuresti-aviz nr.33 10123611 8.09.2007 - Comisia de coordonare lucrari edilitare a PMB- aviz nr.615600/13/30.03.2007 - Comisia de Tehnicfi de Circulatie - aviz nr.9983/28.06.2007 - Autoritatea Aeronautica Civila Romana - aviz nr. 13 195130.07.2007

Tiniind seama de prevederile :

- Legii nr.5011991 privind autorizarea executiirii lucrarilor de constructii, cu modificiirile gi completiirile ulterioare; - Legii nr. 350 I2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul , cu modificarile si completarile ulterioare ; - Ordinului MTCT nr.2212007 privind stabilirea unor competente pentru avizarea si aprobarea documentatiilor de urbanism in municipiul Bucuresti ; - Hotsriirii Guvernului nr. 52511 996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, modificatii gi completatii ; PUG - Municipiul Bucuregti aprobat prin HCGMB nr. 26912 1.12.2000. - in temeiul prevederilor art. 36 alin.2 lit.c, art.36 alin.5 1it.c gi art.45 alin.2 1it.e ,din

Legea administrafiei publice locale nr. 2 151200 1 republicata .

CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI HOTARASTE :

Art. 1: Se aprobii Planul Urbanistic Zonal -Aleea TEISANI nr.200-204, sector 1 , pentru o suprafafa studiata de S= cca. 2 ha din care suprafata terenului care a generat documentatia S= 6432,95 mp- proprietate persoana fizica. incadrare in PUZ- Aleea TEISANI - PADUREA PUSNICU aprobat cu HCGMB nr. 162/06.07.2006 - pol urban principal CB3 : POTmax=70% , CUTmax=4,5 . Conditii de construire aprobate : locuinie gi functiuni complementare, hotel , comerf , servicii , birouri . UTRl - POTmax=50 %,CUTmax= 3,9 ,Hmaxcornisa =35,5 m corespunziitor Rmaxh=S+P+8-9E ; UTR2 - POTmax=30%, CUTmax=2,9 , Rrnaxh=S+P+6E, Hrnaxcomisa=18,5 m . Art. 2: Prezenta docurnentaiie reprezintii regulament de urbanism si nu da dreptul la construire. Art. 3 :Se abroga toate prevederile contrare cuprinse in proiectele urbanistice anterior aprobate. Art. 4 :Perioada de valabilitate a prezentei documentafii de urbanism este de S(cinci) ani .

Aceasta hotiiriire a fost aprobata in gedinta ........................................... a Consiliului General a1 Municipiului Bucuregti din data de ....................................

PRESEDINTE DE SEDINTA

SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIUL UI B UC URESTI

TUDOR TOMA

DlRECnA URBANISM $1 AMENAJAREA

TERlTORl ULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

Primaria Municipiului Bucure~ t i Direct ia Genera l8 d e Dezvoltare, Invest i t i i ~i Planif icare Urban5

RAPORT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ - Aleea TEISANI nr. 200 - 204, sector I Legea nr. 50/199 1 republicata ,cu modificgrile si complethile' ulterioare ,

privind autorizarea executgrii lucrgrilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor , stipuleazii obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentafiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dup5 cum urmeazii : -pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice ( PUZ, PUD ) aprobate si a regulamentelor aferente acestora

La inifiativa unui investitor privat , pentru un tererl in suprafata de S= 6432,95 mp - proprietate persoana fizica,s-a elaborat prezenta docurner~tatie in vederea construirii unui ansamblu cu functiunea de locuinfe , hotel, birouri,comert,servicii . Elaborarea PUZ a fost necesara pentru detalierea PUZ anterior aprobat 9i pentru ca suprafafa terenului depaseste 3000 mp . - lncadrare in PUZ- Aleea TElSANl - PADUREA PUSNICU aprobat cu HCGMB nr. 162/06.07.2006 - pol urban principal CB3 : POTmax=70% , CUTmax=4,5 . CondiJii de construire avizate: UTRl - POTmax=50 %,CUTmax= 3,9 ,Hmaxcomisa =35,5 m corespunziitor Rmaxh=S+P+8-9E ; UTR2 - POTmax=30%, CUTmax=2,9 , Rmaxh=S+P+6E , Hmaxcornisa=18,5 m .

