PUEBLO DON THOMAS La Gomera Canary Islands · ambito de colocación de la lavadora, a media altura,...

PUEBLO

DON THOMAS La Gomera

Canary Islands

PUEBLO DON THOMAS

VILLAS

Villa A

Villa A2Superficie Construida Cerrada / Constructed Closed Surface 190,00 m

Planta Baja / Ground Floor

Planta Alta / Top Floor

Villa Tipo / Type A

Planta Baja / Ground Floor Planta Alta / Top FloorEstancia / Room Estancia / RoomHall Distribuidor / Corridor Distribuidor / CorridorSalón Comedor / Living-Dining RoomCocina / KitchenLavadero / Laundry RoomAseo / ToiletEscaleras / Steps

Escaleras / Steps

Dormitorio 2 / Bedroom 2

Dormitorio Principal / Master Bedroom

Vestidor / Dressing RoomBaño Principal / Bathroom En-Suite

Balcón / Balcony

Dormitorio 3 / Bedroom 3Baño / Bathroom

Terraza min. aprox. / Terrace min. approx. Solarium min. aprox. / Solarium min. approx.

sup. útil m2 / useful sq. meters sup. útil m2 / useful sq. meters5,235,43

47,2010,043,252,877,36

14,2420,87

8,51

57,0043,00

7,963,75

18,36

1,7311,20

10,23

Este plano y la leyenda son meramente orientativos y Fred. Olsen, S.A. podrá introducir en la ejecución de las obras aquellos cambios que vengan impuestos por necesidadeslegales, administrativas o técnicas. Mobiliario y plantas únicamente a efectos de ilustración.

This plan and surface are merely for orientation and Fred. Olsen, S.A. reserves the right to make any changes to the construction that are required by law, as well as for administrative or technical reasons. Furniture and plants only for illustration purpose.

Villa B

Planta Baja/ Ground Floor

Planta Alta / Top Floor

Villa Tipo / Type B

Planta Baja / Ground Floor Planta Alta / Top FloorEstancia / Room Estancia / RoomHall Distribuidor / Corridor Distribuidor / CorridorSalón Comedor / Living-Dining RoomCocina / KitchenLavadero / Laundry RoomAseo / ToiletEscaleras / Steps

Escaleras / Steps

Dormitorio 2 / Bedroom 2


Vestidor 1 / Dressing Room 1

Vestidor 2 / Dressing Room 2Baño / Bathroom

Baño Principal / Bathroom En-SuiteDormitorio 3 / Bedroom 3Baño / Bathroom

Terraza min. aprox. / Terrace min. approx.Solarium min. aprox. / Solarium min. approx.

sup. útil m2 / useful sq. meters sup. útil m2 / useful sq. meters3,749,76

44,8213,845,372,483,80

14,935,65

34,0086,00

4,675,77

16,727,32

6,88

6,7925,3113,79

Villa B2Superficie Construida Cerrada /Constructed Closed Surface 220,00 m



Villa E

Estancia / Room Estancia / RoomHall Salón / Living RoomComedor / Dining RoomCocina / KitchenLavadero / Laundry RoomPasillo / CorridorAseo / Toilet


Vestidor / Dressing Room Baño Principal / Bathroom En-Suite

Dormitorio 1 / Bedroom 1Dormitorio 2 / Bedroom 2

Baño / Bathroom

Terraza min. aprox. / Terrace min. approx.Solarium min. aprox. / Solarium min. approx.

