METODOS Y TECNICAS METODOS Y TECNICAS OPERATIVAS DE OPERATIVAS DE

PLANIFICACION URBANAPLANIFICACION URBANACLASE : 4

Proyectos de inversión urbana. Ciclo del proyecto

UNIVERSIDAD ALAS PERUANASUAP

ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL DE

ARQUITECTURA

PROYECTO DE INVERSIONPROYECTO DE INVERSION

Proyecto de inversión es un proceso de asignación de recursos para satisfacer necesidades básicas de una población, bajo el cumplimiento de objetivos y metas precisos, al igual que otras actividades en el proceso de desarrollo político, económico y social de un país.

¿Qué es un Plan Urbano?¿Qué es un Plan Urbano?

El Plan urbano es un instrumento urbanístico que interpreta y actúa sobre los procesos de transformación de la ciudad, definiendo los lineamientos y programas para que el desarrollo urbano resulte equilibrado a través de la acción privada, pero fundamentalmente en la gestión y ejecución de la obra pública.

¿Por qué se debe tener un plan ¿Por qué se debe tener un plan urbano?urbano?

• Para ordenar el desarrollo de una ciudad, indicando los proyectos de inversión para ser desarrollados.• Herramienta de gestión que permite a una municipalidad controlar la expansión urbana, acopiar los lotes sin construir y promover una eficiente planificación de la infraestructura de servicios básicos.• Para mejorar la ubicación de los usos de suelo (residenciales, comerciales, industriales, etc.).• Evita la construcción de edificios en áreas no adecuadas.• Gerarquización de vías. (orden de flujo vehicular y peatonal)

¿Quién es responsable ¿Quién es responsable de elaborar un plan de elaborar un plan

urbano?urbano?

Es obligación legal de las municipalidades del Perú,(Ley de municipalidades Nº 23853), concretándose en políticas, estrategias, metas, programas y proyectos específicos de corto, mediano y largo plazo.

¿Cuáles son los objetivos de un ¿Cuáles son los objetivos de un plan urbano (Plan Director o plan urbano (Plan Director o

Plan de ordenamiento)?Plan de ordenamiento)?•Establecer las políticas específicas de desarrollo y expansión urbana.•Fijar las normas técnicas urbanísticas básicas para la promoción y orientación del uso racional del suelo.•Orientar la programación de las inversiones requeridas para el desarrollo físico.•Tratar adecuadamente las áreas urbanas actuales previendo su expansión futura.•Asegurar una adecuada vialidad y transporte.• Lograr un saneamiento ambiental y una adecuada infraestructura de servicio básico.•Etc.

¿Como se elabora el ¿Como se elabora el proyecto de un plan proyecto de un plan urbano?urbano?Se elabora de acuerdo a un plan de trabajo, un cronograma de actividades, una estructura orgánica del proyecto y un presupuesto indicando requerimiento de personal, materiales y servicios.Todos aprobados por una resolución del Consejo Municipal.Plan de Trabajo, está compuesto por: Organización, Marco referencial, proyectos de inversión, Aprobación.

¿Quién es el que aprueba el ¿Quién es el que aprueba el plan urbano? plan urbano?

Muchas Gracias.

edgaraguirre15@hotmail.com