Planul Urbanistic Zonal aviind avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului ( CTUAT )- DUAT,conform prevederilor art. 45 alin. (2 ), 1it.e) si art.36 alin.(2) lit. c) si art. 36 alin. (5) 1it.c) din Legea administrafiei publice locale nr. 2 1 9200 1, republicata, se supune dezbaterii ~i aprobsrii Consiliului General a1 municipiului Bucureqti .

Certif ich faptul c2 documentafia prezentatti spre aprobare C.G.M.B conline toate avizele solicitate prin a v i ~ ~ n i s m nr.l8/1/12/09.05.2007

, V ' b L ( , l &>::., pi,<. G?,.., :: !

(, './, ;! a c3 -.<,; Ti&. &hitect sef a1 Bucure~ti, tl !is D: " P',W; "%h;h; SI L. i

,,,* ,,qW Fb =+;I \ \ 6 . p,pi+o.-l.-. .. .;: ?& ,*t. -:g ;p:<' !' * !y +-. . . ~ . . .. '. \ &'?A

\,, * &>!.,?<-,b ,,;'

PRIMAR GENERAL Etaj: 1, cam. 101

tel.: 305 55 89; 305 55 90; 305 55 00 int. 1101

fax: 312 00 30

e-mail: primar@bucurestiiprimaria.ro

Primsria Municipiului Bucureati

EXPUNERE DE MOTIVE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal

PUZ - Aleea TEISANI nr. 200 - 204, sector 1 Legea nr. 5011 991 republicata ,cu modificirile si completirile ulterioare ,

privind autorizarea executgrii lucrgrilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor , stipuleazg obligatia administratiei publice locale de a elibera certificate de urbanism si autorizatii de construire pe baza documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate dupg cum urmeaza : -pentru terenuri amplasate in localitati, pe baza planurilor urbanistice ( PUZ, PUD ) aprobate si a regulamentelor aferente acestora

La initiativa unui investitor privat , pentru un teren in suprafata de S= 6432,95 mp - proprietate persoana fizica,s-a elaborat prezenta documentatie Tn vederea construirii unui ansamblu cu funqiunea de locuinte , hotel, birouri,comert,servicii . Ela borarea PUZ a fost necesara pentru detalierea PUZ anterior aprobat ~i pentru ca suprafata terenului depaseste 3000 mp . incadrare in PUZ- Aleea TElSANl - PADUREA PUSNICU aprobat cu HCGMB nr. 162106.07.2006 - pol urban principal CB3 : POTmax=70% , CUTmax=4,5 . Conditii de construire avizate: UTRI - POTmax=50 %,CUTmax= 3,9 ,Hmaxcornisa =35,5 m corespunzitor Rmaxh=S+P+8-9E ; UTR2 - POTmax=30%, CUTmax=2,9 , Rmaxh=S+P+GE , Hmaxcornisa=18,5 m .

Planul Urbanistic Zonal av3nd avizul Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului ( CTUAT )- DUAT,conform prevederilor art. 45 alin. (2 ), 1it.e) si art.36 alin.(2) lit. c) si art. 36 alin. (5) 1it.c) din Legea administratiei publice locale nr. 21512001, republicata, se supune dezbaterii 5i aprobsrii Consiliului General al municipiului Bucure~ti .

DlRECTlA URBANISM SI AMENAJAREA TERlTORlULUl etaj: 2, cam. 203

tel.: 305 55 68; 305 55 00 int. 1203

fax: 305 55 68

e-mail: urbanism@bucuresti-primaria.ro

PrimBria Municipiului Bucureyti

AVIZ DE URBANISM nr. 18/1/12/09.05.2007 PUZ - Aleea TEIVANI nr. 200-204, sector 1