30,0026,00

sup. útil m2 / useful sq. meters sup. útil m2 / useful sq. meters7,66

31,9713,5212,223,15

12,602,968,8214,6414,5221,28

5,7110,37

Villa Tipo / Type E

Villa E2Superficie Construida Cerrada /Constructed Closed Surface 190,00 m



PURCHASE COSTS VILLAS

Tax: 7% IGIC on price of the property

Expenses for registering the property:

Notary expenses: about 600 euros

Register of Land: about 400 euros

Stamp Duty Tax: 0,75% of the price of the Property

COSTS

Villa

1) IBI (Tax on Real Estate Properties) / year: This amount is approx. 0,2-

0,3% of the value of the property

2) Garbage removal: about 53,73€/ 6 months

3) Maintenance Garden + pool: 120€/ month

4) County Club: 40€ + 7% IGIC / month (during all year)

5) Electricity: according consume

6) Water:

- Potable water: according consume (average 15€/ month)

- Irrigation water: 100€ / month

1

VILLAS

CUBIERTAS:

Las cubiertas serán no transitables, planas terminadas en grava e inclinadas acabadas en teja cerámica envejecida (*).

CERRAMIENTOS EXTERIORES:

En fachadas, fábrica de bloques de hormigón vibrado.

CERRAMIENTOS INTERIORES:

Separación entre dependencias con tabiques de ancho mínimo de 9 cm.

REVESTIMIENTOS EXTERIORES:

Fachadas enfoscadas con mortero de cemento y pintura para exteriores (*)

REVESTIMIENTOS DE PAREDES INTERIORES:

- Baños y aseos: con mármol y enlucido de yeso acabado con pintura plástica lavable (*).

- Solana: azulejo cerámico blanco brillo de 20x20 cm en el ambito de colocación de la lavadora, a media altura, el resto en enfoscado fino acabado con pintura plástica lavable (*). (*).

-Cocinas: entre muebles altos y bajos el revestimiento será alicatado porcelánico (*) el resto de paredes será de yeso acabado en pintura color merengue.

Resto de las habitaciones: en yeso acabado en pintura plástica lavable (*).

FALSOS TECHOS:

Escayola lisa en baños, en pasillos, cocinas y resto de habitaciones según necesidades. Registros para aparatos de aire acondicionado.

CARPINTERIA EXTERIOR:

- Puerta de entrada a viviendas: acabada en madera teñida en color oscuro, con herrajes de seguridad. - Ventanas, puertas balconeras y de solana: en aluminio lacado y doble acristalamiento. - Persianas motorizadas, enrollables con lama lacada en color igual a la carpintería, excepto en baños y cocina.

CARPINTERIA INTERIOR:

- Puertas de paso interiores: diseño liso con acanaluduras horizontales, acabado lacado en color claro y herrajes de acero inox. - Armarios: puertas correderas con el mismo diseño y acabado de las puertas de paso interiores, forrado interior en tableros imitación madera clara.

ROOFING:

The roofs will not be designed to be walked on. Flat areas will be finished in gravel and sloping areas with aged ceramic tiles (*).

EXTERNAL CLOSURES:

On facades, cement breeze blocks.

INTERNAL CLOSURES:

Separation between rooms with partition walls of a minimum width of 9 cm.

EXTERIOR CLOSURES:

Facades rendered with cement mortar paint for exteriors (*).

RENDERING ON INTERIOR WALLS:

-Bathrooms and toilets: with marble and rendered in plaster finished with washable, plastic paint (*).

- Wash room: 20x20 cm glossy white ceramic tiles around the washing machine area installation, and the rest rendered with fine mortar and finished with washable plastic paint (*).

- Kitchens: Between high and low kitchen units, the finish will be porcelain tiles (*) the rest of the walls will be rendered in plaster finished with meringue coloured paint.

Other rooms: in plaster finished in washable, plastic paint (*).

CEILINGS:

Smooth plaster in bathrooms, corridors, kitchens and other rooms depending on needs. Registers for air conditioning units.

EXTERIOR CARPENTRY:

- Main entry door to houses: finished in hard wood stained in dark colour, with security door fittings. - Windows and balcony and wash room doors: in varnished aluminium with double glazing. - Motorized and roller Shutters, with varnished plates in the same colour as the carpentry elements, except in bathrooms and kitchen.

INTERIOR CARPENTRY:

- Interior doors: smooth design with horizontal channelling, finished in a light coloured varnish and stainless steel door fittings. - Wardrobes: sliding doors with the same design and finish as the interior doors, with light coloured imitation wood veneer on interior shelves.

2

PAVIMENTACION: Aislamiento acústico anti-impacto entre plantas. Baños y aseos: mármol de iguales características al aplacado de las paredes. Resto de habitaciones: pavimento porcelánico color beige, Porcelanosa, o similar (*). Escaleras interiores en mármol. GARAJES: Puerta de acceso privada, para vehículos, motorizada y con dos mandos a distancia por vivienda. Cubrición mediante pérgola de madera tratada. COCINAS: Mobiliario: puertas con marco recto y plafón liso, acabado a elegir entre madera oscura, acabado en madera clara o lacado en color claro, muebles altos y bajos. Encimera en granito natural. Fregadero acero inoxidable y grifo monomando cromado tipo Grohe, Roca, o similar (*). Electrodomésticos: nevera, placa, extractor, horno y lavavajillas, tipo AEG, Electrolux o similar (*). APARATOS SANITARIOS: Grifería cromada tipo Grohe, Roca, o similar (*) Lavabo para encimera, inodoro, bidé y bañera, según tipología, tipo Roca o similar, color blanco. Duchas realizadas in situ. Encimera: de mármol. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Cuadro independiente por vivienda para potencia máxima instalada de 9,2 kw. Con elementos tipo Kloner Moller, Merlin Guerin o similar. Mecanismos eléctricos tipo Ticino, Niessen, Gewiss o similar. AGUA CALIENTE: La producción de agua caliente se realizará mediante placa de energía solar, con acumulador aislado, termostato y resistencia eléctrica. Capacidad según cálculos. INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO: Instalación de equipos de aire acondicionado. INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES: Tomas de teléfono en todas las habitaciones excepto cocina y baños. Tomas de televisión en la totalidad de las habitaciones, excepto en baños. Antenas terrestres y pre-instalación de satélite. Video portero electrónico.

FLOORING: Anti-impact sound proofing between floors. Bathrooms and toilets: Marble with the same characeristics as on the walls. Other rooms: Beige coloured Porcelanosa porcelain-like paving or similar (*). Interior stairs in marble. GARAGES: Private access doors, authomatic door for vehicles with two remote control devices per house. Roofing with treated wood pergola. KITCHENS: Units: doors with straight door frame and smooth soffit. Choice of finishes between dark wood, light wood or light coloured varnish for upper and lower units. Work top: in natural granite. Stainless steel sink and chrome, Grohe, Roca type single mixer tap or similar (*). Household appliances: fridge, hob, extractor fan, oven and dish washer, type AEG, Electrolux or similar (*). BATHROOM FURNISHINGS: Chrome taps, type Grohe, Roca or similar (*). Wash basin for setting in surface, toilet, bidet and bath tub, Roca or similar, depending on the type, all in white. Showers in situ. Top surface in marble. ELECTRICAL INSTALLATION: Independent fuse box for each apartment for a maximum installed power of 9.2 kw. with Kloner Moller, Marlin Guerin or similar components. Electrical mechanisms type Ticino, Niessen, Gewiss or similar. HOT WATER: The water will be heated by a solar energy panel with an insulated battery, thermostat and electrical element. Capacity in accordance with calculations. AIR CONDITIONING INSTALLATION: Installation of air conditioning units. TELECOMMUNICATIONS INSTALLATION: Connections for telephone in all rooms except bathroooms and kitchen. Connections for T.V. in all rooms except bathrooms. Land and pre-installation of satellite aerials. Electronic video door phone.

3

VARIOS:

- Bañera de hidromasaje (*) opcional - Sistema de alarma inalámbrica, opcional - Sistema de riego automatizado, opcional.

(*) Marcas de primera calidad y reconocido prestigio

Nota: La Dirección Facultaiva se reserva el derecho de modificar especificaciones por motivos técnicos o de mercado, siempre y cuando se mantenga una calidad equivalente en el elemento modificado.