Beneficiar - dl. C.O. DECU Proiectant - FAST ARKITECT

Suprafafa studiata prin PUZ - S= 2ha din care suprafafa terenului care a generat documentatia S = 6432,95 mp - proprietate persoana fuica . Amplasare, delimitare studiu : Terenul studiat se afla in zona de nord a municipiului,in arealul delimitat la nord de aleea Tei~ani ~i la sud de str. PBdurea Pusnicu . Conform regulamentului PUG - amplasamentul se i n c a d r e d in subzona polilor urbani principali CB3- POTmax=70%, CUTmax=4,5 . Regulamentul PUG a fost preluat de PUZ- Aleea TEISANI -PADUREA PUSNICU aprobat cu HCGMB - 162106.07.2006. Se avizeazs: Planul Urbanistic Zonal , configurafia edificabilului , conform plan de reglementari vizat spre neschimbare . Pentru terenul din Aleea TEISANI nr. 200-204 Functiuni avizate : locuinte qi functiuni complementare, hote1,comeq , servicii , birouri . Indicatori urbanistici avizati : UTR 1 - POTmax=50%, CUTrnax=3,9 Rmaxh=s+~+8-9~, Hmaxcornigil=35,5m ; UTR 2 - POTmax=30% , CUTmax=2,9 , Rmaxh=S+P+6E , Hmax=l8,5 m. Circulatii, accese: parcarea , gararea , tramele stradale propuse vor respecta normele privind asigurarea numarului minim de locuri de parcare pentru noile construcfii si amenajibi autorizate pe teritoriul Municipiului Bucuregti si a prospectelor necesare unei corecte funcfionari a arterelor de circulafie , aprobate cu HCGMB nr. 6616.04.2006. Terenul liber va fi arnenajat ca spa@ verde . Acorduri, avize necesare pentru aprobare:

- aviz de precoordonare refele, avizul Comisiei Tehnice de Circulaiie,aviz de mediu , aviz MDLPL , aviz Autoritatea Aeronautica Civila Rorniina .

Elaboratorul si beneficiarul documentatiei de urbanism riispund pentru exactitatea si veridicitatea datelor si inscrisurilor cuprinse in documentatia de urbanism , ce a stat la baza emiterii prezentului aviz .

Prezentul aviz modifica si completeazi prevederile documentatiilor de urbanism avizate anterior. Prezentul aviz este valabil 5 (cinci) ani si poate fi folosit numai dup2 aprobarea documentatiei de urbanism. Certificatul de urbanism se va elibera respecthd datele tehnice solicitate prin acest aviz. La nivel de Autorizqie de construire se vor respecta prevederile OMTCT 1730/2006.

Sef serviciu - .

'ARHITECT SEF AL

FPS-21-01/6 AVIZ CONSULTATIV - Ordin MTCT nr. arh.Doina Cristea, arh. Alexandru Beldiman, arh. Dan Marin, arh.

Primiiria Municipiului Bucurepti

Dir#tia-- "

son(abOmO)t WO

*semAciiRrWice

Bdul E m 47. SOCW 5. Buu-I, RcmhiP TeUfax: 305 55 35. W c e n w . 505 55 00. *d. 1252

_hnp'J&w bucursrt+wnamm ___ SUlomctbMOOl mu *

Directia Transporturi, Drumuri, Sisternatizarea Circulatiei ~ / . ~ c c ) J

S.C. FAST ARKITECT S.R.L.

In gedinta Comisiei Tehnice de Circulatie din data de 21.06.2007 s-a dat acordul de principiu, din punct de vedere tehnic al circulaiiei rutirre, pentru documentalia, "P.U.Z. - realizare hotel S+P+8E-9E qi locuinte S+P+6E - Aleea Teigani nr. 200 - 204", conform avizului de urbanism nr. 18-1 - 12, elibemt de D.U.A.T., cu nr. 6 162 13 qi planuri lor anexate, cu asigurm unui numar de locuri de parcare in incinta, in conformitate cu H.C.G.M.B. N. 66/2006 .

Pentru avizul comisiei ve$.i reveni dupii obrinerea certificatului de urbanism, la urmatoarea t:& de proiectare, faza P.A.C.