MISCELLANEOUS:

- Whirlpool type bath tub (*), optional - Wireless alarm system, optional - Automatic watering system, optional.

(*) Top quality and well known brands.

Note: The Facultative Management reserves the right to modify specifications for technical or market-related reasons, providing the modified element retains the same level of quality.

Fred. Olsen, S.A.

División Inmobiliaria

Edif. Fred. Olsen

Polígono Industrial Añaza, s/n.

38109 Santa Cruz de Tenerife

Tel: +(34) 922 628 380

Fax: +(34) 922 628 265

www.pueblodonthomas.com

[email protected]

APARTMENTS

Pueblo Don Thomas

PURCHASE COSTS

Tax: 7% IGIC on price of the property

Expenses for registering the property:

Notary expenses: about 600 euros

Register of Land: about 400 euros

Stamp Duty Tax: 0,75% of the price of the Property

COSTS

APARTMENT

1) IBI (Tax on Real Estate Properties) / year: This amount is approx. 0.2 –

0.3 of the value of the property.

2) Garbage removal: about 53.73€/ 6 months

3) Common Maintenance expenses for Apartments: About €. 100,00 /

month (apartment, garage and store room).

4) Country Club: 80€ + 7% IGIC / month (during all year)

5) Electricity: according consume

6) Water: according consume (average 15€/month)

7) Garden: 20€ / month

1

MEMORIA DE CALIDADES APARTAMENTOS CUBIERTAS: Las cubiertas serán no transitables, planas terminadas en grava e inclinadas acabadas en teja cerámica envejecida (*). CERRAMIENTOS EXTERIORES: En fachadas, fábrica de bloques de hormigón vibrado. CERRAMIENTOS INTERIORES: Separación entre dependencias con tabiques de ancho mínimo de 9 cm. REVESTIMIENTOS EXTERIORES: Fachadas enfoscadas con mortero de cemento y pintura para exteriores (*) REVESTIMIENTOS DE PAREDES INTERIORES: - Baños principales: con mármol Y enlucido de yeso acabado con pintura plástica lavable (*). - Baños secundarios: con mármol y enlucido de yeso acabado con pintura plástica lavable (*). El revestimiento del resto de las paredes interiores será de yeso acabado en pintura (*) - Cocinas: entre muebles altos y bajos el revestimiento será alicatado porcelánico (*) el resto de paredes será de yeso acabado en pintura color merengue. - Solana: azulejo cerámico blanco brillo de 20x20 cm en el ámbito de colocación de la lavadora, a media altura, el resto en enfoscado fino acabado con pintura plástica lavable (*). Resto de habitaciones: en yeso acabado en pintura plástica lavable (*). FALSOS TECHOS: Escayola lisa en baños, en pasillos y cocinas. El resto de habitaciones según necesidades. Registros para aparatos de aire acondicionado. CARPINTERIA EXTERIOR: - Puerta de entrada a viviendas: acabada en madera, teñida en color oscuro, con herrajes de seguridad. - Ventanas, puertas balconeras y de solana: en aluminio lacado y doble acristalamiento. - Persianas motorizadas, enrollables con lama lacada en color igual a la carpintería, excepto en baños y cocina. CARPINTERIA INTERIOR: - Puertas de paso interiores: diseño liso con acanaladuras

MATERIAL QUALITY REPORT - APARTMENTS ROOFING: The roofs will not be designed to be walked on. Flat areas will be finished in gravel and sloping areas with aged ceramic tiles (*). EXTERNAL ENCLOSURES: On facades, cement breeze blocks. INTERNAL ENCLOSURES: Separation between rooms with partition walls of a minimum width of 9 cm. EXTERIOR COATINGS: Facades rendered with cement mortar and paint for exteriors (*). COATING ON INTERIOR WALLS: - Main bathrooms: with marble and rendered in plaster finished with washable, plastic paint (*). - Secondary bathrooms: with marble and rendered in plaster finished with washable, plastic paint (*). The rendering on the rest of the interior walls will be plaster finished with paint. (*) - Kitchens: Between high and low kitchen units, the finish will be porcelain tiles (*) the rest of the walls will be rendered in plaster finished with meringue coloured paint. - Wash room: 20x20 cm glossy white ceramic tiles around the washing machine area installation, and the rest rendered with fine mortar and finished with washable plastic paint (*). Other rooms: in plaster finished in washable, plastic paint (*). CEILINGS: Smooth plaster in bathrooms, corridors and kitchens. All other rooms depending on needs. Hatches for air conditioning units. EXTERIOR CARPENTRY: - Main entry door to houses: finished in hard wood stained in dark colour, with security door fittings. - Windows and balcony and wash room doors: in varnished aluminium with double glazing. - Motorized and roller Shutters, with varnished plates in the same colour as the carpentry elements, except in bathrooms and kitchen. INTERIOR CARPENTRY: - Interior doors: smooth design with horizontal channelling,

2

horizontales, acabado lacado en color claro y herrajes de acero inox. - Armarios: puertas correderas con el mismo diseño y acabado de las puertas de paso interiores, forrado interior en tableros imitación madera clara. PAVIMENTACION: Aislamiento acústico anti-impacto entre plantas. Baño principal y secundario: mármol de iguales características al aplacado de las paredes. Resto de habitaciones: pavimento porcelánico color beige, Porcelanosa, o similar (*) GARAJES: Puerta de acceso comunitaria, para vehículos, motorizada y con un mando a distancia por vivienda. Pavimento de hormigón fratasado. Trastero con puerta metálica y acabado interior en yeso y pintura plástica. COCINAS: Mobiliario: puertas con marco recto y plafón liso, acabado en lacado en color claro, muebles altos y bajos. Encimera en granito natural. Fregadero acero inoxidable y grifo monomando cromado tipo Grohe o Roca, o similar (*). Electrodomésticos: nevera, placa, extractor, horno y lavavajillas, tipo AEG, Electrolux o similar (*). APARATOS SANITARIOS: Grifería cromada tipo Grohe, Roca, o similar (*) Lavabo para encimera, inodoro, bidé y bañera, según tipología, tipo Roca o similar, color blanco. Duchas realizadas in situ. Encimera: de mármol. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Cuadro independiente por vivienda con elementos tipo Kloner Moller, Merlin Guerin o similar. Mecanismos eléctricos tipo Ticino, Niessen, Gewiss o similar. AGUA CALIENTE: La producción de agua caliente se realizará mediante placa de energía solar, con acumulador aislado, termostato y resistencia eléctrica. Capacidad según cálculos. INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO: Pre-instalación de equipos de aire acondicionado INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES: Tomas de teléfono en todas las habitaciones excepto cocina y baños. Tomas de televisión en la totalidad de las habitaciones, excepto en baños. Antenas terrestres y pre-instalación de satélites comunitarias.

finished in a light coloured varnish and stainless steel door fittings. - Wardrobes: sliding doors with the same design and finish as the interior doors, with light coloured imitation wood veneer on interior shelves. FLOORING: Anti-impact sound proofing between apartments. Main and secondary bathrooms: Marble with the same characeristics as on the walls. Other rooms: Beige coloured Porcelanosa porcelain-like paving or similar (*). GARAGES: Common access doors, automatic door for vehicles with one remote control device per house. Float finish concrete paving. Store shed with metal door, rendered inside with plaster and plastic paint. KITCHENS: Units: doors with straight door frame and smooth soffit, finishes in light coloured varnish for upper and lower units. Work top: in natural granite. Stainless steel sink and chrome, Grohe or Roca type single mixer tap or similar (*). Household appliances: fridge, hob, extractor fan, oven and dish washer, type AEG, Electrolux or similar (*). BATHROOM FURNISHINGS: Chrome taps, type Grohe, Roca or similar (*). Wash basin for setting in surface, toilet, bidet and bath tub, Roca or similar, depending on the type, all in white. Showers in situ. Top surface in marble. ELECTRICAL INSTALLATION: Independent fuse box for each apartment with Kloner Moller, Marlin Guerin or similar components. Electrical mechanisms type Ticino, Niessen, Gewiss or similar. HOT WATER: The water will be heated by a solar energy panel with an insulated battery, thermostat and electrical element. Capacity in accordance with calculations. AIR CONDITIONING INSTALLATION: Pre-installation of air conditioning units. TELECOMMUNICATIONS INSTALLATION: Connections for telephone in all rooms except bathroooms and kitchen. Connections for T.V. in all rooms except bathrooms. Common land and pre-installation of satellite aerials. Electronic video door phone.