Ttl: +*b.2l.ZNl.L~OB A b l y : I.RRAI'AYA +4O.ZI.~3.40JJ S l ' l ' ~ : l l ~ : t l ~ l ' O S A

FIX: :+44L12611.1S.72 a. Dunvqt~Pbrql~ nr. 3 8 4 - . cure +403 1.23.l.40.62 R0-01-WS Ruchrcsr Rnmjno tarU: dlrrrrrhnrq~

- - - . -- -- - - . -. . -. . - - -. . - . - -. . - . .. . -. .. . -. . - .. - - .- - - - . - . . - . . . . . - . -. - - - . - - - - -. . - -- - . . -. . . . . . . Nr. 131951 718 din

S.C. ARIA HOUSE S.R.L. Oras Otopemi, Str. Traian Nr. 17 A. B1. A 10. Sc. 1. El. 2. Ap. 6. Jud. llfw

Spre 1. C.N. AEROPORTUL INTERNATIONAL HENRl COANDA-BUCURESTI S.A. $tiinla: 2. R.A. ROMATSA

fn baza prevederilor din Codul Aerian al RornBniei, cu modifici3rile ~i completaflle ulterioare $ art. 4.13 din HotatArea Guvemului RoMniei nr. 40511993, Auloritatea Aeronautid Civil& Roman3 ernite prezentul

AVlZ DE PRlNClPlU

pentru realimrea Planului Urbanistic Zonal ( PUZ ) a1 obiedivului . Hotel si imobil de locuinte' situat pe terenul din Str. Al. Teisani Nr. 200-204, Sector 1, Bucuresti. Amplasamentul terenului este localiit la 423.70 rn Est fa@ de pragul 08 R si la 3196,40 m Sud fata de axul pistei 08 R - 26 L a Aeroportului International Henri Coanda Bucureqti , iar cota absolut.2 a lerenului fafa de nivelul Marii Negre este de 92.40 m.

La elaborarea prolectului tehnic de executie so va tine seama d e urrniitoarele:: 1. Respedarea amplasamentului si a datelor precizate in doarmentalia transmid spre

avizare; 2. RqmAama in3Qimii maxime a imobilelor de 37.95111 pentru dadirea tip hotel si de 18,50,

m pentru dadirea tip imobiJ de W n t e . respectiv cota absduti3 maximil de 130.35 m (92.40 m cota absoluta fap de nivelul Marii Negre a terenului natural + 37,95 rn inJl\irnea maxima a constnrcfiiilor, indusiv soclul si cosul de fum);

3. Realizarea iluminatului exterior din cadrul lotului astfel i nd t s3 nu existe fascicule de lumird orientate in sus.

4. Este interzia desfaqurarea, pe terenul avizat, a u w activitap care pot afecta traficul aerian din zon3 - Ian* de artificii, baloane. etc

5. Realizarea obiectivului in conformitate cu prevederile legisbtiei nationale in vigoare si ale reglementarikx aeronautice aplicabile;

Pentnr obtinerea avizului definitiv al A.A.C.R., beneficianrl investitiei va prezenta o documentatie care sa respecte sollcitarlle de mai sus.

PREZENTUL DOCUMENT ARE CARACTER INFORMATIV SI NU POATE FI FOLOSIT CA AVlZ DEFlNlTlV A 1 M C R . --

J AGENTA REGIONA~ PENTRU PROTECTIA MEDIULUI

BUCURESTl A k a Lacul Moni. nr. 1, sectorul6. cod 060841 Bucurestl

Nr. 33 1 G 1 236 1 18.09.2007

CATRE, !LC. ARIA HOUSE SRL. Judetul Ilfov, orasul Otopeni, str. Traian, nr. 17

REFERJTOR: Solicitare aviz de mediu pentru P . U Z - Imobil locuinte, hotel, Bacuresti, sector 1, Aleea Teisani, nr. 200 - 204

Ca urmare a notificarii adresate de catre S.C. ARIA HOUSE S.RL. cu sediul in judetul Ilfov, orasul Otopeni, str. Traian, nr. 17, inregistma la A.R.P.M. Bucuresti cu nr. 3310/236/22.06.2007, a completarilor uhaioare inregistrate cu nr. 4728107.09.2007, 3939124.07.2007,

in urma analizarii documentelar transmise si a verificarii, in urma parcurgerii etapei de inc- in baza HG nr. 36812007 privind organizarea si functionarea Ministerului

Mediului si Dezvoltarii Durabile si a Odonantei de orgenta nr. 195/2005 privind protectia mediului a p r o b si modificata prin Legea 265/2006, in confmitate cu H.G. nr. 107612004 (art. 13), urmeaza ca Planul Urbanistic Zonal - lmobil locuinte, b o a Buamti, sedor 1, Aleea Teisani, nr. 200 - 2W sa fie supw jmxahii de adoptare h aviz de media

Planul Urbanistic Zonal prevede solutionarea si reglementarea din punct de vedere rrrbanistic a arealului in supdata totala & 2 ha, din care 6432.95 mp reprezinta suprafata t e r d u i generator - pr0prktat.e privata paoana fizica (conform Avizului de Urbanism nr. 18/1112/09.05.2007 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului).

Obiectivul lucrarii il constituie construirea mu. iinobil de locuinte, avand regim de irraltime S + P + 6E retras si a unui hotel, cu regimul de inaltime S + P + 8 + 9E, conform Regularnentului P.U.G. arhplasamentul se afla in subzona CB 3 - poli d a n i principab si este cuprins in P.U.Z. " Aleea Teisani - sb.. Padurea Pusnicy sector l", aprobat cu HCGMB nr 162 din 06.07.2006 (conform AvkuIui de Urbanism nr. 1 8/1/12/09.052007 emis de Primaria Municipiului Bucuresti - Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului).

Obiectivul propus de prezentul P.U.Z. se va realiza cu respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele tehnice de specklitate emise de institutiile competente, d o r m legii

Suprdh de spatii verzi in procent de 34 % din suprafrita totala a terenului generator, vor fiamenajate si intretinute, iar panxjele se vor amenaja conform P.U.G.

R h a d o n R c v b d ~ - ~ p e h l r k ~

N e e a L a a d ~ n . 1. w w arumb.ro Tel: 021 430.66.72.021 430.66.n ~ 6 . c o d 0 6 0 1 U l aarresti E-ma& &oe@?arprnb.m Far: 021 430.66.75

Se vor respects prevederile P.U.G. referitom la utifizari interzise.

Avand in vedere opiniile exprimate de membrii Comisiei Special Constituite in cadrul sedintei din data de 19.07.2007 si in k t a comentariilor din partea publicului ca urrnare a elor 3 anunturi publice date de titular in datele de 20.06.2007, 23 -06.2007 si respectiv 0'7.09.2007, Planul Urbanistic Zonal - lmobil locuinte, hotel, Bucuresti, sector 1, Aleea Teisani, nr. 200 - 204, urmeaza a fi supus procedurii de Aptare fara aviz de mediu.

. E l a b o r d si beneficiarui documentatiei raspund pemtru exactitaka si veridicitatea datelor si inscridor cuprinse in documentatia ce a stat la baza erniterii deciziei etapei de incadrare, conform H-G. 1076/2004.

DIRECTOR EXEC W, SEF SERVICIU AUT0lUZAR.E SI CONTROLUL CONFORMARII,

Ing. Roxana Costache . , .,

. . . . .

SK' . . .. .. : INTOCMIT,

. . . 0. : . , : . ;:., . . . :.' ,.-:A ! . .

Jurist Veronica Grigore

p m s d ~ m w h d ~ o l # -1rr*nnatgew- AlesaLaa.dMaS.n 1. w * ~ ammb m Tel: 021 43068.n. 021 WO 66 77 s e d d 6. cod 060841 8ug.m E- oRce@amb ro fax 021 430 66 75

MINISTERUL DEZVOLT~~UI, L U C ~ L O R PUBLICE SI

LOCUIN?ELOR Nr. 33.8571&..??.2007 Direqa Generals Dezvobre

Teritoria 1s ~ u c ~ ~ m $ l , bj D~n~cu Golescu nr. 38 . sector 1

TeleWfax : 021.319.61 02

Catre,

I S.C. FAST ARKITECT S.R.L.

i Str. Calea Bucure~tilor nr. 6, sc.1, et.1, ap. 4, oragul Otopenr, judetul llfov

AVIZ nr. 188 1 2007

; Denumire:,,P.U.Z. - Locuinfe cu funcpuni complementam, hotel, come* birouri, servicii - ALEEA TEISANI nr. 200 - 2MF sector 1, Bucuregti

! Proiectant: S.C. FAST ARKITECT S.R.L. Beneficia~DECU CONSTANTIN 01-IVIU

Constatind c5 documenta!ia a fost elaborats in conformitate cu prevederile Leg~ii 350/2001 privind amenajarea teritoriului ~i urbanismul, modificati ~i completata cu Legea nr. 28912006.