3

Video portero electrónico. VARIOS: - Sistema de aire acondicionado opcional - Bañera de hidromasaje (*) opcional - Sistema de alarma inalámbrica, opcional (*) Marcas de primera calidad y reconocido prestigio Nota: La Dirección Facultativa se reserva el derecho de modificar especificaciones por motivos técnicos o de mercado, siempre y cuando se mantenga una calidad equivalente en el elemento modificado.

MISCELLANEOUS: - Air conditioning system, optional. - Whirlpool type bath tub (*), optional - Wireless alarm system, optional (*) Top quality and well known brands. Note: The Facultative Management reserves the right to modify specifications for technical or market-related reasons, providing the modified element retains the same level of quality.

Fred. Olsen, S.A.

División Inmobiliaria

Edif. Fred. Olsen

Polígono Industrial Añaza, s/n.

38109 Santa Cruz de Tenerife

Tel: +(34) 922 628 380

Fax: +(34) 922 628 265

www.pueblodonthomas.com

[email protected]

PRICES

Number Bedroom Bathroom Sqm Built Price Euros Nº Plot Villa TypeTotal sqm

of plotVilla Sqm Price Euros Basement

7 3 2 134,58 269.000 P.8.1 B 632 220,00 479.000

P.8.5 E 625 190,00 429.000

2 2 2 139,78 249.000 P.8.6 E 615 190,00 429.000

4 2 2 141,07 245.000 P.8.7 A 605 190,00 479.000

5 2 2 132,79 249.000

8 2 2 138,05 249.000 P.9.1/2 E 1.248 190,00 559.000 Yes

10 2 2 139,06 249.000 P.9.c.5 E 632 190,00 429.000

14 2 2 140,13 249.000 P.9.c.6 E 655 190,00 429.000

28 2 2 139,18 249.000

30 2 2 139,21 249.000 P.11.15 B 759 220,00 499.000 Yes

32 3 2 136,05 269.000

40 2 2 139,04 245.000

42 2 2 139,14 245.000

44 2 2 139,15 245.000

46 2 2 138,91 245.000

48 2 2 139,03 245.000

50 2 2 140,92 245.000

52 2 2 140,8 249.000

56 2 2 138,06 249.000

58 2 2 139,31 249.000

60 2 2 140,21 249.000

66 2 2 148,11 285.000

67 2 2 134,00 285.000

68 2 2 147,87 285.000

74 2 2 148,69 285.000

76 2 2 146,24 285.000

77 2 2 132,77 285.000

78 2 2 147,30 285.000

84 3 2 158,65 299.000

86 3 2 161,40 299.000

88 2 2 147,58 285.000

90 2 2 146,85 285.000

92 2 2 146,83 285.000

All apartments include a parking place and a storage room

Bottom floor apartments: garden and authomatic watering

7% local tax not included

Prices subject to changes

Edition 201503

PUEBLO DON THOMAS

LA GOMERA - CANARY ISLANDS

APARTMENTS V I L L A S

9-a-1 Left Plot 8

NEW RATES

9-a-2

Plot 9c

Plot 11

9-a-3

9-a-4

PUEBLO DON THOMAS La Gomera Canary Islands · ambito de colocación de la lavadora, a media altura,...

Documents

Transcript of PUEBLO DON THOMAS La Gomera Canary Islands · ambito de colocación de la lavadora, a media altura,...