Hotar2rii Guvernului nr. 52511996 privind aprobarea Regulamentului general de urbanism,

Ordinului Ministerului Lucr2rilor Publice $i Amenajiirii Teritoriului nr. 9111991 privind pmcedura de autorizare ~i con!inutul docurnentatiilor prevszute de Legea 501 1991 cu rnodififirile ulterioare ~i nomele metodologice de aplicare nr.143012005,

Ordinului cornun M.L.P.T.L. nr. 61 2003 gi MAP nr.13912003

Miniskrul Dezvoltiirii, Lucra'rilor Publice gi LocuinQelor

emite urmfitorul

,,P.U.Z. - Locuinfe cu funcquni complementare, hotel, come$ birouri, servicii ALEEA TElSANl nr. 200 - 204" sector cu conditiile pe verso

- . - - . .

. inain!~ de aorobzrea de a rer16ca rnodul Tn care au 1 s t

. , . - . <-: .:>. ..?.

. . .. *.:.:ti? .:$2!, - .:

,,, ,;#;?;<.4<?sty ,?$*T<, . ' '

". a;. .... ., .I,p..,:;:.:'', . - , -5. *.; .;:: < .,:.:<~. . , .;*QF;zx : : .-a*: ,-% --; . 1- lndicatori urbanistici "Y-". . . . . . ., FL+>.

:: :p~y: .. Wl? 1 - POT max. = 50 %, CUTmax.= 3,9 mp. ADCfmp teren; : :;.:,.+.. ,

- , ~ ? ~ ,-.y , ' . . . . . .<. - .I....

I3max.h = S -+ P + 8E - 9E , Hrnax.corni~a = 35,5 m : i .:<

UTR 2 - POT max. = 30 Oh, CUTrnax.= 2,9 mp. ADC/rnp teren;

Rmax.h = S + P + 6E , Hmax.comiqB = 18,5 rn

2. Circulatiile, accesele 9i parc3rile vor respecta prevederile H.C.G.M.B. nr.

6612006, iar gararealparcarea se vor asigura exclusiv in incinta proprietstii.

: Ir) 3. Terenul ramas liber se va arnenaja ca spa!iu verde.

DIRECTOR GENERAL ADJUNCT

Anca lleana GINAVAR

CONSIUER SUPERIOR F . T . Casandra ROx- - - ) I , /L ,

Y -

Primilria Municipiului Bucuregti

COMISlA DE COORDONARE Nr. 61 5600130.03.2007

A V I Z U L C O M I S I E I DE C O O R D O N A R E FA7.A DOCl!\~1EN'TA.r1I DF:. I lKB:\NISh,l

Din P.V. nr. 13 I 30.03.2007 a1 stdinpi

Comirici dc Coordo~am a P.M.B. \

Nr. 16: SC FAST ARKITECT SRL cu sediul in Otopeni, Calea Bucurrstilor nr. 6. prezintil spre avizarc documenta$a dc prccoordoiuuc a P.UZ -ului: "ALEEA TElSANI NR. 200 - 204 SECTOR 1". iqmdi cu avitele scrist ale btrrplindnilor edilitare. !n conformitate cu Dispoziw Primarului General nr. 43311996, sc aviztsza favorabil din punct de vederc a1 rqelelor e d i l h plan& de precoordo~ martionat rnai sus cu mnditiilc:

- in vederta aprob&ii PUZ-ului, se va o w a v i d CTUAT - PMB;

- sc vor rtspccta amiitiile impuse prin avizcle anexa la docummta$e;

- se va rtspecta planui dc pramordonare anexat avizului.

PRESEDINTE - COMISIE,

ALEXANDRU DUMllRU RADU

SECRETAR - COMISIE,

' Desenat / A h L Lupescu 2007

I PmplaSament Nr pl

Pel pro~ect j L LuPasc Str Aleea Telsan1,nr 200-204. I sect.1. Bucurest~ 6 1 7